物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用成本測(cè)算模板

物業(yè)管理服務(wù)用成本算模板一人成該項(xiàng)費(fèi)用包括工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、社會(huì)基本保險(xiǎn)、補(bǔ)貼、加班費(fèi)、服裝費(fèi)。（一）工資計(jì)

算

表序人數(shù)工資定額崗位名稱號(hào)（人）（人）

月工資（元）

年工資（元）

備

注合

計(jì)（二）福利費(fèi)計(jì)算公式：提繳金額=工資總額×提繳率計(jì)

算

表序號(hào)

費(fèi)用名稱

提繳率

月工資總額（元）

月提繳金額年工資總額（元）（元）

年提繳金額（元）123

福利基金工會(huì)經(jīng)費(fèi)教育經(jīng)費(fèi)

1.5%合

計(jì)

（三）社會(huì)基本保險(xiǎn)計(jì)算公式：提繳金額=工資總額×提繳率注：因生育保險(xiǎn)的購(gòu)買對(duì)象為女職工，故社會(huì)基本保險(xiǎn)將按性別分別進(jìn)行計(jì)算。1、男職工會(huì)基本保險(xiǎn)計(jì)

算

表序號(hào)

費(fèi)用名稱

提繳率

月工資總額（元）

月提繳金額年工資總額（元）（元）

年提繳金額（元）1234

養(yǎng)老保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)

合

計(jì)

2、女職工會(huì)基本保險(xiǎn)計(jì)

算

表序號(hào)

費(fèi)用名稱

提繳率

月工資總額（元）

月提繳金額年工資總額（元）（元）

年提繳金額（元）12345

養(yǎng)老保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)合計(jì)

0.833（四）補(bǔ)貼計(jì)

算

表序號(hào)

費(fèi)用名稱

人數(shù)

補(bǔ)貼定額

備注.

（人）

（元/月）（元/年）12345

通訊補(bǔ)貼伙食補(bǔ)貼住房補(bǔ)貼水電補(bǔ)貼過(guò)節(jié)費(fèi)合

計(jì)（五）加班費(fèi)計(jì)算公式：發(fā)生額=日均工資×比率×人數(shù)×天數(shù)計(jì)

算

表序號(hào)12

節(jié)日名稱元旦節(jié)五一節(jié)

日均工資（元）

比率

加班發(fā)生額天數(shù)人數(shù)（元）13300%34

十一節(jié)春節(jié)

33合

計(jì)

——（六）服裝費(fèi)管理人員工作服每？年更換；操作人員工作服每？年更換。計(jì)算公式：元/年=元·人/套×人數(shù))÷攤銷年限元/月元/年÷12序號(hào)

崗位名稱

人數(shù)

元人/套

攤銷年限

月發(fā)生額

年發(fā)生額

備注12

管理人員（男）管理人員（女）.

3456

保安員保潔員綠化員維修員合

計(jì)——（七）人工成本人工成本綜合計(jì)算表序號(hào)123456

成本費(fèi)用名稱工資福利費(fèi)社會(huì)基本保險(xiǎn)補(bǔ)貼加班費(fèi)服裝費(fèi)合計(jì)

月發(fā)生金額（元）

年發(fā)生金額（元）二治防、防車管成測(cè)該項(xiàng)費(fèi)用包括人員辦公費(fèi)、裝備費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、消防演習(xí)費(fèi)等。（一）辦公費(fèi)包括證照年檢費(fèi)、辦公用品、通訊費(fèi)用。1、證照年費(fèi)。序號(hào)1

費(fèi)用名稱保安服務(wù)許可證年檢費(fèi)

計(jì)算表單價(jià)月發(fā)生額（元證）（元）400

年發(fā)生額（元）

備注.

