市幼兒園建設項目可行性研究報告

------------某市幼兒園建設項目可行性研究報告第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱：XX市XX幼兒園建設項目1.1.2建設單位：XX市XX幼兒園1.1.3法人代表：張XX1.1.4建設規(guī)模：建筑面積5020平方米1.1.5建設地點：XX市建設路中段路北1.1.6建筑年限：50年1.1.7總投資：958.8萬元1.1.8建設工期：12月1.1.9編制單位：XX市工程咨詢公司資格證書工咨1.2建設單位概況XX市XX幼兒園是經(jīng)XX市教育委員局[2008]8號文批復成立民辦教育機構(gòu)，辦學類型為學前教育。單位管理制度完善，具有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗，資金力量雄厚，對建設本項目具有一定的經(jīng)濟基礎。1.3項目可行性研究報告編制的依據(jù)和范圍1.3.1編制依據(jù)(1)《中共中央、國務院關(guān)于深化教育改革，全面實施素質(zhì)教育的決定》（中發(fā)[1999]9號）《國務院關(guān)于基礎教育改革與發(fā)展的決定》（國發(fā)[2001]21號）《中共中央國務院關(guān)于進一步加強和改進未成年人思想道德建設的若干意見》《國務院辦公廳關(guān)于切實加強中小學、幼兒園及少年兒童的安全管理工作和開展專項整治行動的意見》(5)教育部《關(guān)于進一步做好中小學幼兒園安全工作六條措施》《幼兒園安全健康保障體系建設與考核評估達標實施手冊》《幼兒園設計標準》《城市幼兒園園舍面積定額分項參考指標》(9)《建筑結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(10)《建筑防火設計規(guī)范》有關(guān)抗震、采光、節(jié)能、供熱等規(guī)范及技術(shù)標準。實地考察所得資料和數(shù)據(jù)，項目單位提供的有關(guān)資料。3.2編制的范圍根據(jù)我國有關(guān)建設項目可行性研究報告編制內(nèi)容和深度的要求，本可行性研究報告主要對以下范圍的內(nèi)容進行研究：①項目建設的必要性和依據(jù)②項目建設規(guī)模的確定③建設條件是否具備④工程技術(shù)方案⑤安全衛(wèi)生⑥環(huán)境保護⑦組織機構(gòu)及定員分析⑧項目實施進度計劃⑨投資估算及資金籌措方案⑩社會效益分析1.4研究結(jié)論1.4.1項目建設的必要性學前教育是基礎教育的重要組成部分，發(fā)展學前教育對于促進兒童身心全面健康發(fā)展，普及義務教育，提高國民整體素質(zhì)，實現(xiàn)全面建設小康社會的奮斗目標具有重要意義。改革開放以來，我國學前教育事業(yè)取得了長足發(fā)展，大中城市已基本滿足了適齡兒童的入園需求；農(nóng)村和老少邊窮地區(qū)通過靈活多樣的形式，為越來越多的學齡前兒童提供了受教育機會；學前教育質(zhì)量得到提高。我們的教育目標是要促進學前兒童身心和諧發(fā)展,獲得健康發(fā)展的基礎素質(zhì),是要把學前兒童培養(yǎng)成為具有主體性和完整人格的人。因此,必須提供全面的刺激,使教育的影響形成合力。加強管理，保證學前教育事業(yè)健康發(fā)展加強師資隊伍建設，努力提高學前教師素質(zhì)加強領導，保證學前教育改革與發(fā)展的順利進行，項目建設十分必要。1.4.2建設內(nèi)容及規(guī)模幼兒園的園舍建筑由活動及輔助用房、辦公及輔助用房以及生活用房三部分組成。全園共計30個班，幼兒園設計大中小各10個班，每班設計30人?？偨ㄖ娣e5020平方米，其中幼兒宿舍2010平方米，活動室2010平方米，幼兒餐廳500平方米，辦公500平方米。1.4.3建設條件該工程位于XX市建設路中段路北，項目建設所需水、電引接方便，氣象、地質(zhì)及水文等自然條件適應項目建設。建設地點交通便利，通訊便捷，可滿足項目建設的需求。1.4.4組織定員由XX市XX幼兒園組織協(xié)調(diào)、資金籌備、施工管理等工程的進展工作，以及在施工過程中的環(huán)境保護及勞動安全等工作。幼兒園工作人員從社會招聘，能滿足教學需求。1.4.5項目投資及資金籌措項目總投資958.8萬元，資金來源：建設單位自籌。1.4.6建設工期初步建設期限定為12月。1.4.7結(jié)論及建議------------本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，國家土地政策，滿足基本需求，本項目社會效益和環(huán)境效益都較為良好。因此，該項目的建設是可行的。1.4.8主要技術(shù)經(jīng)濟指標本項目屬社會公益事業(yè)，其主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下表：主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號序號指標單位數(shù)量備注一容納幼兒人數(shù)幼兒30個班900人二建筑面積M25020三建筑占地面積M22000四幼兒園占地M25670五項目定員人90六建設期月12七建筑年限年50八建設投資萬元958.8九資金籌措萬元958.8單位自籌第二章項目建設必要性改革開放以來，我國學前教育事業(yè)取得了長足發(fā)展，大中城市已基本滿足了適齡兒童的入園需求；農(nóng)村和老少邊窮地區(qū)通過靈活多樣的形式，為越來越多的學齡前兒童提供了受教育機會；學前教育質(zhì)量得到提高。我們的教育目標是要促進學前兒童身心和諧發(fā)展,獲得健康發(fā)展的基礎素質(zhì),是要把學前兒童培養(yǎng)成為具有主體性和完整人格的人。因此,必須提供全面的刺激,使教育的影響形成合力。加強管理，保證學前教育事業(yè)健康發(fā)展加強師資隊伍建設，努力提高學前教師素質(zhì)加強領導，保證學前教育改革與發(fā)展的順利進行中國的孩子因為多是獨生子女而備受家庭的呵護、社會的關(guān)注；但是我國的學前教育狀況卻不容樂觀，全國學前園數(shù)、在園學前數(shù)、學前入園率呈現(xiàn)逐年下降趨勢在很多人看來，與基礎教育、高等教育相比，0—6歲的教育，更專業(yè)地說是學前教育，似乎不是很重要?？蓢鴥?nèi)外科學研究成果表明，0—6歲正是個體各方面發(fā)展最重要的關(guān)鍵時期。國外有研究認為，對學前教育每投入1美元，日后能夠獲得7.16美元的收益。一些歐美國家對學前教育相當重視，美國、澳大利亞等都頒布了相應法律。《美國2000年教育目標法》將發(fā)展學前教育列在國家教育目標的首位，明確規(guī)定“所有美國兒童都要有良好的學前準備”。改革開放以來，在黨和政府領導下，依靠社會多方面力量，我國學前教育事業(yè)取得了長足的發(fā)展。但是，近年來，盡管在國家經(jīng)濟快速發(fā)展，義務教育和高中教育取得很大進展的形勢下，學前教育事業(yè)卻出現(xiàn)了嚴重滑坡與國外相比，國內(nèi)學前教育狀況卻不樂觀。據(jù)統(tǒng)計，全國學前園數(shù)、在園學前數(shù)，特別是學前入園率呈現(xiàn)逐年下降的趨勢：學前園數(shù)從1995年的180438所降至2006年的111706所，減少了38.1%；在園學前數(shù)從2711.2萬人降至2021.8萬人，減少了25.4%；特別是3_6歲學前入園率從41%降至34%。為此，許多從事學前教育的人士大聲疾呼：盡快制定“學前教育法”，保障學前教育順利發(fā)展。在學前教育法制進程中算是漫出了一步。我國《教育法》明確規(guī)定學前教育是基礎教育的第一環(huán)，是國家教育的重要組成部分。特別在當前國際激烈競爭、我國實施“科教興國”戰(zhàn)略的時代背景下，作為國家教育基礎的學前教育理應受到格外重視，而很好的建設學前教育法律制度將有力地保證和促進學前教育更好地發(fā)展。學前教育被列入《面向21世紀教育振興行動計劃》；中共中央國務院《關(guān)于深化教育改革，全面推進素質(zhì)教育的決定》充分肯定了學前教育在素質(zhì)教育中第一環(huán)的基礎地位；在“十一五”計劃中，明確指出要大力發(fā)展學前教育。到目前為止，教育領域的法律框架已基本建立，《民辦教育促進法》也即將提交審議，各個方面有條件集中力量制定學前教育法，可資借鑒的經(jīng)驗也已比較豐富。教育部頒布《學前園管理條例》已有12年，廣州、青島、北京、江蘇、上海等地先后制定、實施了地方性法規(guī)，已為制定學前教育法律提供了相當?shù)幕A。制定法律以保障和促進學前教育發(fā)展，已成為國際性趨勢。當前世界各國，尤其一些發(fā)達國家，為了應對21世紀激烈的競爭和挑戰(zhàn)，都非常重視發(fā)展本國學前教育。美國、澳大利亞等立法于70年代，近十年英、葡、德、韓等國和我國臺灣地區(qū)相繼頒布了相應法律?！睹绹?000年教育目標法》將發(fā)展學前教育列在國家教育目標的首位，明確規(guī)定“所有美國兒童都要有良好的學前準備”。我國是《兒童權(quán)利公約》的簽約國，向全世界做出了保障兒童教育、發(fā)展等基本權(quán)利的承諾。搞好學前教育法制建設也是對世界有個交待。根據(jù)XX市經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我市住宅小區(qū)不斷增加，人員增長迅速，我市兒童出生率出現(xiàn)新一輪增長周期，經(jīng)過詳細調(diào)查，XX市幼兒園設施已不能滿足社會需求。