房地產(chǎn)市場報(bào)告 -威海房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年02月

場月報(bào)0120120120-10同比下降52.4%，環(huán)比增長68.2%；全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)月-2023年2月威海市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%00120120120積0120120120月，房屋竣工9.58萬㎡，同比下降95.90%，環(huán)比增長877.55%。月-2023年2月威海市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速施工面積同比新開工面積同比0000300020000%0-100012012012月，威海房地產(chǎn)開發(fā)投資額為7.74億元，同比下降71.41%。月-2023年2月威海市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速%%70000400604030000102102192.2億元，同比下降35.55%。月，威海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為23.01億元，同比下-2023年2月威海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速0-30-40環(huán)比1256212437-2.41209311895-4.2806282777.92023年1-2月,榮成市、環(huán)翠區(qū)、文登區(qū)等區(qū)域?yàn)橥Ｉ唐纷≌?不含保障性住房)成交均價(jià)最高區(qū)域。2023年1-2月威海市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況)12093-125628062-120930-8062住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-2月，威海商品住宅(不含保障性住房)成交面積為15.1萬㎡，同比下降20.9%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為2017年-2023年威海市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走勢00--550022023年02月，威海商品住宅(不含保障性住房)成交面積為9.42萬㎡，環(huán)比增長65.48%，同比增長45.6%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為812套，環(huán)比增長68.12%，同比增長40.24%。2020-2023年02月威海市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢501234567891011120-14住宅市0-142023年1-2月,環(huán)翠區(qū)、榮成市、文登區(qū)等區(qū)域?yàn)橥Ｉ唐纷≌?不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交15.11萬㎡，占城市成交面積的2023年1-2月威海市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比14.8898.59.2898.665.80.20.1241.50.030.20.020.282.7|成交規(guī)模-二手房023年威海市二手住宅1-2月成交量及同比走勢%%886064422002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-28642023年02月威海市二手住宅月度成交面積走勢積1234567891011124.3%%23.%%%5.1%%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房4.3%%23.%%%5.1%%海100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最成交面積段對(duì)比，從總價(jià)段來看，威海150(含)-200萬元總價(jià)段成交套數(shù)成交總價(jià)段對(duì)比140(含)-180㎡120(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下3.1%7.1%%%%7%0.1%250(含)-300萬元3.1%7.1%%%%7%0.1%-0123-0271.住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房71.，從單價(jià)段來看，威海12000(含)-15000元單價(jià)段成交套分點(diǎn)。成交單價(jià)段對(duì)比..3%3%920000(含)-25000元15000(含)-20000元5%12000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元-8000元。成交戶型對(duì)比%%9.3%9.3%%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房威海市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下10000000160萬9514000026100萬15000314000190000210萬0000020萬00000100000076032108721087-供應(yīng)2017年-2023年威海市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供應(yīng)量及同比走勢96543102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22020-2023年02月威海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢98765432101234567891011122018年3月-2023年2月威海市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢萬m286420企業(yè)-2月)威海市企業(yè)成交金額排行榜123金猴集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)4房地產(chǎn)開發(fā)5司6789房地產(chǎn)-2月)威海市企業(yè)成交面積排行榜123金猴集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)4房地產(chǎn)開發(fā)5司67房地產(chǎn)8919城地產(chǎn)企業(yè)威海市企業(yè)成交金額排行榜123金猴集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)4房地產(chǎn)開發(fā)5司678房地產(chǎn)9城地產(chǎn)威海市企業(yè)成交面積排行榜123金猴集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)4房地產(chǎn)開發(fā)5司6房地產(chǎn)7城地產(chǎn)89業(yè)集團(tuán)有限司 住宅項(xiàng)目 12威海海埠路東項(xiàng)目345678境9福海 住宅項(xiàng)目 12威海海埠路東項(xiàng)目345678境9璞悅府住宅項(xiàng)目12威海海埠路東項(xiàng)目3456境789際住宅項(xiàng)目12威海海埠路東項(xiàng)目34567際8境9宏達(dá)置業(yè)-威海蘭亭.七彩陽光項(xiàng)目際亭.