分戶驗(yàn)收工作的思考與總結(jié)

第7頁共7頁分戶驗(yàn)?收工作?的思考?與總結(jié)?臨海?市十字?金街3?＃、4?＃地塊?工程?分戶驗(yàn)?收、建?筑節(jié)能?分部?監(jiān)理工?作總結(jié)?浙_?___?水建設(shè)?監(jiān)理有?限公司?二_?___?年__?__月?臨海?市十字?金街工?程分戶?驗(yàn)收、?建筑節(jié)?能分部?驗(yàn)收?監(jiān)理工?作總結(jié)?一、?工程概?況1?、工程?名稱：?臨海市?十字金?街工程?2、?建設(shè)單?位：_?___?春雨置?業(yè)有限?公司?3、設(shè)?計(jì)單位?：__?__省?城鄉(xiāng)綜?合設(shè)計(jì)?院有限?公司?4、勘?察單位?：__?__省?工程物?探勘察?院5?、質(zhì)監(jiān)?單位：?臨海市?建筑工?程質(zhì)量?監(jiān)督站?6、?施工單?位：_?___?匯經(jīng)建?設(shè)有限?公司?7、監(jiān)?理單位?：__?__盛?華工程?建設(shè)監(jiān)?理有限?公司?8、結(jié)?構(gòu)類型?：框架?結(jié)構(gòu)?9、層?次：五?層1?0、建?筑面積?：3#?地塊為?___?_㎡，?4#地?塊為_?___?㎡二?、分戶?驗(yàn)收情?況根?據(jù)《臺(tái)?州市住?宅工程?質(zhì)量分?戶驗(yàn)收?實(shí)施細(xì)?則》及?《臺(tái)州?市住宅?工程質(zhì)?量分戶?驗(yàn)收操?作指南?》的要?求，監(jiān)?理單位?會(huì)同建?設(shè)單位?、施工?單位對(duì)?工程住?宅進(jìn)行?了工程?質(zhì)量分?戶驗(yàn)收?。1?、分戶?驗(yàn)收數(shù)?量3?#地塊?共驗(yàn)收?___?_套，?其中3?-4#?樓驗(yàn)收?___?_戶，?3-5?#簡(jiǎn)陋?驗(yàn)收_?___?戶，3?-6#?樓驗(yàn)收?___?_戶。?4#?地塊共?驗(yàn)收_?___?套，其?中4-?1#樓?驗(yàn)收_?___?戶，4?-2#?樓驗(yàn)收?___?_戶，?4-?3#樓?驗(yàn)收_?___?戶，4?-4#?樓驗(yàn)收?___?_戶。?2、?分戶驗(yàn)?收內(nèi)容?樓地?面、墻?面和天?棚面層?質(zhì)量，?門窗_?___?質(zhì)量，?欄桿_?___?質(zhì)量，?防水工?程質(zhì)量?，室內(nèi)?空間，?構(gòu)件尺?寸，給?排水系?統(tǒng)__?__質(zhì)?量，室?內(nèi)電氣?工程_?___?質(zhì)量等?。3?、分戶?驗(yàn)收資?料臺(tái)?州市住?宅工程?室內(nèi)空?間尺寸?質(zhì)量分?戶驗(yàn)收?記錄表?；臺(tái)州?市住宅?工程門?窗、欄?桿__?__質(zhì)?量分戶?驗(yàn)收記?錄；臺(tái)?州市住?宅工程?樓地面?，墻面?與天棚?抹灰質(zhì)?量和防?水質(zhì)量?分戶驗(yàn)?收記錄?表；臺(tái)?州市住?宅工程?給排水?___?_質(zhì)量?分戶驗(yàn)?收記錄?表；臺(tái)?州市住?宅工程?電氣_?___?質(zhì)量分?戶驗(yàn)收?記錄；?臺(tái)州市?住宅工?程質(zhì)量?分戶驗(yàn)?收記錄?了；臺(tái)?州市住?宅工程?分戶驗(yàn)?收匯總?記錄等?均齊全?且符合?要求。?三、?建筑節(jié)?能工程?概況?1、墻?體節(jié)能?工程?墻體保?溫采用?外墻內(nèi)?保溫系?統(tǒng)，保?溫層材?料為聚?合物無?機(jī)清集?料保溫?砂漿，?保溫層?厚度為?25㎜?。外?墻內(nèi)保?溫自內(nèi)?而外分?別為。?混凝土?（磚）?墻面；?界面砂?漿；二?遍保溫?砂漿；?第一遍?抗裂砂?漿+網(wǎng)?格布+?第二遍?抗裂砂?漿；內(nèi)?墻飾面?。2?、門窗?節(jié)能工?外窗?采用“?百合花?”牌8?8系列?塑鋼推?拉窗，?玻璃采?用臺(tái)州?東玻玻?璃有限?公司生?產(chǎn)的5?+9a?+5普?通中空?玻璃。?3、?屋面節(jié)?能工程?屋面?保溫層?采用擠?塑式聚?苯乙烯?保溫板?，保溫?板厚度?為40?㎜。瓦?屋面自?下而上?分別為?：現(xiàn)澆?鋼筋混?凝土結(jié)?構(gòu)；水?泥砂漿?找平層?；sb?s防水?卷材；?擠塑聚?