拈花灣小鎮(zhèn)營造研究

無錫拈花灣小鎮(zhèn)營造研究總體規(guī)劃研究空間要素研究整體管理運營總結(jié)總體規(guī)劃研究太湖項目區(qū)位特點:1

拈花灣小鎮(zhèn)位于無錫市郊太湖湖畔，緊鄰靈山景區(qū)；2

拈花灣小鎮(zhèn)距上海、南京、杭州等長三角主要城市均在3h車程內(nèi)；并有多條動車高鐵經(jīng)過無錫；區(qū)位優(yōu)勢明顯。1.拈花灣小鎮(zhèn)位于無錫靈山景區(qū)的西南側(cè)。與大佛一山之隔，緊鄰太湖；2.拈花灣最初的定位即依托于靈山景區(qū)的禪文化小鎮(zhèn)，其與靈山景區(qū)聯(lián)系非常緊密。二者之間有免費的班車，單程僅約10分鐘，保證了二者客源很好的共享交流；3.小鎮(zhèn)距滬宜高速僅25分鐘車程，自駕游客由高速或無錫市區(qū)也可方便到達(dá)小鎮(zhèn)。外部交通項目概況小鎮(zhèn)簡介1.

地理位置：無錫市馬山半島2.

總體規(guī)模：總面積1600畝，建筑面積約18萬㎡3.

投資規(guī)模：30多億4.

市場依托：長三角區(qū)域5.

資源依托：獨特的太湖山水風(fēng)光和深厚的靈山佛文化6.

文化主題：禪文化休閑度假小鎮(zhèn)開發(fā)模式n主題商業(yè)街+主題度假+論壇會議+生態(tài)濕地將傳統(tǒng)“禪文化”與休閑度假相融合，創(chuàng)造適合現(xiàn)代人的時尚生活方式。整體突出“禪意”，使小鎮(zhèn)有別于烏鎮(zhèn)、周莊等傳統(tǒng)江南水鄉(xiāng)，形成獨特的滋養(yǎng)身心的心靈度假模式。禪意營造,注重細(xì)節(jié)，將“禪意”融入每個細(xì)節(jié)拈花灣一片瓦、一叢苔蘚、一堵土墻、一塊石頭、一排竹籬笆、一個茅草屋頂?shù)让總€細(xì)節(jié)都注重自然禪意的營造，在景觀打造上，綠樹、砂石等靜止不變的元素，成了營造“枯山水庭院”的主要組成。項目概況版塊格局山湖山花鎮(zhèn)山湖版塊格局花鎮(zhèn)胥山景區(qū)花海入口花園停車場小鎮(zhèn)中心度假別墅區(qū)濕地景觀帶酒店群落靈山景區(qū)農(nóng)禪廣場規(guī)劃結(jié)構(gòu)花海功能分區(qū)入口服務(wù)區(qū)小鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)度假別墅區(qū)濕地景觀帶六大功能板塊商業(yè)區(qū)：小鎮(zhèn)核心區(qū)，多業(yè)態(tài)，吃喝玩樂購住行各有去處；不同街道尺度宜人。入口服務(wù)區(qū)：以直視胥山為景區(qū)起始，續(xù)以濱湖廊道、中式古典園林引人入勝?；ê＃簭V闊的花海景觀提供優(yōu)美的自然景觀，同時提供遠(yuǎn)觀小鎮(zhèn)組團的視角。度假別墅區(qū)：別墅群錯落組合形成原始村落的形態(tài)。酒店群落：酒店群落功能互補，景觀共享，面朝茶園，遠(yuǎn)眺胥山。濕地景觀帶：作為小鎮(zhèn)的后花園，一水一木，一砂一石在這里表達(dá)著大自然的禪意。酒店群落車行流線道路分級主干路路面寬7米，有交通標(biāo)線。其

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-5.6m不等，無景區(qū)標(biāo)線。停車空間一是服務(wù)外來游客，尤其是住宿在商業(yè)街客棧中的游客的景區(qū)入口集中停車區(qū)。二是各組團、商場地下車庫，解決業(yè)主停車需求。三是內(nèi)部小型電瓶車停車場，滿足電瓶車的停車與養(yǎng)護需求。主干路（外來機動車為主）次干路（電瓶車為主）支路（僅能電瓶車）組團內(nèi)道路地下停車場出入口停車區(qū)迦葉路交通流線拈花大道揭諦道123道路斷面與交通設(shè)施車行主干路5431245公寓組團地下車庫入口景區(qū)入口電瓶車候車亭景區(qū)入口地面停車場電瓶車道7m4.2~5.6m交通流線機動車道：環(huán)狀疏解機動車交通成環(huán)路繞行小鎮(zhèn)，主要服務(wù)酒店、住宅等板塊，不進入核心商業(yè)區(qū)。局部與電瓶車公用車道。停車空間在景區(qū)入口、大型酒店、度假物業(yè)區(qū)設(shè)置四處集中停車位。（遠(yuǎn)景預(yù)留一處）其中景區(qū)入口、大型酒店為為地上地下結(jié)合的方式，度假物業(yè)區(qū)采用地下車庫方式。別墅區(qū)采用地下和路邊停車。注：數(shù)據(jù)來源于最初規(guī)劃文本，具體應(yīng)以實際建設(shè)為準(zhǔn)。車行流線主干路（外來機動車為主）次干路（局部與電瓶車共用）組團道路地下停車場出入口地下車庫范圍（估測）地面停車場會議酒店停車：220個地面車位約60個地下車庫車位約160個公寓地下車庫：770個酒店車位160個度假物業(yè)及配套車位約610個交通流線景區(qū)入口停車2680個地面停車位1080個地下雙層，約1600個預(yù)留自行車租賃點預(yù)留車庫：500個服務(wù)度假物業(yè)服務(wù)后勤流線在小鎮(zhèn)中心周邊呈現(xiàn)“8”字型環(huán)繞，通過次街，不經(jīng)過主街。主要服務(wù)客棧區(qū)及餐飲區(qū)客棧接送入?。簭木皡^(qū)入口電瓶車站上車，直接送達(dá)客棧。退房：采用酒店前臺電話約車的方式,上門接載游客，送至景區(qū)門口。電瓶車暫未設(shè)置固定的電瓶車接送站點?？梢圆捎谜惺旨赐５姆绞缴宪嚒ｋ娖寇嚨谰植颗c機動車共享車道。餐飲后勤電瓶車通達(dá)重餐飲商鋪與客棧，便于運送食材與廚余。停車空間內(nèi)部小型電瓶車停車場，滿足電瓶車的停車與養(yǎng)護需求。兼容電瓶車的車行道（瀝青路）電瓶車主要通道（瀝青路）兼容電瓶車行的步行道（磚石路）組團內(nèi)道路停車場道路地面停車場景區(qū)入口始發(fā)站內(nèi)部停車養(yǎng)護場交通流線- 18餐飲區(qū)預(yù)留的卸貨空間道路斷面與交通設(shè)施后勤服務(wù)利用電瓶車道，在清晨游客稀少時進行送餐、備料、以及前一天的廚余收納。交通流線人行流線商業(yè)區(qū)：多街多巷一條主街，兩條次街，多條巷道?；ê＃壕坝^步道在花海內(nèi)部穿行而過，為提供浸沒式的花海景觀體驗，并提供遠(yuǎn)觀小鎮(zhèn)組團的視角。酒店公寓：穿行景觀路酒店公寓組團景觀路曲折蜿蜒，串聯(lián)各宅前院落，形成步移景異的景觀效果。主要步行街次要步行街巷道組團景觀步行路硬質(zhì)廣場交通流線街巷庭園筑空間要素空間要素研究街空間關(guān)系濕地景觀帶拈花廣場入口花園胥山景區(qū)花海農(nóng)禪廣場煙雨廣場一主二次多節(jié)點一主：主街主街軸線關(guān)系明顯，貫穿小鎮(zhèn)始末主要商業(yè)及主要景觀節(jié)點。二次：兩條次街兩條次街圍繞主街鋪展開來，相對較為靜謐。多節(jié)點：景觀節(jié)點自然景觀、主要構(gòu)筑物和廣場作為人氣和視覺焦點，形成怡人舒適的游憩空間。100m75m100m90m150m150m街空間關(guān)系100m組團尺度小鎮(zhèn)商業(yè)街組團尺度最長為150M，最短為80M，一般長度為100M，較為適中。街主街次街巷道廣場300m300m150m街道類型主街+次街+巷道主街主街引導(dǎo)性強，連接主要的功能版塊、廣場、構(gòu)筑物次街次街重體驗，穿梭于尺度宜人的庭院、濱水空間巷道巷道趣味性強，連接主街次街，形成曲折靈動的體驗空間街主街主街每隔150米左右根據(jù)功能和業(yè)態(tài)的變化空間風(fēng)格不同，可分為五段：片段一小鎮(zhèn)入口，水景營造空間的靈動感，引導(dǎo)人流進入小鎮(zhèn)。片段五片段二商業(yè)結(jié)合地標(biāo)建筑和廣場，提供人流集散地。片段三主要商業(yè)片區(qū)，街道結(jié)合庭院景觀形成趣味空間景觀。片段四片段四街道鄰水，建筑附有騎樓形成額外的交通和商業(yè)界面。片段五主街的尾端，商業(yè)類型偏酒吧，街道有水渠穿過，風(fēng)格相對休閑小資。片段三片段一片段二300m300m150m街道類型片段二2片段三3片段四4街主街的空間變化變化的空間氛圍空間變化：各段塑造不同的空間特質(zhì)拈花灣主街變化豐富，每隔150米左右根據(jù)功能和業(yè)態(tài)的變化空間風(fēng)格不同，可分為五段：片段一1片段五5街各段次街的空間變化主街——片段一

