合同范本之網(wǎng)簽買賣合同

網(wǎng)簽買賣協(xié)議【篇一：網(wǎng)簽買賣協(xié)議之違約責(zé)任】乙方未按本協(xié)議付款協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款日萬分之五計算，違約金自本協(xié)議應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過二十日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付二十日的違約金外，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。甲方單方解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，乙方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，補(bǔ)償金額為房屋總價款的20％。甲方可從乙方已付款中扣除相稱于違約金和補(bǔ)償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款局限性違約金和補(bǔ)償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面告知之日起三日內(nèi)向甲方支付。甲方未按本協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（涉及房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移）給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款日萬分之五計算，違約金自本協(xié)議第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過二十日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付二十日的違約金外，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方單方解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方，甲方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，補(bǔ)償金額為房屋總價款的20％。甲方應(yīng)在收到書面告知之日起三日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和補(bǔ)償金?！酒壕W(wǎng)簽商品房買賣協(xié)議】篇一：商品房買賣協(xié)議及網(wǎng)簽知識商品房買賣協(xié)議及網(wǎng)簽知識網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂協(xié)議后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)公司此后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。這些信息涉及購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)公司信息。如公司資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、公司地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此外，公示的信息尚有商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。根據(jù)《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發(fā)商通過虛報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。網(wǎng)簽前房查所需資料：按照”限購令實行細(xì)則“規(guī)定，購房人在簽訂“商品房買賣協(xié)議”前，應(yīng)如實填寫“家庭成員情況申報表”，本市戶口持身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的需去民政局開具單身證明）原件和復(fù)印件（期中戶口本的復(fù)印件有未滿18歲孩子的也規(guī)定提供孩子的）；外地戶口的須持在武漢市一年以上納稅證明或社保證明，到住房查詢窗口進(jìn)行查詢，符合購房資格的窗口向購房人出具“購房人家庭成員情況查詢證明，房地產(chǎn)開發(fā)公司憑該證明與購房人簽訂”購房協(xié)議”，并辦理相關(guān)住房協(xié)議備案手續(xù)。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣協(xié)議文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或協(xié)議———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完畢。實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的手段。購房者與開發(fā)商簽約后，該協(xié)議的具體協(xié)議號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，協(xié)議將不能生效。每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還涉及每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預(yù)售參考均價等具體信息，相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開發(fā)公司報送，主管部門審核，保證真實準(zhǔn)確。篇二：商品房買賣協(xié)議(網(wǎng)簽空白)協(xié)議編號：房屋代碼：出賣人：買受人：榆林市榆林市住房和城市建設(shè)局說明1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向本地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征詢。2、本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方批準(zhǔn)內(nèi)容。4、本協(xié)議文本中涉及到的選擇，填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，6、在簽訂協(xié)議前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文獻(xiàn)。7、本協(xié)議條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。榆林市商品房買賣協(xié)議協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：公司資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：姓名：國籍：：地址：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以出讓方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)出讓證號為：。該地塊土地面積為：，規(guī)劃用途為，土地使用年限年月日至年月日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，暫定名：。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。建設(shè)工程施工協(xié)議約定的開工日期為：，建設(shè)工程施工協(xié)議約定的竣工日期為：。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為榆林市住房和城市建設(shè)局，商品房預(yù)售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表達(dá)為準(zhǔn)）為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房，房屋代碼為。