合同模板-小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同-范本

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合約協(xié)議出賣人（合約協(xié)議甲方機構(gòu)）：身份證號碼：買受人（合約協(xié)議乙方機構(gòu)）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合約協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、合約協(xié)議甲方機構(gòu)自愿將其村證房位于石家莊市區(qū)的房屋（建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）的價款出售給合約協(xié)議乙方機構(gòu)。（含地下室一一號一一平方米）二、合約協(xié)議乙方機構(gòu)支付合約協(xié)議甲方機構(gòu)合約協(xié)議保證定金壹萬元，如合約協(xié)議甲方機構(gòu)反悔本合約協(xié)議，雙倍賠償;如合約協(xié)議乙方機構(gòu)反悔本合約協(xié)議，定金不退。三、本合約協(xié)議簽定時，合約協(xié)議締結(jié)雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)協(xié)助合約協(xié)議乙方機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合約協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由合約協(xié)議乙方機構(gòu)負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。合約協(xié)議乙方機構(gòu)一次性將房款交付合約協(xié)議甲方機構(gòu)。四、本合約協(xié)議簽訂后，合約協(xié)議甲方機構(gòu)對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給合約協(xié)議乙方機構(gòu)。五、本合約協(xié)議簽訂后，合約協(xié)議甲方機構(gòu)保證合約協(xié)議乙方機構(gòu)享有同合約協(xié)議甲方機構(gòu)相同的居住權(quán)利，合約協(xié)議乙方機構(gòu)保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合約協(xié)議簽訂后，合約協(xié)議甲方機構(gòu)不得就該房屋與他人訂立《買賣合約協(xié)議》；六、違約責(zé)任1、合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)當于2009年月日交付合約協(xié)議乙方機構(gòu)房屋，合約協(xié)議甲方機構(gòu)如不按合約協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給合約協(xié)議乙方機構(gòu)。逾期超過五一個月時，合約協(xié)議乙方機構(gòu)有權(quán)解除本合約協(xié)議。解約時，合約協(xié)議甲方機構(gòu)除將已收的房價款全部退還合約協(xié)議乙方機構(gòu)外，并應(yīng)賠償合約協(xié)議乙方機構(gòu)經(jīng)濟損失人民幣—四萬元。2、合約協(xié)議乙方機構(gòu)全部或部分不履行本合約協(xié)議規(guī)定的支付日期及方式方法的。其逾期部分合約協(xié)議乙方機構(gòu)應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給合約協(xié)議甲方機構(gòu)。逾期超過—五個月時，合約協(xié)議甲方機構(gòu)有權(quán)解除合約協(xié)議。解約時，合約協(xié)議乙方機構(gòu)已付房價款的作為合約協(xié)議甲方機構(gòu)的損失賠償金。3、如果合約協(xié)議甲方機構(gòu)出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到合約協(xié)議乙方機構(gòu)居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由合約協(xié)議甲方機構(gòu)承擔(dān)，并應(yīng)賠償合約協(xié)議乙方機構(gòu)的損失。4、本合約協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合約協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤竞霞s協(xié)議的解除，合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)按照市場評估價返還合約協(xié)議乙方機構(gòu)房屋價款，并賠償合約協(xié)議乙方機構(gòu)的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)當通知合約協(xié)議乙方機構(gòu)，如有補償款發(fā)放，合約協(xié)議甲方機構(gòu)應(yīng)當全額退還合約協(xié)議乙方機構(gòu)。七、本合約協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第種方式方法解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向一一區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合約協(xié)議自雙方簽字蓋章或簽字蓋章蓋章之日起正式生效。本合約協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合約協(xié)議具有同等法律效力。十、本合約協(xié)議一式5份，甲合約協(xié)議乙方機構(gòu)各執(zhí)一份,見證人各一份。合約協(xié)議甲方機構(gòu)：合約協(xié)議乙方機構(gòu)：年月日年月日見證人：年月日年月日二手房屋買賣合約協(xié)議樣本賣方：（以下簡稱合約協(xié)議甲方機構(gòu)）買方：（以下簡稱合約協(xié)議乙方機構(gòu)）1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合約協(xié)議如下：合約協(xié)議甲方機構(gòu)自愿下列房屋賣給合約協(xié)議乙方機構(gòu)所有：.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途.該房屋的土地使用權(quán)取得方式方法出讓、劃撥。2、合約協(xié)議締結(jié)雙方商定成交價格為人民幣元,（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。合約協(xié)議乙方機構(gòu)在年月日前分次付清，支付方式方法：3、合約協(xié)議甲方機構(gòu)在年月日將上述房屋交付給合約協(xié)議乙方機構(gòu)。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由合約協(xié)議甲方機構(gòu)承擔(dān)全部責(zé)任。5、本合約協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后正式生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。7、本合約協(xié)議1式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份，房管