該幼兒園建設地點為XX市建設路中段路北。根據(jù)調(diào)查，該區(qū)域周圍的住宅小區(qū)規(guī)模為15000套，按每套3人口計，居住人口為45000人左右，學齡前兒童有4500人左右，周遍只有一所幼兒園，學齡前兒童入托奇缺，我市大部分幼兒園目前已經(jīng)超過了可接受量，再加上入托路程遠，給居民生活、工作造成很多不便。在該區(qū)域建設一所高質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)幼兒園是必要的，它可解決該地區(qū)兒童入托難的問題，減少社會壓力，即經(jīng)濟有方便。因此建設該項目是必要的。第三章建設條件3.1自然條件3.1.1氣象條件XX市位于黃河中下游沖積平原，屬暖溫帶大陸季風性半干旱氣候區(qū)，四季分明，冷暖適中，無霜期長，雨量充沛，光照充足，可滿足項目的建設。風向：常年主導風向南北風夏季主導風向南風冬季主導風向北風感到風向頻率N15%SSN18%風速：年平均風速3.2M/s氣溫：年平均氣溫13.4℃極端最高氣溫40.1℃極端最低氣溫-18℃降水量：年平均降雨量607.9mm年最大降雨量1062.4mm年最小降雨量527.8mm蒸發(fā)量：年平均蒸發(fā)量1663.3mm年最大蒸發(fā)量1924mm年最小蒸發(fā)量1521.8mm濕度：年平均濕度69%日照：年平均日照2497.8小時日照率57%積雪：年最大積雪厚度20厘米凍土：最大凍土厚度41厘米3.1.2地質(zhì)及水文條件建設地點地下水資源豐富，水質(zhì)良好。對混凝土無浸蝕性，該區(qū)域地形平坦，地貌為第四紀黃河沖堆積平原；地層結(jié)構(gòu)簡單，第1層為粉質(zhì)粘土，壓縮性高，強度較低；第2層為粉砂，強度較高，工程性能較好，地基屬穩(wěn)定地基，適合工程建設。該區(qū)土層為黃河歷年泛濫的新沉積地層，主要以粉沙及輕亞粘土為主，局部地方分布有粘性土，由于泛濫，沒有一定的規(guī)律性。地表為清沙土質(zhì)，地層分布比較零亂，薄夾層及透鏡體較多，地層垂直與水平方向變化較大，第四紀老埋藏較深，一般約在26～27米左右。根據(jù)《XX市供水水文地質(zhì)報告》，在勘探深度500米范圍內(nèi)，揭穿了第四系地層和部分第三系地層。第四系全新統(tǒng)底板埋深25.7～35.9米，上部為亞沙土、亞粘土和泥質(zhì)粉沙，下部為細粉沙、少量亞粘土，局部含泥質(zhì)和機質(zhì)。本區(qū)地下水主要為孔隙潛水，主要含水層為6米以下的細沙含卵石。該區(qū)北靠華北拗陷帶，南有古老秦嶺巨型緯向構(gòu)造帶，位于東濮拗陷帶之中和?？h起以東的大斜坡上。市區(qū)范圍內(nèi)次級構(gòu)造發(fā)育，北東向構(gòu)造起著主要控制作用，北西和近東西向構(gòu)造交錯迭加，構(gòu)成了一個相對隆起的凹陷，區(qū)內(nèi)主要的地質(zhì)構(gòu)造有?？h斷塊，東濮地塹，安陽斷裂，外圍西有湯陰地塹，東為魯西隆起，北與臨清凹陷相通，組成了豫北特有的構(gòu)造格架。豫北地區(qū)屬邢臺--河間地震帶的一部分，是華北平原地震區(qū)中活動性較高的一個地震區(qū)，豫北曾有多次地震記載。近幾年來，該地區(qū)一直是全國地震點監(jiān)視區(qū)之一，震區(qū)烈度區(qū)劃為6～8度。3.2外部建設條件3.2.1交通該幼兒園擬建在XX市建設路中段路北，鐵路有湯（陰）——濮（陽）——臺（前）鐵路與京九、京廣兩大國鐵動脈相連，建設所需原料購買運輸便捷。3.2.2通訊XX現(xiàn)有中國電信、中國網(wǎng)通通訊網(wǎng)絡，移動通訊有中國移動、中國聯(lián)通等通訊。微波通訊、互聯(lián)網(wǎng)己比較普及，可以滿足項目建設設置直撥電話、微機網(wǎng)絡系統(tǒng)的需要。3.2.3供電從XX市建設路供電線路引到項目區(qū)，距項目區(qū)很近，自建電閘一座，控制整個項目區(qū)的供電?？蓾M足項目建設和管理的用電需求。3.2.4給排水該項目用水可從XX市建設路供水管網(wǎng)引接，可滿足項目用水需求。通過院內(nèi)排水系統(tǒng)排至城市排水管網(wǎng)，可保證排水暢通。3.2.5采暖直接從城市集中供暖系統(tǒng)引暖氣管線到建設項目區(qū)，可滿足項目采暖的需求。3.3地震等級該區(qū)地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，根據(jù)現(xiàn)行“中國地震裂度區(qū)劃圖（1999）”顯示，本區(qū)的地震裂度為8度強，根據(jù)《建構(gòu)筑物抗震設計規(guī)范》及建筑物類別要求，該建筑物抗震設計按8度強設防。第四章項目建設方案4.1建設指導思想項目建設的目的是為解決周遍住宅小區(qū)兒童入托緊張的問題，服務好社會學前教育，提高學前兒童身體素質(zhì)，增進身體健康，培養(yǎng)學前兒童良好的習慣，提高基礎教育水平，更好地為社會服務，提高XX及周邊地區(qū)人民的健康生活，為此，確定項目建設的指導思想如下：①規(guī)劃設計科學合理，富有超前意識和前瞻性。②根據(jù)科學、實用、適用的原則，建設規(guī)模適度，并為以后的發(fā)展留有余地。③建設布局合理，根據(jù)具體的功能要求設計其布局。④公用工程安排符合有關(guān)規(guī)定。⑤滿足消防、安全等特殊要求，有關(guān)部分報相關(guān)部門審批。4.2總平面設計根據(jù)使用功能要求，單體設計平面功能分區(qū)，科學、合理、實用，做到功能完善、設施完備，通風采光條件好，能滿足各功能的綜合要求。擬建設地點地形為正方形，南北為70米，東西為80米（折合約8.5畝），幼兒園大門規(guī)劃在建設路北側(cè)，大門里側(cè)中間，東西走向的幼兒活動室，北側(cè)為東西走向的幼兒宿舍，南邊西側(cè)布置幼兒餐廳，南邊東側(cè)布置辦公樓。配電室設在西北角，遠離兒童活動區(qū)，并建設防護墻隔離。一、活動及輔助用房：1、活動室每班一間，使用面積55平方米，供開展室內(nèi)游戲和各種活動之用；2、幼兒宿舍每班一間，供幼兒午睡使用面積55平方米；3、衛(wèi)生間每班一間，使用面積15平方米，內(nèi)設大小便槽（器）、盥洗地和淋浴池；4、衣帽、教具貯藏室每班一間，使用面積9平方米，供貯藏中型教玩具、衣被鞋帽等物之用、也可兼作活動室的前室。二、辦公及輔助用房：1、辦公室，使用面積為170平方米，包括園長室、總務財會室、教師辦公室和保育員休息更衣室等；2、資料兼會議室全園設一間為90平方米，供教工查閱資料、閱覽報刊、雜志，開------------會及對外接待之用；3、教具制作兼陳列室，全園設一間，使用面積為45平方米，供制作陳列教玩具之用；4、保健室，全園設一間，使用面積為55平方米，供醫(yī)務人員開展衛(wèi)生保健工作之用；5、晨檢、接待室，全園設一間，為30平方米，供醫(yī)務人員每天早晨對入園幼兒進行健康檢查及家長與教師會見之用；6、值班室，全園設一間，使用面積20平方米，供教師值班住宿使用，也可兼作教工單身宿舍；7、貯藏室，使用面積規(guī)模為50平方米，供貯藏體育器具、總務用品及雜物之用；8、傳達室，使用面積20平方米，供門衛(wèi)人員值班及收發(fā)之用；9、教工廁所，使用面積20平方米，供教職工及外來人員使用。三、生活用房：1、幼兒餐廳。供幼兒進餐，每個座位使用面積0.45平方米，900人使用面積405平方米。2、廚房。包括主副食加工間、配餐間、主副食庫和燒火間。使用面積主副食加工問及配餐間合計為60平方米，主副食庫為30平方米，燒火間為10平方米；3、開水消毒間，使用面積為12平方米。供燒開水及餐具毛巾、茶具等物消毒之用。4、炊事員休息室，使用面積為23平方米，供炊事人員更衣、休息使用。建筑使用面積指標估算表序號序號建設內(nèi)容使用面積，30個班級1活動及輔助用房M24020主體樓三層1.1活動室M21650每班55m21.21.2衛(wèi)生間M2450每班15m21.3貯藏室M2270每班9m21.4宿舍M21650每班55m22辦公及輔助用房M2500主體樓三層2.1辦公室M2170各類辦公室2.2資料會議室M2902.3教具制作兼陳列室M2452.4保健室M2552.5晨檢、接待室M2302.6值班室M2202.7貯藏室M2502.8傳達室M2302.9教工廁所M2203生活用房M2500合計M25020活動及綠化場地11活動場地及硬化M22000占地面積2綠化M21650占地面積合計合計36704.3建筑設計4.3.1設計依據(jù)規(guī)劃部門提供的該地段勘測圖；該單位對該建筑物的功能要求；《建筑設計規(guī)范》（GBJ99-86）；《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87）；本專業(yè)有關(guān)的其他規(guī)范、規(guī)定等。3.2建筑平面設計4.3.2.1設計原則1、設計吸取近年來其他地區(qū)優(yōu)秀幼兒園建設的先進經(jīng)驗，提高了安全防衛(wèi)，減少了相互影響，提高了衛(wèi)生防護條件，增加了活動質(zhì)量。外圍建筑相對集中建設，有利于車輛人員交通，提高管理水平和整體的布局。2、設計要求有適應性和靈活性。4.3.2.2平面設計及功能說明在整體上布置融洽、合理，適合人員流動，在各個建筑設計空間和造型上也合理的布置，適合各種不同的要求。