石家莊市某住宅樓工程監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃編制：審批：目錄一、工程概況況二、監(jiān)理工作作范圍三、監(jiān)理工作作內容（一）施工準備備階段監(jiān)理工工作（二）施工階段段監(jiān)理工作（三）竣工驗收收階段監(jiān)理工工作四、監(jiān)理工作作目標五、監(jiān)理工作作依據六、項目監(jiān)理理機構人員的的組織形式七、項目監(jiān)理理機構的人員員配備計劃八、項目監(jiān)理理機構的人員員崗位職責九、監(jiān)理工作作程序進度控制工作造價控制工作質量控制工作針對工程特點，主主要分項分部部工程質量控控制要點1、工程質質量驗收規(guī)范范2、完善檢檢測手段3、加強過過程控制4、貫徹強制性性條文5、同條件養(yǎng)護護6、結構模板工工程7、鋼筋工程8、混凝土工程程4、電氣安裝工工程10、給排水安安裝工程11、建筑工程程節(jié)能措施合同管理信息管理組織協(xié)調監(jiān)理報告的提供供方案十、監(jiān)理理工作方法及及措施十一、監(jiān)理工工作制度十二、監(jiān)理設設施一、工程概況1、項目目名稱：石家家莊**小區(qū)住宅樓樓2、工程程地址：**街與**路交叉口西西南角3、建設設單位：河北北**房地產開發(fā)發(fā)有限公司4、建筑筑規(guī)模：5、主要結構形形式：剪力墻墻結構6、合同同工期：2007年3月1日至2008年12月31日7、工程程質量要求：：合格8、設計計單位：河北北**建筑設計有有限公司9、監(jiān)理單位：：河北**工程建設項項目管理有限限公司10、施施工單位：石石家莊**集團有限公公司二、監(jiān)理工作范范圍本工程施工階段段全過程監(jiān)理理，包括土建建工程施工和和水、暖、電電工程安裝。三、監(jiān)理工作內內容（一）施工準備備階段監(jiān)理工工作（1）檢查承建建商是否有分分包行為（土土建工程不允允許分包），其其它分包要審審查施工單位位選擇的分包包單位的資質質；（2）檢查施工工單位質量保保證體系及安安全技術措施施，完善質量量管理程序與與制度；（3）參加設計計單位向施工工單位的技術術交底；（4）審查施工工單位上報的的實施性施工工組織設計，重重點對施工方方案、勞動力力、材料、機機械設備的組組織及保證工工程質量、安安全、工期和和控制造價等等方面的措施施進行監(jiān)督，并并向業(yè)主提出出監(jiān)理意見；；（5）工程開工工前檢查施工工單位的復測測資料，控制制樁橛是否交交接清楚，手手續(xù)是否完善善，質量有無無問題，并對對貫通測量、中中線及水準樁樁的設置、固固樁情況進行行審查；（6）對工程部部位的中線、水水平控制進行行復查；（7）監(jiān)督落實實各項施工條條件，審批工工程的開工報報告，并報業(yè)業(yè)主備查。（二）施工階段段監(jiān)理工作（1）施工階段段的質量控制制1）對所有有的隱蔽工程程在進行隱蔽蔽以前進行檢檢查和辦理簽簽證，對工程程要派監(jiān)理人人員駐點跟蹤蹤監(jiān)理，簽署署重要的分項項工、分部工工程和單位工工程質量評定定表；2）對施工工測量、放樣樣等進行檢查查，對發(fā)現(xiàn)的的質量問題應應及時通知施施工單位糾正正，并作好監(jiān)監(jiān)理記錄；33）檢查確認認運到現(xiàn)場的的工程材料、構構件和設備質質量，并應查查驗試驗、化化驗報告單、出出廠合格證是是否齊全、合合格，監(jiān)理工工程師有權禁禁止不符合質質量要求的材材料、設備進進入工地和投投入使用；44）監(jiān)督施工工單位嚴格按按照施工規(guī)范范、設計圖紙紙要求進行施施工，嚴格執(zhí)執(zhí)行施工合同同；55）對工程主主要部位、主主要環(huán)節(jié)及技技術復雜工程程加強檢查；；對關鍵工序序、關鍵部位位如混凝土澆澆筑等施工過過程進行旁站站監(jiān)理，并作作好記錄；6）檢查施工工單位的工程程自檢工作，數(shù)數(shù)據是否齊全全，填寫是否否正確，并對對施工單位質質量評定自檢檢工作做出綜綜合評價；7）對施工單位位的檢驗測試試儀器、設備備、度量衡定定期檢驗，不不定期地進行行抽驗，保證證質量資料的的準確；8）監(jiān)督施工工單位對各類類材料和混凝凝土試件按規(guī)規(guī)定進行檢查查和抽查；9）監(jiān)督施工單單位認真處理理施工中發(fā)生生的一般質量量事故，并認認真做好監(jiān)理理記錄；10）對大、重重大質量事故故以及其它緊緊急情況，應應及時報告業(yè)業(yè)主。（2）施工工階段的進度度控制1）監(jiān)監(jiān)督施工單位位嚴格按施工工合同規(guī)定的的工期組織施施工；2）對控制工期期的重點工程程，審查施工工單位提出的的保證進度的的具體措施，如如發(fā)生延誤，應應及時分析原原因，采取對對策；3）建立工程進進度臺帳，核核對工程形象象進度，按月月、季向業(yè)主主報告施工計計劃執(zhí)行情況況、工程進度度及存在的問問題。（3）施工階段段的投資控制制1）審查施工工單位月報的的月、季度計計量報表，認認真核對其工工程數(shù)量，不不超計、不漏漏計，嚴格按按合同規(guī)定進進行計量支付付簽證；2）保證支付簽簽證的各項工工程質量合格格、數(shù)量準確確；3）建立計量支支付簽證臺帳帳，定期與施施工單位核對對清算；4）按業(yè)主授權權和施工合同同的規(guī)定審核核變更內容;;（三）竣工驗收收階段監(jiān)理工工作（1）督促、檢檢查施工單位位及時整理竣竣工文件和驗驗收資料，受受理單位工程程竣工驗收報報告，提出監(jiān)監(jiān)理意見；（2）根據施工工單位的竣工工報告，提出出工程質量檢檢驗報告；（3）組織工程程預驗收，參參加業(yè)主組織織的竣工驗收收;四、監(jiān)理工作目目標1.投資控制目目標：以業(yè)主與承包單單位簽訂的施施工合同中約約定的價款為為依據，按靜靜態(tài)投資為控控制目標，并并按施工階段段和工作內容容進行目標分分解和控制，力力求使工程實實際造價不超超過建設單位位的計劃投資資。2.工期控制目目標：以業(yè)主與承包單單位簽訂的施施工合同中約約定的工期為為依據，以業(yè)業(yè)主要求為控控制目標，并并按施工階段段進行目標分分解和控制。3.質量控制目目標：建設工程質量合合格，按工程程作業(yè)內容進進行目標分解解，所有檢驗驗批、分項和和分部工程質質量均為合格格。