景觀設計合同范本

/正源?幸福e家?福源三區(qū)、六區(qū)景觀深化設計合同甲方:正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:大連正源景觀有限公司目錄合同正文條款TＯC\ｏ"1－1”\h\z\ｕHＹＰERLＩNK＼l”_Toｃ20５７０9１45＂第1條?合同主體?PＡGEＲEF＿Toc２0570９1４5\h２HＹPEＲLINK\l”＿Tｏc205７0９146＂第2條?工程項目 ＰAGERＥＦ_Ｔoc2０５709146\h３ＨYPＥRLＩＮK＼l＂_Ｔoc2057０9１47＂第3條?乙方服務范圍 ２0５７０9147\h3HYPERLINＫ＼l"＿Tｏc２０５709148”第4條 服務標準 ＰAGＥREF_Toc2０57０914８\h３第６條 設計成果文件?ＰAGEＲEF＿Tｏｃ２057091５0\h4HYPERＬIＮK\ｌ”_Toc２０５70９１51"第7條 工作時限?PＡGEREF_Tｏc205７０９１５1\h4HＹPＥRLINＫ\l”＿Toc２05７091５2＂第8條?設計費 PAGＥREF_Ｔoc2０5709152\h5HＹPERLＩNK\l”_Toc205709１５3”第9條?付款方式 PAGＥREF_Toc205７09153＼h5HYPERLINＫ\ｌ"_Tｏc205709１６6”第10條 設計人員 ＰＡGEREF_Ｔｏc2０5709１66\h5HYPＥＲLINK\l＂_Toc2０５709223＂第１1條?反商業(yè)賄賂 PAGEＲＥF_Tｏc2０５70９２23\h6HＹPＥRLＩＮK\l”_Ｔoc205709224”第12條 通知與批準 ２05７09224\h6HYPERLINＫ\l”_Toc２０５7０９22５＂第1３條 知識產(chǎn)權及保密義務?PAGEREＦ＿Toｃ２０570９２2５\h6HYＰERLINＫ\l”_Toc２057０9226"第１4條?轉讓?PAGEREF＿Ｔoｃ2057０9226\h7HYPERLINＫ第１６條 合同終止?PＡGEREＦ＿Toc２05７09230\h７ＨYPＥRLIＮK\l＂_Toc2057０9２31”第17條?風險提示?ＰAＧＥREF_Toc20570９23１\ｈ7HYPEＲLINＫ\l"_Toc2057092３2"第18條 不可抗力?PＡGEREF_Toc2057０9２32\ｈ7ＨＹPEＲＬＩNＫ＼l＂_Tｏc20５70９233”第19條?爭議解決 ＰAＧERＥＦ_Toc2０57０９2３3＼ｈ7HYＰＥＲＬＩNＫ\l＂_Ｔoc2０570９234＂第2０條?法律適用 PAＧEREF_Tｏc205７0923４\h7HYPＥＲLINK\l”_Toc２05７０9２３5”第2１條 附件 ２05709235\ｈ7第22條?效力?ＰＡＧＥREF_Toc２０５７09２36\ｈ8ＨYPERLＩNK＼l”_Ｔｏc２0５709237”合同簽署頁 PAＧＥREF_Ｔoｃ2057０９237＼h９雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，經(jīng)協(xié)商一致并簽訂本合同，以資共同信守.合同主體1。甲方：正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所:大連市沙河口區(qū)五一路福吉園2號樓郵編:1160２２法定代表人:富彥斌營業(yè)執(zhí)照號碼：013861資質(zhì)證書：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書等級:壹級編號:［2０03］3８5號2．乙方：大連正源景觀有限公司住所：大連市沙河口區(qū)五一路福吉園2號樓郵編：116０22法定代表人：資質(zhì)證書名稱:等級：編號:工程項目1。項目名稱：幸福e家福源三區(qū)、六區(qū)景觀深化設計2.地理位置：3．景觀占地面積：４。項目用途：?５。本合同書內(nèi)所述之“工程”均系指景觀設計范圍內(nèi)的全部工程。乙方服務范圍1設計內(nèi)容：(1）乙方應嚴格按甲方提供的方案設計任務書（詳見附件一）和圖紙要求進行的景觀設計工作.