工程建設其他費用定額

.工程建設其他費用是指應在建設項目的建設投資中開支的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用(遞延資產(chǎn))。一、固定資產(chǎn)其他費用 (一)建設管理費是指建設單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設管理費用。費用內(nèi)容包括：1、建設單位管理費>【定義】:建設單位管理費是指建設單位從項目開工之日開支。包括:不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險費、基本工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術圖書資料費、印花稅、業(yè)務招待費、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗收費和其他管理性質(zhì)開支?！具m用范圍】:國有建設單位和使用財政性資金的非國有建設單位。其他建設單位可參照執(zhí)行。.建設單位管理費總額控制數(shù)費率表單位:萬元0000注：①工程總概算=建筑工程費+安裝工程費+設備購置費②改擴建項目的建設管理費率按新建項目的60%計算2、工程監(jiān)理費【依據(jù)】：國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《建設工[2007]670號)【定義】:委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需費修施工監(jiān)理服務收費基價表單位：萬元序號計費額0-500收費基價計算式Y=33/1000x1500500-100016.5Y=27.2/1000x+2.92345610001000-300030003000-500050005000-800080008000-100001000030.1Y=24/1000x+6.178.1Y=21.35/1000x+14.05120.8Y=60.2/3000x+61.4/3181.0Y=18.8/1000x+30.6218.6注：①施工監(jiān)理服務收費=施工監(jiān)理服務收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)×(1±浮動幅度值)②計費額：工程概算中的建筑安裝工程費、設備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和。對設備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費占工程概算投資額40%以上的工程項目，其建筑安裝工程費全部計入計費額，設備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費按40%的比例計入計費額。但其計費額不應小于建筑安裝工程費與其相同且設備購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等于工程概算投資額40%的工程專業(yè)調(diào)整系數(shù):建筑、人防、市政公用工程1.0;農(nóng)業(yè)林業(yè)工程0.9。工程復雜程度調(diào)整系數(shù):一般(Ⅰ級)0.85;較復雜(Ⅱ廠房和倉儲建筑工程，室外工程與簡單的配套用房；II級：和倉儲建筑工程，高度≥24m的住宅工程。高程調(diào)整系數(shù)：海拔高程2001m以下的為1；浮動幅度值：上下20%3、工程質(zhì)量監(jiān)督費【依據(jù)】：湖北省物價局、財政廳《關于公布降低部分省級行政事業(yè)性收費標準的通知》(鄂價費[2001]329號)【定義】:是指工程質(zhì)量監(jiān)督機構依據(jù)國家有關規(guī)定，對各類建設工程實施質(zhì)量監(jiān)督，而向建設單位收取的費用。【適用范圍】:工業(yè)、交通和民用、市政公用等工程，以與按規(guī)定應進行質(zhì)量監(jiān)督的生產(chǎn)單位生產(chǎn)的建筑構件。 (二)可行性研究費湖北省物價局《關于制定估算投資額3000萬元以下建設項目前期工作咨詢收費標準的通知》(鄂價房服字[2001]107號)國家發(fā)展計劃委員會《關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》(計價格[1999]1283號)制和評估項目建議書(或預可行性研究報告)、可行性研究報告所需的費【適用范圍】:與建設項目前期工作有關的咨詢服務收.項目建議書編制評審費單位：萬元序號12計費額1000以下1000-3000收費基價計算式Y=1/1000x+2.53.5-10Y=3.25/1000x+0.2533000-1000010-22Y=12/7000x+34/7可行性研究報告編制評審費單位：萬元序號12計費額1000以下1000-3000收費基價計算式3.4-7Y=3.6/1000x+3.47-17Y=5/1000x+233000-1000017-38Y=21/7000x+56/7注：①建設項目估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額。②建設項目的具體收費標準，根據(jù)估算投資額在相對應的區(qū)間內(nèi)用插入法計算。③根據(jù)行業(yè)特點和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復雜程度，計算咨詢費用時可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復雜程行業(yè)調(diào)整系數(shù)：林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑0.8工程復雜程度調(diào)整系數(shù)：0.8－1.2 (三)研究試驗費國家發(fā)展計劃委員會《關于改進工程建設概預算定額管.理工作的若干規(guī)定》(計標[85]352號)【定義】:是指為本建設項目提供或驗證設計數(shù)據(jù)、資料進行必要研究試驗，按照設計規(guī)定在施工過程中必須進行【適用范圍】:包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、試驗設備與儀器使用費。 (四)勘察設計費1、工程勘察費收費管理規(guī)定>的通知》(計價格〔2002〕10號)現(xiàn)場踏勘、制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作業(yè)，以與編制工程勘察文件和巖土工程設計文件等收取的費用?！居嬎惴椒ā?按總概算第一部分費用建筑安裝工程費的0.5-0.8%計算。按建筑物和構筑物占地面積10-20元/m2計2、工程設計費收費管理規(guī)定>的通知》(計價格〔2002〕10號).【定義】:是指設計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設施工圖預算文件、竣工圖文件等服務所收取的費用。