江蘇蘇州某住宅小區(qū)土建監(jiān)理細則

**小區(qū)四期工程A標段土建監(jiān)理理實施細則一、工程項目概概況**小區(qū)四期工工程，建筑面面積約638400.0平方米，共共計10幢多層動遷遷房。其結構構形式為磚混混結構。層數(shù)數(shù)為六層，抗抗震設防烈度度為7度，建筑結結構抗震類別別為丙類；結結構安全等級級二級，砼強強度等級C25，基礎為M10水泥砂漿砌MU10九五實心粘粘土磚，主體體為M10混合砂漿砌砌九五多孔粘粘土磚墻體。項目概況一覽表表序號工程名稱（樓號）建筑面積M2結構形式層數(shù)計劃開工日期合同工期備注磚混六層0631002501Ⅰ-1#5936.6661幢2Ⅱ-1#4636.7996幢3Ⅲ-1#3308.5113幢二、監(jiān)理組織機機構和人員配配備總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建監(jiān)理一組水電監(jiān)理組總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建監(jiān)理一組水電監(jiān)理組材料檢測組土建監(jiān)理二組土建監(jiān)理三組2、監(jiān)理人員配配備序號姓名職務職稱專業(yè)具體分工職責責1總監(jiān)工程師土建水電全面負責對公司和業(yè)主負負責履行監(jiān)理理合同中的權權利和義務2總監(jiān)代表工程師土建全面負責對總監(jiān)負責出席席日常工作，協(xié)協(xié)助完成監(jiān)理理規(guī)劃總目標標3專業(yè)監(jiān)理工程師助工水電全面負責水電盡專業(yè)監(jiān)理工程程師應盡職責責4專業(yè)監(jiān)理工程師助工土建負責土建一組盡專業(yè)監(jiān)理工程程師應盡職責責5專業(yè)監(jiān)理工程師助工土建負責土建二組盡專業(yè)監(jiān)理工程程師應盡職責責6專業(yè)監(jiān)理工程師助工土建負責土建三組盡專業(yè)監(jiān)理工程程師應盡職責責三、分部分項工工程施工工藝藝流程和監(jiān)理理工作流程1、基礎分部部工程(1)施工測測量1)施工工測量工藝流流程：測量儀儀器檢定、檢檢?！鷻z測起始依依據(jù)→場地平整測測量→建筑物的定定位放線→基礎放線→建筑物的豎豎向控制→建筑物的沉沉降觀測。2)監(jiān)理理工作內容：：A經(jīng)緯儀儀、水準儀、鋼鋼尺等測量儀儀器的檢定和和檢校；B校測起起始依據(jù)、校校測紅線樁、水水準點；C場地平平整、場地控控制網(wǎng)在承包包商自檢合格格驗線；D建筑物物定位、放線線、基礎放線線驗線；E四大角角和軸線檢測測處復核；F在旁監(jiān)監(jiān)測建筑物豎豎向控制及沉沉降觀測。(2)土方方分項工程1）土方分分項工程工藝藝流程：施工工準備→機械加人工工挖基槽、放放坡及排水（或或推土機）→→運土→回填2）監(jiān)理工工作內容A事前監(jiān)監(jiān)理：研究工工程地質勘察察報告、審核核承包人土方方施工方案、復復查定位放線線、水準點；；B事中監(jiān)監(jiān)理：經(jīng)常復復查平面位置置、水平標高高、邊坡坡高高、平面控制制樁、水準點點。會同設計計勘察質監(jiān)部部門對樁基、樁樁槽、基底土土質、位置、尺尺寸、標高、邊邊坡驗收、經(jīng)經(jīng)常檢查基槽槽、樁基、回回填土的基底底處理和分層層夯實程度必必須滿足要求求；D事后監(jiān)監(jiān)理：土方工工程監(jiān)理資料料整理歸檔。(3)基礎礎承臺工程1)基基礎承臺工程程工藝流程：：軸線、標高高復核→鋼筋綁扎→支?！