產(chǎn)權(quán)式商鋪操作完成稿

#按揭銀行：光大銀行2、操作步驟：（1）、發(fā)展商將“光彩世紀(jì)購(gòu)物中心”全權(quán)委托給光彩世紀(jì)購(gòu)物中心有限公司經(jīng)營(yíng)管理，具租賃權(quán)。雙方簽：委托協(xié)議。（2）、發(fā)展商將“光彩商城”細(xì)分成各小獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位，銷售給各小業(yè)主。雙方簽：房產(chǎn)買賣合同。（3）、小業(yè)主和按揭銀行簽貸款協(xié)議。（4）、小業(yè)主在與發(fā)展商簽訂買賣合同時(shí)，同時(shí)與經(jīng)營(yíng)單位簽訂租賃合同（十年）和一次性返回五年租金的補(bǔ)充協(xié)議。（5）、經(jīng)營(yíng)單位把二、三、四層租賃給“好又多”經(jīng)營(yíng)，一、五層租給其他租戶，雙方簽：租賃合同。（6）、1~5年內(nèi)，由小業(yè)主向按揭銀行交納月供。（7）、5~10期內(nèi)，由經(jīng)營(yíng)單位直接將月租回報(bào)打入各小業(yè)主按揭銀行帳戶，月供不足部分由小業(yè)主補(bǔ)足。（8）、十年期滿，視情況決定是否由經(jīng)營(yíng)方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。3、產(chǎn)權(quán)式商場(chǎng)運(yùn)作關(guān)系圖:發(fā)展商商鋪買賣W委托經(jīng)營(yíng)

W委托經(jīng)營(yíng)租金代交可代交月供商鋪?zhàn)赓U商鋪?zhàn)赓U租金代交可代交月供租賃方經(jīng)營(yíng)單位小業(yè)主按揭銀行五大關(guān)系人在產(chǎn)權(quán)式商城運(yùn)作模式中都承擔(dān)著各自的同時(shí)又相互關(guān)聯(lián)的角色。第二部分營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案第二部分營(yíng)銷推廣執(zhí)行方案六、總體營(yíng)銷策略“產(chǎn)權(quán)式商城”作為先進(jìn)的投資置業(yè)模式在重慶市場(chǎng)是首次出現(xiàn)，其概念被目標(biāo)客戶接受有必然的過(guò)程，結(jié)合本專案的其他特點(diǎn)歸納總體推廣策略如下：1、核心流程策略1）流程要點(diǎn)：炒熱概念、吸引關(guān)注、引導(dǎo)消費(fèi)、引爆購(gòu)買2)將項(xiàng)目整體營(yíng)銷工作按時(shí)間劃分如下：編號(hào)項(xiàng)目階段工作重點(diǎn)目標(biāo)、周期A、第一次銷售咼潮完成順利銷售所需一切準(zhǔn)備形成目標(biāo)受眾對(duì)本案的咼度關(guān)注與概念初步接受。火爆熱銷，完成總盤的40%7、25-8、188、19-9、30B、第二次銷售咼潮結(jié)合好又多開(kāi)業(yè)、延續(xù)火爆熱銷，形成二次搶購(gòu)。完成總量的50%10、1-11x19C、第二次銷售咼潮完成全部銷售，同時(shí)良好營(yíng)造發(fā)展商品牌完成余量11、20-2003、1、10日2、核心推廣策略采用IMC(整合營(yíng)銷傳播)的手法，將實(shí)際銷售與廣告、SP、公關(guān)等緊密結(jié)合。強(qiáng)調(diào)戰(zhàn)術(shù)上的高度統(tǒng)一性。傳播的主要力量放在對(duì)投資、盈利概念以及信心保證的大力渲染，而不是常規(guī)宣傳商鋪本身功能的做法。要點(diǎn)是對(duì)消費(fèi)者的攻心戰(zhàn)。3、核心媒體組合策略以報(bào)紙軟硬廣告和戶外形象廣告作為主要媒體迅速炒熱本案概念和商鋪知名度外賣場(chǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝作為促成交易的最直接媒體（3）CATELOGO和DM作為賣場(chǎng)包裝和銷售講解最有力的補(bǔ)充。4）以各類型活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)作為非常規(guī)媒體，以活動(dòng)為各銷售時(shí)段的市場(chǎng)導(dǎo)火索；并通過(guò)常規(guī)媒體報(bào)道使之成為當(dāng)階段社會(huì)焦點(diǎn)。