裝飾裝修勞務合同樣本

協(xié)議編號：工程施工勞務承包協(xié)議甲方（甲方）：乙方（乙方）：工程名稱：工程地址：協(xié)議簽定日期：年月日協(xié)議簽訂地點：工程施工勞務承包協(xié)議勞務協(xié)議與專業(yè)承包協(xié)議不同，不可混為一談。勞務協(xié)議與專業(yè)承包協(xié)議不同，不可混為一談。依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就項目的勞務承包工程（以下簡稱“承包工程”），協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、協(xié)議構成及解釋順序本協(xié)議由以下文獻構成，并互為說明；如出現(xiàn)模糊和（或）歧義時，應按以下先后順序解釋：（1）本協(xié)議協(xié)議條款；（2）洽商、變更等明確雙方權利義務的會議紀要、協(xié)議；（3）標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術規(guī)定；（4）圖紙； （5）工程范圍清單及報價書。二、協(xié)議合用法律、標準、規(guī)范及語言文字2.1國家有關法律、法規(guī)和北京市有關法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文獻均對本協(xié)議有約束力。2.2本協(xié)議合用標準、規(guī)范為國家和北京市現(xiàn)行質量評估標準和施工技術規(guī)范；2.3協(xié)議語言：本協(xié)議文獻使用漢語。三、承包工程范圍承包工程范圍：。四、承包方式：五、承包工程工期5.1開工日期為：（具體以甲方的開工告知為準），竣工日期為：，共日歷日（含法定節(jié)假日）。5.2試工期為保證工程質量、工期等，乙方試工期為5天，自年月日至年月日。在試工期內，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方不能勝任本協(xié)議約定的施工任務或發(fā)生質量、安全事故等，甲方有權終止本協(xié)議，責令乙方在期限內退出施工現(xiàn)場，該期限內的施工費用減半支付，若該期限內給甲方導致其他損失的，乙方應予以全額補償。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方不能勝任承包范圍內某一局部工程，有權將局部工作委托其他單位施工，施工費用從本協(xié)議應付給乙方的價款中扣除。5.3工期延誤5.3.1乙方人員應于本協(xié)議簽訂之日起___日內進場。如未能按期進場，乙方應每延誤一日，向甲方支付協(xié)議價款的%的違約金；逾期超過三日，甲方可終止協(xié)議，并保存向乙方索賠的權利。乙方未能按期進場導致工期延誤的，按延誤天數占工期比例扣除工程款。5.3.2對以下導致竣工工期推遲的延誤，經甲方代表確認后，工期相應順延；（1）工程量變化和設計變更；（2）一周內，非乙方因素停水、停電、停氣導致停工累計超過12小時；（3）法定不可抗力；（4）甲方批準工期相應順延的其它情況。非上述因素，工程不能按協(xié)議工期竣工的，乙方應承擔相應責任。5.3.3未經甲方和業(yè)主認可或甲乙雙方另行約定，如乙方不能按照甲方批準的施工進度計劃完畢所有承包工程或其中任何分部分項工程，均將被視為工期延誤。且每遲延一日，乙方應向甲方支付協(xié)議價款%的違約金，該款項將由甲方直接從承包工程款中扣除。六、派駐施工現(xiàn)場代表6.1甲方派駐施工現(xiàn)場的項目經理為先生/女士，如甲方更換需提前7日告知乙方。6.2乙方派駐施工現(xiàn)場的承包項目經理為先生/女士，如乙方更換需提前7日書面告知甲方，并取得甲方的書面變更確認。未經甲方許可，乙方不得更換以上人員。6.3甲方和乙方在施工過程中形成的所有協(xié)議文獻和其它有效文獻均由其派駐現(xiàn)場項目經理簽字其別人簽字無效。確認后方為有效。特殊情況下，在向對方提交授權委托書的前提下可轉委托別人辦理。其別人簽字無效。6.4以上人員的有效簽字樣本均須在甲方項目合約商務管理部門進行登記備案，同時其簽字具有不可替代性。6.5甲方向乙方代表發(fā)出的任何文獻資料與指令，均應被認為已經送達至乙方。七、工程價款及支付7.1協(xié)議價款7.1.1承包協(xié)議的價款為：小寫（人民幣）：。大寫（人民幣）：。本協(xié)議采用以下協(xié)議，且應按照以下含義理解：（1）固定總價：協(xié)議總價為一次性包死的價款，協(xié)議價款中已經涉及了乙方全面履行本承包協(xié)議約定義務所需的一切費用及風險；但如遇工程量發(fā)生變更的，則應在最終結算總價中根據工程量變化內容所相應的工程價款進行相應變更。協(xié)議簽訂時乙方已充足考慮并自愿承擔了協(xié)議價款中存在的工程缺陷、不擬定性因素及不可預見的風險。（2）固定單價：協(xié)議單價為一次性包死的綜合單價，即已將承包協(xié)議履行所需的所有費用（涉及直接工程費、間接費、管理費、成品保護費、措施費、工程所在地規(guī)定費用、保險費、稅費以及協(xié)議文獻和工程慣例應計入的費用等）攤銷到工程量清單中的每項單價中，且每項單價在整個工期中固定不變。乙方在簽訂協(xié)議是已充足考慮并自愿承擔了協(xié)議價款中存在的工程缺陷、不擬定性因素及不可預見的風險。7.1.2本協(xié)議價款包含了人工費、材料費、機械費、管理費、異地交通費、異地住宿費、二次搬運費二次搬運費、垂直運送等按核算審計規(guī)定在清單中標明。、垃圾清運費、因交叉施工和多家施工隊伍因素導致的各種降效、窩工費用、各種材料設備檢查、實驗、工程調試運營及檢測檢查費用、現(xiàn)場基層滿足不了施工規(guī)定而自行剔鑿清理等費用、稅金等一切相關費用。乙方的施工范圍及內容已具體記載在圖紙及報價書之內，除本工程在重要建材、配套設備及設計風格等方面有方案性改變的前提下，乙方不得因本協(xié)議及本協(xié)議項下工程向甲方規(guī)定收取任何其它費用及報酬。