懦信_和基基礎梁澆搗→→彈線擺磚→立皮數(shù)桿→砌磚→基礎構造柱柱砼→做防潮層；；2)監(jiān)監(jiān)理工作內容容：A事前監(jiān)監(jiān)理：審核承承包人的施工工組織設計、復復核定位放線線、軸線尺寸寸、基底標高高等。檢查驗驗槽記錄，如如基底土被雨雨水浸泡，應應與設計單位位聯(lián)系進行處處理，經(jīng)處理理驗收通過，設設計單位簽字字后方可進行行基礎施工，檢檢查材料及配配合比通知單單、試驗報告告；B事中監(jiān)監(jiān)理：砼承臺臺、基礎梁的的厚度、寬度度、基礎幾何何尺寸、標高高、鋼筋直徑徑和間距、砼砼配合比、抽抽檢樁基、砼砼澆灌；磚基基礎的砌筑質質量、砂漿飽飽滿度、垂直直度、平整度度，兩塊的留留置。注：旁旁站監(jiān)督，嚴嚴格工序控制制。C事后監(jiān)監(jiān)理：基礎回回填土前，檢檢查基礎外觀觀質量，拍攝攝其缺陷及時時要求整改。對對分部工程質質量等級認定定會同質監(jiān)站站進行，基礎礎工程驗收；；2、主體工程：：（1）主體工工程工藝流程程（磚混結構構）：標高、軸軸線復核引測測→擺磚→立皮數(shù)桿→砌磚→窗臺反圈梁梁澆筑→留窗洞→構造柱澆筑筑→圈梁樓面澆澆筑；（2）監(jiān)理工工作內容：監(jiān)監(jiān)督砌磚、模模板、鋼筋、混混凝土工程的的施工質量1）砌磚磚工程監(jiān)理內內容：A施工準準備階段監(jiān)理理：熟悉圖紙紙、明確磚砌砌體強度、品品種、砂漿強強度要求、對對各部位砌體體配筋、預留留洞口預埋件件的位置心中中有數(shù)，便于于巡視檢查。審審查承包人提提供的磚樣品品，出廠合格格證、試驗報報告、砂漿配配合比符合設設計及規(guī)范要要求才允許使使用；B對砌筑筑砂漿的監(jiān)理理：檢查砂漿漿所用的材料料，抽查砂漿漿配合比，原原材料計量，及及拌制時的投投料順序，攪攪拌時間，抽抽查砂漿試塊塊制作，水泥泥砂漿和混合合砂漿必須在在拌成后，分分別在3小時和4小時內使用用完畢。氣溫溫超過30℃時應相應縮縮短1小時，超時時砂漿不能再再使用；C磚砌體體施工的監(jiān)理理：檢查基底底的清理情況況，嚴禁干磚磚上墻，磚含含水率控制在在10%-115%。檢查承包包人對墻體垂垂直度、平整整度、標高的的控制措施，皮皮數(shù)桿的設置置，督促承包包人合理組織織施工，砌體體留槎需符合合規(guī)范要求。檢檢查砌體的“三度”、拉結筋的的間距和長度度；2）模板工程監(jiān)監(jiān)理內容：模模板工程包括括模板和支撐撐系統(tǒng)兩大部部分，審核承承包人選擇的的模板和支撐撐系統(tǒng)是否合合理，確保模模板及支撐系系統(tǒng)的承載力力、剛度、強強度和穩(wěn)定性性。要求模板板接接縫不漏漏漿，柱?？ü块g距適當當。核驗模板板幾何尺寸、標標高、軸線、預預留孔洞、預預埋位置。混混凝土構件模模板拆除時間間應嚴把關，未未經(jīng)監(jiān)理工程程師同意不得得拆除。在混混凝土澆搗過過程應督促承承包人指派專專人檢查，如如發(fā)現(xiàn)跑漿、脹脹模應及時采采取補救措施施；3）鋼筋工程監(jiān)監(jiān)理內容：把把好鋼筋進場場的驗收、測測試關，按規(guī)規(guī)范要求做好好鋼筋焊接試試驗，合格后后方予以使用用。鋼筋綁扎扎過程中應現(xiàn)現(xiàn)場巡視，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時指出，令糾糾正。經(jīng)承包包人自檢后進進行核驗，對對照結構、施施工圖，檢查查綁扎鋼筋的的規(guī)格、數(shù)量量、長度、錨錨固長度、接接頭設置等，還還應著重檢查查某些構造措措施部位。