小鎮(zhèn)入口，水景營造空間的靈動感，引導(dǎo)人流進入小鎮(zhèn)。街道尺度：街道寬度4米，兩側(cè)1-2米的水渠拓寬了街道的視覺尺度?？臻g尺度：街道寬度與建筑高度的寬高比約為：D/H=1.2景觀要素：街邊店鋪兩邊沿街用綠植點綴，空間層次豐富；地面方磚鋪地平整，水渠穿梭兩邊空間靈動。街主街——片段二商業(yè)結(jié)合地標(biāo)建筑和廣場，提供人流集散地。街道尺度：街道寬度4.5米，兩邊建筑退后1.5米-3米不等空間尺度：此段有地標(biāo)性建筑拈花塔，也有拈花廣場集散人流，空間較為宏大。景觀要素：街邊店鋪兩邊沿街用綠植點綴，空間層次豐富；地面方磚鋪地平整。拈花廣場各段次街的空間變化街主街——片段三

主要商業(yè)片區(qū)，人流較為集中，街道結(jié)合庭院景觀形成趣味空間景觀。街道尺度：街道寬度4.5米，兩邊建筑退后1.5米-2.5米不等空間尺度：街道寬度與建筑高度的寬高比約為：D/H=1到1.5景觀要素：街邊店鋪兩邊沿街用綠植點綴，空間層次豐富；兩側(cè)的庭院景觀與街道形成口袋空間，增加了空間的層次與趣味性。各段次街的空間變化街主街——片段四

街道鄰水，建筑附有騎樓形成額外的交通和商業(yè)界面。街道尺度：街道寬度4.5米，兩邊建筑退后1.5米-2.5米不等空間尺度：街道寬度與建筑高度的寬高比約為：D/H≈1到1.5景觀要素：街道鄰水，建筑附有有騎樓，水景和騎樓都增加了景觀的豐富度。各段次街的空間變化街主街——片段五

主街的尾端，商業(yè)類型偏酒吧，街道有水渠穿過，風(fēng)格相對休閑小資。街道尺度：街道寬度4.5米，單側(cè)2-2.5米的水渠拓寬了街道的視覺尺度?？臻g尺度：街道寬度與建筑高度的寬高比約為：D/H=1景觀要素：街邊店鋪兩邊綠植點綴較少，景觀相對缺乏層次和趣味性。功能業(yè)態(tài)：此段商業(yè)以酒吧為主，整理氛圍較為休閑小資。各段次街的空間變化街次街

次街與主街平行，同樣具有連續(xù)的空間界面。次街長度次街總長度為900米，平行于主街分布。形態(tài)特征：曲折多變次街與主街交匯后分成兩支，線型多次轉(zhuǎn)折或斷開。每段不超過200米線型更為曲折，街水交織。多座橋梁的引入增加了新的景觀要素與觀景點。界面特征：私密、幽靜進入院落或建筑時，強調(diào)進入的儀式感。入口處多有庭院功能業(yè)態(tài)多元，空間節(jié)奏舒緩主要功能為客棧、酒吧、重餐飲、高端酒店，同時串聯(lián)濱水游園、碼頭等濱水景觀節(jié)點。在商業(yè)界面上，次街避免了連續(xù)密集的商業(yè)店鋪，而以獨立餐飲、會所工作室、大中型客棧等業(yè)態(tài)為主，一棟一戶、一院一門。店鋪面寬顯著變長，使得次街商業(yè)氛圍較弱，節(jié)奏放緩慢。110m190m140m180m130m160m曹洞路空間特征溈漾路菩提巷街2空間變化：各段塑造不同的空間特質(zhì)拈花灣次街變化豐富，取四段從店鋪、斷面、建筑、景觀等方面作簡要分析。1變化的空間氛圍碼頭后街12客棧餐飲街酒店茶樓街3客棧內(nèi)街434空間特征街次街——碼頭后街空間尺度平臺寬11m，運用綠化隔離成通過性街道采用單邊圍合，外側(cè)用喬木進行空間限定，街道D/H≈1空間節(jié)奏：較快100m內(nèi)店鋪入口數(shù)：10個斷面分隔綠化帶將11m寬的次街分割為兩個板塊，區(qū)分通過的人流與駐留人群。通行街道面寬4.2m，可以服務(wù)餐飲后勤物流。景觀要素街邊店鋪入口出采用綠籬進行過度。方磚鋪地平整，利于步行通過。游船碼頭濱河休憩空間餐飲小吃一條街通行面D/H≈1各段次街的空間變化街次街——餐飲客棧街空間尺度左側(cè)為餐飲建筑，右側(cè)為客棧建筑臨街面。兩側(cè)均為客站建筑，兩側(cè)建筑墻體間距為8~10m。建筑通過圍墻，為客房圍合庭院空間，同時也界定了街道?？臻g節(jié)奏舒緩100m內(nèi)店鋪入口數(shù)：6家。斷面分隔街道通行面寬4-5.5m。材質(zhì)為平整的中型磚石路面，可通行電瓶車。景觀要素：塑造幽靜的街道界面路邊花園：由低矮綠籬圍合而成，為獨棟餐飲建筑增加私密性。竹屏障：隔離客棧與街道，增強私密性，塑造街道的幽靜感?？蜅?家重餐飲4家街道斷面寬高比D/H≈1各段次街的空間變化街次街——酒店茶樓街空間尺度左側(cè)為云水間高端客棧，右側(cè)為茶樓會所。兩側(cè)均為客站建筑，兩側(cè)院落圍墻間距為6~10m。街道斷面D/H=2:1，街道空間開敞。空間節(jié)奏舒緩100m內(nèi)店鋪入口數(shù)：6家。斷面分隔街道通行面寬4m。材質(zhì)為較平整的中型磚石路面，可通行電瓶車。兩側(cè)有碎石界定邊界。景觀要素：塑造幽靜的街道界面路邊花園：由低矮綠籬圍合而成，植被為喬木、灌木結(jié)合，為獨棟餐飲建筑增加私密性。圍墻設(shè)置：茶館會所圍墻高度為1.5m，半私密的空間效果。酒店圍墻高度2m，增強私密性。增強街道的幽靜感。茶餐廳云水間高端酒店棋牌簡餐茶道館婚慶館花道館街道斷面D/H=2各段次街的空間變化街次街——客棧街空間尺度兩側(cè)均為客棧建筑，兩側(cè)客棧院落墻體間距為5.5~10m。兩側(cè)建筑為2層，D/H比在1:1到2:1之間，街道空間較封閉。路面設(shè)計：凹凸不平，通電瓶車街道通行面寬5.5-7m。均勻劃分為不同材質(zhì)的三條，材質(zhì)為凹凸不平的大塊方磚。斷面分隔街道通行面寬4m。材質(zhì)為較平整的中型磚石路面，可通行電瓶車。兩側(cè)有碎石界定邊界。景觀要素客棧圍墻：采用木材質(zhì)感。建筑通過圍墻，為客房圍合庭院空間，同時也界定了街道。圍墻采用石材基座，并設(shè)碎石帶。建筑上二層陽臺/窗臺的元素暗示了建筑的功能，也豐富了街道界面。云半間（青年旅社）一輪明月（客棧）半窗疏影（客棧）客棧（未開業(yè)）各段次街的空間變化街-街分析小結(jié)39 -主街次街基本信息總長度800米左右開敞空間分布主要廣場間距300m次級開敞空間間距100-150m結(jié)合濱水空間隨機設(shè)置交通方式純步行街道，不設(shè)置電瓶車流線設(shè)置電瓶車道斷面尺度主路面寬度4m4.2-5.5m界面總寬度（含退界）7-9m7-12m建筑后退空間硬質(zhì)鋪地園林或院落空間寬高比1:1功能業(yè)態(tài)主要功能業(yè)態(tài)小型購物、小型餐飲、咖啡茶語、體驗式文化工藝品店客棧、酒吧、重餐飲、高端酒店100m街長內(nèi)商鋪數(shù)量30左右10間以內(nèi)商業(yè)空間沿街商鋪、院落式獨棟式、院落式氛圍塑造整體氛圍熱鬧幽靜界面處理封閉連續(xù)，強調(diào)軸向引導(dǎo)開敞靈活，強調(diào)景觀滲透道路線型總體上平直、軸線感強曲折靈活建筑風(fēng)格統(tǒng)一為日式民俗各段變化：日式、現(xiàn)代、東南亞風(fēng)格等路面材質(zhì)統(tǒng)一為方磚各段變化：瀝青路面、方磚、碎石等典型界面構(gòu)成連續(xù)商鋪院落、竹籬、圍墻綠化處理口袋空間、盆栽、小型園林景觀院落內(nèi)綠化、圍墻外綠化巷巷空間分布在主街上，相鄰巷的間距為40-60m。兩巷相對時，常錯開10-15m。巷道趣味性強，連接主街次街與周邊開敞空間形成曲折靈動的體驗空間巷根據(jù)通過性，可分為三類1