23

停車場(chǎng)許可證年檢費(fèi)保安員上崗合格證年檢費(fèi)

30030

共？人合

計(jì)

──2、辦公用包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等。計(jì)

算

表序號(hào)

崗位名稱

崗位發(fā)放定額崗位人數(shù)（元·人/年）（人）

月發(fā)生額（元）

年發(fā)生額（元）合3、通訊費(fèi)

計(jì)序號(hào)12

費(fèi)用名稱外線固定電話內(nèi)線固定電話合計(jì)

計(jì)算表定額月發(fā)生額年發(fā)生額（元·月）（元）（元）——

備注（二）裝備費(fèi)包括自衛(wèi)棍、白手套等，分為易耗品及非易耗品，分別進(jìn)行計(jì)算。1、易耗品計(jì)

算

表序

名稱

單位

單價(jià)（元）

定額

配發(fā)人數(shù)（人）

月發(fā)生額年發(fā)生額（元）（元）.

號(hào)12

禮儀白手套線手套

雙雙

1·人/月半雙·人合計(jì)2、非易耗

————

————計(jì)

算

表序號(hào)

名稱

單位

單價(jià)（元）

數(shù)量

使用月發(fā)生額年限（元）

年發(fā)生額（元）1234

充電式電筒分體式雨衣連體雨衣水鞋

只件件雙

3333合

計(jì)

——

——

————（三）設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)計(jì)

算

表序號(hào)

名稱

單價(jià)

數(shù)量

月發(fā)生額年發(fā)生額（元）（元）

備

注12

安防設(shè)備消防設(shè)備.

34

滅火器年檢費(fèi)滅火器灌裝費(fèi)合

計(jì)————（四）消防演習(xí)費(fèi)用在消防演習(xí)中，一般只使用到滅火器，故一般只產(chǎn)生滅火器灌裝費(fèi)。計(jì)

算

表序號(hào)

名稱

單價(jià)

數(shù)量

月發(fā)生額年發(fā)生額（元）（元）

備

注1

滅火器灌裝費(fèi)合

計(jì)

——

——三清衛(wèi)成測(cè)該項(xiàng)費(fèi)用包括辦公費(fèi)、清潔保養(yǎng)費(fèi)、清潔機(jī)械折舊費(fèi)等。（一）辦公費(fèi)1、辦公費(fèi)包括辦公用品、通訊費(fèi)等。（1）辦公用品包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等。序號(hào)

崗位名稱

計(jì)算表崗位發(fā)放定額崗位人數(shù)（元·人/年）（人）

月發(fā)生額（元）

年發(fā)生額（元）.

合（2）通訊費(fèi)

計(jì)序號(hào)12

費(fèi)用名稱外線固定電話內(nèi)線固定電話合計(jì)

計(jì)算表定額月發(fā)生額年發(fā)生額（元·月）（元）（元）——

備注（二）月度清潔保養(yǎng)費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用包括材料、工具、勞動(dòng)保護(hù)用品、化糞池清掏、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生消殺費(fèi)。1、材料費(fèi)計(jì)

算

表序號(hào)

材料名稱

規(guī)格

單位

單價(jià)（元）

月耗量

月金額（元）

年耗量

年金額（元）

用途123

潔廁靈空氣清新劑洗衣粉

瓶瓶袋

公共洗手間公共洗手間地毯4

不銹鋼保養(yǎng)油

瓶

電梯箱或他

轎其墻面

小5

砂紙

張

面積

污漬合

計(jì)

——

————————

——注：①以上列舉的材料為常用材料。②單價(jià)應(yīng)以實(shí)際產(chǎn)生的進(jìn)貨單價(jià)為準(zhǔn)。2、工具攤.

計(jì)

算

表序號(hào)

工具名稱

規(guī)格

單單價(jià)位（元）

月耗量

月金額（元）

年耗量

年金額（元）

用途1234

鳳尾掃帚小拖把大拖把塵推架

cm×cmcm×cm

把把把個(gè)

清掃清洗大堂清洗大面積瓷磚除567

塵推套水桶抹布

cm×cmcm×cm

個(gè)個(gè)塊

塵清洗清洗合計(jì)

——

———

——

——

——3、勞動(dòng)保用品計(jì)

算

表序號(hào)

用品名稱

規(guī)格

單價(jià)

定額

月金額（元）

年金額（元）

備注1234567

膠手套布鞋口罩連體式雨衣水鞋安全帶安全帽

雙雙個(gè)件雙套個(gè)

公用公用公用公用合計(jì)

——

——

——

——.