在在澆筑混凝土土時督促承包包人派專人負負責整理鋼筋筋。4）混凝土工程程監(jiān)理內容：：A事前監(jiān)監(jiān)理：審核砼砼澆灌申請，對對砼生產(chǎn)設備備及施工機具具進行檢查，對對原材料監(jiān)理理，審查砼配配合比。在上上道工序檢驗驗合格后方可可同意澆搗。B事中監(jiān)監(jiān)理：砼拌制制過程中不定定時抽查材料料計量，加水水量控制，加加料順序，攪攪拌時間，測測量坍落度，隨隨機見證取樣樣制作試塊，檢檢查砼的運輸輸情況，在澆澆搗點測量坍坍落度。對砼砼的接槎和施施工縫的留置置處理。砼找找搗結束后督督促承包人派派專人對砼進進行養(yǎng)護，在在砼強度未達達到1.2N//mm2前不允許施施工人員在其其上作業(yè)。對對拆模的砼結結構檢查其偏偏差是否超規(guī)規(guī)范要求，對對質量缺陷未未經(jīng)批準，不不得自行修整整，嚴重質量量缺陷會同設設計單位共同同研究處理，根根據(jù)砼試塊強強度，判定砼砼是否達到設設計要求的強強度。3、裝飾分部工工程（1）地面子分分部工程：：：1）地面面與樓面子分分部工程工藝藝流程內容：：水泥地面面：素土夯實實→150厚碎石或碎碎磚夯實→100厚C15砼墊層→塑料薄膜一一層→40細石砼面層層隨搗隨光。.樓面清理理基層→彈面層水平平線→搗制鋼筋砼砼樓板隨搗隨隨抹平→35CM細石砼面層層隨搗隨光。2）地面面工程監(jiān)理內內容：A基點：：基土必須均均勻密實，用用環(huán)刀法測定定基土密實度度，墊層材質質，強度、密密實度及厚度度應符合設計計要求；B整體砼砼地面：嚴格格把好材料質質量關，砼的的配合比，攪攪拌時間，鋪鋪設厚度及振振搗質量，督督促承包人控控制砼的坍落落度及面層找找平的時間控控制，嚴格落落實專人進行行養(yǎng)護。（2）門窗子分分部工程1）審核分包單單位資質、審審核門窗子分分部工程施工工方案2)鋁合金塑塑鋼門窗施工工流程：門窗窗進場驗收→門框安裝→門窗扇安裝→門窗縫打密密封膠；3)監(jiān)理理工作內容：：檢查鋁合金金塑鋼型材出出廠合格證、測測試報告、復復核門窗兩對對角線長度、門門窗框的垂直直度、水平度度、網(wǎng)開度；；4)鋁合金金門窗安裝工工程質量監(jiān)理理流程：審核承包人資質審核承包人資質同意審核材料合格證、測試報告審核材料合格證、測試報告同意同意安裝安裝承包人根據(jù)公司條款規(guī)范及設計要求，自檢合格并有關資料承包人根據(jù)公司條款規(guī)范及設計要求，自檢合格并有關資料填報質量驗收通知單承包人填報質量驗收通知單承包人監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、抽樣檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查、抽樣檢查填寫分項工程質量驗收單檢查結果不合合格填寫分項工程質量驗收單檢查結果監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師合格（3）抹灰子分分部工程1）抹灰灰工程施工工工藝流程A外墻粉粉刷：基底清理→澆水水濕潤→12厚1︰2.5水泥砂漿打打底→刷外墻涂料;基底清理→澆水水濕潤→10厚1︰2.5水泥砂漿打打底→8厚1:2水泥砂漿粉粉面→面磚;B內墻粉粉刷：基底清清理→澆水濕潤→14厚1：1：6水泥大灰膏膏砂漿打底→6厚1：1：4水泥砂漿粉粉面→刷內墻膩子子二道。2)監(jiān)監(jiān)理工作內容容：檢查抹灰灰基層大面平平整及垂直度度，督促承包包人在抹灰前前將腳手眼、支支承孔用C20細實砼填嵌嵌密實，檢查查抹灰砂漿的的配合比及材材料質量。