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XX個(gè)人租房協(xié)議范本word下載出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《湖北省行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理實(shí)行措施》、《隨縣人民政府辦公室有關(guān)印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行措施告知》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本協(xié)議。

一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備狀況：

1、租賃房屋地址：________________________.面積________________平方米。

2、既有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況：

①門窗狀況：

②地板及墻壁裝修狀況：

③水電設(shè)施狀況及其他：

上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權(quán)出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為.

二、租賃期限：從年月日至年月日止。(原則上為1年，最長(zhǎng)期限不超過(guò)3年，承租方享有續(xù)簽協(xié)議優(yōu)先權(quán)。)

三、租金及保證金：

年月租金為人民幣元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時(shí)間為.

乙方于本協(xié)議簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金元。保證金不計(jì)利息，協(xié)議期滿，甲方經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)房屋無(wú)毀損等情形且乙方付清所有租賃費(fèi)用后，將保證金退還乙方。

四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計(jì)算。

五、甲方責(zé)任：

1、實(shí)行本協(xié)議約定租賃期限、租金原則、租賃形式。

2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，以保障租賃人安全和正常使用。對(duì)乙方裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。

3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，協(xié)議自行終止。

六、乙方責(zé)任：

1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。

2、租賃期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)合理使用所承租房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方不得私自改動(dòng)房屋構(gòu)造、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、變化房屋構(gòu)造，需提交申請(qǐng)匯報(bào)及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。協(xié)議期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分任何賠償。

5、乙方不得私自將承租房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。

6、租賃期間房屋管理由乙方負(fù)責(zé)，對(duì)房屋構(gòu)造出現(xiàn)不安全原因，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。

七、協(xié)議變更、解除與終止：

1、雙方可以協(xié)商變更或終止協(xié)議。

2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

(1)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆變化動(dòng)房屋構(gòu)造以及變化租賃用途;

(2)損壞承租房屋，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù);

(3)運(yùn)用承租房屋寄存危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng);

(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方導(dǎo)致?lián)p害;

(5)拖欠租金合計(jì)兩個(gè)月以上。

4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面告知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不告知甲方，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期間，任何一方提出解除協(xié)議，需提前3個(gè)月書面告知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，可以解除協(xié)議。

八、房屋交付及收回驗(yàn)收：

1、房屋交付時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方裝飾裝修部分亦不得損壞。對(duì)未經(jīng)同意留存物品，甲方有權(quán)處置。

九、甲方違約責(zé)任：

l、甲方不準(zhǔn)時(shí)交付房屋給乙方，每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍違約金。

2、甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

3、違反本協(xié)議約定提前收回房屋，應(yīng)按本協(xié)議年度租金總額20%，向乙方支付違約金。

十、乙方違約責(zé)任：

l、乙方不準(zhǔn)時(shí)交付租金及水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期1日，應(yīng)按所欠費(fèi)用總額%向甲方支付違約金。如因乙方未準(zhǔn)時(shí)交納前述費(fèi)用導(dǎo)致停水停電等后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

2、租賃期間，乙方有本協(xié)議第七條第3項(xiàng)行為之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，已收取租金不予退還。乙方應(yīng)按照本協(xié)議年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)賠償對(duì)應(yīng)損失。

3、在租賃期間，乙方中途私自退租，甲方已收取租金不予退還。乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失，還應(yīng)賠償對(duì)應(yīng)損失。

4、租賃期滿，乙方逾期償還房屋，則每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍違約金。

十一、免責(zé)條件：

1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е聯(lián)p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策、國(guó)家建沒需要拆除或改造已租賃房屋，使甲、乙雙方導(dǎo)致?lián)p失，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述第1、2項(xiàng)原因而終止協(xié)議，租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十二、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。

十三、爭(zhēng)議處理：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。

十四、其他約定事項(xiàng)：

十五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章并報(bào)縣財(cái)政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或立案后生效。

本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財(cái)政資產(chǎn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財(cái)政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或立案協(xié)議一律視為無(wú)效協(xié)議。