5）以TV座談式欄目和本案的報(bào)道作為火爆局面的助燃劑。七、分階段整合營(yíng)銷策略1、籌備期/市場(chǎng)預(yù)熱期（1）期限：8月10日——8月18日（2）推廣策略：本階段報(bào)紙軟文炒做、硬廣和戶外形象廣告、外賣場(chǎng)形象包裝網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、TV五頭并進(jìn)，以報(bào)紙和戶外作為傳播重點(diǎn)。（3）項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃：編號(hào)項(xiàng)目類別項(xiàng)目明晰時(shí)段/版式成本控制

A、戶外大型形象廣告在解放碑樹(shù)立一塊商城大戶外形象牌B、報(bào)紙軟文炒做1、《商業(yè)恐龍入渝-消息篇》詳見(jiàn)媒體計(jì)劃2、《好又多真的來(lái)了-消息被證實(shí)篇》3、《好又多引起商業(yè)中心轉(zhuǎn)移？-現(xiàn)象分析篇》、《商家如何應(yīng)對(duì)？篇》4、《幕后巨頭浮出水面-光彩醞釀大動(dòng)作-消息篇》5、《光彩首創(chuàng)產(chǎn)權(quán)式商城營(yíng)銷模式-消息核實(shí)篇》6、《產(chǎn)權(quán)模式學(xué)術(shù)講解篇》〈好又多簽約光彩〉7、《產(chǎn)權(quán)模式學(xué)術(shù)講解之跟蹤報(bào)道一采訪發(fā)展商篇》8、《產(chǎn)權(quán)模式學(xué)術(shù)講解之跟蹤報(bào)道一采訪策劃?rùn)C(jī)構(gòu)篇》9、《創(chuàng)富時(shí)代完全攻略篇》軟文式廣告10、“民工排隊(duì)買鋪”？之怪現(xiàn)象篇》C、賣場(chǎng)形象包裝1、對(duì)外賣場(chǎng)形象進(jìn)行全面包裝。2、售樓處裝飾布置D、報(bào)紙硬性廣告1、好又多來(lái)了?。。ê蛙浳?跨版）2、商業(yè)原子彈、產(chǎn)權(quán)式商城正式引爆篇（與軟文6同報(bào)）（網(wǎng)站同日正式起用）3、財(cái)富轟炸篇4、“傻兒師長(zhǎng)”與金山篇5、財(cái)富閃電霹靂篇6、金算盤篇7、芝麻開(kāi)門倒記時(shí)篇8、重慶人的遺憾篇9、財(cái)富火山爆發(fā)篇10、關(guān)于將先到先得調(diào)整為抽簽認(rèn)購(gòu)的公告E、TV軟廣告1、好又多進(jìn)軍重慶，簽約儀式（新聞）2、產(chǎn)權(quán)式商城未開(kāi)盤即滿堂彩（產(chǎn)業(yè)研究）3、開(kāi)盤日?qǐng)雒婊鸨腥吮粩D傷（短訊）F、PR舉行好又多入駐簽約儀式開(kāi)盤儀式合計(jì)RMB2、第一次銷售高潮（1）期限：8月19日——9月30日（2）推廣策略：本階段以報(bào)紙軟文炒做、硬廣和銷售現(xiàn)場(chǎng)人力推廣、公關(guān)促銷活動(dòng)三項(xiàng)工作為傳播重點(diǎn)。（3）項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃：編號(hào)項(xiàng)目類別項(xiàng)目明晰時(shí)段/版式成本控制A、報(bào)紙軟文炒做1、〈一個(gè)革命性的投資模式〉專題文章詳見(jiàn)媒體計(jì)劃

2、〈幸?？燔囬_(kāi)進(jìn)山城〉報(bào)道3、〈你也能做個(gè)“富爸爸”從子女教育的角度說(shuō)明購(gòu)買光彩產(chǎn)權(quán)式商城的利益。4、〈產(chǎn)權(quán)式商城炙手可熱、熱銷場(chǎng)景報(bào)道〉新聞短訊5、〈搭乘幸福快車〉從家庭幸福保障的角度引導(dǎo)消費(fèi)。6、〈光彩財(cái)商大講堂〉專題性社會(huì)大討論：欄目由光彩獨(dú)家冠名，并特約名家點(diǎn)評(píng)，為老百姓提供獲得理財(cái)咨詢，交流理財(cái)心得的平臺(tái)。同時(shí)籌備成立重慶市首家、財(cái)商俱樂(lè)部〉。光彩網(wǎng)站可提供會(huì)員注冊(cè)。7、〈老會(huì)計(jì)師終于投資了生平第一單生意〉社會(huì)趣聞報(bào)道8、光彩向孤寡老人贈(zèng)送價(jià)值99999兀的保健品和康體設(shè)施B、報(bào)紙硬廣1、延用第一階段的3、4、5、6、8、9篇。2、增加〈金山是怎樣被鍬動(dòng)的？〉篇3、〈香車美人大展〉活動(dòng)介紹-一9月28、9月29、30各一次。C、SP、PR1、光彩資助孤寡老人