聯(lián)通式——行人穿行而過空間線性感較強，景觀要素豐富，引導(dǎo)游客穿行而過，屬于半開放空間。2

盡端式——端頭封閉主要解決建筑次入口、輔助空間的需求。空間較為封閉，對人流引導(dǎo)性較弱。3

通過式——與車行道相結(jié)合電瓶車道通過，巷的空間比例較寬。人車混行。123123空間類型巷通過式巷道空間尺度：與次街相仿兩側(cè)均為客棧建筑，兩側(cè)建筑間距7-8m，建筑為2層。街道空間D/H比在1:1左右。路面設(shè)計街道通行面寬4m。瀝青路面，通電瓶車。空間節(jié)奏幽靜舒緩50m內(nèi)有建筑出入口1處，空間節(jié)奏緩慢，街道氛圍幽靜。巷道功能交通功能：通行電瓶車入口功能：客棧組團主入口輔助功能：提供輔助設(shè)備空間景觀要素輔助設(shè)備：采用木柵欄遮蔽綠化帶：喬木灌木結(jié)合設(shè)置，竹質(zhì)矮籬百尺竿（客棧）空間尺度分析巷聯(lián)通式巷道空間尺度兩側(cè)均為客棧建筑，兩側(cè)圍墻間距3-4.5m，建筑為2層。街道空間D/H比小于1，空間圍合感強?？臻g節(jié)奏：入口花園，遠(yuǎn)景引導(dǎo)“一池荷葉”客棧入口位于巷道深處，通過客棧引導(dǎo)50m內(nèi)有建筑出入口1處，空間節(jié)奏緩慢，街道氛圍幽靜。巷道功能交通功能：人行通過入口功能：客棧主入口輔助功能：提供輔助設(shè)備空間景觀要素輔助設(shè)備：采用木柵欄遮蔽綠化帶：喬木灌木，并局部設(shè)置立體綠化一池荷葉（客棧）入口花園空間尺度分析巷盡端式巷道空間尺度兩側(cè)均為客棧建筑，兩側(cè)圍墻間距3-4.5m，建筑為2層。街道空間D/H比小于1，空間圍合感強?？臻g節(jié)奏：入口花園引導(dǎo)，曲徑通幽“一池荷葉”客棧入口位于巷道深處，通過客棧引導(dǎo)50m內(nèi)有建筑出入口1處，空間節(jié)奏緩慢，街道氛圍幽靜。巷道功能交通功能：人行通過入口功能：客棧主入口輔助功能：提供輔助設(shè)備空間景觀要素輔助設(shè)備：采用木柵欄遮蔽綠化帶：喬木灌木，并局部設(shè)置立體綠化空間尺度分析巷- 45起——入口引導(dǎo)部分巷道在入口處設(shè)置獨具特色的景觀構(gòu)筑物，對人流形成吸引。承——景觀層次景觀層次豐富。從路面材質(zhì)、圍欄材質(zhì)、兩側(cè)花園、立體綠化、樹種搭配、立面要素等方面均發(fā)生變化，避免雷同空間。轉(zhuǎn)——線型變化巷道可以為直線、折線或曲線。部分巷道呈現(xiàn)二次轉(zhuǎn)折，從頭望不見尾，給人曲徑通幽的深邃感。合——盡端處理盡端式巷道，在結(jié)尾處設(shè)置花園或景觀構(gòu)筑物。或采取對景、借景的手法，將巷道外建筑或遠(yuǎn)處山水花海景觀作為巷道的景觀視線終點。牌坊式大門花徑式小門形似“梯子”的花架折線轉(zhuǎn)折直角轉(zhuǎn)折直角轉(zhuǎn)折盡端花園對景（店鋪招牌）前景福田閣、背景為遠(yuǎn)山（非沿路）巷道景觀設(shè)計巷通過式聯(lián)通式盡端式空間分布主街上，同側(cè)巷道間距（街坊長度）40-60m。對側(cè)巷道宜盡量錯開5-15m。路面材質(zhì)瀝青路面不規(guī)則石磚/碎石/方磚路面寬度4m1-2m空間尺度7-8m3-4.5m空間寬高比1:1（圍合感適中）1:2（圍合感強）巷道功能電瓶車通行、組團/建筑主入口引導(dǎo)行人穿過、建筑主入口/次入口/設(shè)備間景觀要素路邊花園庭院圍墻/建筑露臺/水溝/碎石/立體綠化空間尺度分析筑單體建筑合院建筑園林式建筑群公寓建筑單體建筑建筑類型?

獨棟建筑以及單體建筑圍合成的庭院；?

建筑底面積約150-200㎡；合院建筑?

多為兩進合院并置；?

占地規(guī)模約為1500㎡；園林式建筑群?

重在園林環(huán)境營造?

小體量建筑，單個建筑底面積約50-100㎡；公寓建筑?

建筑體量相對較大，層數(shù)較多?

