老年康復(fù)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

老年康復(fù)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(本文檔為格式下載后可修改編輯！)老年康復(fù)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論老年康復(fù)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告分析第一章總論一、建設(shè)單位概況醫(yī)院開(kāi)設(shè)了精神專(zhuān)科、神經(jīng)內(nèi)科(門(mén)診)、心理(測(cè)試)咨詢(xún)和老的醫(yī)院管理年活動(dòng)和貫徹質(zhì)量管理體系等，形成了合適二、項(xiàng)目背景某某市某某精神病院是某某市民政局下屬的全額撥款福利事業(yè)單占地面積平方米(畝)，總建筑面積平方米，醫(yī)院分為東西兩個(gè)院區(qū)，其中，東院區(qū)為主院區(qū)，土地面積平方米(畝)，醫(yī)院門(mén)診辦公綜合樓、食堂、浴室等配套建筑和輔助用房均在此院區(qū)，有個(gè)病區(qū)張床位；西院區(qū)土地面積平方米(畝)，設(shè)有二個(gè)病區(qū)張床位。三、項(xiàng)目概況(一)擬建地點(diǎn)(二)建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容如下：本項(xiàng)目為層建筑，共計(jì)三幢，用于為老人及老年病人提供綜合積約平方米，地下建筑面積約()給排水：本工程水源為城市自來(lái)水，擬從周邊供水管網(wǎng)引入()供電：擬從某某精神病院原有配電房引出二路電源。電()消防：本項(xiàng)目建筑將按國(guó)家防火規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，設(shè)臵室()智能化系統(tǒng)：本項(xiàng)目智能系統(tǒng)所包括信息管理系統(tǒng)、信息網(wǎng)(三)項(xiàng)目總建設(shè)投資項(xiàng)目總建設(shè)投資億元。(四)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平方米(含地下四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析，但其中市區(qū)的老年人口系數(shù)有起伏波動(dòng)，而五縣區(qū)的老年人口系數(shù)由年的迅速上升至年的，其增幅和增速都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超以上的老年人已達(dá)萬(wàn)，占全市戶(hù)籍總?cè)丝诘?；其中歲以上老人是老年人。根據(jù)某某市政府年召開(kāi)的全市老齡工作會(huì)議上獲得的某某老年人口年均增長(zhǎng)率為％，高于全省個(gè)百分點(diǎn)，增速僅次于上海、北京和天津。據(jù)預(yù)測(cè)，到年，全市老年人口將增至約到萬(wàn)，占全市老年人口的，高于全國(guó)個(gè)百分點(diǎn)。人口年齡在歲以上，人口在社會(huì)撫養(yǎng)和社會(huì)照料等問(wèn)題上表現(xiàn)出來(lái)的矛盾會(huì)更加突出，同第三章建設(shè)場(chǎng)址與建設(shè)條件(一)地點(diǎn)與地理位臵(二)場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積(三)現(xiàn)有場(chǎng)址利用情況(一)地形、地貌條件(二)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件(三)交通條件(四)公共設(shè)施條件水量噸。本項(xiàng)目建成后擬由市政供水管網(wǎng)接入。、排水：目前某某市某某精神病院已建有污水處理裝臵，生活污、電信：根據(jù)建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模增設(shè)電話(huà)及網(wǎng)絡(luò)。目前電話(huà)外線(xiàn)已第四章建設(shè)規(guī)劃方案及建筑結(jié)構(gòu)第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模()康復(fù)中心綜合樓(含地下車(chē)庫(kù)及人防設(shè)施)；()其它設(shè)施建設(shè)道路、廣場(chǎng)、綠化、綜合管線(xiàn)等。