2、〈香車美人光彩大展〉—方式：一與當(dāng)?shù)仄嚱?jīng)銷商聯(lián)系，提供場(chǎng)地，舉辦國(guó)慶車展，期間購(gòu)鋪、購(gòu)車聯(lián)動(dòng)優(yōu)惠。模特由汽車經(jīng)銷商提供。現(xiàn)場(chǎng)爵士樂(lè)隊(duì)伴奏。D、銷售現(xiàn)場(chǎng)人力推廣1、在此環(huán)節(jié)將由天方資深銷售經(jīng)理對(duì)銷售人員進(jìn)行集中強(qiáng)化管理。實(shí)時(shí)2、執(zhí)行〈天方現(xiàn)場(chǎng)攻擊法則〉，最咼效率把強(qiáng)大的宣傳外勢(shì)傳化成勝勢(shì)（成父）。3、可酌情使用抽簽排序認(rèn)購(gòu)等銷售技巧。合計(jì)RMB萬(wàn)元3、第二次銷售高潮（1）時(shí)段：10、1-11、19日（2）推廣策略：報(bào)紙廣告、TV廣告、促銷公關(guān)、售鋪現(xiàn)場(chǎng)四箭齊發(fā)（3）項(xiàng)目執(zhí)行計(jì)劃：編號(hào)項(xiàng)目類別項(xiàng)目明晰時(shí)段成本控制/版式

A、報(bào)紙硬廣：延續(xù)上階段內(nèi)容頻率略降低B、報(bào)紙軟文炒做整版圖文，主要做投資人和投資案例介紹。同時(shí)〈光彩財(cái)商大講堂〉繼續(xù)進(jìn)行。每周安排一期C、SP、PR活動(dòng)1、〈創(chuàng)富時(shí)代如何培養(yǎng)財(cái)商〉專題講座方式：與報(bào)社合辦，對(duì)財(cái)商俱樂(lè)部會(huì)員及業(yè)主免費(fèi)，對(duì)社會(huì)售票。10、18日3、時(shí)尚光彩服飾SHOW方式：提供場(chǎng)地與品牌服飾廠家，MODEL走秀，演藝表演。11x8日D、TV1、新聞報(bào)道〈創(chuàng)富講座〉10、19-202、談話節(jié)目類：特邀嘉賓點(diǎn)評(píng)〈光彩現(xiàn)象〉11、18日播出E、銷售現(xiàn)場(chǎng)1、及時(shí)反饋客戶信息，交易中遇到的問(wèn)題2、加強(qiáng)培訓(xùn)，增加成交比例實(shí)時(shí)合計(jì)RMB：萬(wàn)4、第三次銷售高潮（1）時(shí)段：11、19-2003/1/10日（2）推廣策略/項(xiàng)目執(zhí)行：以報(bào)紙硬廣和售鋪現(xiàn)場(chǎng)兩塊配合傳播，本階段屬于半自然銷售階段。通過(guò)廣告擴(kuò)大前期工作獲得的知名度，通過(guò)良好的銷售服務(wù)鞏固發(fā)展商和本專案初步形成的品牌美譽(yù)度。（本階段廣告費(fèi)用RMB20萬(wàn)元整）八、新聞炒作、軟性宣傳1、報(bào)紙宣傳主題A1《商業(yè)恐龍入渝-消息篇》A2《好又多真的來(lái)了-消息被證實(shí)篇》A3《幕后巨頭浮出水面-光彩醞釀大動(dòng)作》A4《商家如何應(yīng)對(duì)“恐龍一好又多》A5《好又多簽約光彩》以上部分在第一次銷售高潮期間投放A6《商鋪投資模式大型研討會(huì)在渝召開(kāi)》A7《好又多引起商業(yè)中心轉(zhuǎn)移？-現(xiàn)象分析篇》A8《產(chǎn)權(quán)式商城炙手可熱、熱銷場(chǎng)景報(bào)道》以上部分在第二次銷售高潮期間投放2、TV報(bào)道、欄目?〈好又多簽約光彩、光彩產(chǎn)權(quán)式商鋪開(kāi)發(fā)售〉社會(huì)新聞?〈產(chǎn)權(quán)式商鋪始開(kāi)盤即滿堂彩〉——經(jīng)濟(jì)專欄、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)象研究〈創(chuàng)富講座、聽(tīng)者云集〉社會(huì)新聞報(bào)道〈商業(yè)研討會(huì)專題報(bào)道〉經(jīng)濟(jì)類報(bào)道〈剖析“光彩現(xiàn)象”〉談話類專題欄目九、報(bào)紙硬廣1、廣告主題（1）軟文式廣告主題B1《一個(gè)革命性的投資模式》B2《創(chuàng)富時(shí)代完全攻略篇》B3“民工排隊(duì)買鋪”？