建筑底面積約300-350㎡；筑單體建筑合院建筑園林建筑公寓建筑建筑空間分布筑分布特點:圍合式單體建筑分布于入口處，組成入口商業(yè)街；單體獨棟建筑呈線狀分布，沿水而立，主要業(yè)態(tài)為重餐飲，手工藝等商業(yè)，以及兒童游樂等文化空間。單體建筑靈活生動，在不同建筑類型之間起銜接與過渡的作用。單體建筑空間分布筑1，內(nèi)部空間組織特點:1，業(yè)態(tài)類型相對聚集：圍合組團為純商業(yè)業(yè)態(tài)，同一業(yè)態(tài)類型聚集，如濱水小吃一條街；麥森仙草一味磨坊禪樂館惠山泥人工坊脆香閣87S冰淇淋上上簽風(fēng)物集土產(chǎn)社繪瓷器凡人梵行庭院巷道巷道巷道庭院香月花街濱水碼頭麥森仙草一味磨坊脆香閣87S冰淇淋上上簽惠山泥人工坊風(fēng)物集土產(chǎn)社繪瓷器凡人梵行2，空間互動較少：同一建筑空間上下層屬同一商鋪，沒有交叉；3，形成共享空間：單體建筑圍合形成半開放的共享院落空間以及聯(lián)通外部空間的巷道；4，空間組織靈活：空間組織具有一定的靈活性，即同一店鋪面積可以根據(jù)商業(yè)內(nèi)容需要進行調(diào)整(一個或者多個門面)。一層平面圖二層平面圖單體建筑（圍合式）2，內(nèi)外溝通方式特點:1，進入方式：主要商業(yè)流線通過外圍主街道串聯(lián)組織，店鋪的主要進入方式為臨街入口（不鼓勵穿店而過）；2，內(nèi)外連接：圍合組團具有較高通透性，庭院承擔(dān)巷道功能，即兩側(cè)主要街道可以通過商業(yè)空間連接；筑單體建筑（圍合式）筑單體建筑（圍合式）3，界面處理原則商業(yè)界面處理原則:1，通透多孔：視覺與交通組織的通透性；2，進退有致：單體建筑在平面上與主街形成不同進退關(guān)系，避免街道空間的單調(diào)；3，界面處理原則商業(yè)界面處理原則:3，起伏錯落：建筑立面高度起伏錯落，通過延續(xù)，打斷，疊加，錯層等方式處理屋脊，檐口，使得空間具有層次感；4，元素豐富：立面墻體，櫥窗，屋面所使用的建筑元素統(tǒng)一而多樣，塑造豐富的視覺感受。筑單體建筑（圍合式）樹皮覆面坡頂木柱框架櫥窗茅草覆面坡頂裸露木片屋頂“木結(jié)構(gòu)”+“泥土墻”瓦片屋面筑單體建筑（圍合式）4，尺度比例特點:1，尺度適宜：占地規(guī)模為30m×50m，尺度適宜承載步行活動；2，面寬進深：門面開間多狹窄（4.2m）進深較長（11.4m，8.6m），有利于在較短的街道長度范圍內(nèi)聚集更多的人氣；3，通過型庭院：半開放庭院呈狹長形狀，傾向于促進人行流線的延伸，不鼓勵長時的停留（商業(yè)活動背面）。4，尺度比例特點:4，比例適宜的街道空間：建筑與庭院、街道的高寬比例小于1，并且通過（低）檐口的設(shè)置，營造厚重，舒適的空間感受；5，貼近民居的室內(nèi)空間：相較傳統(tǒng)城市商業(yè)空間營造，拈花灣商業(yè)建筑空間較為”低矮”，比較貼近民居尺度。筑單體建筑（圍合式）5，空間規(guī)模特點：因屋頂高度變化，各開間二層高度不盡相同，導(dǎo)致空間使用情況各異，具體用途有：-

倉

庫

（

高

度

不

適

宜

進

行

商

業(yè)

活動）；-

與底層同一商業(yè)活動（中間部分面積可用）；-

舍棄二層以增加一層整體高度。因此實際可使用商業(yè)空間建筑面積要小于下表所列面積數(shù)據(jù)。44㎡44㎡44㎡44㎡88㎡33㎡33㎡33㎡33㎡66㎡204㎡67㎡278㎡78㎡筑單體建筑（圍合式）類型規(guī)模(㎡)商業(yè)建筑1000庭院巷道360筑合院建筑空間分布分布特點:合院建筑沿主街香月花街分布，是拈花灣小鎮(zhèn)中心的主要建筑形式；合院多為兩進，為兩個一進合院并置組成，形成小組團，占地面積約為1500平方米左右，其業(yè)態(tài)混合：分為”住宿+文化”和”住宿+商業(yè)”兩種類型。單體建筑（圍合式）筑1，內(nèi)部空間組織特點:1，總體業(yè)態(tài)混合：兩進合院由兩個一進合院并置組成，靠主街合院為商業(yè)+住宿混合業(yè)態(tài)，靠近花海一側(cè)為單一住宿業(yè)態(tài)；2，空間相互獨立：兩進合院圍繞兩個內(nèi)部庭院組織，出于獨立運營的需求，商業(yè)以及兩間客棧在空間上互相獨立，缺少交流；洪師傅竹風(fēng)禪韻梵冊貝葉白足堂庭院庭院入口庭院巷道洪師傅客棧客?？蜅Ｒ粚悠矫鎴D二層平面圖街入口庭院門廳客棧香月花花海門廳合院建筑（商業(yè)+住宿）筑2，內(nèi)外溝通方式特點:入口分離：-

主要商業(yè)流線通過外圍主街道串聯(lián)組織；-

客棧由兩側(cè)巷道進入，依次穿過入口庭苑，門廳接待，然后由內(nèi)部環(huán)形圈廊到達(dá)各個房間。-商業(yè)和兩個客棧之間互不干擾。入口庭院入口庭院香合院建筑（商業(yè)+住宿）月花街花海筑3，界面處理原則界面處理原則:1，分別處理：a，商業(yè)界面通透多孔；b，客棧界面封閉，通過沿巷道設(shè)置私密微型庭院和入口庭院，來過渡室內(nèi)空間與室外空間；c，客棧內(nèi)部沿庭院設(shè)置開放陽臺空間。2，豐富的微景觀裝飾：通過小型雕塑，石塊，景觀樹以及獨具特色的竹編籬笆營造景觀巷道，減少空間隔離感。香合院建筑（商業(yè)+住宿）月花街花海2，比例適宜：相較純商業(yè)業(yè)態(tài)建筑，含有客棧業(yè)態(tài)的建筑高度更高，沿街商業(yè)空間通過伸出檐下矮空間來降低整體空間高度的感覺；建筑與庭院的高寬比小于1，空間感受較為開闊舒適；筑4，尺度比例特點:1，規(guī)模：組團用地規(guī)模約為1600平米（46.7m*36.5m）；36.5m合院建筑（商業(yè)+住宿）46.7m香月花街底商上住內(nèi)部庭院內(nèi)部庭院客?？蜅Ｍピ和ピ嚎蜅Ｏ阍禄ń只ê？蜅Ｉ虡I(yè)筑5，空間規(guī)模特點:1，基本單元規(guī)模單個客房面積約30㎡；單個商業(yè)店面面積33㎡2，業(yè)態(tài)比例：客棧面積占比較大，約占總建筑面積的八成；一層平面圖二層平面圖315㎡124㎡547㎡170㎡

406㎡426㎡486㎡96㎡合院建筑（商業(yè)+住宿）53㎡80㎡類型規(guī)模(㎡)商業(yè)建筑440客棧(45間房)1860庭院巷道400筑分布特點:園林式建筑為小體量建筑，單個建筑底面積50-100平方米，呈群落裝聚集分布，業(yè)態(tài)為高端酒店。園林式建筑空間分布筑1，功能布局特點:1，園中點綴建筑：云水間由四個小型組團圍繞中間外部庭院組成，各組團又由一個或多個呈點狀分布的小體量建筑組成，形成內(nèi)部庭院；2，組團間相互獨立：各組團由一個門廳和多個酒店客房組成，外部有院墻圍合，形成內(nèi)部私密空間。整體營造傳統(tǒng)村落式空間。門廳酒店客房門廳遠(yuǎn)山堂酒店客房亭酒店客房酒店客房酒店客房酒店客房酒店客房園林式建筑群（云水間）筑2，交通組織特點:1，曲徑通幽：園內(nèi)全部為步行交通，道路路曲折蜿蜒，增加步行游園的樂趣。2，阡陌交通：外部交通由連接到主要街道的主路承擔(dān)，沿路可以到達(dá)各個組團唯一的入口門樓，各酒店房間都有獨立入口；組團內(nèi)部由石板小徑連接建筑與主路和濱水空間；園林式建筑群（云水間）筑3，尺度比例特點:1，園中點綴建筑：建筑體量較小，單個建筑面積約為50-100平米，形成點綴效果；2，建筑襯托景觀：兩層的茅草屋頂酒店客房建筑，一層的門房建筑，低矮的圍墻與景觀小品，掩映在灌木與喬木之間，在蜿蜒小路上形成步移景異的景觀效果。9.810.25.67.74.421.04.418.67.048㎡43㎡234㎡44㎡97㎡49㎡29㎡49㎡97㎡108㎡36㎡園林式建筑群（云水間）筑分布特點:公寓式建筑于小鎮(zhèn)中心邊緣條形分布，運營模式為出售反租，業(yè)態(tài)為中端住宿。公寓建筑空間分布筑1，功能布局與交通組織特點:-

公寓建筑整體呈條形分布，中間小路貫穿，連接每一棟公寓；-

公寓為L形布局，互相組合，圍合成多個連續(xù)的公共空間；-

公寓建筑群為單一住宿業(yè)態(tài)，通過在一層設(shè)置私人庭院，來保證一層客棧的使用舒適性。公寓公共空間公共空間公共空間公共空間公寓公寓建筑群（途家）筑26269.229.314.6234420202，尺度比例特點:-

