住宅層高一般多少米

/住宅層高一般多少米住宅層高一般多少米住宅層高一般以2.8米最常見，不過要看房屋類型,譬如：洋房的層高會偏高一些，樓層達到3米左右，所以洋房價格更貴，緊要也看戶型是怎樣的。住宅層高一般多少米1、商品房：層高為2.8米，它是從地面到樓面之間垂直的距離。2、別墅：層高在3.64.5米之間，一層要掌控在3.64.5米左右，二、三層的層高基本上要掌控在3.03.3米左右。3、自建房：一層為3.6米，二層為3.3米。4、復式樓：復式層高為3.3米。躍層式的復式樓一般為5.6米。5、公寓：分復式公寓和平層公寓，假如是復式公寓，樓層高度在4.5至5.3米，平層公寓層高約2.8米。房屋層高和凈高的區(qū)分1.層高指上下兩層房屋樓面（或一樓地面至上層樓面）結構之間的垂直距離，也即是從下層樓板面（一樓地板面）到上一層房屋的樓板面之間的距離。假如頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂最低處之間的垂直距離來計算。2.凈高指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離。也就是購房者通常可以在室內直接測量到的高度，是屬于購房者入住后真正可以使用的高度空間。通常情況下，房屋凈高+樓板厚度=層高。3.高度標準正常情況下，房屋的層高越高，房間內上下空間的溫差也就會越大，同時房間內的空氣對流就會越強，通風效果好，但另一方面，會導致房屋的保溫性和節(jié)能性相對較差。依據國家質檢總局和住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB500962023）規(guī)定，一般商品住宅層高宜為2.80米。實在要求如下：①臥房、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.4米；部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應大于房屋總使用面積的三分之一。②一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，假如作為正常居住的臥房或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。③為充足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛(wèi)生間的室內凈高都不應低于2.2米。④廚房、衛(wèi)生間的室內排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低于1.9米。如何選擇住房1、學區(qū)大多用戶在選擇住房時，都特別看重是否是學區(qū)房，學區(qū)房讓孩子們能夠更好的學習。而且好的學區(qū)房，學習氛圍和教育方式更有優(yōu)勢，所以選擇住房確定不能疏忽這點。2、環(huán)境其次，住房環(huán)境也很緊要，確定要選擇安靜、空氣好、乾凈的環(huán)境。住房四周的環(huán)境也要認真考察，要注意看四周是否有工廠、垃圾場、加油站等，最好躲避這些場所，以免影響居住。3、物業(yè)每個小區(qū)都有物業(yè)管理，物業(yè)管理好壞直接影響到小區(qū)的居住安全和舒適度，因此確定要選擇好的物業(yè)公司。4、交通住房確定要選擇交通便利的地方，不僅生活便利，而且住房也更有升值空間。還要靠近工作單位，四周有超市、商場、醫(yī)院等，才能有利于居民生活。5、價格買房價格是人們最掛念的問題，而現(xiàn)在普遍房價都很貴。所以，在買