四川海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

20102010年12月xx縣海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

成果匯報（討論稿）xx縣海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的規(guī)劃范圍xx縣海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)xx縣海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于xx縣東部沿海區(qū)域，與xx新城僅有一河之隔規(guī)劃面積：規(guī)劃總面積158平方公里陸域面積16.8平方公里四至范圍：東臨黃海西至東關北路(老204國道)以西300米南至沙汪河北至興莊河？海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的開發(fā)背景和本次研究任務四園一體、百里工業(yè)長廊申報xx港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)青口鹽場易主海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)青口鹽場歸連云港市所有xx新城或轉(zhuǎn)向北部拓展xx港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)正申報海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)如何發(fā)展？戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃功能區(qū)劃和項目布局開發(fā)模式和運營策略招商策略和客商資源海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃的目標理解和研究框架戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型在發(fā)展條件變化的背景下，考慮到其特殊區(qū)位，發(fā)展戰(zhàn)略勢必突破工業(yè)園區(qū)的思維定式。產(chǎn)業(yè)升級在宏觀環(huán)境發(fā)展的趨勢中，考慮到其重要使命，產(chǎn)業(yè)定位勢必突破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)走高新路線。項目條件評估區(qū)位交通城鎮(zhèn)基礎產(chǎn)業(yè)基礎招商動向周邊環(huán)境領導意愿外部環(huán)境研究宏觀背景區(qū)域競合投資動向結(jié)論假設結(jié)論研判案例研究借鑒案例搜索篩選案例案例研究經(jīng)驗借鑒鎖定研究范疇聚焦案例類型戰(zhàn)略定位發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位產(chǎn)業(yè)規(guī)劃功能區(qū)劃項目布局開發(fā)模式運營策略招商策略客商資源海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃的編制依據(jù)1、《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》2、《關于貫徹落實<江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃>的實施方案》3、《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展專項規(guī)劃和三年實施方案》4、《省政府關于促進沿海開發(fā)的若干政策意見》5、《xx縣縣城總體規(guī)劃（2008-2030）》6、《江蘇省xx縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2010—2020）》7、《江蘇省xx海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃（2009—2030）》8、《xx縣沿海地區(qū)城鄉(xiāng)建設三年（2010-2012）實施方案》9、《xx縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）大綱》……研究工作回顧（1/3）2010年8月30日至9月2日，東灘顧問xx項目組，在xx當?shù)剡M行了為期4天的現(xiàn)場調(diào)研，分別對主要部門領導和重點企業(yè)管理層進行了知情人訪談、項目實地考察、相關園區(qū)調(diào)查，下面為重點調(diào)研對象列表。相關企業(yè)訪談列表——連云港富安機械有限公司——連云港海藍藍紫菜食品有限公司——xx縣舜達防水制品有限公司——博萊頓汽車電器公司……政府部門訪談列表——xx縣青口鎮(zhèn)黨委書記——xx縣海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會——xx縣海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商局——xx縣發(fā)展與改革委員會——xx縣商務部——xx縣國土資源局——xx縣建設局研究工作回顧（2/3）東灘顧問xx項目組回滬后，結(jié)合項目規(guī)劃需要，進行了大量基礎研究工作，包括對前期訪談信息的整理、xx縣海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展的內(nèi)外環(huán)境系統(tǒng)性研究。項目條件評估：區(qū)位交通、城鎮(zhèn)基礎、產(chǎn)業(yè)基礎、招商動向、周邊環(huán)境……外部環(huán)境研究：宏觀背景研究、淮海經(jīng)濟區(qū)競合分析、區(qū)域投資動向研究……案例研究借鑒：國內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)集群研究基礎研究內(nèi)容中期溝通匯報基于基礎研究，東灘顧問項目組提出園區(qū)初步結(jié)論判斷，與領導進行項目中期研究成果溝通發(fā)展戰(zhàn)略研判產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位開發(fā)操作建議總結(jié)，吸收第一階段交流溝通意見，進一步校準方向，明確研究重點1、基于產(chǎn)業(yè)方向假設進行產(chǎn)業(yè)細化研究2、基于策略措施研究需要展開案例研究電子元器件產(chǎn)業(yè)論證和細化光電材料產(chǎn)業(yè)論證和細化汽車電子設備產(chǎn)業(yè)論證和細化智能制造裝備產(chǎn)業(yè)論證和細化物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)業(yè)論證和細化……相關產(chǎn)業(yè)集群案例研究產(chǎn)業(yè)空間布局專題研究公共平臺策劃專題研究產(chǎn)業(yè)招商策略專題研究規(guī)劃推進措施專題研究+戰(zhàn)略價值定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)空間布局、產(chǎn)業(yè)平臺策劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略、規(guī)劃推進措施1、基于綜合分析進行規(guī)劃編制2、基于現(xiàn)實條件考慮時間因素123研究工作回顧（3/3）本次匯報的主要內(nèi)容項目條件和背景分析戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃功能區(qū)劃和項目布局開發(fā)模式和運營策略招商策略和客商資源通過項目條件評估，形成初步結(jié)論假設項目優(yōu)劣勢條件綜合評估項目發(fā)展戰(zhàn)略假設區(qū)位特點交通條件村鎮(zhèn)基礎產(chǎn)業(yè)基礎招商動向領導意愿前期規(guī)劃帶動作用海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與與xx新城隔河相相望，一方面可共共享縣城資源，另另一方面又存在制制約條件青口鹽場易主海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城市功能：老城商業(yè)、休閑設設施、居住配套完完善，彌補開發(fā)區(qū)區(qū)內(nèi)城市功能的不不足，解除近期引引資憂患新城建設：高檔次商住設施，，有利于吸引客商商及科技人才基礎設施：交通便利、設施完完善，近期項目投投產(chǎn)的保障制約因素環(huán)境制約：位于縣城上風口口，對產(chǎn)業(yè)項目環(huán)環(huán)境要求門檻高規(guī)劃沖突：青口鹽場易主，xx新城向北拓展展，海洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)現(xiàn)狀用地與城城市總規(guī)有所沖突突海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)只只有合理制定發(fā)展展戰(zhàn)略，才能有效效利用縣城資源，，同時又能規(guī)避制制約因素。產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導產(chǎn)業(yè)開發(fā)現(xiàn)狀未來方向柘汪臨港產(chǎn)業(yè)園臨港型產(chǎn)業(yè)，鋼鐵、石化產(chǎn)業(yè)為主多個大型項目落地，鑌鑫特鋼、新海石化等臨港型項目后期持續(xù)建設中xx縣臨港產(chǎn)業(yè)發(fā)展重地臨港型海洲灣生物科技園生物化工、海洋化工等縣域生物化工產(chǎn)業(yè)逐漸向區(qū)內(nèi)集聚，產(chǎn)業(yè)門類單一未來產(chǎn)業(yè)用地有限高新型海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)水產(chǎn)品深加工、汽車零配件等落地項目較少，開發(fā)處于起步階段未來可發(fā)展用地較可觀xx縣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)裝備制造、生物醫(yī)藥、汽車零配件、新能源、電子機械等產(chǎn)業(yè)門類多而雜已無規(guī)模用地，開發(fā)趨于飽和已無發(fā)展空間作為xx沿海四大大產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，，產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，，但岸線資源較好好鋼鐵石化生物化工柘汪臨港產(chǎn)業(yè)園海洲灣生物科技園海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)xx縣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)新能源、新材料、裝備制造、生物醫(yī)藥…？