單個建筑底面積300-350平米，為三層建筑，外部空間較開闊，避免營造壓抑的空間。-

每間客房（含分?jǐn)偅┟娣e約40平米。347㎡300㎡6697公寓建筑群（途家）庭公共庭院：位于商業(yè)餐飲區(qū)域狹長的可穿越型庭院任何人可以進入半公共庭院：多見于商業(yè)客棧混合區(qū)院落多完整見方具圍合感，多為客棧人群使用私密庭院：位于公寓及獨棟區(qū)域緊貼建筑的小庭院私密性庭院，僅供住戶使用庭院類型庭公共庭院半公共庭院私密庭院空間分布庭公共庭院空間特征7m28m庭院職能：庭院與建筑之間直接連接，可接入各建筑的次入口。庭院空間主要呈線性，引導(dǎo)人進入建筑庭院地面景觀：地面景觀一般布置在邊角和中心位置，流出線性空間引導(dǎo)步行流線庭院地上景觀：從地面微小土坡、上植苔蘚，到灌木、小喬木、大喬木的多層次景觀的塑造，營造了豐富的立體空間。10m9m6m15m7m11m庭小型庭院：庭院尺度約在50-60平方米之間多存在于僅有10-15間房的小客棧中，組團沿街面為商鋪，客棧入口設(shè)在側(cè)巷。中型庭院：庭院尺度約在70-100平方米之間多存在于有20-30間客房的中型客棧中，尺度親切適宜，是半公共庭院中比重最大的一種。大型庭院：庭院尺度約在150平方米左右存在于有40-50間客房的大型客棧中，尺度較大，一般有空間的分隔。半公共庭院尺度規(guī)模庭庭院職能：庭院與建筑之間由連廊灰空間相連接，連廊可有局部放大，形成有遮蔽的休憩空間。庭院主要供客棧住客停駐交流使用，有明確的休憩空間。庭院地面景觀：地面景觀層次豐富，細(xì)節(jié)考究。鋪裝可分為人造石板、鵝卵石、木地板等層次，每層次之間有微小高差，且材質(zhì)交接處有漸變處理。庭院地上景觀：地上景觀元素雖不多，但卻豐富了整個庭院的三維空間感受。室外的桌椅界定出了休息集聚的空間。而庭邊的苔蘚、堆石和景觀喬木構(gòu)成了日式園林的微小景觀，呼應(yīng)了整個小鎮(zhèn)的主題。鵝卵石木地板人造石板景觀石室外家具連

廊

灰

空

間景觀喬木苔蘚半公共庭院空間特征以云半間庭院為例庭小型庭院：庭院尺度約在4-8平方米左右多存在于客棧位于巷內(nèi)或次街的房間。因空間有限，庭院極小，僅能布置一套室外家具。中型庭院：庭院尺度約在20-30平方米之間分布在三層公寓類產(chǎn)品的底層，庭院圍墻高筑，私密性強，可供業(yè)主休息、種植花草。大型庭院：庭院尺度約在100-120平方米左右分布于精品花園式酒店區(qū)域，院落面積較大，相對完整，有更多的綠化景觀和空間層次。2m3m6m4m8m15m私密庭院庭以云水間庭院為例庭院職能：庭院與由幾棟獨棟圍合而成，主要供酒店住客住客休息使用使用，有室外家具。庭院地面景觀：地面景觀層次豐富，細(xì)節(jié)考究。人造石板、鵝卵石、木板等不同鋪裝與別的庭院有呼應(yīng)也有所區(qū)分，增強了景區(qū)的整體性。庭院地上景觀：地上景觀元素相較半公共庭院而言更加豐富，從地被苔蘚、草本植物、灌木到喬木，形成了矮中高的景觀層次。且庭院中軟質(zhì)地面的比例明顯變大，強調(diào)園林感。鵝卵石景觀石室外家具景觀喬木苔蘚草本灌木石板木板空間特征庭庭院分析小結(jié)庭院類型公共庭院半公共庭院私密庭院庭院分布多分布于純商業(yè)餐飲建筑群商業(yè)客?；旌蠀^(qū)高端酒店區(qū)&&重餐飲可設(shè)立環(huán)境優(yōu)美的外擺空間中檔客棧區(qū)公寓區(qū)庭院尺度較大線性空間200㎡左右結(jié)合客棧容量55-150

㎡之間高端酒店相對大，約100

㎡為宜公寓區(qū)庭院一般15-30㎡普通客棧偏小，不超過10

㎡庭院職能：通過性空間，直接建筑外墻或入口供客棧住客停駐交流使用，有明確的休息空間，與建筑之間由連廊相接住客自己休息使用，如空間有限，僅簡單布置室外家具園入口園林：是一個功能單一的景觀型廣場，一般作為城鎮(zhèn)交通的出入口處，形成類似城鎮(zhèn)大門的標(biāo)志性區(qū)域。此類廣場功能單一，主要是展示作用，因城鎮(zhèn)建設(shè)需求應(yīng)運而生。在旅游型小鎮(zhèn)，該類廣場易作為小鎮(zhèn)交通的集散和提示空間，空間形態(tài)根據(jù)地形和交通關(guān)系而定。結(jié)合廣場周邊的用地功能，對旅游型小城鎮(zhèn)的廣場職能進行區(qū)分，大致包括以下幾類：主要類型文化廣場：位于小鎮(zhèn)核心位置，與全鎮(zhèn)政治文化設(shè)施毗鄰，具有較高的市民活動參與性，形態(tài)多為規(guī)則完整形態(tài)?；顒訌V場：對于旅游小鎮(zhèn)，在較好的視線交匯處，形成以承載小鎮(zhèn)休閑娛樂文化、以及地域文化表演舞臺的具有旅游針對性的廣場。特征為：空間位置較好，是視線的匯集點；地勢較低洼，具有較大的可觀賞面；形態(tài)多為半圓或不規(guī)則形。商業(yè)廣場：是一個內(nèi)聚型的活動場地，其主要和小城鎮(zhèn)的商業(yè)步行街區(qū)關(guān)聯(lián)在一起，作為街區(qū)放大的節(jié)點或者門戶空間，起到空間的標(biāo)識和人流集散作用。基本都和商業(yè)建筑形成圍合和半圍合狀態(tài)。半山銜日廣場拈花廣場五燈湖廣場農(nóng)禪廣場園入口園林（半山銜日廣場）廣場園林空間分布文化廣場（拈花廣場）商業(yè)廣場（五燈湖廣場）活動表演（農(nóng)禪廣場）園總面積約為30450平方米。人流：作為主入口，人流量大，主要人流方向從南邊的停車場至游客中心再向北進入入口花園，再由花園北門進入商業(yè)主街。視線：從游客中心進入花園首先映入眼簾的為一曲徑通幽的古典園林，行至半山銜日廣場時豁然開朗。游客中心180m至花海D尺度：入口花園東西向約180米，南北向約250米，A半山銜日廣場250m停車場水幕舞臺至商業(yè)主街BC至游船碼頭水幕舞臺至游船碼頭至商業(yè)主街至花海入口花園ABCD園灌草水+鵝卵石人造石竹籬笆石板從外至內(nèi)豐富的界面：喬+灌+草+水+鵝卵石+人造石駁岸+竹籬笆+石板喬與全園日式風(fēng)格統(tǒng)一的石龕、路燈、指示牌、信箱入口花園材質(zhì)豐富的界面：竹+白沙+石+竹籬笆+草+石板生態(tài)排水渠巧妙的道路鋪裝邊界處理手法

界面：建成喬+灌+草+水+鵝卵石+人造石駁岸+竹籬笆+石板復(fù)層結(jié)構(gòu)多樣化的界面，以提高并豐富使用者對于顏色、光線、地形坡度、氣味和質(zhì)地的感受。

鋪地：（1）鋪裝設(shè)計應(yīng)充分結(jié)合空間劃分，符合空間流線的引導(dǎo)。（2）道路鋪裝以石材搭配透水磚形成古樸的環(huán)境氛圍。園與蘆葦材質(zhì)相呼應(yīng)的茅草屋頂浮水植物挺水植物隨處可見的與全園日式風(fēng)格統(tǒng)一的石龕親水石階主題雕塑、座椅、石龕、小型枯山水

種植設(shè)計：（1）通過植物的數(shù)量、高低、方位、體量等不同而形成不同的局部環(huán)境，為廣場中使用者的休息、活動遮蔭。（2）交通集散廣場的綠化設(shè)計不宜種植過多高大喬木，防止視線遮擋，高矮植物搭配形成局部休憩空間。入口花園