五、監(jiān)理工作依依據：1、《中中華人民共和和國建筑法》2、國家家、河北省和和石家莊市建建筑行政主管管部門頒發(fā)的的現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)、規(guī)定和條條例3、《建建設工程監(jiān)理理規(guī)范》（GGB503119-20000）4、《建建筑工程施工工質量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）5、工程程建設設計文文件（成套施施工圖紙及設設計變更）及及采用的標準準、國家頒發(fā)發(fā)的現(xiàn)行施工工規(guī)范、規(guī)程程和質量評定定標準6、工程建設設施工承包合合同及設備材材料、加工供供應合同7、工程建設監(jiān)監(jiān)理合同8、河北北省建筑安裝裝工程施工技技術資料管理理規(guī)定9、國家家有關安全技技術規(guī)程10、國家家政府批準的的工程建設文文件六、項目監(jiān)理機機構的組織形形式針對本工程特點點，公司成立立了以副總經經理、國家注注冊監(jiān)理工程程師、省一級級總監(jiān)馬藏柱柱同志擔任總總監(jiān)理工程師師的監(jiān)理部，監(jiān)監(jiān)理部采用直直線制的組織織形式。組織機構形式見見下圖：七、項目管理部部人員構成情情況表序號姓名職稱專業(yè)國家注冊證號省證號總監(jiān)證擔任職務1工程師工民建總監(jiān)2工程師工民建總監(jiān)代表兼土建建專業(yè)監(jiān)理3工程師工民建土建專業(yè)監(jiān)理4工程師工民建土建專業(yè)監(jiān)理5工程師電氣電氣專業(yè)監(jiān)理6暖通水暖專業(yè)監(jiān)理八、項目監(jiān)理機機構的人員崗崗位職責1、項目總總監(jiān)職責（1）確定項目目監(jiān)理機構人人員的分工和和崗位職責；；（2）主持編寫寫項目監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、審批項項目監(jiān)理實施施細則，并負負責管理項目目監(jiān)理機構的的日常工作；；（3）審查分包包單位的資質質，并提出審審查意見；（4）檢查和監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理人員員的工作，根根據工程項目目的進展情況況可進行人員員調配，對不不稱職的人員員應調換其工工作；（5）主持監(jiān)理理工作會議，簽簽發(fā)項目監(jiān)理理機構的文件件和指令；（6）審定承包包單位提交的的開工報告、施施工組織設計計、技術方案案、進度計劃劃；（7）審核簽署署承包單位的的申請、支付付證書和竣工工結算；（8）審查和處處理工程變更更；（9）主持或參參與工程質量量事故的調查查；（10）調查建建設單位與參參與單位的合合同爭議、處處理索賠、審審批工程延期期；（11）組組織編寫并簽簽發(fā)監(jiān)理月報報、監(jiān)理工作作階段報告、專專題報告和項項目監(jiān)理工作作總結；（12）審審核簽認分部部工程和單位位工程的質量量檢驗評定資資料，審查承承包單位的竣工申申請，組織監(jiān)監(jiān)理人員對待待驗收的工程程項目進行質質量檢查，參參與工程項目目的竣工驗收收；（13）主主持整理工程程項目的監(jiān)理理資料。2、專業(yè)監(jiān)理工工程師職責（1）負責編制制本專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理實施細則則；（2）負責本專專業(yè)監(jiān)理工作作的具體實施施；（3）組織織、指導、檢檢查和監(jiān)督本本專業(yè)監(jiān)理員員的工作，當當人員需要調調整時，向總總監(jiān)理工程師師提出建議；；（4）審查查承包單位提提交的涉及本本專業(yè)的計劃劃、方案、申申請、變更，并并向總監(jiān)理工工程師提出報報告；（5）負責責本專業(yè)分項項工程驗收及及隱蔽工程驗驗收；（6）定期期向總監(jiān)理工工程師提交本本專業(yè)監(jiān)理工工作實施情況況報告，對重重大問題及時時向總監(jiān)理工工程師匯報和和請示；（7）根據本本專業(yè)監(jiān)理工工作實施情況況做好監(jiān)理日日記；（8）負責責本專業(yè)監(jiān)理理資料的收集集、匯總及整整理，參與編編寫監(jiān)理月報報；（9）核查查進場材料、設設備、構配件件的原始憑證證、檢測報告告等質量證明明文件及其質質量情況，根根據實際情況況認為有必要要時對進場材材料、設備、構構配件進行平平行檢驗，合合格時予以簽簽認；（10）負負責本專業(yè)的的工程計量工工作，審核工工程計量的數(shù)數(shù)據和原始憑憑證；（11）造價控控制工程師同同時負責合同同管理的工作作。3、監(jiān)理員職責責（1）按設設計圖及有關關標準，對承承包單位的工工藝過程或施施工工序進行行檢查和記錄，對對加工制作及及工序施工質質量檢查結果果進行記錄；；（2）檢查承包包單位投入工工程項目的人人力、材料、主主要設備及其其使用、運行行狀況，并做做好檢查記錄錄；（3）復核或從從施工現(xiàn)場直直接獲取工程程計量的有關關數(shù)據并簽署署原始憑證；；（4）對重點部部位或關鍵工工序實行旁站站監(jiān)督，并做做好旁站記錄錄，發(fā)現(xiàn)問題題及時指出，并并向專業(yè)監(jiān)理理工程師報告告；（5）做好監(jiān)理理日記和有關關的監(jiān)理記錄錄。九、監(jiān)理工作程程序（一）進度控制制工作1、進度度控制的總目目標是監(jiān)理合合同中規(guī)定的的也是建設方方與施工單位位的施工合同同中所確定的的工期，為了了實現(xiàn)合同規(guī)規(guī)定的工期，施施工單位編制制工程施工組組織設計，施施工總進度計計劃和月進度度計劃。監(jiān)理理人員對施工工進度計劃進進行審核并納納入進度控制制工作范疇。2、進度控制工工作流程圖（見見圖1）3、進度控制的的措施。（1）落實進度度控制的責任任，建立進度度控制的協(xié)調調機制；（2）建立多級級網絡計劃和和施工作業(yè)計計劃體系;增加同時作作業(yè)的施工工工作面;采用高效能能的施工機械械設備;采用新工藝藝、新技術，縮縮短工藝過程程時間和工序序間的技術間間歇時間；（3）對工期提提前者實行獎獎勵；對應急急工程實行較較高的計件單單價；確保資資金的及時供供應；（4）按合同要要求及時協(xié)調調各方進度，力力爭實現(xiàn)總工工期目標。4、進度目標實實現(xiàn)的風險分分析，并制定定防范性對策策。5、進度目標實實現(xiàn)的動態(tài)比比較。6、進度控制表表格和橫道圖圖。（二）造價控制制工作1、造價控制的的總目標是投投標書中確定定的投標概算算，也是建設設方與施工單單位所簽"施工合同"中所確定的的工程總價款款，作為造價價控制的總目目標。依此，將將造價目標進進行分解。造造價目標分解解，要符合"施工合同"中所確定的的工程款支付付方式。