之怪現(xiàn)象篇》B4《產(chǎn)權(quán)商鋪火爆重慶之跟蹤報(bào)道一采訪發(fā)展商篇》B5《產(chǎn)權(quán)商鋪火爆重慶之跟蹤報(bào)道一采訪策劃?rùn)C(jī)構(gòu)篇》B6《重慶人的遺憾篇》以上部分在第一次銷售高潮期間投放B7《重慶人掀起第三次投資浪潮》B8《投資模式分解之終身回報(bào)老年保障計(jì)劃》B9《投資模式分解之子女教育保障計(jì)劃》B10《投資模式分解之家庭幸福計(jì)劃》B11《老會(huì)計(jì)師終于投資了生平第一單生意》B12《金山是怎樣被鍬動(dòng)的？投資原理分析》B13《你也能做個(gè)富爸爸》以上部分在三次銷售高潮期間循環(huán)投放2、硬性廣告硬廣主題C1《好又多來(lái)了！?。2《商業(yè)原子彈、產(chǎn)權(quán)式商城正式引爆篇》C3《財(cái)富轟炸篇》C4《財(cái)富閃電霹靂篇》C5《金算盤篇》C6《芝麻開(kāi)門倒記時(shí)篇》C7《財(cái)富火山爆發(fā)篇》C8《關(guān)于將先到先得調(diào)整為抽簽認(rèn)購(gòu)的公告》C9《6000元做好又多的業(yè)主！》C10《財(cái)富裂變新模式光彩“產(chǎn)權(quán)式基金”引爆山城》3、報(bào)道列舉：“產(chǎn)權(quán)式商場(chǎng)”炙手可熱光彩城引爆“全民投資”“光彩世紀(jì)購(gòu)物中心”認(rèn)購(gòu)率達(dá)到驚人的98%！在這個(gè)火紅的8月，無(wú)論是地房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是在投資市場(chǎng)；無(wú)論對(duì)于專業(yè)投資者，還是普通市民，光彩購(gòu)物中心無(wú)疑是一個(gè)最閃亮的名字，一波強(qiáng)勁的搶鋪狂潮正在光彩購(gòu)物中心掀起。其重慶首次引進(jìn)的產(chǎn)權(quán)式商城投資模式，使賺錢變得輕而易舉，使投資理念全面革新，使財(cái)富大門豁然洞開(kāi)，使我們看到了一條夢(mèng)幻般的資金升值曲線！我們可以看到在派籌現(xiàn)場(chǎng)爭(zhēng)搶籌碼的水泄不通的人流；我們可以聽(tīng)到銷售中心沒(méi)有一刻停歇的咨詢電話；我們更可以感受到光彩商城所引發(fā)的全民投資狂潮，和清晰可見(jiàn)的財(cái)富核裂變效應(yīng)！光彩購(gòu)物中心鋪位的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)完全分離。業(yè)主和投資者投入資金，獲得產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)，而經(jīng)營(yíng)則由“好又多”統(tǒng)一運(yùn)作，通過(guò)其專業(yè)、先進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理獲取高額穩(wěn)定的收益。這既保證了商城經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)期性和專業(yè)性，使投資者至少能看到未來(lái)10年、20年的回報(bào)；更形成了多方共贏的局面：對(duì)商家而言，省卻了占領(lǐng)市場(chǎng)的大筆資金，利于在經(jīng)營(yíng)上集精力；對(duì)投資者而言，產(chǎn)權(quán)式商城極低的置業(yè)門檻使得商鋪投資不再是職業(yè)投資者和商鋪經(jīng)營(yíng)者的專利，而成為全民投資的最佳出路。因此，光彩購(gòu)物中心產(chǎn)權(quán)式商城，不僅安享長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，更坐擁無(wú)限升值空間，在現(xiàn)階段的市場(chǎng)環(huán)境下，堪稱投資的夢(mèng)幻模式、黃金模式。光彩購(gòu)物中心產(chǎn)權(quán)式商城投資模式的革命性、創(chuàng)新性和巨大魅力體現(xiàn)在以下幾方面：其一、低門檻。投資光彩購(gòu)物中心商鋪，僅需6000元——普通收入者兩個(gè)月的薪水。這是任何一種投資模式所無(wú)法比擬的，而這也是其引發(fā)全民投資風(fēng)暴的基礎(chǔ)。其二、資金安全性。