甲方(簽章)乙方(簽章)

法定代表人：法定代表人：

鑒證方(財(cái)政資產(chǎn)管理部門)意見：

年月日

行政事業(yè)單位房屋租賃協(xié)議范本

協(xié)議編號(hào)：

出租人(甲方)：簽訂地點(diǎn)：

承租人(乙方)：簽訂時(shí)間：年月日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上，就租賃房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

第一條座落地址、面積：租賃房屋座落在街道(鎮(zhèn))路(小區(qū)、村)號(hào)，間，建筑面積約平方米。

第二條租賃期限：自年月日至年月日止，共年。

第三條租賃及其交納期限，租賃房屋年租金為人民幣元(大寫：萬(wàn)千百拾元整)，第一年租金于本協(xié)議簽訂時(shí)一次性付清，后來(lái)于每年月日前支付下一年度租金，先付后用。

第四條租賃房屋用途：該房屋僅作使用。

第五條租賃房屋裝修及維修：協(xié)議期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)波及房屋安全設(shè)施負(fù)責(zé)修繕，以保障乙方安全使用;乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋設(shè)施，在裝修、改善時(shí)不得私自變化其構(gòu)造，發(fā)拆除或變化墻體、門窗及房屋朝向，房屋內(nèi)水、電布局，房屋外廣告牌設(shè)置等;期間發(fā)生一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第六條租賃期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三人。

租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但乙方需在租賃期屆滿日前10天提出續(xù)租申請(qǐng)。

第七條各項(xiàng)費(fèi)用繳納：

(一)水電費(fèi)及押金：協(xié)議期內(nèi)，水、電費(fèi)由乙方自行繳納(水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為底，此度數(shù)后來(lái)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至租賃期滿);在協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付水電費(fèi)押金人民幣元(大寫萬(wàn)千百拾元整)，租賃期滿無(wú)爭(zhēng)議，甲方憑水電費(fèi)押金收據(jù)和水電費(fèi)交訖證明將押金一次性無(wú)息返還乙方。

(二)房屋履約保證金：在本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋履約保證金人民幣元(大寫：萬(wàn)千百拾元整)，租賃期滿無(wú)爭(zhēng)議，甲方憑房屋履約保證金收據(jù)將保證金一次性無(wú)息返還乙方。

(三)維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

(四)使用該房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需辦理有關(guān)手續(xù)以及所產(chǎn)生其他各類費(fèi)用，包括申領(lǐng)證照、門前三包、申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線(數(shù)字)電視等，均由乙方自行辦理并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

第八條協(xié)議解除條件：

(一)有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

1、乙方未按約定交付租金達(dá)3個(gè)月以上，或所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)萬(wàn)元以上;

2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門同意，乙方私自變化出租房屋構(gòu)造及用途;

3、乙方違反本協(xié)議約定，不妥善維護(hù)房屋設(shè)施致使房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞;

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三人;

5、因政府建設(shè)需要或政策原因?qū)е?

6、乙方在出租房進(jìn)行違法。

如因出現(xiàn)上述第5種情形而解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方導(dǎo)致實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。

(二)有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

1、甲方遲延交付出租房屋3個(gè)月以上;

2、甲方違反本協(xié)議約定，不承擔(dān)波及房屋安全維修責(zé)任，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

第九條租賃期滿屆滿且乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)當(dāng)自租賃滿之日起5天內(nèi)騰空房屋償還甲方。

任何一方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議告知抵達(dá)之日起5天內(nèi)退還已付剩余租金、水電費(fèi)押金和履約保證金等款項(xiàng);乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除協(xié)議告知抵達(dá)之日起5天內(nèi)騰空房屋償還甲方。

第十條違約責(zé)任：

1、逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第二公約定租賃限首日第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)30天(含30天)且局限性3個(gè)月，自本協(xié)議第二約定租賃期限首日第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租金千分之違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