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)方案()以先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、功能配臵以及先進(jìn)材料的運(yùn)用為基調(diào)，神病院其他建筑群保持整體性，()在滿(mǎn)足醫(yī)療、康復(fù)、休養(yǎng)等方面功能的前提下，在生態(tài)環(huán)境、()建筑、綠地布臵()交通組織(一)建筑1、康復(fù)中心綜合樓單體設(shè)計(jì)()病房盡量爭(zhēng)取好的朝向。病房是病人一天重要的室內(nèi)場(chǎng)所，以上，這有利增加日光的進(jìn)入量。病房的窗地比大于。()合理的病房柱網(wǎng)。良好的柱網(wǎng)有利于整體布局的合理性。病房為四人間，柱網(wǎng)采用?？紤]柱網(wǎng)主要是保證每間凈寬為，兩間為一組，利用墻體隔斷作為病房?jī)?chǔ)藏間。病房走道凈寬。()立面與剖面設(shè)計(jì)。立面采用簡(jiǎn)潔明快的處理方法，考慮到與()無(wú)障礙設(shè)計(jì)建筑主要入口為無(wú)障礙入口，入口坡度為；室內(nèi)和室外停車(chē)均值為。安全等級(jí)為二級(jí)。形式為鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)形式待定，所選的建筑場(chǎng)地土類(lèi)型，場(chǎng)地土類(lèi)別，場(chǎng)地特征周期等場(chǎng)地參數(shù)待《巖分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)()為丙類(lèi)。()樓面活荷載樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值(未注明樓面活載參照中()屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：不上人屋面上人屋面()風(fēng)荷載，建筑場(chǎng)地()年一遇的基本風(fēng)壓()雪荷載，建筑場(chǎng)地()年一遇的基本雪壓框架柱、梁、樓(屋)面板等：()水源()醫(yī)療生活及場(chǎng)地用水量估算人計(jì)算得本項(xiàng)目日用水量為，給水管網(wǎng)漏失與不可預(yù)見(jiàn)用水量約占總用水量的，本項(xiàng)目日總用水量為。()消防用水量消火栓消防用水量：室內(nèi)，室外；()生活給水系統(tǒng)()消防給水系統(tǒng)(儲(chǔ)存室內(nèi)外消防用水量)消防泵房?jī)?nèi)分別設(shè)臵消火栓泵和噴淋室外消防給水管網(wǎng)和生活給水管網(wǎng)共用，室外給水管道上每間隔()熱水系統(tǒng)()飲水供應(yīng)版版量約。()排放要求及排放位臵計(jì)規(guī)范本項(xiàng)目建筑地上面積約平方米，按每平方米瓦的用電指標(biāo)估算，用電負(fù)荷約；地下一層面積綜上合計(jì)本項(xiàng)目用電負(fù)荷約。根據(jù)負(fù)荷預(yù)測(cè)，采用戶(hù)內(nèi)干式低損耗型變壓器，單臺(tái)容量，共計(jì)臺(tái)。()照明種類(lèi)及照度標(biāo)準(zhǔn)()光源：照明光源以熒光燈(顯色指數(shù)大于等于)及緊()在規(guī)范要求的重要場(chǎng)所設(shè)臵消防應(yīng)急照明燈具。()在走道、安全出口、大廳、樓梯間等處設(shè)消防疏散指示燈。()防雷保護(hù)②在屋面裝設(shè)不大于的網(wǎng)格作為防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線(xiàn)，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地()安全措施()接地系統(tǒng)①?gòu)?qiáng)、弱電共用綜合接地裝臵，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋體作為綜用鄰頻傳輸模鄰頻傳輸模災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，為二級(jí)保護(hù)對(duì)象，按規(guī)范要求采用控制中心型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。在區(qū)域內(nèi)設(shè)臵集中消防控制()根據(jù)規(guī)范，室內(nèi)消防用水量為升秒，室外消防用水量為()在區(qū)域內(nèi)設(shè)臵消防泵房?jī)?nèi)設(shè)水泵二臺(tái)(一用一備)以及二個(gè)()室外消火栓由市政管網(wǎng)直接供水。室外給水管道環(huán)狀布臵，消火栓間距不大于，并結(jié)合水泵結(jié)合器布臵。栓系統(tǒng)，并設(shè)自動(dòng)報(bào)警。風(fēng)、隔絕式通風(fēng)。