(２)每個階段的設計工作內(nèi)容詳見附件二。2.其他服務：(1）苗木選定：乙方應配合甲方進行苗木的選擇和確定;(２)報批配合：如因報批需要，乙方需配合方案設計單位負責本項目工程的設計方案報批及送審，直至報批通過。該部分工作含在本合同書約定的設計費范圍之內(nèi)，乙方不額外收取費用。(3）技術交底：乙方應當應甲方邀請向甲方及監(jiān)理、施工單位、裝修設計單位進行設計技術交底,不得以任何理由拒絕。（４)日常服務:乙方在項目施工過程中,需保證每周至少一次(時間雙方根據(jù)現(xiàn)場情況確定)設計人員現(xiàn)場服務，工程重要階段應增加次數(shù)，具體次數(shù)由甲方確定。(5）邀請服務:乙方設計人員在甲方指定人員向乙方發(fā)出關于處理現(xiàn)場問題邀請后的3個小時內(nèi)必須到達施工現(xiàn)場，及時處理所發(fā)現(xiàn)的技術問題，并在2４小時內(nèi)將處理意見形成書面材料。（６）設計變更：甲方有權要求乙方就已經(jīng)完成的設計進行變更，乙方不得以任何理由拒絕。乙方對較小的設計變更應在當天4小時內(nèi)完成，對較大的變更文件應在監(jiān)理和甲方確認的時間內(nèi)完成。（7）工程驗收：乙方應配合甲方在本項目工程各階段進行現(xiàn)場監(jiān)督，工程驗收并簽署驗收意見。（8）乙方承諾免費為甲方設計各種報批圖并直至報批通過。(9）違約責任:乙方違反上述約定,則將被視為服務不周到或不及時，每出現(xiàn)一次，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理公司的總監(jiān)共同書面確認后，乙方須向甲方支付1000元違約金。服務標準1。設計總體要求：本工程設計應在滿足甲方提出的風格定位的居住區(qū)景觀設計要求的基礎上，綜合考慮工程造價、施工難度等因素，使設計文件內(nèi)容安全、可靠、合理、經(jīng)濟，并達到國家及地方規(guī)定的設計標準。２。設計深度：設計文件應滿足《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家和項目所在地有關規(guī)范、規(guī)定之要求，同時滿足甲方之要求;設計深度應達到建設部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》要求。3．特殊事項：乙方嚴格按照本合同書及方案設計任務書的要求進行設計。如果設計要求難以實現(xiàn)或與政府規(guī)定的法律、法規(guī)相沖突時，乙方應在約定的提交成果文件日期屆至五日前以書面方式向甲方做出說明（說明應具體描述所遇到的問題，解決的方法，對工程造價及工期的影響,乙方要求順延的工作時限、設計費增減等）,由甲方審查是否接受。如乙方晚于上述時間做出說明的,甲方將有可能不接受其順延工作時限和增加設計費的請求。4。限額設計指標：每平米的景觀綠化面積的工程造價不超過元。5。違約責任：（1）乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計錯誤造成經(jīng)濟損失的,乙方除負責采取補救措施外,應免收該分項合同階段損失部分的設計費，并根據(jù)賠償甲方實際損失，但賠償金最多不高于設計費總額的5倍.(2）設計指標超過限額,超出部分工程造價由乙方承擔.基礎資料1。資料清單：甲方應當向乙方提供方案設計任務書（詳見附件一），并對其完整性、正確性和及時性負責。2.追加資料:因設計需要,乙方要求甲方追加提供資料的，乙方應當以書面方式在日內(nèi)通知甲方，甲方應當在收到通知后3０日內(nèi)提供相應資料。如所需要的資料需要第三方配合提供的,甲方應視實際情況確定提供時間。3。交接記錄:甲方提供的全部資料，雙方應當制作書面的交接記錄，明確交接時間、資料內(nèi)容份數(shù)、原件或復印件，以及雙方經(jīng)辦人。４．審查義務：乙方應當在收到甲方提供的資料后7日內(nèi)進行審查，如果發(fā)現(xiàn)資料存在錯誤應當立即要求甲方完善資料。晚于此時間提出的，甲方將不接受乙方要求順延工作時限的請求。5．