主要建（構(gòu)）筑物一覽表序序號建筑名稱建筑面積（m2）占地面積（m2）結(jié)構(gòu)層數(shù)單價元/m2造價（萬元）1幼兒宿舍201022X68框架31200241.222活動室201022X68框架31200241.23辦公樓50022X68框架21200604幼兒餐廳50010X50磚混1100050合計50202000592.44.3.3主要建筑用料做法主體樓建筑用料的做法包括外裝飾、內(nèi)墻、屋面、門窗及頂棚。1、裝修采用棕黃色中檔外墻瓷磚為主色調(diào)，在檐口、線角外裝飾白色橫向線條。2、內(nèi)墻混合砂漿，外罩888仿瓷涂料，男女洗手間罩釉面磚，有特殊要求的房間按工藝要求確定裝修材料。屋面采用保溫、隔熱、高分子防水材料面層，有組織排水。樓地面衛(wèi)生間為陶瓷地面，其它均采用彩色水磨石地面。門窗門窗主要根據(jù)不同的場合而分別采用不同的門窗，主要有木門、不銹鋼全玻門等。5、頂棚同內(nèi)墻、有特殊要求處采吊頂。------------4.3.5結(jié)構(gòu)設計4.3.5.1設計依據(jù)本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）;《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）；《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB50010-2002）；《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）；項目承辦單位提供的巖土工程勘察報告；建筑設計方案；其它相關(guān)專業(yè)提供的資料。4.3.5.2抗震設計及荷載取值抗震設計建設地地震烈度為VII度強。根據(jù)該建筑重要性、抗震設防類別為乙類建筑。抗震等級：框架為三級。樓面均布活荷載：為2.0KN/㎡。面活荷載上人層面2.0KN/㎡非上人層面0.5KN/㎡4.3.5.3結(jié)構(gòu)材料強度等級C30鋼筋HRB235fy=210KN/㎡HRB335fy=300KN/㎡3、墻體防潮以下采用240厚標準機制磚墻，防潮層以上采用200厚加氣砼砌塊。4、結(jié)構(gòu)選型主體樓采用砌混結(jié)構(gòu)、樓面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，混合基礎，梁板均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，砌塊為加氣混凝土砌塊，柱截面500×500㎜。4.4公用工程4.1給水工程4.4.1.1用水量及水質(zhì)、水壓要求①用水量估算根據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB15-88估算為：平均每天用水量25平方米，最大用水量30平方米。②水質(zhì)及水壓要求項目各種用水為地下水水，生活飲用水的水質(zhì)標準應符合《國家生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749-85的要求。各用水單位供水管道入口處水壓應不低于0.2Mpa。4.4.1.2水源工程引接城市供水主干管網(wǎng)，管徑ф400的供水管線至項目區(qū)，從項目區(qū)內(nèi)管網(wǎng)引接供水支管到各樓層用水處，可滿足項目的用水需求。4.4.1.3火災危險性和建筑耐火等級a.火災危險性該項目根據(jù)建筑設計防火規(guī)范(GBJ16-87)產(chǎn)生火災危險性可按丙級對待。b.建筑物耐火等級根據(jù)產(chǎn)生火災危險性和防火分區(qū)最大允許占地面積，確定該項目建筑物耐火等級可按二級設計。4.2排水4.4.2.1排水系統(tǒng)污水排放擬建設污水地支管引入城鎮(zhèn)排水管網(wǎng)，所排水主要是生活污水，可直接排到城市排水管網(wǎng)。排水要求可滿足。4.3供電4.4.3.1供電設計依據(jù)根據(jù)《供電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50052-95）和《10KV及以上變電所設計規(guī)范》（GB50053-95）等現(xiàn)行電氣設計規(guī)范及工藝設備、暖通等專業(yè)提供的用電資料及防雷接地等進行設計。4.4.3.2用電負荷本項目設備負荷100KW，負荷等級II級，供電參數(shù)為電壓380/220V，50HZ，三相四線制。4.4.3.3供電電源，供電方案由該園供電系統(tǒng)直接引接，整個項目區(qū)設一配電室，控制整個項目電力供應。動力供電線路由配電所直接引到各用電設備、供電點以放射狀形式供電。4.4.4采暖與通風------------為保證項目有一個良好的環(huán)境，夏季擬采用自然通風方式降溫和空調(diào)降溫，冬季用市熱力公司集中供應的暖氣增溫、暖氣片散熱，可保證一個舒適的環(huán)境。公用工程投資估算表序號工程項目序號工程項目面積（平方米）投資（萬元）備注1變配電工程202采暖管網(wǎng)等403給排水104路面硬化106綠化、門、圍墻25合計1054.5避雷設防4.5.1設防依據(jù)《建筑物防雷設計規(guī)范》；地理、地質(zhì)、土壤、氣象、環(huán)境等條件；當?shù)乩纂娀顒右?guī)律。4.5.2設防等級根據(jù)主體樓的重要性、使用性質(zhì)、發(fā)生雷電事故的可能性和后果，劃為第三類防雷建筑物。5.3防雷措施4.5.3.1防直擊雷的措施采用裝設在建筑物上的避雷網(wǎng)(帶)或避雷針或由這兩種混合組成的接閃器。避雷網(wǎng)(帶)應按《建筑物防雷設計規(guī)范》規(guī)定沿屋角、屋背、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設。并應在整個屋面組成不大于20m×20m或24m×l6m的網(wǎng)格。每根引下線的沖擊接地電阻不宜大于30Ω，其接地裝置宜與電氣設備等接地裝置共用。防雷的接地裝置宜與埋地金屬管道相連。若不相連時，兩者間在地中的距離不應小于2m。建筑物宜利用鋼筋混凝土屋面板、梁、柱和基礎的鋼筋作為接閃器、引下線和接地裝置，在周圍地面以下距地面不小于0.5m，每根引下線所連接的鋼筋表面積總和應符合下列表達式的要求：S≥1.89kc2（S鋼筋表面積總和）當土壤電阻率ρ小于或等于300Ω·rn時，在防雷的接地裝置同其它接地裝置和進出建筑物的管道相連的情況下，防雷的接地裝置可不計及接地電阻值。4.5.3.2防雷電波侵人的措施對電纜進出線，應在進出端將電繞的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。當電纜轉(zhuǎn)換為架空線時，應在轉(zhuǎn)換處裝設避雷器;避雷器、電纜金屬外皮和絕緣子鐵腳、金具等應連在一起接地，其沖擊接地電阻不宜大于30Ω。對低壓架空進出線，應在進出處裝設避雷器并與絕緣子鐵腳、金具連在一起接到電氣設備的接地裝置上。當多回路架空進出線時，可僅在母線或總配電箱處裝設一組避雷器或其它型式的過電壓保護器，但絕緣子鐵腳、金具仍應接到接地裝置上。3、進出建筑物的架空金屬管道，在進出處應就近接到防雷或電氣設備的接地裝置上或獨自接地，其沖擊接地電阻不宜大于30名稱名稱單位指標備注Ω。4.6抗震設防項目區(qū)距蘭~聊斷裂帶較遠，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)現(xiàn)行的“中國地震裂度區(qū)劃圖（1999）”的規(guī)定，本地區(qū)地震裂度為7度強，根據(jù)《建（構(gòu)）筑物設計規(guī)范》，項目抗震設計按7度強地震區(qū)設防，以保證項目運行安全。項目占地面積平方米項目占地面積平方米5670建筑物占地面積平方米2000道路廣場占地面積平方米2000綠化面積平方米1650建筑系數(shù)％35.3土地利用系數(shù)％75.5綠化系數(shù)％29.1第五章環(huán)境保護與節(jié)能5.1環(huán)境保護5.1.1建設地點環(huán)境現(xiàn)狀------------本項目擬建位置，地勢平坦，周圍環(huán)境沒有污染源，也沒有污染區(qū)，適合項目建設的需要。5.1.2綜合處理方案①本項目內(nèi)部衛(wèi)生有專業(yè)環(huán)衛(wèi)人員打掃，禁止亂扔皮核的東西，在每層樓道內(nèi)一定的距離設計垃圾箱。②出口明顯處設置“禁止吸煙”、“靜”等標志。③因本建筑物內(nèi)人員密度大，設計時應盡量考慮最大限度自然通風，自然采光，并定期進行消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.1.3施工中的環(huán)境保護本項目在施工過程中，機械設備噪音及施工中的粉塵會對周圍環(huán)境和周邊人群造成污染。因此，在施工過程中對噪音較大的機械設備加隔聲裝置，對施工中的粉塵采用噴水降塵方法，經(jīng)處理后，基本不會對環(huán)境造成污染。5.1.4環(huán)境影響綜述本項目無“三廢”產(chǎn)生，對周圍環(huán)境影響較小，離居民區(qū)較遠，音響設備產(chǎn)生的噪音對周邊居民影響較小，在設計施工中，環(huán)保工作按照“三同時”原則進行。5.2安全保衛(wèi)5.2.1安全防護措施本項目認真執(zhí)行安全防護“三同時”的原則，在設計方案中采取相應的防范保護措施，確保項目建成后達到防護要求。主要防護措施如下：①為保證員工有一個良好的工作環(huán)境，建筑物設置通風和采暖設施。②配電室的安全設計按有關(guān)專業(yè)規(guī)范進行。③按照電氣設計的有關(guān)規(guī)范，建筑物及設備采取防雷、防靜電、防漏電措施。