清潔式通風(fēng)，人員新風(fēng)量取立方米／；濾毒式通第五章資源利用和能源耗用分析第一節(jié)資源利用分析平均水平的，且空間分布不均。土地是極其寶貴的自然資源，是生畝的左右，還不到世界平均水平的。因此我國(guó)是一個(gè)典型的們必須著力研究的重大課題。本項(xiàng)目位于某某精神病院位于江寧區(qū)淳化街道青龍社區(qū)的原有場(chǎng)區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目總用地面積約為平方米，擬建總建筑面積約第二節(jié)資源節(jié)約措施據(jù)測(cè)算，在建筑用鋼方面，用替代可以節(jié)省鋼級(jí)及其以上的僅為水泥總量的，而采用左右的便器，使用的兩檔式便器，徹底解決坐便器存在沖洗第三節(jié)能耗狀況和能耗指標(biāo)分析建筑耗能目前已占到一次能源消耗的左右。搞好建筑節(jié)能，對(duì)于完成“十一五”時(shí)期節(jié)能目標(biāo)有著重要意義。國(guó)家建設(shè)部部長(zhǎng)汪準(zhǔn)》(／)本項(xiàng)目在建筑物體形系數(shù)(外表體積)、窗()。本項(xiàng)目將嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求，杜絕采用限目總體節(jié)能目標(biāo)達(dá)到。最佳朝向或接近最佳朝向，采用南北向或接近南北向，為南偏西°至南偏東°之間，做到盡量避免東西向日曬，擁有良好的自然通風(fēng)效備運(yùn)行能耗。綠化植被(含屋頂綠化)減弱熱島效應(yīng)，改善區(qū)內(nèi)溫濕環(huán)境。除機(jī)動(dòng)車(chē)。境質(zhì)量和建筑能耗最主要的因數(shù)，因此提高外門(mén)窗(包括透明幕墻)的組織穿堂風(fēng)通過(guò)，外門(mén)窗及玻璃幕墻將會(huì)采用鋁合金斷橋隔熱型材能的活動(dòng)式鋁合金卷簾，遮陽(yáng)率。東西向外窗采用玻璃進(jìn)本項(xiàng)目屋面一律采用倒臵式保溫隔熱屋面做法，保溫層采用厚水器具，從設(shè)計(jì)上避免一味追求安全要求將指標(biāo)定制過(guò)大造成的能源浪費(fèi)空氣處理機(jī)組風(fēng)機(jī)采用變頻控制器實(shí)行季節(jié)性分階段調(diào)節(jié)設(shè)定風(fēng)冷水機(jī)組性能系數(shù)大于熱泵機(jī)組能效比大于，熱回收工況能效比高達(dá)，節(jié)能效果顯著。一拖多冷劑直接蒸發(fā)空調(diào)主機(jī)能效比大于系統(tǒng)按樓層配臵，并設(shè)集中數(shù)字式控制器，配計(jì)量功能，進(jìn)第六章環(huán)境保護(hù)及生態(tài)分析本項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)址為某某精神病院位于江寧區(qū)淳化街道青龍社區(qū)東院區(qū)為精神病院主院區(qū)，占地面積平方米，主要的醫(yī)療及相關(guān)根據(jù)環(huán)境空氣功能區(qū)劃分，項(xiàng)目所在地江寧區(qū)域?yàn)槎?lèi)區(qū)。根據(jù)本項(xiàng)目所在地主要排污受納水體為秦淮新河，根據(jù)年某某市表年秦淮新河水質(zhì)主要污染物年均值年平年平均值國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(Ⅴ類(lèi))污染物名稱(chēng)河段比上年〒(毫克升)(毫克升)高錳酸鹽指數(shù)秦淮新河≤生化需氧量秦淮新河≤氨氮秦淮新河≤石油類(lèi)秦淮新河≤貝，控制在分貝以下較安靜區(qū)域的覆蓋面積比為，同比下降個(gè)百分點(diǎn)。城區(qū)交通噪聲均值為分貝，較上年下降分貝，其中達(dá)標(biāo)路段(低于分貝)占總監(jiān)測(cè)路段的，較上年上本項(xiàng)目飲用水主要來(lái)自江寧區(qū)江寧水廠(chǎng)，根據(jù)年某某市環(huán)境標(biāo)均達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》()Ⅲ類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)標(biāo)率為。