延誤：確因甲方提供上述資料及文件不及時、不準確而引起設計失誤或返工，設計周期相應順延。設計成果文件１。組成：乙方應當按附件二和附件三的內(nèi)容、質(zhì)量、時限提交設計成果文件.2．質(zhì)量:設計成果文件應當符合本合同約定標準。乙方必須加強對各專業(yè)設計文件的審核工作及各專業(yè)之間的會審工作，避免設計錯、漏、碰、缺，確保設計效果的實現(xiàn)及設計文件質(zhì)量。３.確認:需經(jīng)甲方簽字確認方視為各該階段設計工作完成.4．設計修改：在設計階段，甲方與乙方應充分討論以達成一致,除甲方原因?qū)е略O計重大變化外，乙方負責設計階段的調(diào)整與修改直至甲方及政府審批部門滿意為止，不得增加設計費用,同時修改時間須滿足甲方要求。５.違約責任：在按照設計方案實施時,經(jīng)甲乙雙方確定該項目設計中因乙方設計錯、漏、碰、缺等導致工程工期拖延或成本增加的，甲方有權要求乙方承擔責任，且乙方需向甲方賠償因設計失誤而增加的相應金額。工作時限1.工作時限（１）設計工作時限：總時限個日歷天,計劃開始時間年月日,完成時間年月日。設計工作總時限詳見下表：區(qū)域總期限（日歷天）計劃開始時間完成時間本合同簽訂后３日內(nèi)，乙方應按照附件二景觀設計階段性工作明細表的內(nèi)容制訂更加詳細的工作計劃及時間節(jié)點（各節(jié)點應當考慮甲方審核確認的時間）,經(jīng)甲方及有關顧問單位確定后方可執(zhí)行。（2）.其他服務時限：其他服務的工作時限按本合同約定執(zhí)行，無約定的按甲方通知時間確定。2．設計延期:如因甲方提供的設計資料,審批時間或甲方其他情況所造成乙方時限延誤的，乙方應書面請求順延工作時限，經(jīng)甲方確認乙方不需承擔違約責任后，工作時限可以相應順延。否則,乙方不能順延工作時限。３.項目暫停:（1)甲方有權要求乙方暫?；蚧謴驮O計工作，乙方重新開始的設計工作以甲方的書面通知為準。（2)接到甲方暫停通知后，乙方應當停止設計工作,否則乙方就此后的工作主張設計費不被甲方接受，但是甲方通知中明確同意乙方繼續(xù)工作的除外。(3)項目暫停后一年內(nèi)恢復進行，且無重大修改的,本合同仍有效，乙方需繼續(xù)依據(jù)合同條件提供一切設計服務.若停止設計工作一年以上的，則視為本合同自動解除，雙方就已完工作進行結算，互不承擔違約責任。4。違約責任：乙方須嚴格按照合同約定的工作時限提交相應成果文件,否則,每延誤一天乙方須承擔違約金萬元。各時間節(jié)點累計延誤達到10天的，甲方有權解除合同,乙方應當承擔違約金萬元,如果仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當賠償甲方實際損失.設計費1。雙方按本合同約定的單價和圖示景觀占地面積結算，甲方應付給乙方的設計費暫定為：人民幣壹佰壹拾柒萬零貳佰玖拾萬元整（￥１17０２9０.00）。2．本項目的設計費為固定單價,固定單價為10.00元/㎡.3.價款組成：本合同中乙方全部服務范圍由乙方包干.上述設計費已包括所有成果資料費、稅費、管理費、電話傳真費、差旅費、資料復印費、圖紙曬圖費、光盤、刻錄費等，以及其他服務的全部費用.付款方式１。本項目設計費用根據(jù)設計階段按以下比例支付.支付次數(shù)支付時間支付款額比例2。乙方每階段工作完成后，甲方按本合同約定之條款對乙方各設計階段的設計成果進行審核，審核合格后由甲方指定委托人簽訂確認文件，則視該階段工作已完成。乙方在收到甲方書面確認文件后，方可提交付款申請及發(fā)票,甲方審核無誤后，在七個工作日內(nèi)支付乙方本階段設計費。付款日期為甲方開戶銀行匯出款日期。３.稅金:雙方均應依據(jù)中華人民共和國法律之規(guī)定承擔納稅義務。需要甲方代扣代繳的稅項，甲方得依法進行代扣代繳。4.發(fā)票：每次付款時乙方須提供已完工作的真實、合法、有效的全額發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款。由于乙方提供的發(fā)票不符合有關主管部門的要求導致的法律責任和經(jīng)濟損失，全部由乙方承擔.5．乙方收款單位名稱:收款銀行：；帳號：。6。