二次搬運費、垂直運送等按核算審計規(guī)定在清單中標明。7.2價款調整發(fā)生下列情況之一時，工程承包造價可做調整：（1）甲方規(guī)定進行方案性的設計變更，并對乙方的施工工藝導致較大改變；（2）甲方規(guī)定增減乙方施工項目；（3）本協(xié)議范圍以外的工程，甲方若發(fā)包給乙方的，可直接按照本協(xié)議擬定的近似工程綜合單價委托給乙方承包，沒有近似工程單價或者雙方對擬定近似工程單價有異議時，執(zhí)行定額子目，以較低的綜合單價為準，乙方不得推諉，否則，視為乙方違約。7.3工程款支付7.3.1甲方在乙方進場天內開始撥付第一期工程款，施工過程中，乙方應當在每月日前向甲方提供上月完畢工程量匯總報表，經甲方審核后按工程量的%支付工程款。7.3.2乙方應向甲方提供施工所在地需寫明施工所在地或其他地點正式勞務發(fā)票。需寫明施工所在地或其他地點7.3.3甲方撥付工程款達成協(xié)議總價款的80%時，停止撥款，待乙方工程竣工并經甲方、業(yè)主、總包及監(jiān)理驗收合格并結算完畢后，甲方分批支付余款，甲方滯留協(xié)議款的5%作為乙方的質量保證金，保修期滿后支付。7.4甲方拒付甲方有權拒付下列情形的工程款：（1）未經甲方檢查批準的工作；（2）乙方不能出示甲方項目經理或其代理人簽發(fā)的批準文獻；（3）其它協(xié)議約定不應支付乙方工程款的情形。（4）未在領款前提供符合約定的發(fā)票的。7.5工程變更的支付在乙方按期提交變更部分工程款結算文獻、甲方確認無誤及業(yè)主已就該變更事項支付工程款這三個條件均具有的前提下，甲方應向乙方支付相應變更部分工程款。八、設計、圖紙、洽商8.1本協(xié)議附有1份設計圖紙，用以說明本協(xié)議內承包工程的范圍及各項工程數量；甲方應于簽約同時，由乙方確認該份圖紙。8.2乙方須按有關圖紙內容把工程定位，決定地面標高尺寸。九、工程質量9.1承包工程質量雙方約定為：合格一般為合格，其他獎項類都不是施工質量標準。。一般為合格，其他獎項類都不是施工質量標準。9.2承包工程質量應達成設計圖紙、技術規(guī)范和市施工驗收規(guī)范標準，并符合甲方ISO9001質量保證體系的規(guī)定。假如甲方對承包工程有特別質量規(guī)定說明，乙方亦必須達成此規(guī)定。假如圖紙和甲方的規(guī)定與技術規(guī)范和市施工驗收規(guī)范標準之間有任何不一致或差異的地方，乙方應按照質量標準中規(guī)定較高者進行施工，由此引起的費用被認為乙方已在其投標中作了合理的考慮。若達不到以上質量標準，乙方承擔返修的費用，工期不得順延，經返工返修后仍達不到以上質量標準的，乙方除應補償由此給甲方導致的所有損失外，乙方還應向甲方補償協(xié)議價款30%的違約金，上述補償金額甲方有權從工程價款中直接扣除，若工程價款局限性以支付的，乙方還應另行支付。9.3技術及質量資料乙方應按照國家規(guī)范、工程所在地政府有關工程技術資料管理和驗收的標準以及甲方公司文獻管理的規(guī)定，記錄、整理工程資料，向甲方提供份有關技術及質量資料，并自留一份作為竣工驗收資料。9.4工程質量處罰乙方應嚴格按照雙方約定的質量標準進行施工，對于出現(xiàn)質量不符合規(guī)定的部分，甲方有權發(fā)出整改告知單，乙方收到整改告知單24小時內仍無任何整改措施的，甲方有權聘請第三方進行整改或自行代為整改，由此發(fā)生的費用甲方有權直接從乙方的工程款中扣除，且乙方還應同時向甲方支付工程款10%的違約金。十、甲方的權利義務10.1委派項目經理對工程施工進行全面管理。有權調動、指揮乙方施工隊伍。對完不成既定的施工任務、施工質量、進度和達不到安全文明生產規(guī)定的，有權責令停工整改。10.2負責辦理有關的開工審批手續(xù)，代乙方辦理人員出入施工工地等相關證件，但有關費用由乙方承擔。10.3提供乙方施工、辦公必須之水、電的使用。10.4甲方應保證其采購及加工訂貨的材料設備可以及時到場。10.5負責工地的安全保衛(wèi)工作，與乙方簽訂安全生產、消防安全協(xié)議書。10.6組織圖紙會審和設計交底。十一、甲方提供的材料、設備、設施11.1甲方提供的材料排除法（除輔料清單外的所有材料）輔料清單做為協(xié)議附件。排除法（除輔料清單外的所有材料）輔料清單做為協(xié)議附件。 甲方提供的主材： 甲方提供的輔材：甲方提供主材的承包工程，乙方應自費承擔輔助材料及完畢該項工作甲方規(guī)定的各種輔助性機械、設備、電動工具、手動工具及清理、清洗、維修工具等。乙方有義務裝卸、搬運、清理由甲方供應的承包工程所需的主、輔材。甲方提供的上述材料從移交之日起由乙方自費負責保護，并由甲方協(xié)調使用。上述材料一旦移交給乙方，乙方應負責材料的保管、儲藏，堅持厲行節(jié)約、嚴格管理、限額領料的原則，并承擔因管理不善、操作不妥等因素導致施工中的材料損耗增長的費用和保管不善導致材料損失、破壞或丟失的費用。11.2甲方提供的設備甲方向乙方提供的設備：乙方應保障甲方免于承擔由于其操作上述設備所導致的有關一切索賠、訴訟、損害補償費和其它開支，否則，乙方應補償由此給甲方導致的一切損失。11.3甲方提供的設施甲方向乙方提供的設施（含臨時設施）：乙方應保障甲方免于承擔由于其操作上述設施所導致的有關一切索賠、訴訟、損害補償費和其它開支，否則，乙方應補償由此給甲方導致的一切損失。十二、乙方的權利義務12.1乙方遵守規(guī)章制度和工程標準乙方應在協(xié)議簽署時向甲方提供通過當年年檢的《公司法人營業(yè)執(zhí)照》、《公司資質證書》、作為協(xié)議附件《安全生產許可證》、《組織機構代碼證》、《項目所在地施工許可證》原件及協(xié)議簽署人的法人授權委托書，由發(fā)包方核對原件無誤，留下復印件后，方可簽訂承包協(xié)議。作為協(xié)議附件乙方應遵守甲方公司及本項目施工現(xiàn)場有關工程施工、材料和設備進出場和現(xiàn)場存放等現(xiàn)場管理的規(guī)章制度。