工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成及估算課件

3工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成及估算目的要求：1.熟悉工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成2.掌握工程項(xiàng)目總投資的估算3.1工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資兩部分構(gòu)成1.固定資產(chǎn)投資分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分.上述固定資產(chǎn)投資，在項(xiàng)目建成后形成：固定資產(chǎn)：是指使用期限比較長(zhǎng)、單位價(jià)值比較高，能在若干個(gè)生產(chǎn)周期中發(fā)揮作用，并保持其原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋及建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等。無(wú)形資產(chǎn)：不具有實(shí)物形態(tài)，但能為企業(yè)長(zhǎng)期提供某些特權(quán)或利益的資產(chǎn)，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)和信譽(yù)等。遞延資產(chǎn)：不能計(jì)入當(dāng)期損益，應(yīng)在以后分期攤銷的費(fèi)用，如生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、開辦費(fèi)、以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入固定資產(chǎn)的改良支出等。2流動(dòng)資金投資流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金.貨幣資金:銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金儲(chǔ)備資金:原材料、燃料、動(dòng)力外購(gòu)半成品、低值易耗品生產(chǎn)資金:在制品、自制半成品、待攤費(fèi)用成品資金:產(chǎn)成品結(jié)算資金：應(yīng)收與預(yù)付款3.2工程項(xiàng)目總投資的估算工程項(xiàng)目總投資估算是在項(xiàng)目投資決策過(guò)程中,依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)工程項(xiàng)目所需總投資進(jìn)行測(cè)算和確定的過(guò)程。包括固定資產(chǎn)投資估算、流動(dòng)資金估算。1、固定資產(chǎn)靜態(tài)投資部分的估算（1）資金周轉(zhuǎn)率法:是用資金周轉(zhuǎn)率來(lái)推測(cè)投資額的一種簡(jiǎn)單方法。其計(jì)算公式如下：資金周轉(zhuǎn)率=年銷售額/總投資額=（產(chǎn)品的年產(chǎn)量X產(chǎn)品單價(jià)）/總投資額總投資額=（產(chǎn)品的年產(chǎn)量X產(chǎn)品單價(jià)）/資金周轉(zhuǎn)率這種方法較比較簡(jiǎn)單，計(jì)算速度快，但精度較低，可用于投資機(jī)會(huì)研究及項(xiàng)目建議書階段的投資估算例1：假定某地?cái)M建一座年產(chǎn)48萬(wàn)噸合成氨的化肥廠，已有一類似化肥廠年產(chǎn)30萬(wàn)噸，該廠在建設(shè)時(shí)投資額為28000萬(wàn)元，假定綜合調(diào)整系數(shù)為1.1，估算新建項(xiàng)目的投資額。解：

=48（28000/30）1.1=49280(萬(wàn)元)（3）生產(chǎn)能力指數(shù)法（又稱指數(shù)估算法）計(jì)算公式:n：生產(chǎn)能力指數(shù),當(dāng)借助于增加設(shè)備尺寸達(dá)到擴(kuò)大生產(chǎn)能力時(shí)，取0.6-0.7，當(dāng)借助于增加設(shè)備數(shù)量達(dá)到擴(kuò)大生產(chǎn)能力時(shí)，取0.8-0.9,其他符號(hào)含義同前.（4）設(shè)備費(fèi)用百分比估算法A以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)。B以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備的投資額為基數(shù)。(5)指標(biāo)估算法

是依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定、國(guó)家或行業(yè)、地方的定額、指標(biāo)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備和主材價(jià)格等，從工程費(fèi)用中的單項(xiàng)工程入手，來(lái)估算工程項(xiàng)目的投資。*建筑工程費(fèi)的估算*安裝工程費(fèi)的估算*設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)估算*工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算*基本預(yù)備費(fèi)估算例3某項(xiàng)目工程建設(shè)期為３年，三年建設(shè)期的實(shí)施進(jìn)度20%,50%,30%。項(xiàng)目計(jì)劃投資（靜態(tài)投資）為10800萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率（年均投資價(jià)格上漲率）為5%。求該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：

練習(xí)：某工程項(xiàng)目的靜態(tài)投資為22310萬(wàn)元，按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為三年，三年的投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%。建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為6%，求該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。2）分年均衡發(fā)放其思路：當(dāng)年度貸款，半額計(jì)息；上年度的本利全額計(jì)息。公式如下：練習(xí)：某工程項(xiàng)目的投資為30000萬(wàn)元，建設(shè)期為3年，按建設(shè)進(jìn)度分別投入20%，45%，35%，其中每年投資自有資金50%，向銀行貸款50%，貸款利率10%，計(jì)算建設(shè)期各年借款利息及建設(shè)期末投資借款本息之和。3、流動(dòng)資金的估算

流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。（1）分項(xiàng)詳細(xì)估算法流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款（2）擴(kuò)大指標(biāo)估算法類似項(xiàng)目銷售收入（或經(jīng)營(yíng)成本\產(chǎn)值\固定資產(chǎn)投資）資金率=類似項(xiàng)目年流動(dòng)資金平均占用額/類似項(xiàng)目年銷