輕鋼結(jié)構(gòu)別墅工程建設(shè)施工合同書

輕鋼結(jié)構(gòu)別墅工程建設(shè)施工合同書發(fā)包方：鑫蕊磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包方：李生曉夢建筑股份公司 （以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就岸址汀蘭?艾城無一夢小區(qū)別墅輕鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程由甲方（發(fā)包方）承包給乙方施工。按照《合同法》和《建設(shè)施工安全條例》的原則，為了明確雙方職責(zé)，確保工程質(zhì)量與施工安全及工程如期完成，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程具體情況，雙方達(dá)成共識，特立以下協(xié)議，望雙方共同遵守。第1條工程概況工程項(xiàng)目名稱：艾城無一夢小區(qū)別墅輕鋼結(jié)構(gòu)建設(shè)工程工程項(xiàng)目地點(diǎn)：縣城關(guān)鎮(zhèn)承包范圍及內(nèi)容：定制輕鋼別墅（室內(nèi)外裝修），室內(nèi)家具由乙方自行負(fù)責(zé)（不包括在甲方施工范圍之內(nèi)）承包方式：包工包料工程期限開工日期1承包人在具備輕鋼施工條件七日內(nèi)進(jìn)場進(jìn)行施工，本合同定于2020年5月15日開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)于開工日期前以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人，否則，視為同意承保人的要求，工期相應(yīng)順延。因發(fā)包人原因不能按照開工日期開工，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期，工期相應(yīng)順延?？⒐と掌谕旯と掌?以工程完工，乙方提出驗(yàn)收申請日期為準(zhǔn))本合同暫定于年月日完工。乙方不按約定工期完工，每延期一天，應(yīng)交付的違約金額和計(jì)算方法：乙方按合同價(jià)款的%。向甲方交付違約金，總額不超過%。因以下原因造成工期延誤，工期相應(yīng)順延：(1)發(fā)包人未能按要求提供圖紙及開工條件；(2)發(fā)包人未能按照約定日期支付工程款，至使施工不能正常進(jìn)行；(3)設(shè)計(jì)變更和工程量增加；(4)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時；(5)不可抗力(不可抗力指不能預(yù)見、不能避免、并不能克服的客觀情況)；(6)導(dǎo)致工期順延的其他情況。2第3條雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人義務(wù)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至相關(guān)地點(diǎn)，保證施工期間需要；開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸需要，保證施工期間的暢通；辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資格的證件除外）；確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底；協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；發(fā)包人應(yīng)作的其他工作。承包人義務(wù)承包人按約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：3已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方另行約定；按約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到使用要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；承包人應(yīng)做的其他工作。第4條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。鋼結(jié)構(gòu)所需材料均要提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材質(zhì)單。第5條安全施工承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由承包人安全措施不力造成事故的，責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人，同時按政府有關(guān)部門要求處理，有事故責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。第6條合同價(jià)款與支付發(fā)包人于承包人約定的工程總款為人民幣(大寫)(￥元)。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第7條工程變更工程設(shè)計(jì)變更施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前兩天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人按照變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列的變更：(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)改變有關(guān)工程的施工時間及順序；(4)其他有關(guān)工程變更的附加工作；因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成承包人的損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。發(fā)包人同意承包人合理化建議，發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。其他變更合同履行期間發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他實(shí)質(zhì)性變更，雙方協(xié)商解決。確定變更價(jià)款承包人在工程變更確定后2天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同的價(jià)款，此追加合同款，在雙方簽訂變更合同之日起2日內(nèi)一次性全額付清。第8條竣工驗(yàn)收預(yù)結(jié)算竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，發(fā)包人應(yīng)在3日內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，如發(fā)包人在上述時間內(nèi)不組織驗(yàn)收，視為該工程已驗(yàn)收合格，發(fā)包人從第4天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）鋼結(jié)構(gòu)工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001（2）冷彎薄壁型鋼鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范GB50018-2002（3）壓型金屬板設(shè)計(jì)施工規(guī)程YBJ216-88（4）建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)范JGJ81-2002(5)不在此范圍內(nèi)的，按其他相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任?？⒐そY(jié)算工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，由發(fā)包人將工程余款全額付清，否則，從第4日起按銀行同期貸款利率支付工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。必要時，可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算的價(jià)款發(fā)生爭議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。第9條違約與爭議違約發(fā)包人不按約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款(指工程開始后，竣工前約定的款項(xiàng))及工程竣工結(jié)算價(jià)款，根據(jù)違約天數(shù)按日支付違約金為應(yīng)付工程款的%。。承包人因自身原因至工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金為%;因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（1）提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向合同簽所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。