某地級市房產(chǎn)項目報建流程一覽表

房產(chǎn)項目報建流程一覽表一、到計委備案案二、國土立項（市市國土局辦理理）準備資料申請報告公文總平面布置圖宗地圖年度基建計劃批批復可行性研究報告告批復國土證評估書可行性研究報告告三、規(guī)劃立項：：資料：項目目計劃審查表表、政府公文文四、計委備案（市市計委辦理）1、規(guī)劃申請定定點藍線所需資料申請報告規(guī)劃審批申請表表道路土地圖建設用地申請表表政府批文資質(zhì)證書建設規(guī)劃用地許許可證計劃批文審批程序：受理理→查勘→科審→局審審批結(jié)果：定點點藍線圖、規(guī)規(guī)劃要點（市市規(guī)劃局辦理理）市政府**政務中心綜綜合處建設用用地規(guī)劃處、五、調(diào)查紅線（市市國土局辦理理）申請報告年度基建計劃規(guī)劃要點通知書書規(guī)劃藍線政府批文現(xiàn)狀地形圖出窗發(fā)建設用地地會審表，申申請審批手續(xù)續(xù)資料出證書書1份。地籍調(diào)查表→到到周邊單位蓋蓋章→測量隊測量→出測量測繪繪成果表。六、辦理建設用用地規(guī)劃許可可證（市規(guī)劃劃局辦理）市市府：所需資料：計劃部門年度基基建計劃申請報告建設用地規(guī)劃定定點通知單調(diào)查紅線勘測成果5∕500規(guī)劃劃總平面圖審批程序11、受理、查查勘2、定點藍線、定定點通知書3、審批規(guī)劃總總平面圖4、發(fā)用地審批批單七、建設工程規(guī)規(guī)劃許可證分分三階段（市市規(guī)劃局辦理理）一階段，所需資資料：建設單位申請報報告土地紅線、規(guī)劃劃要點通知單單地形圖建設項目可行性性研究報告其他二階段一階段所需資料料規(guī)劃設計條件審審查通知書計劃部門基建計計劃工程勘察設計登登記驗證書建筑平、立、剖剖圖各1份、設計說說明、總平面面圖初步設計審查批批文八、人防（市人人防辦理）**路**號，人防防質(zhì)監(jiān)站，法規(guī)處處，所需資料料1、計劃部門年年度基建計劃劃初步設計審查會會議紀要及建建委批復建筑工程規(guī)劃許許可證申請審審批表****市防空空地下送審表表人民防空工程施施工圖設計文文件審批表地質(zhì)勘測資料7、設計說明、計計算書、總平平面圖、地下下各層平面圖圖、地面首層層平面圖、剖剖面圖、防空空地下室底板板、頂板、梁梁柱、外墻、人人防防護門門門框墻及空墻墻模板本性筋筋圖、防空地地下室電氣平平面圖、系統(tǒng)統(tǒng)圖、防空地地下室排水平平面圖、系統(tǒng)統(tǒng)圖、防空地地下室電氣平平面圖、系統(tǒng)統(tǒng)圖、穿越人人防防護結(jié)構(gòu)構(gòu)孔口、調(diào)口口、連通口臨臨戰(zhàn)封堵圖、臨臨戰(zhàn)支撐柱及及其能預埋大大樣圖。九、消防資料（市市消防支隊辦辦理）1、紅線圖2、總平面圖3、平、立、剖剖圖各1套（設計院院、設計師蓋蓋章）4、申報表5、規(guī)劃表6、自動消防設設施表防火說明（2套套）水電、暖通兩通通十、到勘測院做做現(xiàn)狀地形圖圖十一、做道路圖圖（規(guī)劃局信信息中心辦理理）所需資料紅線圖、總平面面布置圖、現(xiàn)現(xiàn)狀地形圖十二、辦理定位位紅線圖（規(guī)規(guī)劃局信息中中心辦理）所需資料1、消防蓋章圖圖一套2、用地紅線圖圖3、放線回單4、現(xiàn)狀地形圖圖5、總平面布置置圖十三、三階段進進窗（市規(guī)劃劃局辦理）建建管處所需資料1、二階段所需需資料2、工程平、立立、剖等建筑筑施工圖3、定位紅線圖圖3份4、放線回單5、建筑面積復復核表6、文物勘測調(diào)調(diào)查申報表7、人防報建批批復8、棚改項目立立項批復9、政府公文10、道路圖11、消防防火火審核書12、棚改項目目的批文13、其他文件件承諾十四、三階段出出窗子→聯(lián)系單十五、施工圖審審查（市建委委勘設處辦理理）1、巖土勘測報報告2、規(guī)劃批準文文件3、計劃批準文文件4、建筑、水施施、空施、結(jié)結(jié)構(gòu)、水施圖圖各一套5、結(jié)構(gòu)計