(1)按年度、季季度(月度)分解(2)按項目實施施的階段分解解2、編制資金使使用計劃3、造價控制的的工作流程(見圖2)4、造價控制措措施(1)材料設設備供應：通通過質量價格格比選，合理理確定生產供供應廠家；(2)通過審核核施工組織設設計和施工方方案,合理開支施施工措施費，按按合同工期組組織施工，避免不必必要的趕工費費；(3)按合同同條款支付工工程款，防止止過早、過量量的現(xiàn)金支付付；((4)嚴格執(zhí)行工工程量計量程程序,未經監(jiān)理人人員質量驗收收合格的工程程量，或不符符合施工合同同規(guī)定的工程程量，監(jiān)理人人員拒絕計量量并支付該部部分的工程款款；(5)嚴格工工程變更程序序。當發(fā)生工工程變更時，監(jiān)監(jiān)理工程師應應確定變更項項目與原工程程項目之間的的類似程度和和難易程度，確確定工程變更更項目的工程程量，確定工工程變更的費費用，總監(jiān)應應就工程變更更費用及工期期的評估情況況與建設單位位和承包單位位進行協(xié)調；；(6)推廣采用用新技術、新新工藝，采取取合理化建議議，降低施工工措施費；(7)搞好業(yè)主主及承包各方方的協(xié)作關系系，全面履約約，減少索賠賠。力爭做到到：工期短、造造價低、質量量優(yōu)。5、造價控制業(yè)業(yè)主的風險分分析，并制定定防范性對策策。6、依據施工合合同中所有確確定的工程款款結算方式，進進行竣工結算算。（三）工程質量量控制工作1、質量控制制的目標：本本工程質量控控制目標為"合格"。2、質量控制的的工作流程（見見圖3）3、質量控制以以預控為主，要要督促施工單單位建立起可可靠有效的質質保體系，專專職管理人員員要有資格證證。實行"三檢"（自檢、互互檢、交接檢檢驗）制度和和"專職質檢員員制度"。對于主要要的分部分項項工程，施工工方案要有質質量保證，實實行技術交底底，主要施工工人員（如帶帶班人員）和和特種作業(yè)人人員要持證上崗。貫貫徹工序報驗驗制，分項、分分部工程報驗驗制，隱蔽工工程報驗制等等4、工程所需需原材料.構配件的質質量控制（1）進場原材材料、構配件件的質量控制制(見圖4)（2）對原材料料、構配件質質量控制的內內容如下：a.審核出出廠證明，產產品合格證或或質量保證書書;b.對原材材料按規(guī)定的的比例采用平平行檢驗或見見證取樣方式式進行抽檢或或試驗(對鋼材、水水泥及其制品品進行試驗)；c.采用新新材料、新型型制品，應檢檢查其技術鑒鑒定文件；dd.關鍵設備監(jiān)監(jiān)理工程師應應考察其生產產工藝、質量量控制、檢測測手段，作為為定貨的依據據。這些產品品應能滿足設設計圖紙及工工程建設有關關文件的要求求，產品的生生產廠家應有有生產許可證證。５、施工機械((設備)的質量控制施工機械(設備備)進場需填寫寫主要施工機機械設備報審審表(B1-55),監(jiān)理工程師師根據施工組組織設計對機機械設備的技技術性能、數(shù)數(shù)量、能力進進行核驗(設備安裝調調試后核驗),并簽署核驗驗意見。施工工單位要按查查驗意見對設設備進行調整整或更換．未未經查驗并準準其使用的設設備不準投入入施工。６、審查查施工單位提提交的施工組組織設計或施施工方案。７、施工工工藝過程質質量控制施工工工藝過程質量量控制參照表表1進行８、工序交接檢檢查堅持上道工序不不經檢查驗收收不準進行下下道工序的原原則，其工作作流程圖見（圖5）。９、隱蔽蔽工程檢查和和驗收10、隱蔽工程程在"覆蓋"前，施工單單位在自檢合合格后填報工程報驗單單（B1-7），經監(jiān)理理工程師檢查查，合格后由由監(jiān)理工程師師簽署意見驗驗收，施工單單位方可完成成"覆蓋"工序，監(jiān)理理工程師應作作好隱蔽記錄錄。11、工程變更更的管理設計單位對原設設計存在的缺缺陷提出的工工程變更，應應編制設計變變更文件；建建設單位或承承包單位提出出的工程變更更，應提交總總監(jiān)理工程師師，由總監(jiān)理理工程師組織織專業(yè)監(jiān)理工工程師審查。審審查同意后，應應由建設單位位轉交原設計計單位編制設設計變更文件件。當工程變變更涉及安全全、環(huán)保等內內容，應按規(guī)規(guī)定經有關部部門審定。12、工工程質量事故故處理（1）質量事故故的原因、責責任分析；（2）質量事故故處理措施;（3）處理措施施效果檢查。13、行行使質量監(jiān)督督權。監(jiān)理人人員對施工過過程中的工序序質量，分項項、分部工程程質量進行監(jiān)監(jiān)督檢查，針針對不同情況況可采取巡視視，見證和旁旁站，工程質質量有必要進進一步確認時時，要進行平平行檢驗，對對關鍵部位和和重要環(huán)節(jié)施施工質量進行行復核檢查。對對施工中出現(xiàn)現(xiàn)的質量缺陷陷，監(jiān)理工程程師應及時下下達監(jiān)理通知知，當下達監(jiān)監(jiān)理通知后，施施工單位堅持持不作為，或或出現(xiàn)嚴重的的質量缺陷時時，及時下達達質量整改通通知。14、下下達停工指令令。發(fā)現(xiàn)施工工存在重大質質量隱患，可可能造成或已已造成質量事事故時，總監(jiān)監(jiān)理工程師應應及時下達停停工令，并要要求承包單位位進行整改。15、對對需要返工或或加固補強的的質量事故，總總監(jiān)理工程師師應責令承包包單位報送質質量事故報告告和經設計單單位等相關單單位認可的處處理方案，對對質量事故的的處理進行跟跟蹤檢查。16、行使質質量否決權，對不符合合質量要求的的工程量不予予計量。17、分部、分分項工程和單單位工程的質質量驗收。18、對基礎礎分部、主體體分部，要寫寫出質量評估估報告；工程程項目竣工驗驗收。監(jiān)理工工程師對整個個工程項目要要寫質量評估估報告。（四）針對工程程特點，主要要分項分部工工程質量控制制要點本工工程棟數(shù)多，結結構形式多樣樣，施工管理理相對分散，所所以加強責任任心是工程質質量控制的關關鍵。我們的的指導思想是是：貫徹強化化驗收、完善善手段、過程程控制的指導導思想：★工程質質量驗收規(guī)范范，作為強制制性標準，也也是建設工程程必須達到的的最低質量標標準。因此，本本工程必須嚴嚴格按照《施施工驗收規(guī)范范》的要求進進行操作和驗驗收?！锿晟茩z檢測手段這是改進監(jiān)監(jiān)理工作的要要求，也是提提高監(jiān)理工作作科學性的要要求。對于結結構的重要部部位（梁、板板、柱）按規(guī)規(guī)范要求進行行選點檢測，用用數(shù)據說話，以以混凝土強度度回彈儀檢測測，代替人工工觀測，提高高工程質量驗驗收的科技含含量，提高驗驗收的科學性性?！锛訌娺^程控制制施工前制定定好施工方案案、制作工藝藝，對原材料料的進場驗收收和檢查，施施工過程中加加強對工序質質量的檢查驗驗收。★貫徹強強制性條文（1）鋼筋筋、水泥等關關系結構承載載力的原材料料必須嚴格保保證。進場時時應有合格證證、出廠檢驗驗報告單，進進場后還應按按批復驗；（2）受力力鋼筋的級別別、規(guī)格、數(shù)數(shù)量與設計的的吻合，混凝凝土強度的檢檢驗與評定等等。