酒店管理合同書(shū)

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.酒店管理合同書(shū)目錄前言………………………2乙方經(jīng)營(yíng)管理酒酒店期限………………3有關(guān)定義及經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理期間的的經(jīng)營(yíng)術(shù)語(yǔ)…………3經(jīng)營(yíng)管理酒店的的準(zhǔn)備工作…………5正式經(jīng)營(yíng)管理酒酒店的日期…………7甲乙雙方經(jīng)營(yíng)管管理酒店的職職責(zé)……7酒店員工的培訓(xùn)訓(xùn)………11乙方的經(jīng)營(yíng)管理理收益…………………12乙方的管理人員員與待遇……………13廣告和集團(tuán)服務(wù)務(wù)………14賬簿、銀行賬戶戶和流動(dòng)資金金………15保險(xiǎn)………………………16不可抗力及措施施………17轉(zhuǎn)讓與銷售權(quán)益益………17棄權(quán)………………………18違約與仲裁………………18約束………………………19其他………………………20酒店管理理合同書(shū)前言1.1本酒酒店管理合同同書(shū)（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱“合同”）于年月日廣州（酒店）和和****************酒店管理有有限公司在簽訂。1.2廣州州（酒店）（以以下簡(jiǎn)稱“甲方”）隸屬于廣東**發(fā)展有限公公司。酒店法法定地址：廣廣州市天河區(qū)區(qū)**********（郵郵編5100000）。1.3*******國(guó)際酒店管管理有限公司司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是中外合合資企業(yè)。公公司地址：北北京************室（郵編編1000000）。1.4根據(jù)據(jù)中華人民共共和國(guó)有關(guān)法法律規(guī)定，甲甲方對(duì)坐落于于廣州市天河河區(qū)*******的酒店店擁有并將在在本合同的整整個(gè)有效期限限內(nèi)繼續(xù)擁有有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)權(quán)。1.5乙方方是具有發(fā)展展、經(jīng)營(yíng)和管管理酒店所必必需的知識(shí)、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)和能力的的專業(yè)公司。1.6基于于雙方平等互互利的原則，甲甲方愿意按照照本“合同”條款內(nèi)容，聘聘請(qǐng)乙方作為為其唯一專有有代理，授予予乙方全權(quán)開(kāi)開(kāi)展酒店的營(yíng)營(yíng)運(yùn)和管理工工作，（本酒酒店首層娛樂(lè)樂(lè)中心和二層層中餐廳已外外包經(jīng)營(yíng)，不不列入本酒店店委托管理范范圍）；而乙乙方愿意承擔(dān)擔(dān)此責(zé)任，本本著誠(chéng)實(shí)信用用的原則對(duì)酒酒店進(jìn)行有效效管理。2.乙方方經(jīng)營(yíng)管理酒酒店期限本“合同”從正正式簽訂之日日起生效，經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理期限限應(yīng)自酒店正正式營(yíng)業(yè)之日日（經(jīng)雙方交交接時(shí)確認(rèn)）起起連續(xù)三個(gè)整整年有效。乙乙方經(jīng)營(yíng)管理理期滿，若需需延長(zhǎng)合同期期限，由雙方方另行協(xié)商決決定。3.有關(guān)關(guān)定義及經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理期間的的經(jīng)營(yíng)術(shù)語(yǔ)3.1在此此把以下幾個(gè)個(gè)特定詞匯的的含義加以說(shuō)說(shuō)明，合同中中除非另外注注明的，均以以此說(shuō)明為準(zhǔn)準(zhǔn)。在本“合同”中應(yīng)用的術(shù)術(shù)語(yǔ)具有下述述意見(jiàn)：“場(chǎng)地”意指酒酒店占地。“建筑物及附屬屬設(shè)施”意指在“場(chǎng)地”構(gòu)成酒店的的各類建筑物物和與建筑物物結(jié)合在一起起的設(shè)施及數(shù)數(shù)量，其中包包括：大廳、客客房（類別及及間/套）、就餐餐區(qū)（包括酒酒吧、咖啡廳廳和茶座）、休休息室、會(huì)議議室、后勤保保障區(qū)域、園園藝地帶、停停車場(chǎng)、鍋爐爐房以及其他他有關(guān)設(shè)施與與各座建筑物物。經(jīng)營(yíng)酒店店所配設(shè)的如如照明、衛(wèi)生生、空調(diào)、冷冷藏設(shè)備及內(nèi)內(nèi)裝的廚房設(shè)設(shè)備等裝置。“設(shè)備和家具”意指各類強(qiáng)強(qiáng)弱電系統(tǒng)、電電腦系統(tǒng)、保保安消防系統(tǒng)統(tǒng)、所有家具具及裝飾、墻墻飾、為經(jīng)營(yíng)營(yíng)所需的廚房房和酒吧設(shè)備備、辦公設(shè)備備、物品手推推車、通訊裝裝置、交通運(yùn)運(yùn)輸車輛設(shè)備備等等?！敖?jīng)營(yíng)物料”意意指所有應(yīng)用用的瓷器、玻玻璃器皿、窗窗簾布巾什品品、金屬容器器、制服和其其他性質(zhì)類似似的物品。“經(jīng)營(yíng)用品”意意指所有的紙紙類應(yīng)用品、清清潔用物品及及類似的消費(fèi)費(fèi)品和存貨?！肮こ涛锪稀币庖庵腹こ膛浼?、維修材料料及與其性質(zhì)質(zhì)相類似的物物料。3.2“酒酒店”應(yīng)包括上述“場(chǎng)地”、“建筑物及附附屬設(shè)施”、“設(shè)備和家具”、“經(jīng)營(yíng)物料”和“經(jīng)營(yíng)用品”等內(nèi)容。3.3“總總收入”指營(yíng)業(yè)收入入減去營(yíng)業(yè)稅稅及附加后的的營(yíng)業(yè)收入，包包括所有客房房總銷售、會(huì)會(huì)議收入、西西餐廳收入、服服務(wù)費(fèi)等，但但不包括出售售和處理固定定資產(chǎn)所得收收入，以及以以甲方名義外外包經(jīng)營(yíng)的首首層娛樂(lè)和二二層餐廳的收收入。3.4“營(yíng)營(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)（GOP）”指總收入額額與酒店?duì)I業(yè)業(yè)性支出的差差額。營(yíng)業(yè)支出包括下下列項(xiàng)目：薪俸，費(fèi)用用和工資，以以及其他常規(guī)規(guī)的或時(shí)有的的，為酒店?duì)I營(yíng)業(yè)員工派發(fā)發(fā)之其它款項(xiàng)項(xiàng)，包括總經(jīng)經(jīng)理，以及任任何員工福利利和糧款費(fèi)用用，起居住所所、交通、員員工膳食、其其它雜項(xiàng)福利利，因上述薪薪俸之有關(guān)法法令或法規(guī)而而產(chǎn)生之應(yīng)付付款項(xiàng)或稅項(xiàng)項(xiàng)。為酒店而消消耗的食品和和飲料成本，和和一般情況下下為收益而發(fā)發(fā)生之成本。依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)實(shí)際發(fā)生的呆呆賬。3.4.4因酒店?duì)I業(yè)業(yè)有關(guān)雇用之之獨(dú)立公共會(huì)會(huì)計(jì)師以及用用酒店之需要要而聘請(qǐng)的法法律顧問(wèn)費(fèi)用用。3.4.5付于管理公公司之基本管管理費(fèi)。3.4.6付于保險(xiǎn)公公司之保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)。所有因正常常酒店管理所所需之營(yíng)業(yè)設(shè)設(shè)備，購(gòu)入和和更換之開(kāi)支支，包括一般般用于酒店?duì)I營(yíng)業(yè)運(yùn)作之小小件，例如：：銀器、被單單、臺(tái)布等物物、陶器皿，小小型廚房用具具和制服，包包括使用年限限在一年以內(nèi)內(nèi)，單件價(jià)值值人民幣八百百元以下的低低值易耗品購(gòu)購(gòu)置，具體劃劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒酒店業(yè)會(huì)計(jì)制制度。所有廣告、業(yè)業(yè)務(wù)推廣和公公共關(guān)系開(kāi)支支。因酒店消消耗而發(fā)生的的熱力、水、電電、煤氣、電電話和任何其其它公用設(shè)施施費(fèi)用支出。付于推銷代代理及信用卡卡公司之傭金金、費(fèi)用及開(kāi)開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)費(fèi)用。經(jīng)營(yíng)期間為為維持酒店之之良好操作狀狀況而產(chǎn)生之之修葺、保養(yǎng)養(yǎng)及更換費(fèi)用用。一般情況下下由酒店或由由管理公司在在酒店所產(chǎn)生生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用用。為酒店?duì)I業(yè)業(yè)任何直接稅稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌牌照費(fèi)的繳付付。3.4.14應(yīng)支付給產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方的租金金。（注：根據(jù)行業(yè)業(yè)慣例，此四項(xiàng)條款應(yīng)應(yīng)為“非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”。）經(jīng)營(yíng)管理酒店的的準(zhǔn)備工作為了正確評(píng)價(jià)乙乙方經(jīng)營(yíng)工作作的成果，甲甲乙雙方一致致同意做好以以下工作的準(zhǔn)準(zhǔn)備：4.1甲甲方應(yīng)將一個(gè)個(gè)可以正常營(yíng)營(yíng)運(yùn)的“酒店”一次性交給給乙方經(jīng)營(yíng)管管理。并應(yīng)按按“合同”規(guī)定提供一一切必要的資資金，以使乙乙方能夠正常常地實(shí)施對(duì)“酒店”的經(jīng)營(yíng)管理理。4.2建立符合政政府有關(guān)管理理部門(mén)規(guī)定的的財(cái)務(wù)制度和和會(huì)計(jì)制度。