桂林某地產(chǎn)入戶大堂裝修工程施工合同

室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同（2011版版）發(fā)包方（甲方）：：廣西桂林某某房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司承建方（乙方）：：桂林市某裝裝飾工程有限限公司資質(zhì)等等級(jí)：貳級(jí)日期：20111年月日23、24棟及及26-30棟入戶大堂堂裝修工程施工合合同建設(shè)單位（甲方方）：廣西桂桂林某房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司施工單位（乙方方）：桂林市市某裝飾工程程有限公司按照《中華人民民共和國合同同法》和《建建筑安裝工程程施工發(fā)包與與承包計(jì)價(jià)管管理辦法》的的原則，結(jié)合合本工程具體體情況，雙方方達(dá)成如下協(xié)協(xié)議：第1條工程概概況1.1項(xiàng)目名稱稱：23、24棟及26-30棟入戶大堂堂裝修。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)點(diǎn)：桂林市靈靈川縣八里街街。1.3項(xiàng)目范圍圍及內(nèi)容：按按雙方簽字確確認(rèn)的該裝修修工程設(shè)計(jì)方方案（包括設(shè)設(shè)計(jì)構(gòu)思、概概念，建材物物料建議等）、施施工圖所規(guī)定定內(nèi)容及預(yù)算算書范圍內(nèi)的的項(xiàng)目，雙方方認(rèn)可的工程程量清單進(jìn)行行施工。1.3.1具具體實(shí)施范圍圍劃分：第一一階段工作是是：23、24、26棟大堂及其其相應(yīng)的地下下室候梯廳裝裝修；第二階階段工作是：：27、28、29、30棟大堂及其其相應(yīng)的地下下室候梯廳裝裝修；1.4價(jià)款計(jì)算算方式：23、24棟大堂裝修修，包干預(yù)算算總價(jià)為人民民幣貳拾肆萬萬陸仟元整（￥2460000.00元）；26、27棟大堂裝修修，包干預(yù)算算總價(jià)為人民民幣壹拾壹萬萬叁仟肆佰元元整（￥1134000.00元）；28、29、30棟大堂裝修修，包干預(yù)算算總價(jià)為人民民幣肆拾柒萬壹壹仟柒佰貳拾拾元整（￥4717200.00元）；地下下室候梯區(qū)裝裝修，包干預(yù)預(yù)算總價(jià)為人人民幣叁萬貳仟捌捌佰捌拾元整整（￥328800.00元）；本項(xiàng)目目總預(yù)算造價(jià)價(jià)為人民幣捌拾陸萬肆肆仟元整（￥8640000.00元）。1.5承包方式式：包干方式式（包干指：：包人工、包包材料、包稅稅收等其它相相關(guān)一切費(fèi)用用），具體內(nèi)內(nèi)容按甲、乙乙雙方簽字認(rèn)認(rèn)可的工程量量清單及主材材清單為準(zhǔn)，即即附件1《23、24棟及26-30棟大堂裝修修工程量清單單及主材清單單》。第2條施工準(zhǔn)準(zhǔn)備及雙方責(zé)責(zé)任1.1甲方責(zé)任任及時(shí)向乙方提供供進(jìn)行室內(nèi)環(huán)環(huán)境方案及施施工圖設(shè)計(jì)所所需要的基本本資料；配合乙方了解現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)際情況況；對(duì)乙方的方案進(jìn)進(jìn)行評(píng)審，及及時(shí)反饋甲方方的評(píng)審意見見及要求；甲方應(yīng)滿足施工工用的水電(費(fèi)用由乙方方承擔(dān))供應(yīng)，做好好施工場地的的清理，并提提供有關(guān)隱蔽蔽障礙物的資資料，以及提提供其他施工工的便利條件件；如甲方變更開工工日期，甲方方必須以書面面形式通知乙乙方具體進(jìn)場場施工時(shí)間；；其他需要甲方負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的事事項(xiàng)。1.2乙方責(zé)任任室內(nèi)裝修完工裝裝飾性效果由由設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)責(zé)選定，并協(xié)協(xié)助甲方采購購畫、家私、花花藝布置、飾飾物擺設(shè)等。乙方必須是按國國家有關(guān)規(guī)定定、主管部門門認(rèn)定的有相相關(guān)施工資質(zhì)質(zhì)的直屬施工工隊(duì)伍。乙方方派駐的代表表必須具備相相應(yīng)的資格和和工作經(jīng)驗(yàn)。乙乙方施工人員員必須具備相相應(yīng)的施工資資格。