中央空調(diào)維修保養(yǎng)合同

合同編 號(hào)：中央空調(diào)維保合同甲 方（利用單位 ）：乙 方（ 維保單位 簽定地址：中央空調(diào)保護(hù)保養(yǎng)合同 為保證 x空調(diào)機(jī)組及 空調(diào)的正常運(yùn)行，甲方特委托乙方對甲方中央空調(diào)進(jìn)行日常保護(hù)及保修，兩邊經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)到如下協(xié)議：、甲方空調(diào)機(jī)組的型號(hào)、數(shù)量及費(fèi)用等見附表一 二、效勞方式全包效勞 ：即乙方對甲方的空調(diào)進(jìn)行全包效勞方式。乙方保證甲方空 調(diào)的正常利用，通過對甲方設(shè)備的日常保護(hù)和維修等效勞手腕，使甲方設(shè) 備正常 的運(yùn)行。 ， 的空調(diào)機(jī) 如 風(fēng)機(jī) 、溫度操縱器、開關(guān)、過 流珍惜器、閥門、電磁閥、相序珍惜器、壓力繼電器、接觸器、附 件等 ）由乙 方 負(fù)責(zé)改換；質(zhì)保 期外（包括 ）的空調(diào)機(jī) 配件在利用中 發(fā)生損壞，如 需改換配件，經(jīng)甲 、乙 雙方 現(xiàn)場確認(rèn)后， 由乙方 在二日 內(nèi)提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉 的 配件進(jìn)行 改換， 費(fèi) 用 由甲方 承擔(dān) 。三、乙方為甲方空調(diào) 設(shè)備提供技術(shù)保護(hù) 和保 修效勞 項(xiàng)目 如下： （一 ）巡視及日常保護(hù) 乙方 須每周免費(fèi) 為甲方 提供全 面 的 時(shí) 期性巡檢 ，保護(hù)保 養(yǎng) ，內(nèi)容 包 括1.系統(tǒng) ： 檢查顯示單元是不是 正常， 各 設(shè) 置參數(shù)是不是 正 ， 查看 歷史報(bào)警記錄 對 報(bào)警 內(nèi)容 進(jìn)行 分析排除隱患 ?？?氣 過 濾 器： 檢查 空 氣 過 濾 器， 每周 對空 氣 過 濾 器進(jìn)行 清洗 保護(hù)。 空調(diào)結(jié)尾設(shè)備： （ ）檢查表冷器是不是清潔 ，如需清潔需用專用的清洗工具清洗機(jī)組 表冷器。 （）風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)，有無異樣噪聲，運(yùn)行電路是不是正常。（）檢查結(jié)尾設(shè)備的電源開關(guān)，工作是不是正常，絕緣是不是靠得住，電氣接點(diǎn)是不是緊固。（）調(diào)速器：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，操縱是不是靈敏。風(fēng)機(jī)：檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是不是正常，有無異樣噪音，而且軸承是不是發(fā)燒，檢查耗電量。關(guān)于由皮帶傳動(dòng)的機(jī)組，檢查傳動(dòng)皮帶，用手指拉緊時(shí)，是不是可延長m；電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點(diǎn)是不是正常。電加熱器的過鐘珍惜是不是靈敏。電路：（）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：（）檢查所有的接觸器，接觸是不是靠得住檢的時(shí)電流，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保平安；（）對V操縱路行檢，操縱的靈敏。（）各的珍惜行檢，（壓珍惜，壓珍惜，過鐘珍惜，相序珍惜、過載珍惜等）保證設(shè)備的平安運(yùn)轉(zhuǎn)。系統(tǒng)保護(hù)：（ ）檢查 運(yùn)行壓 （ 壓， 壓）是不是正常， 的 統(tǒng)需求， 對壓 力進(jìn)行 適當(dāng)?shù)恼{(diào) 劑或上報(bào)；（ ）檢查 調(diào)設(shè)備電機(jī)的三相 組是不是 ，組的絕緣是不是靠 得住。 （ ）進(jìn)行過熱度的測試 ，判定系統(tǒng)的運(yùn)行效率是不是能夠達(dá)到指定的 性能指標(biāo)。 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是不是暢通。 每次巡檢完畢后需填寫巡檢報(bào)告由兩邊工程師簽字 、備案（兩邊 各一份）。（ 二）特殊保護(hù)由 于特殊緣故、非正常因素引發(fā)的 空調(diào)故障， 對空調(diào)進(jìn)行 調(diào)試 、檢 工 作需由 乙方熟練的工程 技術(shù)人員進(jìn)行 操作。對壓力開關(guān) 、風(fēng)量開關(guān) 等的校準(zhǔn)。對 空調(diào)線路的接地、絕緣測試，漏電、過載珍惜器的調(diào)整。最后在保護(hù)完畢后應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，對 存在的問題提出解決案，對 利用上的問題提出合理性建議，以保證甲方設(shè)備的正常運(yùn)行。（三）遇故障時(shí)的維修 電磁閥等）在正常利用下發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)改換，配件費(fèi)用由乙方支付。維保期外空調(diào)配件的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方向甲方匯報(bào)問題情形、配件費(fèi)用，處置結(jié)果提交維修報(bào)告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?。由于設(shè)備不正確利用所發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙兩邊進(jìn)行確認(rèn)，認(rèn)可后配件費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)說明清楚指導(dǎo) 正確利用，并提出合理化 四 、響應(yīng)時(shí) 刻及許諾甲方工作人員 在日 常工作中覺察 設(shè)備顯現(xiàn) 報(bào)警 應(yīng)及時(shí) 通知 乙方，方在取得 通知 24小時(shí) 內(nèi)迅速做 出反映 ，甲方應(yīng)配合乙方先作簡單 的應(yīng)急處置。