4.3甲乙方交接接工作的有關(guān)關(guān)內(nèi)容：在乙方正正式經(jīng)營(yíng)管理理“酒店”之前，甲方方應(yīng)會(huì)同乙方方共同對(duì)3.1條款所含內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)點(diǎn)（包括清點(diǎn)點(diǎn)“酒店”現(xiàn)存或正在在使用中的“設(shè)備和家具”、“經(jīng)營(yíng)物料”、“經(jīng)營(yíng)用品”、“工程物料”及食品原材材料存貨等），共共同確認(rèn)盤(pán)點(diǎn)點(diǎn)后的“清單”。甲方應(yīng)在在將酒店正式式移交乙方管管理的同時(shí)，將“酒店”完整的圖紙和盤(pán)點(diǎn)“清單”交付乙方。甲方在向向乙方交付乙乙方上述盤(pán)點(diǎn)點(diǎn)清單的同時(shí)時(shí)，應(yīng)向乙方方提供所有清清單所列物品品的價(jià)格及相相關(guān)憑據(jù)。乙乙方正式經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理時(shí)，應(yīng)應(yīng)對(duì)上述盤(pán)點(diǎn)點(diǎn)重新登記入入賬，納入酒酒店財(cái)務(wù)預(yù)算算系統(tǒng)。4.4甲方及乙方方應(yīng)根據(jù)中華華人民共和國(guó)國(guó)有關(guān)政府部部門(mén)正式頒布布的法律法規(guī)規(guī)并參照國(guó)際際慣例，雙方方共同確定“經(jīng)營(yíng)管理期”開(kāi)始后的營(yíng)營(yíng)業(yè)收入及費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目，按按比例進(jìn)行分分配和調(diào)整。4.5乙方應(yīng)在本本合同正式簽簽署后，制訂訂一項(xiàng)“酒店”全面經(jīng)營(yíng)計(jì)計(jì)劃，包括宣宣傳、營(yíng)銷、培培訓(xùn)計(jì)劃方案案。4.6甲方向乙方方提供“酒店”合法經(jīng)營(yíng)的的全部有效法法律手續(xù)。包包括酒吧、餐餐廳、娛樂(lè)、商商業(yè)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)的的商標(biāo)和執(zhí)照照。4.7正式開(kāi)業(yè)前前，乙方實(shí)施施有效的指導(dǎo)導(dǎo)（包括酒店店功能布局、機(jī)機(jī)電設(shè)備、裝裝修工程、品品牌設(shè)計(jì)等）和和人員培訓(xùn)。除除人員來(lái)廣州州的交通和接接待費(fèi)用由甲甲方負(fù)責(zé)外，乙乙方不再收取取任何顧問(wèn)服服務(wù)費(fèi)用。5.正式經(jīng)營(yíng)管管理酒店的日日期5.1乙方在合同同簽署后，即即派出經(jīng)甲方方認(rèn)同后的高高級(jí)管理人員員參與酒店開(kāi)開(kāi)業(yè)工作，開(kāi)開(kāi)業(yè)前三個(gè)月月所有派出的的管理人員必必須到崗工作作。5.2甲、乙雙方方應(yīng)當(dāng)共同確確認(rèn)下列條件件已經(jīng)具備：：“酒店”各項(xiàng)功功能完備，各各類家具設(shè)備備與經(jīng)營(yíng)物料料、用品準(zhǔn)備備就緒，具備備使用條件?！熬频辍苯?jīng)營(yíng)所所需的的各種種法律手續(xù)。甲方已已按本“合同”中的有關(guān)條條款注入酒店店足夠的經(jīng)營(yíng)營(yíng)資金。6.甲乙雙方經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理酒店店的職責(zé)6.1甲方職責(zé)和和權(quán)利：“甲方董事會(huì)”應(yīng)制定酒店店長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略，并對(duì)此此負(fù)責(zé)。同時(shí)時(shí)積極支持乙乙方經(jīng)營(yíng)管理理工作的開(kāi)展展?！凹追蕉聲?huì)”應(yīng)于每年12月20日前審核批批準(zhǔn)乙方向甲甲方提交“酒店”下一會(huì)計(jì)年年度的財(cái)務(wù)預(yù)預(yù)算及資產(chǎn)預(yù)預(yù)算報(bào)告。協(xié)助“酒酒店”辦理或協(xié)調(diào)調(diào)一切需以“甲方”名義（資格格）才能辦理理的手續(xù)和關(guān)關(guān)系。按照“合合同”中所述，為“酒店”提供足夠的的經(jīng)營(yíng)所用資資金。以保證證乙方可以迅迅速展開(kāi)各項(xiàng)項(xiàng)營(yíng)運(yùn)操作。甲方委派派“酒店”副總經(jīng)理及及財(cái)務(wù)經(jīng)理各各一名。甲方有權(quán)權(quán)監(jiān)督“酒店”的財(cái)務(wù)運(yùn)作作，包括財(cái)務(wù)務(wù)的審計(jì)和固固定資產(chǎn)變動(dòng)動(dòng)計(jì)劃的審批批等。甲方負(fù)責(zé)責(zé)乙方派入酒酒店的管理人人員每年在酒酒店報(bào)銷三次次往返探親機(jī)機(jī)票（經(jīng)濟(jì)倉(cāng)倉(cāng)）費(fèi)用。酒店開(kāi)業(yè)業(yè)前乙方免費(fèi)費(fèi)提供技術(shù)咨咨詢工作，經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)的的乙方人員來(lái)來(lái)酒店工作的的往返路費(fèi)及及食宿交通費(fèi)費(fèi)用由甲方承承擔(dān)。