乙方負(fù)負(fù)責(zé)辦理其工工作范圍內(nèi)的的一切施工和和人員管理手手續(xù)，并負(fù)責(zé)責(zé)組織施工人人員、材料、施施工機(jī)械、施施工用具、安安全用具等進(jìn)進(jìn)場施工。負(fù)責(zé)提供有效的的工程施工預(yù)預(yù)算書、施工工進(jìn)度計(jì)劃和和安全措施。上上述資料經(jīng)甲甲方審核后交交由乙方實(shí)施施。乙方必須須按甲乙雙方方簽字確認(rèn)的的工程量清單單及主材清單單內(nèi)容進(jìn)行施施工，按施工工進(jìn)度計(jì)劃和和安全措施的的規(guī)定配備相相應(yīng)器具和安安全器具。乙方在工程施工工中必須按國國家有關(guān)質(zhì)量量、安全、文文明生產(chǎn)的條條例進(jìn)行生產(chǎn)產(chǎn)。若乙方違違反相關(guān)施工工條例，給甲甲方和第三方方造成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，由乙乙方承擔(dān)。乙方必須聽從甲甲方安排，并并與甲方代表表聯(lián)系和協(xié)調(diào)調(diào)工程有關(guān)事事宜。乙方在在簽定本合同同后，按甲方方要求進(jìn)場施施工，否則甲甲方有權(quán)單方方解除合同。乙方做好施工現(xiàn)現(xiàn)場保衛(wèi)等工工作，乙方施施工完畢必須須清理相關(guān)施施工場地，施施工場地清理理完畢，并結(jié)結(jié)清水電費(fèi)用用后方可申報(bào)報(bào)甲方工程驗(yàn)驗(yàn)收。裝修完工后，乙乙方必須提供供詳實(shí)的竣工工資料。第3條變更更與簽證3.1甲方交付付的設(shè)計(jì)圖紙紙、說明及認(rèn)認(rèn)可的施工方方案、技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)技技術(shù)資料，作作為施工的有有效依據(jù)，任任何一方均不不得擅自更改改。3.2修改或或變更須經(jīng)甲甲方簽證才能能有效；乙方方無權(quán)擅自更更改設(shè)計(jì)，若若擅自變更，甲甲方將予以經(jīng)經(jīng)濟(jì)罰款，所所發(fā)生的更改改費(fèi)用由乙方方承擔(dān)。3.3辦理工工程簽證時(shí)，填填寫四份《工工程簽證單》（詳詳見附件3），經(jīng)甲方方人員簽字并并加蓋甲方公公章后生效。甲甲乙雙方執(zhí)貳貳份作為結(jié)算算的依據(jù)。3.4任何與與附件3《工程簽證證單》格式內(nèi)內(nèi)容不一致的的工程簽證或或其他工作聯(lián)聯(lián)系函件資料料不做為結(jié)算算資料。第4條工期4.1第一階段段：23、24、26棟大堂及其其相應(yīng)的地下下室候梯裝修修，區(qū)自20111年11月15日起開開工，至20011年12月28日止竣竣工驗(yàn)收，施施工工期為43日歷天天；4.2第二階階段：27、28、29、30棟大堂及其其相應(yīng)的地下下室候梯裝修修，區(qū)自20122年2月15日起開工，至至2012年4月20日止竣工工驗(yàn)收，施工工工期為655日歷天；4.3開工前11天，由乙方方向甲方發(fā)出出開工申請(qǐng)書書，經(jīng)甲方代代表批準(zhǔn)后方方可進(jìn)場施工工。4.4如遇下列列情況，乙方方向監(jiān)理工程程師及甲方代代表簽認(rèn)后，工工期相應(yīng)順延延：4.4.1施工工中停水、停停電8小時(shí)以上，或或連續(xù)間歇性性停水、停電電2天以上（每每次連續(xù)4小時(shí)以上）；；4.4.2施工工中甲方不能能按約定及時(shí)時(shí)付款的，甲甲方要求停建建、緩建、重重大變更以及及甲方原因不不能繼續(xù)施工工時(shí)的，工期期順延，并應(yīng)應(yīng)補(bǔ)償已造成成的實(shí)際損失失；4.4.3因人人力不可抗拒拒原因，工期期順延。第5條工程程質(zhì)量和施工工安全5.1本工程的的工程質(zhì)量必必須達(dá)到國家家現(xiàn)行裝飾施施工相應(yīng)工程程的質(zhì)量要求求。5.2乙方必須須嚴(yán)格按圖、按按工程規(guī)范、規(guī)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行施工，并并按受甲方質(zhì)質(zhì)量部門、甲甲方委派的裝裝修監(jiān)理單位位的監(jiān)督。5.3工程所使使用的所有材材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件、半成成品，經(jīng)派駐駐甲方檢查合合格認(rèn)可簽證證后，才能進(jìn)進(jìn)場施工。若若乙方使用的的材料不合格格，乙方無條條件負(fù)責(zé)調(diào)換換。