造價(jià)師考試案例建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)考點(diǎn)及案例解析精講

第四章建設(shè)工程施工招招標(biāo)投標(biāo)授課思路：考考試大綱→基本題型→知識(shí)點(diǎn)詳解解（解題思路路）→典型案例解解析第一步本章章考試大綱通過本本科目考試，主主要測(cè)查應(yīng)考考人員綜合運(yùn)運(yùn)用《建設(shè)工工程造價(jià)管理理》、《建設(shè)設(shè)工程計(jì)價(jià)》和和《建設(shè)工程程技術(shù)與計(jì)量量》等科目的的知識(shí)，分析析和解決建設(shè)設(shè)工程造價(jià)實(shí)實(shí)際問題的執(zhí)執(zhí)業(yè)能力?！究荚噧?nèi)容】1.工程招標(biāo)程程序與方式；；2.工程評(píng)標(biāo)與與定標(biāo)；3.工程投標(biāo)策策略與方法第二步本章章基本題型1、施工招標(biāo)投投標(biāo)等法律法法規(guī)的有關(guān)規(guī)規(guī)定（一般為為文字改錯(cuò)題題）2、評(píng)標(biāo)方法（綜綜合評(píng)價(jià)法、經(jīng)經(jīng)評(píng)審的最低低報(bào)價(jià)法）3、投標(biāo)策略的的應(yīng)用（不平平衡報(bào)價(jià)法、多多方案報(bào)價(jià)法法、增加建議議法、聯(lián)合體體投標(biāo)法、突突然降價(jià)法、無無利潤(rùn)算標(biāo)法法）4、投標(biāo)方案的的選擇（決策策樹法同第二二章）第三步本章章基本題型所所需知識(shí)點(diǎn)詳詳解基本題型一：基基于招投標(biāo)等等法律、法規(guī)規(guī)條款的改錯(cuò)錯(cuò)題應(yīng)重點(diǎn)掌握招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)法及其其實(shí)施條例中中的部分條款款。相關(guān)知識(shí)識(shí)點(diǎn)匯總?cè)缦孪拢?.招投標(biāo)法及及其實(shí)施條例例中應(yīng)招標(biāo)的的內(nèi)容、招標(biāo)標(biāo)的方式、招招標(biāo)的程序、投投標(biāo)的要求、評(píng)評(píng)標(biāo)的方法等等（詳見基礎(chǔ)礎(chǔ)班、造價(jià)管管理科目相關(guān)關(guān)知識(shí)點(diǎn)）2.造價(jià)咨詢事事務(wù)所編制文文件的要求有下列情形之一一的，視為投投標(biāo)人相互串串通投標(biāo)：（1）不同投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)文文件由同一單單位或者個(gè)人人編制；（2）不同投標(biāo)標(biāo)人委托同一一單位或者個(gè)個(gè)人辦理投標(biāo)標(biāo)事宜；（3）不同投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)文文件載明的項(xiàng)項(xiàng)目管理成員員為同一人；；（4）不同投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)文文件異常一致致或者投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性性差異（5）不同投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)文文件相互混裝裝；（6）不同投標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)保保證金從同一一單位或者個(gè)個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出。有下列列情形之一的的，評(píng)標(biāo)委員員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決決其投標(biāo)：（1）投標(biāo)文件件未經(jīng)投標(biāo)單單位蓋章和單單位負(fù)責(zé)人簽簽字；（2）投標(biāo)聯(lián)合合體沒有提交交共同投標(biāo)協(xié)協(xié)議；（3）投標(biāo)人不不符合國(guó)家或或者招標(biāo)文件件規(guī)定的資格格條件；（4）同一投標(biāo)標(biāo)人提交兩個(gè)個(gè)以上不同的的投標(biāo)文件或或者投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)，但招標(biāo)文文件要求提交交備選投標(biāo)的的除外；（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)低于成本或或者高于招標(biāo)標(biāo)文件設(shè)定的的最高投標(biāo)限限價(jià)；（6）投標(biāo)文件件沒有對(duì)招標(biāo)標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)質(zhì)性要求和條條件作出響應(yīng)應(yīng)；（7）投標(biāo)人有有串通投標(biāo)、弄弄虛作假、行行賄等違法行行為。3.