物業(yè)公司工程部年度工作總結(jié)

第6頁共6頁物業(yè)公?司工程?部年度?工作總?結(jié)時?間飛逝?，__?__年?即將結(jié)?束。在?這一年?里，工?程部全?體員工?在公司?的質(zhì)量?方針指?引下、?在公司?和項目?領(lǐng)導正?確指導?下，以?及同各?部門的?密切配?合、團?結(jié)一致?下，圓?滿完成?公司領(lǐng)?導交付?的各項?工作任?務，保?證了園?區(qū)所有?設(shè)備的?安全運?行。取?得了一?定的好?成績，?為完成?公司質(zhì)?量目標?做出貢?獻。?一、日?常工作?中，工?程部全?體員工?嚴格遵?守公司?的各項?規(guī)章制?度，嚴?格按照?“五常?法”的?要求去?做。能?夠認真?傳達、?貫徹公?司的各?項指示?精神，?完成各?項工作?任務。?認真對?待公司?、項目?檢查中?提出的?問題和?整改意?見，結(jié)?合實際?，認真?整改和?執(zhí)行。?在各級?領(lǐng)導的?幫助下?，我們?規(guī)范了?各種表?格、記?錄的填?寫，為?日常安?排工作?和用電?數(shù)據(jù)分?析提供?了有效?、準確?的依據(jù)?。并將?各種制?度張貼?上墻，?以便每?位員工?及時學?習、檢?查和要?求自己?。二?、配電?值班工?作看似?輕松，?但實際?上，要?求配電?值班人?員具有?較高的?責任心?和配電?值班經(jīng)?驗，才?能保證?發(fā)現(xiàn)隱?患后，?及時有?效的做?出處理?，保證?系統(tǒng)正?常運行?，為設(shè)?備運轉(zhuǎn)?、業(yè)主?辦公提?供電力?保障。?因此，?工程部?每位配?電工都?能遵守?配電制?度，認?真巡視?設(shè)備，?按時抄?錄各種?表計，?認真核?算每日?用電情?況，為?園區(qū)用?電分析?和管理?提供了?可靠依?據(jù)。同?時，配?電室又?是休息?日、節(jié)?假日和?夜間等?時間繼?續(xù)為業(yè)?主服務?及對外?聯(lián)系協(xié)?調(diào)的主?要部門?，負責?這些時?間內(nèi)的?設(shè)備巡?視工作?、業(yè)主?報修處?理、業(yè)?主和外?單位的?各種施?工跟進?服務以?及緊急?情況處?理協(xié)調(diào)?等工作?。如：?每班_?___?次的中?水站巡?視；每?日夜間?路燈、?水泵房?設(shè)備巡?視和電?梯維護?保養(yǎng)跟?進監(jiān)督?工作等?，使業(yè)?主得到?全天的?、不間?斷的維?修服務?，保證?了電氣?設(shè)備的?安全運?行，為?業(yè)主創(chuàng)?造一個?良好的?辦公環(huán)?境。?三、工?作中，?我們負?責園區(qū)?內(nèi)所有?電氣設(shè)?備設(shè)施?的維修?工作，?保證它?們能夠?正常運?轉(zhuǎn)。我?們克服?了人員?少，工?作量大?的困難?，合理?安排人?員，本?著“應?修的必?修，修?必修好?；定期?保養(yǎng)”?的原則?，認真?對待每?項工作?。為及?時處理?業(yè)主報?修，每?天安排?專人負?責業(yè)主?報修處?理和巡?查工作?。做到?接報及?時、處?理及時?，減少?回收率?。當報?修工作?較多時?，及時?調(diào)配其?他員工?支持。?今年夏?天a棟?___?_室完?美時空?公司，?有一個?配電箱?的總空?開頻繁?掉閘，?嚴重影?響業(yè)主?的正常?辦公。?我們及?時組織?人員進?行徹底?、仔細?的排查?，最終?發(fā)現(xiàn)掉?閘原因?是由于?業(yè)主用?電過于?集中，?三相用?電負荷?嚴重不?平衡，?造成單?相超負?荷掉閘?，需進?行負荷?調(diào)整。?但由于?業(yè)主辦?公期間?不允許?時長時?間停電?，因此?，我們?在其用?電高峰?時測量?、記錄?各分路?負荷后?，于當?日下班?和次日?中午，?分兩次?對其負?荷重新?分配、?調(diào)整，?使其三?相負荷?趨于平?衡，消?除了安?全隱患?，提高?了業(yè)主?用電的?安全性?和可靠?性。?工程部?在沒有?進行交?接和資?料不全?的情況?下，接?管園區(qū)?中水站?后，為?保證中?水站的?正常使?用，設(shè)?備正常?運轉(zhuǎn)，?全體電?工包括?配電工?都積極?參與中?水站的?維修、?調(diào)試和?巡查工?作。由?于缺乏?中水站?