6.2乙方職責(zé)和和權(quán)限：按照中華華人民共和國(guó)國(guó)政府頒布的的有關(guān)政策法法規(guī)經(jīng)營(yíng)管理理“酒店”，保證酒店店經(jīng)營(yíng)的合法法性及效益性性。乙方將按按照甲方制定定的酒店長(zhǎng)期期經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略，制定酒酒店中期和年年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃劃（包括確定定酒店?duì)I業(yè)政政策和經(jīng)營(yíng)指指標(biāo)：入住率率、收入、成成本及經(jīng)營(yíng)毛毛利潤(rùn)（GOP）；制定酒酒店價(jià)目及收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；制制定薪酬及員員工福利；制制定維修預(yù)算算等），報(bào)“甲方董事會(huì)”審批，并于于每年11月底前向甲甲方提交一份份“酒店”下一會(huì)計(jì)年年度的財(cái)務(wù)預(yù)預(yù)算及資產(chǎn)預(yù)預(yù)算報(bào)告。第一年度初初定基本指標(biāo)標(biāo)為：平均房房?jī)r(jià)300元；入住率率為70%；總收入為13000萬(wàn)元，以后后每年遞增不不少于5%；經(jīng)營(yíng)毛利利潤(rùn)（GOP）為5060%。乙方每年年11月底前向甲甲方提交一份份“酒店”下一年度固固定資產(chǎn)購(gòu)置置計(jì)劃，報(bào)甲甲方審批后實(shí)實(shí)施。實(shí)際工工作中計(jì)劃外外的固定資產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)支，乙乙方另行報(bào)甲甲方審批后方方可實(shí)施。乙方要確確保“酒店”固定資產(chǎn)的的保值增值，乙乙方在經(jīng)營(yíng)管管理期間對(duì)酒酒店固定資產(chǎn)產(chǎn)的任何處置置必須報(bào)甲方方批準(zhǔn)。貫徹執(zhí)行行“甲方董事會(huì)”對(duì)“酒店”的決議，并并就“酒店”實(shí)際營(yíng)運(yùn)狀態(tài)態(tài)、經(jīng)營(yíng)管理理工作、各項(xiàng)項(xiàng)管理規(guī)章制制度建設(shè)及“合同”規(guī)定的有關(guān)關(guān)內(nèi)容事項(xiàng)，定定期向“甲方董事會(huì)”匯報(bào)。乙方應(yīng)努努力使“酒店”始終維護(hù)和和保持不低于于“三星級(jí)酒店”的服務(wù)和經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理水平平。乙方將派派出經(jīng)營(yíng)管理理酒店的高級(jí)級(jí)管理人員（包包括但不限于于總經(jīng)理、財(cái)財(cái)務(wù)副總監(jiān)）。在甲方董董事會(huì)審批通通過(guò)的年度經(jīng)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃范圍圍內(nèi)制定并調(diào)調(diào)整“酒店”的工資、獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)、福利和和保險(xiǎn)等政策策。合理確定定“酒店”的組織機(jī)構(gòu)構(gòu)、工作崗位位的設(shè)置。根據(jù)《中華華人民共和國(guó)國(guó)勞動(dòng)法》在在“酒店”實(shí)行全員聘聘用勞動(dòng)合同同制。對(duì)原酒酒店的正式職職工，原則上上安排留用，并并給予適當(dāng)?shù)牡膷徫慌嘤?xùn)指指導(dǎo)，若個(gè)別別不適應(yīng)工作作崗位的，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商予予以適當(dāng)?shù)恼{(diào)調(diào)整。甲方派出人人員如不稱職職或出現(xiàn)自身身嚴(yán)重過(guò)失、違違反店規(guī)情況況，乙方有權(quán)權(quán)要求甲方予予以撤換。屆屆時(shí)乙方應(yīng)向向甲方提交書(shū)書(shū)面通知書(shū)，并并說(shuō)明要求撤撤換原因。甲甲方應(yīng)在接到到乙方書(shū)面通通知后三十日日內(nèi)作出相關(guān)關(guān)決定。嚴(yán)格按照勞勞動(dòng)合同書(shū)規(guī)規(guī)定，全權(quán)負(fù)負(fù)責(zé)聘用、續(xù)續(xù)聘或解聘、辭辭退店內(nèi)的各各類從業(yè)人員員。部門(mén)經(jīng)理理以上員工的的招聘或解聘聘，要事先征征得甲方同意意。“酒店”的管理理人員和員工工實(shí)行專業(yè)技技能培訓(xùn)和職職業(yè)道德教育育，使其綜合合業(yè)務(wù)素質(zhì)能能夠勝任與其其崗位相符的的能力要求。乙方在經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理“酒店”時(shí)，可以甲甲方代理人的的身份，在雙雙方約定的職職責(zé)權(quán)限范圍圍內(nèi)進(jìn)行營(yíng)運(yùn)運(yùn)操作。