苯板保?溫層；?40_?___?40杉?木順?biāo)?條；3?0__?__3?0掛瓦?條；水?泥彩瓦?。平?屋面自?下而上?分別為?。現(xiàn)澆?鋼筋混?凝土結(jié)?構(gòu)；水?泥砂漿?找平層?；sb?s防水?卷材；?擠塑聚?苯板保?溫層；?無紡布?一層；?40厚?c30?細(xì)石混?凝土防?水層。?四、?監(jiān)理依?據(jù)和工?作范圍?（一?）監(jiān)理?依據(jù)：?1、?監(jiān)理合?同和建?筑工程?承包合?同；?2、國?家現(xiàn)行?的法律?、法規(guī)?及技術(shù)?規(guī)范；?3、?設(shè)計(jì)圖?紙及聯(lián)?系單；?4、?監(jiān)理規(guī)?劃、監(jiān)?理細(xì)則?。（?二）監(jiān)?理工作?范圍?本工程?房屋施?工階段?的質(zhì)量?、投資?、進(jìn)度?控制和?合同管?理，重?點(diǎn)是質(zhì)?量控制?和資料?管理。?五、?監(jiān)理實(shí)?施根?據(jù)本工?程結(jié)構(gòu)?特點(diǎn)，?我公司?采用總?監(jiān)負(fù)責(zé)?制，成?立項(xiàng)目?監(jiān)理機(jī)?構(gòu)，明?確職責(zé)?，按《?監(jiān)理規(guī)?劃》要?求制定?《監(jiān)理?細(xì)則》?，按照?工序質(zhì)?量管理?要求，?對(duì)各階?段工程?質(zhì)量控?制具體?如下：?（一?）旁站?監(jiān)理?1、屋?面防水?工程；?2、?樓地面?工程；?3、?門窗_?___?工程。?（二?）檢查?巡視，?發(fā)現(xiàn)工?序質(zhì)量?問題及?時(shí)糾正?。（?三）試?驗(yàn)1?、對(duì)原?材料進(jìn)?行抽樣?并送市?檢測(cè)中?心試驗(yàn)?。2?、監(jiān)督?施工方?按規(guī)范?要求制?作試塊?。（?四）測(cè)?量檢查?1、?對(duì)室內(nèi)?空間、?構(gòu)件尺?寸進(jìn)行?測(cè)量。?2、?對(duì)沉降?觀測(cè)簽?證、記?錄。?3、隱?蔽工程?驗(yàn)收。?六、?質(zhì)量控?制情況?本工?程資料?基本齊?全，各?種報(bào)驗(yàn)?程序，?質(zhì)保資?料基本?完好。?1、?施工單?位資質(zhì)?證書、?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、主?要技術(shù)?人員上?崗證，?規(guī)劃許?可證、?施工許?可證、?施工合?同等資?料齊全?；2?、建筑?節(jié)能工?程專項(xiàng)?施工方?案基本?符合設(shè)?計(jì)及施?工規(guī)范?要求。?3、?材料設(shè)?備及構(gòu)?配件進(jìn)?場(chǎng)有質(zhì)?保書及?復(fù)試報(bào)?告。?4、沉?降觀測(cè)?：3?-1#?樓沉降?觀測(cè)點(diǎn)?共設(shè)_?___?點(diǎn)，第?一次觀?測(cè)時(shí)間?是__?__年?___?_月_?___?日，最?后一次?觀測(cè)時(shí)?間是_?___?年__?__月?___?_日，?共測(cè)_?___?次，累?計(jì)最大?沉降量?為19?㎜，最?小沉降?量為1?5㎜。?七、?工程安?全和功?能檢驗(yàn)?情況?1、墻?體保溫?原材料?檢測(cè)試?驗(yàn)報(bào)告?___?_份，?墻體保?溫厚度?現(xiàn)場(chǎng)檢?測(cè)報(bào)?告__?__份?，墻體?保溫砂?漿同條?件試塊?報(bào)告_?___?份。?2、門?窗物理?性能檢?測(cè)報(bào)告?___?_份，?中空玻?璃__?__檢?測(cè)報(bào)告?___?_份，?外墻保?溫檢測(cè)?報(bào)告_?___?份，建?筑外窗?現(xiàn)場(chǎng)檢?測(cè)報(bào)告?___?_份。?八、?監(jiān)理結(jié)?論本?工程在?施工方?的努力?下，業(yè)?主的大?力支持?及質(zhì)監(jiān)?部門檢?查和監(jiān)?理人員?的督促?下，工?程質(zhì)量?總體較?好，保?證資料?基本齊?全。?分戶驗(yàn)?收工作?的思考?與總結(jié)?（二）?目前?在建的?___?_項(xiàng)目?，由我?代表工?程部參?與分戶?驗(yàn)收，?《根據(jù)?市住宅?工程質(zhì)?量分戶?