4、化糞池掏費(fèi)化糞池清掏費(fèi)=

m×70元年·3

？元/年共？個(gè)化糞池，容積？m

3

/個(gè)，總?cè)莘e為？m

3

。注：昆明市環(huán)衛(wèi)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)70元/年m

3

，已含每年兩次清運(yùn)，不定期疏通等費(fèi)用）5、水池消殺菌費(fèi)：=元/年水池總?cè)莘e？m。注：昆明市自來(lái)水公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：總?cè)莘e35m～40m收6元；化驗(yàn)費(fèi)71元；工本費(fèi)24元）6、衛(wèi)生消費(fèi)包括投放鼠藥、噴灑滅蚊、蠅等的藥水。

以內(nèi)為330元，超過(guò)3

每加1m計(jì)

算

表序號(hào)

名稱

規(guī)格

單價(jià)（元）

數(shù)量

月發(fā)生額（元）

年發(fā)生額（元）

備

注123

鼠藥滅害靈優(yōu)氯凈

每季度投放一次春夏一周至少一次適時(shí)合

計(jì)

——

——

——注：小區(qū)/大廈的面積及周邊的環(huán)境是影響消殺費(fèi)用高低的主要因素。（三）月度清潔機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)

算

表序號(hào)

機(jī)械名稱

規(guī)格

單價(jià)（元）

折舊年限

月折舊額

年折舊額12

洗地機(jī)拋光機(jī)

臺(tái)臺(tái)合計(jì)

——

——

————.

四綠管成測(cè)該項(xiàng)費(fèi)用包括辦公費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綠化機(jī)械折舊費(fèi)等。（一）辦公費(fèi)包括辦公用品、通訊費(fèi)等。1、辦公用包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等。序號(hào)

崗位名稱

計(jì)算表崗位發(fā)放定額崗位人數(shù)（元·人/年）（人）

月發(fā)生額（元）

年發(fā)生額（元）合2、通訊費(fèi)序號(hào)12

計(jì)費(fèi)用名稱外線固定電話內(nèi)線固定電話合計(jì)

計(jì)算表定額月發(fā)生額年發(fā)生額（元·月）（元）（元）——

備注（二）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)包括因綠化養(yǎng)護(hù)而所發(fā)生的水、電、病蟲害防治、工具、勞動(dòng)保護(hù)等費(fèi)用。1、水費(fèi)為商業(yè)用水，每噸為3元。月發(fā)生額=月平均用水量×元=年發(fā)生額=月發(fā)生額×2、電費(fèi).

為商業(yè)用電，1千瓦時(shí)以下度為元/，1瓦時(shí)2千瓦時(shí)為元/度。月發(fā)生額=月平均用電量×元=年發(fā)生額=月發(fā)生額×3、病蟲害治計(jì)

算

表序號(hào)

名稱

規(guī)格

單價(jià)（元）

數(shù)量

月發(fā)生額（元）

年發(fā)生額（元）

備

注123

蜜達(dá)辛硫磷呋喃

克/袋克/袋克/袋合

計(jì)

——

——

——4、工具攤計(jì)

算

表序號(hào)

工具名稱

規(guī)格

單單價(jià)位（元）

月耗量

月金額（元）

年耗量

年金額（元）

用途123456

枝剪橡膠水管小枝剪樹剪高枝鋸噴霧器

J130DX15￠H2301000-3F

把米把把把臺(tái)合計(jì)

——

———

——

——

——5、勞動(dòng)保用品.

計(jì)

算

表序號(hào)

用品名稱

規(guī)格

單價(jià)

定額

月金額（元）

年金額（元）

備注12345678

膠手套帆布手套口罩草帽連體式雨衣水鞋安全帶安全帽

雙套個(gè)

公用公用公用公用合計(jì)

——

——

——

——（三）機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)

算

表序號(hào)

機(jī)械名稱

規(guī)格

單位

單價(jià)（元）

折舊年限

月折舊額（元）

年折舊額（元）123

剪草機(jī)打孔機(jī)綠蘺機(jī)

H7230

臺(tái)臺(tái)臺(tái)合計(jì)

——

——

——

——

——五維服成測(cè)該項(xiàng)費(fèi)用包括辦公費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修機(jī)械折舊費(fèi)等。.

