場所租賃合同

2/2場所租賃合同場所租賃合同范本

隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要留意的呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼膱鏊赓U合同范本，歡迎大家借鑒與參考，盼望對大家有所關(guān)心。

場所租賃合同范本篇1

出租方：(以下簡稱甲方)

身份證號：

地址：

承租方：(以下簡稱乙方)

身份證號：

地址：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜，在自愿、公平、互利和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。

第一條房屋的基本狀況

甲方投資購買的位于__路18號__負(fù)1層計1285㎡商場，用途：商業(yè)服務(wù)(商鋪)，結(jié)構(gòu)：混合，層高：6.2M。

其次條商場租賃期限：

1、起算日期：從本合同簽訂之日起;

2、終止日期：從起算日期計算至五年止。

第三條租金支付

(一)自本合同簽訂之日至20__年1月1日，乙方可提前進(jìn)場裝修并完成商場經(jīng)營的一切事宜。在此期間，除水電費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)外，甲方不收取任何費(fèi)用;

(二)20__年1月1日起，,租金為每月70元/㎡。后期租金按每年5%遞增，租金按季度支付，支付時間為每季10日前。

第四條甲方承諾

1、甲方保證在租賃期內(nèi)，無本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項(xiàng)影響乙方經(jīng)營，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，且由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方向乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

2、甲方保證在租賃期內(nèi)，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營、管理、使用事項(xiàng)。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方據(jù)實(shí)向乙方擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

第五條房屋的物業(yè)管理、修理和養(yǎng)護(hù)

1、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并達(dá)到設(shè)計要求。

2、房屋管理期內(nèi)的防火平安、門前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工作，由乙方自進(jìn)場之日起負(fù)責(zé)。

3、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電費(fèi)均由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六條有關(guān)稅費(fèi)

合同簽訂時，相關(guān)稅法規(guī)定甲方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愂諡椋鹤赓U業(yè)營業(yè)稅及城建教育附加5.6%，房產(chǎn)稅12%。

第七條全部權(quán)轉(zhuǎn)移

1、在租賃期內(nèi)，如甲方將物業(yè)進(jìn)行銷售，需在銷售前五個工作日書面通知乙方，甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個工作日內(nèi)交乙方建檔登記，依據(jù)“買賣不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù)，逾期造成的.法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的連續(xù)有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，若甲方擅自終止合同，應(yīng)支付乙方本合同二十年收益總額30%的違約金，并負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2、在租賃期內(nèi)，若乙方不能按時支付租金，在叁個月內(nèi)，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叁個月至陸個月應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金。連續(xù)超過陸個月，應(yīng)支付甲方本合同二十年收益總額30%的違約金，且甲方可單方終止租賃合同。

第九條房屋租賃合同的履行、變更、解除和終止。

1、甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)履行合同，信守合同。

2、在本合同履行中，如遭受不行抗力或政策變更，導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能連續(xù)時，應(yīng)由雙方協(xié)商同意后，才能變更或解除合同。

第十條本合同在履行中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁且該仲裁為一局終裁。

第十一條本合同未盡事宜，由雙方另行議定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同共肆頁，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

場所租賃合同范本篇2

出租方：

承租方：

第一條、租賃房屋座落在福州市其中場所使用面積平方米。

其次條、租賃期限從年月日至年月日

第三條、租賃用途：。

第四條、租金（大寫）人民幣元整，（小寫）元整。

第五條、租金的支付期限與方式：現(xiàn)金支付，每月日前交租。

第六條、承租方負(fù)責(zé)支付出租房的.水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用，每月1日前支付。

第七條、出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)其他物品。

第八條、承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋。

第九條、有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同：

（1）、承租方不交付或不按商定交付租金達(dá)1個月以上；

（2）、承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上；

（3）、承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

第十條、合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。

第十一條、違約責(zé)任：

1、出租方未按時或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到損害或財務(wù)毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

2、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成房屋（場所）毀損的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十二條、其他商定事項(xiàng)：

1、出租房屋（場所）的消防、平安問題由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)跟蹤、檢查。

2、發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由出租方負(fù)責(zé)。

3、爭議解決方式：由雙方友好協(xié)商解決不了的，提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)解決。

第十三條、本合同自簽訂之日起生效。

第十四條、本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，報工商登記機(jī)關(guān)備案一份。

出租方（簽字或蓋章）：

承租方（簽字或蓋章）：

擬任法定代表人：

場所租賃合同范本篇3

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

簽訂時間：年月日

簽訂地點(diǎn)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條租賃房屋坐落在市路號，建筑面積為平方米。