該商品房的用途為住宅，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺是其中封閉陽臺數(shù)為：0，非封閉陽臺樓為：0。該商品房預(yù)測建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條計價方式與價款。第五條面積確認(rèn)及面積差異解決根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積√】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異解決。當(dāng)事人選擇按套計價的，不合用本條約定。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方批準(zhǔn)按第1種方式進(jìn)行解決：（1）最終以產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為準(zhǔn)，雙方批準(zhǔn)按多退少補(bǔ)的原則據(jù)實結(jié)算，不再互相追究其它法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；2．雙方批準(zhǔn)按以下原則解決：（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權(quán)退房?！酒悍课葙I賣協(xié)議,網(wǎng)簽】篇一：商品房買賣協(xié)議及網(wǎng)簽知識商品房買賣協(xié)議及網(wǎng)簽知識網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂協(xié)議后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。房地產(chǎn)開發(fā)公司此后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。這些信息涉及購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)公司信息。如公司資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、公司地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此外，公示的信息尚有商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。根據(jù)《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發(fā)商通過虛報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。網(wǎng)簽前房查所需資料：按照”限購令實行細(xì)則“規(guī)定，購房人在簽訂“商品房買賣協(xié)議”前，應(yīng)如實填寫“家庭成員情況申報表”，本市戶口持身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的需去民政局開具單身證明）原件和復(fù)印件（期中戶口本的復(fù)印件有未滿18歲孩子的也規(guī)定提供孩子的）；外地戶口的須持在武漢市一年以上納稅證明或社保證明，到住房查詢窗口進(jìn)行查詢，符合購房資格的窗口向購房人出具“購房人家庭成員情況查詢證明，房地產(chǎn)開發(fā)公司憑該證明與購房人簽訂”購房協(xié)議”，并辦理相關(guān)住房協(xié)議備案手續(xù)。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣協(xié)議文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或協(xié)議———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完畢。實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的手段。購房者與開發(fā)商簽約后，該協(xié)議的具體協(xié)議號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，協(xié)議將不能生效。每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還涉及每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預(yù)售參考均價等具體信息，相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開發(fā)公司報送，主管部門審核，保證真實準(zhǔn)確。篇二：商品房買賣協(xié)議(網(wǎng)簽空白)協(xié)議編號：房屋代碼：出賣人：買受人：榆林市榆林市住房和城市建設(shè)局說明1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向本地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門征詢。2、本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方批準(zhǔn)內(nèi)容。4、本協(xié)議文本中涉及到的選擇，填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，6、在簽訂協(xié)議前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文獻(xiàn)。7、本協(xié)議條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。榆林市商品房買賣協(xié)議協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：公司資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：姓名：國籍：：地址：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以出讓方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)出讓證號為：。該地塊土地面積為：，規(guī)劃用途為，土地使用年限年月日至年月日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，暫定名：。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。建設(shè)工程施工協(xié)議約定的開工日期為：，建設(shè)工程施工協(xié)議約定的竣工日期為：。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為榆林市住房和城市建設(shè)局，商品房預(yù)售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表達(dá)為準(zhǔn)）為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房，房屋代碼為。該商品房的用途為住宅，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺是其中封閉陽臺數(shù)為：0，非封閉陽臺樓為：0。該商品房預(yù)測建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條計價方式與價款。第五條面積確認(rèn)及面積差異解決根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積√】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異解決。當(dāng)事人選擇按套計價的，不合用本條約定。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方批準(zhǔn)按第1種方式進(jìn)行解決：1．雙方自行約定：（1）最終以產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為準(zhǔn)，雙方批準(zhǔn)按多退少補(bǔ)的原則據(jù)實結(jié)算，不再互相追究其它法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；2．