海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)較較其他三個產(chǎn)業(yè)園園區(qū)呈現(xiàn)出下列特特點：產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后土地資源豐富城市岸線延伸省級園區(qū)政策四大園區(qū)錯位協(xié)同同城市岸線預留保護護物流網(wǎng)絡密布，人人流交通便捷，但但大型交通往來容容易對城鎮(zhèn)環(huán)境造造成影響外部交通網(wǎng)絡日益益健全——公路：沿海高速、G204，G327、S242——鐵路：兗石鐵路、隴海鐵鐵路——港口：連云港港、嵐山山港——航空：連云港機場、臨臨沂機場、青島機機場——規(guī)劃：連臨高速、沿海海鐵路、G204/S242改擴建，將大大縮縮短區(qū)域內(nèi)通達時時間內(nèi)部交通逐漸改善善，與縣城形成一一體化交通網(wǎng)絡——規(guī)劃形成方格網(wǎng)式式道路系統(tǒng)，規(guī)劃劃10條主干道，連通縣縣城與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)——S242已簡易通車，近期期將正式通車——S242、濱海路、老G204、盛世路是未來對對外交通主要道路路村莊布局分散、人人口稀少，需加強強城市配套建設，，為導入產(chǎn)業(yè)人口口提供支持現(xiàn)有村莊11個，人口1.8萬人分布于青龍大溝及及老G204兩側(cè)未來將建“海洋新新村”集中安置村莊布局分散，未未來將集中安置基礎設施滯后，有有待進一步完善供電、供水、排水水設施基本保證通訊設施需達到現(xiàn)現(xiàn)代化通訊水準城市配套不全，可可共享縣城資源無商業(yè)、休閑配套套設施近期可依托縣城資資源遠期需考慮與縣城城有效聯(lián)動xx縣整體處于工工業(yè)化加速階段，，臨港產(chǎn)業(yè)和高新新技術產(chǎn)業(yè)雙輪驅(qū)驅(qū)動，產(chǎn)業(yè)升級趨趨勢明顯在重大工業(yè)項目建建設的帶動下，xx縣工業(yè)處于快快速發(fā)展階段，二二產(chǎn)在經(jīng)濟中比重重不斷擴大，開始始居于主導地位2010年上半年xx縣納納稅大戶中，高新新技術產(chǎn)業(yè)及臨港港產(chǎn)業(yè)的企業(yè)數(shù)量量已超過50%臨港產(chǎn)業(yè)及高新技技術產(chǎn)業(yè)的企業(yè)納納稅額度遠超過傳傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，其中高高新技術產(chǎn)業(yè)的企企業(yè)主要為生物醫(yī)醫(yī)藥、新能源、新新材料等領域圖：xx縣歷年產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構變化情況況圖：2010年1-6月xx縣工業(yè)納稅稅50強企業(yè)統(tǒng)計分析企業(yè)數(shù)量對比（%）納稅額度對比（萬萬元）xx縣正在形成由由臨港產(chǎn)業(yè)和高新新技術產(chǎn)業(yè)組成的的“大型+高新”雙輪驅(qū)動的的工業(yè)增長模式。。海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)處處于產(chǎn)業(yè)起步階段段，產(chǎn)業(yè)基礎薄弱弱，但可利用空間間豐富產(chǎn)業(yè)基礎較弱，水水產(chǎn)品加工占主導導——目前海洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)僅僅21家，其中投產(chǎn)企業(yè)業(yè)11家，在建企業(yè)10家——主要集中于海洋水產(chǎn)品加工、、以汽車零部件為為主的機械電子制制造等領域，其中水產(chǎn)產(chǎn)品加工類企業(yè)數(shù)數(shù)量居多土地資源豐富，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間大——現(xiàn)狀企業(yè)主要分布布在2平方公里起步區(qū)內(nèi)內(nèi)，位于青龍大溝溝西側(cè)及省道242兩側(cè)——區(qū)內(nèi)尚有大片土地地資源可供產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展上輪規(guī)劃三大產(chǎn)業(yè)業(yè)方向——高新技術產(chǎn)業(yè)——機械電子制造——水產(chǎn)品深加工現(xiàn)狀企業(yè)分布區(qū)域項目組對上輪規(guī)劃劃方案基本認可，，但三大產(chǎn)業(yè)方向向需有所側(cè)重，并并進一步深化細化化高新技術產(chǎn)業(yè)有共共建資源、有在談談項目，將成為推推動園區(qū)高效提升升的動力引擎，需需聚焦產(chǎn)業(yè)方向海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)可可借勢國家創(chuàng)新委委平臺，高起點定定位、高標準規(guī)劃劃，最優(yōu)配置土地地資源，明確產(chǎn)業(yè)業(yè)細類，以高新技技術產(chǎn)業(yè)作為園區(qū)區(qū)迅速崛起的動力力引擎與國家創(chuàng)新委員會會合作——海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)與與全國高科技產(chǎn)業(yè)業(yè)化創(chuàng)新委員會合合作，建立高新技技術產(chǎn)業(yè)基地，即即海州灣基地——共建基地有利于吸吸引政策、資金及及科技成果資源向向園區(qū)內(nèi)集聚——在談項目：浙江銀銀江科技集團，聚聚焦于電子信息、、智能技術等高新新技術領域，已簽簽訂框架性協(xié)議高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)（海洲灣基地）上輪規(guī)劃產(chǎn)業(yè)細類類——新能源與節(jié)能材料料——電子信息技術——新材料與應用技術術機械電子產(chǎn)業(yè)興起起，產(chǎn)業(yè)由南向北北轉(zhuǎn)移趨勢明顯，，單體項目投資規(guī)規(guī)模大，需延伸產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條機械電子加工區(qū)區(qū)內(nèi)新興產(chǎn)業(yè)門類類，以汽車零配件件為主——機械電子產(chǎn)業(yè)逐漸漸起步，已有多個個汽車零配件企業(yè)業(yè)開工建設——由于浙江等地工業(yè)業(yè)用電限量、土地地資源有限等限制制因素，促使機械械電子企業(yè)逐漸北北上，尋找發(fā)展空空間——代表企業(yè)：南源汽汽車配件公司、博博萊頓汽車電器公公司、歐亞電子公公司、貝萊實業(yè)公公司等海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)可可發(fā)揮區(qū)位交通、、土地資源、政策策環(huán)境優(yōu)勢，積極極承接機械電子產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，不僅是是項目本身的轉(zhuǎn)移移，而是技術和資資產(chǎn)的全面轉(zhuǎn)移，，向高端產(chǎn)業(yè)鏈延延伸上輪規(guī)劃產(chǎn)業(yè)細類類——汽車配件制造——電子輕工——其他機械制造水產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)業(yè)屬傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，項項目規(guī)模小、加工工方式粗放，需提提升產(chǎn)品附加值水產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)業(yè)主要包括育苗及及水產(chǎn)品加工——育苗產(chǎn)業(yè)正逐漸衰衰退，將集中搬遷遷至海堤東側(cè)養(yǎng)殖殖圍墾區(qū)——水產(chǎn)品深加工企業(yè)業(yè)數(shù)量多，但加工工規(guī)模小、加工方方式單一，多以粗粗加工為主——代表企業(yè)：富安紫紫菜機械公司、海海藍藍紫菜食品公公司、益成海苔食食品公司、紫菜交交易所等水產(chǎn)品深加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)上輪規(guī)劃產(chǎn)業(yè)細類類——冷凍魚類等小包裝裝食品——海帶裙帶菜菜鹽漬和鮮鮮加工——人造魚丸等等方便食品品——紫菜食品加加工水產(chǎn)品深加加工產(chǎn)業(yè)有有數(shù)量無規(guī)規(guī)模，加工工方式單一一、粗放，，建議努力力提升企業(yè)業(yè)的科技含含量和產(chǎn)品品附加值從近三年招招商情況來來看，機械械電子趕超超水產(chǎn)品加加工產(chǎn)業(yè)，，客商多來來源于江蘇蘇、山東、、浙江等地地圖：海洋經(jīng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)近三年招招商產(chǎn)業(yè)分分類（按投資額額度統(tǒng)計））近三年，海海洋經(jīng)濟開開發(fā)區(qū)有投投資項目15個，主要分分布在水產(chǎn)品加工工、機械電電子以及物物流三個領域——機械電子產(chǎn)產(chǎn)業(yè)：5個項目，投投資規(guī)模大大，6個投資過億億元工業(yè)項項目中3個屬于機械械電子產(chǎn)業(yè)業(yè)——水產(chǎn)品加工工產(chǎn)業(yè)：7個項目，投投資額多在在5000萬元以下——物流產(chǎn)業(yè)：：1個項目，投投資額居首首位2009年招商區(qū)域域主攻北京京、浙江、、福建、大大連等地區(qū)區(qū)，但江蘇蘇本地及浙浙江、山東東等地招商商成功率較較高項目名稱產(chǎn)業(yè)類別投資額（萬元）潤翰實業(yè)有限公司物流39000貝萊實業(yè)有限公司機械電子15000西繼電梯有限公司機械電子12000江蘇天邊漁村食品有限公司水產(chǎn)品加工12000連云港德澄水產(chǎn)有限公司水產(chǎn)品加工10000超力包裝有限公司制造10000南源汽車配件公司機械電子10000表：海洋經(jīng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)近三年投投資過億元元項目列表表xx縣家底底漸厚，領領導要求既既要全局一一體謀劃，，更要為未未來謀劃xx縣臨港港產(chǎn)業(yè)日漸漸成熟，大大型產(chǎn)業(yè)項項目為近期期經(jīng)濟發(fā)展展提供了有有效支撐，，因此xx縣發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略的制定定既要全局局統(tǒng)籌，又又要為未來來謀劃：城市&園區(qū)一體謀謀劃打造特色產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群，，構建特色色產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)建設都市型型產(chǎn)業(yè)園，，城市園區(qū)區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展展現(xiàn)實&未來一體謀謀劃延伸已有產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條，，向高、精精方向發(fā)展展嚴格甄選投投資客商，，為未來產(chǎn)產(chǎn)業(yè)做謀劃劃通過對項目目條件的綜綜合評估，，東灘顧問問提出海洋洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)的發(fā)展展戰(zhàn)略假設設毗鄰xx新新城，坐擁擁稀缺岸線線，限制雖雖多，機遇遇也大村鎮(zhèn)人口稀稀少，產(chǎn)業(yè)業(yè)基礎薄弱弱，空白雖雖多，空間間也大物流網(wǎng)絡密密布，人流流交通便捷捷，優(yōu)勢雖雖大，問題題也有xx家底漸漸厚，要全全局一體謀謀劃，更要要為未來做做謀劃主題型園區(qū)區(qū)：進行產(chǎn)業(yè)聚聚焦式發(fā)展展，形成特特色產(chǎn)業(yè)主主題園區(qū)，，與其它園園區(qū)錯位發(fā)發(fā)展綜合型園區(qū)區(qū)：延伸城市功功能，借助助新城基礎礎，大力發(fā)發(fā)展科技服服務業(yè)，帶帶動城市經(jīng)經(jīng)濟創(chuàng)新型園區(qū)區(qū)：集聚高端人人才和創(chuàng)新新要素，培培育未來型型產(chǎn)業(yè)，推推動xx縣縣的產(chǎn)業(yè)升升級發(fā)展戰(zhàn)略假假設本次匯報的的主要內(nèi)容容項目條件和和背景分析析戰(zhàn)略定位和和發(fā)展規(guī)劃劃產(chǎn)業(yè)定位和和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃劃功能區(qū)劃和和項目布局局開發(fā)模式和和運營策略略招商策略和和客商資源源淮海經(jīng)濟區(qū)區(qū)“洼地效效應”凸顯顯，傳統(tǒng)優(yōu)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)升升級，新興興產(chǎn)業(yè)集群群涌現(xiàn)淮海經(jīng)濟區(qū)區(qū)于1986年3月成立，由由蘇、魯、、皖、豫四四省20個地級市組組成。項目目組選取日日照、臨沂沂、鹽城、、宿遷、徐徐州、淮安安以及連云云港七個主主要城市進進行綜合對對比研究。?；春＝?jīng)濟區(qū)區(qū)一體化進進程加快，，“經(jīng)濟洼地效效應”逐漸凸顯傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不斷吸吸金，并向向高精深產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)節(jié)延伸升級級新興產(chǎn)業(yè)成成為投資熱熱點，高新新技術產(chǎn)業(yè)業(yè)集群協(xié)同同錯位發(fā)展展圖：淮海經(jīng)經(jīng)濟區(qū)近三三年主要投投資產(chǎn)業(yè)領領域傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集集群中國汽車零零部件淮安安產(chǎn)業(yè)基地地鹽城汽車及及零部件集集群徐州工程機機械行業(yè)專專用車輛產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群泗洪汽車零零配件產(chǎn)業(yè)業(yè)集聚臨沂工程機機械產(chǎn)業(yè)集集群沭陽工業(yè)鍋鍋爐產(chǎn)業(yè)集集聚金湖石油機機械產(chǎn)業(yè)集集群盱眙食品加加工產(chǎn)業(yè)集集群……新興產(chǎn)業(yè)集集群鹽城新能源源裝備產(chǎn)業(yè)業(yè)園鹽城新能源源汽車工業(yè)業(yè)園沂南新能源源電動車產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群蘇宿工業(yè)園園電子產(chǎn)業(yè)業(yè)集群沭陽動力電電池產(chǎn)業(yè)集集群徐州光伏產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園日照新能源源產(chǎn)業(yè)集群群臨沂太陽能能產(chǎn)業(yè)集群群……連云港經(jīng)濟濟技術開發(fā)發(fā)區(qū)已成為為市域新興興產(chǎn)業(yè)高地地，海洋經(jīng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)的高新產(chǎn)產(chǎn)業(yè)定位宜宜避其鋒芒芒連云港各市市縣產(chǎn)業(yè)集集群版圖正正在形成——連云港下屬屬各縣依托托自有特色色資源形成成傳統(tǒng)優(yōu)勢勢產(chǎn)業(yè)集群群，但規(guī)模模較小，發(fā)發(fā)展前景有有限——連云港經(jīng)濟濟技術開發(fā)發(fā)區(qū)以新興興產(chǎn)業(yè)集群群為主導，，資源集聚聚能力不斷斷壯大連云港經(jīng)濟濟技術開發(fā)發(fā)區(qū)三新產(chǎn)產(chǎn)業(yè)“國家家基地”規(guī)規(guī)模壯大——新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)業(yè)基地——新能源產(chǎn)業(yè)業(yè)基地——新材料產(chǎn)業(yè)業(yè)基地xx縣海洋洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)的發(fā)展展一方面要要打破傳統(tǒng)統(tǒng)產(chǎn)業(yè)束縛縛，走創(chuàng)新新路線；另另一方面要要與連云港港經(jīng)濟技術術開發(fā)區(qū)形形成錯位，，避免競爭爭。東海木材加工產(chǎn)業(yè)集群灌云旋耕機制造產(chǎn)業(yè)集群灌南木材加工產(chǎn)業(yè)集群東海水晶(硅材料加工)產(chǎn)業(yè)集群連云港經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)xx臨港產(chǎn)業(yè)集群xx水產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)集群xx新城北北拓需求、、百里工業(yè)業(yè)長廊協(xié)同同錯位毗鄰新城、、對接新城城、利用新新城，建綜綜合型產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)——縣城未來規(guī)規(guī)劃達到30平方公里、、30萬人口，并并將建設多多個特色小小城鎮(zhèn)，海洋經(jīng)濟開開發(fā)區(qū)是滿滿足縣城擴擴張的最佳佳空間——未來城市發(fā)發(fā)展趨勢：：一方面向向大海推進進，另一方方面產(chǎn)業(yè)與與城市并進進，海洋經(jīng)濟開開發(fā)區(qū)是推推動城市經(jīng)經(jīng)濟與工業(yè)業(yè)經(jīng)濟并行行發(fā)展的可可持續(xù)的動動力?！Ｑ蠼?jīng)濟開開發(fā)區(qū)水系系發(fā)達、交交通便捷、、緊靠新城城、臨近港港口，坐擁擁蘇北稀缺缺的發(fā)展空空間，既要挖掘自自身資源，，更要借勢勢新城資源源百里工業(yè)長長廊，協(xié)同同錯位—柘汪臨港產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園：臨臨港型—xx縣經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)：綜合合型（新能能源、新材材料、先進進裝備等））—海洲灣生物物科技園：：以生物醫(yī)醫(yī)藥為主導導的主題型型—海洋經(jīng)濟開開發(fā)區(qū)：從從協(xié)同性考考慮，發(fā)展展主題型園園區(qū)；從錯錯位性考慮慮，發(fā)展無無污染的高高新技術型型產(chǎn)業(yè)臨港型主題型柘汪臨港產(chǎn)業(yè)園海洲灣生物科技園海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)xx縣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)綜合型主題型產(chǎn)、城混合合布局是開開發(fā)區(qū)發(fā)展展的成功模模式金融危機提提速第四次次科技革命命的到來“歷史經(jīng)驗表表明，經(jīng)濟濟危機往往往孕育著新新的科技革革命?！崩^蒸汽機、、電氣化、、信息化三三次科技革革命之后，，人類歷史史上迎來以智能化為為特點的第第四次科技技革命。智能化是推推動戰(zhàn)略性性新興產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展的關關鍵國家及江蘇蘇省紛紛加加強戰(zhàn)略性性新興產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展，，戰(zhàn)略性新新興產(chǎn)業(yè)可可以歸納為為四大領域域：高端裝裝備制造類類、生物醫(yī)醫(yī)藥類、以以新能源、、新材料為為代表的新新興業(yè)態(tài)，，以及以電子子信息、物物聯(lián)網(wǎng)為代代表的智能能產(chǎn)業(yè)類。。江蘇省多市市正部署智智能化產(chǎn)業(yè)業(yè)園戰(zhàn)略揚州智能電電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園園南京白下智智能交通產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園蘇州唯亭智智能產(chǎn)業(yè)園園常州智能電電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園園第四次科技技革命浪潮潮下，智能能化成為江江蘇省多市市產(chǎn)業(yè)發(fā)展展新戰(zhàn)略IBM——“智慧的地球球”美國——“智慧地球”國家戰(zhàn)略APEC——智慧城市、、智能產(chǎn)業(yè)業(yè)海洋經(jīng)濟開開發(fā)區(qū)應抓抓住這一發(fā)發(fā)展潮流，，爭取成為為江蘇省智智能化產(chǎn)業(yè)業(yè)興起的重重要戰(zhàn)略陣陣地海洋經(jīng)濟開開發(fā)區(qū)發(fā)展展智能產(chǎn)業(yè)業(yè)有外部市市場機遇，，有內(nèi)部支支持條件以物聯(lián)網(wǎng)為為代表的新新一代信息息技術迅猛猛發(fā)展，將將推動新的的信息技術術發(fā)展高潮潮智能產(chǎn)業(yè)得得到國家和和江蘇省的的大力支持持智能應用領領域不斷拓拓展帶動智智能設備發(fā)發(fā)展電子元器件件、光電材材料、儀器器儀表等領領域存在較較多的產(chǎn)業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)移機會會智能化產(chǎn)業(yè)業(yè)的市場機機遇開發(fā)區(qū)現(xiàn)有有博萊頓等等汽車電子子設備項目目在建和協(xié)議議項目有銀銀江科技、、國