休憩設(shè)施：座椅的布置方式和位置，不得妨礙人流交通，其材質(zhì)、色彩、造型等要與周圍建筑、環(huán)境相協(xié)調(diào)。

雕塑小品：應(yīng)與廣場的尺度相適宜，避免對人流方向和視線的阻擋。并且對地域文化進行充分的挖掘表達(dá)。園設(shè)立：“設(shè)立”牌坊作為入口標(biāo)志物，成為全園的空間主景，同時作為主園路的對景。抬高：抬高濱水廣場的基座，加強游人休憩的功能，襯托和突出主景。下沉：水體下沉空間，也就是低于周邊地面的水系,突出水景。燈光設(shè)計：水體下沉空間，也就是低于周邊地面的水系,突出水景。造園手法園尺度：拈花廣場位于小鎮(zhèn)核心位置，制高點拈花塔高約20米，三個廣場面積分別為1600㎡、600㎡、300㎡。人流：拈花塔作為全園標(biāo)志性建筑吸引各處人流匯聚于此，再沿主街及次街方向疏散。視線：借景南北面山脈，收無限于有限之中。104m300㎡15m44m20m50m19m32m34m600㎡1600㎡至花海至次街至主街人流方向妙音臺借景南北面山脈拈花塔拈花堂百花堂文化廣場園尺度：（1）廣場周邊圍合建筑物的高度與同向廣場的長度比例應(yīng)控制在1：3～1：6之間；（2）廣場上人的視距與周邊建筑物高度的比值應(yīng)控制在1.5～2.5之間邊界：對于圍合廣場的建筑物，可根據(jù)建筑平面組成的硬質(zhì)邊界，作為城鎮(zhèn)廣場的設(shè)計控制范圍，建筑的高度將形成廣場圍合感的強弱。9m抬高建筑基座，襯托和突出主景，界面豐富：雕塑+石板+灌木+草坪+綠籬+雕塑利用高差變化、多樣化的植物配置和休息設(shè)施來創(chuàng)造亞空間20m9m文化廣場-園

種植設(shè)計：文化休閑廣場的綠化設(shè)計在主體功能區(qū)采取規(guī)則式布局，輔助功能區(qū)采取自然式種植方式缺少無障礙設(shè)施休憩設(shè)施:座椅的布置方式和位置，不得妨礙人流交通，其材質(zhì)、色彩、造型等要與周圍建筑、環(huán)境相協(xié)調(diào)

亞空間：廣場性質(zhì)應(yīng)具有足夠的豐富度，利用高差變化、多樣化的植物配置和休息設(shè)施來創(chuàng)造亞空間，以提升景觀空間的體驗性以及空間的變化性文化廣場園尺度：商業(yè)廣場與五燈湖一起作為主街放大的節(jié)點，和商業(yè)建筑形成半圍合狀態(tài)，廣場面積約為1000㎡。人流：主要人流從商業(yè)主街、次街匯聚至五燈湖廣場視線：五燈湖下沉，結(jié)合湖中特色小品及夜間表演，景觀視野良好]104m44m至花海至主街人流方向商業(yè)廣場園

水景：（1）創(chuàng)造近水親水條件。邊界可根據(jù)景觀需求，采用自然式駁岸或者人工渠化駁岸等形式，體現(xiàn)小鎮(zhèn)宜人的親水尺度。（2）設(shè)置廣場水景時應(yīng)考慮公共安全，應(yīng)明確防止兒童、盲人跌落等裝置的設(shè)置，水景周圍的地面應(yīng)考慮排水、防滑措施等

休憩設(shè)施:（1）設(shè)置時應(yīng)考慮周圍環(huán)境的特點以及人在室外環(huán)境中休息時的心理習(xí)慣和活動規(guī)律，設(shè)計多樣化的休息設(shè)施以滿足各種類型的使用者的需要；

種植設(shè)計:商業(yè)廣場的綠化布置應(yīng)以高大喬木搭配灌木，在保證主體通行空間的同時，營造宜人的休憩空間；自為創(chuàng)造觀賞景活動等提供條商業(yè)廣場園100m105m尺度:

面積約9600㎡人流:

主要人流由主街至此，廣場暫未開放視線：位于小鎮(zhèn)中心的結(jié)尾處，是視線的匯集點，可遠(yuǎn)眺波君來羅密多酒店人流方向草坪：在廣場地面景觀中，草坪起到了空間的劃分和廣場形態(tài)圍合的作用，采用一些耐踐踏的草種，讓草坪作為游人休閑的區(qū)域，也可塑造一些微地形變化的草坡，增加了空間的趣味性。鋪裝設(shè)計：廣場鋪裝的軟硬質(zhì)組合方式，如嵌草鋪地，便于降雨滲入地層而減少積水?；顒訌V場規(guī)模和尺度規(guī)模取決于其定位、功能、游覽等方面的要求，并受用地條件、自然環(huán)境、交通條件的限制小鎮(zhèn)入口及主商業(yè)街盡端應(yīng)各設(shè)置一園或廣場，中間應(yīng)有序分散的設(shè)置尺度從使用者的活動需求出發(fā)，結(jié)合廣場的規(guī)模和功能需求、人的活動尺度、周邊建筑物體量、功能以及圍和感來確定廣場周邊圍合建筑物的高度與同向廣場的長度比例應(yīng)控制在1：3～1：6之間廣場上人的視距與周邊建筑物高度的比值應(yīng)控制在1.5～2.5之間廣場上人的視距與周邊建筑物頂部所構(gòu)成的角度應(yīng)控制在18～27°之間空間組織與處理人流應(yīng)考慮廣場周邊人流來向，將穿越空間、停留空間有效的進行劃分。邊界對于圍合廣場的建筑物，作為城鎮(zhèn)廣場的設(shè)計控制范圍，建筑的高度將形成廣場圍合感的強弱對于需要通過植被或鋪地劃分的廣場空間，可依據(jù)植被或者鋪地的平面用地范圍確定廣場的設(shè)計區(qū)域，植被喬灌的搭配來控制廣場的圍合感，而鋪地確定的廣場邊界，將形成開敞式的空間廣場最好是有兩個以上的朝向公共通道的出入口，并在出入口的地方保持廣場與公共通道的高差變化在1米范圍之內(nèi)廣場與附近空間之間不會相互產(chǎn)生視覺與功能上的干擾；廣場邊界有許多亞空間為使用者提供多樣化休息、觀賞和活動。亞空間廣場性質(zhì)應(yīng)具有足夠的豐富度，利用高差變化、多樣化的植物配置和休息設(shè)施來創(chuàng)造亞空間。景觀設(shè)施在設(shè)計中應(yīng)深刻理解園或廣場的性質(zhì)和文化內(nèi)涵，確定其相應(yīng)的基本構(gòu)成要素和空間形態(tài)，并在廣場的各設(shè)施中和空間組織中廣泛應(yīng)用。園活動廣場整體管理運營入口服務(wù)區(qū)核心商業(yè)區(qū)生態(tài)濕地區(qū)胥山禪修區(qū)花海觀光區(qū)分區(qū)面積（畝）功能入口服務(wù)區(qū)8.22ha2停車、辦公、游客服務(wù)、規(guī)劃展示等核心商業(yè)區(qū)11.46ha2零售、餐飲、文化體驗、住宿、娛樂等。度假物業(yè)區(qū)12.24ha2公寓式酒店、度假別墅論壇會議區(qū)6.43ha2酒店、會議生態(tài)濕地區(qū)17.72ha2觀光、游樂、演藝等花海觀光區(qū)16.74ha2觀光、演藝等。胥山禪修區(qū)12.65ha2禪修、養(yǎng)生農(nóng)禪活動區(qū)11.35ha2農(nóng)禪體驗、親子活動等總計96.81ha2功能分區(qū)：八大業(yè)態(tài)功能分區(qū)，總占地約1450畝（未開發(fā)區(qū)域未計入），當(dāng)前已建成建筑規(guī)模約18萬平米。已投入運營約15萬平米，其中核心商業(yè)區(qū)建筑面積約6萬余平方米。功能分區(qū)論壇會議區(qū)度假物業(yè)區(qū)農(nóng)禪活動區(qū)度假物業(yè)區(qū)小鎮(zhèn)中心業(yè)態(tài)布局：零售業(yè)態(tài)靠近主入口，文化體驗業(yè)態(tài)位于小鎮(zhèn)中部，酒吧等娛樂業(yè)態(tài)位于小鎮(zhèn)末端；零售、小型餐飲沿主街布局，大型餐飲，住宿類業(yè)態(tài)布局在次街。文化街街區(qū)長度：約105米。核心業(yè)態(tài)：以拈花廣場文化體驗為主，輔以小吃、購物、客棧、休閑等業(yè)態(tài)。商鋪數(shù)量：37家，其中小吃16家，購物12家，文化節(jié)點6處，已開業(yè)客棧2家，休閑娛樂1家。購物街街區(qū)長度：約120米。核心業(yè)態(tài)：零售購物為主，輔以小吃、文化節(jié)點等業(yè)態(tài)商鋪數(shù)量：31家，其中購物18家，小吃13家，文化節(jié)點2個。小吃街街區(qū)長度：約175米。核心業(yè)態(tài)：以小吃餐飲為主，輔以購物和客棧。商鋪數(shù)量：22家，其中購物8家，小吃11家，已開業(yè)客棧3家。客棧街街區(qū)長度：約300米。業(yè)態(tài)組成：主題客棧為主，輔以少量餐飲、文化、購物業(yè)態(tài)。商鋪數(shù)量：26家，其中已開業(yè)客棧7家，餐飲8家，購物11家。酒吧街街區(qū)長度：約300米核心業(yè)態(tài)：酒吧為主，輔以餐飲，休閑娛樂、文化體驗等業(yè)態(tài)商鋪數(shù)量：13家，其中酒吧8家，餐飲3家，文化體驗2家美食街街區(qū)長度：約350米。核心業(yè)態(tài)：以大型餐飲為主，輔以客棧、休閑娛樂等業(yè)態(tài)。商鋪數(shù)量：12家，其中餐廳10家，客棧1家，兒童游樂1家。零售購物餐飲美食文化體驗酒吧會所酒店住宿休閑游樂業(yè)態(tài)布局2，業(yè)態(tài)類型：包括零售購物、餐飲美食、酒店會議、文化節(jié)點、休閑娛樂、酒吧會所、演藝演出、度假物業(yè)、配套服務(wù)等九類業(yè)態(tài)，共有商家近160家。業(yè)態(tài)分布統(tǒng)計表業(yè)態(tài)類型業(yè)態(tài)類型業(yè)態(tài)代表業(yè)態(tài)數(shù)量（個）面積合計（m2）零售購物類梵行、風(fēng)物集523000餐飲美食類品漁味、緣一閣485000酒店會議類云水間、波羅密多16（已投入使用）77200文化節(jié)點類拈花塔、福田閣92000休閑娛樂類七彩兒童館、銅鑼灣6500會所酒吧類靜心瑜伽、淺品熏酒吧113000演藝演出類電影院、7D劇場61000度假物業(yè)類銀杏谷、途家斯維登260000配套服務(wù)類游客中心、辦公用房等75380合計1581470802，業(yè)態(tài)配比：從總體業(yè)態(tài)配比來看，數(shù)量上零售購物和餐飲美食為主，其次是酒店會議類業(yè)態(tài)；面積上以酒店會議類業(yè)態(tài)為主，度假物業(yè)業(yè)態(tài)其次，再次是配套服務(wù)，餐飲美食和零售購物以及會所酒吧。零售購物33%餐飲美食31%酒店會議10%文化節(jié)點6%休閑娛樂4%會所酒吧7%1%演藝演出4%項目總體業(yè)態(tài)統(tǒng)計（數(shù)量）度假物業(yè)配套服務(wù)4%酒店會議49%文化節(jié)點1%休閑娛樂0%會所酒吧2%演藝演出1%度假物業(yè)38%業(yè)態(tài)類型項目總體業(yè)態(tài)統(tǒng)計（面積）配套服務(wù)