七彩陽光項(xiàng)目-基本信息%100㎡)三居(建面119㎡)三居(建面139㎡)，地下1732個(gè),海景地產(chǎn),創(chuàng)意地態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn)7-260-26時(shí)間202017-12重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況0000722-1122-125440華發(fā)·九龍灣分戶型成交情況000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)999977住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖華發(fā)·九龍灣_四期D1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2華發(fā)·九龍灣_四期F戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_166.0m2m華發(fā)·九龍灣_四期C戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_119.0m2-基本信息m2m2%毛坯,公共部分帶裝修居三居四居共2400左右個(gè)車位物業(yè)服務(wù)有限公司9-239-23時(shí)間仁泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)0重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況0-2023年2月陽光海上城成交量價(jià)走勢22-1022-1122-1280600000000000000套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)1345住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖陽光海上城_陽光海上城2居室戶型圖_2室1廳1衛(wèi)1廚90.2m2陽光海上城_陽光海上城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_121.73m2陽光海上城_陽光海上城3居室戶型圖_3室1廳1衛(wèi)1廚_90.43m2陽光海上城_陽光海上城3居室戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_121.73m2陽光海上城_陽光海上城2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_146.0m2陽光海上城_陽光海上城2居室戶型圖_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.49m2-基本信息-樓盤外觀環(huán)翠區(qū)-環(huán)翠中部版塊0時(shí)間投資集團(tuán)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)09重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況09-2023年2月鼎信大廈成交量價(jià)走勢022-022222-1022-1122-1223588701253200001250200套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)55戶型_0.0m2002月，威海商業(yè)成交面積為1.4萬㎡，同比增長6.9%。023年威海市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢萬㎡%交面積同比1.6187654321023年02月威海市商業(yè)成交面積走勢876543210123456789101112商業(yè)市場|成交規(guī)模2月,環(huán)翠區(qū)等區(qū)域?yàn)橥Ｉ虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.39萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2月威海市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環(huán)比1.390.32-70.70.450.45023年威海市商業(yè)項(xiàng)目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢%%02017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2023年02月威海市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢1234567891011121323園3454627威高翡翠公園38境29名著小區(qū)2113234園354627威高翡翠公園38192名著小區(qū)2公園辦公市場|成交規(guī)模2月，威海辦公樓成交面積為1.6萬㎡，同比下降39.9%。023年威海市辦公樓1-2月成交量及同比走勢%303-102-152110023年02月威海市辦公樓成交面積走勢3210123456789101112環(huán)比1.2173.80.56-14.40.41250.022月,環(huán)翠區(qū)、文登區(qū)、榮成市等區(qū)域?yàn)橥＾k公成交主力區(qū)域，共成交1.65萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2月威海市辦公分區(qū)域成交面積情況0-1土地供求2月威海市土地市場成交情況積樓面均價(jià)變化-94.10.98-99.11140-280.11-99.3-66.71.17-89.71248-62.20.15-96.1用地-952.14-98.71199-8.90.26-98.8土地供求-2023年2月威海市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比700002000%00土地價(jià)格-2023年2月威海市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率00%0區(qū)域2月威海市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))220-2023年2月威海市住宅用地推出與成交同比走勢%%比比積同比0005000-2023年2月威海市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率5010.90.80.70.60.50.40.30.20.10-2023年2月威海市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率00%864202月威海市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))110-2023年2月威海市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1050%00000-2023年2月威海市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢0%00002月威海市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))1102023年1-2月威海市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1116601455.67248房地產(chǎn)開發(fā)有限公司297701113.72140房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年1-2月威海市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1116601455.67248房地產(chǎn)開發(fā)有限公司297701113.72140房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年1-2月威海市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)197701113.72140房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年1-2月威海市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)197701113.72140房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年1-2月威海市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1116601455.67248房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023年1-2月威海市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)11166014