①公式工程設計收費=(工程設計收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù)+其他設計收費)×(1±浮動幅度值)②工程設計收費基價費工程設計收費基價表單位：萬元序號計費額200200-500500收費基價計算式9Y=11.9/300x+3.2/320.9500-1000Y=17.9/500x+3100038.81000-300030003000-500050005000-800080008000-10000103.8163.9249.6Y=65/2000x+12.6/2Y=60.1/2000x+27.3/2Y=85.7/3000x+63.2/3Y=55.2/2000x+28.810000304.8③專業(yè)調(diào)整系數(shù)：建筑、市政1.0④工程復雜程度調(diào)整系數(shù)：一般(Ⅰ級)0.85;較復.雜(Ⅱ級)1.0。I級：高度<24m的公共建筑工程，簡單的20層與以下居住建筑工程。⑤⑥其他設計收費：編制施工圖預算的，按基本設計收費的10%；編制竣工圖的，按基本設計收費的8%；⑦浮動幅度值：上下20%初步設計階段工作量占整個設計階段的40％，施工圖設計占整個設計階段的60％，施工圖預算費為整個設計階段的10％，概算是初步設計的一部分。 (五)建設工程評價費1、環(huán)境影響評價費【依據(jù)】：國家計委、國家環(huán)境保護總局《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》(計價格<2002>125號)華人民共和國環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，為全面、詳細評價本建設項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需環(huán)境影響報告表和評估環(huán)境影響報告書(含大綱)、評估環(huán)境影響報告表等所需的費用。.①公式環(huán)境影響評價費=環(huán)境影響報告書(表)編制評審費×行業(yè)調(diào)整系數(shù)×敏感度調(diào)整系數(shù)。②收費基價環(huán)境影響報告表編制評審費單位：萬元序號1估算投資額3000以下收費基價計算式Y=1.3/3000x+1.523000-20000Y=2.7/17000x+39.5/17環(huán)境影響報告書編制評審費單位：萬元序號1估算投資額3000以下收費基價計算式Y=1.7/3000x+5.823000-200007.5-18Y=10.5/17000x+96/170.6④敏感度調(diào)整系數(shù)：敏感1.2；一般0.82、勞動安全衛(wèi)生評審費①《建設項目(工程)勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》(中華人民共和國勞動部令1992第3號)②《建設項目(工程)勞動安全衛(wèi)生預評管理辦法》(發(fā)改投[2003]1346號)③湖北省物價局湖北省財政廳《關于公布保留行政事.業(yè)性收費項目、收費標準和轉(zhuǎn)經(jīng)營服務性收費項目有關問題的通知》(鄂價費字[2002]206號)【定義】：按照勞動部《建設項目(工程)勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和《建設項目(工程)勞動安全衛(wèi)生預評管理辦法》的規(guī)定，為分析和預測該建設項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險、危害程度并提出先進、科學、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術和管理對策，以與編制建設項目勞動安全衛(wèi)生預評價大綱和勞動衛(wèi)生預評價報告書以與為編制上述文件所進行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費用?！具m用范圍】：新建、改建、擴建的基本建設項目(工程)、技術改造項目(工程)和引進的建設項目(工程)。 (六)場地準備與臨時設施費于改進工程建設概預算定額管理工作的若干規(guī)定》(計標 (85)352號)件所發(fā)生的場地平整和對建設場地余留的有礙于施工建設的設施進行拆除清理的費用。臨時設施費是指為滿足施工建設需要而供到場地界區(qū)費用和建設單位的現(xiàn)場臨時建(構)筑物的搭設、維修、拆.除、攤銷或建設期間租賃費用，以與施工期間專用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護、維修等費用。①場地準備與臨時設施應盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設場地大型土石方工程應進入工程費用中的總圖運輸②新建項目的場地準備和臨時設施費應根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆③發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設備費的比例計算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。④此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工場地準備和臨時設施費=(建筑工程費+安裝工程費)×費率+拆除清理費 (七)工程保險費人大二次會議通過)；《中華人民共和國財產(chǎn)保險合同條例》 (國發(fā)[1983]35號)。.【定義】：是指建設項目在建設期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程、機器設備和人身安全進行投保而發(fā)生的保險費用。包括建筑安裝工程一切險與第三者責任險。不包括已列入施工企業(yè)管理費中的施工管理財產(chǎn)、車輛【計算方法】：不同的建設項目可根據(jù)工程特點選擇投保險種，根據(jù)投保合同計列保險費用。編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。1、建筑工程一切險和安裝工程一切險列明的保險財產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因保險單除外責任以外的任何自然災害或意外事故造成的物質(zhì)損壞或滅失(以下簡稱“損失”)，保險公司按保險單的規(guī)定負責賠償。對經(jīng)保險單列明的因發(fā)生述損失所產(chǎn)生的有關費用，保險公司亦可負責賠償。保險公司對下列各項不負責賠償：設計錯誤引起的損失和費用；自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用；.