房屋買賣合同正規(guī)版

PAGE頁碼頁碼房屋買賣合同正規(guī)版20____房屋買賣合同房屋買賣合同大全在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避開不必要的爭端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我細心整理的房屋買賣合同大全，希望對大家有所幫助。房屋買賣合同大全1____人(甲方)：市鎮(zhèn)村委會買受人(乙方)：經(jīng)村全體村民____探討通過，現(xiàn)將村集體全部的原的房屋全部權(quán)通過評估標價面對的形式，公開轉(zhuǎn)讓全部權(quán)。為此，雙方特訂立此合同。一、標的名稱()，座落在()，面積平方米結(jié)構(gòu)。四至：東至()，西至(，南至()，北至()。宅基地運用面積平方米。二、價款元。合同簽訂當日一次性付清。三、乙方付款后，產(chǎn)權(quán)屬乙方全部。由乙方負責辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。四、房屋買賣契稅由乙方擔當，由乙方負責辦理產(chǎn)權(quán)。五、違約責任1、甲方按合同約定按時將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交擔當相應賠償責任。2、乙方必需按期付款，逾期付款甲方有權(quán)收回標的物，損失由乙方擔當，所交款不退。3、房屋移交后，乙方擔當防火責任。由于乙方運用不當造成火災由乙方擔當全部責任。甲方(簽字)：乙方(簽字)年月日房屋買賣合同大全2甲方：(賣方)乙方：(買方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，情愿購買該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于()，產(chǎn)權(quán)全部人()，產(chǎn)權(quán)證號()，房屋建筑面積()㎡，運用性質(zhì):()。二、該房價為()萬元，人民幣大寫:()先交付()元定金，其余房款在房屋交易____時結(jié)清，____時應再付剩余房款()萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)____和債權(quán)債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)____或債權(quán)債務，概由甲方負責清理并擔當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應當按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責修理。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。六、甲方有義務幫助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由()方擔當，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款甲方：乙方：：：身份證號：身份證號：年月日房屋買賣合同大全3合同雙方當事人：____人(甲方)：(以下簡稱甲方)身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼以上人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：(以下簡稱乙方)身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在，位于第層，共(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋用途為。并附帶一間，位于，面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括。第三條、本合同中所述房屋為，是的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)____，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣元整(大寫：拾萬仟佰拾元整)。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在年月日將首付款(定金)人民幣拾萬仟佰拾元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣拾萬元整于年月日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣拾萬仟佰拾元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(年月日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日(年月日)將____安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、____補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付運用時將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付(年月日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方運用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同接著履行;逾期超過60天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同接著履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按%利率付給利息。3.。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及運用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔當(是否要注明損失的范圍)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到須要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第種約定進行。1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的須要，向甲方提出書面要求，甲方應當供應一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面看法等)，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失3.因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金須要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)干脆辦理為乙方(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方，所需費用，由擔當。如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)干脆辦理為乙方(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由擔當。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)取得姓名標注為乙方(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應當供應一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面看法等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、本合同主體1.甲方是共人，托付____人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是，代表人是。第十一條、本合同如需辦理____，經(jīng)國家____機關(guān)____處____;但本合同不經(jīng)過任何法律____具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(年月日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付____人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公允合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決____。1.提交仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民____提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十五條、本合同說明：1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2.對本合同文本中空格部分填寫及其他須要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打“x”，以示刪除。第十六條、雙方約定的其他事項：____方(甲方)：身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼地址郵編電話日期：年月日購買方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：地址郵編電話日期：年月日見證方(中間人)：身份證號碼日期：年月日見證方(中間人)：身份證號碼日期：年月日房屋買賣合同大全4賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積及附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為號，房屋土地運用權(quán)證號為號;2、甲方所售房屋位于區(qū)路(街)號，為結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為。其次條房屋面積的特別約定本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標明)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的.，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%(不包括±%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.。第三條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為(人民幣)拾萬仟佰元整(含附屬設(shè)施費用);2、甲、乙雙方達成一樣看法，雙方交易稅費由方負擔。第四條付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式可由雙方另行約定。第五條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第六條違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)____和財務____，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)____和財務____，由甲方擔當全部責任。第八條合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方擔當。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民____起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：其他約定甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：簽約日期：簽約日期：房屋買賣合同大全5小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些留意事項第一，依據(jù)____市建委發(fā)出購房風險提示指出，“運用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋全部、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其次，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)____或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。假如遇到國家征地或____，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，假如房產(chǎn)出現(xiàn)____，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。嚴格來說，小產(chǎn)權(quán)房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和運用權(quán)房。依據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)分對待?！耙奄徆俊?，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售?！班l(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體全部，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難變更，很難受渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會動搖國家的土地制度。而對于“運用權(quán)”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在始終提倡并做著改試點的努力。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范文(1)____人(甲方)：村委會買受人(乙方)：身份證號碼：一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)____安置房棟室的房屋(建筑面積平方米)以人民幣元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣元整需于年月日前支付給甲方，余款分期按月支付，每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為月底的最終一天。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對房屋運用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和運用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益____，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;六、違約責任1、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失，。2、甲方應當于年月日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和