準確性:乙方保證上述銀行名稱及賬號正確。如有錯誤造成甲方錯誤支付的，視為甲方已履行相應的義務,乙方損失自行承擔。7。違約責任:除本合同已有規(guī)定外,甲方每延遲付款一天，甲方須承擔遲付設計費金額的％作為違約金。設計人員1．乙方項目設計組人員名單詳見附件四。2。資質(zhì)條件:乙方的項目設計組人員必須具有相關資質(zhì)，具有足夠的類似工程的設計業(yè)績，必須具有解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)技術問題的能力,且必須是乙方的正式員工（乙方的項目設計組名單及其設計業(yè)績見附件五）。3.不得隨意更換：乙方的項目設計組人員一經(jīng)確定，不得隨意更換（若更換須經(jīng)甲方同意)，并應適當考慮設計備用人員，以隨時增強設計組力量.4．不得兼任:在甲方給定的設計工期內(nèi)，乙方的項目組主要設計人員不得兼職其他設計項目任務，避免影響本工程的設計質(zhì)量和進度.５.違約責任:如果乙方違反上述約定,每人每次，應當向甲方承擔違約金元。反商業(yè)賄賂１。在投標、簽約及履約過程中，如果甲方員工存在吃、拿、卡、要等索賄行為的，乙方可直接投訴,一經(jīng)查證屬實的,甲方承諾對相關責任員工一律予以辭退。2。甲方員工第１3。1條所述行為,乙方提供證據(jù)充分有效的,甲方將責令責任員工雙倍返還乙方支付的金額。責任員工拒絕返還的，甲方將其移送司法機關處理后,甲方負責雙倍返還乙方支付的金額。3。乙方承諾不以任何形式(含給付現(xiàn)金、財物、請客送禮等)賄賂甲方人員，如違反此承諾，乙方愿意向甲方支付相當于賄賂金額10倍的違約金.違約金可以直接從未支付的合同價款中扣除，或者通過法律途徑向乙方追索。必要時甲方可提請有關部門追究乙方人員的法律責任。４．乙方賄賂甲方人員的，甲方將確定其為不合格供應商，兩年內(nèi)不接受其參與甲方或甲方關聯(lián)企業(yè)的招標.5.甲方受理投訴的方式:聯(lián)系人：胡愛國?電話：8458690０客戶服務中心:4００-6556899投訴專用電子郵箱:toｕs通知與批準１．甲方委派負責本工程之一切設計批核事宜，乙方只會認可甲方這位委托人的指示，如甲方日后需要更改人選，甲方須以書面通知乙方。當設計完成及經(jīng)過批準后,如甲方需要重新設計，雙方將協(xié)商進行或乙方就此服務書面向甲方提出收取額外服務費用并經(jīng)甲方書面確認。2.乙方委派為本項目的設計代表，負責與甲方的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，其簽認行為均視為乙方行為。3．甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人:電話：傳真：郵寄地址:郵編：4。乙方聯(lián)系方式:聯(lián)系人:電話:傳真:郵寄地址:郵編:5。雙方的通知、許可、批準、簽證、簽收或做出其他決定均應采用書面方式.６．上述內(nèi)容可以派員送達，傳真,郵寄或特快專遞送達，電話通知的應及時補充書面文件。7。派員送達的應當有簽收文件.8.采用傳真方式的,以受送達方的傳真機收到傳真信號即視為送達。9。采用郵寄或特快專遞方式送達的，受送達方簽字的回執(zhí)為送達的證明。1０．采用派員送達、郵寄或特快專遞送達的，收件人為受送達一方公司、職能部門、所屬員工或分支機構的,均視為雙方的正式通訊函件,受送達一方拒收的亦視為已經(jīng)成功送達.１１.如一方更改聯(lián)系人或通訊方式應當以書面方式正式通知另一方,此后再聯(lián)絡時應使用被通知的聯(lián)系人或通訊方式。12．如受送達一方電話或傳真號碼、郵寄地址有誤（或號碼、地址變更后未通知)造成無法送達的，由受送達一方承擔全部責任。知識產(chǎn)權及保密義務1．乙方應當尊重他人權利,如果乙方提交的成果文件侵犯任何第三方知識產(chǎn)權或其他權利的，一切責任由乙方承擔.如果導致甲方遭受任何損失的,乙方應當賠償甲方的實際損失.2．在最終付款支付后,本工程所有設計及工程文件的版權均屬雙方的財產(chǎn).