對(duì)技術(shù)復(fù)雜雜或者無法精精確擬定技術(shù)術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目目，招標(biāo)人可可以分兩階段段進(jìn)行招標(biāo)。第一階段，投投標(biāo)人按照招招標(biāo)公告或者者投標(biāo)邀請(qǐng)書書的要求提交交不帶報(bào)價(jià)的的技術(shù)建議，招招標(biāo)人根據(jù)投投標(biāo)人提交的的技術(shù)建議確確定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和要求，編編制招標(biāo)文件件。第二階段段，招標(biāo)人向向在第一階段段提交技術(shù)建建議的投標(biāo)人人提供招標(biāo)文文件，投標(biāo)人人按照招標(biāo)文文件的要求提提交包括最終終技術(shù)方案和和投標(biāo)報(bào)價(jià)的的投標(biāo)文件。招招標(biāo)人要求投投標(biāo)人提交投投標(biāo)保證金的的，應(yīng)當(dāng)在第第二階段提出出。4.與數(shù)字有關(guān)關(guān)的條款（1）招標(biāo)人采采用邀請(qǐng)招標(biāo)標(biāo)方式的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的能力、資資信良好的特特定法人或者者其他組織發(fā)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)請(qǐng)書。（2）招標(biāo)人對(duì)對(duì)已發(fā)出的招招標(biāo)文件進(jìn)行行必要的澄清清或者修改的的，應(yīng)當(dāng)在招招標(biāo)文件要求求提交投標(biāo)文文件截止時(shí)間間至少15日前，以書書面形式通知知所有招標(biāo)文文件收受人。（3）依法必須須進(jìn)行招標(biāo)的的項(xiàng)目，自招招標(biāo)文件開始始發(fā)出之日起起至投標(biāo)人提提交投標(biāo)文件件截止之日起起，最短不得得少于20日。（4）投標(biāo)人少少于3個(gè)的，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照照《招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法》重新招招標(biāo)。（5）依法必須須進(jìn)行招標(biāo)的的項(xiàng)目，其評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由由招標(biāo)人的代代表和有關(guān)技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等等方面的專家家組成，成員員人數(shù)為5人以上單數(shù)數(shù)。其中，技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等等方面的專家家不得少于總總數(shù)的三分之之二。（6）招標(biāo)人和和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)自中標(biāo)通知知書發(fā)出之日日起30日內(nèi)，按照照招標(biāo)文件和和中標(biāo)人的投投標(biāo)文件訂立立書面合同。招招標(biāo)人和中標(biāo)標(biāo)人不得再訂訂立背離合同同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容容的其他協(xié)議議。(7)依法必須須進(jìn)行招標(biāo)的的項(xiàng)目，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確確定中標(biāo)人之之日起15日內(nèi)，向有有關(guān)行政監(jiān)督督部門提交招招標(biāo)投標(biāo)情況況的書面報(bào)告告。（8）資格預(yù)審審文件或招標(biāo)標(biāo)文件的發(fā)售售期不得少于于5日。（9）如潛在投投標(biāo)人或者其其他利害關(guān)系系人對(duì)資格預(yù)預(yù)審文件有異異議，應(yīng)當(dāng)在在提交資格預(yù)預(yù)審申請(qǐng)文件件截止時(shí)間2日前提出；；如對(duì)招標(biāo)文文件有異議，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截截止時(shí)間10日前提出。招招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自自收到異議之之日起3日內(nèi)作出答答復(fù)；作出答答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)當(dāng)暫停招標(biāo)投投標(biāo)活動(dòng)。（10）通過資資格預(yù)審的申申請(qǐng)人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)重新招標(biāo)。