建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識簡介

建筑工程概預(yù)算

使用教材：

土木工程概預(yù)算（第2版）武漢理工大學(xué)出版社出版劉長濱主編參考資料：1、工程造價的計價與控制尹貽林編，計劃出版社出版2、建筑工程概預(yù)算（第3版）武漢理工大學(xué)出版社出版沈祥華編3、建筑工程定額與預(yù)算張守健編，高教出版社出版4、全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建工程部分）GJDGZ—101—955、全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算計算規(guī)則GJDGZ—101—956、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)(GB50500-2003)—建筑工程工程量清單計價規(guī)范（Codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks）7、全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價表（2000、2003版）8、湖北省建筑工程費用定額（2000、2003版）9、某工藝樓設(shè)計圖紙一份10、工程造價軟件一、基本建設(shè)程序項目建議書階段可行性研究階段勘察設(shè)計階段設(shè)備采購安裝工程施工竣工驗收投產(chǎn)工程造價的階段性和重復(fù)性程序階段工作內(nèi)容概預(yù)算階段及方法國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃項目建議書投資估算地區(qū)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃可行性研究（報告）年度建設(shè)計劃設(shè)計任務(wù)書投資控制初步設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算施工階段組織施工施工預(yù)算竣工驗收辦理交工手續(xù)竣工結(jié)算、竣工決算交付使用生產(chǎn)準(zhǔn)備、設(shè)備、材料訂貨竣工決算、工程決算審計一、工程造價計價的基本原理—工程項目分解與組合建設(shè)項目單項工程單位工程分項工程分部工程分解過程組合過程二、工程項目分解與組合1、建設(shè)項目：是指有一個設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實行獨立核算，有獨立的管理單位。如一個工廠、一所學(xué)校等。建設(shè)項目的工程造價一般由編制設(shè)計總概算或設(shè)計概算或修正概算來確定。2、單項工程（工程項目）：是指能獨立設(shè)計、施工、建成后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目。如教學(xué)樓、辦公樓等。其造價由編制單項工程綜合概預(yù)算確定。3、單位工程：是指可以獨立設(shè)計、施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。它是單項工程的組成部分。如一般土建工程、裝飾工程、水電安裝工程等。單位工程造價一般由編制施工圖預(yù)算（或單位工程設(shè)計概算）確定。4、分部工程：它是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分部。如基礎(chǔ)工程、主體工程、鋼筋混凝土工程等。5、分項工程（定額子目）：它是分部工程的組成部分。一般按照施工過程、施工工序、施工方法、材料規(guī)格、結(jié)構(gòu)特征、構(gòu)件名稱、作用、用途等劃分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。

三、工程造價計價的基本方法（1）定額計價方法（亦稱直接費單價方法）工程造價＝（2）清單計價方法（亦稱綜合單價方法）工程造價＝建筑工程計量方法：