④所有設備選型，均遵循國家有關(guān)規(guī)范的要求。⑤項目設計專門的職業(yè)安全管理機構(gòu)，專人負責，定期培訓定期進行安全檢查，杜絕責任事故發(fā)生。5.3節(jié)能本項目節(jié)能措施如下：①在設備選型上，選用節(jié)能型產(chǎn)品，以便有效地降低能耗。②低壓配電擬采用靜電電容器集中補償無功負荷，以提高功率因數(shù)，減少線路損失，合理選用導線截面，以減少線路損耗。 第六章消防設計6.1建筑消防設計1、建筑消防設計依據(jù)：《建筑設計防火規(guī)范》（TJ16－87）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GBJ84－85）2、根據(jù)主體樓建設標準要求，建筑物樓房的耐火等級不低于二級，因此該主體樓按一級耐火等級設計。有關(guān)構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限符合要求：防火墻為砌塊墻200厚，耐火極限按>4小時設計。其余承重結(jié)構(gòu)，樓梯間的耐火極限按>3小時設計。非承重隔墻，現(xiàn)澆混凝土梁及現(xiàn)澆樓頂耐火極限按>2小時設計。主體樓四周建筑物與擬建筑物之間的距離，滿足消防間距的要求，兩側(cè)有通道，無妨礙登高作業(yè)的物體。主體建筑消防設計防火分區(qū)以獨立樓做為單個分區(qū)，共分3個，最大分區(qū)面積<1000平方米，防火墻上門窗一律為甲級防火。消防控制中心設于主體樓一層，且直通室外。各類管道井均單獨設置，井壁檢修門采用乙級防火門，井內(nèi)做防火分隔，用非燃材料填充空隙。(4)設有防煙樓梯間，前室采用機械防排煙裝置，門采用乙級防火門向疏散方向開啟。(5)在主體樓樓頂設消防用水池，基坑設排水設施。(6)所有露明鋼件及鋁件均噴涂防火涂料保護層。(7)其它防火措施，詳見水、電等相關(guān)專業(yè)。有關(guān)重要部位的自動滅火系統(tǒng)設計以及通風、排煙等詳見各相關(guān)專業(yè)。暖通消防設計設計依據(jù)(1)《暖通空調(diào)設計規(guī)范》（GBJ19－87）(2)《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16－87）建筑主體樓均采用城市集中供暖系統(tǒng)采暖，沒有集中空調(diào)系統(tǒng)，采暖系統(tǒng)供熱介質(zhì)溫度為65°C，符合防火要求。給排水消防設計設計依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16－87）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GBJ84－85）6.3.2室內(nèi)外消防用水量室外消防用水量按同一時間內(nèi)發(fā)生火災一次計算，室外消火栓用水量為30L/S；室內(nèi)消火栓用水量為30L/S；自動噴水滅火系統(tǒng)用水量為20L/S。6.3.3水源形成供水能力主體樓采用臨時高壓供水，由消防水泵及消防穩(wěn)壓泵供給消防用水。在施工圖設計中將選用經(jīng)消防部門認可的可靠設備。6.3.4室外消防給水設計主體樓室內(nèi)、外消防給水設計流量60L/S，為滿足消防給水要求，增設消防水池（V＝700立方米）。消火栓沿站內(nèi)主干道布置，間隔80米，保護半徑80米。在主體樓設置四個地下水泵接合器，并設置明顯標志。6.3.5室內(nèi)消防設計樓內(nèi)設置DN65毫米單出口消火栓，保護半徑25米消火栓用水量30L/S，每根立管流量15L/S，消防干管直徑ND150。樓內(nèi)設置閉式自動噴水滅火系統(tǒng)，在房間、樓梯、走道（除不宜用水撲救的場合）設置閉式噴灑頭。系統(tǒng)消防用水量20L/S，總管管徑DN100。6.4電氣消防設計本建筑屬二類防火建筑。在一層設有消防中心，內(nèi)置集中報警器和綜合控制臺各一套。報警器選用二總線智能地址編碼火災報警器，它接受來自感煙離子探測器、手動報警器、水流指示器等報警信號。消防中心值班人員得知有火警時，可以啟動消防泵，切斷事故層照明盤電源及相關(guān)上下層照明盤電源，可以開展緊急廣播系統(tǒng)，通知事故和安全疏散指令，也可調(diào)動人員撲滅火災和搶救重要物資。除按房間設置煙感離子探測器外，還在人流集中的地方設手動報警器和消防電話，消防泵啟動按鈕?；馂膱缶到y(tǒng)采用105°C耐熱銅導線穿鋼管暗敷。各層按照規(guī)范要求設置應急照明燈、指示燈。第七章組織機構(gòu)及定員7.1組織機構(gòu)------------XX市XX幼兒園負責幼兒園的建設及一切工作要求，由院長任組長，建成后負責幼兒園的日常工作進行管理。7.1.1組織定員XX市XX幼兒園勞動定員90人，下設：財務科辦公室、兒童保健科、后勤服務科、保衛(wèi)科及園長室。7.1.2定員依據(jù)根據(jù)《幼兒園設計標準》的要求，結(jié)合實際，確定幼兒園的人員配備定額方案。7.2定員定員一覽表（單位：人）序號序號科室名稱管理人員教育人員工人合計1管理層552財務科223辦公室554兒童保健科335教務科66666后勤服務科447保衛(wèi)科448合計1666890第八章項目實施進度計劃8.1項目實施進度計劃本項目建設期為一年，主要進行可行性研究報告及審批、初步設計及審批、施工圖設計及審批、資金籌措、土建施工、設備安裝調(diào)試、投入使用等階段，為加快建設進度，縮短工期，各階段允許有一定程度的交叉。詳見下表項目實施進度計劃表—見附表項目實施進度計劃表8.2項目招投標方案為了確保項目建設的工程質(zhì)量，縮短工程建設期，防范和化解工程建設中的違法、違規(guī)行為，保護國家利益不受損害，特制定項目的招標方案。8.2.1項目招標范圍及招標組織形式本項目招標的范圍主要是土建工程施工招標，面向社會進行公開招標。8.2.2投標、開標、評標和中標程序本項目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設項目規(guī)模和建設要求，在招投標過程中必須遵守如下程序：項目經(jīng)上級部門批復同意后，在指定媒體上發(fā)布招標公告。在招標文件開始發(fā)出之日起30日內(nèi)，具有承擔招標項目能力的法人或者其它組織都可以投標。投標人少于3個時，應當重新進行招標。投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件做出響應。招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用完成招標項目的機械設備。本項目不接受聯(lián)合招標。評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行。開標時由項目承辦單位主持，邀請所有投標人參加，由招標人委托公正機構(gòu)檢查并公證。5、中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任。自中標通知書發(fā)出30之內(nèi)，按照招標文件，項目承辦單位和中標人簽訂書面合同，中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。------------8.2.3評標委員會的人員組成和資質(zhì)要求項目全部采用公開招標的方式。因此，在招投標過程中，為保證項目的公開，對評標委員會的組成和資質(zhì)有如下要求：評標委員會人員組成評標委員會由項目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。專家成員應在開標當天，在當?shù)赜行谓ㄖ袌鰧＜規(guī)祀S機抽取，評標委員會主任由專家臨時推選；評標委員會采用單數(shù)制，但最低不少于5人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會成員的資格要求評委會成員在工程師職稱以上，從事本專業(yè)至少在5年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關(guān)系。評標委員會成員應當客觀公正的履行職責，遵守職業(yè)道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。第九章投資估算及資金籌措9.1估算說明①本項目固定資產(chǎn)投資主要為土建工程及安裝工程費和其它費用。②土建工程按《河南省建筑工程概算定額》進行估算。③安裝工程和其它費用估算參照同類工程設計概預算及有關(guān)規(guī)定估算。④基本預備費、漲價預備費暫不計取。⑤投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國務院有關(guān)規(guī)定，暫不計取。⑥項目前期工作費、勘察設計費、工程監(jiān)理費、招投標費分別取I類工程費用的1.5%、2.0%、1.0%、0.5%。⑦編制方法依據(jù)《建設項目經(jīng)濟價方法與參數(shù)使用手冊》及相關(guān)文件。9.2總投資估算2.1靜態(tài)部分由工程直接費用和其它費用組成，其中，工程直接費用為建設項目的土建和安裝費；其它費用由前期工作費、監(jiān)理費、勘察設計費和基本預備費等組成。通過估算，該項目靜態(tài)部分投資為958.8萬元，各項費用如下：9.2.1.1工程直接費用為717.4元。其中：建筑工程費：592.4萬元。公用工程：105萬元。安裝工程費：20萬元。