家創(chuàng)新新委合作項項目，聚焦焦于電子信信息材料、、智能技術術領域開發(fā)區(qū)緊鄰鄰xx縣城城、周邊交交通便利、、xx縣有有硅、磁性性材料等資資源產(chǎn)業(yè)發(fā)展條條件的支持持性海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)綜合來看，海洋經(jīng)濟濟開發(fā)區(qū)發(fā)發(fā)展智能化化為主題的的綜合創(chuàng)新新型園區(qū)是是可行的STw0區(qū)位交通優(yōu)優(yōu)勢城市延伸岸岸線土地資源豐豐富區(qū)域產(chǎn)業(yè)基基礎產(chǎn)業(yè)基礎薄薄弱配套條件不不足村鎮(zhèn)人口稀稀少智能化為主主題第四次次科技革命命國家力推戰(zhàn)戰(zhàn)略性新興興產(chǎn)業(yè)江蘇沿海開開發(fā)科技興興海高新技術產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機機遇周邊市區(qū)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)平臺連云港經(jīng)濟濟技術開發(fā)發(fā)區(qū)沿海四大產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園外向型產(chǎn)業(yè)延伸城市功能吸引高端項目把握客商基礎分階段實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)業(yè)置換近期完善功能平平臺生產(chǎn)性服務業(yè)態(tài)態(tài)智能產(chǎn)業(yè)為主題題戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)業(yè)高新技術產(chǎn)業(yè)平平臺承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移特色發(fā)展路徑創(chuàng)新型路徑產(chǎn)業(yè)錯位、產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈錯位利用優(yōu)勢彌補劣勢搶抓機遇應對挑戰(zhàn)通過戰(zhàn)略研判分分析，建議海洋洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)發(fā)展的三大總體體思路集聚高端資源，，轉(zhuǎn)換經(jīng)濟發(fā)展展模式發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)，，精準定位布局局未來服務產(chǎn)業(yè)升級，，提高經(jīng)濟運行行質(zhì)量集聚高端資源，，轉(zhuǎn)換經(jīng)濟發(fā)展展模式集聚高端城市功功能：預留城市市功能岸線，變變GDP增長為包容性增增長發(fā)展服務外包、、科技研發(fā)等城城市功能產(chǎn)業(yè)業(yè)業(yè)態(tài)打造生態(tài)產(chǎn)居環(huán)環(huán)境，建設花園園式辦公區(qū)域、、智能化生活社社區(qū)不僅單純追求GDP增長，更要尋求求社會和經(jīng)濟的的協(xié)調(diào)發(fā)展集聚高端產(chǎn)業(yè)資資源：打造xx新興產(chǎn)業(yè)高地地，推動xx縣縣整體產(chǎn)業(yè)升級級集聚高科技含量量、高產(chǎn)品附加加值的產(chǎn)業(yè)門類類，聯(lián)動沿海四四大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成xx縣““臨港+高新”雙輪驅(qū)動動的經(jīng)濟增長模模式發(fā)展多產(chǎn)業(yè)門類類的科技研發(fā)社社區(qū)、技術培訓訓、技術服務等等科技服務業(yè)態(tài)態(tài)集聚高端人才資資源：建設創(chuàng)新新人才領地，謀謀求跨越發(fā)展和和持續(xù)發(fā)展以優(yōu)惠政策、獎獎勵機制、創(chuàng)業(yè)業(yè)服務、城市配配套等創(chuàng)業(yè)環(huán)境境，吸引創(chuàng)新創(chuàng)創(chuàng)業(yè)人才入駐園園區(qū)發(fā)展以科技、服服務為核心競爭爭力的勞動密集集型產(chǎn)業(yè)，如先先進制造業(yè)、呼呼叫產(chǎn)業(yè)等，聚聚集一批高科技技人才及高端技技術工人同時導入大量中中高素質(zhì)人口，，為xx縣的跨跨越式發(fā)展和可可持續(xù)發(fā)展提供供人才保障發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)，，精準定位、布布局未來前瞻性謀劃“智智能產(chǎn)業(yè)”發(fā)展展，緊抓江蘇省省發(fā)展戰(zhàn)略機遇遇緊盯江蘇省智能能產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略略，爭取成為江江蘇省智能產(chǎn)業(yè)業(yè)園戰(zhàn)略版圖的的組成部分結(jié)合xx縣實際際，選擇性謀劃劃布局以智能產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為主導的高高新技術產(chǎn)業(yè)差異化定位新興興產(chǎn)業(yè)門類，成成為百里工業(yè)業(yè)長廊“大腦智智庫”重點考慮與連云云港經(jīng)濟技術開開發(fā)區(qū)、xx縣縣其他三大園區(qū)區(qū)的協(xié)同錯位，，填補市域新興興產(chǎn)業(yè)空白向高、精、深方方向延伸，成為為xx縣百里工工業(yè)長廊的科技技制高點招商引資和平臺臺建設并進，吸吸引投資客商承承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為構筑活力的、、創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展氛圍，平衡衡現(xiàn)實起步和未未來發(fā)展的需要要，招商引資和和平臺建設上雙雙輪驅(qū)動，同步步協(xié)調(diào)推進促進服務產(chǎn)業(yè)升升級，提高經(jīng)濟濟運行質(zhì)量構建“本地型+貿(mào)易型”的服務務業(yè)結(jié)構以“本地型”服服務業(yè)提供產(chǎn)業(yè)業(yè)配套、完善城城市功能，如餐餐飲、購物、娛娛樂業(yè)態(tài)以“貿(mào)易型”服服務業(yè)提高經(jīng)濟濟外向化程度，，擴大輻射范圍圍，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構，如呼叫服服務、電子商務務業(yè)態(tài)發(fā)展科技型服務務業(yè)，助推產(chǎn)業(yè)業(yè)高效運轉(zhuǎn)為存量項目提升升技術含量，為為延伸產(chǎn)業(yè)鏈條條、擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)規(guī)模提供技術支支撐與服務為增量項目營造造科技氛圍，為為承接新興產(chǎn)業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)移、促進智智能產(chǎn)業(yè)集聚奠奠定科技基礎高新技術產(chǎn)業(yè)核核心區(qū)生產(chǎn)性服務業(yè)先先導區(qū)高端資源要素集集聚區(qū)xx·智能科技城建議海洋經(jīng)濟開開發(fā)區(qū)的概念定定位建議重點打造產(chǎn)產(chǎn)業(yè)功能和城市市功能城市功能建議通過三大發(fā)發(fā)展路徑實現(xiàn)海海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)的戰(zhàn)略定位產(chǎn)業(yè)功能城市功能產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地創(chuàng)業(yè)孵化基地技術創(chuàng)新基地人才聚集基地完善產(chǎn)業(yè)配套科/產(chǎn)/居綜合城區(qū)近中期遠期加快內(nèi)孵外引，，擴大整體規(guī)模模內(nèi)部孵化中小企企業(yè)外部引進高水平平項目通過功能置換，，實現(xiàn)規(guī)劃藍圖圖規(guī)劃產(chǎn)業(yè)集群，，打造特色園區(qū)區(qū)建設產(chǎn)業(yè)鏈增強強集聚力打造特色小園區(qū)區(qū)海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)的開發(fā)目標目標體系總產(chǎn)值（億）企業(yè)數(shù)量就業(yè)人數(shù)財政收入（億）2030年184.8355410004.13地均產(chǎn)值法國內(nèi)外同類園區(qū)區(qū)經(jīng)驗借鑒考慮海洋經(jīng)濟開開發(fā)區(qū)自身情況況地均工業(yè)產(chǎn)值：：11億元/平方公里企業(yè)平均工業(yè)產(chǎn)產(chǎn)值：0.52億元人均工業(yè)產(chǎn)值：：45萬元財政稅收體系基基本不變本次匯報的主要要內(nèi)容項目條件和背景景分析戰(zhàn)略定位和發(fā)展展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)業(yè)業(yè)規(guī)劃功能區(qū)劃和項目目布局開發(fā)模式和運營營策略招商策略和客商商資源海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位既既要充分考慮長長遠戰(zhàn)略布局，，又要有近期戰(zhàn)戰(zhàn)術操作上的考考慮打造智能化主題題產(chǎn)業(yè)園，將智智能產(chǎn)業(yè)作為主主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展對智能產(chǎn)業(yè)進行行產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)業(yè)集群解構和分分析，對智能產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的各個發(fā)展展方向的吸引力力和可行性進行行評估，指導產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的的戰(zhàn)略抉擇立足現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)條條件和基礎，分分步驟實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展目標。