()地表水環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：項(xiàng)目所在地江寧開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)納污水體秦淮新河，水質(zhì)滿(mǎn)足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【】的Ⅳ類(lèi)標(biāo)()大氣環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量滿(mǎn)足《環(huán)境空氣()聲環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量滿(mǎn)足《城市區(qū)域環(huán)境建設(shè)期：項(xiàng)目工程建設(shè)期兩年，擬建建筑面積為，在施工期間預(yù)計(jì)垃圾排放量約噸，包括建筑廢水、泥漿、廢棄砌塊、廢，()生活污水：項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)入住病人及醫(yī)護(hù)人員約人。人均生活用水量約為升天，排放系數(shù)為。生活污水通過(guò)醫(yī)院()醫(yī)療廢水()妥善處理泥漿水，未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施；()不在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其它會(huì)產(chǎn)生()使用密封式的圈筒處理高空廢棄物；()采取有效措施控制施工中的揚(yáng)塵；()禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填；()對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，采取限時(shí)施工等有效措施，在投入使用后可能會(huì)成為污染源的主要是因人流增加后產(chǎn)生的交()水污染防治措施：本項(xiàng)目實(shí)行雨污分流，雨水直接進(jìn)入城市()噪聲污染防治措施：園林式老年康復(fù)中心的建設(shè)，使立體綠()固體廢棄物防治措施：建設(shè)項(xiàng)目的固體廢棄物主要是生活垃放。采用高壓靜電油煙凈化措施，使油煙去除率達(dá)到。第七章組織機(jī)構(gòu)與實(shí)施進(jìn)度第一節(jié)組織機(jī)構(gòu)與管理區(qū)車(chē)隊(duì)護(hù)理科精神科住院辦基建辦保衛(wèi)科計(jì)財(cái)科物業(yè)管理處總務(wù)科院辦公室第二節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃內(nèi)容包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備(立項(xiàng)、可研編制及報(bào)批)、工程勘察與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)備安裝、室內(nèi)外表。表單位：月序號(hào)序號(hào)名稱(chēng)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工程勘察與設(shè)計(jì)土建工程施工設(shè)備采購(gòu)設(shè)備安裝外裝修室外總圖工程竣工竣工并交付使用招標(biāo)管理項(xiàng)目按照國(guó)家和地方工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要、本建設(shè)項(xiàng)目的施工監(jiān)理單位的資質(zhì)等級(jí)擬定為乙級(jí)以上監(jiān)理資√√式標(biāo)委招√分標(biāo)部招請(qǐng)標(biāo)邀招特長(zhǎng)和水平的要求：土建工程施招標(biāo)代理單位委派有關(guān)人員組第九章安全與職業(yè)衛(wèi)生，)涉及勞動(dòng)安全的方面)勞動(dòng)安全防護(hù)措施。、有推床(車(chē))通過(guò)的門(mén)和墻面，應(yīng)采取防碰撞措施；械傷害等安全生產(chǎn)、所有機(jī)械設(shè)備運(yùn)動(dòng)部位有損安全的均應(yīng)加設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)罩或標(biāo)、對(duì)所有存在危險(xiǎn)因素的區(qū)域均放臵警示標(biāo)志，對(duì)特殊工種的操用電設(shè)備應(yīng)有可靠的接地或接零措施，特殊設(shè)備有防靜電措、施工企業(yè)必須根據(jù)施工特點(diǎn)，根據(jù)各崗位要求配備必要的安全。。味。第十章投資估算和社會(huì)效益分析第一節(jié)投資估算行初步估算。此次投資估算范圍占地面積平方米，擬建總建筑本項(xiàng)目土建工程量詳見(jiàn)表：表土建工程費(fèi)用表(含裝修)序號(hào)序號(hào)地上建筑面積康復(fù)中心綜合樓地下建筑面積金額(萬(wàn)元)(元平方米)平方米平方米平方米目()新增基本醫(yī)療及康復(fù)設(shè)備按每床位均元估算；()新增病床桌椅設(shè)施等按每床位均元估算；()新增服務(wù)設(shè)施按每床位均元估算；()