光彩商城每個(gè)鋪位均為帶房產(chǎn)證銷售，擁有長(zhǎng)達(dá)70年的明晰產(chǎn)權(quán)。無(wú)論是等待升值還是套現(xiàn)，均有極高的資金安全性。其三、收益穩(wěn)定性。光彩商城每個(gè)鋪位合同均帶有“好又多”10年租約，每年固定回報(bào)額達(dá)8%，按10萬(wàn)元的鋪位總價(jià)計(jì)算，10年純收益高達(dá)8萬(wàn)元。而現(xiàn)在買鋪更立即可收取2—4的租金。其四、巨大的增值潛力。商鋪本身就具備了極高升值空間，而光彩商城雄距重慶市中心，聯(lián)手實(shí)力雄厚的品牌商家，堪稱“鋪王”。投資6千元，安享10年至少8萬(wàn)元的穩(wěn)定收益，光彩購(gòu)物中心所演繹的，不僅是黃金投資模式，不僅是輕松賺錢的捷徑，更是一場(chǎng)財(cái)富的核裂變效應(yīng)！4、軟廣列舉一A你也能做個(gè)富爸爸！“今天我們面臨著經(jīng)濟(jì)全球化和新技術(shù)的變革，沒(méi)有人可以預(yù)測(cè)未來(lái)的水晶球，但有一件事是肯定的，超越我們當(dāng)前生活變化的選擇就在眼前，誰(shuí)知道未來(lái)怎么樣？但無(wú)論如何，我們至少可以通過(guò)周密準(zhǔn)備，讓孩子們獲得良好的教育并且喚醒你和你孩子們的經(jīng)濟(jì)潛能?！薄浴陡F爸爸?富爸爸》幾乎每個(gè)家庭都有著同樣的煩惱和困惑：我們不僅要面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的壓力、未來(lái)的壓力，更擔(dān)負(fù)著子女成長(zhǎng)的責(zé)任和義務(wù)，每個(gè)家長(zhǎng)一直在自覺(jué)或不自覺(jué)地為子女的成長(zhǎng)進(jìn)行投資：生活開(kāi)銷、教育儲(chǔ)備和一大堆不可預(yù)期的支出，我們努力奮斗、拼命賺錢，希望有足夠的能力照料孩子的成長(zhǎng)。我們盼望能成為一個(gè)“富爸爸”，盼望開(kāi)啟財(cái)富之門，找到一條讓財(cái)富保值增值的捷徑，為孩子描繪一幅成長(zhǎng)的美好藍(lán)圖！光彩中心“兒童成長(zhǎng)基金計(jì)劃”的全面啟動(dòng)，為我們提供了一個(gè)子女成長(zhǎng)資金儲(chǔ)備的最好范本！它是金融與地產(chǎn)的完美組合，投資和教育的最佳載體，它不僅是一種全新的理財(cái)觀念，更是一種全新的子女教育儲(chǔ)備方式！我們期待著有足夠的能力負(fù)擔(dān)孩子的成長(zhǎng)，讓他們獲得良好的教育、美滿的生活，因此，每一個(gè)希望成為“富爸爸”的家長(zhǎng)都有必要全面深入地了解光彩商城的“兒童成長(zhǎng)基金計(jì)劃”，不僅為自己，更為子女，不僅為現(xiàn)在，更為將來(lái)，不僅為獲得財(cái)富，更為擁有全新的智慧、全新的創(chuàng)富觀念！富爸爸守則之一清楚了解你的支出對(duì)于每一個(gè)富爸爸而言，首先必須清晰全面地了解家庭和子女成長(zhǎng)的開(kāi)支，并未雨籌繆，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。每個(gè)家長(zhǎng)都會(huì)為子女描繪一張美好人生的藍(lán)圖，這是一份長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃：豐足的生活、良好的教育、未來(lái)的保障是這一長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)化的三大重點(diǎn)，而隨著孩子的成長(zhǎng)，家長(zhǎng)的開(kāi)支也不斷增加，因此在這個(gè)過(guò)程中，必須擁有足夠的資金儲(chǔ)備，而這樣的儲(chǔ)備隨著社會(huì)的發(fā)展，必須是動(dòng)態(tài)的，不斷成長(zhǎng)的，不斷增值的，這樣在未來(lái)的十?dāng)?shù)年內(nèi)我們才能游刃有余、胸有成竹地應(yīng)付子女成長(zhǎng)過(guò)程中計(jì)劃內(nèi)和計(jì)劃外的各項(xiàng)開(kāi)支。富爸爸守則之二——尋找財(cái)富的源泉當(dāng)然，辛勤的工作是保障支出的基礎(chǔ)，但是未來(lái)總是不可預(yù)期，我們必須擴(kuò)大財(cái)富的來(lái)源。