首先，全力發(fā)展展增量項目，不不輕易進行存量量盤活操作，尊尊重歷史和現(xiàn)實實，讓時間說話話其次，充分考慮慮近期可操作性性強的產(chǎn)業(yè)方向向或投資熱點，，只要不與智能能產(chǎn)業(yè)主導方向向截然相悖的，，都可納入考慮慮范疇戰(zhàn)略層面戰(zhàn)術層面戰(zhàn)略上，智能產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈由“基礎礎、核心、應用用和服務”構成成，每個環(huán)節(jié)都都能形成較大的的產(chǎn)業(yè)集群電子元器件智能基礎產(chǎn)業(yè)智能應用產(chǎn)業(yè)智能核心產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)集成服務網(wǎng)絡傳輸設備計算機設備儀器儀表集成電路物聯(lián)網(wǎng)技術汽車電子設備智能電網(wǎng)設備智能交通設備智能家居設備智能通訊設備光學配件精密基礎件光電材料智能醫(yī)療設備智能樓宇系統(tǒng)軟件智能制造裝備智能材料智能基礎產(chǎn)業(yè)是構成智能化系系統(tǒng)的最基本元元件或材料，不不具有獨立應用用功能；智能核心產(chǎn)業(yè)是構成智能化系系統(tǒng)的核心功能能組件，包括感感知、傳輸、計計算、控制等功功能單元；智能應用產(chǎn)業(yè)業(yè)是推動智能化化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的的終端應用領領域智能產(chǎn)業(yè)集群群發(fā)展上以““鏈式集群””帶動“專業(yè)業(yè)集群”發(fā)展展模式智能化產(chǎn)業(yè)集集群可以歸結(jié)結(jié)為四類：由特定智能應應用領域，如如智能制造裝裝備推動的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群；由智能基礎產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為主構成成的產(chǎn)業(yè)集群群，如電子元元器件集群；；由智能核心產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為主構成成的產(chǎn)業(yè)集群群，如儀器儀儀表集群；綜合性智能化化產(chǎn)業(yè)集群山東煙臺計算算機制造產(chǎn)業(yè)業(yè)集群西安高新區(qū)電電子元器件產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群福建廈漳視聽聽產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)集集群大連高新區(qū)國國家（大連））視聽產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園國家(寧波)集成電路產(chǎn)業(yè)業(yè)園珠海南方軟件件園昆山平板顯示示產(chǎn)業(yè)基地杭州通信產(chǎn)業(yè)業(yè)園蕪湖市汽車電電子產(chǎn)業(yè)基地地湖南益陽傳感感器基地鎮(zhèn)江揚中智能能電網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園園承德智能化儀儀器儀表產(chǎn)業(yè)業(yè)基地漳州智能小家家電產(chǎn)業(yè)集群群蘇州智能化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園廊坊智能化產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園……智能化產(chǎn)業(yè)集集群案例：海洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)現(xiàn)有及在在談項目涉及及應用環(huán)節(jié)（（汽車電子設設備）、基礎礎（電子信息息材料）、核核心（不停車車收費系統(tǒng)））等，將來作作為百里工業(yè)業(yè)長廊的“大大腦智庫”以以及周邊區(qū)域域裝備制造業(yè)業(yè)智能化升級級配套產(chǎn)業(yè)需需求等，建議議考慮圍繞特特定幾個細分分方向，發(fā)展展以“鏈式集集群”帶動““專業(yè)集群””的綜合型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群通過對智能化化產(chǎn)業(yè)鏈涉及及的各個環(huán)節(jié)節(jié)進行吸引力力和可行性評評價，初步篩篩選xx可以以發(fā)展的領域域高低高低吸引力可行性該行業(yè)的未來來前景如何？？該行業(yè)的市場場規(guī)模如何、、潛在增長空空間多大？該行業(yè)的產(chǎn)業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)移和投資資趨勢如何？？該行業(yè)是否存存在近期的發(fā)發(fā)展機會？該行業(yè)在xx的產(chǎn)業(yè)基礎礎如何？該行業(yè)與開發(fā)發(fā)區(qū)資源條件件的適合性？？該行業(yè)在周邊邊區(qū)域的產(chǎn)業(yè)業(yè)市場和產(chǎn)業(yè)業(yè)配套如何？？是否有能力吸吸引發(fā)展該行行業(yè)的產(chǎn)業(yè)資資源？智能交通設備備精密基礎件電子元器件智能醫(yī)療設備備汽車電子設備備智能制造裝備備光電材料智能材料光學配件物聯(lián)網(wǎng)設備計算機設備網(wǎng)絡傳輸設備備儀器儀表集成電路系統(tǒng)集成服務務軟件對細分產(chǎn)業(yè)的的吸引力和可可行性分析，，主要是進行行相對性分析析智能電網(wǎng)設備備汽車電子設備備智能制造裝備備電子元器件光電材料精密基礎件物聯(lián)網(wǎng)設備智能電網(wǎng)設備備儀器儀表智能樓宇設備備智能家居設備備戰(zhàn)術上，綜合合產(chǎn)業(yè)基礎、、產(chǎn)業(yè)協(xié)同和和投資熱點等等視角的考慮慮，分析選擇擇可能的產(chǎn)業(yè)業(yè)方向基于園區(qū)的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基礎——水產(chǎn)品深加工工企業(yè)數(shù)量多多，多以粗加加工為主；主主要企業(yè)有富富安紫菜機械械公司、海藍藍藍紫菜食品品公司、益成成海苔食品公公司、紫菜交交易所等——機械電子產(chǎn)業(yè)業(yè)逐漸起步，，已有多個汽汽車零配件企企業(yè)開工建設設；主要企業(yè)業(yè)有南源汽車車配件、博萊萊頓汽車電器器、歐亞電子子公司、貝萊萊實業(yè)公司等等基于xx的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同——鋼鐵、化工、、港口物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展展需要相關的的信息化裝備備、生產(chǎn)性服服務業(yè)——預期的大型風風電場、光伏伏電站等大型型新能源項目目建設所帶來來的產(chǎn)業(yè)機會會海洋食品產(chǎn)業(yè)業(yè)汽摩配產(chǎn)業(yè)水產(chǎn)品加工機機械呼叫產(chǎn)業(yè)、電電子商務生產(chǎn)性服務業(yè)業(yè)基于投資熱點點的分析——戰(zhàn)略性新興產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃出臺臺，將催生大大量的新興產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資項目目，可爭取優(yōu)優(yōu)質(zhì)項目機會會——呼叫服務等中中低端服務外外包產(chǎn)業(yè)快速速發(fā)展，并有有向綜合商務務成本較低的的區(qū)域轉(zhuǎn)移建議海洋經(jīng)濟濟開發(fā)區(qū)構建建基礎型、增增長型、種子子型三個層面面的細分產(chǎn)業(yè)業(yè)體系維持提升基礎型產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展增長型產(chǎn)業(yè)積極培育種子型產(chǎn)業(yè)成長性高低大小規(guī)模主要特征現(xiàn)有的、低層層次、在建擬擬建的產(chǎn)業(yè)項項目高技術含量、、高經(jīng)濟效益益，近中期容容易成功招商商的產(chǎn)業(yè)類型型潛力大、風險險高，尚不具具備成型業(yè)務務模式以維持為主，，整合為輔，，提升競爭力力以招商為主，，并購、購買買新項目為輔輔，擴大企業(yè)業(yè)數(shù)量和銷售售規(guī)模以引導為主，，支持、培育育服務業(yè)和科科技孵化項目目，搭建功能能平臺發(fā)展要點汽摩配水產(chǎn)品加工光電材料電子元器件汽車電子設備備生產(chǎn)性服務業(yè)業(yè)科技服務業(yè)物聯(lián)網(wǎng)設備智能制造裝備備長遠戰(zhàn)略上，，結(jié)合市場前前景、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)協(xié)協(xié)同等考慮，，重點打造五五個智能產(chǎn)業(yè)業(yè)集群電子元器件產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群光電材料產(chǎn)業(yè)業(yè)集群汽車電子設備備產(chǎn)業(yè)集群智能制造裝備備產(chǎn)業(yè)集群物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群有原材料基礎礎，有較多的的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機機會，且新一一代信息技術術發(fā)展將帶動動新的產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展機遇有現(xiàn)實的產(chǎn)業(yè)業(yè)項目基礎，，與xx及周周邊地區(qū)的汽汽車、裝備、、傳統(tǒng)工業(yè)升升級存在產(chǎn)業(yè)業(yè)協(xié)同物聯(lián)網(wǎng)是實現(xiàn)現(xiàn)智能化的關關鍵，物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)在全球范圍圍內(nèi)的興起是是智能產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展的強大推推動力傳感器、電感感器、繼電器器、磁性元器器件等光纖通信材料料、微電子材材料、磁性材材料等RFID技術、GPS技術、紅外技技術、視頻監(jiān)監(jiān)控等電動系統(tǒng)、電電子控制系統(tǒng)統(tǒng)、電子感應應系統(tǒng)等自動化設備、、自動控制設設備等一、電子元器器件產(chǎn)業(yè)集群群：作為電子信信息產(chǎn)業(yè)鏈上上游基礎環(huán)節(jié)節(jié)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移移趨勢明顯我國電子元器器件制造業(yè)產(chǎn)產(chǎn)量增長快新型產(chǎn)業(yè)為電電子元器件提提供了發(fā)展機機遇新型電子元器器件逐步成為為時代的主流流電子元器件產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移趨勢較為明顯顯xx海洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)具備承接電子子信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和和技術轉(zhuǎn)化的條件件《江蘇省電子信息產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》主要任務江蘇省電子信息產(chǎn)產(chǎn)業(yè)不斷壯大，蘇蘇北迎來新機遇江蘇省明確要重點點打造四大基地，，形成規(guī)模較大的的五大產(chǎn)業(yè)，推進進產(chǎn)業(yè)集聚，從而而建設電子信息產(chǎn)產(chǎn)業(yè)強省。