3、逾期超過(guò)3個(gè)月上，乙方有權(quán)解除協(xié)議，乙方解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議告知抵達(dá)之日起5天內(nèi)退還所有已付租金、水電費(fèi)押金和履約保證金等所有款項(xiàng)，并按乙方已付租金等款%向乙方支付違約金;乙方規(guī)定繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議第二公約定租賃期限首日第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交租千分之違約金。

(二)乙方逾期支付租金等款項(xiàng)：

1、逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第三公約定應(yīng)付款項(xiàng)限第二起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付應(yīng)交租金等款項(xiàng)千分之違約，協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)30天(含30天)且局限性3個(gè)月，自本協(xié)議約定應(yīng)付款期限第二天

起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交租金千分之違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

3、逾期超過(guò)3個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議;甲方解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除協(xié)議告知抵達(dá)之日起5天內(nèi)按應(yīng)付租金等款項(xiàng)%向甲方支付違約金，并騰空房屋償還甲方;甲方樂意繼續(xù)履行協(xié)議，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議第三公約定應(yīng)付款期限第二天起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付租金等款項(xiàng)千萬(wàn)之違約金。

(三)如有一方未按協(xié)議約定履行，除上述(一)、(二)款已經(jīng)有約定外，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定年租金%違約金，并承擔(dān)包括利息、修復(fù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和鑒定費(fèi)等損害賠償責(zé)任。

第十一條如因不可抗力原因?qū)е路课輾p或?qū)е乱曳綋p失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條協(xié)議爭(zhēng)議處理方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第種方式處理：

(一)提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向蕭山區(qū)人民法院起訴。

第十三條其他約定：

(一)本協(xié)議中載明地址，為雙方履行有關(guān)告知義務(wù)通信地址，任何一方在本協(xié)議履行期間發(fā)生遷址或變更地址，均有義務(wù)書面告知另一方，否則由此產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)，由未告知一方承擔(dān)。

(二)雙方簽訂〈房屋租賃消防安全協(xié)議〉、乙方提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件，作為本協(xié)議附件。

(三)本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)有關(guān)部門份，具有同等法律效力。

(四)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋甲方公章后生效。

房屋租賃消防安全協(xié)議

編號(hào)：

甲方：

乙方：

為認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》和《中華人民共和國(guó)公安部令第61號(hào)》等法律和行政法規(guī)等規(guī)定，貫徹防止為主，防水結(jié)合消防工作方針，嚴(yán)格消防安全管理，防止火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)危害，保障房屋資產(chǎn)安全和完整，經(jīng)協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，詳細(xì)約定如下：

一、協(xié)議目

甲方將位于蕭山區(qū)街道(鎮(zhèn))路(小區(qū)、村)號(hào)房屋租賃給乙方并約定該范圍內(nèi)消防安全管理責(zé)任由乙方承擔(dān)，由乙方全面負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)依法參與有關(guān)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)。

二、乙方義務(wù)

(一)接受甲方監(jiān)督，并按有關(guān)規(guī)定全面貫徹消防安全措施;

(二)制定本單位、本區(qū)域消防安全制度，對(duì)使用、承租房屋負(fù)消防安全工作全面責(zé)任;

(三)貫徹逐層消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐層和崗位消防安全職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位消防安全負(fù)責(zé)人：

(四)不得在租賃房屋內(nèi)貯藏或保留任何易燃易爆危險(xiǎn)物品，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)同步設(shè)置員工宿舍，不得違規(guī)使用、操作電器，不得超容量用電，不得違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃?xì)饩?，保證內(nèi)外基本消防設(shè)施完好;

(五)需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，施工安裝前后均不得破壞、移動(dòng)甲方房屋內(nèi)外基本消防設(shè)施，保證設(shè)施完好;

(六)乙方對(duì)甲方房屋需要裝修時(shí)，必須自行按規(guī)定辦畢各項(xiàng)消防審批手續(xù)，并嚴(yán)格遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范;

(七)按消防主管部門規(guī)定和規(guī)定，自費(fèi)配置對(duì)應(yīng)、合用多種消防器材、器具;

(八)當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時(shí)能對(duì)撲數(shù)