新編審建筑裝飾工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)版

建筑裝飾工程施工協(xié)議(乙種本)(GF-96-0206)國(guó)家工商行政管理局制定貳零壹貳年拾月建筑裝飾工程施工協(xié)議（乙種本）發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）按照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《建筑安裝工程承包協(xié)議條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3承包范圍：。1.4承包方式：1.5工期：本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工，共計(jì)天。1.6工程質(zhì)量：合格1.7協(xié)議價(jià)款：人民幣：元；（大寫：）。第二條、甲方工作2.1開(kāi)工前2天，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明1份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。所有騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。2.2指派（身份證號(hào)：）為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3如的確需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾解決等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5負(fù)責(zé)配合乙方協(xié)調(diào)房屋管理方、消防、空調(diào)施工方的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行，如因除乙方以外的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度過(guò)程延誤，工期順延。第三條、乙方工作3.1參與甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。3.2指派（身份證號(hào)：）為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按規(guī)定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參與竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.4遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，解決好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周邊單位（住戶）的關(guān)系。3.5施工中未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料和工程成品進(jìn)行保護(hù)。但有證據(jù)證明甲方故意遲延移交工作的，乙方得以免責(zé)。第四條、關(guān)于工期的約定4.1甲方規(guī)定比協(xié)議約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方批準(zhǔn)，并支付乙方因趕工采用的措施費(fèi)用。4.2因甲方未按約定完畢工作，影響工期，工期作相應(yīng)的順延。4.3因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或半途無(wú)端停工，也許影響工期的，乙方仍應(yīng)保證在約定工期內(nèi)竣工，工期不順延。4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方因素導(dǎo)致的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第五條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家制定有關(guān)建筑裝飾裝修工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)估驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)成國(guó)家質(zhì)量評(píng)估合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方規(guī)定部分或所有工程項(xiàng)目達(dá)成優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增長(zhǎng)的費(fèi)用。5.3甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)罷手續(xù)。乙方應(yīng)提前3個(gè)工作日書(shū)面告知甲方參與隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收；如甲方接到告知后不準(zhǔn)時(shí)參與隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予認(rèn)可。若甲方規(guī)定復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此導(dǎo)致停工，工期順延，乙方?jīng)]有責(zé)任；若復(fù)驗(yàn)不合格，乙方只對(duì)其復(fù)驗(yàn)及不合格工作內(nèi)容的返工承擔(dān)費(fèi)用，其它因驗(yàn)收延誤而導(dǎo)致的關(guān)聯(lián)項(xiàng)目返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期也予順延。5.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延，因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。5.5由于乙方因素影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收告知三個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定期間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)告知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)認(rèn)可竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)合理費(fèi)用，如有證據(jù)證明甲方故意遲延驗(yàn)收的，自竣工之日起乙方不再對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料和工程成品的損失承擔(dān)責(zé)任。5.7因物業(yè)房屋空調(diào)或消防等設(shè)備問(wèn)題不能完畢房屋驗(yàn)收的，甲方應(yīng)單獨(dú)組織乙方的驗(yàn)收，認(rèn)可乙方的驗(yàn)收時(shí)間，并按協(xié)議約定辦理乙方的相關(guān)結(jié)算及支付款。第六條、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1雙方商定本協(xié)議價(jià)款采用總價(jià)包干（或固定單價(jià)協(xié)議）：6.1.1按協(xié)議預(yù)算書(shū)總價(jià)包干（或固定單價(jià)）。6.1.2總價(jià)包干在協(xié)議實(shí)行期間保持不變，但甲方單方提出更換材料或設(shè)計(jì)變更的除外（或竣工后按實(shí)際完畢施工內(nèi)容按實(shí)收方結(jié)算）。6.1.3結(jié)算方式：結(jié)算時(shí)以本協(xié)議價(jià)（或竣工收方總價(jià)）加減施工過(guò)程中甲方簽認(rèn)變更為竣工結(jié)算價(jià)：施工過(guò)程中因甲方提出的更換材料或設(shè)計(jì)變更所簽項(xiàng)目變更單，依據(jù)本協(xié)議裝飾工程預(yù)算書(shū)【詳見(jiàn)附件（2）】中所列雙方認(rèn)可的項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行增減結(jié)算，若原預(yù)算沒(méi)有參考單價(jià)的按雙方協(xié)商簽認(rèn)的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。6.2本協(xié)議生效后，甲方分四次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。