算書書6、初步設計十六、資質(zhì)證書書的辦理（市市建委辦理）1、業(yè)資質(zhì)年檢檢申報表2、房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證證書（正本復復印件、副本本原件）3、企業(yè)法人營營業(yè)執(zhí)照復印印件4、企業(yè)資產(chǎn)負負債表5、企業(yè)法定代代表人和經(jīng)濟濟、技術(shù)、財財務負責人職職稱證件6、近三年房地地產(chǎn)開發(fā)項目目的有關(guān)資料料A、已竣工項目目的竣工驗收收證明B、國土證、建建設用地規(guī)劃劃許可證、工工程規(guī)劃許可可證、施工許許可證、預售售許可證7、住宅質(zhì)量保保證書、住宅宅使用說明書書、執(zhí)行情況況的報告8、統(tǒng)計報表9、有關(guān)變更資資料十七、資料證書書轉(zhuǎn)級資料（市市建委辦理）1、關(guān)于晉升三三級房地產(chǎn)開開發(fā)企業(yè)的請請示2、房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申申報表3、審計報告4、《暫定資質(zhì)質(zhì)證書》正本本及副本復印印件5、項目資料6、工作總結(jié)7、《住宅質(zhì)量量保證書》和和《住宅使用用說明書》的的執(zhí)行情況報報告8、營業(yè)執(zhí)照9、組織機構(gòu)代代碼證10、在建項目目有關(guān)資料（國國土……）11、初步設計計的批復12、可行性研研究報告的批批復13、土地紅線線圖14、技術(shù)職稱稱15、計委批復復16、工作聯(lián)系系單17、棚改辦批批復18、拆遷許可可證19、放線圖結(jié)果出施工圖審審查報告十八、項目施工工報建、招標標、施工許可可證（市建委委辦理）所需資料1、聯(lián)系單2、基建計劃批批文3、申請書4、可行性研究究報告批文5、工程受理單單6、工程項目報報建審查登記記表7、施工招標書書8、工程投標答答凝紀要9、中標通知書書10、預中標單單位公示11、施工許可可證工作聯(lián)系系單12、施工項目目報批表13、監(jiān)理合同同備案登記表表14、工程檔案案責任書15、工程檔案案工作終生責責任人登記表表16、技術(shù)職稱稱17、監(jiān)理合同同18、施工合同同19、計劃生育育管理登記表表20、項目經(jīng)理理證核價收費蓋章發(fā)施工工許可證通知知單十九、到收費核核價（圖紙一一套、聯(lián)系單單）非稅收入入管理局基建建項目聯(lián)合收收費辦二十、財政局交交費工作聯(lián)系單單蓋章二十一、拿工作作聯(lián)系單到規(guī)規(guī)劃局領(lǐng)取規(guī)規(guī)劃許可證副副本二十二、到房地地局辦理預售售許可證（市市房地局辦理理）二十三、按規(guī)規(guī)劃要求施工工綜合驗收（質(zhì)質(zhì)檢、消防、檔檔案）通知執(zhí)法大大隊到規(guī)劃窗口換建建設工程許可可證正本報建流程目錄一、到計委備案案二、國土立項（市市國土局辦理理）三、規(guī)劃立項：：資料：項目目計劃審查表表、政府公文文四、計委備案（市市計委辦理）五、調(diào)查紅線（市市國土局辦理理）六、辦理建設用用地規(guī)劃許可可證（市規(guī)劃劃局辦理）七、建設工程規(guī)規(guī)劃許可證分分三階段（市市規(guī)劃局辦理理）八、人防報建（市市人防辦理）九、消防資料（市市消防支隊辦辦理）十、到勘測院做做現(xiàn)狀地形圖圖十一、做道路圖圖（規(guī)劃局信信息中心辦理理）十二、辦理定位位紅線圖（規(guī)規(guī)劃局信息中中心辦理）十三、三階段進進窗（市規(guī)劃劃局辦理）建建管處十四、三階段出出窗子→聯(lián)系單十五、施工圖審審查（市建委委勘設處辦理理）十六、資質(zhì)證書書的辦理（市市建委辦理）十七、資料證書書轉(zhuǎn)級資料（市市建委辦理）十八、項目施工工報建、招標標、施工許可可證（市建委委辦理）十九、到收費核核價（圖紙一一套、聯(lián)系單