對這些關關鍵工序的檢檢查必須嚴格格執(zhí)行，以確確保結構的應應有質量。★同條件件養(yǎng)護新的質量量驗收體系規(guī)規(guī)定了同條件件養(yǎng)護。同條條件養(yǎng)護試塊塊更能真實地地反映結構中中的實際混凝凝土強度。這這種方法簡便便易行，經濟濟合理，對施施工、監(jiān)理單單位均不造成成負擔。本工工程一定貫徹徹同條件養(yǎng)護護的方法1、模板工程程模板及其其支架必須具具有足夠的強強度、剛度和和穩(wěn)定性；其其支架的支撐撐部分，必須須有足夠的支支承面。模板的接接縫必須嚴密密不漏漿?，F(xiàn)澆板采采用竹膠模板板（或多層板板），在承重重腳手架水平平管上固定好好剛桁架，在在桁架上鋪設設100X550的木龍骨，間間距400，在龍骨上上鋪設竹膠模模板。為保證證模板平整度度及牢固性，可可用釘子釘在在木龍骨上，為為使模板嚴密密不漏漿，模模板拼縫處用用膠帶紙進行行粘蓋。梁柱采用用定型組合鋼鋼模板，支撐撐固定采用雙雙排腳手架。柱柱模固定采用用柱箍與架子子進行拉結的的辦法，柱箍箍規(guī)格為φ48@500腳手管，，現(xiàn)現(xiàn)澆梁下承重重腳手立桿間間距不大于800。固定梁底底水平管時，凡凡跨度大于4m的梁均應起起拱，起拱高高度為跨度的的2‰～3‰。梁側模固定采用用短立管加短短斜管與梁底底水平管共同同固定成一個個三角形的辦辦法，用來承承受模板的側側壓，為保證證梁的側邊順順直，支模時時應拉通線進進行找直。為為保證混凝土土表面光滑和和易于拆模，在在綁扎鋼筋之之前，應涂刷刷隔離劑，且且不得使鋼筋筋受污染。梁梁柱接頭處是是施工薄弱環(huán)環(huán)節(jié)，施工時時要制作專用用模板，配合合定型鋼模板板使用，以保保證接頭處規(guī)規(guī)則、平整。柱柱子施工時,應彈出柱模?？刂凭€,便于模板找找正,為使柱根部部便于清理,柱下部應留留清掃口,模板拆除時時應輕拆輕放放,不得猛砸硬硬撬。模板工程質量監(jiān)監(jiān)理流程圖（見見圖6）2、鋼筋工程（1）鋼筋筋的品種和質質量，焊條、焊焊劑的牌號性性能，均必須須符合設計要要求和有關標標準規(guī)定；（2）鋼筋筋的規(guī)格、形形狀、尺寸、數(shù)數(shù)量、間距、錨錨固長度、接接頭設置，必必須符合設計計要求和施工工規(guī)范的規(guī)定定；（3）鋼筋筋綁扎：梁柱鋼鋼筋在同一斷斷面焊接接頭頭，數(shù)量不大大于50%，鋼筋綁扎扎搭接接頭，用用三道綁絲綁綁扎。板鋼筋筋網片，鋼筋筋相交點全部部綁扎。應注意幾幾個問題：a：梁柱箍筋接接頭位置應交交錯布置；b：提前做好砂砂漿墊塊，保保證鋼筋位置置正確；c：板負彎矩筋筋應加馬凳，將將受力筋放置置上部；dd：施工下層層樓層時，應應預留出上層層樓梯筋。（4）鋼筋焊接接：每批鋼鋼筋正式焊接接之前，必須須進行現(xiàn)場條條件下鋼筋焊焊接性能試驗驗，合格后，方方可正式生產產。鋼筋焊焊接前，必須須清除鋼筋焊焊接部位的鐵鐵銹、熔渣、油油污等；鋼筋筋端部的扭曲曲、彎折應矯矯直或切除。鋼筋工程質量監(jiān)監(jiān)理工作流程程圖（見圖7）3、混凝土工程程（1）梁柱主筋筋、板底筋，用用砂漿預制墊墊塊保護層，底底板負彎矩筋筋支設鋼筋馬馬凳，以保證證保護層準確確；（2）混凝土澆澆筑：柱澆筑筑每一澆筑層層厚度為400，分層澆筑筑。梁板澆筑筑由一端推進進，并應連續(xù)續(xù)施工，不留留或按規(guī)范要要求留置施工工縫；（3）混凝土振振搗：梁柱用用振動棒，頂頂板用平板振振搗器；應注意的幾個問問題：a.施工前前，應先將模模板澆水潤濕濕；b.柱澆筑筑前，應先在在根部填50厚與混凝土土內砂漿成分分相同的水泥泥砂漿，以免免出現(xiàn)爛根。澆澆筑時在柱模模2米至2.5米高度內開開一澆筑孔，待待混凝土澆至至該高度并振振搗完畢后，將將孔封堵再澆澆筑上部一段段混凝土。c.施工時時，應隨時注注意模板情況況，出現(xiàn)下沉沉和大量漏漿漿，應馬上停停止?jié)仓扌弈０濉.平板混凝凝土要設立標標高控制基準準點，以保證證標高正確和和表面平整?；旎炷潦账蠛髴媚灸ㄗ幼釉倌▔阂槐楸?。振搗時掌握好部部位和時間，嚴嚴防漏振和過過振。樓梯混凝土在施施工完畢后，在在其終凝之前前應用木抹子子再抹壓一遍遍，把人行走走踩的腳印進進行消除，并并保持表面平平整?；炷翍卮瘟毫悍较颍ㄆ叫行写瘟海仓?，并應連續(xù)續(xù)施工，不留留施工縫。遇遇有特殊情況況需留施工縫縫時，應留在在次梁跨度的的中間1/3范圍內?；炷翝仓戤叜吅螅瑧?2小時以內覆覆蓋澆水（冬冬期除外）養(yǎng)養(yǎng)護期不少于于7晝夜?；炷凉こ藤|量量監(jiān)理工作流流程圖（見圖圖8）4、電氣安裝工工程（1）電氣安裝裝施工前的準準備工作1）熟悉圖紙及及早發(fā)現(xiàn)其中中的問題通過過業(yè)主提請設設計更正。2）備齊工程所所用標準規(guī)范范及有關標準準圖集，并熟熟悉其中有關關章節(jié)內容.3）審核施工單單位特種作業(yè)業(yè)人員資格證證件，沒有電電工操作資格格證明的不許許進行電氣施施工作業(yè)。4）審核施工單單位報送的施施工方案，對對本專業(yè)施工工方案不能保保證工程質量量的地方，督督促施工單位位修改后報總總監(jiān)簽認下發(fā)發(fā)。5）督促施工單單位進行專業(yè)業(yè)技術交底，必必要時對交底底內容進行審審查。6）檢查施工單單位所用儀器器、儀表及施施工用設備是是否滿足工程程需要。（2）監(jiān)理過程程中的工作流流程1）進場設備材材料的報驗。電電氣設備、材材料進場后，施施工單位首先先查驗其規(guī)格格型號是否符符合圖紙要求求，合格證、檢檢驗報告等有有關技術文件件是否齊全，并并進行外觀檢檢查及必要的的測試，若施施工單位認為為其質量不符符合要求，則則重新購置。在施工單位自檢檢合格，各種種技術文件齊齊全后，要向向監(jiān)理單位進進行報驗，專專業(yè)監(jiān)理工程程師審核合格格后予以簽認認，不合格則則限期運出施施工現(xiàn)場。2）施工前，施施工單位要對對本專業(yè)施工工人員的特種種作業(yè)資格證證書報監(jiān)理審審查，嚴禁無無證人員進行行電氣作業(yè)。3）隱蔽工程隱隱蔽前，施工工單位首先完完成自檢、互互檢、專職檢檢、合格后向向監(jiān)理報驗，專專業(yè)監(jiān)理工程程師對照圖紙紙，規(guī)范進行行核查驗收，符符合要求，對對報驗單進行行簽認，施工工單位方可進進行下道工序序。嚴禁不合格的上上道工序不經經整改合格就就進行下道工工序。嚴禁隱蔽工程不不經監(jiān)理驗收收就進行下道道工序。4）各分項工程程工程的報價價：各分項工工程的每個檢檢驗批，在施施工單位自檢檢合格后，填填報有關表格格，向監(jiān)理報報價。