關(guān) 嚴(yán)峻故障 停 能制冷 水 駐 現(xiàn) 場 人員 24小時(shí)內(nèi)在現(xiàn)場處置故障需短時(shí)刻內(nèi)提供配件并改換，配件費(fèi)用經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方提交打算并購買，甲方支付費(fèi)用。五、效勞支持體系針對甲方的具體設(shè)備情形和乙方的可利用資源狀況為甲方提供如下效勞支持體系：第一級支持（低級支持） 公司駐現(xiàn)場辦公室，負(fù)責(zé)提供日常巡 檢 、簡單保護(hù)、維修和緊急故障現(xiàn)場 處置的效勞支持 。第 二級支持（ 最終解決） 公司 技術(shù)部負(fù)責(zé)提供 緊急故障的應(yīng)方案， 復(fù)雜故障的現(xiàn)場 處置， 時(shí)期性的設(shè)備巡檢 。以下為提供 技術(shù)支持 的聯(lián)系方式：客服 專線： 技術(shù)專線：六 、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合計(jì) ：（小寫 ）：￥ 元 /年 （大寫 ）： 整。 七、空調(diào)委托維修保險(xiǎn)及保護(hù)保養(yǎng)期限自 年 月 日至 年 月 日止；合同期滿后，兩邊經(jīng) 兩邊友好協(xié)商可續(xù)簽。 八、付款方式：甲方依如實(shí)際完成工作量與每季首月 日內(nèi)支付上季維保費(fèi)。 九、兩邊的責(zé)任：（一）乙方的權(quán)利及義務(wù) 乙方依照甲方認(rèn)可的以上條款對甲方空調(diào)進(jìn)行保護(hù)。 乙方按甲方認(rèn)可的以上條款進(jìn)行作業(yè)，每次按期作業(yè)完后填寫報(bào)告 單，兩邊簽字并存檔，作為檢查 、保 養(yǎng)依 據(jù)。在保護(hù)作業(yè)期 間，如 有需改換的 零部件，乙方 須報(bào) 請甲方 確認(rèn)， 件費(fèi) 用、質(zhì)量經(jīng)甲方 確認(rèn)后，乙方 提交打算并 購買，甲方支付費(fèi) 用。乙方保護(hù) 人員必需嚴(yán)格遵守工作 現(xiàn)場通信平安，保 密和技術(shù)平安標(biāo)準(zhǔn)。對甲方空調(diào) 設(shè)備進(jìn)行合同 規(guī)定的維 修、保護(hù)后，及 時(shí)向甲方 提交相應(yīng)的報(bào)告。 乙方 駐現(xiàn)場人員天天進(jìn)行 巡視、檢查。 乙方 將安排兩 名操作 熟練技術(shù)人員常駐現(xiàn)場。設(shè)備報(bào) 修后 ，乙方 必需在24小 時(shí)內(nèi) 抵達(dá)現(xiàn)場處置故障，如 未在規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場并及時(shí)處置，發(fā)生一次扣減 200元。 乙方工作人員在保護(hù)過程中，應(yīng)保證自身和第三方的平安，顯現(xiàn)平 安事故由乙方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。 （二）甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方應(yīng)及時(shí)按合同向乙方支付維保費(fèi)。 向乙方提供甲方空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料 、圖紙和工作 記錄檔案。向乙方保護(hù)人員提供相應(yīng)工作條件。 十、合同生效：本合同于兩邊簽字蓋章后生效。乙方將在合同生效后一周內(nèi)開始第一次巡檢，對巡檢覺察的故障進(jìn)行處置。但所涉及的在第一次巡檢時(shí)覺察損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認(rèn)后，乙方保證巡檢報(bào)告的真實(shí)性，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的改換應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方將以優(yōu)惠價(jià)錢提供、質(zhì)量良好的配件并改換，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。十一、本合同未盡事宜，兩邊協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向xxxx法院起訴。十二、本協(xié)議一式份。兩邊各執(zhí)份，具有一樣法律效力。甲方：(蓋章) 乙方：蓋章)人人(簽字)： 人人(簽字)：人簽字： 人簽字：簽字時(shí)刻：年月日 簽字時(shí)刻：年月日序號(hào)部件明細(xì) 數(shù)量單位單價(jià) 總價(jià) 生產(chǎn)日 期維序號(hào)部件明細(xì) 數(shù)量單位單價(jià) 總價(jià) 生產(chǎn)日 期維修內(nèi) 容備注 保修10個(gè)月11 合計(jì) 人民幣小寫： 一序室外機(jī)部 分保養(yǎng)檢查項(xiàng)目 操作 標(biāo)準(zhǔn) 備注一序室外機(jī)部 分保養(yǎng)檢查項(xiàng)目 操作 標(biāo)準(zhǔn) 備注 號(hào)1熱交換器的清 清除通風(fēng)口的雜 冷凝器表面清 防止噴濺掃物，清潔室外通風(fēng)網(wǎng) 潔無灰塵油污 浸濕電氣罩內(nèi)的異物，清除室 等堆積 、翅片部件外機(jī)冷凝器上的堵塞 無 倒伏、雜物， 視清潔程度可用 清水沖洗室外機(jī)冷凝 器翅片沖洗水壓不超 通風(fēng)網(wǎng)罩內(nèi)無 異物 、通風(fēng)口 暢通無阻 過 2 電氣盒內(nèi)的清 用吸耳球（皮老虎） 電氣盒內(nèi)無積 操作時(shí)要 潔清除積塵； 塵 、每個(gè)電氣 部件表面無灰 塵斷開外機(jī) 電源 電氣系統(tǒng)的檢 查