（11）如澄清清或者修改的的內(nèi)容可能影影響資格預(yù)審審申請(qǐng)文件或或者投標(biāo)文件件編制，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提提交資格預(yù)審審申請(qǐng)文件截截止時(shí)間至少少3日前，或者者投標(biāo)截止時(shí)時(shí)間至少15日前，以書書面形式通知知所有資格預(yù)預(yù)審文件或者者招標(biāo)文件的的潛在投標(biāo)人人；不足3日或者15日的，招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延延提交資格預(yù)預(yù)審申請(qǐng)文件件或者投標(biāo)文文件的截止時(shí)時(shí)間。（12）如招標(biāo)標(biāo)人在招標(biāo)文文件中要求投投標(biāo)人提交投投標(biāo)保證金，投投標(biāo)保證金不不得超過招標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)價(jià)的2%。投標(biāo)保證證金有效期應(yīng)應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有有效期一致。（13）一個(gè)招招標(biāo)項(xiàng)目只能能有一個(gè)標(biāo)底底。標(biāo)底必須須保密。接受受委托編制標(biāo)標(biāo)底的中介機(jī)機(jī)構(gòu)不得參加加受托編制標(biāo)標(biāo)底項(xiàng)目的投投標(biāo)，也不得得為該項(xiàng)目的的投標(biāo)人編制制投標(biāo)文件或或者提供咨詢?cè)?。如招?biāo)人人設(shè)有最高投投標(biāo)限價(jià)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文文件中明確最最高投票限價(jià)價(jià)或最高投標(biāo)標(biāo)限價(jià)的計(jì)算算方法。招標(biāo)標(biāo)人不得規(guī)定定最低投標(biāo)限限價(jià)。（14）投標(biāo)人人撤回已提交交的投標(biāo)文件件，應(yīng)當(dāng)在投投標(biāo)截止時(shí)間間前書面通知知招標(biāo)人。招招標(biāo)人已收取取投標(biāo)保證金金的，應(yīng)當(dāng)自自收到投標(biāo)人人書面撤回通通知之日起5日內(nèi)退還。投投標(biāo)截止后投投標(biāo)人撤銷投投標(biāo)文件的，招招標(biāo)人可以不不退回投標(biāo)保保證金。（15）招標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)按照招招標(biāo)文件規(guī)定定的時(shí)間、地地點(diǎn)開標(biāo)。如如投標(biāo)人少于于3個(gè)，不得開開標(biāo)；招標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)重新招招標(biāo)。（16）招標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模和技技術(shù)復(fù)雜程度度等因素合理理確定評(píng)標(biāo)時(shí)時(shí)間。如超過過1/3的評(píng)標(biāo)委員員會(huì)成員認(rèn)為為評(píng)標(biāo)時(shí)間不不夠，招標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延延長(zhǎng)。（17）評(píng)標(biāo)完完成后，評(píng)標(biāo)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)當(dāng)向招標(biāo)人提提交書面評(píng)標(biāo)標(biāo)報(bào)告和中標(biāo)標(biāo)候選人名單單。中標(biāo)候選選人應(yīng)當(dāng)不超超過3個(gè)，并標(biāo)明明排序。（18）依法必必須進(jìn)行招標(biāo)標(biāo)的項(xiàng)目，招招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自自收到評(píng)標(biāo)報(bào)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中中標(biāo)候選人，公公示期不得少少于3日。（19）招標(biāo)人人最遲應(yīng)當(dāng)在在書面合同簽簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)標(biāo)人和未中標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)人退退還投標(biāo)保證證金及銀行同同期存款利息息。（20）招標(biāo)文文件要求中標(biāo)標(biāo)人提交履約約保證金的，中中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按按照招標(biāo)文件件的要求提交交。履約保證證金不得超過過中標(biāo)合同金金額的10%。（21）如果投投標(biāo)人或者其其他利害關(guān)系系人認(rèn)為招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不不符合法律、行行政法規(guī)規(guī)定定，可以自知知道或者應(yīng)當(dāng)當(dāng)知道之日起起10日內(nèi)向有關(guān)關(guān)行政監(jiān)督部部門投訴。