5）對重要的分分項工程，重重要的施工部部位，重要的的施工檢測過過程及新的材材料使用，新新工藝方法的的實施，施工工單位應在上上述有關施工工前通知監(jiān)理理，監(jiān)理進行行旁站監(jiān)理，以以保證工程質質量。（3）電氣安裝裝施工過程的的控制1）鋼管敷設鋼管管徑要嚴格格按設計圖選選用，管路走走向和盒位置置符合設計要要求。焊接鋼鋼管除埋設于于砼內的外壁壁可不刷防腐腐外，均要做做內、外防腐腐。配管切口整齊，邊邊緣無毛刺，管管口光滑，彎彎曲半徑不小小于管外徑的的6倍。配管在下述部位位增設接線盒盒：管長每超過300M，無彎曲管長每超過200M，有一個彎彎曲管長每超過155M，有二個彎彎曲管長每超過8MM，有三個彎彎曲水平或垂直敷設設的明配管，固固定點間距符符合要求，其其水平或垂直直安裝的允許許偏差為1.5‰全長偏差不不大于管內徑徑的1/2。鋼管采用螺紋連連接時，管端端螺紋長度不不應小于接頭頭長度的1/2，連接后螺螺紋外露2—3扣。采用套管連接時時，套管長度度為管外徑的的1.5～3倍，管與管管對口應處于于套管中心，焊焊縫均勻，牢牢固嚴密。鋼管互相之間，鋼鋼管與進入的的箱盒之間均均應連成良好好的電氣通路路，以保證其其接地符合要要求。管進入入箱，盒長度度不大于5mm。2）管內穿線配線所用導線規(guī)規(guī)格、型號、顏顏色要符合設設計要求。導線連接應牢固固、緊密、方方法符合要求求，絕緣包扎扎不低于原有有絕緣強度。導線入箱，盒盒預留長度合合適，接線盒盒內為10—15cm，電箱內為為半周長。管內穿線應在抹抹灰后進行，且且應把管內雜雜物清理干凈凈，管口有毛毛刺的打磨光光滑，并戴好好護口。導線在管內不應應有扭結、接接頭。接頭應應放在線盒內內。3）燈具、開關關、插座安裝裝①照明燈具、開開關、插座的的安裝應在頂頂棚，墻面抹抹灰完成后進進行。②燈具、開關、插插座安裝位置置應合適，固固定牢固、接接線緊密牢固固，需接零保保護的要由專專用接地螺絲絲連接。③照明燈具燈口口中心子端應應接相線，每每個燈具固定定用的螺釘不不應少于2個。④當?shù)鯚糁卮笥谟?kg時，應采用用預埋吊鉤或或螺栓固定，當當軟吊線燈具具重量大于1kg時，應增設設吊鏈。⑤成排固定安裝裝的燈具，其其中心線偏差差不應大于5mm。⑥開關安裝位置置要操作方便便，尤其注意意避免裝在門門后，且應控控制相線，同同一建筑物內內通斷方向一一致，同一室室內開關高差差不超過5mm，且距門框0.15—0.2m。⑦插座安裝要接接線正確，面面對插座左孔孔接零線，右右孔接相線，上上孔接PE線。⑧插座內PE線線不許串聯(lián)使使用，各插座座的PE線必須單獨獨與PE主線相連。⑨插座安裝同一一室內高差不不大于5mm，并列安裝裝高差不大于于1mm。⑩開關、插座的的蓋板應緊貼貼墻面，四周周不應有空隙隙。4）配電箱、柜柜的安裝①配電箱柜的的安裝應牢固固、垂直、偏偏差符合規(guī)范范②配電箱、柜柜接零良好，進進出線應進行行固定，內部部接線牢固，布布線整齊，綁綁扎成束。③進出箱、柜柜的電纜管口口應進行密閉閉封堵。④配電箱、柜柜各回路應標標明編號或用用途。5）電氣調整及及試驗①試驗前要檢查查各回路接線線符合圖紙，線線路設整齊，固固定牢固。②通電試驗前各各回路必須進進行絕緣電阻阻的搖測，線線間絕緣，電電阻應大于0.5mΩ。③通電試驗應按按要求的程序序進行拉閘，合合閘通電過程程中嚴密監(jiān)視視用電設備及及各回路有無無過熱及不正正常情況，及及時發(fā)現(xiàn)，及及時解決。④接地裝置設計計電阻為不大大于4Ω，不符要求求時，補打接接地極。⑤做好通電試驗驗記錄，有關關人員簽字齊齊全。5、給排水安裝裝工程監(jiān)理工作流程①給水（包括消消防）安裝工工程監(jiān)理工作作流程②排水安裝工程程監(jiān)理工作流流程③采暖安裝工程程監(jiān)理工作流流程（2）給排水安安裝工程監(jiān)理理工作要點針對本項目給排排水和暖通專專業(yè)工程的具具體情況，制制定專業(yè)監(jiān)理理工作的要點點：1）審查施工單單位的水、暖暖專業(yè)施工方方案，包括質質量保證措施施，進度計劃劃及安全文明明施工措施等等。2）嚴格檢查進進場的原材料料和設備，又又要求合格證證、試驗報告告等質量證明明，文件齊全全，而且現(xiàn)場場實地進行質質量檢查和驗驗收，必要時時進行平行檢檢驗或見證取取樣送檢。重重點是以下各各類：①管材及配件，包包括塑料管（給給水PP—R，排水UPVC等）鋁塑復復合管、鍍鋅鋅鋼管、焊接接鋼管、無縫縫鋼管、鑄鐵鐵管。②嚴格進行施施工過程控制制對照施工圖和相相關施工驗收收規(guī)范對施工工單位的施工工過程進行嚴嚴格控制。首先，要強調事事先控制，即即在施工前利利用會議等形形式向施工單單位提出監(jiān)理理要求，結合合圖紙和規(guī)范范，強調施工工單位技術人人員認真做好好技術交底工工作，并熟悉悉圖紙、理解解規(guī)范。要特特別指明避免免施工中容易易出現(xiàn)的通病病。隨后，在施工過過程中，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師要加強巡視視，發(fā)現(xiàn)問題題及時解決，并并要求施工單單位及時糾正正。上工序不不合格，嚴禁禁進入下一道道工序，對于于過程控制，重重點注意以下下環(huán)節(jié)：預留孔洞和預埋埋位置要嚴格格控制，保證證位置準確無無誤。管道的連接方式式并按要求施施工PP—R聚丙烯烯管——熱熔連接接UPVC塑料管管——粘接或膠膠條連接鋁塑復合管———配件連接熱鍍鋅鋼管———螺紋連接溝溝槽或法蘭連連接，不允許許焊接焊接鋼管和無縫縫鋼管——焊接或螺螺紋連接水平管道坡度應應符合設計要要求：：管道的支角架應應牢固可靠，支支架間距應符符合圖紙和規(guī)規(guī)范要求。塑料排水管的防防水、防滲漏漏、防變形應應按圖紙和規(guī)規(guī)范要求。管道試驗與驗收收：這是專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師的重要工作作，必須強化化管理，親到到現(xiàn)場，嚴格格檢查和控制制。在各種管管道安裝完畢畢，監(jiān)督施工工人員按照圖圖紙和規(guī)范要要求進行試驗驗，其中給水水管必須進行行水壓試驗，排排水管道必須須經過閉水試試驗，試驗合合格后方能覆覆蓋。6、建筑工程節(jié)節(jié)能措施一、工程節(jié)能設設計說明1、屋面做法::（1）、20厚厚1：2水泥砂漿面面層；（2）、40厚厚C30UEEA補償收縮混混凝土防水層層，表面壓光光；混凝土內內配￠4鋼筋雙向中中距150。（3）、點粘一一層350號石油瀝青青油氈；（4）、50厚厚擠塑聚苯乙乙烯泡沫保溫溫板（KPa不小于150，導熱系數(shù)λ不大于0.29WW/m·k）；（5）、4厚AAPP改性瀝青防防水卷材；（6）、刷基層層處理劑一遍遍；（7）、30厚厚防收縮C30細石混凝土土找坡2％。2、外墻做法：：砼墻為50厚阻阻燃型聚苯硬硬脂泡沫板，窗窗下墻為30厚聚苯顆粒粒保溫砂漿。