河南ardeco風格商業(yè)綜合體設計方案文本

鄭州中原萬達廣場住宅及商業(yè)項目方案設計2010.7目錄總圖篇

01設計范圍

02總平面圖

03首層總平面圖

04標準層總平面圖

05日照分析

06綜合管線圖

07分析圖

08經(jīng)濟技術指標

效果圖篇

01鳥瞰圖

02人視效果圖

03入口效果圖

04底商效果圖

05步行街效果圖

住宅設計篇

01標準層總平面圖

02戶型分布及指標

03交通核分析

04單元平面圖

05戶型放大圖

商業(yè)設計篇

01商業(yè)分布及指標

02商鋪平面圖

03商鋪標準單元

04售樓處平面圖

05底商平面圖

06底商標準單元

地下室設計篇

01總平位置圖

02地下平面圖

03剖面圖

立面設計篇

01南立面

02東立面

03西立面

04北立面

設計說明篇

01規(guī)劃說明

02建筑專業(yè)

總圖篇總圖篇總圖篇

01設計范圍

02總平面圖

03首層總平面圖

04標準層總平面圖

05日照分析

06綜合管線圖

07分析圖

08經(jīng)濟技術指標

效果圖篇

01鳥瞰圖

02人視效果圖

03入口效果圖

04底商效果圖

05步行街效果圖

住宅設計篇

01標準層總平面圖

02戶型分布及指標

03交通核分析

04單元平面圖

05戶型放大圖

商業(yè)設計篇

01商業(yè)分布及指標

02商鋪平面圖

03商鋪標準單元

04售樓處平面圖

05底商平面圖

06底商標準單元

地下室設計篇

01總平位置圖

02地下平面圖

03剖面圖

立面設計篇

01南立面

02東立面

03西立面

04北立面

設計說明篇

01規(guī)劃說明

02建筑專業(yè)

總圖篇標準層總平面圖設計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖本次匯報范圍：高層住宅（21.5萬㎡）商業(yè)步行街（2.25萬㎡）商業(yè)外鋪（1.10萬㎡）底層商鋪（2.15萬㎡）地下車庫（4.5萬㎡）項目業(yè)態(tài)：銷售住宅及底層商鋪、商業(yè)步行街、商業(yè)外鋪。項目位置：項目地塊位于河南省鄭州市中原區(qū)，華山路東、秦嶺路西、中原西路南、伊河路北約100米所圍合成的地塊內(nèi)?？倛D篇標準層總平面圖設計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖總圖篇標準層總平面圖設計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖總圖篇標準層總平面圖設計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖總圖篇標準層總平面圖設計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖總圖篇標準層總平面圖設計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖10m高度分析結果說明：1、本項目日照計算采用清華大學建筑學院《建筑日照分析軟件》進行計算。2、經(jīng)小區(qū)內(nèi)部日照影響分析，本方案住宅區(qū)高層住宅都能滿足大寒日一小時日照的規(guī)定?？倛D篇標準層總平面圖設計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖給水污水雨水管線總平面圖總圖篇標準層總平面圖設計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖熱力管線總平面圖圖總圖篇標準層總平面圖設計范圍日照分析圖總平面圖綜合管線圖首層總平面圖電氣管線總平面圖圖總圖篇分析圖經(jīng)濟技術指標功能分析圖總圖篇分析圖經(jīng)濟技術指標交通分析圖總圖篇分析圖經(jīng)濟技術指標景觀分析圖總圖篇分析圖經(jīng)濟技術指標效果圖篇效果圖篇總圖篇01設計范圍02總平面圖03首層總平面圖04標準層總平面圖05日照分析06綜合管線圖07分析圖08經(jīng)濟技術指標效果圖篇01鳥瞰圖02人視效果圖03入口效果圖04底商效果圖05步行街效果圖住宅設計篇01標準層總平面圖02戶型分布及指標03交通核分析04單元平面圖05戶型放大圖商業(yè)設計篇01商業(yè)分布及指標02商鋪平面圖03商鋪標準單元04售樓處平面圖05底商平面圖06底商標準單元地地下室設計篇01總平位置圖02地下平面圖03剖面圖