財(cái)富其實(shí)是思想的反映和集中，如果你想擁有更多的財(cái)富，必須拓寬視野、改變思想，傳統(tǒng)的靠工作賺錢的理念已落后于社會(huì)，富爸爸們必須尋找投資的方向，讓金錢為自己服務(wù)和工作。為家庭而投資、為子女成長(zhǎng)而投資，首先要求的是資金的安全性，其次要保證財(cái)富具有穩(wěn)定的回報(bào)和可觀的升值空間。在“產(chǎn)權(quán)式商城”獲得市場(chǎng)廣泛認(rèn)同和熱烈反響之后，光彩中心再度將這一個(gè)金融與地產(chǎn)的衍生品引向深入，在國(guó)內(nèi)率先推出了“產(chǎn)權(quán)式基金”，成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)券的領(lǐng)頭羊。房地產(chǎn)證券化是通過(guò)發(fā)行基金權(quán)益單位，將小投資者的資金匯集后購(gòu)買房地產(chǎn)，或?qū)⒎康禺a(chǎn)按價(jià)值單元分割成小的產(chǎn)權(quán)單位，出售給投資者，實(shí)行房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)分離，把投資者對(duì)房地產(chǎn)的直接物權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槌钟凶C券性質(zhì)的權(quán)益憑證。房地產(chǎn)證券化產(chǎn)生于20世紀(jì)50年代的美國(guó)，60年代后期，日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)證券化模式已相對(duì)成熟。在中國(guó)，房地產(chǎn)證券化一直處于探索階段，而此次光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金的問(wèn)世，無(wú)疑在中國(guó)房地產(chǎn)證券化的進(jìn)程中具有開(kāi)創(chuàng)性的意義。光彩中心的“產(chǎn)權(quán)式基金”完全符合地產(chǎn)證券化的定義。首先，光彩中心引入“百佳”經(jīng)營(yíng)，所有權(quán)和使用權(quán)完全分離；其次，光彩中心將鋪位分割成小的、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)單位，投資者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇購(gòu)買數(shù)量，從而大大降低了傳統(tǒng)商鋪動(dòng)輒十多萬(wàn)、數(shù)十萬(wàn)的過(guò)高門檻，真正給小投資者創(chuàng)造了公平參與房地產(chǎn)投資的機(jī)會(huì)。同時(shí)，由于光彩商城按基金模式操作，投資人可以完全不需要具備商場(chǎng)投資經(jīng)驗(yàn)，只要購(gòu)買了這種產(chǎn)權(quán)式基金，每年可固定享受“操盤手”——商業(yè)恐龍“好又多”西南艦店帶來(lái)的年6.8%的回報(bào)，所以，只要你具備這種把握投資機(jī)會(huì)的眼光，就不難體會(huì)到：賺錢真的可以很輕松，而通過(guò)投資開(kāi)辟財(cái)富的源泉，為子女成長(zhǎng)提供充分保證也不再是難以企及的夢(mèng)想。富爸爸守則之三——選擇光彩中心的“兒童成長(zhǎng)基金計(jì)劃”擁有保障，才能贏得未來(lái)。社會(huì)的發(fā)展，要使下一代贏在起跑線上，就必須給孩子提供一個(gè)穩(wěn)定、富足的生活環(huán)境，給孩子提供最好的教育，為了給孩子提供這一切，為人父母者必需為孩子準(zhǔn)備足夠的兒童教育成長(zhǎng)資金，然而既能為孩子提供教育資金保障，又能使資金獲得增值及回報(bào)的渠道實(shí)在是少之又少。為了讓孩子的健康穩(wěn)定成長(zhǎng)，現(xiàn)時(shí)大多數(shù)的家庭會(huì)給子女提供最好的保障，很多家庭奮斗一生，拼命賺錢、存錢為孩子將來(lái)學(xué)業(yè)資金支出作足準(zhǔn)備。作為未雨籌繆，我們可以采取的方法有：投資證券、購(gòu)買保險(xiǎn)、儲(chǔ)蓄，然而并非是我們完全依賴的投資方式。