設(shè)備資?料，我?們只能?在現(xiàn)場?逐一查?設(shè)備、?查線路?，了解?設(shè)備的?工作過?程和控?制方式?。在污?水池中?打撈水?泵、更?換電機?、連接?線路，?全體員?工都不?怕臟、?不怕累?，克服?種種困?難，積?極協(xié)助?水工完?成中水?站設(shè)備?的更換?、維修?工作。?在電氣?調(diào)試問?題上，?為不影?響業(yè)主?使用中?水，我?們盡量?將時間?安排在?晚上或?周六日?進行，?摸索回?用水泵?的自控?管理、?查找故?障原因?，經(jīng)過?多日的?努力終?于將系?統(tǒng)調(diào)整?到最佳?狀態(tài)，?保證了?中水設(shè)?備的正?常使用?。設(shè)?備巡查?工作是?保障電?氣設(shè)備?安全運?轉(zhuǎn)和使?用的重?要措施?，也是?人員安?全的保?障。因?此，每?天都會?安排專?人按時?巡視園?區(qū)公共?電氣設(shè)?備、設(shè)?施，以?便及時?發(fā)現(xiàn)設(shè)?備缺陷?和異常?情況，?及時進?行處理?，如不?能及時?處理的?，也會?在采取?相應的?措施后?，及時?上報并?列入維?修計劃?。在日?常工作?中，員?工根據(jù)?檢修計?劃、電?氣設(shè)備?維護周?期以及?設(shè)備運?行狀況?對電氣?設(shè)備進?行定期?檢修保?養(yǎng)，發(fā)?現(xiàn)并去?除潛在?的設(shè)備?隱患，?減少設(shè)?備故障?率。在?換季檢?修工作?中，因?維修工?作量大?，人員?不足，?從配電?室抽調(diào)?___?_人參?與檢修?工作，?致使抽?出人員?和值班?人員的?工作量?都隨之?增大，?但每個?員工都?沒有抱?怨、沒?有偷懶?，都任?勞任怨?、積極?投入檢?修工作?，認真?完成各?項工作?任務，?認真填?寫各種?記錄，?使得每?次換季?檢修工?作都能?夠順利?完成。?四、?在技術(shù)?培訓方?面。?物業(yè)公?司工程?部年度?工作總?結(jié)（二?）時?間飛逝?，__?__年?即將結(jié)?束。在?這一年?里，工?程部全?體員工?在公司?的質(zhì)量?方針指?引下、?在公司?和項目?領(lǐng)導正?確指導?下，以?及同各?部門的?密切配?合、團?結(jié)一致?下，圓?滿完成?公司領(lǐng)?導交付?的各項?工作任?務，保?證了園?區(qū)所有?設(shè)備的?安全運?行。取?得了一?定的好?成績，?為完成?公司質(zhì)?量目標?做出貢?獻。?一、日?常工作?中，工?程部全?體員工?嚴格遵?守公司?的各項?規(guī)章制?度，嚴?格按照?“五常?法”的?要求去?做。能?夠認真?傳達、?貫徹公?司的各?項指示?精神，?完成各?項工作?任務。?認真對?待公司?、項目?檢查中?提出的?問題和?整改意?見，結(jié)?合實際?，認真?整改和?執(zhí)行。?在各級?領(lǐng)導的?幫助下?，我們?規(guī)范了?各種表?格、記?錄的填?寫，為?日常安?排工作?和用電?數(shù)據(jù)分?析提供?了有效?、準確?的依據(jù)?。并將?各種制?度張貼?上墻，?以便每?位員工?及時學?習、檢?查和要?求自己?。二?、配電?值班工?作看似?輕松，?但實際?上，要?求配電?值班人?員具有?較高的?責任心?和配電?值班經(jīng)?驗，才?能保證?發(fā)現(xiàn)隱?患后，?及時有?效的做?出處理?，保證?系統(tǒng)正?常運行?，為設(shè)?備運轉(zhuǎn)?、業(yè)主?辦公提?供電力?保障。?因此，?工程部?每位配?電工都?能遵守?配電制?度，認?真巡視?設(shè)備，?按時抄?錄各種?表計，?認真核?算每日?用電情?況，為?園區(qū)用?電分析?和管理?提供了?可靠依?據(jù)。同?時，配?電室又?是休息?日、節(jié)?假日和?夜間等?時間繼?續(xù)為業(yè)?主服務?及對外?聯(lián)系協(xié)?調(diào)的主?要部門?，負責?這些時?間內(nèi)的?設(shè)備巡?視工作?、業(yè)主?報修處?理、業(yè)?主和外?單位的?各種施?工跟進?服務以?及緊急?情況處?理協(xié)調(diào)?等工作?。如：?每班_?___?次的中?水站巡?視；每?日夜間?路燈、?水泵房?設(shè)備巡?視和電?梯維護?