新版二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)

二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：乙方：（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本協(xié)議。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：），該二手房建筑面積為：，產(chǎn)權(quán)人：_______，房地產(chǎn)用途為：。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃協(xié)議，乙方對(duì)因原租賃協(xié)議而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)_______元）。第四條甲、乙雙方一致批準(zhǔn)簽訂本協(xié)議時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本協(xié)議第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)______元）。一次性支付，乙方在簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶(hù)；第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，因面積誤差解決、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不批準(zhǔn)出售等事實(shí)的，乙方因此因素拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的。2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的。第九條在本協(xié)議的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，無(wú)權(quán)規(guī)定甲方返還已收取的定金。第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。第十一條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：_____________________。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中_________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，_______________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款因素導(dǎo)致乙方逾期付款的除外），甲方有權(quán)規(guī)定乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。1、規(guī)定乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日_____的比例向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清所有房款的情況下，甲方未按本協(xié)議第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。第十五條因不可抗力不能履行協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或所有免去責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。備注：目前租住的用戶(hù)的押金由甲方在房屋交付的時(shí)候交給乙方，由乙方在用戶(hù)租期結(jié)束時(shí)根據(jù)房屋情況給予