5.4若出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量事故，雙雙方協(xié)商采取取補(bǔ)救措施或或返工，所產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損損失由乙方承承擔(dān)。5.5乙方在施施工中必須采采取嚴(yán)格、完完整的安全措措施保證安全全生產(chǎn)。若由由于乙方原因因造成安全事事故給甲方和和第三方造成成損失，由乙乙方負(fù)責(zé)。乙乙方負(fù)責(zé)約束束和管理所屬屬的施工人員員，并承擔(dān)所所屬人員的違違約、違法責(zé)責(zé)任。5.6施工中未未經(jīng)甲方書面面同意或有關(guān)關(guān)部門批準(zhǔn)，不不得隨意拆改改原建筑物結(jié)結(jié)構(gòu)及各種設(shè)設(shè)備管線。5.7除以上條條款外，還應(yīng)應(yīng)滿足附件2《項(xiàng)目工地地安全管理責(zé)責(zé)任協(xié)議書》的的要求。第6條工程程款的支付或或結(jié)算6.1關(guān)于工程程價(jià)款及結(jié)算算的約定，按按照甲、乙雙雙方商定的工工程項(xiàng)目單價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)，以實(shí)實(shí)際完成項(xiàng)目目的工程量進(jìn)進(jìn)行調(diào)整和竣竣工結(jié)算。6.2本合同生生效后，甲方方按下表直接接向乙方支付付工程款項(xiàng)：：支付次數(shù)支付條件和時(shí)間間支付金額支付約占預(yù)算總總造價(jià)比例第一次23、24、226棟大堂及其其相應(yīng)的地下下室候梯裝修修工程開始施施工后100日歷天內(nèi)內(nèi)。￥2500000元。80%第二次23、24、226棟大堂及其其相應(yīng)的地下下室候梯裝修修工程竣工后后15日歷天內(nèi)￥53000元元。17%第三次27、28、229、30棟大堂及其其相應(yīng)的地下下室候梯裝修修工程開始施施工后10日歷天內(nèi)。￥4400000元80%第四次27、28、229、30棟大堂及其其相應(yīng)的地下下室候梯裝修修工程竣工施施工后10日歷天內(nèi)。￥94000元元17%第五次質(zhì)保期滿后155日歷天內(nèi)￥27000元元3%6.3工程竣工工經(jīng)甲方驗(yàn)收收合格并符合合合同約定交交付條件后，甲甲方簽署竣工工驗(yàn)收單，乙乙方為甲方開開具工程保修修單，即進(jìn)入入保修階段。本本工程保修期期限為二年，如如二年內(nèi)工程程未出現(xiàn)質(zhì)量量問題，甲方方工程竣工滿滿二年后7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，將全部質(zhì)質(zhì)保金一次支支付給乙方（不不計(jì)息），保保修期內(nèi)，乙乙方只對(duì)甲方方承擔(dān)維修責(zé)責(zé)任。6.4本工程價(jià)價(jià)款包含工程程施工中所發(fā)發(fā)生的全部費(fèi)費(fèi)用，均含稅稅。每次付款款前，乙方必必須提供符合合國家規(guī)定的的稅務(wù)發(fā)票。6.5付款前由由乙方先按附附件4《工程款支支付申請(qǐng)表》格格式向甲方申申請(qǐng)。第7條工程程驗(yàn)收及保修修7.1工程驗(yàn)收收以實(shí)際施工工要求和施工工圖紙為依據(jù)據(jù)，完成分項(xiàng)項(xiàng)工程和需要要隱蔽工程時(shí)時(shí)必須報(bào)監(jiān)理理工程師及甲甲方代表驗(yàn)收收合格后方可可以進(jìn)行下一一道工序的施施工。若無特特殊規(guī)定的，按按國家現(xiàn)行施施工驗(yàn)收規(guī)范范要求驗(yàn)收。7.2從工程竣竣工驗(yàn)收合格格之日起，如如因甲方使用用不當(dāng)或其他他非乙方原因因造成的事故故，不屬于乙乙方保修范圍圍。乙方有義義務(wù)在非保修修范圍外和保保修期外按成成本價(jià)給予甲甲方維修。保保修期內(nèi)的維維修由乙方負(fù)負(fù)責(zé)。在保修修期內(nèi)，乙方方必須在接甲甲方維修通知知后24時(shí)內(nèi)進(jìn)行維維修，維修費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)；若乙方方在保修期內(nèi)內(nèi)不進(jìn)行維修修，甲方有權(quán)權(quán)委托其他單單位進(jìn)行維修修，所發(fā)生的的費(fèi)用在乙方方的質(zhì)保金中中扣除，若乙乙方質(zhì)保金不不能抵償維修修費(fèi)用，甲方方有權(quán)向乙方方追償。7.3雙方代表表簽認(rèn)的工程程驗(yàn)收單，作作為總結(jié)算憑憑證。