9.2.1.2其它費用為：241.4萬元，其中：前期工作費為10.8萬元?？辈煸O計費：14.8萬元。工程監(jiān)理費：7.2萬元。招投標費用為3.6萬元。生活工器具費用40萬元。征地費用：170萬元（8.5畝，每畝20萬元）9.2.1.3預備費不再計取。9.2.2動態(tài)部分由建設期利息及鋪底流動資金組成，本項目無此費用。9.2.3總投資通過測算，項目總投資估算為958.8萬元。9.3資金籌措方案項目固定資產(chǎn)投資958.8萬元，資金來源：單位自籌投資估算表----------目錄第一章總論...............................................1第一節(jié)概述..............................................1第二節(jié)可行性研究的依據(jù)....................................1第三節(jié)項目建設單位概況....................................3第四節(jié)技術(shù)經(jīng)濟指標.......................................5第二章項目提出的背景及建設的必要性.........................6第一節(jié)項目提出的背景......................................6第二節(jié)項目建設的意義與必要性..............................6第三章項目選址及建設規(guī)模...................................8第一節(jié)項目選址............................................8第二節(jié)建設規(guī)模及標準......................................9第四章區(qū)域概況和建設條件..................................10第一節(jié)區(qū)域概況...........................................10第二節(jié)自然條件...........................................10第三節(jié)社會經(jīng)濟條件.......................................13第五章項目建設方案........................................18第一節(jié)設計依據(jù)...........................................18第二節(jié)建筑設計...........................................18第三節(jié)結(jié)構(gòu)設計...........................................19第四節(jié)公用設施設計.......................................20第六章環(huán)境影響分析........................................28第一節(jié)環(huán)境保護...........................................28第二節(jié)環(huán)境質(zhì)量標準.......................................28第三節(jié)環(huán)境保護措施.......................................30第四節(jié)水土保持...........................................32第五節(jié)建議...............................................32第七章節(jié)能分析............................................34第一節(jié)項目節(jié)能評價依據(jù)...................................34第二節(jié)能耗分析...........................................35第三節(jié)節(jié)能措施...........................................36第四節(jié)節(jié)能評價...........................................39第八章組織機構(gòu)與項目管理..................................41第一節(jié)組織機構(gòu)和項目管理.................................41第二節(jié)職工定員...........................................42第九章招標管理............................................43第十章項目實施進度........................................46第十一章投資估算與資金籌措................................47第一節(jié)投資估算...........................................47第二節(jié)資金籌措及投資使用計劃.............................48第十二章社會效益評價......................................50第十三章結(jié)論與建議........................................51附件《**區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)**區(qū)2011年度教育重點工程項目建設實施方案的通知》****幼兒園平面布置圖第一章總論第一節(jié)概述一、項目名稱及地址項目名稱：****幼兒園項目地址：**區(qū)北二路以南，西五路以西二、項目建設內(nèi)容及規(guī)模本項目按照18個班、每班30人的規(guī)模標準進行設計，項目規(guī)劃占地面積6292.5平方米，總建筑面積3608平方米，容積率0.57，建筑密度19.3%，綠地率41.2%。主體建筑共3層，由教室、辦公室、醫(yī)療保健室、活動室、休息室等房間組成。幼兒園內(nèi)其他部分由道路、綠地、活動場地等組成。項目建設性質(zhì)及建設期項目建設性質(zhì)：社會公益項目項目建設周期：1年項目總投資及資金來源投資規(guī)模：項目總投資1056萬元；其中工程費用902萬元，其它費用104萬元，預備費50萬元。資金來源：****居委會自籌資金。第二節(jié)可行性研究的依據(jù)一、可行性研究的依據(jù)《**區(qū)城市總體規(guī)劃2007—2020》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國土地管理法》《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》2006年第三版《普通幼兒園建設標準》DB33/1040-2007****幼兒園建設工程項目規(guī)劃方案建設單位提供的經(jīng)濟技術(shù)資料12、其它有關(guān)國家政策及信息資料二、可行性研究的范圍項目背景和建設的必要性項目選址及建設規(guī)模3、區(qū)域概況和建設條件4、項目建設方案5、環(huán)境影響分析節(jié)能分析組織機構(gòu)和項目管理招標管理項目實施進度投資估算和資金籌措社會效益分析結(jié)論和建議三、可行性研究的原則在建設中根據(jù)實際情況，充分利用各種有利條件，顧及長遠，適度超前的原則。堅持節(jié)約土地、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局。3、根據(jù)城市規(guī)模標準，本著經(jīng)濟、安全、實用、美觀的原則考慮建設方案。擇優(yōu)選擇建設方案，盡可能采用新材料、新技術(shù)，以降低成本、節(jié)約投資。建設中應同時考慮環(huán)境保護與綠化。第三節(jié)項目建設單位概況一、項目建設單位概況****居委會是**區(qū)****的管理和服務機構(gòu)。****位于西城區(qū)西側(cè)，地處城鄉(xiāng)結(jié)合部位，現(xiàn)有居民980戶，人口3050人，黨員78名，外來人口2480人。2009年我**社會總產(chǎn)值2.3億元，居民人均純收入達9500元。幾年來，****將解決關(guān)系民計民生的重大問題作為工作的出發(fā)點和落腳點，始終把居民的需求，作為導向開展各項工作，不斷豐富服務內(nèi)涵，創(chuàng)新服務機制,提高服務質(zhì)量，把**工作做到居民的心坎上。一是抓好村居改造工程。這兩年，是****居委會推進村居改造工程的關(guān)鍵時期，**挑選精兵強將成立項目部及黨群代表監(jiān)督辦公室等方式，實時監(jiān)督整個村居改造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程、民心工程；二是建設辛興**服務大廳，為居民提供一站式服務。