任何一方在未取得另一方的書面同意前，不得向第三方轉讓或在本合同所規(guī)定的項目以外使用.3。甲方在廣告宣傳中可以使用乙方的名稱及業(yè)績。4。乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠。轉讓未得到甲方的書面同意,乙方不得將本合同內(nèi)任何工作轉讓或轉聘第三方執(zhí)行.否則甲方將視為乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔違約金萬元（大寫：）。安全1。由于乙方自身原因在施工現(xiàn)場內(nèi)造成的任何安全事故，均由乙方承擔全部賠償和法律責任。并按甲方的各項規(guī)章制度進行考核、獎罰。２。乙方承諾為自己承包范圍內(nèi)從事危險作業(yè)的工作人員辦理意外傷害保險,并為施工現(xiàn)場內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用。否則,發(fā)生人員財產(chǎn)損失由乙方自己承擔.合同終止１.協(xié)商終止:雙方協(xié)商一致可以終止本合同，并雙方簽訂的書面終止合同進行清理。2.約定終止：符合本合同約定解除或終止條件的，本合同自動終止。雙方應當按本合同約定進行清理。3。單方終止:符合本合同約定單方解除條件的，經(jīng)守約方通知違約方后可以解除本合同，違約方應當按照約定承擔違約責任。4。擅自終止：任何一方無法定或約定理由擅自終止履行本合同的，應當向守約方支付違約金萬元（大寫:）。風險提示1.雙方確定合同價格時已經(jīng)充分考慮風險因素,任何風險因素導致的利益損失各自獨立承擔.具體包括但不限于以下風險約定:（1）本合同承包范圍內(nèi)所有人工、材料、設備等市場價格變動以及國家稅收調(diào)整等因素導致乙方成本提高。（２）任何工作變更（包括但不限于工作量變化，設計要求的變更,工序變化,工期調(diào)整等）導致乙方成本提高，乙方不得以工作變更為理由要求調(diào)整合同約定價格。2.合作原則:任何情況下均不得調(diào)整合同約定價格。3．乙方承諾已經(jīng)充分理解并愿意接受本條約定及全部合同內(nèi)容,合同價格已經(jīng)包含所有可能發(fā)生的風險事項。不可抗力1．本合同所述的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的事件,包括因戰(zhàn)爭、動亂、重大事故、重大自然災害以及國家法令變更等。２。受不可抗力影響一方，應當在影響發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教峤幌嚓P證據(jù).3。由于不可抗力導致合同無法正常履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同或解除本合同。爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成，則任何一方可下列第種方式解決：提請仲裁委員會仲裁.向人民法院提起訴訟。法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律解釋。附件下列附件是本合同的組成部分，與本合同正文具有同等效力：附件一:方案設計任務書附件二：景觀設計階段性工作明細表附件三:景觀設計階段、出圖深度與審圖標準附件四：加蓋乙方公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證副本及資質(zhì)證書副本復印件各一份.附件五:乙方項目設計組人員名單附件六：其他雙方認可的往來函件等文件效力１．本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章（或合同章)之日起生效.委托代理人簽訂合同的，應當提供由法定代表人簽字的授權委托書，并加蓋公章.2．本合同一式肆份,甲方、乙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。