1、定額計價計量方法。即以某種定額（消耗量定額、預(yù)算定額）計算規(guī)則的規(guī)定計算工程量的方法。2、清單計價計量方法。即以《全國統(tǒng)一工程量清單計價規(guī)范B50500-2003》的規(guī)定計算規(guī)則計算工程量的方法。工程造價計價方法：

1、定額計價方法。即通常所說的概預(yù)算方法。依據(jù)某種定額對工程進(jìn)行估算、概算、預(yù)算、結(jié)算的方法。2、工程量清單計價方法。依據(jù)工程量清單計規(guī)范對工程在招投標(biāo)報價時進(jìn)行計價的方法。（一）、定額與概預(yù)算的含義1、定額的概念：從廣義講，定，規(guī)定；額，額度或限度。定額就是規(guī)定的額度或限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度（技術(shù)計量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、概預(yù)算的概念：建設(shè)工程項目的計劃價格（即造價）。它是依據(jù)有關(guān)定額和資料計算確定的完成建筑工程所需要的人工、材料、機(jī)械及其資金的數(shù)量。（一）、定額與概預(yù)算的含義3、二者的關(guān)系：定額是編制建筑工程概預(yù)算等的主要依據(jù)，預(yù)算是定額編制和執(zhí)行情況的一個檢查。定額以工程的各個組成部分（分項工程）研究對象。它是以消耗量指標(biāo)表現(xiàn)的。概預(yù)算以某個建設(shè)項目或單項工程或單位工程研究對象。并以貨幣形式為表現(xiàn)的價格。4、定額與概預(yù)算的研究對象：建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果與生產(chǎn)消耗之間的定量關(guān)系。在定額中，生產(chǎn)成果為單位合格產(chǎn)品，生產(chǎn)消耗是一定計量單位的勞動、機(jī)械、材料及其資金。在預(yù)算中，生產(chǎn)成果為建設(shè)工程，生產(chǎn)消耗為建設(shè)項目或單項工程或單位工程的勞動、機(jī)械、材料及其資金。（二）、工程程量清單的含含義：工程量清單：：表現(xiàn)擬建工工程的分部分分項工程項目目、措施項目目、其他項目目名稱和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量的明細(xì)細(xì)清單。工程量清單應(yīng)應(yīng)由具有編制制招標(biāo)文件能能力的招標(biāo)人人，或受其委委托具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的中介介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編編制。工程量清單應(yīng)應(yīng)作為招標(biāo)文文件的組成部部分。工程量清單應(yīng)由由分部分項工程程量清單、措施施項目清單、其其他項目清單組組成。定額計價計算程程序：依據(jù)定額項目劃劃分計算工程量匯總分部分項工工程量應(yīng)用預(yù)算定額計計算直接費用匯總直接費、調(diào)調(diào)整價差并依據(jù)據(jù)費用定額計算其它各種費用匯總各種費用即即得工程造價清單計價計算程程序：列項計算工程量匯總分部分項工工程量匯總措施項目工工程量依據(jù)企業(yè)定額確確定工料機(jī)單價價即得直接費用用直接費用+管理理費+利潤+風(fēng)風(fēng)險＝綜合單價價匯總分部分項工工程費用匯總措施項目工工程費用匯總計算規(guī)費和稅金即得得工程造價依據(jù)清單綜合工工程項目內(nèi)容四、學(xué)習(xí)本課程的主主要任務(wù)⑴、降低生產(chǎn)消消耗和工程成本本，節(jié)約建設(shè)資資金，提高投資資的經(jīng)濟(jì)效益，，加強(qiáng)建設(shè)工程程經(jīng)濟(jì)管理。⑵、掌握其基本本理論原理，會會利用有關(guān)規(guī)范范、定額進(jìn)行工工程計量、計價價，編制建筑工工程概預(yù)算。五、本課程在建建筑工程類各專專業(yè)學(xué)習(xí)中的作作用和地位1、從專業(yè)重要要性講，是一門專業(yè)技術(shù)術(shù)基礎(chǔ)課程，其其綜合性較強(qiáng)，，技能性較強(qiáng)，，區(qū)域性較特殊殊，因此，在學(xué)學(xué)習(xí)方法上，要要注意多聽、多多看、多記、多多練，注意它的的地區(qū)性特點。。