乙方應向甲方申請查閱該類規(guī)章制度，并被認為對甲方的各種規(guī)章、制度已經充足了解，且乙方不得以不了解甲方的規(guī)章制度為由而拒絕執(zhí)行甲方的有關指令。若乙方違反甲方公司及施工現(xiàn)場的規(guī)章制度從而影響工程質量、進度、工期，乙方應承擔每次元的違約補償金，該款項從承包工程款中扣除。如該違約行為對甲方導致經濟損失，除上述違約補償金外，乙方亦應承擔相應經濟損失。12.2對于有質量規(guī)定的材料、工藝標準等，乙方應在施工前得到甲方、監(jiān)理和業(yè)主的審批，同時應在施工7日前將與此有關的必要資料提供應甲方（由此發(fā)生的費用已包含在本協(xié)議價款中），以便及時辦理相應報批，使相關質量和標準達成甲方和業(yè)主滿意的限度。如甲方在施工過程中對乙方使用的材料、運用的工藝標準等有檢查規(guī)定期，乙方應積極提供檢查的場合、資料、檢查工具等，接受甲方的檢查。12.3乙方應保證全面履行本協(xié)議項下約定的義務，同時應保證甲方免于承擔與下述事項有關的任何責任、費用、索賠和訴訟：（1）任何人員的傷亡；（2）任何財產的損失或損害；（3）由于乙方的疏忽、過失導致的連帶責任。12.4為其他乙方提供方便以完畢發(fā)包工程為目的，經甲方提出規(guī)定或批準，乙方應為業(yè)主或甲方所雇傭的任何其他分包商提供以下合理的方便：（1）將其負責維修保養(yǎng)的任何道路或通道，提供應其他乙方使用；（2）允許其他乙方使用由乙方提供的臨時工程和現(xiàn)場的設備、設施和腳手架等，費用由使用雙方在使用前另行商定。12.5保密義務乙方不得向任何第三方轉讓、泄露工程圖紙、規(guī)范及其它構成承包協(xié)議的任何性質的或與承包協(xié)議相關的資料和信息（含工程款及保修金的支付）。12.6乙方保證本工程所需工人及管理人員均為乙方公司人員，與乙方存在勞動協(xié)議關系，乙方必須自行招聘施工所需工人及管理人員，并簽訂勞動協(xié)議規(guī)定乙方提交工人及其他管理人員的《勞動協(xié)議》及身份證復印件備案。。乙方須嚴格按照北京市勞動和社會保障局、北京市建設委員會所發(fā)的京勞社工發(fā)[2023]138號和177號文獻的規(guī)定，將農民工人員名冊及增減變化情況及時輸入“北京市建筑業(yè)公司信息管理系統(tǒng)”，可根據項目所在地的相關情況做調整。但需注意，要留存勞務分包單位的花名冊和工資發(fā)放證明文獻。并向甲方提供資質證書及進場人員的身份證復印件等相關手續(xù)，并將人員登記造冊，做為本協(xié)議附件。保證人員相對穩(wěn)定，符合《勞動法》、《勞動協(xié)議法》的規(guī)定，乙方保證履行用工單位的所有義務。規(guī)定乙方提交工人及其他管理人員的《勞動協(xié)議》及身份證復印件備案。可根據項目所在地的相關情況做調整。但需注意，要留存勞務分包單位的花名冊和工資發(fā)放證明文獻。12.7乙方人員必須按施工圖紙及甲方規(guī)定施工，在施工中應注意保護成品、半成品，因乙方因素導致?lián)p失照價補償，保證現(xiàn)場文明施工，做到工完、料凈、場地清。甲方應按照規(guī)定對乙方進行施工期間的工期、質量、安全、文明施工等考評，乙方考評結果不合格時，甲方有權解除協(xié)議，責令乙方在期限內退出施工現(xiàn)場，由此導致的一切損失由乙方承擔。12.8乙方除按照國家有關規(guī)定配備相應的勞動保護用品外，還應依據甲方規(guī)定統(tǒng)一著裝及佩戴甲方標記，有關費用由乙方承擔。12.9乙方應依據勞動法的有關規(guī)定，負責為本單位施工人員辦理相應安全生產保險，費用由乙方承擔，并將有關單據交甲方備案。12.10乙方應對本單位施工人員進行安全生產、消防保衛(wèi)、遵紀守法、防止煤氣中毒等方面的教育，乙方人員必須遵守甲方有關安全生產、消防保衛(wèi)、場容衛(wèi)生等規(guī)章制度，服從甲方有關人員的指導、教育、監(jiān)督和檢查，并及時向甲方提供有關情況和資料。12.11乙方應嚴格按照甲方施工組織設計和施工進度計劃施工，服從甲方的施工調度和指揮，如甲方認為乙方不符合規(guī)定，甲方有權調整乙方施工范圍并規(guī)定乙方進行調整，乙方無法調整時，甲方有權暫不安排施工任務，直至終止協(xié)議，由此導致的一切損失由乙方承擔。12.12乙方進場前必須提供其常駐工地負責人，各工種工（段）長及班組長名單、工程簡歷，由甲方認可，不得隨意更換。如需更換應提前7天告知甲方并得到甲方批準，甲方有權在任何情況下告知乙方隨時更換甲方認為不稱職的乙方管理人員或施工人員。12.13由于乙方責任導致的工程返修及保修等責任，由乙方承擔相關費用并完畢。12.14乙方不按協(xié)議約定完畢上述工作時，導致工期延誤，應承擔由此導致的經濟損失，工期不予順延。12.15乙方參與甲方組織的圖紙會審，發(fā)現(xiàn)問題應于24小時內向甲方提出，等候甲方解決。十三、乙方的技術方案承包工程施工前日，乙方應向甲方提交該承包工程的具體施工方案，該施工方案應滿足甲方關于ISO9001質量管理體系、ISO14000環(huán)境健康體系、OHSOS18000職業(yè)安全健康體系和本承包工程的實際需要，經甲方、監(jiān)理批準后方可進行施工。十四、乙方現(xiàn)場施工機械、設備14.1乙方應保證其自帶的用于本工程的小型機械、設備應符合甲方對機械、設備性能狀態(tài)的規(guī)定，保證其使用的安全限度并發(fā)揮應有的功效。因自帶進場的機械、設備發(fā)生安全事故的，除承擔所有事故責任和補償損失外，乙方還應向甲方支付10萬元的損害補償。十五、乙方提供的輔料和輔料加工計劃15.1乙方應保證其提供或加工的材料準確地使用于本工程。無甲方的相應指令，乙方不得隨意更換產品規(guī)格、型號和生產、加工廠家。15.2乙方應負責對其提供的材料加以保管并承擔相應的保管費用。材料進場7日前以書面形式上報甲方批準后方可進場，并存放在甲方指定地點。15.3乙方應按照甲方的規(guī)定堆積和碼放材料，及時清理材料堆放場地周邊的廢料和垃圾，隨時保持材料堆放場地的整潔與消防安全。