光彩中心產(chǎn)權(quán)式商城的出現(xiàn)，為我們保障孩子的未來(lái)成長(zhǎng)資金的投資增值，點(diǎn)燃了一盞財(cái)富的指路明燈！刷新了此前所有的資金穩(wěn)定增值的投資模式，為子女教育成長(zhǎng)資金的投資增值指明了方向，投資一個(gè)光彩商城產(chǎn)權(quán)式商城鋪位，就是獲得一份保障子女未來(lái)成長(zhǎng)教育的產(chǎn)權(quán)式基金。然而我們?cè)诿鎸?duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，投資證券等高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，所面臨的風(fēng)險(xiǎn)是越來(lái)越大，眼看著一個(gè)個(gè)績(jī)優(yōu)股轉(zhuǎn)眼間變成了垃圾股，孩子的教育成長(zhǎng)的資金如何保證？而投資光彩商城的產(chǎn)權(quán)式商城，就可擁有穩(wěn)定增值保值回報(bào)，投資回報(bào)收益更有保障。而目前大多數(shù)家庭為子女保障購(gòu)買的投資型保險(xiǎn)基金，雖具有分紅的特點(diǎn)，但其資金回收期長(zhǎng)，每年的分紅回報(bào)需隨著保險(xiǎn)公司的投資盈利多少而變動(dòng)，而投資光彩商城產(chǎn)權(quán)式商城，你就獲得一份固定每年8%回報(bào)的產(chǎn)權(quán)式基金，為你的子女教育成長(zhǎng)提供最穩(wěn)定的保障。4、軟文列舉一B財(cái)富裂變新模式—光彩商城“產(chǎn)權(quán)式商鋪”引爆山城這是一個(gè)超低門檻的全民地產(chǎn)投資模式這是一個(gè)通往安全、穩(wěn)定、高額回報(bào)的財(cái)源之路這是以錢生錢、輕松投資的夢(mèng)幻組合☆這是您未來(lái)幸福生活的可靠保障產(chǎn)權(quán)式商鋪：、領(lǐng)先一步，搶賺地產(chǎn)證券化的頭桶金“一鋪養(yǎng)三代”人盡皆知，但是面對(duì)市場(chǎng)上林林總總的各式商鋪和風(fēng)云變幻的激烈競(jìng)爭(zhēng)，投資者總是舉棋不定：沒(méi)有專業(yè)知識(shí)、沒(méi)有太多的投資經(jīng)驗(yàn)，怎樣才能做到安享長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，坐擁無(wú)限升值空間呢？而這，也正是光彩商城投資秘笈的基本原則。房地產(chǎn)證券化是通過(guò)發(fā)行基金權(quán)益單位，將小投資者的資金匯集后購(gòu)買房地產(chǎn)，或?qū)⒎康禺a(chǎn)按價(jià)值單元分割成小的產(chǎn)權(quán)單位，出售給投資者，實(shí)行房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)分離，把投資者對(duì)房地產(chǎn)的直接物權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)槌钟凶C券性質(zhì)的權(quán)益憑證。房地產(chǎn)證券化產(chǎn)生于20世紀(jì)50年代的美國(guó)，60年代后期，日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)證券化模式已相對(duì)成熟。在中國(guó)，房地產(chǎn)證券化一直處于探索階段，而此次光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金的問(wèn)世，無(wú)疑在中國(guó)房地產(chǎn)證券化的進(jìn)程中具有開(kāi)創(chuàng)性的意義。光彩商城的“產(chǎn)權(quán)式基金”完全符合地產(chǎn)證券化的定義。①首先，光彩商城引入“好又多”經(jīng)營(yíng)，所有權(quán)和使用權(quán)完全分離；②其次，光彩商城將鋪位分割成小的、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)單位，投資者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇購(gòu)買數(shù)量，從而大大降低了傳統(tǒng)商鋪動(dòng)輒10多萬(wàn)、數(shù)十萬(wàn)的過(guò)高投資門檻，真正給小投資者創(chuàng)造了公平參與房地產(chǎn)投資的機(jī)會(huì)。