當代民用建筑的工程設備配置

Word版本，下載可自由編輯當代民用建筑的工程設備配置當代民用建造的工程設備配置是十分重要的，時代在長進，每個環(huán)節(jié)的處理都十分關鍵，惟獨與時俱進才干達到最好的效果。我就當代民用建造的工程設備配置和大家說明一下。

一、給排水系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)在當代民用建造樓宇的整體硬件中飾演著人體腸胃消化道和泌尿系統(tǒng)的角色。當代樓宇給排水系統(tǒng)普通有凹凸水箱、液位浮球機構、給水泵(工頻或變頻)、潛水排水(污)泵、自動水位控制器、供(排)水管道、比例式或調整式減壓閥、止逆閥、燃氣(油)鍋爐熱水系統(tǒng)、游泳池水循環(huán)處理系統(tǒng)、水景瀑水泵及其給排水管道等等組成;有的高檔的民用建造還有進展中央集中凈水供應系統(tǒng)的傾向,有的特別的樓宇尚配有二級生化污水處理設備,通過生物化學和物理技術對生活污水舉行處理后集中排放;有的瀕河(江)的民用建造物業(yè)小區(qū)還設有中水處理設備,以達到節(jié)省自來水消耗的目的。

給排水系統(tǒng)從功能上可分為生活給排水和消防給水。生活給水普通由市政供水管網(wǎng)進入樓宇地下蓄水庫(箱)后,由多(單)級離心給水泵提高至樓宇屋頂水箱,然后利用給水立管下行至各樓層水平給水支管,最后進入用戶室內(nèi)。目前對小高層有省卻高位水箱,通過變頻水泵舉行恒壓供水的進展趨勢。變頻供水雖然具有省卻高位水箱建造成本和恒壓供水的優(yōu)點,但是卻喪失了高位水箱具有些蓄水以對付市政短暫停水的功能。有的高層、超高層的給水系統(tǒng),往往還設有中間水箱,以平衡樓宇的供水壓力。生活排水普通有衛(wèi)生潔具、盥洗池、水封設備、排水管道、透氣立管等組成,主要分為生活污水和生活廢水。生活污水主要由廁所便座等排放,生活廢水主要由各類盥洗池、地漏等排放。生活污水和生活廢水的排放方式普通有合流制和分流制之分。目前普通采納分流制。生活污水排水系統(tǒng)的立管往往設有透氣設備,包括透氣立管、透氣帽、輔助透氣管,其目的在于將排污管系統(tǒng)與大氣相通,使衛(wèi)生潔具的水封兩端壓力保持平衡,水封效果不被破壞,使污水管道內(nèi)的臭氣或有害氣體得以直接排入大氣。

消防給水主要由多級消防(樓層消火栓)水泵、多級消防噴淋水泵、消防增壓泵、隔膜氣壓罐、消防水泵結合器、噴淋水泵結合器、泄壓閥、濕式報警器、消火栓、噴淋管網(wǎng)、雨幕等組成,消防給水主要是利用消防探測器或者手動按鈕來觸發(fā)各類消防水泵運轉給水滅火。

二、電系統(tǒng)

電系統(tǒng)在樓宇的整體硬件中飾演者人體心血管系統(tǒng)的角色,普通分為強電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。

強電系統(tǒng)又稱變配電系統(tǒng)。包括高壓變電:通常由外線10千伏高壓溝通電經(jīng)用戶變電站壓變?yōu)?.4千伏低壓溝通電,以供樓宇內(nèi)各類用電設備驅動之用。變電裝置主要由高壓配變電柜和干式樹脂澆注變壓器組成,其中變壓器按照樓宇的體量和負荷常用

1600千伏安~2500千伏安的容量,且通常配置2~4臺,以適應多路供電的配電需要;低壓配電:由低壓配電柜、中間聯(lián)絡柜和橋架電纜或母線槽、各控制柜組成。其中低壓配電柜母排將變壓器次級0.4千伏的三相溝通電以三相四線制的供電方式,利用電纜分配至各終端的設備控制柜,并終于驅動用電設備;對重要設備,當代樓宇的低壓配電系統(tǒng)廣泛應用了雙(多)路電源自動切換裝置。