因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以與為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失；維修保養(yǎng)或正常檢修的費用；檔案、文件、帳簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料與包裝物料的損失；盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺；領有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失；除非另有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失；除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，被保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合同或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分。工程一切險費率：3‰~4.5‰。建筑(安裝)工程一切險主要附加險費率。建筑(安裝)工程一切險有限責任保證期擴展條款建筑(安裝)工程一切險擴展責任保證期擴展條款建筑(安裝)工程一切險特別費用擴展條款0.15‰~0.225‰0.3‰~0.45‰0.15‰~0.225‰0.3‰~0.45‰.建筑(安裝)工程一切險地震地區(qū)建筑物特別條款0.3‰~0.45‰0.15‰~0.225‰0.3‰~0.45‰建筑(安裝)工程一切險施工用具特別條款0.3‰~0.45‰建筑(安裝)工程一切險防火設施特別條款0.3‰~0.45‰建筑(安裝)工程一切險建筑、安裝施工機具、設備擴展條款0.1‰~0.3‰建筑(安裝)工程一切險清除污染費用擴展條款0.3‰~0.45‰建筑(安裝)工程一切險鋪設管道、電纜特別條款0.3‰~0.45‰建筑(安裝)工程一切險清除殘骸費用擴展條款0.3‰~0.45‰建筑(安裝)工程一切險工地外儲存物特別條款0.3‰~0.45‰建筑(安裝)工程一切險專業(yè)費用特別條款0.3‰~0.45‰建筑(安裝)工程一切險預防降雨、洪水等安全措施特別條款0.3‰~0.45‰建筑(安裝)工程一切險地下電纜、管道與設施特別條款免賠(率)額20%；建筑(安裝)工程一切險建筑、安裝施工機具、設備擴展條款免賠(率)額20%。2、建設工程第三者責任險直接相關的意外事故引起工地內(nèi)與鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責任，保險公司按規(guī)定負責賠償。有以與事先經(jīng)保險公司書面同意而支付的其他費用，保險公保險公司對每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關部門根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應由被保險人償付的金額為準。.但在任何情況下，均不得超過保險單明細表中對應列明的每次事故賠償限額。在保險期限內(nèi)，保險公司在保險單項下對上述經(jīng)濟賠償?shù)淖罡哔r償責任不得超過保險單明細表中列保險公司對下列各項不負責賠償：保險單物質(zhì)損失項下或本應在該項下予以負責的損失與各種費用；由于震動、移動或減弱支撐而造成的任何財產(chǎn)、土地、建筑物的損失或由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失；工程所有人、承包人或其它關系方或他們所雇用的在地現(xiàn)場從事與工程有關工作的職員、工人以與他們的家庭成員的人身傷亡或疾病；工程所有人、承包人或其他關系方或他們雇用的職員、工人所有的或由其照管、控制的財產(chǎn)發(fā)生的損失；領有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機造成的事故；被保險人根據(jù)與他人的協(xié)議應支付的賠償或其他款項，但即使沒有這種協(xié)議，被保險人仍應承擔的責任不在此限。1.5‰~3.0‰。 (八)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費.于改進工程建設概預算定額管理工作的若干規(guī)定》(計標 (85)352號)交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量和技術要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出(試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用)機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人工工資、以與專家指導費等；試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應由設備安裝工程費用開支的調(diào)試與試車費用，以與在度運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收入大于(或等于)費用支出的①工業(yè)生產(chǎn)建設項目聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費可按下式計算：聯(lián)合運轉(zhuǎn)費=設計日產(chǎn)量×開車負荷率×設計試車期 (日)×(單位產(chǎn)品計劃成本價—單位產(chǎn)品預計銷售價或回.收值×報廢率)+施工單位參加試車人員費用+測試檢定費試中：開車負荷率一般可取50~70%；設計試車期按工藝與產(chǎn)品特點確定，一般為1~3個月；單位產(chǎn)品計劃成本價取可行性研究或擴初設計核定值；單位產(chǎn)品預計銷售價，依據(jù)計劃成本、利潤率與市場情況核定；報廢率按產(chǎn)品核定，可取0.2~0.5；施工單位參加試車人員的費用=核定參加人數(shù)×試車期 (月)×600元/人·月；測試檢定費按工藝與產(chǎn)品需要計列。②一般建設項目可暫按下式估列：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=(建筑工程費+安裝工程費+設備購置費)×(0.3%~1%) (九)工程建設相關費用1、施工圖設計審查費【依據(jù)】：湖北省物價局、省建設廳《關于進一步規(guī)范建設工程施工圖設計文件審查咨詢服務收費有關問題的通知》(鄂價房服[2006]273號)【定義】:建設工程設計技術審查機構受建設單位委托、.建設工程施工圖設計文件審查咨詢服務收費標準序號工程概(預)算收費基價計算式M≤500500＜M≤20002000＜M≤50001.2‰0.9‰0.7‰0.5‰施工圖審查咨詢收費額低于500元的，應按500元收費2、招標代理服務費【依據(jù)】：國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知(計價格[2002]1980號)制招標文件(包括編制資格預審文件和標底)，審查投標人以與提供招標前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂業(yè)務所收取的費進行各類招標代理服務的。序號中標金額收費基價計算式100以下1.0%100萬元×l.0％＝1萬元100-5000.7%1+(500－100)萬元×0.7％＝3.8萬元.500-10001000-50000.553.8+(1000-500