3、玻璃門窗做做法：玻璃門窗為中空空玻璃5+10++5（傳熱系數(shù)數(shù)：不大于4.9W/（m2·K））。4、基層及施工工工藝要求11．保溫體系系對建筑物及及基層墻體的的要求外墻外保溫體系系是EPS板外墻墻保溫，該工工程采用外墻墻外保溫體系系，由界面處處理層、保溫溫層、抗裂層層、飾面層四四部分組成，界界面外得層采采用YQ-III水泥改性性劑在現(xiàn)場按按一定比例與與水泥、黃砂砂拌合而成，保保溫層采用保保溫板在現(xiàn)場場進行施工，粘粘貼耐堿玻纖纖維網格布，抗抗裂保護層由由YQKS抗?jié)B滲防裂砂漿找找平壓光?！褚话阈砸螅海海?）施工環(huán)境境、基底及使使用的材料的的溫度不應低低于+5℃。（2）不應在大大風環(huán)境中或或夏天溫度高高于25℃時的陽光直直射的墻面上上施工，以避避免材料在施施工過程中“結皮”而影響施工工質量。（3）應避免尚尚未硬化的材材料受到相對對惡劣的氣候候條件的直接接作用，特別別是避免雨水水的沖刷。必必要時應對施施工的墻面加加以保護。（4）在整個體體系中只允許許使用由XXXXXXXXXX公司提供供或指定的材材料，因為這這關系到材料料的相容性及及體系的質量量保證。●對建筑物及基基層墻體的基基本要求：墻體的濕度不應應高于其與環(huán)環(huán)境的平衡濕濕度，施工時時更應特別注注意。如有必要，應鉆鉆孔測試墻體體內部的濕度度。（2）墻體表面面不得有污跡跡，灰塵，油油污或脂肪類類物質。（3）墻體應具具有足夠的強強度，特別是是墻體表面應應具有足夠的的粘強度（≥0.10NN／mm2）。（4）墻面應平平整，平整度度為：?1cm/22.0m。在在2－4條不能滿足足的情況下，應應采用粘釘結結合或機械固固定式來固定定保溫板，或或對墻面做預預處理。墻面面做預處理的的具體方法見見材料技術說說明書。（5）內墻抹灰灰、混凝土或或水泥砂漿地地坪應在外保保溫體系施工工之前完成，并并己干燥硬化化。（6）門窗，室室外（門窗的的）卷簾，特特別是水平設設置的蓋板（如如窗臺板，女女兒墻蓋頂板板），必須在在外保溫體系系施工前安裝裝完畢。外墻墻面設置的通通風口的護欄欄，固定管道道、空調等用用的支架也應應預先安裝完完畢。（7）避免在外外墻面上固定定腳手架。（8）所有水平平方向的構件件（如挑檐、窗窗臺板、女兒兒墻蓋頂板、固固定外墻面構構件用的支架架等）都需預預留外保溫體體系所需的施施工厚度，并并做必要的滴滴水處理（參參見細部節(jié)點點構造圖）或或防銹處理。（9）建筑物的的門窗、外露露柱等立面設設計應預先考考慮到外保溫溫體系施工所所需的厚度及及施工后所帶帶來的外觀比比例的變化。（10）負責施施工企業(yè)應在在開工前對建建筑物墻面作作實地考察和和檢驗。（11）窗體空空氣滲透性能能不應低于《建建筑外窗空氣氣滲透性能分分級及其檢測測方法》的標標準，窗子臺臺低于8000毫米的窗，其其下部固定部部分玻璃必須須采用分稱厚厚度不大于66.38毫米米的平層玻璃璃，玻璃邊框框的嵌固定應應有足夠強度度，底層入口口及分共部份份的落地門窗窗均應采用夾夾層。（12）屋面基基層應提前清清理干凈，特特別是細部的的挑檐、天溝溝、女兒墻等等接縫外必須須充分清理干干凈，也應考考慮到細部的的抗?jié)B漏問題題，將細部處處理好后經監(jiān)監(jiān)理驗收方可可進入保溫層層的施工。2．施工工藝要要求保溫板的固定本工程項目是以以外墻面涂料料飾面，外保保溫體系的保保溫板采用“整體澆筑”結合法固定定。*安裝保溫板*切割保溫板時時必須保證邊邊角整齊。保保溫板應存放放于陰涼干燥燥處，不得在在陽光下爆曬曬。（1）在安裝下下一塊保溫板板時，應將這這塊板從側面面推壓向前一一塊板，并保保證板與板之之間的接縫被被壓緊。（2）必須保證證保溫板之間間的接縫被壓壓緊，板縫應應錯開。在墻墻體轉角處，貼貼于兩面墻上上的保溫板之之間亦應搭接接。（3）應隨時用用測量板檢驗驗新粘貼好的的保溫板面的的平整度（11mm／1m）。如板板縫處有高低低不平的錯位位，應打磨平平整。（4）為施工方方便并保證墻墻角的直角度度，在墻體轉轉角處安裝保保溫板時寧可可使其超出墻墻面一塊，其其超出部分可可沿一金屬板板條切除。（5）超出墻面面部分切除后后，打磨平整整。（6）門窗四角角與墻面平行行方向粘貼保保溫板時，需需注意開角處處不得有板縫縫，應安裝整整塊保溫板，安安裝前先在保保溫板上裁切切出門窗開角角。（7）在門窗沿沿作保溫處理理時，與墻面面平行的保溫溫板應安裝得得超出原門窗窗沿一定距離離，即門窗沿沿處保溫板及及其粘膠厚度度之和。（8）外保溫體體系與其它建建筑構件或材材料（如門窗窗框、窗臺板板、陽臺、樓樓頂板等）的的接縫處必須須用膨脹密封封條和聚乙烯烯園棒作防水水處理。在施工前，應再再次檢驗保溫溫板的粘貼質質量，對于不不符合質量要要求的部位應應予修補。在外墻外保溫體體系中所使用用的防護砂漿漿是無機干粉粉類砂漿，用用于埋設玻纖纖網格布。使使用前可視環(huán)環(huán)境及基底的的狀況在施工工現(xiàn)場按重量量比的比例加加水拌合均勻勻即可使用。本本材料的性能能及其使用時時的注意事項項請參考其技技術說明書。（1）將防護砂砂漿均勻地涂涂抹到保溫板板上。涂抹厚厚度為2－3mm。在防防護砂漿膠尚尚具有施工狀狀態(tài)的時間范范圍內，及時時地將玻纖網網格布壓入防防護砂漿中，并并把從網格中中擠出的防護護砂漿抹平。（2）玻璃纖維維網格布之間間應搭接（絕絕對不得對接接），搭接寬寬度為5－10cm。（3）玻璃纖維維網格布應量量靠近防護砂砂漿的表面，且且完全為防護護砂漿所覆蓋蓋，以能看到到網格布的格格子而看不到到網格布的顏顏色為準。（4）在保溫板板邊緣處，玻玻璃纖維網格格布應延伸至至保溫板的底底邊邊緣，多多余部分用刀刀切除。（5）錨固釘一一定要在防護護砂漿尚具施施工性能時打打在玻璃纖維維網格布外層層。*不應在大風環(huán)環(huán)境中或溫度度高于25℃時的陽光直直射的墻面上上施工，以避避免材料“結皮”而影響施工工質量，或因因干燥過快而而產生毛細裂裂縫。在正常常的氣候條件件下，纖維增增強層需1－2天的干燥時時間。*在環(huán)境溫度比比較低或空氣氣濕度很高時時，材料干燥燥硬化的時間間也相應延長長。應避免未未硬化的材料料受到惡劣的的氣候的直接接作用，尤其其避免雨水的的沖刷。必要要時應對新施施工的墻面加加以保護。（6）墻角處必必須增強處理理，一般采用用雙包角的形形式處理，即即兩個墻面上上的玻璃纖維維網格布均包包過墻角100－20cm。(7)對窗門門開口處再加加45度斜向增增強網處理。飾面層飾面層為涂料的的。涂料施工工工藝要求略略。建筑物構造縫的的處理外墻外保溫體系系的施工不能能破壞建筑物物原有的伸縮縮縫、沉降縫縫和防震縫。施施工時需在構構造縫隙中埋埋設構造縫密密封條或聚苯苯板條。對門門窗洞口保溫溫層與門窗框框交接處、伸伸縮縫，采用用打密封膠（中中性硅酮密封封膠）處理。三三：外保溫施施工1、一般條件?