4、屋面分部工工程（1）平平瓦屋面施工工工藝流程：：現(xiàn)澆屋面板板→20厚1：3水泥砂漿找找平層→順水條40*20，中距500→NFRI單面鋁箔隔隔熱保溫防水水卷材2厚→掛瓦條30*30，中距按瓦瓦材規(guī)格→水泥平瓦攤攤鋪（2）保保溫上人屋面面施工工藝流流程：現(xiàn)澆鋼鋼筋砼屋面板板→加氣塊找坡坡層最薄處30，按規(guī)范加加透氣管→20厚1︰3水泥砂漿找找平層→APP改性瀝青卷卷材防水二層層→20厚擠塑保溫溫板→40厚細石砼（ФФ4@200雙向向鋼筋）（3）屋屋面工程監(jiān)理理工作內容:檢查水泥砂砂漿找平層平平整度及坡度度。檢查現(xiàn)澆澆屋面板混凝凝土配合比。抽抽查平瓦攤鋪鋪有無空鼓，平平瓦搭接是否否正確；（4）屋屋面工程質量量監(jiān)理工作流流程1）質質量控制程序序2）控制的關鍵鍵點及出現(xiàn)質質量問題的處處理意見A本工程質量控控制關鍵點（本本項目工程質質量控制點設設置如下表所所示：）序號工作項目控制要要點檢驗方法1基槽開挖基槽尺寸（自中中心線向兩側側量測）、高高程、坡度?；讎澜袛_動動土測量觀察2回填土配料準確，拌合合均勻，虛鋪鋪每層厚度，留留槎位置，夯夯實遍數(shù)重力密實度頂面標高觀察試驗測量3基礎工程軸線位置、尺寸寸、高度結構斷面尺寸基礎插筋數(shù)量、尺尺寸、規(guī)格、接頭砼強度、配合比比、塌落度強度（兩塊）預埋件預留孔洞洞位置及尺寸寸測量量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場制作試塊報告現(xiàn)場量測4現(xiàn)澆鋼筋砼主體體結構軸線，高程、垂垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、規(guī)規(guī)格、位置、接接頭施工縫位置及處處理砼強度：配合比比、塌落度強強度預埋件：型號、位位置、錨固、數(shù)數(shù)量預留孔位置、尺尺寸，標高測量量測現(xiàn)場檢查量測現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查現(xiàn)場制作試塊審核試驗報告現(xiàn)場檢查量測現(xiàn)場檢查量測5砌磚工程磚標號，砂漿配配合比，標號號，灰縫飽滿滿，錯縫位置置準確門窗孔位置（窗窗臺標高，洞洞口距軸線的的尺寸、孔的的尺寸）預埋埋件、預留孔孔、預留管：：位置數(shù)量、種種類尺寸、標標高砂漿試驗現(xiàn)場觀察量測現(xiàn)場觀察量測6屋面防水工程找平層：厚度，坡坡度，平整度度，坡向保溫層：厚度，坡坡度，平整度度，坡向防水面層：粘結結牢靠，搭接接長度，平整整無空鼓，無無開裂，不起起皺墻角，煙囪，出出屋面管道根根部上卷高度度水斗，水落管安安裝牢靠，接接頭嚴密，垂垂直度觀察，量測觀察，量測觀察觀察觀察7室內初裝修材料配合比墻面抹灰厚度，平平整度，陰陽陽角地面墊層，面層層厚度，平整整度，坡度頂棚抹灰，厚度度，表面平整整度試驗先作樣板間先作樣板間先作樣板間8門窗子分部工程程木門：位置，尺尺寸準確，開開關靈活，門門縫嚴密，安安裝牢靠，平平整無翹曲鋁合金門窗：位位置準確，安安裝準確，開開關靈活，縫縫隙嚴密觀察觀察以上質量控制點點都應進行旁旁站監(jiān)督。B發(fā)生質量問問題的處理意意見：質量事故分析處處理程序：如如施工中出現(xiàn)現(xiàn)重大質量事事故，總監(jiān)理理工程師督促促承包商按國國家有關規(guī)定定，以最快的的方式向上級級報告，并及及時提出書面面報告。