15.4乙方應編制具體的材料供應及加工計劃，并提供材料的價格明細單。甲方有權審核計劃的合理性并在必要時作相應修改，且甲方有權拒絕乙方就上述供應計劃的變更引起的任何性質的索賠。因乙方計劃提供的延誤或錯漏導致的一切損失均由乙方承擔。15.5對于以下有質量規(guī)定的乙方提供的材料，經甲方先生/女士驗收簽字后方可使用。涉及以下材料：。十六、工程照管乙方在施工中應有預見性的采用一切措施保護本協(xié)議范圍內的、甲方和（或）其他承包商的半成品、材料、設備和永久工程，并承擔乙方或其雇員對甲方和/或其他承包商的半成品、材料、設備及永久工程的損害補償責任和修復義務。從工程開工之日起直至工程竣工之日止，無論承包工程為什么種形式（包工、包工包料、包工部承包料等形式），乙方均應對承包工程以及有關材料和待安裝的工程設備的照管負完全責任。該項費用已包含在承包協(xié)議價款中。十七、專利技術、特殊工藝、合理化建議乙方建議使用專利技術和特殊工藝的，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并報甲方批準后方可實行。乙方提出的合理化建議，要有技術保證和可行性分析。涉及到工程圖紙、設計和施工組織設計的更改及對原材料、設備的換用，必須通過甲方的批準。在本協(xié)議實行過程中所產生的與承包工程有關的任何發(fā)明、實用新型和外觀設計等方面的知識產權屬于甲方。按照本協(xié)議的約定，在完畢承包工程過程中任何有關專利、工藝或發(fā)明的提供與使用方面的應付費用均已包含在承包協(xié)議價格中。乙方應使甲方免于任何由于乙方的侵權行為而導致對甲方的任何損害、費用、索賠及訴訟，否則，乙方補償因此給甲方導致的一切損失。十八、安全文明施工18.1現(xiàn)場內、外通道及運送乙方應采用一切必要的措施，選擇對的合理的運送路線、運送工具，并限制和分派運載重量，避免對現(xiàn)場周邊或通往現(xiàn)場的道路或橋梁導致破壞或損傷。乙方應保障甲方免于承擔由于運送導致任何橋梁和道路損壞而引起的一切索賠。否則，乙方補償因此給甲方導致的一切損失乙方在運送過程中應及時清理現(xiàn)場內道路上的障礙物和垃圾，隨時保持現(xiàn)場消防通道的暢通與施工現(xiàn)場的整潔。如對周邊環(huán)境或其它產品設備導致污染，乙方負完全責任，并補償因此給甲方導致的一切損失。18.2避免干擾乙方應避免對以下事項產生干擾：（1）因其施工方法不妥引起的污染、噪聲等對公眾、居民導致人身、財產方面的損害或生活上的妨礙。（2）道路和人行道的進入、使用和占用。乙方應保障甲方免于承擔因上述干擾導致的任何損害補償費用（含法律費用），同時應根據工程所在地政府相關規(guī)定和程序妥善解決。18.3工作時間18.3.1根據工程所在地政府的相關規(guī)定，任何工程均不得在夜間或法定節(jié)假日施工，但為了搶救生命或財產、工程安全而不可避免的施工除外。在此情況下，乙方應立即向甲方提出建議，在甲方許可的前提下進行施工。18.3.2乙方應已對的了解工程所在地政府發(fā)布的有關建設工程施工的相關規(guī)定，并在施工中認真執(zhí)行本地政府有關交通、環(huán)保、噪音擾民等對施工單位的施工時間的限制性規(guī)定，且根據規(guī)定制訂合理的施工方案。任何由于工程進度的需要而在夜間施工的工作，乙方均應按照工程所在地政府的有關規(guī)定及程序向政府有關部門申請并獲得批準，并承擔由此發(fā)生的一切費用。甲方可給予協(xié)助。乙方不得以本地政府有關施工時間的限制為理由申請順延工期、增長費用以及不得免于承擔承包協(xié)議中規(guī)定的任何責任和義務。18.4安全、消防措施18.4.1在進入現(xiàn)場前，乙方對原有安全防護設施進行檢查驗收，承擔因檢查驗收疏漏而導致安全事故的責任。乙方負責對原有安全防護設施的保護并向甲方提交安全消防保證措施及具體實行方案，以備甲方審查。乙方應按照甲方批準后的實行方案安排施工，并嚴格遵守其它安全消防相關規(guī)定。18.4.2乙方負責照料有權在現(xiàn)場的所有人員的安全，提供實行工程所必須的防護，為相關方提供保護（如道路、人行道、防護物和圍欄等）。乙方應在現(xiàn)場設立一名專職安全人員，及時發(fā)現(xiàn)、審查、改善現(xiàn)場安全措施，并嚴格按照甲方提出的規(guī)定進行整改。上述所有關安全、消防措施實行及整改的費用均已包含在承包價款之中。如乙方在甲方就某項安全隱患提出兩次整改告知后仍未進行整改或整改結果未達成甲方的規(guī)定，則乙方將被處以每次每項不超過1000元的違約補償金，該款項從承包工程款中扣除。18.5文明施工及公司形象宣傳工作18.5.1乙方在施工中必須滿足甲方有關公司形象宣傳的規(guī)定和規(guī)定，統(tǒng)一著裝；自備符合甲方CI工作及安全規(guī)定的安全帽、安全帶、絕緣手套等防護用品，所需圖形標記由甲方提供樣本，乙方負責制作安裝，該項費用已包含在承包協(xié)議價款中。18.5.2施工現(xiàn)場管理標準為市級文明工地，若達不到以上標準，結算時扣減10萬元，履約保證金不退還。施工期間，乙方應保持施工現(xiàn)場清潔，每日做到工完場清，存放并處置好乙方的任何設備和材料。乙方應按照甲方的規(guī)定，將垃圾及廢料以方式進行解決。18.5.3承包工程竣工驗收合格后，乙方應將其提供的設備、設施和臨時工程，在甲方規(guī)定期間內清運出現(xiàn)場，清理現(xiàn)場多余材料、垃圾（不管垃圾是否為其他承包商的工作所產生），保持現(xiàn)場清潔整齊。18.5.4甲方有權就上述工作發(fā)出指令，如乙方未能在日內按照指令執(zhí)行，甲方有權雇傭其別人執(zhí)行。由此發(fā)生的任何費用支出將由甲方從乙方應得的工程款中扣除。18.6事故解決18.6.1除因甲方人員違章指揮外，乙方應全額承擔由于其因素或在其施工場地發(fā)生的人員傷亡及其他任何損害的所有費用。若人員傷亡及損害發(fā)生是由于非乙方因素導致的，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，由責任方承擔所有責任及費用。