按照乙方制制定的“酒店”統(tǒng)一的財(cái)務(wù)務(wù)報(bào)表，每月月十五日前，將將“酒店”上個(gè)月的財(cái)財(cái)務(wù)報(bào)表提交交“甲方董事會(huì)”。每年于1月月31日前做出上上一會(huì)計(jì)年度度的財(cái)務(wù)決算算，提交給甲甲方，“甲方董事會(huì)”應(yīng)于2月底前予以以審核完畢。每年適時(shí)派派出高級(jí)管理理人員（如乙乙方“公司”的副總經(jīng)理理以上人員，財(cái)財(cái)務(wù)、人事、工工程總監(jiān)及有有關(guān)業(yè)務(wù)的專專家，并得到到甲方確認(rèn)），到“酒店”進(jìn)行業(yè)務(wù)檢查和指導(dǎo)。制定并實(shí)施施與“酒店”經(jīng)營(yíng)相關(guān)的的各項(xiàng)收費(fèi)政政策及具體的的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)經(jīng)甲方審批后后執(zhí)行。確定所有與與“酒店”有關(guān)的賒欠欠政策，包括括與信用卡組組織簽訂政策策和協(xié)議，經(jīng)經(jīng)甲方審批后后執(zhí)行。以甲方的名名義安排公共共事業(yè)，電話話，撲滅蟲(chóng)害害，特殊的防防護(hù)措施，垃垃圾清除和酒酒店經(jīng)營(yíng)的其其他有關(guān)服務(wù)務(wù)。以甲方的名名義制定并實(shí)實(shí)施乙方隨時(shí)時(shí)認(rèn)為適合于于酒店正常經(jīng)經(jīng)營(yíng)的租賃許許可營(yíng)運(yùn)工作作、特許協(xié)議議和其他承諾諾，其中包括括出租“酒店”的商業(yè)空間間，如租賃期期超過(guò)乙方經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理期限限，應(yīng)于提交交甲方同意后后實(shí)施。乙方為“酒酒店”經(jīng)營(yíng)管理所所支出的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用，均應(yīng)應(yīng)由“酒店”成本、營(yíng)業(yè)業(yè)和管理費(fèi)用用中列支。以“酒店”的名義賒購(gòu)購(gòu)酒店所有應(yīng)應(yīng)儲(chǔ)備的貨物物以及其他正正常營(yíng)業(yè)所必必需的商品和和有償服務(wù)項(xiàng)項(xiàng)目。對(duì)“酒店”進(jìn)行必要的的維修、養(yǎng)護(hù)護(hù)、調(diào)試和小小型的更新改改造，執(zhí)行政政策管理部門(mén)門(mén)、火災(zāi)保險(xiǎn)險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和其他他行使類似職職能的部門(mén)的的有關(guān)規(guī)定。以“酒店”的名義聘請(qǐng)請(qǐng)律師或常年年法律顧問(wèn)。酒店員工的培訓(xùn)訓(xùn)乙方將把培訓(xùn)員員工的工作，作作為正常經(jīng)營(yíng)營(yíng)的活動(dòng)之一一進(jìn)行。這種培訓(xùn)包括：：7.1制定專門(mén)的的培訓(xùn)計(jì)劃，開(kāi)開(kāi)展經(jīng)常性業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作作。乙方在酒酒店內(nèi)的基本本培訓(xùn)不收取取費(fèi)用。7.2派出專人到到與業(yè)務(wù)相關(guān)關(guān)的單位或崗崗位上進(jìn)行理理論和實(shí)際操操作的培訓(xùn)。7.3每年選派若若干名“酒店”員工到乙方方所管理的其其他酒店進(jìn)行行培訓(xùn)和業(yè)務(wù)務(wù)經(jīng)驗(yàn)交流工工作，培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)用在優(yōu)惠的的基礎(chǔ)上根據(jù)據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容協(xié)協(xié)商確定。7.4通過(guò)對(duì)員工工有層次、有有計(jì)劃的培訓(xùn)訓(xùn)，使他們?nèi)∪〉脤I(yè)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)、增長(zhǎng)知識(shí)識(shí)，不斷提高高其技術(shù)水平平和管理水平平。8.乙乙方的經(jīng)營(yíng)管管理收益8.1在在每月最后一一天或之前，“酒店”在已支付了了前一個(gè)月乙乙方的基本管管理費(fèi)，并且且留下當(dāng)期應(yīng)應(yīng)付費(fèi)用后，乙乙方應(yīng)將其代代理賬戶中富富余的存款，匯匯給甲方。8.2甲甲方應(yīng)以逐月月結(jié)算方式，每每月向乙方支支付乙方應(yīng)得得的經(jīng)營(yíng)管理理收益。乙方方收益具體為為：在酒店開(kāi)開(kāi)業(yè)后的經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理期內(nèi)，乙乙方按每月“酒店”營(yíng)業(yè)收入（減減去營(yíng)業(yè)稅及及附加后）的的1.5%提取“基本管理費(fèi)”。