xx海洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)具備承接產(chǎn)業(yè)業(yè)轉(zhuǎn)移和技術轉(zhuǎn)化化的條件土地成本優(yōu)勢、勞勞動力成本優(yōu)勢、、便利的交通條件件、完善的城市配配套條件海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)電電子元器件產(chǎn)業(yè)集集群重點發(fā)展的細細分產(chǎn)業(yè)門類晶體二極管、晶體三極管等半導體元器件通用型的電抗元件、機電元件薄膜晶體管液晶顯示器件（TFT-LCD）硅基液晶顯示器件（LCOS）有機發(fā)光管顯示器件（OLED）計算機和網(wǎng)絡通訊連接器機電元件汽車電子相關元器件基于原材料來源基于市場前景分析析基于周邊產(chǎn)業(yè)配套套二、光電材料產(chǎn)業(yè)業(yè)集群：光電新材料是光光電材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展展的主要方向光電新材料市場規(guī)規(guī)模較大，且增長長迅速下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為為光電新材料產(chǎn)業(yè)業(yè)帶來巨大市場光電新材料向高性性能、多功能、復復合和低成本方向向發(fā)展光電材料產(chǎn)業(yè)伴隨隨光電產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨趨勢明顯到2011年光電新材料產(chǎn)業(yè)業(yè)產(chǎn)值規(guī)模將會突突破2000億元海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)發(fā)展光電材料產(chǎn)業(yè)業(yè)有資源、有基礎礎、有市場xx縣硅礦資源豐豐富，為光電材料料產(chǎn)提供原料保障障xx縣近年來已經(jīng)經(jīng)形成了一定的光光電材料產(chǎn)業(yè)基礎礎周邊地區(qū)光電下游游產(chǎn)業(yè)發(fā)達，為xx海洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)帶來巨大市場場xx縣光電材料企企業(yè)：連云港佳宇電子材材料科技有限公司司江蘇晶能硅業(yè)有限限公司連云港光德電子材材料科技有限公司司連云港金方電子材材料科技有限公司司連云港高鵬電子材材料科技有限公司司連云港達科電子材材料科技有限公司司連云港金倫電子材材料科技有限公司司連云港德豐電子材材料科技有限公司司連云港綠能電子材材料科技有限公司司海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)光光電材料產(chǎn)業(yè)集群群重點發(fā)展的細分分產(chǎn)業(yè)門類單晶硅、多晶硅等光電轉(zhuǎn)換材料TFT-LCD液晶顯示材料、有機電致發(fā)光材料、熒光體材料石英玻璃光纖為主的光纖材料以納米發(fā)光與顯示材料、納米光催化材料、納米非線性光學材料為主的納米光電材料廣泛應用于風力發(fā)電、電動汽車、工業(yè)電機、家用電機等領域的稀土永磁材料基于原材料來源基于市場配套基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景景三、汽車電子設備備產(chǎn)業(yè)集群：發(fā)展汽車電子是是推動電子信息技技術和產(chǎn)品革新的的重要途徑汽車電子市場保持持高速增長，超過過汽車行業(yè)的發(fā)展展速度汽車電子產(chǎn)品占整整車價值的比重不不斷提高，由5%增長到25%汽車電子細分產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展狀況不一，，娛樂與安全產(chǎn)品品最具潛力汽車電子產(chǎn)業(yè)向低低成本地區(qū)轉(zhuǎn)移步步伐加快2011年突破3000億元2012年突破3500億元三年平均增長速度度約19%xx海洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)已經(jīng)初步形成成汽車零部件產(chǎn)業(yè)業(yè)基礎博萊頓汽車電器公公司、南源汽車配配件公司xx海洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)洼地效應明顯顯土地空間大，地價價相對便宜、勞動動力成本低、制造造成本低周邊汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展展迅速，提供了配配套機會徐州、臨沂、連云云港、鹽城等地汽汽車產(chǎn)業(yè)成熟海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)發(fā)展汽車電子產(chǎn)業(yè)業(yè)有企業(yè)基礎、有有成本優(yōu)勢、有配配套機會xx縣臨沂徐州鹽城連云港海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)汽汽車電子設備產(chǎn)業(yè)業(yè)集群重點發(fā)展的的細分產(chǎn)業(yè)門類防抱死制動系統(tǒng)（ABS）輪胎壓力檢測系統(tǒng)（TPMS）安全氣囊（SRS）系統(tǒng)自適應前照燈系統(tǒng)（AFS）GPS系統(tǒng)安全帶控制系統(tǒng)自動雨刷系統(tǒng)智能視聽系統(tǒng)電控燃油噴射系統(tǒng)（EFI）廢棄再循環(huán)控制系統(tǒng)（EGR）巡航控制系統(tǒng)（CCS）車身電子穩(wěn)定系統(tǒng)（ESP）、信息系統(tǒng)（IS）等基于近期市場需求求基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢勢四、智能制造裝備備產(chǎn)業(yè)集群：裝備制造業(yè)是戰(zhàn)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)和工業(yè)業(yè)崛起的標志高端裝備制造業(yè)迎迎來黃金機遇期，，智能制造裝備列列為了高端裝備制制造產(chǎn)業(yè)的重點方方向裝備制造業(yè)正向全全面信息化邁進，，柔性制造系統(tǒng)、、柔性制造單元、、數(shù)控系統(tǒng)的開發(fā)發(fā)、推廣和應用，，并逐漸向制造智智能化的方向發(fā)展展智能制造裝備業(yè)市市場前景廣闊，未未來10年，中國智能裝備備制造業(yè)將成為國國民經(jīng)濟重要的支支柱產(chǎn)業(yè)海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)發(fā)展智能制造裝備備產(chǎn)業(yè)條件理想智能制造裝備業(yè)發(fā)發(fā)展條件理想——土地資源充足、土土地價格低廉——鋼鐵、新材料等配配套產(chǎn)業(yè)發(fā)達——港口條件好、廉價價的海運條件周邊裝備制造業(yè)的的發(fā)展提供了較多多配套機會——縣域已形成的鋼鐵鐵、石化等產(chǎn)業(yè)——周邊省市的大型裝裝備制造、風電設設備、船舶制造等等產(chǎn)業(yè)海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)智智能制造裝備產(chǎn)業(yè)業(yè)集群重點發(fā)展的的細分產(chǎn)業(yè)門類智能化冶煉設備自動化煉化一體化設備數(shù)控沖壓與鍛造設備熱處理與表面處理設備大型煤化工自動化關鍵裝備大型液化天然氣生產(chǎn)儲能自動化關鍵裝備高效棉紡和短流程染整自動化生產(chǎn)線等基于本地和周邊產(chǎn)產(chǎn)業(yè)配套基于市場前景分析析五、物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群：裝備制造業(yè)是戰(zhàn)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)和工業(yè)業(yè)崛起的標志物聯(lián)網(wǎng)的網(wǎng)絡架構圖物聯(lián)網(wǎng)以其巨大的的產(chǎn)業(yè)鏈，催生電電信、信息存儲處處理、IT解決方案等市場潛潛力，物聯(lián)網(wǎng)設備備產(chǎn)業(yè)市場潛力巨巨大作為物聯(lián)網(wǎng)“金字字塔”的塔座，傳傳感器、RFID等將會是整個鏈條條需求總量最大和和最基礎的環(huán)節(jié)到2020年，物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)要要比互聯(lián)網(wǎng)大30倍海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有政策引導、、有項目機會江蘇省力推物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展——江蘇省制定了《江蘇省物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，其物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展在全國處于于引領地位，以無無錫為中心，蘇州州、南京為支撐的的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)布局局正在構建形成xx海洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)迎來發(fā)展物聯(lián)聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)業(yè)的機機遇——銀江科技準備投資資海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)建設“科技綜合合體”項項目——與全國高科技產(chǎn)業(yè)業(yè)化創(chuàng)新委員會合合作，建立高新技技術產(chǎn)業(yè)基地海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)業(yè)集集群重點發(fā)展的細細分產(chǎn)業(yè)門類電子標簽、讀寫器等RFID產(chǎn)品位置傳感器、能耗傳感器、速度傳感器、壓力傳感器等傳感設備紅外探測設備高溫高壓監(jiān)測設備智能化控制設備等基于市場前景分析析基于近期可操作性性基于本地和周邊產(chǎn)產(chǎn)業(yè)配套根據(jù)各個產