當(dāng)代民用建筑的工程設(shè)備配置

Word版本，下載可自由編輯當(dāng)代民用建筑的工程設(shè)備配置當(dāng)代民用建造的工程設(shè)備配置是十分重要的，時(shí)代在長進(jìn)，每個(gè)環(huán)節(jié)的處理都十分關(guān)鍵，惟獨(dú)與時(shí)俱進(jìn)才干達(dá)到最好的效果。我就當(dāng)代民用建造的工程設(shè)備配置和大家說明一下。

一、給排水系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)在當(dāng)代民用建造樓宇的整體硬件中飾演著人體腸胃消化道和泌尿系統(tǒng)的角色。當(dāng)代樓宇給排水系統(tǒng)普通有凹凸水箱、液位浮球機(jī)構(gòu)、給水泵(工頻或變頻)、潛水排水(污)泵、自動(dòng)水位控制器、供(排)水管道、比例式或調(diào)整式減壓閥、止逆閥、燃?xì)?油)鍋爐熱水系統(tǒng)、游泳池水循環(huán)處理系統(tǒng)、水景瀑水泵及其給排水管道等等組成;有的高檔的民用建造還有進(jìn)展中央集中凈水供應(yīng)系統(tǒng)的傾向,有的特別的樓宇尚配有二級生化污水處理設(shè)備,通過生物化學(xué)和物理技術(shù)對生活污水舉行處理后集中排放;有的瀕河(江)的民用建造物業(yè)小區(qū)還設(shè)有中水處理設(shè)備,以達(dá)到節(jié)省自來水消耗的目的。

給排水系統(tǒng)從功能上可分為生活給排水和消防給水。生活給水普通由市政供水管網(wǎng)進(jìn)入樓宇地下蓄水庫(箱)后,由多(單)級離心給水泵提高至樓宇屋頂水箱,然后利用給水立管下行至各樓層水平給水支管,最后進(jìn)入用戶室內(nèi)。目前對小高層有省卻高位水箱,通過變頻水泵舉行恒壓供水的進(jìn)展趨勢。變頻供水雖然具有省卻高位水箱建造成本和恒壓供水的優(yōu)點(diǎn),但是卻喪失了高位水箱具有些蓄水以對付市政短暫停水的功能。有的高層、超高層的給水系統(tǒng),往往還設(shè)有中間水箱,以平衡樓宇的供水壓力。生活排水普通有衛(wèi)生潔具、盥洗池、水封設(shè)備、排水管道、透氣立管等組成,主要分為生活污水和生活廢水。生活污水主要由廁所便座等排放,生活廢水主要由各類盥洗池、地漏等排放。生活污水和生活廢水的排放方式普通有合流制和分流制之分。目前普通采納分流制。生活污水排水系統(tǒng)的立管往往設(shè)有透氣設(shè)備,包括透氣立管、透氣帽、輔助透氣管,其目的在于將排污管系統(tǒng)與大氣相通,使衛(wèi)生潔具的水封兩端壓力保持平衡,水封效果不被破壞,使污水管道內(nèi)的臭氣或有害氣體得以直接排入大氣。

消防給水主要由多級消防(樓層消火栓)水泵、多級消防噴淋水泵、消防增壓泵、隔膜氣壓罐、消防水泵結(jié)合器、噴淋水泵結(jié)合器、泄壓閥、濕式報(bào)警器、消火栓、噴淋管網(wǎng)、雨幕等組成,消防給水主要是利用消防探測器或者手動(dòng)按鈕來觸發(fā)各類消防水泵運(yùn)轉(zhuǎn)給水滅火。

二、電系統(tǒng)

電系統(tǒng)在樓宇的整體硬件中飾演者人體心血管系統(tǒng)的角色,普通分為強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)。

強(qiáng)電系統(tǒng)又稱變配電系統(tǒng)。包括高壓變電:通常由外線10千伏高壓溝通電經(jīng)用戶變電站壓變?yōu)?.4千伏低壓溝通電,以供樓宇內(nèi)各類用電設(shè)備驅(qū)動(dòng)之用。變電裝置主要由高壓配變電柜和干式樹脂澆注變壓器組成,其中變壓器按照樓宇的體量和負(fù)荷常用

1600千伏安~2500千伏安的容量,且通常配置2~4臺,以適應(yīng)多路供電的配電需要;低壓配電:由低壓配電柜、中間聯(lián)絡(luò)柜和橋架電纜或母線槽、各控制柜組成。其中低壓配電柜母排將變壓器次級0.4千伏的三相溝通電以三相四線制的供電方式,利用電纜分配至各終端的設(shè)備控制柜,并終于驅(qū)動(dòng)用電設(shè)備;對重要設(shè)備,當(dāng)代樓宇的低壓配電系統(tǒng)廣泛應(yīng)用了雙(多)路電源自動(dòng)切換裝置。