（22）行政監(jiān)監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)自收到投訴訴之日起3個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)決定是否受受理投訴，并并自受理投訴訴之日起30個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)作出書面處處理決定。第第四步典型案例解解析教材案例P138案例一一（招投標(biāo)問問題：要約邀邀請(qǐng)、要約、承承諾）P140案例二二（招投標(biāo)問問題：標(biāo)底、踏踏勘、中標(biāo)通通知書）145案例四（時(shí)時(shí)間要求：招招標(biāo)文件出售售時(shí)間、簽訂訂合同時(shí)間、投投標(biāo)有效期）P148案例五五（招標(biāo)人要要求、評(píng)標(biāo)委委員會(huì)要求）（新新增案例）P150案例六六（聯(lián)合體投投標(biāo)要求）（2009年考題）典型綜合案例案例一【背景資料】某國(guó)有資金投資資的某重點(diǎn)工工程項(xiàng)目計(jì)劃劃于2013年7月8日開工，招招標(biāo)人擬采用用公開招標(biāo)方方式進(jìn)行項(xiàng)目目施工招標(biāo)，并并委托某具有有招標(biāo)代理和和造價(jià)咨詢資資質(zhì)的招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)編制制該項(xiàng)目的標(biāo)標(biāo)底和最低投投標(biāo)限價(jià)。該該機(jī)構(gòu)還接受受了該項(xiàng)目投投標(biāo)人D的投標(biāo)文件件的編制。招招標(biāo)過程中發(fā)發(fā)生了以下事事件：事件1：20113年1月8日，已通過過資格預(yù)審的的A、B、C、D、E五家施工承承包商擬參與與該項(xiàng)目的投投標(biāo)，招標(biāo)人人規(guī)定1月20~23日為招標(biāo)文文件發(fā)售時(shí)間間。2月6日下午4時(shí)為投標(biāo)截截止時(shí)間。投投標(biāo)有效期自自投標(biāo)文件發(fā)發(fā)售時(shí)間算起起總計(jì)60天。事件2：考慮該該項(xiàng)目的估算算價(jià)格為10000萬元，所以以投標(biāo)保證金金統(tǒng)一定為200萬元，其有有效期從遞交交投標(biāo)文件時(shí)時(shí)間算起總計(jì)計(jì)60天。事件3：評(píng)標(biāo)委委員會(huì)成員由由7人組成，其其中當(dāng)?shù)卣袠?biāo)標(biāo)監(jiān)督管理辦辦公室1人、公證處1人、招標(biāo)人1人、技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)方面專家家4人。評(píng)標(biāo)時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)E企業(yè)投標(biāo)文文件雖無法定定代表人簽字字和委托人授授權(quán)書，但投投標(biāo)文件均已已有項(xiàng)目經(jīng)理理簽字并加蓋蓋了單位公章章。評(píng)標(biāo)委員員會(huì)于4月28日提出了書書面評(píng)標(biāo)報(bào)告告。C、A企業(yè)分列綜綜合得分第一一、第二名。事件4：4月330日招標(biāo)人向C企業(yè)發(fā)出了了中標(biāo)通知書書，5月2日C企業(yè)收到中中標(biāo)通知書，雙雙方于6月1日簽訂了書書面合同。6月15日，招標(biāo)人人向其他未中中標(biāo)企業(yè)退回回了投標(biāo)保證證金?！締栴}】1．該項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)人和招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)有何何不妥之處，說說明理由2．請(qǐng)指出事件件1的不妥之處處，說明理由由。3．請(qǐng)指出事件件2的不妥之處處，說明理由由。4．請(qǐng)指出事件件3的不妥之處處，說明理由由。5．請(qǐng)指出事件件4的不妥之處處，說明理由由。答案：該項(xiàng)目招標(biāo)人委委托某具有招招標(biāo)代理和造造價(jià)咨詢資質(zhì)質(zhì)的招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)編制該該項(xiàng)目的最低低投標(biāo)限價(jià)做做法不妥當(dāng)。因因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)規(guī)定：招標(biāo)人人不得規(guī)定最最低投標(biāo)限價(jià)價(jià)。該項(xiàng)目招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)接受了了該項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)人D的投標(biāo)文件件的編制的做做法不妥當(dāng)。