7.4工程經(jīng)乙乙方自檢合格格后，乙方必必須以書面形形式報(bào)請(qǐng)甲方方驗(yàn)收。甲方方驗(yàn)收項(xiàng)目內(nèi)內(nèi)容包含對(duì)工工程質(zhì)量及工工程相關(guān)資料料、文件、文文書的驗(yàn)收。若若甲方認(rèn)為有有必要時(shí)可以以按有關(guān)規(guī)定定進(jìn)行單項(xiàng)、分分部驗(yàn)收。7.5工程在驗(yàn)驗(yàn)收和交付甲甲方之前，由由乙方負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)現(xiàn)場的一切切設(shè)施和工程程半成品、成成品進(jìn)行管理理和保護(hù)，并并由乙方承擔(dān)擔(dān)工程成品、半半成品毀損、遺遺失的風(fēng)險(xiǎn)。7.6驗(yàn)收合格格以甲方在乙乙方送交的竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告上蓋章、簽簽字認(rèn)可為準(zhǔn)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格格后，乙方應(yīng)應(yīng)向甲方提供供3份竣工資料料，包括：裝裝修竣工圖、電電氣安裝線路路圖及相關(guān)工工程質(zhì)保、技技術(shù)資料。甲甲方給予結(jié)算算。第8條違約約責(zé)任8.1乙方責(zé)任任設(shè)備及工程質(zhì)量量不符合規(guī)定定的，負(fù)責(zé)無無償修理或返返工，由此造造成的工期延延誤和甲方經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失，由由乙方承擔(dān)。（包包括設(shè)計(jì)錯(cuò)誤誤造成工程質(zhì)質(zhì)量事故損失失乙方采取補(bǔ)補(bǔ)救措施外，根根據(jù)損失程度度向甲方償付付賠償金。）除甲方的原因造造成工期延誤誤外，若乙方方不能按合同同工期按期完完工，每拖延延一天按2000元償付逾期期違約金。（包包括前期設(shè)計(jì)計(jì)、施工圖及及效果圖延誤誤時(shí)間，逾期期超過10天，乙方無無合理解釋，甲甲方有權(quán)單方方面解除合同同。）有下列情形之一一的，甲方有有權(quán)解除合同同，并有權(quán)要要求乙方承擔(dān)擔(dān)本合同價(jià)款款總額20%的違約金：：（a）未經(jīng)甲方方同意，乙方方將本工程肢肢解分包或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包的；（b）乙方接到到開工令后三三天內(nèi)未進(jìn)場場的；（c）乙方無故故停工達(dá)兩天天的，或累計(jì)計(jì)停工達(dá)兩天天的；在雙方合作期間間，若乙方有有欺詐、隱瞞瞞和失責(zé)行為為，甲方有權(quán)權(quán)單方面終止止合同；乙方施工過程中中設(shè)計(jì)師必需需每星期有二二天在施工現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理理。8.2甲方責(zé)任任由于甲方原因造造成的中途停停建、緩建，工工期順延，甲甲方需按每天天500元支付乙方方誤工損失；；甲方若不能按合合同規(guī)定撥付付工程款，應(yīng)應(yīng)由甲方承擔(dān)擔(dān)工程進(jìn)度延延誤的責(zé)任，乙乙方有權(quán)單方方面終止合同同，并有權(quán)要要求甲方承擔(dān)擔(dān)本合同價(jià)款款總額20%的違約金。第9條工程程溝通聯(lián)系及及變更9.1為方便工工程施工聯(lián)系系，甲方委派派同志為甲方方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人人、乙方委派派同志為乙方方工地現(xiàn)場負(fù)負(fù)責(zé)人。9.2本合同雙雙方認(rèn)可的來來往聯(lián)系方式式為：書面工工作聯(lián)系函件件、電話、電電報(bào)、傳真、手手機(jī)短信、電電子郵件、會(huì)會(huì)議紀(jì)要等。9.3雙方變更更現(xiàn)場負(fù)責(zé)人人時(shí)均提前2天書面通知知對(duì)方。第10條其他他10.1本合同同的附件1《23、24棟及26-30棟大堂裝修修工程量清單單及主材清單單》、附件2《玉柴.博望園項(xiàng)目目工地安全管管理責(zé)任協(xié)議議書》、附件件3《工程簽證證單》、附件件4《工程款支支付申請(qǐng)表》均均為本合同組組成部分，與與本合同具有有同等法律效效力。10.2本合同同一式陸份，甲甲方執(zhí)肆份、乙乙方執(zhí)貳份，自自雙方法定代代表人簽字蓋蓋章之日起生生效。10.3本合同同自全部工程程款支