2、從選擇職業(yè)業(yè)上講，是一個好的職業(yè)業(yè)，現(xiàn)在，在建建筑工程活動中中，預(yù)算員、造造價員、注冊造造價工程師的地地位是非常高的的，特別是在建建筑工程招標(biāo)投投標(biāo)中，其地位位是舉足輕重的的。六、本課程的人人才培養(yǎng)方向1、關(guān)于人才的的分類：現(xiàn)在對人才的的類型，劃分為為四大類：第一類是學(xué)術(shù)型或稱為理理論型的人才；第二類是工程型人才，他們接受教育育，制定工程技技術(shù)決策；第三種類型是技術(shù)型人才，這種人才把理理論研究用于實實踐，把決策變變成現(xiàn)實，直接接創(chuàng)造財富；第四類是技能型人才，能在第一線操操作通過人的雙雙手創(chuàng)造直接的的經(jīng)濟(jì)價值。2、本課程人才才培養(yǎng)目標(biāo)：工程造價管理體體制要求其管理理者必須具備現(xiàn)現(xiàn)代管理人員的的技術(shù)技能素質(zhì)質(zhì)。按照行為科科學(xué)的觀點，管管理人員應(yīng)具有有3種技能，即即技術(shù)技能、人人文技能和觀念念技能。技術(shù)技能是指能使用由經(jīng)經(jīng)驗、教育及訓(xùn)訓(xùn)練上的知識、、方法、技能及及設(shè)備，來達(dá)到到特定任務(wù)的能能力。工程造價價管理人員要具具備這樣的素質(zhì)質(zhì)，就要通過教教育培養(yǎng)才能達(dá)達(dá)到。人文技能是指能與人共事事的能力。觀念技能是指了解整個組組織及自己在組組織中地位的能能力，使自己不不僅能按本身所所屬的群體目標(biāo)標(biāo)行事，而且能能按整個組織的的目標(biāo)行事。3、本課程人人才能力培養(yǎng)目目標(biāo)是根據(jù)人才的學(xué)學(xué)歷層次、專業(yè)業(yè)教育方向，培培養(yǎng)出一批具備備一定的理論素素養(yǎng)知識且具有有相當(dāng)實踐操作作技術(shù)技能的人人才。具體地講講，就是根據(jù)學(xué)學(xué)生的學(xué)歷層次次、專業(yè)教育方方向，讓他們區(qū)區(qū)別具有了解、、基本了解，掌掌握、基本掌握握，熟練、相當(dāng)當(dāng)熟練掌握建筑筑工程概預(yù)算的的基本理論知識識和實踐操作技技能，可以、能能、直至?xí)柚嘘P(guān)工具編制制建筑工程的投投資估算、設(shè)計計概算、施工圖圖預(yù)算、施工預(yù)預(yù)算、竣工結(jié)算算，可以從事或或勝任建筑工程程造價的動態(tài)管管理工作。在學(xué)習(xí)方法上，，要注意多聽、、多看、多記、、多練，注意它它的地區(qū)性、時時間性特點。在內(nèi)容把握上，，要求做到：了了解教材內(nèi)容，，熟悉定額基本本理論和定額的的分類及劃分方方法，熟記定額額計價、清單計計價的計算規(guī)則則，并注意地區(qū)區(qū)性差別，會準(zhǔn)準(zhǔn)確列出工程項項目名稱計算工工程量，能套用用相關(guān)定額確定定直接工程費和和工程造價，掌掌握工程造價的的構(gòu)成。3、本課程的學(xué)學(xué)習(xí)方法及內(nèi)容容的把握：七、本學(xué)科的發(fā)發(fā)展歷史與未來來簡介1、歷史出現(xiàn)：在我國大唐時期期（618～907），編著著有一本《大唐六典》北宋時期，丁渭渭修復(fù)皇宮工程程中采用的挖溝溝取土，以溝運(yùn)運(yùn)料，廢料填溝溝的辦法，所取取得的“一舉三三得”的效果，，可謂古代工程程管理的范例，，著名的古代土木木建筑家北宋（（960～1127）李誡編編著的《營造法式》，成書于公元1100年，它它不僅是土木建建筑工程技術(shù)的的巨著，也是工工料計算方面的的巨著。清代（1644～1911）），清工部《工程做法則例例》是一部算工算料料的書；梁思成成先生（唐代古古木建筑大佛寺寺（山西）發(fā)現(xiàn)現(xiàn)人）在《清式營造則例例》一書序言中明確確肯定清代計算算工程工料消耗耗的方法和工程程費用的方法。。