零售購物餐飲美食4% 2% 3%零售購物餐飲美食 酒店會議 文化節(jié)點休閑娛樂 零售購物 餐飲美食 酒店會議 文化節(jié)點休閑娛樂會所酒吧演藝演出 度假物業(yè) 配套服務(wù)會所酒吧 演藝演出 度假物業(yè) 配套服務(wù)1，酒店住宿類：六種住宿類型，當(dāng)前已開16家酒店（其中青年旅社1家，主題客棧12家，精品客棧1家，度假公寓1家，會議酒店1家），共有客房839間客房。無門關(guān)盧花宿半窗疏影

門前一顆松云水間吃茶去云半間一輪明月無塵一池荷葉一花一世界百尺竿螢火小墅棒喝精品酒店途家斯維登度假公寓君來波羅密多酒店精品酒店青年旅社主題客棧精品客棧度假公寓會議酒店酒店類型 酒店名稱青年旅社 云半間詳細(xì)業(yè)態(tài)客房數(shù)量

建筑面積（間） （間）281500主題客棧螢火小墅281000百尺竿432000棒喝11500一花一世界281500一池荷葉341600無塵211000蘆花宿371800無門關(guān)432000半窗疏影201500一輪明月16700吃茶去532800門前一棵松351800精品客棧云水間272500精品酒店未開約15套5000會議酒店君來波羅密多酒店41535000會議活動中心9間會議室10000度假公寓