其次條租賃期限：從年月日至年月日。

第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為辦公經(jīng)營場所使用。

第四條年租金：為元人民幣(大寫：)。

第五條支付方式：乙方在簽訂本合同前已向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金，在簽定本合同后日內(nèi)，乙方必需用現(xiàn)金向甲方一次性支付剩余年租金。

第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)。

第七條房屋租賃期間，甲方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：

1、租賃期間，對于房屋外的防火平安、門前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工作，甲方應(yīng)履行外部協(xié)作單位的管護(hù)義務(wù)，若因此造成乙方財產(chǎn)等損失，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

2、出租房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑;

3、出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;

4、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安，符合出租房屋使用要求;

5、依據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求;

6、甲方保證出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用);

7、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方;

8、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用，因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

9、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)等);

10、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)狀;

11、租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

12、其他商定：。

第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任：

1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)施時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理;

2、乙方應(yīng)正常使用并愛惜房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞,因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)施損壞的(屬正常損耗的除外)，乙方負(fù)責(zé)賠償;

3、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施消失或生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方并實(shí)行有效措施,同時乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和修理賜予幫助;

4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需連續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方連續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同連續(xù)有效;

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所的水、電費(fèi);

6、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定;

7、乙方未經(jīng)出租方同意，不得私自轉(zhuǎn)變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)甲方同意;

8、其它商定：。

第九條乙方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或?yàn)樗说倪`法活動供應(yīng)場所便利條件的，甲方一旦發(fā)覺或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)馬上終止合同，收回房屋，因此而造成損失的`，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或修理的，應(yīng)經(jīng)乙方同意，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的;

2、乙方違反本合同規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的;

第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由此造成乙方損失的，甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

1、甲方不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身損害、財產(chǎn)損失;

2、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法連續(xù)承租;

3、未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

第十三條因不行抗力的緣由，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，本合同自動解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：如因不行歸責(zé)的緣由，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以要求削減租金，可以要求解除合同。

第十四條本合同有效期屆滿，乙方需連續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋連續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

第十五條合同期滿的房屋交接商定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后，按以下商定條款交接：。

第十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

第十七條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。

第十八條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十九條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場所租賃合同范本篇4

合同編號：

出租人：簽訂地點(diǎn)：承租人：簽訂時間：年月日

一、租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積㎡、房屋質(zhì)量。

二、租賃期限從年月日至年月日。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

三、租金（大寫）：

四、租金的支付期限與方式：

五、承租人負(fù)責(zé)支付所租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

六、租賃房屋的用途：

七、租賃房屋的修理：出租人修理的范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人修理的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

八、出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍：租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

九、出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

十、定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

十一、合同解除的條件：

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按商定交付租金達(dá)個月以上；

2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上。

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的.；

4、承租人違反本合同商定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的；

5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人拖延交付出租房屋個月以上；

2、出租人違反本合同商定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，使承租人無法連續(xù)使用出租房屋。

3、十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

十三、違約責(zé)任：出租人未按時或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到損害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)準(zhǔn)時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

場所租賃合同范本篇5

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下空場地租賃合同條款，以供遵守。

第一條：租賃空場地位置、面積、功能及用途

1.1甲方將(以下簡稱租賃空場地)租賃給乙方使用。租賃空場地面積平方米。

其次條：租賃期限

2.1租賃期限為壹年，即從年月日起至年月日止。

2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，租金上調(diào)幅度與市場同期同行業(yè)上漲幅度全都。

第三條：空場地租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1租金每年每平方米元，年租金元正。

簽合同時(不含稅金)3.2供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必需保證以下幾點(diǎn)：

3.2.1有實(shí)際負(fù)荷10KW以上三相電供使用，自來水、照明電費(fèi)用另計。

3.2.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間租金。

第四條：雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：設(shè)立空場地管理制度，安裝監(jiān)控設(shè)施，專人看管。對乙方空場地內(nèi)的貨物有妥當(dāng)保管的責(zé)任。因空場地管理不善造成乙方貨物損失時，甲方應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況賠償乙方損失。如屬盜竊性質(zhì)，待司法機(jī)關(guān)處理解決。

2、乙方責(zé)任：本租賃場地屬貨物儲存，嚴(yán)禁在場地內(nèi)吸煙、明火的發(fā)生，如發(fā)覺一次罰款壹仟元。未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危急物品和放射性物品，否則，由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：租賃空場地的轉(zhuǎn)讓

5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租空場地的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買、租賃權(quán)。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。

第六條：場所的修理，建設(shè)。

6.1乙方在租賃期間享有租賃空場地全部設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施愛護(hù)，并保證在本合同終止時完整移交相關(guān)設(shè)施及場地。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃空場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

6.3乙方因正常使用需要，在租賃空場地內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方