七、本學(xué)科的發(fā)發(fā)展歷史與未來來簡介梁思成先生根據(jù)據(jù)所搜集到的秘秘傳抄本編著的的《營造算例》》中反映有“在在標(biāo)列尺寸方面面的確是一部原原則的書，在權(quán)權(quán)衡比例上則有有計算的程式，，……其主要目目的在算料”。。所有這些，只只能說明我國有有這些方面積累累的經(jīng)驗和資料料。它沒有上身身到理論的高度度，以相關(guān)理論論作指導(dǎo)。從19世紀(jì)初期開開始，資本主義國國家在工程建設(shè)中中開始推行招標(biāo)承承包制，形勢要求求工料測量師在工工程設(shè)計以后和開開工以前就進(jìn)行測測量和估價，根據(jù)據(jù)圖紙算出實物工工程量并匯編成工工程量清單，為招招標(biāo)者確定標(biāo)底或或為投標(biāo)者作出報報價，工程造價管管理逐漸形成獨立立的專業(yè)，1881年英國皇家測測量師學(xué)會成立。。2、定額的產(chǎn)生及及其理論形成與發(fā)發(fā)展：19世紀(jì)末20世世紀(jì)初，以美國人人泰勒，法國人法法約爾和英國人厄厄威克等人為代表表人物的“古典管管理理論”形成了了較為系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)管理理論。其中中最為典型的是泰泰勒制。3、工程造價管理理學(xué)科發(fā)展方向：在我國，由計劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)軌的同時，建筑筑工程造價管理已已由概預(yù)算定額管管理模式向工程造造價管理模式轉(zhuǎn)換換，最終逐步建立立以市場形成價格格的價格機(jī)制。實實行量價分離和工工程量清單報價方方式。在國際上，從19世紀(jì)初期開始，，資本主義國家在在工程建設(shè)中開始始推行招標(biāo)承包制制，形勢要求工料料測量師在工程設(shè)設(shè)計以后和開工以以前就進(jìn)行測量和和估價，根據(jù)圖紙紙算出實物工程量量并匯編成工程量清單(BOQ)，為招標(biāo)者確定標(biāo)標(biāo)底或為投標(biāo)者作作出報價，工程造價管理逐漸漸形成獨立的專業(yè)業(yè)，1881年英國國皇家測量師學(xué)會會成立，完成了工工程造價管理的第一次飛躍；20世紀(jì)40年年代（二戰(zhàn)后）“投資計劃和控制制制度”在英國等發(fā)達(dá)國家家應(yīng)運(yùn)而生，完成成了工程造價管理理的第二次飛躍。而現(xiàn)在，如美國，，有一種ENR造造價指數(shù)指標(biāo)，由由鋼材、波特蘭水水泥、木材和普通通勞動力4種個體體指數(shù)組成。分建建筑造價指數(shù)（1908年）和房房屋造價指數(shù)（1888年）。建筑工程造價指數(shù)數(shù)簡介安裝工程造價指數(shù)數(shù)=人工費指數(shù)××基期人工費占造造價比例+Σ（單單項材料價格指數(shù)數(shù)×基期該單項材材料費占工程造價價比例）+Σ（單單項施工機(jī)械臺班班指數(shù)×基期該單單項機(jī)械費占工程程造價的比例）+其它直接費、間間接費綜合指數(shù)××基期其它直接費費、間接費占工程程造價的比例八、我國現(xiàn)行建筑筑工程招投標(biāo)價格格的政策規(guī)定1.《中華人民共共和國建筑法》（1997年通過過，1998年.3.1實行）第十八條建筑筑工程造價應(yīng)當(dāng)按按照國家有關(guān)規(guī)定定，由發(fā)包單位與與承包單位在合同同中約定。公開招招標(biāo)發(fā)包的，其造造價的約定，須遵遵守招標(biāo)投標(biāo)法律律的規(guī)定。2.《中華人民民共和國招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》（1999年通過，，2000年.1.1實行）第三十三條投投標(biāo)人不得以低于于成本的報價競標(biāo)標(biāo)，也不得以他人人名義投標(biāo)或者以以其它方式弄虛作作假，騙取中標(biāo)。。第四十一條中中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)符符合下列條件（二二）款能夠滿滿足招標(biāo)文件的實實質(zhì)性要求，并且且經(jīng)評審的投標(biāo)價價最低；但是投標(biāo)標(biāo)價格低于成本的的除外。