造價(jià)師考試案例-建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)精講講義

1【例】從某國國進(jìn)口設(shè)備，重重量1000噸，裝運(yùn)港港船上交貨價(jià)價(jià)為400萬美元，工工程建設(shè)項(xiàng)目目位于國內(nèi)某某省會城市。如如果，國際運(yùn)運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300美元／噸，海海上運(yùn)輸保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)率為3‰，中國銀行行費(fèi)率為5‰，外貿(mào)手續(xù)續(xù)費(fèi)率為1.5%，關(guān)稅稅率率為22%，增值稅的的稅率為17%，消費(fèi)稅稅稅率10%，銀行外匯匯牌價(jià)為1美元=6.8元人民幣，對對該設(shè)備的原原價(jià)進(jìn)行估算算。解：進(jìn)口設(shè)備FFOB=4000×6.88=2720萬元國際運(yùn)費(fèi)=3000×10000×6.88=204萬元CIF=27220+2044+8.800=29322.8萬元銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=22720×55‰=13.6萬元外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=22932.88×1.5%=43.99萬元關(guān)稅=29322.8×222%=645..22萬元增值稅=（29932.8++645.222+3977.56）×17%=675..85萬元進(jìn)口從屬費(fèi)=113.6+443.99++645.222+3977.56+6675.855=17766.22萬元進(jìn)口設(shè)備原價(jià)==2932..8+17776.22==4709..02萬元二、工具、器具具及生產(chǎn)家具具購置費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成及計(jì)算一般以設(shè)備購置置費(fèi)為計(jì)算基基數(shù)，計(jì)算公公式為：工具、器具及生生產(chǎn)家具購置置費(fèi)＝設(shè)備購購置費(fèi)×定額費(fèi)率2第二節(jié)現(xiàn)金流流量計(jì)算一、現(xiàn)金流量與與資金的時(shí)間間價(jià)值（一）現(xiàn)金流量量1.現(xiàn)金流量的含含義在工程程經(jīng)濟(jì)分析中中，通常將所所考察的對象象視為一個(gè)獨(dú)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)系系統(tǒng)。在某一一時(shí)點(diǎn)t流入系統(tǒng)的的資金稱為現(xiàn)現(xiàn)金流入，記記為CIt；流出系統(tǒng)統(tǒng)的資金稱為為現(xiàn)金流出，記記為COt；同一時(shí)點(diǎn)點(diǎn)上的現(xiàn)金流流入與現(xiàn)金流流出的代數(shù)和和稱為凈現(xiàn)金金流量，記為為NCF或（CI－CO）t?，F(xiàn)金流入入量、現(xiàn)金流流出量、凈現(xiàn)現(xiàn)金流量統(tǒng)稱稱為現(xiàn)金流量量。2、現(xiàn)金流量圖圖的繪制規(guī)則則如下：（1）橫橫軸為時(shí)間軸軸，零表示時(shí)時(shí)間序列的起起點(diǎn)，n表示時(shí)間序序列的終點(diǎn)。軸上每一間隔代表一個(gè)時(shí)間單位（計(jì)息周期），可取年、半年、季或月等。整個(gè)橫軸表示的是所考察的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的壽命期。（2）與橫軸相相連的垂直箭箭線代表不同同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出。在橫軸軸上方的箭線線表示現(xiàn)金流流入（收益）；在橫軸下下方的箭線表表示現(xiàn)金流出出（費(fèi)用）。（3）垂直箭線線的長短要能適適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量量的大小，并在各各箭線上方（或或下方）注明明其現(xiàn)金流量量的數(shù)值。（4）垂垂直箭線與時(shí)時(shí)間軸的交點(diǎn)點(diǎn)即為現(xiàn)金流流量發(fā)生的時(shí)時(shí)點(diǎn)。二、資金的時(shí)間間價(jià)值的復(fù)利利法計(jì)算六個(gè)個(gè)基本公式。(一)復(fù)利計(jì)算算1．復(fù)復(fù)利的概念某一計(jì)息周期的的利息是由本本金加上先前前計(jì)息周期所所累積利息總總額之和來計(jì)計(jì)算的，該利利息稱為復(fù)利利，即通常所所說的“利生利”、“利滾利”。i———計(jì)息期復(fù)利利率；n———計(jì)息的期數(shù)數(shù)；P———現(xiàn)值(即現(xiàn)在的資資金價(jià)值或本本金)，指資金發(fā)發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)時(shí)間序列起點(diǎn)點(diǎn)時(shí)的價(jià)值；；F——終值值(n期末的資金金價(jià)值或本利利和)，指資金發(fā)發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)時(shí)間序列終點(diǎn)點(diǎn)的價(jià)值。A———年金，發(fā)生生在(或折算為)某一特定時(shí)時(shí)間序列各計(jì)計(jì)息期末(不包括零期期)的等額資金金序列的價(jià)值值。32、將六個(gè)資金金等值換算公公式以及對應(yīng)應(yīng)的現(xiàn)金流量量圖歸集于下下表。重點(diǎn)提示：這六六個(gè)公式非常常重要，前面面說過可以簡簡化為一個(gè)公公式。另外一一點(diǎn)更要強(qiáng)調(diào)調(diào)的是：每個(gè)個(gè)公式必須對對應(yīng)相應(yīng)的現(xiàn)現(xiàn)金流量圖。不不能有任何不不一樣的地方方，如果不一一樣，就一定定要先折算為為一樣的才能能應(yīng)用這六個(gè)個(gè)基本公式。4(二))名義利率與與有效利率當(dāng)利率周期與計(jì)計(jì)息周期