（一）辦公費(fèi)包括辦公用品、通訊費(fèi)等。1、辦公用品包括文具、紙杯、打復(fù)印紙、硒鼓等。序號(hào)

崗位名稱

計(jì)算表崗位發(fā)放定額崗位人數(shù)（元·人/年）（人）

月發(fā)生額（元）

年發(fā)生額（元）合

計(jì)2、通訊費(fèi)序號(hào)12

費(fèi)用名稱外線固定電話內(nèi)線固定電話合計(jì)

計(jì)算表定額月發(fā)生額年發(fā)生額（元·月）（元）（元）——

備注（二）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)包括所發(fā)生的材料、工具攤銷、勞動(dòng)保護(hù)用品、電梯年檢、絕緣用品檢測(cè)、監(jiān)測(cè)裝置校驗(yàn)、人員資格證照年檢等費(fèi)用。1、材料費(fèi)計(jì)

算

表序號(hào)

材料名稱

規(guī)格

單位

單價(jià)（元）

月耗量

月金額（元）

年耗量

年金額（元）

用途12

洗衣粉砂紙

袋張

洗手.

3

白熾燈泡

個(gè)

樓道照明合

計(jì)

——

————————

——注：①以上列舉的材料為常用材料。②單價(jià)應(yīng)以實(shí)際產(chǎn)生的進(jìn)貨單價(jià)為準(zhǔn)。2、工具攤計(jì)

算

表序號(hào)

工具名稱

規(guī)格

單單價(jià)位（元）

月耗量

月金額（元）

年耗量

年金額（元）

備注12345

一字螺絲刀十字螺絲刀電筆萬(wàn)用表?yè)u表

把把支個(gè)個(gè)合計(jì)

——

———

——

——

——3、勞動(dòng)保用品計(jì)

算

表序號(hào)

用品名稱

規(guī)格

單價(jià)

定額

月發(fā)生額（元）

年發(fā)生額（元）

備注1234

膠手套帆布手套安全帶安全帽

雙雙套個(gè).

合

計(jì)——————4、電梯年費(fèi)用計(jì)

算

表序號(hào)

名

稱

單價(jià)（元·臺(tái)）

數(shù)量

月發(fā)生額（元）

年發(fā)生額（元）

備

注12

電梯年檢費(fèi)電梯限速器調(diào)整費(fèi)

每年一次每?jī)赡暌淮魏?/p>

計(jì)

————

——注：1、電梯年檢費(fèi)五層以下為元；五層以上，每增加一層，將增加10%。2、電梯限器調(diào)整費(fèi)每臺(tái)為元。5、絕緣用試驗(yàn)費(fèi)用計(jì)

算

表序號(hào)

名稱

單元）量

月發(fā)生額（元）

年發(fā)生額（元）

備

注123

絕緣手套絕緣靴高壓電筆合

計(jì)

————6、監(jiān)測(cè)裝校驗(yàn)費(fèi)用計(jì)

算

表序

名稱

單（元）量

月發(fā)生額（元）

年發(fā)生額（元）

備

注.

號(hào)123

萬(wàn)用表?yè)u表鉗形電流表合

計(jì)7、人員資證照年檢費(fèi)用計(jì)

算

表序號(hào)

名稱

單價(jià)月發(fā)生額數(shù)量（元·證）（元）

年發(fā)生額（元）

備

注1

電工證

300高壓（配電2

入網(wǎng)操作證

800

室）操作人員持有3456

高壓焊工證低壓焊工證健康證種設(shè)備安全操作證合計(jì)

800800500————

二次供水管理人員持有分為電梯安裝和電梯維修保養(yǎng)注：健康證必須先體檢合格才能取得健康證，故費(fèi)用包括體檢費(fèi)。（三）機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)

算

表序號(hào)

機(jī)械名稱

規(guī)格

單位

單價(jià)（元）

折舊