弱電系統(tǒng)。當代民用建造因為弱電系統(tǒng)的引入,使建造物的服務功能得到了極大的擴展。目前廣泛配置的5A智能化系統(tǒng)是為典型的弱電系統(tǒng),其中CA為通訊自動化系統(tǒng)、OA為辦公自動化系統(tǒng)、BA為自動化控制系統(tǒng)、FA為消防自動化系統(tǒng)、SA為安保自動化系統(tǒng)。

5A智能化系統(tǒng)的主要功能構成:CA系統(tǒng)由綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、無線通訊系統(tǒng)、程控交換機系統(tǒng)、電視會議系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、國際網(wǎng)絡操作系統(tǒng)組成;OA系統(tǒng)由綜合信息和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)、電子郵件、大事與文字處理、電子賬務

與貿(mào)易結算管理、通訊與網(wǎng)絡線路管理、行業(yè)管理等系統(tǒng)組成;BA系統(tǒng)由中央工作站、網(wǎng)絡服務器、直接數(shù)字控制器、各類傳感器、電動控制閥等組成,采納集散控制來監(jiān)視或精細調整控制各類水、電、風設備的運行狀態(tài),達到節(jié)能、舒服和高效控制的目的;FA系統(tǒng)由火災溫感、煙感、紅外對射探測器、消防探測報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制柜、消防廣播、消防自動噴淋、消防自動雨幕等系統(tǒng)組成;SA系統(tǒng)由CCTV監(jiān)視系統(tǒng)、紅外微波雙鑒報警器、門磁開關、紅外周界報警器、電子智能尋更儀、音視頻硬盤錄像機、畫面分割器、電子地圖、自動打印機、可視對講電子門禁、聲光報警器、聯(lián)動控制器等系統(tǒng)組成。

三、風系統(tǒng)

風系統(tǒng)又稱中央空調系統(tǒng),它包含了制冷、采溫暖通風、除塵技術。風系統(tǒng)在樓宇的整體硬件中飾演著人體肺呼吸道系統(tǒng)的角色。中央空調系統(tǒng)集水、電、風工程于一體,利用制冷采暖機組提供的冷

熱媒介對空氣舉行集中處理、集中調整和集中控制,以達到樓宇空調區(qū)域所要求的空氣溫度、相對濕度、新風比例和空氣的潔凈程度。

中央空調系統(tǒng)普通由冷水機組或熱泵機組、燃氣或燃油熱水(汽)鍋爐機組、新風機組、風機盤管、風管、冷卻塔、膨脹水箱、水—水(汽)熱交換器、供回水管道、水泵、動力控制屏等組成,其中冷水(熱泵)空調機組構成了它的核心。按照工作原理,大型空調機組可分為壓縮式機組和汲取式機組。其中,壓縮式機組可分為使用氟里昂作制冷劑的活塞式、螺桿式、離心式機組;汲取式機組主要為使用溴化鋰作汲取劑、以水作制冷劑的溴化鋰機組。

目前國內(nèi)尤其是上海比較常見的知名品牌機組有Carrier、TRANE、York

機組的規(guī)格容量視樓宇體量和設計要求而定,普通5萬平方米左右的賓館酒店、OFFICE大廈配備的制冷量約為500萬大卡~800萬大卡,相當于幾千臺家用1.5Hp分體空調機。因此,機組的容量是驚人的,它往往多臺并網(wǎng)運行。其機組的體積也是浩大的,機房占地往往成百上千平方米,固然它的造價和運行管理成本也是巨大的。所以說,中央空調系統(tǒng)在當代樓宇囫圇工程設備中占有及其重要的地位。隨著科學技術日新月異的進展以及高科技成績在民用建造方面的不斷應用、推廣和普及,對物業(yè)管理企業(yè)如何提升工程設備操作和管理水準是一個挑戰(zhàn),但同時也是一個進展的機遇,一個競爭的機遇!為此,物業(yè)管理從業(yè)人員,尤其是工程管理人員和項目經(jīng)理應當革新思維,掙脫物業(yè)工程管理就是調換燈泡、調換保險絲、疏通窨井的陳腐觀念,深刻熟悉物業(yè)工