根據(jù)**實際情況，**在現(xiàn)辦公樓西邊建設**辦公服務大廳，建立規(guī)范、高效、科學的一站式服務，一條龍辦公機制；三是投資對**內(nèi)油龍小區(qū)、油龍一區(qū)及油龍二區(qū)的道路進行硬化約10萬平方米，徹底完成了**內(nèi)路面的硬化工程；四是先后在油龍小區(qū)、油龍一區(qū)、油龍二區(qū)、油龍公寓及老村范圍內(nèi)實施水網(wǎng)和電網(wǎng)改造工程，按照“一戶一表”的原則，每人每年補貼120元用水用電補助，有效地解決全居居民吃水和用電的問題；五是安裝天然氣。為進一步提高居民的生活質(zhì)量，**為我居居民安裝天然氣，并確定每月100方內(nèi)享受油田職工價。六是加強文體設施的建設，我**投資30余萬元分別在油龍小區(qū)前面、西五路東側(cè)、油龍公寓建設三處文化廣場，共配備70余套健身器材，又建設啟動了老年活動中心，配備棋牌等文體設施，設立涼亭，使得居民有一個文化娛樂的好場所。七是加大對轄區(qū)的監(jiān)控網(wǎng)絡進行改造升級，使整個監(jiān)控設施配套完善，效果明顯，為**居民提供一個安全的生活環(huán)境；同時，我們還努力鞏固創(chuàng)成的成果，不斷強化**環(huán)境衛(wèi)生整治工作，為全體**居民創(chuàng)造一個良好的生活環(huán)境。在**居民和居兩委班子的共同努力下，幾年來，****各項工作成效顯著，先后榮獲了“全國婦聯(lián)基層組織建設示范**”、**省“省級衛(wèi)生村”、**省“幸福村居”、**省“巾幗示范村”、“**市先進基層黨組織”、**市“小康文明村”，**區(qū)“‘五個好’先進村居黨支部”等榮譽稱號。二、項目建設單位主要負責人簡介------------第四節(jié)技術(shù)經(jīng)濟指標序號序號指標名稱指標單位備注1規(guī)劃總用地6292.5平方米2規(guī)劃建設用地6292.5平方米3建筑面積3608平方米4容積率0.575建設密度19.3%6綠地率41.2%7可容納班數(shù)18班8可容納學生數(shù)540人9建設周期10月10項目投資1056萬元11資金來源11.1其中：自籌資金1056萬元

第二章項目提出的背景及建設的必要性第一節(jié)項目提出的背景進入二十一世紀以后，黨和政府確立了“國家辦園”和“社會力量辦園”相結(jié)合的幼兒教育發(fā)展方針，幼兒教育的普及工作迅猛發(fā)展。幼兒教育在基礎教育中的地位和作用愈來愈大。近年來由于城市化的急劇擴張，現(xiàn)代生活節(jié)奏的加快，幼兒園的規(guī)模和設施水平已經(jīng)越來越滿足不了社會的需求。學前教育是基礎教育的重要組成部分，是關(guān)系國民素質(zhì)提高和民族未來興盛的大事。發(fā)展學前教育，對促進兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設小康社會具有重要意義。近年來，黨中央國務院出臺相關(guān)政策，把發(fā)展學前教育擺在更加重要的位置；**省委、省政府始終把發(fā)展學前教育、提高學前教育質(zhì)量，作為推進教育現(xiàn)代化建設、改善民生的重要舉措和緊迫任務；**市進一步加大政策扶持力度，切實為學前教育事業(yè)提供實質(zhì)性的政策支持。**市近幾年社會經(jīng)濟水平和人口增長速度飛快，原有的教育條件、教育設施水平和規(guī)模已滿足不了日益增長的社會需求，在此背景下，**市**區(qū)人民政府制定了《**區(qū)2011年度教育重點工程項目建設實施方案》，本項目就是其中之一，項目的建設即是為滿足****幼兒教育的需要，提高幼兒教育設施建設水平和教學水平。第二節(jié)項目建設的意義與必要性本項目是**區(qū)2011年度教育重點工程之一，2011年3月8日《**區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)**區(qū)2011年度教育重點工程項目建設實施方案的通知》（東區(qū)政辦發(fā)[2011]7號）中指出，為全面貫徹《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要》精神，推動全區(qū)教育跨越發(fā)展，基本實現(xiàn)教育現(xiàn)代化，以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和黨的十七屆五中全會精神為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，圍繞全區(qū)教育改革發(fā)展戰(zhàn)略目標，著眼于促進教育公平，提高教育質(zhì)量，增強可持續(xù)發(fā)展能力，在全區(qū)組織實施一批教育重點工程，全面改善辦學條件，提升教育發(fā)展水平，為建設富裕文明和諧中心區(qū)提供有力的智力支撐和人才保障。因此，本項目的建設是十分必要的。

第三章項目選址及建設規(guī)模第一節(jié)項目選址廠址現(xiàn)狀****幼兒園項目位于**區(qū)北二路以南、西五路以西。該地塊地勢平坦、地形規(guī)整，項目征地面積為6292.5m2。該區(qū)域周邊無污染企業(yè)，無易燃、易爆場所，排水、通風情況良好，自然條件優(yōu)越，適合幼兒園項目的建設。廠址條件經(jīng)查閱資料和現(xiàn)場調(diào)查，項目所在區(qū)域無發(fā)生地質(zhì)災害的歷史記載，地質(zhì)環(huán)境條件良好，地質(zhì)災害發(fā)生率極低。項目所處位置空氣質(zhì)量、氣象條件等符合幼兒園的建設要求。本工程周邊道路交通及城市其它相關(guān)基礎設施良好，交通十分便捷。依據(jù)幼兒園的整體規(guī)劃進行建設，給水、排水、電力、通訊工程等配套設施良好，且有良好的人文社會環(huán)境。該地塊原為****集體土地，經(jīng)**區(qū)國有土地儲備中心收回后再劃撥給****居委會，屬于劃撥土地。綜上所述，本項目選址土地權(quán)屬明確，符合城市規(guī)劃要求，且選址周邊社會環(huán)境、建筑環(huán)境及基礎設施條件良好，故而本工程選址方案是可行的。第二節(jié)建設規(guī)模及標準本項目按照18個班、每班30人的規(guī)模標準進行設計，項目規(guī)劃占地面積6292.5平方米，總建筑面積3608平方米，項目容積率0.57，建筑密度19.3%，綠地率41.2%。主體建筑共3層，由教室、辦公室、醫(yī)療保健室、活動室、休息室等房間組成。幼兒園內(nèi)其他部分由道路、綠地、活動場地等組成。

第四章區(qū)域概況和建設條件第一節(jié)區(qū)域概況項目所在區(qū)域**市**區(qū)位于**省東北部，****腹地。地跨東經(jīng)118°12′42″～118°59′52″，北緯37°14′13″～37°31′57″。東瀕渤海，西依**，南與**縣、**縣接壤，北與**縣毗鄰。東西最大橫距67.5公里，南北最大縱距26.5公里，總面積1155.62平方公里。城區(qū)北距**縣城15公里，西距**縣城20公里，南距**縣城50公里，西南到省會**220公里，西北到首都北京450公里。**區(qū)轄史口、六戶、牛莊、龍居4鎮(zhèn)和**、**、**路、文匯、東城、勝園6個街道，201個行政村、67個城市**。2009年底，**區(qū)人口總?cè)藬?shù)為618570人，其中男性315905人，女性302665人，男女性別比為104:100。計劃生育率98.9%，人口出生率為8.47‰，人口死亡率為‰，人口自然增長率為4.8‰，全區(qū)有少數(shù)民族3350人。（**區(qū)第5次人口普查數(shù)據(jù)）第二節(jié)自然條件地理位置**市**區(qū)位于**省東北部，****腹地。地跨東經(jīng)118°12′42″～118°59′52″，北緯37°14′13″～37°31′57″。東瀕渤海，西依**，南與**縣、**縣接壤，北與**縣毗鄰。東西最大橫距67.5公里，南北最大縱距26.5公里，總面積1155.62平方公里。城區(qū)北距**縣城15公里，西距利津縣城20公里，南距**縣城50公里，西南到省會**220公里，西北到首都北京450公里。地質(zhì)地貌**區(qū)轄區(qū)內(nèi)地勢平坦，廣為第四系覆蓋，地表無基巖出露。據(jù)鉆井資料顯示，區(qū)內(nèi)地層自下而上發(fā)育太古界變質(zhì)巖系，新生界下第三系和上第三、四系，其中下第三系尤為發(fā)育，沉積厚度巨大，是重要的生油層系和儲油層系，蘊藏著豐富的油氣資源。**區(qū)地處**沖積平原的濱海地帶，屬****尾閭部分，地勢總體平緩，但西高東低，比降為1/10000，最高高程海拔11.5米，最低點海拔2.5米，地面高程一般在6～8米之間。氣候**區(qū)地處暖溫帶，屬季風型大陸性氣候區(qū)，雖瀕臨渤海，但大陸氣候明顯?；練夂蛱卣魇嵌靖衫洌募緷駸幔募痉置?，雨熱同季。**區(qū)屬我國北方長日照地區(qū)，境內(nèi)平均日照時數(shù)2765.4小時，年平均氣溫為12.7℃。境內(nèi)降水四季分布不均勻，夏季最多，冬季最少，秋季多于春季，年平均降水量為546.2mm。境內(nèi)氣壓季節(jié)變化明顯，冬季氣壓最高，多刮偏北風，夏季氣壓最低，多刮偏南風，累年年平均風速為3.0米/秒。水文**是**區(qū)境內(nèi)唯一的自然河流。境內(nèi)河段上起龍居鎮(zhèn)老于村，下至龍居鎮(zhèn)呂家村，全長12179米。流向由南向北，經(jīng)**縣境入渤海。