雙方批準(zhǔn)按以下原則解決：（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權(quán)退房。最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定（法釋〔2023〕15號，2023年8月2日最高人民法院審判委員會第1491次會議通過）中華人民共和國最高人民法院公告《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》已于2023年8月2日由最高人民法院審判委員會第1491次會議通過，現(xiàn)予公布，自2023年11月18日起施行。二○一○年十一月五日為對的審理房屋登記案件，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國行政訴訟法》等有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合行政審判實際，制定本規(guī)定。第一條公民、法人或者其他組織對房屋登記機(jī)構(gòu)的房屋登記行為以及與查詢、復(fù)制登記資料等事項相關(guān)的行政行為或者相應(yīng)的不作為不服，提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認(rèn)為登記與有關(guān)文書內(nèi)容不一致的除外。房屋登記機(jī)構(gòu)作出未改變登記內(nèi)容的換發(fā)、補(bǔ)發(fā)權(quán)屬證書、登記證明或者更新登記簿的行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理。房屋登記機(jī)構(gòu)在行政訴訟法施行前作出的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理。第三條公民、法人或者其他組織對房屋登記行為不服提起行政訴訟的，不受下列情形的影響：（一）房屋滅失；（二）房屋登記行為已被登記機(jī)構(gòu)改變；（三）生效法律文書將房屋權(quán)屬證書、房屋登記簿或者房屋登記證明作為定案證據(jù)采用。第四條房屋登記機(jī)構(gòu)為債務(wù)人辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，債權(quán)人不服提起訴訟，符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：（一）以房屋為標(biāo)的物的債權(quán)已辦理預(yù)告登記的；（二）債權(quán)人為抵押權(quán)人且房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其批準(zhǔn)的；（三）人民法院依債權(quán)人申請對房屋采用強(qiáng)制執(zhí)行措施并已告知房屋登記機(jī)構(gòu)的；（四）房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員與債務(wù)人惡意串通的。第五條同一房屋多次轉(zhuǎn)移登記，原房屋權(quán)利人、原利害關(guān)系人對初次轉(zhuǎn)移登記行為提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。原房屋權(quán)利人、原利害關(guān)系人對初次轉(zhuǎn)移登記行為及后續(xù)轉(zhuǎn)移登記行為一并提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理；人民法院判決駁回原告就在先轉(zhuǎn)移登記行為提出的訴訟請求，或者因保護(hù)善意第三人確認(rèn)在先房屋登記行為違法的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回原告對后續(xù)轉(zhuǎn)移登記行為的起訴。原房屋權(quán)利人、原利害關(guān)系人未就初次轉(zhuǎn)移登記行為提起行政訴訟，對后續(xù)轉(zhuǎn)移登記行為提起行政訴訟的，人民法院不予受理。第六條人民法院受理房屋登記行政案件后，應(yīng)當(dāng)告知沒有起訴的下列利害關(guān)系人作為第三人參與行政訴訟：（一）房屋登記簿上載明的權(quán)利人；（二）被訴異議登記、更正登記、預(yù)告登記的權(quán)利人；（三）人民法院可以確認(rèn)的其他利害關(guān)系人。第七條房屋登記行政案件由房屋所在地人民法院管轄，但有下列情形之一的也可由被告所在地人民法院管轄：（一）請求房屋登記機(jī)構(gòu)履行房屋轉(zhuǎn)移登記、查詢、復(fù)制登記資料等職責(zé)的；（二）對房屋登記機(jī)構(gòu)收繳房產(chǎn)證行為提起行政訴訟的；（三）對行政復(fù)議改變房屋登記行為提起行政訴訟的。第八條當(dāng)事人以作為房屋登記行為基礎(chǔ)的買賣、共有、贈與、抵押、婚姻、繼承等民事法律關(guān)系無效或者應(yīng)當(dāng)撤消為由，對房屋登記行為提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人先行解決民事爭議，民事爭議解決期間不計算在行政訴訟起訴期限內(nèi)；已經(jīng)受理的，裁定中止訴訟。第九條被告對被訴房屋登記行為的合法性負(fù)舉證責(zé)任。被告保管證據(jù)原件的，應(yīng)當(dāng)在法庭上出示。被告不保管原件的，應(yīng)當(dāng)提交與原件核對一致的復(fù)印件、復(fù)制件并作出說明。當(dāng)事人對被告提交的上述證據(jù)提出異議的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十條被訴房屋登記行為合法的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決駁回原告的訴訟請求。第十一條被訴房屋登記行為涉及多個權(quán)利主體或者房屋可分，其中部分主體或者房屋的登記違法應(yīng)予撤消的，可以判決部分撤消。被訴房屋登記行為違法，但該行為已被登記機(jī)構(gòu)改變的，判決確認(rèn)被訴行為違法。被訴房屋登記行為違法，但判決撤消將給公共利益導(dǎo)致重大損失或者房屋已為第三人善意取得的，判決確認(rèn)被訴行為違法，不撤消登記行為。第十二條申請人提供虛假材料辦理房屋登記，給原告導(dǎo)致?lián)p害，房屋登記機(jī)構(gòu)未盡合理審慎職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯限度及其在損害發(fā)生中所起作用承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。第十三條房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員與第三人惡意串通違法登記，侵犯原告合法權(quán)益的，房屋登記機(jī)構(gòu)與第三人承擔(dān)連帶補(bǔ)償責(zé)任。第十四條最高人民法院以前所作的相關(guān)的司法解釋，凡與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。農(nóng)村集體土地上的房屋登記行政案件參照本規(guī)定。京建交?2023?628號關(guān)于全面推行存量房買賣協(xié)議網(wǎng)上簽約有關(guān)問題的告知各區(qū)縣建委、房管局、市房屋權(quán)屬登記中心、開發(fā)區(qū)房地局、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各交易保證機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步規(guī)范存量房交易市場，提高行政服務(wù)管理水平和辦事效率，同時加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理，現(xiàn)將我市全面推行存量房買賣協(xié)議網(wǎng)上簽約有關(guān)問題告知如下：一、自2023年10月15日起，已取得房屋所有權(quán)證的存量房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人在申請轉(zhuǎn)移登記前