立面設設計篇01南立面02東立面03西立面04北立面設設計說明篇01規(guī)劃說明02建筑專業(yè)效果圖篇底商效果圖鳥瞰圖步行街效果圖人視效果圖入口效果圖效果圖篇底商效果圖鳥瞰圖步行街效果圖人視效果圖入口效果圖效果圖篇底商效果圖鳥瞰圖步行街效果圖人視效果圖入口效果圖效果圖篇底商效果圖鳥瞰圖步行街效果圖人視效果圖入口效果圖效果圖篇底商效果圖鳥瞰圖步行街效果圖人視效果圖入口效果圖效果圖篇底商效果圖鳥瞰圖步行街效果圖人視效果圖入口效果圖效果圖篇底商效果圖鳥瞰圖步行街效果圖人視效果圖入口效果圖住宅設計篇住宅設計篇總圖篇01設計范圍02總平面圖03首層總平面圖04標準層總平面圖05日照分析06綜合管線圖07分析圖08經(jīng)濟技術指標效效果圖篇01鳥瞰圖02人視效果圖03入口效果圖04底商效果圖05步行街效果圖住宅設計篇01標準層總平面圖02戶型分布及指標03交通核分析04單元平面圖05戶型放大圖商業(yè)設計篇01商業(yè)分布及指標02商鋪平面圖03商鋪標準單元04售樓處平面圖05底商平面圖06底商標準單元地地下室設計篇01總平位置圖02地下平面圖03剖面圖

立面設設計篇01南立面02東立面03西立面04北立面設設計說明篇01規(guī)劃說明02建筑專業(yè)住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析

戶型配比表

戶型房型面積區(qū)間(m2)標準面積(m2)套數(shù)套數(shù)比面積(m2)面積比平層數(shù)量層數(shù)A1二房兩廳一衛(wèi)70-8081.0337218.75%30143.2714.05%1231A2二房兩廳一衛(wèi)80-9091.4062031.25%56669.8626.42%2031B1三房兩廳一衛(wèi)100-110114.5137218.75%42597.9119.86%1231B2三房兩廳兩衛(wèi)120-130133.1031015.63%41260.7519.23%1031B3三房兩廳兩衛(wèi)130-140140.391869.38%26112.7112.17%631B3`(端戶型)三房兩廳兩衛(wèi)130-140143.061246.25%17739.588.27%431總計

1984100.00%214524.1100.00%

住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析盡可能減小公共空空間公攤面積保證電梯廳空間形形式完整保證戶門、管井門不直接開向向電梯廳住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析緊湊兩房戶型優(yōu)點：1、分區(qū)明確合理2、明廚設生活陽臺臺3、臥室均是南向的的良好朝向住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析舒適兩房戶型優(yōu)點：1、分區(qū)明確簡潔2、明廚設生活陽臺臺3、主臥設南向飄窗窗4、起居室、餐廳寬寬敞明亮住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析緊湊三房戶型優(yōu)點：1、南北通透，分區(qū)區(qū)明確2、明廚設生活陽臺臺3、雙向朝南，起居居室北向，景觀視視野良好住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析舒適三房戶型優(yōu)點：1、南北通透2、明廚明衛(wèi)，設生生活陽臺3、主臥設南向飄窗窗住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析舒適三房戶型優(yōu)點：1、南北通透2、明廚明衛(wèi)，設生生活陽臺3、主臥設單獨衣帽帽間4、起居室、餐廳南南北通透，空間開開敞住宅設計篇單元平面圖標準層總平面戶型放大平面戶型分布及指標交通核分析舒適三房(端戶型)戶型優(yōu)點：1、南北通透2、明廚明衛(wèi)，設生生活陽臺3、主臥設單獨衣帽帽間4、起居室、餐廳南南北通透，空間開開敞商業(yè)設計篇商業(yè)設計篇總圖篇01設計范圍02總平面圖03首層總平面圖04標準層總平面圖05日照分析06綜合管線圖07分析圖08經(jīng)濟技術指標效效果圖篇01鳥瞰圖02人視效果圖03入口效果圖04底商效果圖05步行街效果圖住住宅設計篇01標準層總平面圖02戶型分布及指標03交通核分析04單元平面圖05戶型放大圖商業(yè)設計篇01商業(yè)分布及指標02商鋪平面圖03商鋪標準單元04售樓處平面圖05底商平面圖06底商標準單元地下室設計篇01總平位置圖02地下平面圖03剖面圖