境內(nèi)有排水河道8條：支脈河、**河、老廣蒲溝、武家大溝、五六干合排、溢洪河、廣蒲河、**河，控制排水面積達1524平方公里。境內(nèi)淺層地下水300～500米之內(nèi)基本無淡水，絕大部分地區(qū)為全鹽堿區(qū)。境內(nèi)海岸線南起支脈河，北至青坨溝，總長43.33公里。灘涂總面積139.57平方公里，負10米淺海面積534平方公里，是淺海灘涂養(yǎng)殖和采捕貝類的最佳基地。海域**區(qū)海岸線南起支脈河，北至丁字壩，總長43.33公里，地勢平坦，屬于粉沙淤泥質(zhì)海岸。灘涂總面積21萬畝，淺海區(qū)域負10米淺海面積為534平方公里，是進行淺海灘涂養(yǎng)殖和采捕貝類的最佳基地。潮汐屬于不規(guī)則日潮和不規(guī)則半日潮的不同潮型，每日2次，潮流為來復流，潮差一般為2米，潮汐流速平均為1.1海里/小時。沿海受季風性大陸性氣候影響，季風影響明顯，四季分明，多風，冬季多偏北風，夏季多偏南風，沿海氣溫以1月最低，平均-1至-4℃，7-8月最高，平均24至27℃，海水表面水溫年平均12℃，海水鹽度一般為22‰，汛期降至15‰。水溫的年度變化與氣溫大致相同，魚類生長期較長，浮游生物種類繁多，天然餌料豐富，是魚、蝦、蟹貝類索餌、繁殖的天然場所。土壤植被**區(qū)境內(nèi)土壤成土母質(zhì)為**沉積物，由于受地下高礦化度潛水和人為耕作活動影響，均不同程度的發(fā)生鹽化現(xiàn)象。東部沿海一帶受海潮侵襲，鹽化現(xiàn)象嚴重。**區(qū)地處暖溫帶半濕潤地區(qū)，屬落葉闊葉林帶，植被以草本植物為主。自然植被主要有怪柳、杞柳、馬絆草、蘆葦、白茅、黃蓿菜、堿蓬等。人工植被主要有小麥、玉米、大豆、水稻、高粱、谷子、棉花、花生、蓖麻、向日葵、蔬菜、瓜果等農(nóng)作物和刺槐、柳、泡桐、臭椿、毛白楊、小葉楊、榆、國槐、蘋果、桃、葡萄、棗樹等林木。土地資源據(jù)2010年末第二次全國土地調(diào)查顯示，全區(qū)土地總面積117817.56公頃。土地利用三大類面積為：農(nóng)用地5183.91公頃，建設用地40544.74公頃、未利用土地24441.91公頃，分別占總面積的44.84%、34.41%、20.75%。水資源歷年平均降水產(chǎn)生的地表水徑流量為0.65億立方米，多集中在夏季，大部分排入渤海，利用率尚低。全區(qū)淺層地下淡水面積為26.67平方公里，當年平均水量為4627.28萬立方米。**是境內(nèi)主要客水水源，1950-1999年，利津水文站年徑流量平均為352億立方米，年際間豐枯變化較大，一年之內(nèi)水量分布不均，多年平均流量為1264立方米每秒。2001年后，由于實施**水量統(tǒng)一調(diào)度，保證利津站全年不斷流。另外，支脈河入境內(nèi)流域面積1388平方公里，年均流量433立方米每秒；**河入境流域面積510平方公里，年均流量143立方米每秒。礦產(chǎn)資源境內(nèi)礦產(chǎn)主要是石油和天然氣，另有地熱、地下鹵水、貝殼、油頁巖、巖鹽、石膏、煤等礦產(chǎn)資源。其中，石油、天然氣資源富集，含油層系多，油氣藏類型多，主要分布于現(xiàn)河、東辛、六戶、牛莊、王崗等處，已發(fā)現(xiàn)油田8個，累計探明石油地質(zhì)儲量10億噸以上，累計生產(chǎn)原油約2.8億噸。鹵水年開采量約300萬立方米，現(xiàn)保有儲量約3433萬立方米。地熱資源總量為18.56×1018焦耳，熱水總存儲量為374.198×1018立方米?？衫玫責豳Y源量為3.3374×1018焦耳，可開采熱水資源為3.741×1018立方米。境內(nèi)鹵水總儲量3432.64×104立方米，允許開采量187.46×104立方米。境內(nèi)貝殼資源總儲量14.3萬噸，累計動用儲量4.3萬噸，現(xiàn)保有儲量10萬噸。油頁巖、巖鹽、石膏、煤等其他礦產(chǎn)由于埋藏深度大，尚不具備開采條件，屬于潛在礦產(chǎn)資源。第三節(jié)社會經(jīng)濟條件2010年，全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值234.4億元，比上年增長17%，三次產(chǎn)業(yè)比由上年底的5：48.9：46.1調(diào)整到5.1：47.1：47.8；完成全社會固定資產(chǎn)投資256億元，增長28.5%；實現(xiàn)地方財政收入16.78億元，增長28.84%；實現(xiàn)社會消費品零售總額179.1億元，增長18.8%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到24097元，農(nóng)民人均純收入達到8560元，分別增長13.25%和15.51%。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展。城郊農(nóng)業(yè)規(guī)模不斷擴大，檔次明顯提升，2010年全區(qū)新建標準化蔬菜基地5500畝、花卉苗木基地5000畝、經(jīng)濟林基地6000畝，建成標準化畜牧養(yǎng)殖小區(qū)20處、現(xiàn)代漁業(yè)示范基地1.4萬畝，形成了王營蔬菜、萬泉花卉、麻灣西瓜、景明水產(chǎn)、陽光園林等一批亮點，促進了一產(chǎn)與三產(chǎn)融合互動。全區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到67家，農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織達到117家。大力實施“三網(wǎng)”綠化，累計栽植各類苗木748.1萬株，增加綠化面積6.3萬畝，全區(qū)林木覆蓋率達到20.9%。工業(yè)經(jīng)濟日益壯大。省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)——**工業(yè)園區(qū)和國家級高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心、國家知識產(chǎn)權(quán)試點園區(qū)——石油大學科技園**園區(qū)及臨港化工園、新型農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園基礎設施配套日趨完善，石油裝備制造、石油化工等優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)不斷壯大，被中國設備管理協(xié)會授予中國石油裝備產(chǎn)業(yè)基地稱號。每年一屆的中國（**）石油石化裝備與技術(shù)展覽會吸引了大批客商前來洽談合作、投資興業(yè)。2010年，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)增加值105.9億元、利稅63.9億元、利潤45.4億元，分別增長26.5%、53.7%、57.2%，銷售收入過億元企業(yè)達到72家。對外開放水平和能力不斷提高，全區(qū)有出口業(yè)績的企業(yè)達到102家，實現(xiàn)進出口總額8.1億美元，增長94.8%，其中出口6.6億美元，增長92.1%；光伏太陽能公司出口達到2.88億美元，增長322.5%，躍升為全市第一出口大戶，被認定為**省科技興貿(mào)出口創(chuàng)新基地（新能源）；寶莫生物公司在深交所成功上市，募集資金6.2億元。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)不斷膨脹，產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的比重達到34.66%。堅決打好節(jié)能減排攻堅戰(zhàn)，切實加強環(huán)境保護，萬元GDP能耗、二氧化硫排放量、化學需氧量排放量圓滿完成“十一五”目標任務。服務業(yè)繁榮發(fā)展。2010年，全區(qū)實現(xiàn)服務業(yè)增加值111.9億元，增長15.8%，被省政府表彰為全省服務業(yè)發(fā)展先進區(qū)。商貿(mào)餐飲業(yè)進一步提升，藍海酒店集團旗下連鎖酒店發(fā)展到17家，成為全省餐飲行業(yè)領軍企業(yè)、全省重點服務業(yè)企業(yè)先進單位，天河酒店集團、銀座購物廣場等骨干企業(yè)發(fā)展迅猛，青島利群、煙臺振華等知名商貿(mào)企業(yè)項目投入運營，英國樂購、韓國樂天等世界500強企業(yè)項目落戶我區(qū)。文化旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，攬翠湖旅游度假區(qū)、**科技展覽中心被評為國家AAA級旅游景區(qū)，華林莊園、“麗日鋤禾”、森林木屋、**展區(qū)生態(tài)園被評為國家AA級旅游景區(qū)，六戶鎮(zhèn)、龍居鎮(zhèn)成為全省旅游強鎮(zhèn)。服務外包業(yè)勢頭良好，營業(yè)收入突破2000萬美元，占到全市的85%以上，科瑞集團、勝油固井、**軟件、廣域科技等企業(yè)成為全市重點服務外包企業(yè)?，F(xiàn)代物流、金融保險等現(xiàn)代服務業(yè)加速發(fā)展，中介服務、**服務等新興服務業(yè)不斷壯大。2010年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24097元，同比增長13.25%。全區(qū)城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積37.5平方米。