若人員傷亡及損害發(fā)生是由于乙方因素導致的，乙方在承擔所有責任的同時還應向甲方交納罰金：亡人每人次20萬元，重傷10萬元。18.6.2一旦發(fā)生事故，乙方應立即采用必要的措施保護現(xiàn)場，防止事態(tài)的擴大，同時向甲方報告事故詳情。乙方應根據本協(xié)議的約定（如有）或甲方的指令，按國家和工程所在地政府規(guī)定的事故解決程序加以解決。18.7勞務、雇員安排和職業(yè)健康安全18.7.1乙方在投標文獻中提供的項目管理人員和重要班組人員構成明細，一經甲方認可，在施工期間發(fā)生的任何變更均需提前7日向甲方提出申請，并在得到書面答復后按答復規(guī)定執(zhí)行。18.7.2乙方勞務人員（一人及一人以上）進行調整，應提前3日向甲方現(xiàn)場管理負責人提出調整申請，并在得到甲方書面答復后進行調整。調整人員的進、出場名單應在出場前1日和進場后1日內向甲方現(xiàn)場管理負責人提交。任何進場勞務人員在未得到項目現(xiàn)場負責人的批準前，不得投入現(xiàn)場工作。18.7.3對于甲方提出任何管理機構人員、勞務人員調整的規(guī)定，乙方應在3日內予以調整。如發(fā)生限期內未予調整的情況，乙方應向甲方支付違約金人民幣元，違約金從乙方的工程款中直接扣除。18.7.4乙方應自行安排雇傭的管理人員、勞務人員的生活及工作，涉及住宿、飲食、報酬、衛(wèi)生、交通和各種證件的辦理等。18.7.5乙方應對其雇傭的勞務人員和管理人員的安全負責，并購買人身意外傷害保險。購買保險后應立即告知甲方并將被保險人名單提交給甲方。18.7.6乙方應自費解決其任何管理人員和勞務人員的疾病、死亡以及引起的醫(yī)療、撫恤、安葬、補償等事宜，并按照本地政府規(guī)定負責對在施工期間死亡的人員作出妥善安排。18.7.7乙方的管理人員、施工人員應按照甲方職業(yè)健康安全體系文獻進行管理，在施工中嚴格執(zhí)行安全管理法規(guī)和甲方的安全文明施工的管理規(guī)定，應采用教育培訓、安全驗收、安全技術交底、過程監(jiān)控等措施充足保障其雇員的健康和安全。18.8特殊工種上崗證乙方的架子工、電工、電焊工、氣焊工、信號工、水暖工等按照建設部和工程所在地政府相關文獻規(guī)定需持證上崗的人員，必須持有本地政府頒發(fā)的“特殊工種操作證”或換發(fā)的“特殊工種臨時操作證”，并在相應操作人員進場前報送甲方審核，經甲方批準后方可上崗施工。施工期間，甲方將不定期的檢查特殊工種施工人員的上崗證情況。乙方應對無證上崗、未經甲方批準上崗人員所引起的危害結果承擔所有責任。18.9環(huán)境保護作業(yè)18.9.1乙方應嚴格執(zhí)行甲方關于環(huán)境保護規(guī)定處置解決各類固體廢棄物、有毒有害廢棄物及生活垃圾。18.9.2固體廢棄物應分類存放，并在存放處用標牌或其他方式注明廢棄物的種類、負責人。廢棄物存放場地應設有防水、防流失、防滲漏、防揚散等設施，并配備消防等應急安全防范設施。18.9.3乙方應嚴格按照甲方的環(huán)境保護作業(yè)指導書的規(guī)定,控制涉及但不限于以下方面的環(huán)境污染:噪聲排放、污水排放、施工揚塵、光污染等，并實行必要的防止措施。十九、材料、工程設備、工藝和檢查、驗收19.1預檢工序19.1.1乙方應根據承包工程總進度計劃編制《承包工程預檢工序計劃》，該計劃應涵蓋在承包工程施工組織設計中一并提交甲方審核，并根據雙方審定聯(lián)簽后的計劃實行預檢工作。19.1.2任何需通過批準才干進行下道工序的施工應申請預檢，預檢通過后方可進行施工。19.2偷工減料行為的處罰對于任何乙方偷工減料、不按正常標準工序施工的工作，一經發(fā)現(xiàn)，乙方即應承擔每次1000元的違約金。對于違約累計超過三次的工作隊、組，甲方將勒令其退出現(xiàn)場，并在乙方應付工程款中再次處以協(xié)議總價1‰的違約補償金作為嚴懲，且乙方還應承擔一切相應的損失、損害費用。19.3材料、工程設備和工藝的質量乙方提供的一切材料、工程設備和工藝均應符合：（1）承包協(xié)議中所約定的相應質量品級，并符合業(yè)主/甲方的指示規(guī)定；（2）業(yè)主/甲方可隨時在進場、加工或施工過程中進行質量檢查。19.4檢查和檢查19.4.1乙方應為檢查任何材料、工程設備提供所需的協(xié)助、勞務、電力、燃料、備用品、裝置和儀器，并應在用于工程之前提交有關材料樣品，以供業(yè)主/甲方/監(jiān)理檢查。19.4.2任何需要甲方/業(yè)主/監(jiān)理檢查、檢查的材料和設備，乙方應提前告知甲方/業(yè)主/監(jiān)理進行檢查和檢查的時間，并由甲方/業(yè)主/監(jiān)理擬定檢查、檢查的日期。19.5拒收19.5.1對質量、規(guī)格不符合設計規(guī)范規(guī)定或本協(xié)議約定的材料、設備，甲方可拒絕接受，乙方須在甲方規(guī)定的時間內將其運出施工現(xiàn)場，重新采購符合規(guī)定的材料、設備，并承擔由此對甲方導致的所有損失。19.5.2對超過清單約定數量的材料設備，乙方負責將多余部分在甲方規(guī)定的時間內運出施工現(xiàn)場；對少于清單約定數量的，乙方負責在甲方規(guī)定的時間內補齊。19.6隱蔽工程和中間驗收19.6.1未經甲方的批準，工程任何部分均不得隱蔽或使之無法查驗。乙方應在自檢合格后，在隱蔽工程驗收前24小時以書面形式告知甲方驗收，告知內容應涉及乙方自檢記錄、隱蔽工程驗收的內容、時間和地點。甲方收到告知后應組織業(yè)主、監(jiān)理、設計方對隱蔽工程進行驗收。隱蔽工程需經各方驗收合格并經甲方現(xiàn)場負責人簽字后進入下道工序。如驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內整改后重新驗收。19.6.2乙方應在自檢合格后，在中間驗收24小時前以書面形式告知甲方驗收，告知內容應涉及乙方自檢記錄、中間驗收的內容、時間和地點。