立面設設計篇01南立面02東立面03西立面04北立面設設計說明篇01規(guī)劃說明02建筑專業(yè)商業(yè)設計篇經(jīng)濟技術指標售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元底商外鋪步行商業(yè)街商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元商鋪一層平面商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元商鋪二層平面商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元商鋪三層平面商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元A單元平面商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元B單元平面商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元C單元平面商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元D單元平面商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元售樓處一層平面商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元售樓處二層平面商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元售樓處三層平面商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元底商一層平面商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元底商二層平面商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元單元A一層平面圖單元B一層平面圖單元A二層平面圖單元B二層平面圖商業(yè)設計篇售樓處平面圖商業(yè)分布及指標底商平面圖商鋪平面圖底商標準單元商鋪標準單元單元C一層平面圖圖單元D一層平面圖圖單元C二層平面圖圖單元D二層平面圖圖地下室設計計篇地下室設計計篇總圖篇01設計范圍02總平面圖03首層總平面面圖04標準層總平平面圖05日照分析06綜合管線圖圖07分析圖08經(jīng)濟技術指指標效效果圖篇01鳥瞰圖02人視效果圖圖03入口效果圖圖04底商效果圖圖05步行街效果果圖住住宅設計篇篇01標準層總平平面圖02戶型分布及及指標03交通核分析析04單元平面圖圖05戶型放大圖圖商業(yè)設計篇篇01商業(yè)分布及及指標02商鋪平面圖圖03商鋪標準單單元04售樓處平面面圖05底商平面圖圖06底商標準單單元地下室設計計篇01總平位置圖圖02地下平面圖圖03剖面圖立面設計篇篇01南立面02東立面03西立面04北立面設設計說明明篇01規(guī)劃說明02建筑專業(yè)地下室設計計篇總平位置圖圖地下平面圖圖剖面圖地下室經(jīng)濟濟技術指標標：地下室總建建筑面積：：5.1萬㎡總停車位：：1070輛其中地地下一層建建筑面積：：31641㎡地下一層停停車位：675輛地下二層建建筑面積：：19404㎡地下二層停停車位：397輛地下室設計計篇總平位置圖圖地下平面圖圖剖面圖地下一層平平面地下室設計計篇總平位置圖圖地下平面圖圖剖面圖地下二層平平面地下室設計計篇1-1剖面總平位置圖圖地下平面圖圖剖面圖地下室設計計篇2-2剖面總平位置圖圖地下平面圖圖剖面圖地下室設計計篇總平位置圖圖地下平面圖圖剖面圖1-1剖面圖3-3剖面