承包包商必須嚴格格保護事故現(xiàn)現(xiàn)場，采取有有效措施搶救救人員和防止止事故擴大，妥妥善保護現(xiàn)場場重要痕跡、物物證，應拍照照或錄像，監(jiān)監(jiān)理工程師協(xié)協(xié)助有關部門門調查處理；；對不合格工程應應指令承包商商返工，不達達到合格要求求標準，不得得進行下道工工序施工。如如由于承包商商自身責任造造成的質量事事故，其修補補返工費用，均均由承包商自自理。對多次次出現(xiàn)不合格格工程工序，監(jiān)監(jiān)理工程師下下令停工整改改，直至建議議撤消其承包包資格。四、質量驗收標標準1、質量量驗收要求（1）分項項工程應在班班組自檢的基基礎上，由施施工單位項目目經(jīng)理組織專專職質量檢查查員進行驗收收，建設方現(xiàn)現(xiàn)場技術負責責人、監(jiān)理工工程師在實測測、旁站的基基礎上予以簽簽認；（2）分部部工程質量的的評定應監(jiān)理理組總監(jiān)理工工程師組織施施工單位項目目技術負責人人、專職質量量檢查員及其其它部門負責責人驗收；地地基與基礎分分部，主體分分部工程還應應進行結構驗驗收，由監(jiān)理理單位總監(jiān)理理工程師組織織設計單位代代表、施工單單位技術負責責人等共同參參加驗收；（3）單位位工程質量驗驗收應由建設設單位工程負負責人組織施施工單位技術術負責人、監(jiān)監(jiān)理單位總監(jiān)監(jiān)理工程師及及其它相關部部分人員參加加，質監(jiān)部門門進行行為監(jiān)監(jiān)督，最后再再將有關資料料提交檔案管管理部門備案案。2、質量驗收標標準、規(guī)范：：質量驗收標標準、規(guī)范名名稱、編號如如下：《建筑工工程施工質量量驗收統(tǒng)一標標準》GBB503000-20001《建筑地地基基礎工程程施工質量驗驗收規(guī)范》GB550202--2002《砌體工工程施工質量量驗收規(guī)范》GB50203-2002《混凝土土結構工程施施工質量驗收收規(guī)范》GB502044-20022《鋼結構構工程施工質質量驗收規(guī)范范》GGB502205-20002《木結構構工程施工質質量驗收規(guī)范范》GGB502206-20002《屋面工工程質量驗收收規(guī)范》GB502077-20022《地下防防水工程質量量驗收規(guī)范》GB50208-2002《建筑地地面工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》GBB502009-20002《建筑裝裝飾裝修工程程質量驗收規(guī)規(guī)范》GBB502110-20001五：安全監(jiān)理實實施細則：11：安全監(jiān)理細細則的依據(jù)：：①已批準的包含含安全監(jiān)理方方案的監(jiān)理規(guī)規(guī)劃；②相關的法規(guī)、工工程建設強制制性標準和設設計文件；③施工組織設計計④其他規(guī)范性文文件。22：**小區(qū)四期限A標段都是磚磚混結構6層+1的型式，共共計10幢房屋，規(guī)規(guī)劃比較合理理，施工現(xiàn)場場南北主干道道將10幢一分為二二，基礎和主主體現(xiàn)場都采采用塔吊施工工，到裝飾期期間改用井架架垂直運輸。土土方開挖由于于開挖深度較較淺基坑四周周無需加固。安安全監(jiān)理的工工作的重點為為：對各分部部分項、專項項工程的施工工方案進行審審核。（臨時時用電、腳手手架、塔吊、井井架、臨邊洞洞口、模板裝裝拆、鋼筋安安裝、砼澆筑筑，門窗安裝裝）3：安全監(jiān)理理人員安排和和分工：總監(jiān)理工程師：：***安全總負責責，總監(jiān)代表表***協(xié)助其工作作。