家庭人均總支出為19567.85元，比上年增長4.12%。其中食品消費支出4052.94元，增長2.66%；家庭設備用品及服務消費1241.18元，增長23.85%；醫(yī)療保險支出802.76元，降低2.17%；教育文化娛樂服務支出1622.67元，增長0.35%。2010年，全區(qū)新增城鎮(zhèn)就業(yè)3397人，新增農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移8340人，登記失業(yè)人數(shù)為847人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在1.62%以內(nèi)，創(chuàng)業(yè)培訓、再就業(yè)培訓4900余人。建立了創(chuàng)業(yè)就業(yè)培訓基地6處，新增創(chuàng)業(yè)760人，創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)3800人，創(chuàng)業(yè)成功率達92%。建立了創(chuàng)業(yè)孵化基地5處，成功孵化企業(yè)588家，培育創(chuàng)業(yè)小老板2412人。全區(qū)參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險、城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險的人數(shù)分別達到了21977人、39160人、35600人、45333人、11305人、7693人，累計征繳基金19956萬元（其中城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險征繳13985萬；基本醫(yī)療保險征繳4260萬；工傷保險征繳710萬；失業(yè)保險征繳746萬；生育保險征繳255萬）。機關(guān)保險參保人數(shù)達到7006人，征繳基金6039萬元；農(nóng)村參保人數(shù)達到6萬人，累計征繳基金2170萬元。**市**區(qū)牢牢把握****高效生態(tài)經(jīng)濟區(qū)和**半島藍色經(jīng)濟區(qū)在**融合交匯的雙重機遇，以培育****的現(xiàn)代化中心城市—**水城為目標，以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、大力發(fā)展城市經(jīng)濟為主線，以保障和改善民生為根本，大力實施“大項目帶動”戰(zhàn)略，堅持高起點規(guī)劃、高標準建設、高效能管理，全力加快新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。一是城市建設。規(guī)劃建設**區(qū)新區(qū)，占地面積312公頃，總建筑面積180萬平方米，分為行政辦公、生活居住、商貿(mào)服務、配套公建四大功能區(qū)塊。目前，新區(qū)建設已基本完成，累計竣工面積175多萬平方米，13組部門綜合辦公樓、9個居住組團全部啟用，入住居民8000余戶，道路、水系、綠化等市政設施全部配套完善，物業(yè)管理規(guī)范優(yōu)良，成為城市建設管理的精品和亮點工程，有力促進了東西城對接。**水城**河三年綜合治理任務圓滿完成，沿河靚麗景觀初步展現(xiàn)，深度開發(fā)工程全面展開，累計完成拆遷60.7萬平方米，確保了文化公園、體育公園、清風湖景區(qū)等按時建成運營。堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，穩(wěn)步推進城區(qū)村居改造，已完成和正在實施改造的村居達到27個，累計完工建筑面積178萬㎡、1.28萬戶，拆遷面積84萬㎡，完成總投資37億元。二是園區(qū)建設。**工業(yè)園區(qū)，累計完成基礎設施投資5.5億元，建成主次干道28.4公里，綠化面積42.4萬平方米，配套完善排水泵站、污水處理廠等設施；科教小區(qū)建成投用，合村并點一期工程基本完成。大學科技園**園區(qū)，科技大廈、綜合孵化樓投入使用，累計建成中試車間8.6萬平方米。**商貿(mào)園，建筑面積達到89萬平方米，入駐業(yè)戶1700余家，建成7條商業(yè)街以及金大地建材市場、新宜家燈飾家具廣場等10家專業(yè)市場，躋身全省服務業(yè)重點園區(qū)。新型農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園，1000畝起步區(qū)路網(wǎng)架構(gòu)基本形成，全部實現(xiàn)“三通一平”，已確定入園項目8個，計劃總投資14億元，為承接城區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移搭建了新的載體。三是**建設。加強**公共服務設施建設，完善**公共服務體系，新建**公共服務場所52處。大力發(fā)展**服務，涌現(xiàn)出了“陽光365”、中山“樂百家”、“快遞生活幫”等**服務品牌，被評為全國和諧**建設示范區(qū)。四是村鎮(zhèn)建設。堅持規(guī)劃先行，編制完善了鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)籌發(fā)展規(guī)劃、四鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及171個村的村莊建設規(guī)劃、村莊布局規(guī)劃。投資7000萬元，組織實施辛河路綜合整治，依法拆除違章建筑5.2萬平方米，安裝路燈456基，新增綠化面積25萬平方米。幾年來，累計實施舊村改造86個，疏通街巷210條，拆遷閑置土坯房18.2萬平方米；建設改造農(nóng)村公路237公里，硬化村內(nèi)街巷318公里，建設維修便民橋177座；實施飲水安全及鞏固村莊181個、電網(wǎng)標準化改造村莊155個，推廣太陽能熱水器8000戶；**南展區(qū)房臺淤筑圓滿完成，**風情民居建設順利實施。**區(qū)先后榮獲國家衛(wèi)生城、國家環(huán)保模范城榮譽稱號，被評為全國**建設示范區(qū)、“省級文明城區(qū)”、全省迎全運城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治先進單位，2個鎮(zhèn)成為全國環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，50個村居被評為市級生態(tài)文明村。

第五章項目建設方案第一節(jié)設計依據(jù)本項目設計依據(jù)主要有：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《民用建筑設計通則》；《托兒所、幼兒園設計規(guī)范》JGJ39-87;《普通幼兒園建設標準》DG/TJ08-45-2005;《建筑抗震設計規(guī)范》(GBJ11—89)；《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》；國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的文件精神；七、開發(fā)單位提供的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟資料。第二節(jié)建筑設計一、平面設計本方案設計始終貫穿“以人為本”的設計思想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個優(yōu)良的活動、學習、生活環(huán)境，同時對環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。主要建筑為一幢3層的教學樓、活動場地、道路和綠地組成。整體布局及空間構(gòu)思：地塊的地形特點和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑的基本形態(tài)。建筑單體基本上以南北向布置，構(gòu)以簡單清晰的線條。交通方便，設計新穎，思路清晰。建筑四周交通流暢，方便使用，且功能明確。交通組織校區(qū)出入口安排在項目區(qū)西側(cè)，教學樓和活動場地之間，滿足消防要求。綠化設計在景觀設計中主要考慮整個校區(qū)的形象，結(jié)合場內(nèi)綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營造良好的成長氛圍。消防設計建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設計防火規(guī)范進行設計。建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。建筑耐火等級達到二級。建筑單體設有兩個樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。二、立面設計立面設計力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的現(xiàn)代美學觀念為出發(fā)點，富有構(gòu)架感，令整個園區(qū)富有動感，給人感覺生動活潑、積極向上的校園氣息。第三節(jié)結(jié)構(gòu)設計一、設計依據(jù)《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50010-2002《建筑抗震設計