圖商鋪剖面2-2剖面圖立面設計篇篇立面設計篇篇總圖篇01設計范圍02總平面圖03首層總平面面圖04標準層總平平面圖05日照分析06綜合管線圖圖07分析圖08經(jīng)濟技術指指標效效果圖篇01鳥瞰圖02人視效果圖圖03入口效果圖圖04底商效果圖圖05步行街效果果圖住住宅設計篇篇01標準層總平平面圖02戶型分布及及指標03交通核分析析04單元平面圖圖05戶型放大圖圖商業(yè)設計篇篇01商業(yè)分布及及指標02商鋪平面圖圖03商鋪標準單單元04售樓處平面面圖05底商平面圖圖06底商標準單單元地地下室設計計篇01總平位置圖圖02地下平面圖圖03剖面圖立面設計篇篇01南立面02東立面03西立面04北立面設計說明篇篇01規(guī)劃說明02建筑專業(yè)立面設計篇篇北立面南立面東立面西立面南立面1立面設計篇篇北立面南立面東立面西立面南立面2立面設計篇篇北立面南立面東立面西立面南立面3立面設計篇篇北立面南立面東立面西立面東立面1立面設計篇篇北立面南立面東立面西立面東立面2立面設計篇篇北立面南立面東立面西立面西立面1立面設計篇篇北立面南立面東立面西立面西立面2立面設計篇篇北立面南立面東立面西立面北立面1立面設計篇篇北立面南立面東立面西立面北立面2立面設計篇篇北立面南立面東立面西立面北立面3設計說明篇篇設計說明篇篇總圖篇01設計范圍02總平面圖03首層總平面面圖04標準層總平平面圖05日照分析06綜合管線圖圖07分析圖08經(jīng)濟技術指指標效效果圖篇01鳥瞰圖02人視效果圖圖03入口效果圖圖04底商效果圖圖05步行街效果果圖住住宅設計篇篇01標準層總平平面圖02戶型分布及及指標03交通核分析析04單元平面圖圖05戶型放大圖圖商業(yè)設計篇篇01商業(yè)分布及及指標02商鋪平面圖圖03商鋪標準單單元04售樓處平面面圖05底商平面圖圖06底商標準單單元地地下室設計計篇01總平位置圖圖02地下平面圖圖03剖面圖立立面設計計篇01南立面02東立面03西立面04北立面設計說明篇篇01規(guī)劃說明02建筑專業(yè)設計說明篇篇設計說明一、規(guī)劃劃說明1、設計依據(jù)據(jù)及基礎資資料1.1《中華人民共共和國城鄉(xiāng)鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2《城鄉(xiāng)規(guī)劃編編制辦法》和《實施細則》1.3《城市居住區(qū)區(qū)規(guī)劃設計計規(guī)范》BG50180-93（2002年版）1.4《住宅設計規(guī)規(guī)范》GB50096-1999(2003年版)。1.5《建筑設計防防火規(guī)范》（GB50016-2006）。1.6《《高層民用用建筑設設計防火火規(guī)范》（GB50045-2005）。1.7《《總圖制圖圖標準》（GB50103-2001）1.8由甲方提提供的規(guī)規(guī)劃設計計成果文文件，1.9鄭州市建建規(guī)委批批復的項項目規(guī)劃劃定點文文1.10與本項目目規(guī)劃建建設內(nèi)容容相關的的現(xiàn)行國國家技術術規(guī)范及及鄭州市市建設管管理的有有關規(guī)定定1.11由甲方提提出的項項目要求求及鄭州州中原萬萬達廣場場銷售物物業(yè)方案案設計任任務書2、項目概概況2.1項目位置置：鄭州中原原萬達廣廣場項目目位于河河南省鄭鄭州市中中原區(qū)，，華山路路東、秦秦嶺路西西、中原原西路南南、伊河河路北約約100米所圍合合成的地地塊內(nèi)。。2.2用地組成成：一類商業(yè)業(yè)金融用用地和二二類居住住用地。。商業(yè)地地塊為購購物中心心、兩棟棟寫字樓樓和室外外步行街街，住宅宅地塊內(nèi)內(nèi)有六棟棟板樓、、底部兩兩層為商商業(yè)。2.3總用地面面積：本項目總總用地面面積為92679.2㎡。