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文檔簡介

xx國際推廣策略大綱第一部分:推廣方向界定。方向1:土地價(jià)值篇長沙最天然的高爾夫地貌;打造長沙最華美的水岸景觀;給與項(xiàng)目一個(gè)新理念:溪谷別墅定位建議:大河西濕地水岸溪谷別墅群廣告口號:雍容靜在xx處。

雍容:形容儀態(tài)大方,從容不迫:雍容閑雅;雍容華貴。方向2:品質(zhì)豪宅宅篇依托道林、、貝爾高林林大師團(tuán)隊(duì)隊(duì)打造的品品質(zhì)豪宅;;北美風(fēng)情厚厚重精端奢奢品;長沙最華麗麗水岸的富富貴雍容。。定位建議::師著精精端奢品品純獨(dú)棟棟廣告口號::瀾心蕙質(zhì)灣灣境天成成。方向3:配套價(jià)值值篇依托兩會(huì)一一園的規(guī)劃劃配套價(jià)值值;依托高端人人群的圈層層精神價(jià)值值;依托一期產(chǎn)產(chǎn)品的獨(dú)棟棟形態(tài)價(jià)值值。方向3:配套價(jià)值值篇依托兩會(huì)一一園的規(guī)劃劃配套價(jià)值值;依托高端人人群的圈層層精神價(jià)值值;依托一期產(chǎn)產(chǎn)品的獨(dú)棟棟形態(tài)價(jià)值值。定位建議::大河西濕濕地水岸岸私人CLUB墅館廣告口號::另一種私人人所在。方向4:市場競爭爭篇如果說美洲洲故事是美美國審視;;如果說東方方大院是盛盛世唐裝;;那么xx國際就是山山水智者。。定位建議::大河西濕濕地水岸岸閑散純純獨(dú)棟廣告口號::江山在側(cè),,牧馬xx。第二部分::推廣計(jì)劃布布局。在兩會(huì)一園園尚未落地地之前我們推廣要要解決的問問題:我們在哪::制造版塊塊熱點(diǎn),迅迅速完成區(qū)區(qū)域聚焦。。我們是誰::建立高端端項(xiàng)目形象象,完成項(xiàng)項(xiàng)目市場基基本認(rèn)知。。我們有什么么:培育市市場好感與與價(jià)值認(rèn)同同,協(xié)同市市內(nèi)展示中中心完成基基礎(chǔ)客戶積積累。依營銷總綱綱,制定推推廣計(jì)劃!!第一階段::區(qū)域聚焦焦熱區(qū)域,引引發(fā)市場向向金洲看齊齊第二階段::品質(zhì)標(biāo)高高炒產(chǎn)品,引引領(lǐng)市場熱熱點(diǎn)話題第三階段::主題專注注促價(jià)值,順順利完成項(xiàng)項(xiàng)目銷售四大傳播影影響力深度度滲透:1、區(qū)域高前前景影響力力;2、形象高穿穿透影響力力;3、產(chǎn)品高價(jià)價(jià)值影響力力;4、現(xiàn)場高感感染影響力力。重點(diǎn)打好3大戰(zhàn)役:戶外廣告——阻擊街面客客戶,匯聚聚看樓客戶戶現(xiàn)場氛圍——留住現(xiàn)場場客戶,,感染看看樓客戶戶營銷活動(dòng)動(dòng)——人氣催促促客戶,,客戶帶帶動(dòng)客戶戶推廣目標(biāo)標(biāo)推廣手段段區(qū)域聚焦焦推廣主題題大河,向向西流。。——大河西·濕地水岸岸·溪谷純獨(dú)獨(dú)棟現(xiàn)場包裝裝、戶外外廣告、、圍墻、、網(wǎng)絡(luò)、市市內(nèi)展示示中心項(xiàng)目入市市初期。。也是項(xiàng)項(xiàng)目的好好感培育育期,一一方面,,讓市場場關(guān)注金金洲,培培養(yǎng)對區(qū)區(qū)域的興興趣,另另一方面面使項(xiàng)目目形象價(jià)價(jià)值受到到市場廣廣泛認(rèn)知知。第一階段段(3-5)傳播通路路選擇::市區(qū):形形象制高高點(diǎn)(戶戶外)與與生活體體驗(yàn)場((展示點(diǎn)點(diǎn));小眾:精精準(zhǔn)攔截截(加油油站)與與定點(diǎn)封封殺(高高端消費(fèi)費(fèi)場所));大眾:軟軟文硬做做(報(bào)紙紙)與精精神傳遞遞(電視視)。戶外第一一原則::戶外媒體體憑什么么昂貴信息發(fā)布布的制高高點(diǎn)永不落幕幕的品牌牌展示T臺重復(fù)記憶憶的信息息灌輸形象展示示的最佳佳場所戶外主題題:1、大河,,向西流流?!蠛游鳚駶竦厮断燃儶?dú)獨(dú)棟2、xx國際,讓讓長沙把把目光放放遠(yuǎn)些。?!蠛游鳚駶竦厮断燃儶?dú)獨(dú)棟區(qū)域聚焦焦我們的的辦法是是:以金洲大大道為杠杠桿。圍繞“生生態(tài)”與與“休閑閑”兩大大關(guān)鍵詞詞,通過大型型“人文文”與““創(chuàng)意””活動(dòng)來完成市市場關(guān)注注與眼球球聚焦。。以金洲大大道為杠杠桿,公益事件件全城關(guān)關(guān)注,迅迅速導(dǎo)入入:緣起:金金洲大道道車流量量大、事事故頻發(fā)發(fā)。介入:公公益導(dǎo)示示、溫馨馨警示、、協(xié)管提提示。亮點(diǎn):兩兩大工業(yè)業(yè)園區(qū)20公里長路路線,每每兩公里里設(shè)置一一個(gè)新泓泓信物業(yè)業(yè)保安,,為金

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