保養(yǎng)跟?進監(jiān)督?工作等?，使業(yè)?主得到?全天的?、不間?斷的維?修服務?，保證?了電氣?設(shè)備的?安全運?行，為?業(yè)主創(chuàng)?造一個?良好的?辦公環(huán)?境。?三、工?作中，?我們負?責園區(qū)?內(nèi)所有?電氣設(shè)?備設(shè)施?的維修?工作，?保證它?們能夠?正常運?轉(zhuǎn)。我?們克服?了人員?少，工?作量大?的困難?，合理?安排人?員，本?著“應?修的必?修，修?必修好?；定期?保養(yǎng)”?的原則?，認真?對待每?項工作?。為及?時處理?業(yè)主報?修，每?天安排?專人負?責業(yè)主?報修處?理和巡?查工作?。做到?接報及?時、處?理及時?，減少?回收率?。當報?修工作?較多時?，及時?調(diào)配其?他員工?支持。?今年夏?天a棟?___?_室完?美時空?公司，?有一個?配電箱?的總空?開頻繁?掉閘，?嚴重影?響業(yè)主?的正常?辦公。?我們及?時組織?人員進?行徹底?、仔細?的排查?，最終?發(fā)現(xiàn)掉?閘原因?是由于?業(yè)主用?電過于?集中，?三相用?電負荷?嚴重不?平衡，?造成單?相超負?荷掉閘?，需進?行負荷?調(diào)整。?但由于?業(yè)主辦?公期間?不允許?時長時?間停電?，因此?，我們?在其用?電高峰?時測量?、記錄?各分路?負荷后?，于當?日下班?和次日?中午，?分兩次?對其負?荷重新?分配、?調(diào)整，?使其三?相負荷?趨于平?衡，消?除了安?全隱患?，提高?了業(yè)主?用電的?安全性?和可靠?性。?工程部?在沒有?進行交?接和資?料不全?的情況?下，接?管園區(qū)?中水站?后，為?保證中?水站的?正常使?用，設(shè)?備正常?運轉(zhuǎn)，?全體電?工包括?配電工?都積極?參與中?水站的?維修、?調(diào)試和?巡查工?作。由?于缺乏?中水站?設(shè)備資?料，我?們只能?在現(xiàn)場?逐一查?設(shè)備、?查線路?，了解?設(shè)備的?工作過?程和控?制方式?。在污?水池中?打撈水?泵、更?換電機?、連接?線路，?全體員?工都不?怕臟、?不怕累?，克服?種種困?難，積?極協(xié)助?水工完?成中水?站設(shè)備?的更換?、維修?工作。?在電氣?調(diào)試問?題上，?為不影?響業(yè)主?使用中?水，我?們盡量?將時間?安排在?晚上或?周六日?進行，?摸索回?用水泵?的自控?管理、?查找故?障原因?，經(jīng)過?多日的?努力終?于將系?統(tǒng)調(diào)整?到最佳?狀態(tài)，?保證了?中水設(shè)?備的正?常使用?。設(shè)?備巡查?工作是?保障電?氣設(shè)備?安全運?轉(zhuǎn)和使?用的重?要措施?，也是?人員安?全的保?障。因?此，每?天都會?安排專?人按時?巡視園?區(qū)公共?電氣設(shè)?備、設(shè)?施，以?便及時?發(fā)現(xiàn)設(shè)?備缺陷?和異常?情況，?及時進?行處理?，如不?能及時?處理的?，也會?在采取?相應的?措施后?，及時?上報并?列入維?修計劃?。在日?常工作?中，員?工根據(jù)?檢修計?劃、電?氣設(shè)備?維護周?期以及?設(shè)備運?行狀況?對電氣?設(shè)備進?行定期?檢修保?養(yǎng)，發(fā)?現(xiàn)并去?除潛在?的設(shè)備?隱患，?減少設(shè)?備故障?率。在?換季檢?修工作?中，因?維修工?作量大?，人員?不足，?從配電?室抽調(diào)?___?_人參?與檢修?工作，?致使抽?出人員?和值班?人員的?工作量?都隨之?增大，?但每個?員工都?沒有抱?怨、沒?有偷懶?，都任?勞任怨?、積極?投入檢?修工作?，認真?完成各?項工作?任務，?認真填?寫各種?記錄，?使得每?次換季?檢修工?作都能?夠順利?完成。?四、?在技術(shù)?培訓方?面。每?個員工?都非常?主動、?互相交?流、互?相學習?、取長?補短，?不斷增?強自身?業(yè)務知?識和技?術(shù)水平?。為保?證員工?有時間?進行技?術(shù)交流?和學習?，每周?五我們?都抽2?－__?__小?時作為?“技術(shù)?學習”?時間，?鼓勵大?家互相?交流、?互相討?論、互?相提問?、多方?面解答?問題，?介紹自?身的工?作經(jīng)驗?。很大?程度上?