報批報建管理制度

報批報建管理5.1 工作內(nèi)容和分工5.1.1建設(shè)項目報建登記辦理流程包含3個階段，分別為土地出讓及用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可階段。專項驗收、竣工驗收和竣工驗收備案的辦理內(nèi)容詳見驗收與移交管理章節(jié)5.1.2報批報建工作由項目經(jīng)理統(tǒng)籌，項目班子共同完成，具體分工可參照下表。其中☆代表組織、協(xié)調(diào)，●代表主責(zé)，○代表協(xié)助配合。表5.1.2-報批報建分工表事項項目經(jīng)理工程總監(jiān)設(shè)計總監(jiān)總工程師商務(wù)總監(jiān)安全總監(jiān)質(zhì)量總監(jiān)辦理用地規(guī)劃許可☆●出具設(shè)計方案核查意見☆●出具消防設(shè)計審查意見☆●辦理建設(shè)工程人防許可☆●辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可☆●辦理建設(shè)工程施工許可☆●○○○○○辦理占用、挖掘道路審批☆●○○○○辦理臨時排污許可☆●○○○○辦理夜間施工作業(yè)審批☆●○○○○辦理雨、污、給水接駁☆●○5.1.3 項目中標后應(yīng)第一時間對接相關(guān)部門，了解項目所在地相關(guān)要求及辦理時限，并將相關(guān)內(nèi)容編入《項目實施計劃書》和項目進度計劃。5.2 報批報建流程和要求以下內(nèi)容為深圳市的辦理流程和申請材料要求，具體以地方主管部門要求為準。5.2.1 項目規(guī)劃設(shè)計階段報批報建5.2.1.1 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可（以深圳為例）1）辦理流程圖5.2.1.1-建設(shè)用地規(guī)劃許可辦理流程2）申請材料表5.2.1.1-建設(shè)用地規(guī)劃許可申請材料序號材料名稱材料形式材料要求備注1立項用地規(guī)劃許可階段申請表原件1份必要——2申請人身份證明復(fù)印件1份必要——3授權(quán)委托書和法人及受托人身份證原件1份必要——4建設(shè)項目的批準、核準、備案文件復(fù)印件1份必要——5定須取得主管部門或運營單位審查意見原件1份非必要——6紙、文件原件1份非必要——7建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件1份非必要——8代碼證）復(fù)印件1份非必要——5.2.1.2 出具建設(shè)工程方案設(shè)計核查意見（以深圳為例）受理部門：規(guī)劃和國土資源委員會1）辦理流程圖圖5.2.1.2-方案設(shè)計核查意見辦理流程2）申請材料表5.2.1.2-方案設(shè)計核查意見申請材料序號材料名稱材料形式材料要求備注1申請表原件1份必要——2設(shè)計方案圖紙原件2份必要——3屬文物保護、口岸、國家安全控制、區(qū)域的項目需取得有關(guān)專業(yè)主管部門的設(shè)計方案核查意見復(fù)印件1份非必要——4研究報告批復(fù)文件復(fù)印件1份必要——5明文件及設(shè)計合同復(fù)印件1份必要——6招投標的項目應(yīng)提供中標通知書復(fù)印件1份非必要——5.2.1.3 出具建設(shè)工程消防設(shè)計審查意見（以深圳為例）受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1）辦理流程圖圖5.2.1.3-消防設(shè)計審查意見辦理流程2）申請材料表5.2.1.3-消防設(shè)計審查意見申請材料序號材料名稱材料形式材料要求1消防設(shè)計審查申請表原件1份必要2消防設(shè)計文件原件1份必要3文件及設(shè)計合同復(fù)印件1份必要5.2.1.4 辦理應(yīng)建防空地下室的民用建筑項目許可（以深圳為例）受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1）辦理流程圖圖5.2.1.4-應(yīng)建防空地下室的民用建筑項目許可辦理流程2）申請材料表5.2.1.4-應(yīng)建防空地下室的民用建筑項目許可申請材料序號材料名稱材料形式材料要求備注1人防工程報建登記表原件1份必要——2規(guī)劃設(shè)計要點或用地規(guī)劃許可證原件1份必要——3人防工程方案設(shè)計文本原件1份必要——5.2.1.5 