八、我國現(xiàn)行建筑筑工程招投標(biāo)價格格的政策規(guī)定3.《中華人民民共和國價格法》》（1997年通過過，1998年.5.1實行）第三條國家實實行并逐步完善宏宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下由由市場形成價格的的機(jī)制。價格的制制定應(yīng)當(dāng)符合價值值規(guī)律，大多數(shù)商商品和服務(wù)價格實實行市場調(diào)解，極極少數(shù)商品和服務(wù)務(wù)價格實行政府指指導(dǎo)價或政府定價價。市場定價，是由經(jīng)經(jīng)營者自主制定，，通過市場競爭形形成的價格。政府指導(dǎo)價，是指指依照本法規(guī)定，，由政府價格主管管部門或者其它部部門，按照定價權(quán)權(quán)限和范圍制定價價格。第八條經(jīng)營者者定價的基本依據(jù)據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營成本本和市場經(jīng)營狀況況。八、我國現(xiàn)行建筑筑工程招投標(biāo)價格格的政策規(guī)定4.《中華人民民共和國合同法》》（1999年通通過，1999年年.10.1實行行）5.中華人民共和和國國務(wù)院令第279號《建設(shè)工工程質(zhì)量管理條例例》（2000年年通過，）第十條建設(shè)工工程發(fā)包單位不得得迫使承包方以低低于成本的價格競競標(biāo)，不得任意壓壓縮合理工期。八、我國現(xiàn)行建筑筑工程招投標(biāo)價格格的政策規(guī)定6.國家計委99年8月發(fā)布的第第2號令《關(guān)于制制止低價傾銷行為為的規(guī)定》第四條本規(guī)定定所稱低于成本，，是指經(jīng)營者低于于所經(jīng)營商品的合合理的個別成本。。在個別成本無法法確認(rèn)時，由政府府價格主管部門按按該商品行業(yè)平均均成本及其下浮幅幅度認(rèn)定。7.建國初期，黨黨提出我國的建筑筑方針：“適用、、經(jīng)濟(jì)、在可能條條件下注意美觀””。1986年建建設(shè)部明確指出建建筑業(yè)的主要任務(wù)務(wù)是“全面貫徹適適用、安全、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、美觀”的方針針。8.中華人民共和國國國家標(biāo)準(zhǔn)(GB50500-2003)建筑工程工程量清清單計價規(guī)范Codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks9.國家計劃委員員會、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委委員會、建設(shè)部等等7部委2001年7月發(fā)布的部部長令《評標(biāo)委員員會和評標(biāo)方法暫暫行規(guī)定》第二十一條在在評標(biāo)過程中，評評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投投標(biāo)人的報價明顯顯低于標(biāo)底，使得得其投標(biāo)報價可能能低于其個別成本本的，應(yīng)當(dāng)要求該該投標(biāo)作出書面說說明并提供相關(guān)證證明材料。投標(biāo)人人不能合理說明或或者不能提供相關(guān)關(guān)證明材料的，由由評標(biāo)委員會認(rèn)定定該投標(biāo)人以低于于成本競標(biāo)，其投投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理理。第二十八條條評標(biāo)標(biāo)方法包括括經(jīng)評審的的最低價法法、綜合評評估法或者者法律、行行政法規(guī)允允許的其它它評標(biāo)方法法?！