因因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)規(guī)定：接受委委托編制標(biāo)底底的中介機(jī)構(gòu)構(gòu)不得參加受受托編制標(biāo)底底項(xiàng)目的投標(biāo)標(biāo)，也不得為為該項(xiàng)目的投投標(biāo)人編制投投標(biāo)文件或者者提供咨詢。。事件1存在以下下不妥之處：：1月20~233日為招標(biāo)文文件發(fā)售時(shí)間間不妥，因?yàn)闉榘从嘘P(guān)規(guī)定定：資格預(yù)審審文件或招標(biāo)標(biāo)文件的發(fā)售售期不得少于于5日。2月6日下午44時(shí)為投標(biāo)截截止時(shí)間的做做法不妥當(dāng)，按按照有關(guān)規(guī)定定：依法必須須進(jìn)行招標(biāo)的的項(xiàng)目，自招招標(biāo)文件開始始發(fā)出之日起起至投標(biāo)人提提交投標(biāo)文件件截止之日起起，最短不得得少于20日。投標(biāo)有效期自投投標(biāo)文件發(fā)售售時(shí)間算起總總計(jì)60天的做法不不妥當(dāng)，按照照有關(guān)規(guī)定：：投標(biāo)有效期期應(yīng)從提交投投標(biāo)文件的截截止之日起算算。3.事件2不妥妥之處：投標(biāo)標(biāo)保證金有效效期應(yīng)當(dāng)與投投標(biāo)有效期一一致，從投標(biāo)標(biāo)文件截止時(shí)時(shí)間算起。4．事件3中評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成成員的組成存存在如下問題題：（1）評(píng)標(biāo)委員員會(huì)成員中有有當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投投標(biāo)監(jiān)督管理理辦公室人員員不妥，因招招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督督管理辦公室室人員不可參參加評(píng)標(biāo)委員員會(huì)；（2）評(píng)標(biāo)委員員會(huì)成員中有有公證處人員員不妥，因?yàn)闉楣C處人員員不可參加評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)；；（3）評(píng)標(biāo)委員員會(huì)成員中技技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等等方面的專家家只有4人不妥，因因?yàn)榘凑找?guī)定定評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)中技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)等方面的的專家不得少少于成員總數(shù)數(shù)的2/3，由7人組成的評(píng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)中中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)方面的專家家必須要有5人或5人以上。E企業(yè)的投標(biāo)文文件均已有項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字字的做法不妥妥。因?yàn)榘从杏嘘P(guān)規(guī)定：投投標(biāo)文件應(yīng)由由企業(yè)法人的的簽字。如有有授權(quán)書，則則妥當(dāng)。5.事件4存在在以下不妥之之處：（1）4月月30日招標(biāo)人向C企業(yè)發(fā)出了了中標(biāo)通知書書的做法不妥妥。因?yàn)榘从杏嘘P(guān)規(guī)定：依依法必須進(jìn)行行招標(biāo)的項(xiàng)目目，招標(biāo)人應(yīng)應(yīng)當(dāng)處收到評(píng)評(píng)標(biāo)報(bào)告之日日起3日內(nèi)公示中中標(biāo)候選人，公公示期不得少少于3日。（2）合同同簽訂的日期期違規(guī)。按有有關(guān)規(guī)定招標(biāo)標(biāo)人和中標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)標(biāo)通知書發(fā)出出之日起30日內(nèi)，按照照招標(biāo)文件和和中標(biāo)人的投投標(biāo)文件訂立立書面合同，即即招標(biāo)人必須須在5月30日前與中標(biāo)標(biāo)單位簽訂書書面合同。（3）66月15日，招標(biāo)人人向其他未中中標(biāo)企業(yè)退回回了投標(biāo)保證證金的做法不不妥。因?yàn)榘窗从嘘P(guān)規(guī)定：：招標(biāo)人最遲遲應(yīng)當(dāng)在書面面合同簽訂后后5日內(nèi)向中標(biāo)標(biāo)人和未中標(biāo)標(biāo)的投標(biāo)人退退還投標(biāo)保證證金及銀行同同期存款利息息?；绢}型二：評(píng)評(píng)標(biāo)方法的應(yīng)應(yīng)用應(yīng)掌握以下兩種種評(píng)標(biāo)方法的的應(yīng)用。