由于工程的的類別和現(xiàn)場場實際情況不不在設專職安安全監(jiān)理人員員，分別由現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人員員擔任其分工工為：B4、B5、B19號樓由***擔任；B6、B7、B18號樓由***擔任；A7、A8、B20、B21號樓由***擔任；施工工現(xiàn)場總的臨臨時用電和工工人宿舍由***擔任。4：安全監(jiān)理理工作的方法法及措施：4.1檢查施工單單位安全生產(chǎn)產(chǎn)保證體系：：①檢查施工單位位總、分包現(xiàn)現(xiàn)場專職安全全生產(chǎn)管理人人員的配備是是否符合規(guī)定定。②檢查施工單位位的安全生產(chǎn)產(chǎn)責任制，安安全生產(chǎn)教育育培訓制度，安安全生產(chǎn)規(guī)章章制度和操作作規(guī)程，消防防安全責任制制度，安全生生產(chǎn)事故應急急救援預案，安安全施工技術術交底制度以以及設備和租租賃、安裝拆拆卸、運行維維護保養(yǎng)、驗驗收管理制度度等。③檢查特種作業(yè)業(yè)人員的資格格。包括電工工、焊工、架架子工、塔吊吊司機、垂直直機械操作工工等特種作業(yè)業(yè)人員的名冊冊、崗位證書書和身份證復復印件。④檢查建設單位位與施工單位位以及施工總總、分包單位位間的施工安安全生產(chǎn)協(xié)議議書。4.2審查危險險性較大的分分部分項工程程安全專項施施工方案：①施工單位應當當分別編寫各各分部分項工工程的安全專專項施工方案案，并在施工工前辦理監(jiān)理理報審。②程序性審查：：安全專項施施工方案按規(guī)規(guī)定須經(jīng)專家家認證、審查查的是否執(zhí)行行；安全專項項施工方案是是否經(jīng)施工單單位技術負責責人簽認，不不符合程序的的應退回。符合性審查：安安全專項施工工方案必須符符合強制性標標準的規(guī)定，并并附有安全驗驗算的結果，須須經(jīng)專家論證證、審查的項項目應附有專專家審查的書書面報告，安安全專項施工工方案應有緊緊急救護措施施等應急救援援預案。針對性審查：安安全專項施工工方案應針對對本工程特點點以及所處的的環(huán)境、管理理模式，具有有可操作性。5：安全專項施施工方案監(jiān)理理的工作內容容：5.1臨時用電電：①接零保護：：在施工現(xiàn)場場專用的中性性點直接接地地的電力線路路必須采手TN-S接零保護系系統(tǒng)。電氣設設備的金屬外外殼必須與專專用保護零線線連接。②接地保護：：在只允許做做保護接地的的系統(tǒng)中，因因條件限制接接地有困難時時，應設置操操作和維修電電氣裝置的絕絕緣臺，并必必須使操作人人員不致偶然然觸及外物。③開關電箱：：每臺用電設設備應有各自自專用的開關關箱，必須實實行“一機一閘”制，嚴禁用用同一個開關關電器直接控控制二臺及二二臺以上用民民設備，開關關箱內必須設設漏電保護器器。④電箱操作順順序：送電的的操作順序為為總配電箱—分配電箱—開關箱；停停電的操作順順序為開關箱箱—分配電箱—總配電箱（出出現(xiàn)電氣故障障的緊急情況況除外）5.2特殊氣候候的高處作業(yè)業(yè)：雨、雪天天必須采取可可靠的防滑、寒寒、凍措施。六六級以上的強強風、濃霧等等氣候不得露露天作業(yè)。5.3臨邊、洞洞口作業(yè)：基基坑周邊，尚尚未安裝欄桿桿或欄板的陽陽臺、料臺與與挑平臺周邊邊，雨篷與挑挑檐邊，無處處腳手架的屋屋面與樓層處處都必須設置置防護欄桿。分分層施工的樓樓梯洞口和梯梯段邊，必須須安裝臨時護護欄。井架與與腳手架等與與建筑物通道道的兩側邊，必必須設防護欄欄桿。各種垂垂直運輸接料料平臺，除兩兩側設防護欄欄桿外，平臺臺口還應設置置安全門或活活動防護欄桿桿。