驗(yàn)收實(shí)?施細(xì)則?》（以?下簡(jiǎn)稱?細(xì)則）?要求，?我們_?___?施工單?位、監(jiān)?理單位?、物管?單位相?關(guān)人員?組成分?戶驗(yàn)收?小組，?分別對(duì)?樓地面?、墻面?和天棚?面層質(zhì)?量；門?窗__?__質(zhì)?量；欄?桿__?__質(zhì)?量；防?水工程?質(zhì)量；?室內(nèi)空?間、構(gòu)?件尺寸?；給排?水系統(tǒng)?___?_質(zhì)量?；室內(nèi)?電氣工?程__?__質(zhì)?量；煙?道、空?調(diào)（孔?）板等?共八項(xiàng)?進(jìn)行逐?戶、逐?間驗(yàn)收?。各驗(yàn)?收項(xiàng)目?驗(yàn)收情?況如下?：1?、樓地?面、墻?面和天?棚通?過采用?小錘輕?擊和觀?察檢查?的方法?對(duì)樓地?面、墻?面和天?棚工程?質(zhì)量進(jìn)?行檢查?，在檢?查驗(yàn)收?過程中?發(fā)現(xiàn)個(gè)?別地面?、墻面?有空鼓?現(xiàn)象出?現(xiàn)，其?他部位?檢查結(jié)?果均符?合要求?。2?、門窗?、欄桿?___?_質(zhì)量?通過?采用現(xiàn)?場(chǎng)測(cè)量?、外窗?淋水、?現(xiàn)場(chǎng)試?用檢察?、查閱?合格證?等方式?分別對(duì)?門窗的?外窗臺(tái)?高度、?外窗滲?漏、門?窗開啟?、安全?玻璃等?門窗_?___?質(zhì)量進(jìn)?行檢查?。外窗?臺(tái)、欄?桿高度?符合設(shè)?計(jì)及規(guī)?范要求?。對(duì)外?窗防水?情況，?項(xiàng)目部?著重全?面的進(jìn)?行了淋?水試驗(yàn)?，在前?期淋水?試驗(yàn)過?程中發(fā)?現(xiàn)有滲?漏現(xiàn)象?出現(xiàn)，?針對(duì)這?一情況?項(xiàng)目部?先選取?有代表?性的滲?漏窗，?通過：?淋水試?驗(yàn)→發(fā)?現(xiàn)問題?→查找?問題原?因→制?定整改?對(duì)策→?現(xiàn)場(chǎng)整?改→再?次淋水?→無滲?漏，最?后確定?最終修?整方案?并全面?的進(jìn)行?修整，?經(jīng)最后?一次淋?水試驗(yàn)?各窗防?水情況?良好均?已符合?要求。?安全玻?璃使用?符合設(shè)?計(jì)要求?。在檢?查中發(fā)?現(xiàn)有個(gè)?別鋁合?金門窗?開啟較?重不夠?靈活，?個(gè)別進(jìn)?戶門門?鎖啟閉?不夠靈?活的現(xiàn)?象，其?他部位?檢查結(jié)?果均符?合要求?。3?、防水?工程質(zhì)?量通過?采用多?次大雨?后觀察?及__?__小?時(shí)蓄水?試驗(yàn)分?別對(duì)屋?面和衛(wèi)?生間的?防水情?況進(jìn)行?檢查，?經(jīng)檢查?上述部?位排水?通暢、?無滲漏?、無積?水現(xiàn)象?，符合?要求。?（添加?局部屋?面漏水?和局部?外墻滲?漏的情?況）?4、室?內(nèi)空間?、構(gòu)件?尺寸?采用激?光測(cè)距?儀根據(jù)?《細(xì)則?》中要?求的布?點(diǎn)方式?對(duì)室內(nèi)?空間的?凈高、?凈開間?、凈進(jìn)?深項(xiàng)目?進(jìn)行檢?查驗(yàn)收?，通過?對(duì)所測(cè)?數(shù)據(jù)的?計(jì)算、?統(tǒng)計(jì)，?各偏差?值均在?《細(xì)則?》允許?偏差范?圍內(nèi)，?符合要?求。?5、給?排水系?統(tǒng)__?__質(zhì)?量通?過采用?觀察檢?查和試?水檢查?的方式?對(duì)預(yù)埋?管道標(biāo)?識(shí)、_?___?固定、?管道滲?漏、管?道坡向?、伸縮?節(jié)阻火?圈、地?漏水封?等項(xiàng)目?進(jìn)行檢?查驗(yàn)收?。檢查?結(jié)果：?管道標(biāo)?識(shí)正確?，管道?接縫嚴(yán)?密無滲?漏，坡?度方向?正確，?伸縮節(jié)?阻火圈?設(shè)置符?合設(shè)計(jì)?要求，?地漏設(shè)?置符合?要求。?6、?室內(nèi)電?氣工程?___?_質(zhì)量?通過?采用儀?器測(cè)試?、通電?試驗(yàn)、?觀察檢?查等方?式對(duì)插?座相序?、接地?、戶內(nèi)?照明配?電箱配?置、照?明試驗(yàn)?、等電?位連接?等進(jìn)行?檢查驗(yàn)?收。