施工環(huán)境、基基面及使用的的材料的溫度度不應低于++5℃。?

不應在大風風環(huán)境中或夏夏天陽光直射射的墻面上施施工，以避免免材料在施工工過程中失水水過快而出現(xiàn)現(xiàn)毛細裂縫。?

應避免尚未未硬化的材料料受到相對惡惡劣的氣候條條件的直接作作用，特別是是避免雨水的的沖刷；必要要時應對新施施工的墻面加加以保護。2、對建筑物及及基層墻體的的基本要求??

墻體的濕濕度不應高于于其與環(huán)境的的平衡濕度；；?

墻體應具有有足夠的強度度，特別是墻墻體表面應具具有足夠的附附著力（≥0.3N//mm2），不不允許有開裂裂、空鼓情況況；?

墻面應平整整，平整度≤0.3cmm/2.0mm；?

門窗，室外外(門窗的)卷簾，特別別是水平設置置的蓋板(如窗臺板，女女兒墻蓋頂板板),必須在在外保溫體系系施工之前完完成，外墻上上的門窗框要要安裝完成，并并且粉好口。與與外墻面連接接的護欄，不不能在外保溫溫施工好后再再在外保溫墻墻面上挖洞裝裝護欄，固定定雨落管道等等用的支架也也應預先安裝裝完，并且所所有以上這些些均需考慮外外保溫體系的的厚度；?

自來水管、煤煤氣管、空調調進出口及各各種進戶管線線等所有進出出作外保溫外外墻面的管線線均需預埋PPVC套管，PVCC套管伸出墻墻面的長度至至少應為外保保溫體系的厚厚度；?

所有固定在在外墻上的受受力構件，如如托架等必須須在外保溫施施工前安裝完完成，決不允允許外保溫施施工完成后再再在墻面上開開洞，否則質質量及外觀效效果都難以保保證；?

外墻采用空空心磚的，安安裝在外墻上上的固定部件件必須牢固；；?外保溫施工采采用腳手架，應應盡量減少在在外墻面上固固定腳手架的的點數(shù)，外墻墻腳手架鋼管管離墻離墻至至少應保證在在15cm以上上。?

墻角區(qū)域要要求給出5000線或00線；3施工準備3.1施工材材料準備材料組織供應原原則外地采購的材料料可分兩次進進場，第一次次按計算量的的80%進場，第第二次一次性性進完，而且且要考慮訂貨貨周期。本地地采購的材料料，以不影響響現(xiàn)場正常施施工為原則。進場后材料的管管理材料進場后分類類堆放整齊，并并做好標識，并并設專門的材材料員進行管管理，材料員員做好材料進進出場記錄及及每日材料進進出記錄,以隨時掌握握工程量及材材料庫存狀況況,項目管理人人員根據材料料是使用狀況況，提前2周提出進料料計劃，保證證工程施工和和材料供應的的緊密銜接。3.2施工人員員的配置按照工藝要求的的工種作業(yè)順順序和工程進進度計劃組織織工人到場施施工，最大限限度地以正常常作業(yè)時間推推進施工進度度。3.3施工技術術準備施工技術資料準準備與建設方、監(jiān)理理及總包方交交底外保溫施施工前土建應應具備的條件件，以及與門門、窗、管線線、屋面抹灰等工種的交交叉施工配合合問題，以使使工地盡早具具備外保溫工工程進場施工工的條件。節(jié)點圖繪制與建設方、監(jiān)理理及總包方對對本工程圖紙紙進行匯審，對對圖中細部處處理節(jié)點進行行進一步研討討，修改并最最終形成最終終節(jié)點圖，供供指導現(xiàn)場施施工，和施工工驗收。3.3.3材材料報驗根據甲方批準的的材料品牌、型型號、色號進進行訂購，按按工程進度分分批進場，在在進場時報請請監(jiān)理校驗，并并作好記錄，同同時提供材料料的合格證、出出廠合格證、質質保書，在進進場施工前提提交工程驗收收所需要的所所有技術資料料，如材料說說明書、施工工規(guī)程、材料料檢測報告等等。施工技術交底對現(xiàn)場施工人員員進行技術、安安全交底，并并做好紀錄。4、施工工藝基面驗收檢查→→基面處理→吊線→安裝EPS板（由由下往上，從從左往右）→發(fā)泡膠（聚聚氨酯發(fā)泡）填填板縫→打磨EPS板→制作防護面面層（玻璃纖纖維網格布防防護層）（由由上往下，從從左往右）→安裝模板→整體澆筑→檢查驗收。4.1基層處處理墻面平整度要求求達到外墻中中級抹灰驗收收標準；墻體的濕度不應應高于其周圍圍環(huán)境的平衡衡濕度；基底應有承載能能力，表面抗抗拉強度大于于0.3N//mm2；4.1.4新新的水泥砂漿漿、混合砂漿漿抹灰基底、需需經過至少11周的干燥保保養(yǎng)期，使基基層在涂刷劑劑前含水率不不大于10%%；現(xiàn)澆或預制的水水泥混凝土基基底，需更長長的養(yǎng)護時間間，并徹底清清除表面脫模模劑。4.2吊線在墻體轉角兩個個互相垂直的的墻面上及其其它必要處掛掛垂直基準鋼鋼絲線，然后后在每貼一排排聚苯板時拉拉橫線，以控控制聚苯板底底垂直度和平平整度。窗口處保溫板的的粘貼在門窗四角與墻墻面平行方向向粘貼保溫板板時，需注意意在開角處不不得有板縫，應應以整塊保溫溫板在該處粘粘貼，粘貼前前先在保溫板板上裁切出門門窗開角（。窗窗口與墻面處處的施工工藝藝規(guī)范要求，在在窗口粘貼的的苯板背面用用網格布反包包10cm；其其它苯板在墻墻面的斷接處處也需要網格格布反包處理理。圖7：門、窗開開口處不得出出現(xiàn)板縫空調板結構保溫溫板的粘貼基于同樣的考慮慮，此次樣板板專門對此做做如下施工工工藝。板四側不得留有有粘膠，保溫溫板之間的縫縫隙用發(fā)泡膠膠填充，填充充時注意讓泡泡沫稍凸出于于墻面，待其其干燥，干燥燥前不得用手手去抹。