經(jīng)評(píng)審的最低報(bào)報(bào)價(jià)法綜合評(píng)估法典型案例解析教材案例分析[案例十一]P164綜合評(píng)估法法）[案例十二]]P1666（綜合評(píng)估估法）[案例十三]PP171（經(jīng)評(píng)審的的最低報(bào)價(jià)法法）[案例十四]PP175（經(jīng)評(píng)審的的最低報(bào)價(jià)法法）[案例八]P1156（經(jīng)評(píng)審的的最低報(bào)價(jià)法法）（工期優(yōu)優(yōu)化）典型案例練習(xí)詳見模擬試卷基本題型三：投投標(biāo)策略的應(yīng)應(yīng)用應(yīng)熟悉各投標(biāo)策策略的特點(diǎn)及及適用范圍。相相關(guān)知識(shí)點(diǎn)匯匯總?cè)缦拢撼Ｒ姷耐稑?biāo)技巧巧包括不平衡衡報(bào)價(jià)法、多多方案報(bào)價(jià)法法、增加建議議法、聯(lián)合體體投標(biāo)法等。（1）不平衡報(bào)報(bào)價(jià)法：在工工程項(xiàng)目總報(bào)報(bào)價(jià)基本確定定后不提高總總報(bào)價(jià)，通過過調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)部各部分報(bào)報(bào)價(jià)（調(diào)整范范圍不能過大大），謀求結(jié)結(jié)算時(shí)提高經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益的方方法，應(yīng)用時(shí)時(shí)需和網(wǎng)絡(luò)分分析、資金時(shí)時(shí)間價(jià)值分析析相結(jié)合。說明：①能夠早日結(jié)算算的項(xiàng)目（如如前期措施費(fèi)費(fèi)、基礎(chǔ)工程程、土石方工工程等）可以以適當(dāng)提高報(bào)報(bào)價(jià)，以利資資金周轉(zhuǎn)，提提高資金時(shí)間間價(jià)值。后期期工程項(xiàng)目如如設(shè)備安裝、裝裝飾工程等的的報(bào)價(jià)可適當(dāng)當(dāng)降低。②經(jīng)過工程量復(fù)復(fù)核，預(yù)計(jì)今今后工程量會(huì)會(huì)增加的項(xiàng)目目，單價(jià)適當(dāng)當(dāng)提高，這樣樣在最終結(jié)算算時(shí)可多盈利利，而將來工工程量有可能能減少的項(xiàng)目目單價(jià)降低，工工程結(jié)算時(shí)損損失不大。但是，上述兩種種情況要統(tǒng)籌籌考慮，即對(duì)對(duì)于清單工程程量有錯(cuò)誤的的早期工程，如如果工程量不不可能完成而而有可能減少少的項(xiàng)目，則則不能盲目抬抬高價(jià)格，要要具體分析后后再定。③設(shè)計(jì)圖紙不明明確、估計(jì)修修改后工程量量要增加的，可可以提高單價(jià)價(jià)，而工程內(nèi)內(nèi)容說明不清清楚的，則可可以降低一些些單價(jià)，在工工程實(shí)施階段段通過索賠再再尋求提高單單價(jià)的機(jī)會(huì)。④暫定項(xiàng)目又叫叫任意項(xiàng)目或或選擇項(xiàng)目，對(duì)對(duì)這類項(xiàng)目要要作具體分析析。因這一類類項(xiàng)目要開工工后由發(fā)包人人研究決定是是否實(shí)施，以以及由哪一家家投標(biāo)人實(shí)施施。如果工程程不分標(biāo)，不不會(huì)另由一家家投標(biāo)人施工工，則其中肯肯定要施工的的單價(jià)可高些些，不一定要要施工的則應(yīng)應(yīng)該低些。如如果工程分標(biāo)標(biāo)，該暫定項(xiàng)項(xiàng)目也可能由由其他投標(biāo)人人施工時(shí)，則則不宜報(bào)高價(jià)價(jià)，以免抬高高總報(bào)價(jià)。⑤單價(jià)與包干混混合制合同中中，招標(biāo)人要要求有些項(xiàng)目目采用包干報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)，宜報(bào)報(bào)高價(jià)。一則則這類項(xiàng)目多多半有風(fēng)險(xiǎn)，二二則這類項(xiàng)目目在完成后可可全部按報(bào)價(jià)價(jià)結(jié)算，即可可以全部結(jié)算算回來。其余余單價(jià)項(xiàng)目則則可適當(dāng)降低低。⑥有時(shí)招標(biāo)文件件要求投標(biāo)人人對(duì)工程量大大的項(xiàng)目報(bào)“綜合單價(jià)分分析表”，投標(biāo)時(shí)可可將單價(jià)分析析表中的人工工費(fèi)及機(jī)械設(shè)設(shè)備費(fèi)報(bào)得較較高，而材料料費(fèi)報(bào)得較低低。這主要是是為了在今后后補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)，可以以參考選用“綜合單價(jià)分分析表”中較高的人人工費(fèi)和機(jī)械械費(fèi)，而材料料則往往采用用市場(chǎng)價(jià)，因因而可獲得較較高的收益。（2）多方案報(bào)報(bào)價(jià)法：招標(biāo)標(biāo)文件中工程程范圍不明確確，某些條款款不清，在充充分考慮風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的情況下，在在滿足原招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)定技技術(shù)要求的條條件下，不僅僅