檢查 、緊固空調(diào) 室外機(jī)接線端子檢查 空調(diào)室外機(jī)電氣絕緣 .檢查確認(rèn)各種撥 碼設(shè)置，對灰塵較多雖然設(shè)置正確但有可能導(dǎo)通不良的電源撥碼——DSW，要重復(fù)撥動(dòng)幾次.注意不能用蠻力撥動(dòng)撥碼，避免造成撥碼斷裂損壞,不包括外機(jī)電源接線柱以外的電路檢查.

接 線 端 子無松動(dòng)，各電 源的火線 、零線 對 地 電 阻1MΩ以 上各種撥碼設(shè)置 正確不 存在導(dǎo)通不良

操作時(shí)要斷開外機(jī)電源機(jī)內(nèi) 底部的清 潔

清掃機(jī)殼內(nèi)底部的雜物，用抹布擦洗底殼的油污

干凈，無 雜物 操作時(shí)要 斷開外機(jī) 電源 外殼的清潔 用抹布擦洗外殼的灰塵，視骯臟程度可用洗潔凈，最后用清水沖洗干凈風(fēng)扇運(yùn)行聲音 開機(jī)運(yùn)行時(shí)聽風(fēng)扇 和 電 機(jī) 是 否 有 異音，風(fēng)扇是否有抖動(dòng) 現(xiàn)象 。

表面干凈無積 塵無油污 風(fēng)扇和電機(jī)運(yùn) 行聲音異 常

操作時(shí)要 斷開外機(jī) 電源 1 檢查系統(tǒng)油的 色度2 檢查壓機(jī)運(yùn) 行聲音 二 室內(nèi)機(jī)部分

1停機(jī) 狀態(tài)下，從油 分的 加油 管放出一點(diǎn)油， 使用 透明容器接住， 然后 查看潤滑油 是 否 變色或受污染。2 開機(jī)運(yùn)行時(shí)聽 每個(gè)壓機(jī)是否有異音

油的 色度的 正常壓機(jī)運(yùn)行時(shí) 聲音無異 常

冷凍油 要 更 的， 另行計(jì)算回風(fēng) 過濾網(wǎng)清洗

吹風(fēng) 室內(nèi)機(jī)可 將回風(fēng)， 清洗 用干凈 刷子， 把附在過濾網(wǎng)上的 絕大部分臟 物刷干凈，可用水 或吸塵 器清 洗 過濾

讓每個(gè)濾孔清澈透明，無臟 堵痕跡， 檢查完 好 無損， 把過

壁掛機(jī) 在取出過濾網(wǎng)時(shí)， 首先切斷電源， 再打開 進(jìn)風(fēng)柵。不能用 殺蟲劑或其他化學(xué)洗網(wǎng)網(wǎng)， 濾網(wǎng)安裝 滌劑清洗過濾原位 。網(wǎng) 。用清水沖洗干凈 后，用凈抹布擦干或風(fēng)干.但不包括內(nèi)機(jī)風(fēng)管的保溫檢查與修復(fù)檢查室內(nèi)機(jī)的 聲音 三 排水系統(tǒng)的檢1 排水管 路及坡度檢查

回風(fēng)過濾網(wǎng)清洗 回裝后，室內(nèi)機(jī)開送 風(fēng) 模 式 分 別 實(shí) 驗(yàn)1-2-3 檔風(fēng)量，檢查 風(fēng)扇電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)有無 機(jī)械異常雜音 首先檢查 吊頂內(nèi)的 排水 主管 和支管 道的 坡度， 如果發(fā)現(xiàn)有倒坡的 應(yīng)及時(shí) 調(diào)整至順坡

無 過濾網(wǎng)安裝 不良產(chǎn)生 的振動(dòng)噪 音 、風(fēng)扇 的異常 摩擦噪音 等調(diào)整到位四 系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)檢查開機(jī) 試運(yùn)轉(zhuǎn) 每個(gè)系統(tǒng)開機(jī) 試運(yùn) 至少