5.4支拆模時時的懸空作業(yè)業(yè)：支模應按按規(guī)定的作業(yè)業(yè)程序進行，模模板未固定前前不得進行下下道工序。嚴嚴禁在連接件件和支撐上攀攀登上下，并并嚴禁在上下下不同一垂直直面上裝、拆拆模板。結構構復雜的模板板，裝、拆應應嚴格按照施施工組織的措措施進行。支支設懸挑形式式的模板時，應應有穩(wěn)固的立立足點。砼板板上拆模后形形成的臨邊或或洞口，應進進行防護。5.5鋼筋工程程：鋼筋斷料料、配料、彎彎料應在地面面工作棚內進進行，不得在在高空操作；；現(xiàn)場綁扎懸懸挑梁鋼筋時時，不得站在在模板上操作作，必須在腳腳手架上操作作，綁扎獨立立柱時，不得得將鋼箍、木木料、模板作作為鋼筋工的的站立點；起起吊鋼筋時，規(guī)規(guī)格必須統(tǒng)一一，長短不得得參差不齊，不不準單點起吊吊；鋼筋冷拉拉時，兩端必必須裝置防護護設施，嚴禁禁在冷拉線兩兩端站人或跨跨越、觸動正正在冷拉的鋼鋼筋；高空作作業(yè)時，鋼筋筋不得集中置置于腳手板上上，以免墜落落傷人；鋼筋筋制作場所必必須在上部搭搭設防護棚蓋蓋，雨天嚴禁禁露天操作，以以免雷擊傷人人。5.6砼工程：：澆筑2M以上過梁、雨雨篷和構造柱柱時應設平臺臺；使用振搗搗器前應檢查查電源電壓，漏漏電保護器的的電源線是否否良好，電源源線不得有接接頭，振搗器器移動時不得得硬拉電線，不不得在鋼筋等等銳物上所向向拖拉；5.7門窗施工工時懸空作業(yè)業(yè)：門窗（包包括玻璃）安安裝、油漆時時嚴禁站在樘樘子、陽臺欄欄板上；嚴禁禁手拉臨時固固定的門、窗窗進行攀登。窗窗口作業(yè)時，人人員重心應位位于室內，不不得站在窗臺臺上，必要時時系安全帶。5.8腳手架：：腳手架所用用鋼管和扣件件都必須檢測測合格，嚴禁禁在鋼管上打打孔。腳手架架的基礎要能能夠滿足承載載力的要求，四四周排水要暢暢通，縱向掃掃地桿離底座座不能大于20CM。5.9塔吊：夜夜間作業(yè)必須須有充足的照照明，塔吊必必須有可靠接接地，所有電電氣設備外殼殼均應與機體體妥善連接并并接地；司機機必須得到指指揮人員明確確信號后，方方可進行操作作，操作前司司機必須按電電鈴，以信號號；工作休息息與下班時，不不得將重物懸懸殊掛在空中中；塔吊必須須安裝力矩限限位器，軌道道末端應有止止擋裝置和限限位撞桿，且且必須經(jīng)過有有效測試；工工作完畢，起起重機應駛到到軌道中部位位置停放，并并應用夾軌夾夾固定，吊鉤鉤上升到上限限位，所有控控制器必須扳扳到停止位，拉拉開電源總開開關；吊裝鋼鋼、鋼筋等細細長物體時，必必須綁扎牢固固且平衡后，指指揮人員方可可通知司機起起吊；惡劣天天氣下應限制制或停止塔吊吊使用。六：住宅小區(qū)工工程質量通病病的防治（一）：防水工工程1．屋面面滲漏（1）屋面結結構因其處于于特殊位置，在在施工時應做做出合理安排排，盡量一次次澆筑完成，防防止形成施工工縫；屋面結結構負彎矩鋼鋼筋較多，在在澆筑混凝土土時要注意保保護，減少和和防止鋼筋變變形；屋面結結構的支撐和和模板不可過過早拆除，以以防止產(chǎn)生裂裂縫。（2）屋面結結構施工完成成，主體工程程即將完成，此此時施工單位位容易忽視屋屋面養(yǎng)護問題題，造成屋面面開裂，為屋屋面滲漏留下下隱患。監(jiān)理理工程師一定定要提示并監(jiān)監(jiān)督施工單位位作好屋面結結構的養(yǎng)護工工作。2.外外墻滲漏（1）外墻滲滲漏使人們往往往把注意力力集中在抹灰灰層和裝飾層層上，但實際際上墻體的裂裂縫在砌筑過過程中或砌筑筑后不久就產(chǎn)產(chǎn)生了。為防防止外墻滲漏漏，在外墻砌砌筑時就要嚴嚴格監(jiān)控，做做到一次砌筑筑高度不得超超過1.5m，以防砌筑筑砂漿硬化沉沉實拉裂灰縫縫；確保砂漿漿密實飽滿。