付款分三次進(jìn)行付款％之前的約定比例從第一次到第四次依次為：30％、45％、20％、5％。之前的約定比例從第一次到第四次依次為：30％、45％、20％、5％。金額（萬(wàn)元）第一次：協(xié)議簽訂之日起三日改為“三個(gè)工作日”改為“三個(gè)工作日”40%￥建議該符號(hào)往左邊稍作移動(dòng)，以便金額的填寫。建議該符號(hào)往左邊稍作移動(dòng)，以便金額的填寫。第二次：改造工程隱蔽工程驗(yàn)收之日起三日改為“三個(gè)工作日”改為“三個(gè)工作日”30%￥第三次：工程竣工驗(yàn)收合格之日起5日改為“十個(gè)工作日”改為“十個(gè)工作日”（改為十個(gè)工作日，是由于之前的協(xié)議約定為十個(gè)工作日）25%￥第四次：工程竣工驗(yàn)收合格之日起7日改為“七個(gè)工作日”改為“七個(gè)工作日”5%（工程質(zhì)保金）￥6.3工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料5個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為批準(zhǔn)，并在內(nèi)，結(jié)清第次此處填寫時(shí)，請(qǐng)注意與“批注5此處填寫時(shí)，請(qǐng)注意與“批注5”保持一致，填寫為“10個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清第三次”第七條、關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1本工程材料由乙方嚴(yán)格按工程預(yù)算所列項(xiàng)目、材質(zhì)、品牌提供。材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),需由甲方簽字驗(yàn)收后方可進(jìn)行施工。因乙方材料供應(yīng)不合格或所供應(yīng)材料與工程預(yù)算所列材質(zhì)、品牌不相符合所導(dǎo)致的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、窩工、工程延期等情況，由乙方負(fù)責(zé)將工程整改至達(dá)標(biāo)并向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)，每停工一天或窩工一天或乙方整改導(dǎo)致工期每延期一天，乙方向甲方支付補(bǔ)償金為之前填寫的金額為“工程總造價(jià)的1‰”之前填寫的金額為“工程總造價(jià)的1‰”7.2凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差異，應(yīng)嚴(yán)禁使用。若已使用，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償甲方相關(guān)損失。第八條、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條、獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任9.1甲方規(guī)定提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。9.2乙方按照甲方規(guī)定，所有或部份工程項(xiàng)目達(dá)成優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除按本協(xié)議5.2款增長(zhǎng)優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，甲方支付乙方元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。9.3由于甲方因素導(dǎo)致延期開(kāi)工或半途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所導(dǎo)致的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方之前填寫的金額為“協(xié)議金額的1‰”的補(bǔ)償金。甲方不按協(xié)議約定付款的，每逾期一天，按應(yīng)付款項(xiàng)的之前填寫的金額為“1之前填寫的金額為“協(xié)議金額的1‰”之前填寫的金額為“1‰”9.4由于乙方因素，逾期竣工，每逾期一天，乙方按之前填寫的金額為“工程總造價(jià)的1‰”之前填寫的金額為“工程總造價(jià)的1‰”9.5乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)照價(jià)補(bǔ)償。9.6甲方未辦理任何手續(xù)，擅自批準(zhǔn)拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（涉及罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失9.7未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（涉及罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。9.8乙方施工中如發(fā)生安全、消防、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等事故，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切責(zé)任；如因此導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。9.9未辦理驗(yàn)罷手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，導(dǎo)致?lián)p失由甲方負(fù)責(zé)。9.10因一方因素，協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)告知對(duì)方，辦理協(xié)議終止協(xié)議，并由責(zé)任方補(bǔ)償對(duì)方由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。第十條、爭(zhēng)議或糾紛解決本協(xié)議在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采用協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。無(wú)法解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條、附則11.1本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份改為“一式五份，甲方持三份，乙方持貳份”改為“一式五份，甲方持三份，乙方持貳份”11.2本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止；11.3整個(gè)工程由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工優(yōu)化，甲方按照?qǐng)?bào)批規(guī)定提供相關(guān)資料，提供現(xiàn)有辦公室裝飾部分的所有圖紙和報(bào)批資料，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所出圖紙和竣工資料的設(shè)計(jì)簽章和竣工簽章。乙方為配合甲方進(jìn)行本次改造裝修，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由設(shè)計(jì)單位、施工單位的資質(zhì)文獻(xiàn)繼續(xù)完畢房屋的消防報(bào)驗(yàn)，和所有相關(guān)物業(yè)手續(xù)的辦理。11.4乙方消防、空調(diào)報(bào)價(jià)為估算價(jià)格，后期提供房屋指定消防、空調(diào)單位的圖紙及報(bào)價(jià)明細(xì)，甲方在消防、空調(diào)單位報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上收取25%的管理費(fèi)用此處表達(dá)的意思若是乙方向甲方支付管理費(fèi)，建議修改為“甲方在消防、空調(diào)單位報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上收取乙方此處表達(dá)的意思若是乙方向甲方支付管理費(fèi)，建議修改為“甲方在消防、空調(diào)單位報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上收取乙方25%的管理費(fèi)用”第十二條其它約定原協(xié)議中附件尚有如下內(nèi)容“原協(xié)議中附件尚有如下內(nèi)容“（3）效果圖；（4）施工進(jìn)度表”，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需要決定是否添加此內(nèi)容。甲方（蓋章）：乙方（蓋章