途家斯維登度假酒店合計 未開部分未計算495000839772001，酒店住宿類：從業(yè)態(tài)配比來看，不管是房間數(shù)和建筑面積，會議酒店占比最大，其次是主題客棧，度假公寓，青年旅社、精品客棧等業(yè)態(tài)。酒店住宿類業(yè)態(tài)統(tǒng)計（房間數(shù)量）青年旅社4%主題客棧32%精品客棧3%精品酒店2%度假公寓5%會議酒店54%青年旅社主題客棧精品客棧精品酒店度假公寓會議酒店青年旅社2%主題客棧15%精品客棧3%精品酒店7%度假公寓7%會議酒店66%酒店住宿類業(yè)態(tài)統(tǒng)計（建筑面積）青年旅社詳細(xì)業(yè)態(tài)主題客棧精品客棧精品酒店度假公寓會議酒店會議酒店：包括波羅密多酒店和會議活動中心，共有客房415間，4個餐廳，497個餐位，9個多功能會議室、1個健身及水療中心，建筑面積合計約5萬平米（其中酒店部分約4萬平米，會議中心約1萬平米），價格從598元/間-2940元/間不等，平日入住率在60%-70%，周末及節(jié)假日可達(dá)95以上。詳細(xì)業(yè)態(tài)產(chǎn)品產(chǎn)品說明規(guī)模指標(biāo)君來波羅蜜多酒店客房設(shè)施位于酒店1-6層415間客房大堂吧位于酒店一層74個餐位和德軒（全日餐廳）位于酒店三層221個餐位如飴軒（中餐廳）位于酒店四層6個私人包房152個餐位圓融軒（行政酒廊）位于酒店六層50個餐位健身及水療位于地下一層——會議活動中心諧和堂小會議室98.31㎡99.78㎡122.65㎡?2祥和堂貴賓接待室325.44㎡時和堂中會議室343.88㎡尚和堂展覽廳730.8㎡平和堂大會議室933.6㎡暢和堂大宴會廳1500㎡客房類型面積（㎡）房數(shù)雙床房標(biāo)準(zhǔn)雙床房4512山景雙床房45136園景雙床房451湖景雙床房5027行政雙床房452大床房山景大床房4527園景大床房45113湖景大床房47-5151行政大床房4512套房高級套房61-7121家庭套房1344豪華套房1018總統(tǒng)套房2421合計415客棧酒店：已開14間客棧，共有客房426間，價格從青年旅社的200-300元/床位，主題客棧的900-1300元/間，精品客棧的1500-2000元不等。平日入住率在60%-70%，周末及節(jié)假日可達(dá)95%以上。-詳細(xì)業(yè)態(tài)102 -客棧主題標(biāo)準(zhǔn)間（28m2）大床房（28m2）家庭房（35m2）無障礙房（28m2）合計（房數(shù)）合計（面積）價格（元）螢火小墅20620281000900-1300百尺竿30940432000900-1300棒喝281011500900-1300一花一世界62020281500900-1300一池荷葉23821341600900-1300無塵16410211000900-1300蘆花宿26821371800900-1300無門關(guān)93240452000900-1300門前一棵松22940351800900-1300吃茶去143360532800900-1300半窗疏影14420201500900-1300一輪明月1141016700900-1300云水間（46m2）819002725001500-2000云半間10四人間10六人間80281500200-300總計21117439242622200——會議酒店及度假公寓-詳細(xì)業(yè)態(tài)103 -客棧酒店-詳細(xì)業(yè)態(tài)104 -2，餐飲美食類：包括特色小吃、甜品及飲品店、快餐類、中餐廳、西餐廳等業(yè)態(tài)，商鋪數(shù)量約48家，建筑面積約5000平米，小型餐飲主要分布于主街兩側(cè)，大型餐飲主要分布于次街，形成餐飲主題街。詳細(xì)業(yè)態(tài)2，餐飲美食類;從業(yè)態(tài)配比來看，數(shù)量上以小吃和中餐廳最多，其次是甜品店、快餐店和西餐廳；面積上中餐廳占接近一半，西餐廳接近四分之一，其次是快餐店，小吃店和甜飲品店。小吃類25%甜飲品21%快餐店19%中餐廳25%西餐廳10%餐飲美食類業(yè)態(tài)統(tǒng)計（數(shù)量）小吃類 甜飲品 快餐店 中餐廳 西餐廳小吃類10%甜飲品6%快餐店12%中餐廳48%西餐廳24%餐飲美食類業(yè)態(tài)統(tǒng)計（面積）小吃類 甜飲品 快餐店 中餐廳 西餐廳詳細(xì)業(yè)態(tài)2，餐飲美食類詳細(xì)業(yè)態(tài)3，景區(qū)購物類：包括工藝品類、服飾首飾、土特產(chǎn)類、化妝品類、健康用品類，便利店等共計約50家店鋪，建筑面積約3000平米，主要分布于主街兩側(cè)詳細(xì)業(yè)態(tài)3，零售購物類：從業(yè)態(tài)配比來看，數(shù)量和面積上依次為工藝品類、土特產(chǎn)類、首飾服飾類，健康用品類、便利店類和化妝品類。工藝品類34%土特產(chǎn)類26%服飾首飾20%化妝品類6%健康用品10%便利店類4%零售購物類業(yè)態(tài)統(tǒng)計（數(shù)量）工藝品類土特產(chǎn)類服飾首飾化妝品類健康用品便利店類工藝品類34%土特產(chǎn)類26%服飾首飾20%化妝品類4%健康用品9%便利店類7%零售購物業(yè)態(tài)統(tǒng)計（面積）工藝品類詳細(xì)業(yè)態(tài)土特產(chǎn)類服飾首飾化妝品類健康用品便利店類3，零售購物類詳細(xì)業(yè)態(tài)4，休閑娛樂類：包括2家兒童游樂和1家KTV，建筑面積額合計約500平米。銅鑼灣KTV（300m2）七彩兒童館（140m2）七彩浮沙（60m2）詳細(xì)業(yè)態(tài)4，休閑娛樂類實景照片詳細(xì)業(yè)態(tài)5，文化節(jié)點類：主要位于主街香月花街的前半部分，包括6個文化景點，以及景區(qū)外個人經(jīng)營的紫砂博物館等，建筑面積總計約4000平米。其他文化體驗類業(yè)態(tài)包括結(jié)合零售的文化體驗商店，以及街區(qū)內(nèi)禪意小品和景觀等，但游客反映文化觀光類產(chǎn)品較少！福田閣禪樂宮詳細(xì)業(yè)態(tài)紫砂博物館妙音臺拈花塔拈花堂百花堂5，文化節(jié)點類拈花塔詳細(xì)業(yè)態(tài)禪樂宮妙音臺福田閣百花堂6，酒吧會所類：主要位于香月花街尾端，酒吧9家（其中動吧5家，位于主街盡頭，靜吧4家，位于酒吧街初始段，客棧環(huán)繞區(qū)域），養(yǎng)生會館2家，總建筑面積約3000平米。淺品熏酒吧浦點酒吧黑綿羊酒吧和中堂養(yǎng)生會館靜心瑜伽靜心瑜伽舒影時光泛夢者幽山居靜吧動吧會所清凈本源詳細(xì)業(yè)態(tài)6，酒吧會所類靜心瑜伽詳細(xì)業(yè)態(tài)淺品熏酒吧舒影時光泛夢者泛夢者酒吧街7，演藝演出類：一個演出主線（禪行），兩類演出場景（室外，室內(nèi)），五大演出形式（水幕光影、水幕電影、燈光秀場、實景演出、室內(nèi)劇場），多項街頭表演（經(jīng)行、坐禪、撫琴、茶道、傳燈、……）?；ㄩ_吉祥一葦渡江拈花微笑電影院7D劇場花海燈光秀花開五葉水幕光影水幕電影燈光秀場實景演出詳細(xì)業(yè)態(tài)室內(nèi)劇場7，演藝演出類詳細(xì)業(yè)態(tài)花開吉祥拈花微笑一葦渡江花開五葉花海燈光秀8，配套服務(wù)類：主要包括停車場、游客服務(wù)中心、景區(qū)辦公、廁所、銀行、便利店、醫(yī)療點等設(shè)施，建筑面積合計約5380余平方米。配套服務(wù)類業(yè)態(tài)配置較少，特別是廁所，數(shù)量少，規(guī)模小，游客排隊現(xiàn)象明顯。停車場辦公區(qū)游客中心展示中心廁所廁所ATM廁所廁所廁所詳細(xì)業(yè)態(tài)產(chǎn)品產(chǎn)品說明規(guī)模指標(biāo)游客服務(wù)中心售票及咨詢接待服務(wù)1000㎡銷售中心物業(yè)銷售、規(guī)劃展示500㎡樣板房區(qū)度假物業(yè)樣板房展示1000㎡辦公用房集中辦公及管理用房2700㎡廁所5處100㎡銀行ATM1處30㎡停車場游客停車及公交換乘（其中大巴車位30個，自駕車位650個左右）地上地下合計約2.5萬㎡8，配套服務(wù)類詳細(xì)業(yè)態(tài)主力店鋪：主力店主要布局在景區(qū)主要節(jié)點附近，以吸引游客全區(qū)流動，聚集人氣。大型餐飲選址于次街，便于后勤作業(yè)，同時也便于主街人流便利抵達(dá)；文化休閑、體驗類業(yè)態(tài)街區(qū)中段，相對安靜，并圍繞其進行特色休閑業(yè)態(tài)的配置。零售購物餐飲美食文化景點酒吧會所主題客棧休閑娛樂舒影時光主力店鋪吃茶去無門關(guān)蘆花宿泛夢者幽山居喜慶緣婚慶館云水間一花一世界百尺竿七彩兒童館惠山泥人一池荷葉清凈本源惠山酒坊餐飲街動線引導(dǎo)：主街游線上通過廣場、巷道，節(jié)點、開放空間等形成不同的引導(dǎo)功能，與次街及花海等形成互動，在人流集中時，可引導(dǎo)引流向次街及花海分流；酒吧街、餐飲街及中部服務(wù)中心（一笑堂）三大區(qū)域形成景區(qū)服務(wù)功能的集聚核心板塊。動線引導(dǎo)休閑業(yè)態(tài)集聚酒吧業(yè)態(tài)集聚餐飲業(yè)態(tài)集聚游客動線濕地游客動線花海運營小結(jié)、、。類別細(xì)分借鑒要點詳細(xì)說明業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)布局分段打造，業(yè)態(tài)相對集聚在約800米的主街上，根據(jù)游客行為習(xí)慣，分段打造以購物、文化、小吃、客棧為主的業(yè)態(tài)功能板塊，同時每個功能板塊內(nèi)部輔以其他業(yè)態(tài)適當(dāng)配比，次街形成以酒吧、客棧、大型餐飲為主的功能板塊。業(yè)態(tài)配比配比合理，業(yè)態(tài)豐富多樣本項目作為旅游休閑度假小鎮(zhèn)，業(yè)態(tài)配比在數(shù)量上和面積分配上相對合理，從數(shù)量上來看零售、餐飲住宿、酒吧、文化節(jié)點、休閑娛樂、配套服務(wù)、演藝演出、度假物業(yè)，占比依次為33%、33%、10%、7%、6%、4%、4%、4%、1%，從面積分配上來看，占比依次為2%、3%、49%、2%、1%1%、4%、1%、38%。主力店鋪節(jié)點布局，餐飲體驗為主主力店主要布局在景區(qū)主要節(jié)點附近，以吸引游客全區(qū)流動，聚集人氣。大型餐飲選址于次街，便于后勤作業(yè)，同時也便于