合同模板-動(dòng)遷房買賣合同范本

動(dòng)遷房買賣合約協(xié)議范本出賣人（合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)）身份證號碼:買受人（合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)）身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合約協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)自愿將其于的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（居住房屋一處,建筑面積平方米；附屬場地平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋"）以人民幣拾一萬—仟一佰—拾—元整（￥元）的價(jià)款出售給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)。合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔(dān)合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)因此遭受的一切損失。屋一處,建筑面積平方米；附屬場地平方米及附屬圍墻、二、合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)支付合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)合約協(xié)議保證定金壹萬元，如合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)反悔本合約協(xié)議，雙倍賠償；如合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)反悔本合約協(xié)議，定金不退。三、本合約協(xié)議簽定時(shí),合約協(xié)議締結(jié)雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)須無條件協(xié)助合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)負(fù)擔(dān)。合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合約協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)在合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)交付房屋后一次性將房款交付合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)。I、本合約協(xié)議簽訂后，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)。五、本合約協(xié)議簽訂后，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)保證合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)享有同合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)相同的居住權(quán)利。本合約協(xié)議簽訂后,合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合約協(xié)議。六、違約責(zé)任1、合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于年月日交付合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)房屋，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)如不按合約協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)。逾期超過30天時(shí)，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合約協(xié)議。解約時(shí)，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)除將已收的房價(jià)款全部退還合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)外，并應(yīng)賠償合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)損失人民幣—伍萬一元。2、合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)全部或部分不履行本合約協(xié)議規(guī)定的支付日期及方式方法的。其逾期部分合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)。逾期超過_30天時(shí)，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合約協(xié)議。解約時(shí)，合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)已付定金不退。3、如果合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)承擔(dān)，并應(yīng)賠償合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)的損失。4、本合約協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合約協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤竞霞s協(xié)議的解除，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照下述兩種算法取高值返還合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)：1、返還本房屋合約協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息XX%計(jì)算，計(jì)息期自合約協(xié)議簽訂日起算；2、返還解除合約協(xié)議時(shí)的市場評估價(jià)，并賠償合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)的房屋裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、搬遷等損失。3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通知合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)，如有補(bǔ)償款發(fā)放，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)全額退還合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)。4、合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)向合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠付違約金為購房款的XX%.七、本合約協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式方法解決：依法向合約協(xié)議簽署地人民法院起訴。八、其他約定.未過戶前本房屋合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)以抵押形式抵押給合約協(xié)議乙方機(jī)構(gòu)，并辦理抵押手續(xù)。.本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)合約協(xié)議甲方機(jī)構(gòu)需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認(rèn)可的書面說明。九、本合約協(xié)議自雙方簽字蓋章或簽字蓋章蓋章之日起