甲方收到告知后應組織業(yè)主、監(jiān)理、設計方對進行中間驗收。中間驗收需經各方驗收合格并經甲方現(xiàn)場負責人簽字后進入下道工序。如驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內整改后重新驗收。19.6.3對于不合格的工程材料、工程設備的出場或工程的拆除，甲方有權隨時發(fā)出指令，規(guī)定乙方自費完畢以下工作：（1）在規(guī)定的時間內將甲方/業(yè)主認為不符合本協(xié)議約定的任何材料或設備從現(xiàn)場運走；（2）以合格材料或工程設備代替不合格品；（3）盡管先前已對其進行過檢查或支付工程款，但如甲方認為以下方面仍不符合本協(xié)議的約定，在乙方自行承擔相關費用的情況下應拆除并重新施工：a材料、工程設備或工藝不符合業(yè)主的規(guī)定；b乙方負有設計失誤的責任；c偷工減料，不按標準工序施工。二十.工程變更假如甲方認為有必要對工程或其中任何部分的形式、質量或數量做出任何變更，甲方有權為此目的指示乙方進行變更而乙方亦須立即完畢下述任何工作：（1）增長、減少或刪除承包協(xié)議中所涉及的任何工作量；（2）省略任何分部分項工作；（3）改變任何施工的性質、質量或類型；（4）改變工程任何部分的標高、基線、位置和尺寸；（5）實行工程竣工所必須的任何種類的附加工作；（6）改變有關工程的施工時間和順序；（7）因發(fā)包工程需要而必須完畢的任何追加工作；（8）其他有關工程變更需要的附加工作：。二十一、定位、放線、測量21.1本承包工程的定位工作由負責實行，甲方的測量責任工程師負責檢測。21.2本承包工程的放線工作由負責實行，甲方的測量責任工程師負責檢測。21.3本承包工程的測量工作由負責實行，甲方的測量責任工程師負責檢測。二十二、計量22.1承包工程量按照圖紙及現(xiàn)場實際情況計算量結算，任何諸如材料損耗之類的因素已包含在協(xié)議價款中。工程量的計算按照有關標準計算和列項，并參照擬定的“工程量計算規(guī)則”。上述計算原則發(fā)生矛盾時由甲方裁定。22.2承包工程計量用可以計量的圖紙無法計算時，可以由甲方與乙方協(xié)商計量方式。二十三、計日工23.1甲方有權以計日工形式規(guī)定乙方為完畢發(fā)包工程提供零星工作或附加工作，乙方應遵照執(zhí)行。對此類工作，甲方應按照約定的價格向乙方付款。23.2乙方應以簽工單（見附件）為依據認真記錄每日計日工時間（規(guī)定注明工人的姓名）、使用材料以及材料價格憑證，并且在工作完畢后3日內送交甲方確認。23.3乙方逾期上報甲方，甲方對于該簽工單所記載的事項將不予確認，同時有權拒絕支付由此引起的相關費用。二十四、竣工圖紙、竣工資料和竣工驗收24.1承包工程具有竣工驗收條件時，乙方應按國家和工程所在地政府工程驗收的相關規(guī)定及甲方/業(yè)主/監(jiān)理的有關規(guī)定，向甲方提供所需的完整驗收資料、驗收報告和竣工圖紙，其相關竣工資料的準備費用已包含在承包協(xié)議價格中。竣工資料未提交甲方之前，甲方有權在應付乙方工程款中保存一定金額作為竣工資料移交抵押金。24.2甲方收到乙方提交的竣工驗收報告7日內組織預檢，預檢內容涉及工程實體驗收、質量保證資料及質量評估資料的檢查，對于預檢發(fā)現(xiàn)的問題乙方應自費進行整改。完全符合竣工驗收條件后，甲方將質量保證資料、質量評估資料、觀感評估表和綜合評估表一起報送監(jiān)理單位，由業(yè)主負責組織竣工驗收，并向本地政府質量監(jiān)督部門申請竣工核驗。24.3任何甲方已經批準的驗收記錄均不能解除乙方按照業(yè)主或監(jiān)理的指示進行再次整改的義務，且不排除乙方對潛在的質量缺陷所應承擔的責任。二十五、竣工結算25.1承包工程（內部）竣工驗收合格后7日內，乙方應向甲方提交份承包工程竣工結算報告及結算資料，每遲延一天，向甲方支付500元的罰款。25.2甲方收到承包工程竣工結算報告及結算資料后28日內，出具初審結果。雙方依據簽字確認的結算單，按照本協(xié)議約定的協(xié)議價款及價款調整內容進行工程竣工結算。二十六、保修26.1本承包工程的保修金為承包協(xié)議結算價的％，保修的具體內容涉及：。26.2本承包工程的保修期2年，自本工程整體竣工驗收通過之日起計算。26.3保修金的支付方式為。26.4工程竣工驗收通過之日為業(yè)主簽發(fā)的竣工確認函之日或業(yè)主組織的驗收部門聯(lián)合簽發(fā)的工程質量驗收證明中注明的日期。兩者相比，以其中較遲的日期為準。26.5業(yè)主組織的驗收部門一般指本地政府質量監(jiān)督部門、發(fā)包工程設計人、發(fā)包工程監(jiān)理人、發(fā)包工程業(yè)主代表、甲方等。特殊情況下，根據業(yè)主的規(guī)定和本地政府的規(guī)定可追加驗收部門。26.6乙方履行保修義務期間，假如采用改變通訊地址、關閉或轉接通訊工具，在接到書面保修告知或接到二次口頭保修告知后，拒絕履行保修義務或接到告知后超過小時不到場進行保修的，甲方有權另行安排第三方進行維修而不需告知承包方，由此發(fā)生的所有費用由乙方承擔，甲方可以直接從乙方的質量保修金中扣除，同時乙方還應向甲方支付該維修費用30%的違約金。二十七、現(xiàn)場例會27.1甲方與乙方執(zhí)行現(xiàn)場例會制度。原則上每周召開，但在甲方認為必要的情況下，甲方有權隨時召開生產例會。27.2乙方及其勞務隊伍必須派出能立即做出決定的高級管理人員（如承包項目經理、技術負責人、安全負責人、質量負責人等）參與例會，人數應不少于3人。二十八、索賠28.1在工程實行過程中，假如乙方碰到了任何不利于施工進行的外界情況，且此種情況也許導致工程索賠時，則乙方應盡其最大也許，向甲方提供與索賠相關的文獻資料等有效證據。28.2甲方根據業(yè)主協(xié)議的約定向業(yè)重規(guī)定索賠且需要乙方協(xié)助時，乙方應積極配合，以書面形式提供承包工程方面的相關情況或其它資料，出示同期施工記錄，協(xié)助甲方進行索賠。