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可（以深圳為例）受理部門：規(guī)劃和國土資源委員會（1）辦理流程圖圖5.2.1.5-建設(shè)工程規(guī)劃許可辦理流程（2）申請材料—政府投資類項目表5.2.1.5-建設(shè)工程規(guī)劃許可申請材料—政府投資類項目序號材料名稱材料形式材料要求備注1申請表原件1份必要——2合同或國有建設(shè)用地劃撥決定書復(fù)印件1份必要——3有部分占建筑物三分之二以上的業(yè)主占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意文件復(fù)印件1份非必要——4需提交接受單位意見復(fù)印件1份非必要——5的規(guī)劃設(shè)計要點復(fù)印件1份必要——6術(shù)規(guī)定》的設(shè)計文件及電子數(shù)據(jù)原件2份必要——（3）申請材料—社會投資類項目表5.2.1.6-建設(shè)工程規(guī)劃許可申請材料—社會投資類項目序號材料名稱材料形式材料要求備注1申請表原件1份必要——2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件1份必要——3交專有部分占建筑物三分之二以上的業(yè)主占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意文件復(fù)印件1份非必要——4型產(chǎn)業(yè)用房等政策性住房和配套公共設(shè)施的，需提交接受單位意見復(fù)印件1份非必要——5《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件1份必要——6原件2份必要——5.2.2 項目施工階段報批報建5.2.2.1 辦理建設(shè)工程施工許可（以深圳為例）受理部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1）辦理流程圖圖5.2.2.1-項目施工許可證辦理流程2）申請材料表5.2.2.1-項目施工許可證申請材料序號材料名稱材料形式材料要求1建筑工程施工許可申請表原件1份必要2建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件1份必要3建筑工程用地批準手續(xù)復(fù)印件1份必要4地具備施工條件的意見原件1份必要5提供)復(fù)印件1份必要6施工合同復(fù)印件1份必要7施工圖設(shè)計文件及其審查合格證明復(fù)印件1份必要8建設(shè)資金落實承諾書原件1份必要9《工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書》原件1份必要10工組織設(shè)計文件原件1份必要危險性較大的分部分項工程清單原件1份必要5.2.2.2 占用、挖掘道路審批（以深圳為例）受理部門：交通運輸局1）辦理流程圖圖5.2.2.2-占用、挖掘道路審批辦理流程2）申請材料表5.2.2.2-占用、挖掘道路審批辦理流程序號材料名稱材料形式材料要求1申請表原件2份必要2占道施工方案原件1份必要3授權(quán)委托書原件1份必要4項目來源文件原件1份必要5.2.2.3 辦理臨時排污許可（以深圳為例）受理部門：生態(tài)環(huán)境局1）辦理流程圖

圖5.2.2.3-臨時排污許可辦理流程2）申請材料表5.2.2.3-臨時排污許可申請材料序號材料名稱材料形式材料要求1申請表原件1份必要2排污許可證申領(lǐng)信息公開情況說明表原件1份非必要3排污設(shè)計文件原件1份必要5.2.2.4 辦理夜間施工作業(yè)審批（以深圳為例）受理部門：生態(tài)環(huán)境局1）辦理流程圖圖5.2.2.4-夜間施工作業(yè)審批辦理流程2）申請材料表5.2.2.4-夜間施工作業(yè)審批申請材料序號材料名稱材料形式材料要求1申請表原件1份必要2建筑施工合同復(fù)印件1份必要3施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲防治方案原件1份必要4夜間連續(xù)施工作業(yè)證明原件1份必要5建筑施工噪聲作業(yè)施工意見書原件1份必要6 設(shè)計管理6.1 設(shè)計管理總流程開展；明確從方案設(shè)計開始一直到深化設(shè)計各階段設(shè)計交付標準及管理流保證項目進度；有效管理各類設(shè)計文件，有序開展項目設(shè)計管理工作。圖6.1-設(shè)計管理總流程表6.1-項目設(shè)計管理職責(zé)分工和工作要求序號關(guān)鍵活動管理要求時間要求主責(zé)部門相關(guān)崗位工作文件1編制設(shè)計管理實施策劃設(shè)計界面管理及設(shè)計實施計劃管理中標通知書發(fā)放之后37天內(nèi)完成項目設(shè)計管理部項目部各相公司各相關(guān)部門相關(guān)方協(xié)作機制、設(shè)計實施計劃書編制設(shè)計交付項目部各相交付標準、2方案設(shè)計管理按合同約定時間完成項目設(shè)計管理部公司各相關(guān)設(shè)計任務(wù)書、方案設(shè)過程管理部門計成果編制設(shè)計交付項目部各相交付標準、3初步設(shè)計管理按合同約定時間完成項目設(shè)計管理部公司各相關(guān)設(shè)計任務(wù)書、初步設(shè)過程管理部門計成果編制設(shè)計交付按合同約定項目部各相交付標準、4施工圖設(shè)計管理時間完成并滿足施工進項目設(shè)計管理部公司各相關(guān)設(shè)計任務(wù)書、施工圖計過程管理度要求部門設(shè)計成果5深化設(shè)計管理制定設(shè)計任務(wù)、深化設(shè)計過程管理按合同約定時間完成并滿足施工進度要求項目設(shè)計