房地產(chǎn)中介服務合同示范文本

/房地產(chǎn)中介服務合同示范文本房地產(chǎn)中介服務合同示范文本關于《房地產(chǎn)中介服務合同(示范文本)》當事人權利與義務的說明為規(guī)范我市房地產(chǎn)中介服務市場,維護當事人合法權益。廣州市國土資源與房屋管理局與廣州市工商行政管理局現(xiàn)聯(lián)合推出《房地產(chǎn)中介服務合同(示范文本)》,現(xiàn)就買賣雙方及中介方的權利與義務說明如下:一、買賣方的權利與義務1、賣方應向中介方告知放盤的房屋共有、出租、抵押、查封等權利受限制情況。2、賣方向中介方供給房地產(chǎn)權屬資料供其核對,并保證對房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權或取得業(yè)主委托,有權處置房地產(chǎn)。3、在中介方供給服務過程中,買賣方應予搭配并供給必需的幫助。4、買賣雙方如要取消委托或更改買賣條件,應適時通知中介方。如中介方在買方或賣方通知取消委托或更改買賣條件前,中介方已取得另一方對交易條件同意的文件,提出取消委托或更改買賣條件一方除須與中介方協(xié)商并支出勞務費用外,同時應與另一方協(xié)商解約及賠償問題。二、中介方的權利與義務1.中介方在取得買方購房委托后收取買方誠意金,對誠意金有保管義務,當中介方取得賣方同意以買方委托的條件售房看法時,可代買方將誠意金轉給賣方作為購房定金。2.中介方應當核實房地產(chǎn)權屬情況的真實性并帶買方察瞧房地產(chǎn)。3.經(jīng)中介方介紹的買賣雙方不應進行私下交易,如私下交易,中介方有權要求賠償。4.中介方促成買賣雙方簽定房屋買賣合同的,中介方有權向買賣雙方收取中介服務費(按成交總額0、5～2、5％計收,獨家代理最高不超3％),如因買方或賣方違約致使買賣合同無法簽訂,守約方有權向違約方要求賠償?；谥薪榉礁冻龅膭趧?中介方有權要求買賣方支出從事中介活動支出的必需費用。5.除介紹促成交易外,買賣方仍需中介方辦理其她手續(xù)的,中介方可以依照合同商定收取相應勞務費。附件2:房地產(chǎn)中介服務合同示范文本房地產(chǎn)中介服務合同(賣方)1、簽訂本合同前,當事人應當認真閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及用詞理解不一致的,應當進一步協(xié)商,達成一致看法。2、本合同為示范文本,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自己愿意原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行商定或增補商定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其她需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方不作商定時,應在空格部位打×,以示刪除。甲方(中介公司):聯(lián)系電話:,聯(lián)系地址:,乙方(賣方):,身份證號:,聯(lián)系電話:,聯(lián)系地址:。經(jīng)甲方介紹,乙方【獨家】【非獨家】委托甲方幫助出售位于的房地產(chǎn)。依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議。第一條乙方確認出售房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)的權屬證明為;2.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為;3.建筑時間(以為準);4.房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】:平方米(以房產(chǎn)證為準);5.該房地產(chǎn)售價在元(￥元)以上;6.乙方同意付款方式:【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其她】;7.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方支出】【稅費全部由賣方支出】;8、交樓情形適時間:;房地產(chǎn)中介服務合同示范文本9.該房地產(chǎn)就是否存在共有、出租、抵押、查封等權利受限制的情況:;10.其她:。第二條甲方義務1.甲方應當核實房地產(chǎn)的權屬情況的真實性并應察瞧該房地產(chǎn)。2.甲方應為乙方供給房地產(chǎn)交易方面的咨詢。3.甲方不得有意隱瞞與訂立房地產(chǎn)買賣合同有關的事實或者供給虛假情況。4.非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。5.其她第三條乙方義務1.乙方應供給該房地產(chǎn)的權屬資料,以供甲方核對。并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權或取得業(yè)主委托有權處置房地產(chǎn)。2.甲方為乙方供給中介服務過程中,乙方應予搭配并供給必需的幫助。3.甲方依據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)供給中介服務的,乙方應支出中介服務費或支出甲方從事中介活動支出的必需費用。4.其它第四條購房定金甲方如于年月日前取得買方同意以第一條商定的條件購買該房地產(chǎn)的書面文件,甲方不需乙方另行指示,可代乙方向買方收取購房定金元。甲方應在天內(nèi)將購房定金轉交乙方。若乙方收到定金后不以合同第一條商定條件賣房,應承當雙倍賠償定金給買方的責任;雙方另有商定的除外。買方同意以第一條商定的條件購買該房地產(chǎn)時,甲方應適時告知乙方,并盡快促使乙方與買方簽訂買賣合同。第五條中介服務費給付甲方在取得買方同意以第一條商定的條件購買房地產(chǎn)文件,并促成乙方與買方簽訂買賣合同后___天內(nèi),乙方向甲方支出中介服務費元正(￥)。甲方促成乙方與買方簽訂買賣合同后,乙