(chǎn)業(yè)發(fā)展展演進的規(guī)律，推推動海洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)集群實實現(xiàn)分階段躍升水產(chǎn)品加工、汽摩摩配、電子元器件件、光電材料、汽汽車電子設備、生生產(chǎn)性服務業(yè)汽車電子設備、智智能制造裝備、電電子元器件、光電電材料、科技服務務業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)設備備201020152020抓住臺灣、珠三角角、蘇南等地區(qū)電電子信息產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移移機遇，吸引電子子元器件、光電材材料等產(chǎn)業(yè)項目依托現(xiàn)有基礎吸引引汽摩配件項目，，積極爭取汽車電電子項目，逐步形形成汽車電子設備備產(chǎn)業(yè)集群依托職教中心和綜綜合成本低的優(yōu)勢勢，吸引呼叫服務務外包項目，逐步步推動現(xiàn)代服務產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展利用xx及周邊地地區(qū)化工、鋼鐵、、港口機械等裝備備產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應，，逐步培育智能制制造裝備集群；最最終形成“汽車電電子設備、智能制制造裝備、光電材材料、電子元器件件、物聯(lián)網(wǎng)設備””五大主導產(chǎn)業(yè)集集群海洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展五大策略略建議內(nèi)生模式與外引模模式雙輪驅(qū)動前期加大招商引資資，快速擴大規(guī)模模中后期注重孵小育育高，提高核心競競爭力發(fā)揮龍頭型項目的的帶動作用推動大項目招商重點培育和扶持龍龍頭企業(yè)產(chǎn)業(yè)、技術和資本本轉(zhuǎn)移相結(jié)合要注重吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移項目的入駐要加快高新技術成成果的轉(zhuǎn)化和轉(zhuǎn)移移要利用資本轉(zhuǎn)移聚聚集產(chǎn)業(yè)資源產(chǎn)業(yè)群培育和專業(yè)業(yè)市場建設相結(jié)合合培育產(chǎn)業(yè)集群建設專業(yè)市場引入園區(qū)開發(fā)商或或科技投資商與園區(qū)開發(fā)商建立立地產(chǎn)開發(fā)收益長長期分紅計劃對于科技投資商的的吸引以專業(yè)引導導資金進行配套和和帶動本次匯報的主要內(nèi)內(nèi)容項目條件和背景分分析戰(zhàn)略定位和發(fā)展規(guī)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)規(guī)劃功能區(qū)劃和項目布布局開發(fā)模式和運營策策略招商策略和客商資資源上輪規(guī)劃方案評估估《江蘇省xx海洋經(jīng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)規(guī)劃（2009—2030）》中功能結(jié)構為：四四個大區(qū)，九個小小區(qū)。——四大區(qū)包括：產(chǎn)業(yè)業(yè)區(qū)、居住區(qū)、綜綜合服務區(qū)、物流流園區(qū)?！判^(qū)包括：5個產(chǎn)業(yè)區(qū)、2個居住區(qū)、1個商貿(mào)區(qū)、1個倉儲物流區(qū)。該方案尊重現(xiàn)實、、功能清晰、時序序分明但功能分區(qū)過于機機械，產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)貿(mào)、居住獨立分區(qū)區(qū)，不利于產(chǎn)業(yè)集集群的形成，也不不利于城區(qū)功能的的打造xx縣城用地規(guī)劃劃或?qū)⒂兴{(diào)整，為為新城拓展預留空空間但大面積的的居住用地地置換到S224以南沙汪河河以北，占占據(jù)了現(xiàn)狀狀部分在建建項目用地地，增加了了企業(yè)搬遷遷、村莊搬搬遷成本沙汪河綠化化帶造成空空間隔離，，既不利于于科技新城城的打造，，同時也阻阻礙了新城城北拓，未未來城市組組團間無法法有效聯(lián)動動圖：上輪規(guī)劃方案功能區(qū)劃圖項目組建議議，重新調(diào)調(diào)整園區(qū)功功能區(qū)劃方方案，并深深化細化各各功能區(qū)開開發(fā)建設方方案，同時時與總規(guī)編編制單位和和縣規(guī)劃建建設局溝通通協(xié)商圖：xx縣城用地規(guī)劃調(diào)整圖本次規(guī)劃遵遵循如下創(chuàng)創(chuàng)新理念應用混合開開發(fā)理念，，發(fā)展融研研發(fā)、生產(chǎn)產(chǎn)、科技服服務等多種種功能融合合的產(chǎn)業(yè)載載體，構建建一個個主主題鮮明的的科技小園園區(qū)，實現(xiàn)現(xiàn)外部科技技資源在xx縣生根根、發(fā)芽、、成長滿足不同產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的的物理空間間需求，應應借助不同同的政策支支持力度，，打造高科科技項目孵孵化器-高科技企業(yè)業(yè)加速器-產(chǎn)業(yè)化基地地（單項目目供地）的的完整產(chǎn)業(yè)業(yè)平臺體系系，實現(xiàn)從從項目孵化化到產(chǎn)業(yè)培培育的突破破根據(jù)園區(qū)內(nèi)內(nèi)部地塊條條件及周邊邊環(huán)境，有有機地布局局研發(fā)項目目、生產(chǎn)項項目、服務務項目、專專業(yè)市場項項目、生活活居住區(qū)等等不同類型型的項目，，實現(xiàn)生產(chǎn)產(chǎn)、生活、、生態(tài)的和和諧共生采取彈性化化的物業(yè)空空間策略，，初期引導導企業(yè)發(fā)展展可拆卸式式鋼結(jié)構廠廠房，使園園區(qū)物業(yè)能能夠隨著產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方方便地進行行項目置換換、功能調(diào)調(diào)整，如從從中試生產(chǎn)產(chǎn)功能發(fā)展展為商務辦辦公功能有機綜合體體多層次平臺臺綜合性城區(qū)區(qū)彈性化空間間從遠景藍圖圖看，建議議規(guī)劃“兩兩心五園一一區(qū)”，城城市功能與與產(chǎn)業(yè)功能能合理布局局兩大城市中中心科技商務中中心海洋新村/鄰里中心五大產(chǎn)業(yè)園園電子元器件件產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園汽車電子設設備產(chǎn)業(yè)園園智能制造裝裝備產(chǎn)業(yè)園園物聯(lián)網(wǎng)設備備產(chǎn)業(yè)園水產(chǎn)品加工工區(qū)含高效養(yǎng)殖殖圍墾區(qū)智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲專業(yè)市場科技商務中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)科技商務中中心開發(fā)建建議智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲專業(yè)市場科技商務中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)旨在提升海海洋經(jīng)濟開開發(fā)區(qū)的城城市功能，，帶動xx縣服務業(yè)業(yè)的發(fā)展，，打造海洋洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)的形象象區(qū)域，成成為——xx縣“濱濱海科技商商務花園””主題概念功能定位綜合服務功功能商務辦公功功能會議展覽功功能科技孵化功功能高端居住功功能科技商務中中心功能載載體建議開發(fā)若干幢幢獨棟、雙雙拼、聯(lián)排排商務別墅墅，采用OfficePark獨有的建筑筑風格，擁擁有花園式式的生態(tài)環(huán)環(huán)境，主要要吸引小型型科技企業(yè)業(yè)、研發(fā)中中心、總部部機構的入入駐企業(yè)總部基基地科技綜合體體吸引園區(qū)開開發(fā)商或科科技投資商商，建設具具有現(xiàn)代風風格的科技技綜合體建建筑，具有有研發(fā)、辦辦公、中試試、生產(chǎn)、、商務、配配套居住多多種功能建設體現(xiàn)創(chuàng)創(chuàng)新文化的的標志性建建筑，打造造現(xiàn)代服務務業(yè)集群辦辦公區(qū)。低低層引入公公共服務平平臺、園區(qū)區(qū)展示廳等等功能，高高層主要引引入生產(chǎn)性性服務和服服務外包業(yè)業(yè)態(tài)，如風風險投資、、人才培訓訓、呼叫服服務等入駐駐建設酒店式式人才公寓寓，設置單單人間、雙雙人間、四四人間等不不同規(guī)格單單元，以優(yōu)優(yōu)惠的租賃賃價格提供供在科技園園內(nèi)的科技技創(chuàng)業(yè)者、、科技企業(yè)業(yè)的技術骨骨干、管理理人員，可可作為吸引引人才的重重要條件產(chǎn)業(yè)服務行行政中心酒店式人才才公寓海洋新村/鄰里中心心開發(fā)建議議智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲專業(yè)市場科技商務中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)分別依托宋宋口村、楊楊坨村、墩墩后村、柴柴蕩村等原原有村莊，，在海洋經(jīng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)西南角及及中部區(qū)域域建設海洋洋新村/鄰里中心，，爭取成為為——xx縣“智智能化示范范村鎮(zhèn)”主題概念功能定位拆遷集中安安置城市人口承承載購物休閑娛娛樂海洋新村/鄰里中心心功能載體體建議建設獨棟的的鄰里商業(yè)業(yè)中心，設設置集中的的餐飲中心心，滿足各各種辦公人人群的日常常餐飲需求求；引入咖咖啡館、茶茶座、書吧吧、健身館館等休閑商商業(yè)業(yè)態(tài)，，以營造更更加人性化化的辦公工工作環(huán)境和和商務休閑閑空間鄰里商業(yè)中中心針對海洋經(jīng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有村村民，開發(fā)發(fā)建設中高高密度、經(jīng)經(jīng)濟適用型型的住宅社社區(qū)，配套套現(xiàn)代化的的居住設施施，引入物物業(yè)管理公公司進行統(tǒng)統(tǒng)一管理，，保持社區(qū)區(qū)的和諧、、安全、有有序運行，，引領新式式的村鎮(zhèn)生生活方式海洋新村引入房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)商，，建設智能能化的住宅宅建筑，并并配套智能能家居設配配，打造智智能化的住住宅社區(qū)，，引入高端端物業(yè)管理理公司進行行智能化控控制管理，，以現(xiàn)代化化、國際化化的生活方方式吸引外外來人口以以及國內(nèi)客客