督ㄖこ坛淌┕ぐl(fā)包包與承包計計價管理辦辦法》中華人民共共和國建設(shè)設(shè)部令第107號（二○○一一年十一月月五日）發(fā)發(fā)布全文介紹第一條為為了規(guī)范建建筑工程施施工發(fā)包與與承包計價價行為，維維護(hù)建筑工工程發(fā)包與與承包雙方方的合法權(quán)權(quán)益，促進(jìn)進(jìn)建筑市場場的健康發(fā)發(fā)展，根據(jù)據(jù)有關(guān)法律律、法規(guī)，，制定本辦辦法。第二條在在中華人民民共和國境境內(nèi)的建筑筑工程施工工發(fā)包與承承包計價（（以下簡稱稱工程發(fā)承承包計價））管理，適適用本辦法法。本辦法所稱稱建筑工程程是指房屋屋建筑和市市政基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施工程。。本辦法所稱稱房屋建筑筑工程，是是指各類房房屋建筑及及其附屬設(shè)設(shè)施和與其其配套的線線路、管道道、設(shè)備安安裝工程及及室內(nèi)外裝裝飾裝修工工程。本辦法所稱稱市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施工程程，是指城城市道路、、公共交通通、供水、、排水、燃燃?xì)?、熱力力、園林、、環(huán)衛(wèi)、污污水處理、、垃圾處理理、防洪、、地下公共共設(shè)施及附附屬設(shè)施的的土建、管管道、設(shè)備備安裝工程程。工程發(fā)承包計計價包括編制制施工圖預(yù)算算、招標(biāo)標(biāo)底底、投標(biāo)報價價、工程結(jié)算算和簽訂合同同價等活動。。第三條建筑筑工程施工發(fā)發(fā)包與承包價價在政府宏觀觀調(diào)控下，由由市場競爭形形成。工程發(fā)承包計計價應(yīng)當(dāng)遵循循公平、合法法和誠實信用用的原則。第四條國務(wù)務(wù)院建設(shè)行政政主管部門負(fù)負(fù)責(zé)全國工程程發(fā)承包計價價工作的管理理?？h級以上地方方人民政府建建設(shè)行政主管管部門負(fù)責(zé)本本行政區(qū)域內(nèi)內(nèi)工程發(fā)承包包計價工作的的管理。其具具體工作可以以委托工程造造價管理機(jī)構(gòu)構(gòu)負(fù)責(zé)。第五條施工工圖預(yù)算、招招標(biāo)標(biāo)底和投投標(biāo)報價由成成本（直接費費、間接費））、利潤和稅稅金構(gòu)成。其其編制可以采采用以下計價價方法：（一）工料單單價法。分部部分項工程量量的單價為直直接費。直接接費以人工、、材料、機(jī)械械的消耗量及及其相應(yīng)價格格確定。間接接費、利潤、、稅金按照有有關(guān)規(guī)定另行行計算。（二）綜合單單價法。分部部分項工程量量的單價為全全費用單價。。全費用單價價綜合計算完完成分部分項項工程所發(fā)生生的直接費、、間接費、利利潤、稅金。。第六條招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底編制的的依據(jù)為：（一）國務(wù)院院和省、自治治區(qū)、直轄市市人民政府建建設(shè)行政主管管部門制定的的工程造價計計價辦法以及及其他有關(guān)規(guī)規(guī)定；（二）市場價價格信息。投標(biāo)報價應(yīng)當(dāng)當(dāng)滿足招標(biāo)文文件要求。投標(biāo)報價應(yīng)當(dāng)當(dāng)依據(jù)企業(yè)定定額和市場價價格信息，并并按照國務(wù)院院和省、自治治區(qū)、直轄市市人民政府建建設(shè)行政主管管部門發(fā)布的的工程造價計計價辦法進(jìn)行行編制。第八條招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)工程可可以采用工程程量清單方法法編制招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報報價。工程量清單應(yīng)應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件、施工工設(shè)計圖紙、、施工現(xiàn)場條條件和國家制制定的統(tǒng)一工工程量計算規(guī)規(guī)則、分部分分項工程項目目劃分、計量量單位等進(jìn)行行編制。