③同進(jìn)，由于光彩商城按基金模式操作，投資人可以完全不需要具備商場(chǎng)投資經(jīng)驗(yàn)，只要購(gòu)買了這種產(chǎn)權(quán)式基金，每年可固定享受“操盤手”——華南商業(yè)大腕級(jí)商場(chǎng)——好又多帶來(lái)的年8%的回報(bào)，所以，只要你具備這種把握投資機(jī)會(huì)的眼光，就不難體會(huì)到：賺錢真的可以很輕松。產(chǎn)權(quán)式商鋪：、打造一部可靠的賺錢機(jī)器曾幾何時(shí)，眾多投資者把致富的夢(mèng)想聚焦到證券市場(chǎng)。然而，事實(shí)證明，能夠在股市里賺取利潤(rùn)的基本上是少數(shù)的機(jī)構(gòu)、莊家，不少的散戶投資者都飽受了套牢之苦或斬倉(cāng)之痛。因?yàn)椋顿Y股市，不僅需要專業(yè)的分析水準(zhǔn)，而且需要時(shí)時(shí)刻刻把握好股市政策的脈搏。再者，近年來(lái)從股市中引發(fā)的上市公司誠(chéng)信危機(jī)，也令到不少投資者望股市興嘆。去年9月，國(guó)內(nèi)開(kāi)始陸續(xù)發(fā)行開(kāi)放式基金，在海外，開(kāi)放式基金已經(jīng)和儲(chǔ)蓄一樣，成為美國(guó)中等收入以上家庭的常備投資品種，然而，對(duì)于這一新穎的投資品種，市場(chǎng)經(jīng)歷了從最初的熱烈追捧到后來(lái)的反應(yīng)平平的巨大落差。原因何在呢？關(guān)鍵還在于收益率并不理想。那么，面對(duì)這樣一個(gè)銀行利率低企、股市風(fēng)險(xiǎn)難測(cè)的大眾投資環(huán)境，普通老百姓如何讓手中的財(cái)富真正保值、增值呢？事實(shí)上，光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金已經(jīng)開(kāi)啟了夢(mèng)想通往現(xiàn)實(shí)的財(cái)富之門。不需要懂專業(yè)知識(shí)，僅需6000元——普通收入者兩個(gè)月的薪水即可投資光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金，并均擁有65年的明晰產(chǎn)權(quán)。而由于有專業(yè)的、大型商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商——好又多為經(jīng)營(yíng)保障，加上中心南區(qū)這一新興商圈的加速發(fā)展，使投資回報(bào)將穩(wěn)定地保持在8%或更高，不愧為一只穩(wěn)健成長(zhǎng)型的“財(cái)富基金”。產(chǎn)權(quán)式商鋪：、未來(lái)的幸福生活買一份超級(jí)“保障險(xiǎn)”購(gòu)買保險(xiǎn)已成為眾多家庭的一種投資手段，目前保險(xiǎn)公司推出的各類理財(cái)險(xiǎn)種中，一般保險(xiǎn)的期限為15—20年，每年需連續(xù)投資一個(gè)較為固定的投資額，而真正能體現(xiàn)回報(bào)的時(shí)候往往在10多年以后，因此令不少投資者心生遺憾。而由于光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金一次性認(rèn)購(gòu)，每年回報(bào)較高且穩(wěn)定的特點(diǎn)，從某種意義來(lái)說(shuō)，它可擔(dān)當(dāng)起投資者家庭保障險(xiǎn)的重要角色。目前，光彩商城正式啟動(dòng)了“兒童成長(zhǎng)基金計(jì)劃”，只要您為自己的孩子購(gòu)買了一份光彩商城產(chǎn)權(quán)式基金，孩子在坐享物業(yè)巨大升值空間的同時(shí)，也可樹(shù)立豐富的人生健康歷程，在他成長(zhǎng)過(guò)程中，包括他的學(xué)業(yè)、生活中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，都可通過(guò)“成長(zhǎng)基金”妥善處理。與此同時(shí)，光彩商城還啟動(dòng)了“家庭幸?；鹩?jì)劃”和“夕陽(yáng)紅健康基金計(jì)劃”。“家庭幸?；鹩?jì)劃”以提高生活質(zhì)量為目標(biāo)，倡導(dǎo)一種全新的投資理財(cái)新模式。投資者在