28.3索賠申請（附索賠資料）應在索賠事件發(fā)生后三天內提交，逾期視為乙方放棄其索賠權利，在此時間后提交的任何補充索賠請求均屬無效行為。28.4上述任何索賠金額的支付均應自甲方從業(yè)主處取得相應索賠款項的前提下支付。二十九、違約責任29.1乙方的違約責任：（1）乙方承包的工程轉包或再次分包的，甲方有權解除協(xié)議，乙方除應按協(xié)議總價款的50%承擔違約責任外，還應承擔由此給甲方帶來的一切經濟損失；（2）因乙方自身因素不能按照本協(xié)議協(xié)議書約定的竣工日期竣工，或未在甲方批準順延的工期內竣工的，每延誤一天按協(xié)議總價款的%，向甲方支付違約金，該款項將由甲方直接從承包工程款中扣除；（3）工程質量未達成本協(xié)議約定質量標準的，乙方除應補償由此給甲方導致的所有損失外，乙方還應向甲方補償協(xié)議價款30%的違約金，上述補償金額甲方有權從工程價款中直接扣除，若工程價款局限性以支付的，乙方還應另行支付。（4）未經甲方許可，乙方擅自更換項目經理、技術負責人或其他重要管理人員，乙方應向甲方支付1000元/次的罰款；（5）乙方不繳納工程保險的，甲方有權自行為其上保險，從乙方的工程款項中扣除，并規(guī)定乙方交納保險費用的50%的違約金；（6）若乙方未給其雇員上保險，導致其雇員發(fā)生工傷事故而由不能享受工傷保險的，應當由乙方承擔所有補償責任；若其雇員向甲方索賠的，甲方有權直接從乙方的工程款中扣除，而無需征得乙方的批準。（7）雙方約定的乙方的其他違約責任。29.2甲方的違約責任：甲方遲延支付工程進度款的，每遲延一天，按應付價款的同期銀行貸款利息支付違約金。29.3乙方違約后，甲方規(guī)定其繼續(xù)履行協(xié)議時，乙方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行協(xié)議。三十、爭議的解決雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或調解解決糾紛；30日內協(xié)商或調解不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。三十一、不可抗力31.1不可抗力事件的影響協(xié)議生效后如因不可抗力致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，則甲方和乙方由此宣告協(xié)議終止的行為均不應被認為違約或毀約。假如乙方認為某一事件已構成不可抗力并也許影響其正常履行義務，則在此事件發(fā)生時應立即以書面形式告知甲方，并立即采用必要的措施，防止損失的進一步擴大。31.2因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：（1）甲方、乙方各自承擔自身的人員傷亡、機械設備和材料的損壞、停工等導致的損失；（2）在得到業(yè)主對發(fā)包工程工期順延的許可后，承包工程延誤的工期相應順延；（3）工程自身的損害、因工程損害導致第三人傷亡、工程清理維修費由甲方與業(yè)主協(xié)商解決。31.3因協(xié)議一方延遲履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，不能免去延遲履行方的相應責任。三十二、保險受發(fā)包協(xié)議下業(yè)主或甲方所辦理保險范圍的制約，乙方應自費就承包工程辦理自帶機械設備保險、工傷保險、人身意外險、等保險。且甲方建議乙方辦理保險。三十三、文物在施工現(xiàn)場挖掘和發(fā)現(xiàn)的所有化石、古錢幣或文物以及具有地質和考古價值的其它遺跡或物品，均應被視為國家財產。乙方應采用合理的防止保護措施，防止任何人員移動或損壞此類物品；一旦發(fā)現(xiàn)上述物品，乙方應在移動之前，立即將此類發(fā)現(xiàn)告知甲方，并執(zhí)行甲方關于解決上述物品的指令。三十四、協(xié)議的解除34.1乙方如出現(xiàn)以下行為，甲方可發(fā)出書面指令規(guī)定其立即糾正并承擔違約所導致的損失。（1）不能按施工組織設計進行施工，嚴重遲延工期；（2）在竣工之前，無合法理由完全停工；（3）拒絕執(zhí)行甲方規(guī)定其修補缺陷或更換不合用材料（物品）的書面告知，未能在規(guī)定的時間內予以糾正并補救其違約的；如乙方在接到甲方發(fā)出的書面指令48小時后仍繼續(xù)這種違約，或在其后的任何時間又出現(xiàn)同樣的情形，甲方可在其違約行為繼續(xù)或重犯的任何時間，以書面形式告知乙方解除本協(xié)議，自解除告知到達乙方時生效。乙方在接到告知后48小時內，將其所有文獻資料整理完畢移交甲方，撤離現(xiàn)場，雙方自乙方撤場后的天內，按乙方已完畢工程量的50%結算，乙方繳納的履約保證金不予退還。34.2出現(xiàn)下列情況之一，本協(xié)議亦隨之解除：（1）甲方與業(yè)主之間的發(fā)包協(xié)議解除；（2）甲方或乙方發(fā)生破產、解散、關閉、轉產、停產等情形導致無法實際履行承包協(xié)議；（3）因不可抗力發(fā)生導致不也許全面履行本協(xié)議；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（5）未經甲方許可，乙方擅自轉讓本協(xié)議有關工程款接受方面的權利和義務；（6）乙方擅自將本協(xié)議項下的工作內容進行轉包的。34.3承包協(xié)議解除后各自的權利與義務（1）乙方應妥善做好已竣工程和已購材料、設備的保護和移交工作；（2）在甲方規(guī)定的期限內乙方將自有機械設備和人員撤出施工場地；（3）甲方為乙方撤場提供必要條件，并按協(xié)議約定支付已竣工程價款；（4）協(xié)議解除后，乙方應繼續(xù)履行保密義務，乙方不得向任何第三方轉讓、泄露工程圖紙、規(guī)范及其它構成承包協(xié)議的任何性質的或與承包協(xié)議相關的資料和信息（含工程款及保修金的支付）。（5）過錯方應補償因協(xié)議解除給對方導致的損失。