2.4區(qū)域概況況：本項目位位于由華華山路、、秦嶺路路、中原原西路、、洛河路路圍合成成的地塊塊內(nèi)?，F(xiàn)現(xiàn)狀中原原路、秦秦嶺路、、華山路路已經(jīng)存存在，洛洛河路為為規(guī)劃路路。本項目周周邊市政政配套較較為完善善，熱力力、給水水、雨污污水、燃燃氣、通通信等設設施將引引至項目目紅線周周邊，另另距本項項目約100米伊河路路北，規(guī)規(guī)劃建220KV變電站一一座，沿沿本項目目華山路路、秦嶺嶺路兩側側有高壓壓線入地地。3總平面布布置3.1規(guī)劃理念念以城市總總體規(guī)劃劃為依據(jù)據(jù)，通過過研究城城市設計計、商務務、辦公公、商業(yè)業(yè)、居住住及休閑閑活動等等空間模模式和景景觀環(huán)境境各要素素，從現(xiàn)現(xiàn)代城市市功能、、景觀要要求出發(fā)發(fā)，對規(guī)規(guī)劃用地地進行整整體設計計，以便便塑造““城市中中心地標標建筑””。鄭州中原原萬達廣廣場項目目定位較較高，是是以商業(yè)業(yè)、商住住休閑為為主要功功能的高高檔城市市綜合體體。鄭州中原原萬達廣廣場項目目的核心心規(guī)劃理理念可概概括為城城市、空空間、生生活。城市：鄭州中原原萬達廣廣場項目目將作為為城市的的一個場場景融入入城市之之中，參參與城市市意向與與功能的的塑造，，成為具具備城市市可讀性性的功能能區(qū)域，，為城市市發(fā)展作作出自己己的貢獻獻?？臻g：打造屬于于鄭州中中原萬達達廣場項項目的空空間概念念。融入入城市空空間的流流動性整整體空間間將成為為鄭州中中原萬達達廣場項項目的最最大空間間特色。。生活：鄭州中原原萬達廣廣場項目目將營造造“優(yōu)雅雅的城市市生活””。生活活的物質質需求和和精神需需求將在在鄭州中中原萬達達廣場項項目得到到最大的的滿足。。3.2設計指導導思想3.2.1堅持“以以人為本本”的設設計原則則，更多多的體現(xiàn)現(xiàn)對環(huán)境境的主體體和環(huán)境境的創(chuàng)造造者—“人”的關關懷，創(chuàng)創(chuàng)造有序序而和諧諧的生活活環(huán)境。。從商業(yè)業(yè)、住宅宅、道路路、環(huán)境境、公用用設施配配套多方方面出發(fā)發(fā)，營造造出更加加人性化化、生態(tài)態(tài)化、藝藝術化的的綜合性性商業(yè)體體。3.2.2將鄭州中中原萬達達廣場項項目作為為一個場場景融入入城市之之中，參參與城市市意象與與功能的的塑造，，成為具具備城市市可讀性性的功能能區(qū)域，，為城市市發(fā)展扮扮演自己己的角色色。設計說明明篇設計說明明3.2.3從規(guī)劃入入手，總總體考慮慮，充分分利用土土地、合合理組織織自然采采光、通通風，降降低能耗耗。力求求布局合合理、空空間緊湊湊，環(huán)境境宜人。。3.3總平面布布置鄭州中原原萬達廣廣場項目目位于河河南省鄭鄭州市中中原區(qū)，，華山路路東、秦秦嶺路西西、中原原西路南南、伊河河路北約約100米所圍合合成的地地塊內(nèi)。。地塊北北部為萬萬達商業(yè)業(yè)廣場及及步行商商業(yè)街，，地塊南南部為六六棟高層層板樓，，限高100米，底下下兩層為為商業(yè)底底鋪，將將小區(qū)圍圍合成東東、西兩兩塊分區(qū)區(qū)，未來來將會有有完善的的商業(yè)設設施，形形成具有有萬達品品牌效應應的大型型綜合居居住商業(yè)業(yè)區(qū)。鄭州中原原萬達廣廣場項目目項目由由三部分分構成：：場地北北側為項項目的主主要商業(yè)業(yè)娛樂集集中區(qū)域域；場地地南部為為以商住住為主。。