商向區(qū)內(nèi)內(nèi)遷移智能社區(qū)汽車電子設設備產(chǎn)業(yè)園園開發(fā)建議議智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲專業(yè)市場科技商務中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)蘇北集原材材料采購、、科技研發(fā)發(fā)、設備生生產(chǎn)、倉儲儲物流于一一體的汽車車電子設備備產(chǎn)業(yè)集群群主題概念功能定位近中期以壯壯大現(xiàn)有汽汽摩配產(chǎn)業(yè)業(yè)規(guī)模為主主遠期以發(fā)展展汽車電子子設備產(chǎn)業(yè)業(yè)為主，置置換低端產(chǎn)產(chǎn)業(yè)項目汽車電子設設備產(chǎn)業(yè)園園功能載體體建議建設單體建建筑，融合合研發(fā)、中中試、科研研、服務等等多種功能能于一體，，打造成為為汽車電子子設備產(chǎn)業(yè)業(yè)園中的科科技小園區(qū)區(qū)，是汽車車電子設備備產(chǎn)業(yè)園的的智力核心心區(qū)域汽車電子園園中園建設可拆卸卸式的多功功能廠房，，根據(jù)高成成長科技型型中小企業(yè)業(yè)的不同需需求，提供供500平方米、1000平方米、2000平方米等面面積不等的的辦公單元元，并提供供集中倉儲儲和后勤服服務，為便便于后期實實現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)項目置置換，采用用可拆卸式式鋼結(jié)構廠廠房可拆卸式多多功能廠房房從外立面結(jié)結(jié)構、色彩彩上改變傳傳統(tǒng)生產(chǎn)廠廠房硬朗、、粗放的外外形，更好好的將生產(chǎn)產(chǎn)廠房融入入城市空間間，并根據(jù)據(jù)企業(yè)自身身特點及生生產(chǎn)需求建建設內(nèi)部結(jié)結(jié)構。另配配套綠地空空間、員工工餐廳、休休閑水bar等設施，營營造現(xiàn)代化化、人性化化的生產(chǎn)氛氛圍新型定制化化廠房電子元器件件/光電材材料產(chǎn)業(yè)園園開發(fā)建議議智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲專業(yè)市場科技商務中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)光電材料產(chǎn)業(yè)園蘇北電子元元器件/光電材料產(chǎn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和和成果轉(zhuǎn)化化基地主題概念功能定位承接國內(nèi)外外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移移承接產(chǎn)業(yè)成成果轉(zhuǎn)化電子元器件件/光電材材料產(chǎn)業(yè)園園功能載體體建議建設單體建建筑，融合合研發(fā)、中中試、科研研、服務等等多種功能能于一體，，打造成為為電子元器器件/光電材料產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園中的的科技小園園區(qū)，是電電子元器件件/光電材料產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園的智智力核心區(qū)區(qū)域產(chǎn)業(yè)園中園建設可拆卸式式的多功能廠廠房，根據(jù)高高成長科技型型中小企業(yè)的的不同需求，，提供500平方米、1000平方米、2000平方米等面積積不等的辦公公單元，并提提供集中倉儲儲和后勤服務務，為便于后后期實現(xiàn)園區(qū)區(qū)產(chǎn)業(yè)項目置置換，采用可可拆卸式鋼結(jié)結(jié)構廠房可拆卸式多功功能廠房建設適合電子子元器件生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)的標準準化廠房，從從外立面結(jié)構構、色彩上改改變傳統(tǒng)生產(chǎn)產(chǎn)廠房硬朗、、粗放的外形形，更好的將將生產(chǎn)廠房融融入城市空間間。另配套綠綠地空間、員員工餐廳、休休閑水bar等設施，營造造現(xiàn)代化、人人性化的生產(chǎn)產(chǎn)氛圍新型標準化廠廠房智能制造裝備備/物聯(lián)網(wǎng)設設備產(chǎn)業(yè)園開開發(fā)建議物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲專業(yè)市場科技商務中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園引領蘇北的智智能制造裝備備/物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群主題概念功能定位發(fā)展智能制造造裝備/物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)產(chǎn)業(yè)帶動海洋經(jīng)濟濟開發(fā)區(qū)鏈式式集群的形成成智能制造裝備備/物聯(lián)網(wǎng)設設備產(chǎn)業(yè)園功功能載體建議議產(chǎn)業(yè)園中園可拆卸式多功功能廠房新型標準化廠廠房新型定制化廠廠房水產(chǎn)品加工區(qū)區(qū)開發(fā)建議光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲專業(yè)市場科技商務中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)業(yè)園依托現(xiàn)有水產(chǎn)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)業(yè)基礎，發(fā)展展成為“xx縣水產(chǎn)產(chǎn)品高效養(yǎng)殖殖加工基地””主題概念功能定位集聚現(xiàn)有企業(yè)業(yè)提升水產(chǎn)品加加工業(yè)水平水產(chǎn)品加工區(qū)區(qū)功能載體建建議包括水產(chǎn)品冷冷藏倉庫、水水產(chǎn)品實驗室室、水產(chǎn)品檢檢驗中心等，，為水產(chǎn)品加加工生產(chǎn)提供供專項配套，，通過新產(chǎn)品品的研制和開開發(fā)以及對各各產(chǎn)品進行抽抽樣檢測，確確保產(chǎn)品質(zhì)量量，提升產(chǎn)品品的附加值水產(chǎn)品加工園園中園將現(xiàn)有的紫菜菜交易所搬遷遷至水產(chǎn)品加加工區(qū)，擴建建交易所規(guī)模模，擴大交易易所經(jīng)營范圍圍，成為xx縣水產(chǎn)品貿(mào)貿(mào)易的集散地地水產(chǎn)品交易所所建設適合電子子元器件生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)的標準準化廠房，從從外立面結(jié)構構、色彩上改改變傳統(tǒng)生產(chǎn)產(chǎn)廠房硬朗、、粗放的外形形，更好的將將生產(chǎn)廠房融融入城市空間間。另配套綠綠地空間、員員工餐廳、休休閑水bar等設施，營造造現(xiàn)代化、人人性化的生產(chǎn)產(chǎn)氛圍新型標準化廠廠房近中期（2010-2020）,緊緊抓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移移機遇強力招招商，打造城城市功能引擎擎項目，完善善配套功能開發(fā)策略上，，建議：政府主導開發(fā)發(fā)或協(xié)議委托托開發(fā)以土地入股參參與產(chǎn)業(yè)投資資引入園區(qū)開發(fā)發(fā)商或科技投投資商搭建對接蘇江江浙魯?shù)貐^(qū)的的技術轉(zhuǎn)移促促進中心搭建公共服務務平臺，為產(chǎn)產(chǎn)業(yè)項目服務務招商策略上，，建議：吸引臺灣、珠珠三角、蘇南南等地電子元元器件及光電電材料產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移項目，初初步形成產(chǎn)業(yè)業(yè)園吸引浙、閩汽汽摩配件項目目，形成汽摩摩配產(chǎn)業(yè)園吸引生產(chǎn)性服服務企業(yè)，推推動服務業(yè)發(fā)發(fā)展功能載體上，，建議：建設海洋新村村，置換產(chǎn)業(yè)業(yè)用地建設產(chǎn)業(yè)服務務行政中心、、創(chuàng)業(yè)孵化基基地、高端商商務社區(qū)光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)服務行政中心物流倉儲專業(yè)市場海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心汽摩配產(chǎn)業(yè)園水產(chǎn)品加工區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地品質(zhì)商務社區(qū)（可拆卸式廠房為主）鄰里商業(yè)中心鄰里商業(yè)中心高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)水產(chǎn)品加工區(qū)遠期（2020-2030），實現(xiàn)園區(qū)區(qū)功能置換，，打造五大智智能產(chǎn)業(yè)集群群，發(fā)展科技技服務業(yè)、企企業(yè)總部基地地開發(fā)策略上，，建議：園區(qū)開發(fā)商或或科技投資商商開發(fā)主導引導企業(yè)并購購重組，壯大大產(chǎn)業(yè)規(guī)模招商策略上，，建議：水產(chǎn)品加工等等基礎型產(chǎn)業(yè)業(yè)項目向園區(qū)區(qū)外置換吸引智能制造造裝備、汽車車電子設備等等產(chǎn)業(yè)項目，，形成多個智智能主題產(chǎn)業(yè)業(yè)園整合周邊科研研資源，吸引引科研院所、、科技服務企企業(yè)入駐功能載體上，，建議：外遷產(chǎn)業(yè)項目目廠房拆卸，，可建設科研研商務辦公樓樓，形成多個個科研、辦公公、中試、生生產(chǎn)復合功能能的科技小園園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地地向科技綜合合體演變打造濱?；▓@園式企業(yè)總部部基地智能制造裝備產(chǎn)業(yè)園物聯(lián)網(wǎng)設備產(chǎn)業(yè)園光電材料產(chǎn)業(yè)園電子元器件產(chǎn)業(yè)園汽車電子設備產(chǎn)業(yè)園物流倉儲專業(yè)市場科技商務中心海洋新村鄰里中心海洋新村鄰里中心產(chǎn)業(yè)服務行政中心科技綜合體品質(zhì)商務社區(qū)企業(yè)總部基地酒店式人才公寓水產(chǎn)品加工區(qū)高效養(yǎng)殖圍墾區(qū)本次匯報的主主要內(nèi)容項目條件和背背景分析戰(zhàn)略定位和發(fā)發(fā)展規(guī)劃產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃功能區(qū)劃和項項目布局開發(fā)模式和運運營策略招商策略和客客商資源海洋經(jīng)濟開發(fā)發(fā)區(qū)的開發(fā)