第九條招標(biāo)標(biāo)底底和工程量清單由由具有編制招標(biāo)文文件能力的招標(biāo)人人或其委托的具有有相應(yīng)資質(zhì)的工程程造價咨詢機(jī)構(gòu)、、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編編制。投標(biāo)報價由投標(biāo)人人或其委托的具有有相應(yīng)資質(zhì)的工程程造價咨詢機(jī)構(gòu)編編制。第十條對是否低低于成本報價的異異議，評標(biāo)委員會會可以參照建設(shè)行行政主管部門發(fā)布布的計價辦法和有有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評審審。第十一條招標(biāo)人人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根根據(jù)中標(biāo)價訂立合合同。不實行招標(biāo)投標(biāo)的的工程，在承包方方編制的施工圖預(yù)預(yù)算的基礎(chǔ)上，由由發(fā)承包雙方協(xié)商商訂立合同。第十二條合同價價可以采用以下方方式：（一）固定價。合合同總價或者單價價在合同約定的風(fēng)風(fēng)險范圍內(nèi)不可調(diào)調(diào)整。（二）可調(diào)價。合合同總價或者單價價在合同實施期內(nèi)內(nèi)，根據(jù)合同約定定的辦法調(diào)整。（三）成本加酬金金。第十三條發(fā)承包包雙方在確定合同同價時，應(yīng)當(dāng)考慮慮市場環(huán)境和生產(chǎn)產(chǎn)要素價格變化對對合同價的影響。。第十四條建筑工工程的發(fā)承包雙方方應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)行行政主管部門的規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程款款、建設(shè)工期和包包工包料情況在合合同中約定預(yù)付工工程款的具體事宜宜。第十五條建筑工工程發(fā)承包雙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照合同約定定定期或按照工程程進(jìn)度分段進(jìn)行工工程款結(jié)算。第十六條工程竣竣工驗收合格，應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定定進(jìn)行竣工結(jié)算：：（一）承包方應(yīng)當(dāng)當(dāng)在工程竣工驗收收合格后的約定期期限內(nèi)提交竣工結(jié)結(jié)算文件。（二）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算算文件后的約定期期限內(nèi)予以答復(fù)。。逾期未答復(fù)的，，竣工結(jié)算文件視視為已被認(rèn)可。（三）發(fā)包方對竣竣工結(jié)算文件有異異議的，應(yīng)當(dāng)在答答復(fù)期內(nèi)向承包方方提出，并可以在在提出之日起的約約定期限內(nèi)與承包包方協(xié)商。（四）發(fā)包方在協(xié)協(xié)商期內(nèi)未與承包包方協(xié)商或者經(jīng)協(xié)協(xié)商未能與承包方方達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)委托工程造價價咨詢單位進(jìn)行竣竣工結(jié)算審核。（五）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)當(dāng)在協(xié)商期滿后的的約定期限內(nèi)向承承包方提出工程造造價咨詢單位出具具的竣工結(jié)算審核核意見。發(fā)承包雙方在合同同中對上述事項的的期限沒有明確約約定的，可認(rèn)為其其約定期限均為28日。發(fā)承包雙方對工程程造價咨詢單位出出具的竣工結(jié)算審審核意見仍有異議議的，在接到該審審核意見后一個月月內(nèi)可以向縣級以以上地方人民政府府建設(shè)行政主管部部門申請調(diào)解，調(diào)調(diào)解不成的，可以以依法申請仲裁或或者向人民法院提提起訴訟。工程竣工結(jié)算文件件經(jīng)發(fā)包方與承包包方確認(rèn)即應(yīng)當(dāng)作作為工程決算的