(2)墻體施工時時，會在墻上上留有很多小小孔洞，如磚磚墻的腳手孔孔、套管和預預留孔等。外外墻抹灰開始始前，必須有有專人負責，由由專門班組封封堵這些孔洞洞，確保外墻墻不因這些孔孔洞而滲漏。(3)外外墻抹灰前要要認真檢查墻墻面，不同界界面的處理；；抹灰必須分分層進行，每每層厚度不超超過15mm，抹灰層斷斷口處要切齊齊，各層斷口口要錯開，最最外層抹灰層層要加防水劑劑。(4)門門窗周圍是外外墻防水的薄薄弱環(huán)節(jié)，必必須嚴格把關關。洞口預留留不可過大或或過??；若洞洞口預留位置置有偏差應先先調整洞口位位置與大小；；門窗周圍要要用加微膨脹脹劑和防水劑劑的水泥砂漿漿塞堵密實；；窗洞口上檐檐要作好滴水水槽，下沿要要作出排水坡坡度。(5)外外墻裝飾施工工完成后要做做淋水實驗，發(fā)發(fā)現(xiàn)滲漏問題題及時處理。（6）外粉刷刷必須設置分分格縫。3.廚廚房、衛(wèi)生間間滲漏(1)在在澆筑廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間部位樓樓板混凝土時時，要注意振振搗密實；廚廚、衛(wèi)部位樓樓板拆模時間間不得過早（應應達70%設計強度），以以防產(chǎn)生裂縫縫；套管牢固固定位，周圍圍混凝土振搗搗密實。(2)堵堵洞前應先將將洞口松散混混凝土鑿除、清清洗并保持濕濕潤。堵洞混混凝土比樓面面混凝土標號號提高一個等等級并滲微膨膨脹劑，將混混凝土振插密密實。(3)廚廚房、衛(wèi)生間間地面面層施施工的關鍵在在于找好坡度度，使地面水水能盡快排除除，確保無積積水。（4）樓地面面施工前后各各做一次24時蓄水試驗驗，蓄水高度度為20~300MM。4門窗滲漏：（1）門窗窗安裝前要進進行見證取樣樣檢測，安裝裝完畢后要委委托有資質的的檢測機構進進行現(xiàn)場“三性”檢測。（2）門窗窗框安裝固定定前應對預留留洞尺寸進行行復核，用防防水砂漿刮糙糙處理，然后后實施外框固固定，固定后后的外框與墻墻體應根據(jù)飾飾面材料確定定間隙。（3）門窗窗安裝應采用用鍍鋅鐵片連連接固定，鍍鍍鋅鐵片厚度度不小于1.5MM，固定點間間矩：轉角處處180MM，框邊處不不大于500MM。嚴禁用長長腳膨脹螺栓栓穿透型材固固定門窗框。（4）門窗窗洞口應干凈凈燥后施打發(fā)發(fā)泡劑，發(fā)泡泡劑應連續(xù)施施打、一次成成型、充填飽飽滿，溢出門門窗框外的發(fā)發(fā)泡劑應在結結膜前填入縫縫隙內，防止止發(fā)泡劑外膜膜破損。（5）門窗窗框外側應留留5MM寬的打膠槽槽口；外墻面面層為粉刷層層時宜貼十字字型塑料條做做槽口。（6）打膠膠面應干凈干干燥后施打密密封膠，且應應采用中性硅硅酮密封膠。嚴嚴禁在涂料面面層上打密封封膠。（7）窗框框線粉刷時上上邊留出滴水水線，下邊留留泛水，確保保上框邊水順順滴水線流下下，下邊順泛泛水流出。（二）：室內標標高和幾何尺尺寸的控制：：1、主體施工階階段要求施工工隊在每層樓樓面及時彈出出標高和軸線線的控制線（如如墻面的500MM線，地面方方正控制線），在在施工隊自檢檢的基礎上報報監(jiān)理驗收，在在求施工隊準準確測量，認認真記錄，并并確保現(xiàn)場控控制線標識清清楚。為了保保證樓層的凈凈高，建議施施工隊在立模模時抬高1CM。2、嚴格控制現(xiàn)現(xiàn)澆板的厚度度，在砼澆筑筑前重點檢查查現(xiàn)澆板的厚厚度控制標志志，每1.5~2㎡范圍內宜宜設置一處。3、裝修階段嚴嚴格按所彈出出的標高和軸軸線控制施工工，發(fā)現(xiàn)問題題時及時處理理。4、樓層模板拆拆除后對每一一間都進行標標高、軸線、板板厚（根據(jù)預預留洞）的檢檢查。（三）、樓板裂裂縫防治的措措施：1、認真熟悉圖圖紙，對圖紙