8.3自自乙方正式經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理之日日起每個(gè)會(huì)計(jì)計(jì)年度終了，甲甲方付給乙方方“鼓勵(lì)管理費(fèi)”，其標(biāo)準(zhǔn)為GOP（經(jīng)營(yíng)毛收收益）的2.5%。8.4基基本管理費(fèi)應(yīng)應(yīng)在每月終了了后由“酒店”總經(jīng)理向“甲方董事會(huì)”提交出該月月份的財(cái)務(wù)報(bào)報(bào)告，經(jīng)甲方方審批后即可可提取。甲方方審批應(yīng)在二二周內(nèi)完成，超超出二周為甲甲方默認(rèn)審核核同意，乙方方即可提取。8.5鼓鼓勵(lì)管理費(fèi)應(yīng)應(yīng)由酒店總經(jīng)經(jīng)理向甲方董董事會(huì)提交出出該年度的財(cái)財(cái)務(wù)決算報(bào)告告，經(jīng)甲方審審核后即可提提取。甲方審審核應(yīng)在一個(gè)個(gè)月內(nèi)完成，超超出一個(gè)月為為甲方默認(rèn)審審核同意，乙乙方即可提取取。8.6甲甲方向乙方付付費(fèi)的具體日日期和方法確確定為：在每每個(gè)月的十五五日前，通過(guò)過(guò)銀行向乙方方指定賬戶支支付上個(gè)月的的基本管理費(fèi)費(fèi)；在每年酒酒店總經(jīng)理向向甲方董事會(huì)會(huì)提交出年度度財(cái)務(wù)決算報(bào)報(bào)告的三十日日內(nèi)向乙方指指定銀行賬戶戶支付鼓勵(lì)管管理費(fèi)。由此此發(fā)生的匯費(fèi)費(fèi)由“酒店”管理費(fèi)用中中列支。8.7因各各種原因，甲甲方（在此也也即意為“酒店”）不能按期期履行本章上上述條款，而而發(fā)生延遲支支付時(shí)，延期期支付給乙方方的人民幣應(yīng)應(yīng)按照屆時(shí)中中國(guó)人民銀行行商業(yè)貸款所所定利率計(jì)息息。9.乙方方管理人員與與待遇9.1乙方方管理“酒店”初期的頭四四個(gè)月內(nèi)，乙乙方為酒店選選派的管理人人員人數(shù)確定定在兩四名以內(nèi)，總經(jīng)理1名，總經(jīng)理理助理1名。隨著經(jīng)營(yíng)情情況的正常化化，第五個(gè)月月起乙方調(diào)整整為二名管理理人員。如初初期“酒店”需要協(xié)助，可可由乙方抽調(diào)調(diào)人員幫助工工作，人員費(fèi)費(fèi)用、機(jī)票、食食宿由甲方負(fù)負(fù)責(zé)，工資每每人/月1.2萬(wàn)元，幫助助工作時(shí)間不不超過(guò)五個(gè)月月。9.2由“酒店”負(fù)責(zé)支付乙乙方所派出全全部人員的工工資及相關(guān)福福利待遇（包包括個(gè)人所得得稅、養(yǎng)老保保險(xiǎn)、失業(yè)保保險(xiǎn)、醫(yī)療保保險(xiǎn)、住房公公積金等社會(huì)會(huì)各項(xiàng)福利保保險(xiǎn)）。乙方方負(fù)責(zé)按月發(fā)發(fā)放。9.3乙方方派出人員的的工資標(biāo)準(zhǔn)及及待遇，由乙乙方提出具體體方案并經(jīng)“甲方董事會(huì)”同意后執(zhí)行行。具體范圍圍：總經(jīng)理11.5~2萬(wàn)元，總經(jīng)理理助理監(jiān)級(jí)1.51~11.3萬(wàn)元。甲方每每月隨管理費(fèi)費(fèi)一同支付乙乙方，乙方出出具正式發(fā)票票。9.4按照照酒店慣例，乙乙方派出人員員工作滿一年年可享受十三三個(gè)月的工資資，但不再享享受年終獎(jiǎng)。9.5乙方方派出人員在在酒店工作期期間，除享受受國(guó)家規(guī)定節(jié)節(jié)假日、公休休日外，每年年度享有探親親假20天，可分三三次休假。其其往返機(jī)票由由酒店負(fù)責(zé)，在在酒店費(fèi)用中中列支。享受受探親假人員員不再享受酒酒店規(guī)定的員員工年假。9.6乙方方派出人員在在酒店工作期期間，酒店需需負(fù)責(zé)無(wú)償提提供必要的住住宿和工作餐餐。9.7乙方方可以為因“酒店”業(yè)務(wù)而來(lái)訪訪的乙方高級(jí)級(jí)行政管理人人員和業(yè)務(wù)技技術(shù)專家提供供必要的食、宿宿，并允許他他們使用本酒酒店的設(shè)施。9.8甲方方允許乙方派派入人員，因因工作需要按按酒店規(guī)定，使使用本酒店的的設(shè)施。9.9乙方方管理人員如如出現(xiàn)自身嚴(yán)嚴(yán)重過(guò)失、違違反店規(guī)情況況，甲方有權(quán)權(quán)要求乙方予予以撤換，屆屆時(shí)甲方應(yīng)向向乙方提交書(shū)書(shū)面通知書(shū)，并并說(shuō)明要求撤撤換的原因。乙乙方應(yīng)在接到到甲方書(shū)面通通知30日內(nèi)作出撤撤換決定。10.廣廣告和集團(tuán)服服務(wù)10.1在在甲方批準(zhǔn)廣廣告方案的預(yù)預(yù)算和主要內(nèi)內(nèi)容的條件下下，乙方應(yīng)制制訂并實(shí)施與與“酒店”有關(guān)的宣傳傳和廣告政策策，包括所有有收費(fèi)廣告、新新聞發(fā)布與參參加其他媒體體宣傳的方式式及免費(fèi)政策策。對(duì)為經(jīng)營(yíng)營(yíng)本酒店所需需要的一切廣廣告事宜進(jìn)行行安排和簽訂訂合同。