用地為為近似方方形地塊塊，用地地的北側側有城市市主干道道，北側側布置了了娛樂樓樓、綜合合樓、步步行街、、百貨的的出入口口，北側側還布置置有停車車庫、寫寫字樓的的出入口口，南側側布置有有停車庫庫、住宅宅的出入入口，小小區(qū)內(nèi)布布置有停停車庫的的出入口口。項目目用地功功能分區(qū)區(qū)清晰明明了，交交通便捷捷，便于于出入。。3.4交通組織織3.4.1人行流線線鄭州中原原萬達廣廣場項目目商業(yè)人人流主要要從北側側中原西西路導入入。人流從基基地四周周城市道道路導入入，進入入商業(yè)內(nèi)內(nèi)步行街街，步行行街中心心廣場可可聚集大大量人流流，并方方便將人人流分流流入各商商業(yè)組團團。進入入各個專專業(yè)市場場后，則則可將再再通過自自動扶梯梯，觀光光電梯等等，將人人流順暢暢的輸入入到商業(yè)業(yè)的各個個部分。。3.4.2車行流線線鄭州中原原萬達廣廣場項目目項目主主要車行行道位于于以基地地南側，，開辟了了兩條車車行流線線，連接接華山路路和秦嶺嶺路。商商業(yè)地下下車庫設設有兩個個出入口口與中原原西路聯(lián)聯(lián)通，滿滿足停車車需求。。另在居居住組團團中間設設置地下下停車場場，以滿滿足交通通需要。。3.4.3貨流商業(yè)貨流流避開主主干道，，利用南南側新規(guī)規(guī)劃的次次要道路路作為貨貨流通道道，與商商業(yè)人流流互不干干擾。3.5景觀綠化化、廣場場規(guī)劃對大規(guī)模模商業(yè)設設施而言言，要盡盡可能避避免超越越人的常常規(guī)尺度度的龐大大規(guī)模之之感覺非非常強烈烈地呈現(xiàn)現(xiàn)在人們們面前的的狀況，，要注意意配置與與自然親親密融和和，并且且富有變變化感的的造型和和兼有景景觀性效效果的綠綠地；以以市民為為主開放放的開放放式廣場場等，這這些設施施的配置置，應注注意與建建筑物尺尺度相均均衡、協(xié)協(xié)調(diào)。另外，綠綠化不僅僅僅體現(xiàn)現(xiàn)在建筑筑物底腳腳部分，，在體現(xiàn)現(xiàn)深化了了本規(guī)劃劃特征之之一的步步行商業(yè)業(yè)街及各各建筑物物屋頂上上也將積積極地實實施綠化化。3.5.1綠化規(guī)劃劃關于建筑筑物外圍圍的地面面綠化，，特別是是用地范范圍周圍圍綠化明明顯不足足。因此此，將建建筑物后后退空地地的腹地地巧妙地地予以利利用，根根據(jù)沿道道路廣場場的手法法，巧妙妙配置涼涼亭、長長椅、雕雕刻、指指示等，，進一步步增加都都市沿道道景觀的的豐富多多彩，能能使人感感到層次次感豐富富的綠化化項目內(nèi)部部，在步步行街的的設置小小廣場和和綠地。。同時將將色彩豐豐富的花花壇結合合臺階、、踏步、、座椅等等配置在在各處，，創(chuàng)造出出“花之之街”的的形象。。3.5.2廣場規(guī)劃劃廣場作為為東西南南北的人人流合流流場所，，將成為為公共空空間最重重要的地地點。這這里作為為一年間間運營不不可缺少少的、多多目的的的廣場，，為了增增加其商商業(yè)區(qū)的的氣氛，，通過各各種活動動、展示示、臨時時店鋪等等，使其其功能得得以充實實。3.6豎向設計計3.6.1因為建筑筑物體量量較大，，結合場場地周圍圍城市道道路和管管道的標標高、地地形、排排水情況況等綜合合考慮進進行豎向向布置。。3.6.2排水系統(tǒng)統(tǒng)采用雨雨、污分分流制，，內(nèi)部車車行道路路以雨水水口形式式，商業(yè)業(yè)內(nèi)部街街道以排排水溝形形式收集集雨水，，排入市市政雨水水管道。。設計說明明篇設計說明明4主要要經(jīng)濟技技術指標標二、建建筑專業(yè)業(yè)1、大型購購物中心心區(qū)單體體設計1.1．