弱電系統(tǒng)。當(dāng)代民用建造因?yàn)槿蹼娤到y(tǒng)的引入,使建造物的服務(wù)功能得到了極大的擴(kuò)展。目前廣泛配置的5A智能化系統(tǒng)是為典型的弱電系統(tǒng),其中CA為通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、OA為辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、BA為自動(dòng)化控制系統(tǒng)、FA為消防自動(dòng)化系統(tǒng)、SA為安保自動(dòng)化系統(tǒng)。

5A智能化系統(tǒng)的主要功能構(gòu)成:CA系統(tǒng)由綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、無線通訊系統(tǒng)、程控交換機(jī)系統(tǒng)、電視會議系統(tǒng)、多媒體系統(tǒng)、國際網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)組成;OA系統(tǒng)由綜合信息和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)、電子郵件、大事與文字處理、電子賬務(wù)

與貿(mào)易結(jié)算管理、通訊與網(wǎng)絡(luò)線路管理、行業(yè)管理等系統(tǒng)組成;BA系統(tǒng)由中央工作站、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、直接數(shù)字控制器、各類傳感器、電動(dòng)控制閥等組成,采納集散控制來監(jiān)視或精細(xì)調(diào)整控制各類水、電、風(fēng)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài),達(dá)到節(jié)能、舒服和高效控制的目的;FA系統(tǒng)由火災(zāi)溫感、煙感、紅外對射探測器、消防探測報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制柜、消防廣播、消防自動(dòng)噴淋、消防自動(dòng)雨幕等系統(tǒng)組成;SA系統(tǒng)由CCTV監(jiān)視系統(tǒng)、紅外微波雙鑒報(bào)警器、門磁開關(guān)、紅外周界報(bào)警器、電子智能尋更儀、音視頻硬盤錄像機(jī)、畫面分割器、電子地圖、自動(dòng)打印機(jī)、可視對講電子門禁、聲光報(bào)警器、聯(lián)動(dòng)控制器等系統(tǒng)組成。

三、風(fēng)系統(tǒng)

風(fēng)系統(tǒng)又稱中央空調(diào)系統(tǒng),它包含了制冷、采溫暖通風(fēng)、除塵技術(shù)。風(fēng)系統(tǒng)在樓宇的整體硬件中飾演著人體肺呼吸道系統(tǒng)的角色。中央空調(diào)系統(tǒng)集水、電、風(fēng)工程于一體,利用制冷采暖機(jī)組提供的冷

熱媒介對空氣舉行集中處理、集中調(diào)整和集中控制,以達(dá)到樓宇空調(diào)區(qū)域所要求的空氣溫度、相對濕度、新風(fēng)比例和空氣的潔凈程度。

中央空調(diào)系統(tǒng)普通由冷水機(jī)組或熱泵機(jī)組、燃?xì)饣蛉加蜔崴?汽)鍋爐機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)管、冷卻塔、膨脹水箱、水—水(汽)熱交換器、供回水管道、水泵、動(dòng)力控制屏等組成,其中冷水(熱泵)空調(diào)機(jī)組構(gòu)成了它的核心。按照工作原理,大型空調(diào)機(jī)組可分為壓縮式機(jī)組和汲取式機(jī)組。其中,壓縮式機(jī)組可分為使用氟里昂作制冷劑的活塞式、螺桿式、離心式機(jī)組;汲取式機(jī)組主要為使用溴化鋰作汲取劑、以水作制冷劑的溴化鋰機(jī)組。

目前國內(nèi)尤其是上海比較常見的知名品牌機(jī)組有Carrier、TRANE、York

機(jī)組的規(guī)格容量視樓宇體量和設(shè)計(jì)要求而定,普通5萬平方米左右的賓館酒店、OFFICE大廈配備的制冷量約為500萬大卡~800萬大卡,相當(dāng)于幾千臺家用1.5Hp分體空調(diào)機(jī)。因此,機(jī)組的容量是驚人的,它往往多臺并網(wǎng)運(yùn)行。其機(jī)組的體積也是浩大的,機(jī)房占地往往成百上千平方米,固然它的造價(jià)和運(yùn)行管理成本也是巨大的。所以說,中央空調(diào)系統(tǒng)在當(dāng)代樓宇囫圇工程設(shè)備中占有及其重要的地位。隨著科學(xué)技術(shù)日新月異的進(jìn)展以及高科技成績在民用建造方面的不斷應(yīng)用、推廣和普及,對物業(yè)管理企業(yè)如何提升工程設(shè)備操作和管理水準(zhǔn)是一個(gè)挑戰(zhàn),但同時(shí)也是一個(gè)進(jìn)展的機(jī)遇,一個(gè)競爭的機(jī)遇!為此,物業(yè)管理從業(yè)人員,尤其是工程管理人員和項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)革新思維,掙脫物業(yè)工程管理就是調(diào)換燈泡、調(diào)換保險(xiǎn)絲、疏通窨井的陳腐觀念,深刻熟悉物業(yè)工