10.2乙乙方對(duì)每個(gè)年年度的宣傳廣廣告預(yù)算提議議，應(yīng)包括在在“酒店”年度預(yù)算中中，按慣例，一一般以“酒店”年總收入的1~3%%數(shù)額作為廣廣告計(jì)劃預(yù)算算的標(biāo)準(zhǔn)（包包括10.3條款的費(fèi)用用支出）。該該計(jì)劃應(yīng)經(jīng)董董事會(huì)批準(zhǔn)后后方可執(zhí)行。10.3若若“酒店”與乙方所屬屬其他酒店聯(lián)聯(lián)合作廣告及及促銷時(shí)，“酒店”應(yīng)分擔(dān)乙方方按合理比例例分配的那部部分直接費(fèi)用用。此部分費(fèi)費(fèi)用包含在上上述10.2條款中的數(shù)數(shù)據(jù)范圍內(nèi)。乙乙方須事前作作出預(yù)算，經(jīng)經(jīng)甲方同意后后方才執(zhí)行該該項(xiàng)計(jì)劃。11.賬賬簿、銀行賬賬戶和流動(dòng)資資金11.1根根據(jù)中華人民民共和國(guó)財(cái)政政部發(fā)布的《中中華人民共和和國(guó)會(huì)計(jì)法》與與《企業(yè)會(huì)計(jì)計(jì)制度》及有有關(guān)稅務(wù)等法法律規(guī)定，乙乙方在經(jīng)營(yíng)管管理中，必須須保持完整的的、必須的賬賬簿及其他記記錄，以準(zhǔn)確確表明“酒店”經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)態(tài)和結(jié)果。若若享受部隊(duì)企企業(yè)財(cái)稅政策策，則按相關(guān)關(guān)規(guī)定辦理。11.2“酒酒店”賬簿的設(shè)置置統(tǒng)一執(zhí)行乙乙方依據(jù)中華華人民共和國(guó)國(guó)《旅游、飲飲食服務(wù)企業(yè)業(yè)會(huì)計(jì)制度》所所制定的賬簿簿。11.3有有關(guān)“酒店”的所有這類類賬簿和記錄錄，包括前臺(tái)臺(tái)登記和客人人記錄，其始始終是“酒店”的財(cái)產(chǎn)，在“合同”履行期間，甲甲、乙雙方及及其指定代表表，必要時(shí)可可進(jìn)行審檢，并并對(duì)與之相關(guān)關(guān)的記錄結(jié)果果和經(jīng)營(yíng)情況況加以討論。乙乙方未經(jīng)甲方方許可不得向向國(guó)家執(zhí)法相相關(guān)之外的第第三者提供或或披露。11.4乙乙方經(jīng)營(yíng)管理理“酒店”所收到的全全部營(yíng)業(yè)收入入，包括甲方方提供的流動(dòng)動(dòng)資金，應(yīng)存存入在以“酒店”名義的銀行行開(kāi)立的人民民幣賬戶內(nèi)。這類資金不應(yīng)和甲方或乙方的其他資金混合。乙方從“賬戶”中，支付一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)和乙方應(yīng)得的基本管理費(fèi)和鼓勵(lì)管理費(fèi)。11.5上上述賬戶，應(yīng)應(yīng)由作為甲方方代理人的乙乙方單獨(dú)維持持，只有乙方方所指定的“酒店”的專門(mén)管理理人員，按酒酒店財(cái)務(wù)制度度的有關(guān)規(guī)定定，簽署了店店內(nèi)審批手續(xù)續(xù)后方可進(jìn)行行有關(guān)操作。11.6在在本本“合同”期滿或終止止時(shí)，在已已支支付了所有有于于期滿或終終止止時(shí)應(yīng)付乙乙方方的一切款款項(xiàng)項(xiàng)后，上述述賬賬戶中的所所有有余額將立立即即轉(zhuǎn)交給甲甲方方。11.7根根據(jù)據(jù)“酒店”經(jīng)營(yíng)需要，甲甲甲方應(yīng)保證“酒店”正式經(jīng)營(yíng)時(shí)時(shí)，注入必必要要的流動(dòng)資資金金；甲方同同意意在接到乙乙方方書(shū)面要求求時(shí)時(shí)，于三十十個(gè)個(gè)銀行工作作日日之內(nèi)，審審批批乙方書(shū)面面要要求后向乙乙方方提供足夠夠的的款項(xiàng)，以以補(bǔ)補(bǔ)足所需流流動(dòng)動(dòng)資金。12.保保險(xiǎn)12.1自自乙乙方正式經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理“酒店”之日起，在在整個(gè)“經(jīng)營(yíng)期”的期間，甲甲方保證向向保保險(xiǎn)公司投投保保一切“酒店”財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和第第三者責(zé)任任險(xiǎn)險(xiǎn)，作為酒酒店店的一項(xiàng)營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)支出，該該保保險(xiǎn)費(fèi)用列列入入酒店非經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管理費(fèi)用用。12.2由由于于甲方已經(jīng)經(jīng)向向保險(xiǎn)公司司投投保了第三三者者責(zé)任險(xiǎn)，在在在保險(xiǎn)金范范圍圍內(nèi)乙方對(duì)對(duì)第第三者的損損失失即賠償要要求求將不承擔(dān)擔(dān)責(zé)責(zé)任。超出出保保險(xiǎn)金范圍圍外外的損失和和賠賠償要求，視視視具體責(zé)任任由由雙方協(xié)商商解解決。