三十五、甲方的干預鑒于現(xiàn)行國內建筑市場的行業(yè)習慣，甲方在必要的時候可向乙方的現(xiàn)場作業(yè)人員直接支付工程款，該類工程款的支付將被認為已支付給乙方，并將從乙方應得工程款中扣除此等額款項，甲方應提前24小時告知乙方其將要付諸實行的決定，以使乙方能在此決定付諸實行前，做出恰當的糾正或填補。三十六、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。三十七、協(xié)議份數37.1本協(xié)議正本貳份，具有同等效力，雙方各執(zhí)壹份。37.2本協(xié)議副本肆份，具有同等效力，雙方各執(zhí)貳份。三十八、補充條款1.現(xiàn)場新增長的工程項目，乙方需報給甲方綜合單價及明細，待甲方確認后，方可施工。工程量按實結算。2.乙方采購材料進場前需經甲方確認后，方可進場使用。3.現(xiàn)場管理規(guī)定見附件。4.協(xié)議預算見附表。5.工程竣工驗收合格后7天內，乙方向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料套，甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后60天內進行核算，給予確認或者提出修改意見。6.審計結果經甲、乙雙方共同確認后作為最終審定結果。甲方審核的竣工結算審減率超過5%的，審減部分應計取所有工程造價審計費，并由乙方承擔。（審計費的計取方式：審減額×2%）三十九、附件附件1：工程質量保修書附件2：現(xiàn)場管理規(guī)定附件3：履約保函附件4：輔材清單附件5：勞務公司公司營業(yè)執(zhí)照和資質證書副本復印件（需加蓋公章）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：法定代表人：法定代表人：（或授權委托人）（或授權委托人）日期：日期：附件1：工程質量保修書發(fā)包方:北京麗貝亞建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱“甲方”）承包人:（以下簡稱“乙方”）甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等相關法規(guī)以及甲方安全生產的有關規(guī)定，經協(xié)商一致，對項目簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。具體保修的內容雙方約定如下：涉及但不限于《建設工程質量管理條例》涉及的結構工程、供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝工程，以及雙方約定的其他項目。二、質量保修期1.雙方遵循《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，以下工程的質量保修期按如下時間約定：（1）結構工程為設計文獻規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）地下防水工程、屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間的和外墻面的防滲漏為年；（3）裝修工程為年；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為年;（5）供熱與供冷系統(tǒng)為個采暖期、供冷期；（6）屋面防水保修期為年；（7）其他質量保修期限約定如下：工程竣工后年。2.質量保修期自工程竣工驗收(四方驗收單日期)合格之日起計算。三、質量保修責任1.乙方指派（聯(lián)系電話：，電子郵件：）。負責本工程項目的有關保修工作，并保證可以隨時取得聯(lián)系。乙方在保修期內要更換指派聯(lián)系人的，應在更換前2日書面告知甲方并經批準后方可更換。若乙方更換指派聯(lián)系人或指派聯(lián)系人更新聯(lián)系方式未告知甲方，甲方可委托其別人員、單位進行修理。維修總價（含稅金）在乙方質保金中予以扣除，質保金局限性，甲方有權向乙方追償。2.屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到修理告知之日起2天內派人修理，乙方不在約定期限內派人到現(xiàn)場維修的，甲方可委托其別人員或單位進行修理。維修總價（含稅金）在乙方質保金中扣除，同時，甲方可在維修總價基礎上加扣15%的管理費。質保金局限性以支付維修費用的，甲方有權向乙方追償。3.發(fā)生須緊急搶修事故的，乙方在接到事故告知后，應當在3小時內到達事故現(xiàn)場搶修。乙方無法及時組織搶修的，應在收到甲方事故告知后立即告知甲方，甲方另行委托別人修理，維修價款（含稅金）在質保金中扣除，同時甲方可以在維修總價基礎上加扣15%的管理費。若乙方無法組織搶修，又未及時告知甲方，導致的一切經濟損失由乙方負責，并向甲方支付相稱于質保金額的的50%作為違約金。質保金局限性以支付上述費用的，甲方有權向乙方追償。4.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向本地建設行政主管部門報告，采用安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實行保修。由此產生的所有費用由乙方承擔，直接從質保金中予以扣除，質保金局限性的，甲方有權向乙方追償。5.質量保修完畢后，由發(fā)包人組織驗收，直至工程合格為止。四、保修費用除甲方因重大過失或故意導致工程質量問題所產生的保修費用外，其他各項保修費用由乙方承擔，維修費用超過質保金的部分，甲方有權向乙方追償。質保其結束后，如需要乙方進行維修，則乙方承諾按成本價格收取。五、質量保修金的返還保修金自竣工結算后滿兩年無質量問題后，乙方向甲方書面提出支付質保金請求，甲方收到該請求后一個月內（無息）付清，根據本保修書第二款約定的保修期限，超過兩年保修期的保修責任不予減免。六、