較寬寬的縫隙也可可塞聚苯板條條后在打發(fā)泡泡膠；陰陽角處貼板要要求交錯搭接接，具體搭接接方法參見節(jié)節(jié)點圖1，為保證墻墻角的垂直度度，在墻角處處粘貼保溫板板時可使墻面面板超出陽角角9-10ccm的距離，待待保溫板全部部貼完后，在在陽角位置統(tǒng)統(tǒng)一彈線后切切割打磨平整整，保證陽角角順直；隨時用鋁靠尺（2m）檢測剛貼完的EPS板的平整度，控制平整度在2mm/2m范圍。保溫層允許偏差差項次項目允許偏偏差（mm）1表面平整（用用2m靠尺檢查查）32陰，陽角垂直直33陰，陽角方正正34立面垂直445分格條垂直26EPS板相相臨板面高低低差14.5防護面層層4.5.1在在防護面層的的施工開始之之前，應再次次檢驗保溫板板的安裝質量量，對于不滿滿足前述質量量要求的部位位應予修補。在傳統(tǒng)型外墻外外保溫體系中中所使用的防防護砂漿是一一種無機干粉粉類砂漿，使使用前重量比比為4.5～5：1（干粉：水水）的比例加加水攪拌均勻勻即可使用。本本材料的性能能及其使用時時的注意事項項請參考其技技術說明書。在大墻面批刮防防護砂漿前，應應將所有反包包的網格布用用防護砂漿固固定在保溫板板表面，窗口口四周處同時時需要45°°斜向加強網網。施工時應在1..10m～～1.20mm的寬度范圍圍內，由下至至上將攪拌好好的防護砂漿漿均勻地涂抹抹到保溫板上上，涂抹厚度度為3mmm～4mm。在防護砂漿尚具具有良好的工工作性的時間間范圍內，及及時地將玻纖纖網格布壓入入防護砂漿中中，并將從網網格中擠出的的防護砂漿抹抹平。玻璃纖纖維網格布應應充分地為防防護砂漿所包包裹。一方面面玻璃纖維網網格布應盡量量靠近纖維增增強層的表面面，另一方面面，玻璃纖維維網格布不得得裸露于防護護面層的表面面，以能看到到網格布的格格子而看不到到網格布的顏顏色為準。玻璃纖維網格布布的對接與搭搭接網格布之間應搭搭接(絕對不得對對接)，搭接寬度度為10cmm。在玻璃纖纖維網格布搭搭接的部位應應刮掉一些防防護砂漿，以以使此處不至至于過厚。在墻腳托架處，玻玻璃纖維網格格布應延伸至至托架的底邊邊邊緣，多余余部分用刀切切除。4.5.8滴滴水線施工滴水槽外邊距施施工好的外保保溫墻面距離離3cm，滴水水槽采用土建建施工中常用用的那種，施施工時先在已已經貼好地EEPS板上開開槽，然后在在窗上口反包包玻纖網格布布時壓入EPPS板，并稍稍突出做好的的反包層，大大墻面掛網時時只需搭接到到窗框側，在在滴水槽處用用美工刀裁開開抹平即可。施工時應邊涂抹抹防護砂漿，邊邊埋置玻璃纖纖維網格布，以以保證在防護護砂漿尚具有有良好的工作作性的時間范范圍內，及時時地將玻璃纖纖維網格布壓壓入防護砂漿漿中，并將從從網格中擠出出的防護砂漿漿抹平，隨后后即打錨固釘釘。不應在大風環(huán)境境中或夏天陽陽光直射的墻墻面上施工，以以避免材料在在施工過程中中失水過快而而產生毛細裂裂縫。2天后即完全全干燥硬化。在環(huán)境溫度比較較低或空氣相相對濕度很高高時，材料干干燥硬化需要要的時間也相相應比較長。應應避免尚未硬硬化的材料受受到相對惡劣劣的氣候條件件的直接作用用，特別是避避免雨水的沖沖刷。必要時時應對新施工工的墻面加以以保護。4.6．建筑物物構造縫的處處理外墻外保溫體系系的施工不能能破壞建筑物物原有的伸縮縮縫、沉降縫縫和防震縫。施施工時需在構構造縫隙中埋埋設與構造縫縫寬度相宜的的聚乙烯園棒棒或聚乙烯板板條。整面墻墻體的每6米?6米設一道分分隔縫。（1）貼板時預預留分隔縫，埋埋設聚乙烯園園棒或膨脹密密封膠條。（2）涂料飾面面體系的，用用膠帶紙遮貼貼構造縫密封封條，在做完完飾面罩面層層后再撕掉膠膠帶紙。面磚磚飾面體系的的，將構造縫縫處留做磚縫縫。4.7飾面層層施工對于面磚飾面體體系，在澆筑筑砼后，由總總包單位進行行面磚粘貼工工序。注意：1）防護護砂漿干燥77天后再貼面面磚。切不可可隔天就貼。2）100%的的粘貼面積（保保證粘貼強度度及避免凍融融破壞）。4.8建筑物物構造縫的處處理外墻外保溫體系系的施工不能能破壞建筑物物原有的伸縮縮縫、沉降縫縫和防震縫。施施工時需在構造縫隙中埋設設構造縫密封封條或聚苯板板條。對門窗洞口保溫溫層與門窗框框交接處、伸伸縮縫，采用用打密封膠（中中性硅酮密封封膠）處理。5施工過程中質質量控制5.1要建立由由項目部到施施工班組的質質量控制體系系，確保大到到每一道工序序，細到每一一個節(jié)點都能能按照技術指指導書中到要要求施工，整整個施工過程程都在掌控之之中。5.2為了整個個工程施工過過程中控制好好質量，也便便于監(jiān)理單位位監(jiān)督檢查，可可以對整個外外保溫工程施施工按工序進進行驗收。（五）合同管管理1、建立立合同管理體體系在項目監(jiān)理機構構中，總監(jiān)直直接負責合同同管理中的決決策工作，信信息、合同管管理員負責合合同管理的日日常工作。2、合同同類文件的構構成（1）建設工程程施工合同及及施工招投標標文件；（2）委托托監(jiān)理合同及及監(jiān)理招投標標文件；（3）專業(yè)分包包合同；（4）建設設單位與材料料、設備供應應商簽訂的材材料、設備供供應合同；（5）施工承包包單位與材料料供應商簽訂訂的材料供應應合同；（6）有關合同同變更、補充充的協(xié)議文件件；（7）工程暫停停及復工文件件；（8）工程延期期及工程延誤誤處理文件；；（9）費用索賠賠處理文件；；（10）合同爭爭議調解文件件；（11）違約處處理文件；3