12.3由由于于甲方已經(jīng)經(jīng)向向保險(xiǎn)公司司投投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)險(xiǎn)，在在保險(xiǎn)范圍圍內(nèi)內(nèi)，甲乙雙雙方方彼此同意意，一一切賠償應(yīng)應(yīng)向向保險(xiǎn)公司司追追討，所得得保保險(xiǎn)款用于于補(bǔ)補(bǔ)償事故損損失失，如保險(xiǎn)險(xiǎn)公公司賠償?shù)牡目羁铐?xiàng)不足以以支支付所產(chǎn)生生之之損失款項(xiàng)項(xiàng)，視視具體責(zé)任任（由由仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)予予以認(rèn)定），由由責(zé)任方負(fù)責(zé)責(zé)解決。13.不不可可抗力及措措施施13.1如如果果“酒店”或其任何部部分在“經(jīng)營(yíng)期”中的任何時(shí)時(shí)候，由于于不不可抗力而而受受到損害，在在在此種情況況下下，乙方應(yīng)應(yīng)采采取緊急和和必必要的措施施以以防止損失失擴(kuò)擴(kuò)大，并履履行行通知、協(xié)協(xié)助助甲方的義義務(wù)務(wù)。甲方將自己承擔(dān)擔(dān)費(fèi)費(fèi)用和開(kāi)支支，盡盡力修理或或替替換本酒店店相相應(yīng)設(shè)施，使使使其恢復(fù)到到原原有面貌和和水水準(zhǔn)。但是是，如如果本酒店店受受到損害程程度度已足以致致使使甲乙雙方方無(wú)無(wú)法繼續(xù)履履行行在本合同同中中的義務(wù)時(shí)時(shí)，受受不可抗力力影影響的一方方不不負(fù)有任何何責(zé)責(zé)任。屆時(shí)時(shí)受受到不可抗抗力力影響的甲甲乙乙雙方，可可以以書(shū)面形式式通通知對(duì)方暫暫時(shí)時(shí)中止或停停止止履行本“合同”。如果以后后在本“合同”所規(guī)定的原“經(jīng)營(yíng)期”中酒店已經(jīng)經(jīng)甲方修理理恢恢復(fù)，雙方方協(xié)協(xié)商一致，甲甲甲方可以書(shū)書(shū)面面形式通知知乙乙方恢復(fù)原原管管理服務(wù)。13.2如如由于通貨貨膨膨脹的影響響，已已足以導(dǎo)致致必必須采取補(bǔ)補(bǔ)償償措施，而而甲甲、乙雙方方意意見(jiàn)無(wú)法一一致致時(shí)，乙方方可可以按本“合同”16.3款所述，向向甲乙雙方方共共同認(rèn)可的的酒酒店當(dāng)?shù)赜杏嘘P(guān)關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)提提出請(qǐng)求，該該該仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)的的裁決，應(yīng)應(yīng)為為甲乙雙方方最最終所共同同遵遵守。14.轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓和銷售權(quán)權(quán)益益14.1在在本本“合同”有效期內(nèi)，無(wú)無(wú)無(wú)論甲方或或乙乙方，在沒(méi)沒(méi)有有事先獲得得對(duì)對(duì)方的書(shū)面面確確認(rèn)同意之之前前，任何一一方方均不得將將其其在本“合同”中的權(quán)利和和義務(wù)轉(zhuǎn)讓讓給給第三方。14.2甲甲、乙乙雙方任何何一一方在各自自公公司與其他他公公司合并、調(diào)調(diào)調(diào)整或出售售其其大部、全部部財(cái)產(chǎn)時(shí)，本本本“合同”應(yīng)繼續(xù)有效效。屆時(shí)任任何何一方不能能不不承擔(dān)本“合同”中所有規(guī)定定的責(zé)任和和義義務(wù)。棄權(quán)任何一方如在某某一一時(shí)間沒(méi)有有堅(jiān)堅(jiān)持嚴(yán)格履履行行本“合同”中的任何條條款，或沒(méi)沒(méi)有有行使其決決定定權(quán)、使用用權(quán)權(quán)、支配權(quán)權(quán)，也也沒(méi)有提出出書(shū)書(shū)面意見(jiàn)。這這這并不表示示該該方以后也也不不履行這些些條條款，不行行使使其決定權(quán)權(quán)、使使用權(quán)、支支配配權(quán)或不提提出出意見(jiàn)（而而本本“合同”各條款仍繼繼續(xù)有效）。對(duì)對(duì)于上述情況況，另一方應(yīng)應(yīng)及時(shí)要求雙雙方履行及行行使決定權(quán)、使使用權(quán)、支配配權(quán)。任何一一方如不向?qū)?duì)方提交書(shū)面面通知并在通通知書(shū)上由法法定代表人簽簽字蓋章，將將不會(huì)被認(rèn)為為該方已對(duì)該該條款棄權(quán)或或不負(fù)責(zé)任。16.違違約約與仲裁16.1下下列列情況應(yīng)構(gòu)構(gòu)成成違約：甲方或乙方應(yīng)應(yīng)向?qū)?duì)方支付的的任任何款項(xiàng)到到期期后三十天天內(nèi)內(nèi)仍不能向向?qū)?duì)方支付。任何一方不能能履行行“合同”中規(guī)定之職職責(zé)及其他他規(guī)規(guī)約、承諾諾、義義務(wù)和條件件。16.2發(fā)發(fā)生生上述情況況時(shí)時(shí)，非違約約方方可通知違違約約方在三十十天天內(nèi)立即糾糾正正，（假如如該該等違約不不能能于三十天天內(nèi)