購物中中心區(qū)設設計特點點：1.1.1建設內(nèi)容容：大型型購物中中心、寫寫字樓、、室外步步行街、、商鋪，，其中購購物中心心建筑面面積為15.7萬平方米米，寫字字樓建筑筑面積為為6萬平方米米，室外外步行街街商鋪建建筑面積積為3.1萬平方米米1.1.2購物中心心區(qū)的業(yè)業(yè)態(tài)主要要有萬千千百貨、、大歌星星KTV、大玩家家、萬達達影城、、酒樓、、電器賣賣場、超超市、室室內(nèi)步行行街、室室外步行行街、商商管用房房等，是是一個集集購物、、娛樂、、休閑與與一體的的大型城城市綜合合體。1.1.3購物中心心區(qū)設計計總體布布局有利利于消費費娛樂人人群的來來往、交交流，建建立了清清晰、簡簡潔、方方便的交交通體系系，適應應社會發(fā)發(fā)展的網(wǎng)網(wǎng)絡化、、模數(shù)化化、智能能化、社社會化等等多種發(fā)發(fā)展趨勢勢和要求求。1.2．立面設設計1.2.1購物中心心區(qū)建筑筑立面采采用現(xiàn)代代主義設設計手法法，飾以以大面積積玻璃幕幕墻，追追求現(xiàn)代代，經(jīng)典典，永恒恒的視覺覺形象，，外飾面面材質及及色彩盡盡量與整整個小區(qū)區(qū)的色彩彩協(xié)調(diào)一一致，展展現(xiàn)濃郁郁的時代代特色和和人文氣氣息。2、住宅單單體設計計2.1．建筑單單體設計計原則。建筑單單體設計計以滿足足使用功功能、實實用率高高、成本本低為總總設計原原則。。建筑單單體平面面形體規(guī)規(guī)整、布布局緊湊湊，盡量量減少交交通及輔輔助用房房面積。。。建筑設設計要結結合結構構、設備備專業(yè)統(tǒng)統(tǒng)籌考慮慮，住宅宅室內(nèi)空空間無突突出墻面面的梁柱柱，建筑筑物的主主要外立立面無突突出的設設備管線線。。板樓的的結構設設計考慮慮結合底底層商業(yè)業(yè)進行結結構轉換換設計。。。設備用用房、車車庫盡量量安排在在地下室室。。建筑立面風風格原則上以以現(xiàn)代簡潔風風格為主。。充分發(fā)揮色色彩與材料質質感的裝飾作作用。。細部設計是是支撐產(chǎn)品檔檔次的關鍵之之一，設計方方案對其予以以充分重視，，對建筑立面面的窗戶、陽陽臺、花槽、、空調(diào)機位等等構件仔細考考慮。設計說明篇設計說明2.2．住宅宅分布與戶型型特色：住宅均為100米限高的的板樓形式，，均為兩梯四四戶格局，從從最大限度上上滿足住宅良良好的日照、、通風已經(jīng)景景觀需求。住住宅總建筑面面積約為21.5萬平方方米。戶型配配比分為75、85、105、125、135五大類。其其中75、85為兩室兩兩廳格局，105、125、135為三室兩廳廳格局。戶型型在設計上以以人為本，充充分考慮當?shù)氐鼐幼≌叩纳盍晳T，良良好的采光通通風作為設計計的前提，優(yōu)優(yōu)質的景觀資資源更是作為為營造高檔次次小區(qū)必不可可少的亮點。。住宅戶型的設設計上充分滿滿足小兩居及及大兩居的差差異性和經(jīng)濟濟舒適，對于于小三居及大大三居在設計計上也進行的的檔次區(qū)分，，主臥、起居居室、餐廳、、書房、衛(wèi)生生間都進行了了差別化的專專業(yè)設計，在在第一滿足居居住者舒適的的前提下，向向高檔豪華的的檔次有所突突破，使得戶戶型在人性化化、品位化、、差異化體現(xiàn)現(xiàn)充分的設計計和融合，體體現(xiàn)了萬達品品牌的獨到之之處。2.3．建筑筑風格建筑風格為現(xiàn)現(xiàn)代時尚。設計中對鄭州州傳統(tǒng)的建筑筑語言進行了了高度提煉，，經(jīng)過仔細的的推敲，進行行重構和整合合，利用現(xiàn)代代的設計手法法，對屋頂、、鋼、玻璃、、飄窗等進行行重新演繹和和精細設計，，傳統(tǒng)與現(xiàn)代代兼收并蓄，，創(chuàng)作出“簡簡約而不簡單單”的現(xiàn)代建建筑風格。整個造型，通通過現(xiàn)代的建建筑設計手法法和建筑材料料，塑造出全全新的，具有有濃郁地域特特色和時代氣氣息的高尚立立面形象。3．建筑節(jié)能3.1．總體布局3.1.