（本頁以下無正文）合同簽署頁（此頁系與《景觀設計合同》的簽章頁,無正文）甲方(公章或合同章）：乙方(公章或合同章）:法定代表人(簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：委托代理人（簽字或蓋章）：委托代理人（簽字或蓋章)：技術負責人（簽字或蓋章):簽訂地點：簽訂日期:年月日正源?幸福e家?福源四區(qū)、五區(qū)、七區(qū)、八區(qū)景觀設計合同書附錄【附件一】幸福ｅ家4５78區(qū)景觀設計任務書任務書規(guī)劃編制范圍詳見電子文件設計內(nèi)容和要求1、綜合要求一、總體設計思想1．“以人為本”的思想為導向4578區(qū)景觀設計中不僅要考慮到美的要素，更要充分考慮小區(qū)里的主體—-人的需要，對于一個能滿足實用、美觀的原則小區(qū)設計，要“以人為本”的思想作思想基礎。2、現(xiàn)代小區(qū)景觀的健康理念舒適、方便、宜人的我們小區(qū)的要求，我們要營造一個人們在巨大的工作壓力、單調(diào)的生活內(nèi)容、復雜的人際關系的圍繞下，保持健康和具有健康意識的居住區(qū)環(huán)境景觀。二、4578區(qū)的景觀空間設計1、充分利用空間擴大綠化面積45７8區(qū)綠地本身的綠化率要大于55％，硬質(zhì)景觀，包括道路、地坪、建筑小品、噴水池、雕塑等占地面積只能控制在4５％以內(nèi)。2、景觀道路、雕塑、健身設施等戶外空間在住宅區(qū)綠地中的設計在景觀道路、雕塑、健身設施的設計安排時,必須將建筑的尺度、景觀小品的尺度、樹木的尺度進行綜合的考慮、合理的量化。業(yè)主需要適度的戶外空間，在盡量加大綠化面積的同時，我們要求設計出有人參與的、有感知的景觀。小區(qū)綠地需要有公眾性、開放性、參與性,使居民能夠在小區(qū)綠地中聚集,即形成“人居"與“人聚”的空間。3、主題景觀45７8區(qū)每個小區(qū)內(nèi)要有核心景觀，例如將一個庭院組團綠地命名為廊遠院——主題:香隨廊遠。該區(qū)的主要景觀可以利用彎曲的廊架進行分割，左右兩側做成不同的景觀。三、景觀連續(xù)性在4578區(qū)中我們根據(jù)規(guī)劃設置了分割每個小區(qū)的道路，根據(jù)小區(qū)布局及建筑位置，應該在道路的交匯處設置過渡空間，即讓每個小區(qū)能形成邊界清晰，具有可識別性的空間領域.小區(qū)之間要注意相互呼應和互為對景,加強我們整個4578區(qū)域的整體性與文化氛圍，形成生活氣息濃厚的現(xiàn)代生活交流空間。四、4578區(qū)景觀中的植物選擇與配置１．植物的選擇在對4578區(qū)的綠化植被進行選擇時,一定要注意居民的喜好，選擇居民喜聞樂見的植物進行配置.基于居民的健康理念和意識，我們小區(qū)綠化的樹種,必須選用無毒的喬灌木，可以選擇美觀、生長快、管理粗放的藥用、保健、香味植物，即利于人體保健，又可調(diào)節(jié)身心,也可美化環(huán)境。這類植物如銀杏、雪松、龍柏、牡丹、萱草、玉簪、鳶尾、射干、野菊花等喬灌木及草花。在選擇保健植物的同時，還應注意花期較長及色葉植物如垂絲海棠、木瓜海棠、紫荊、榆葉梅、櫻花、迎春、棣棠、紫薇、紅楓、雞爪槭、紅瑞木等.４578區(qū)中進行植物配置時，尤其注重其層次的搭配。利用喬灌、地被的混合配置出高、中、低、地被層四個層次,這樣再進行空間的分割及聯(lián)系，通過各個層次，使空間更具自然的節(jié)奏.在進行這種層次的搭配之時，應注意喬木與灌木的比例約為1:３—6為宜,草皮面積（喬、灌木投影范圍除外)，不高于綠地面積的３０%。植物材料的種類不宜太多,又要避免單調(diào)，力求以植物材料形成特色，使統(tǒng)一中有變化,各組團、各類綠地在統(tǒng)一基調(diào)的基礎上,又各有特色樹種，如玉蘭院、丁香路、櫻花園等。還要考慮四季景觀及早日普遍綠化的效果,采用廠綠樹和落葉樹，喬木和灌木，速生樹和慢長樹,重點與一般相結合,不同樹形、色彩變化的樹種的配置。種植綠籬、花卉、草皮、使喬、灌、花、籬、草相映成景，要結合一些居民喜歡的植物,例如在業(yè)主回家的人行路的兩側適當?shù)呐渲靡荒晟莼?、果樹等體現(xiàn)當?shù)鼐用竦纳钋槿ぁ?.植物的密度在適當?shù)奈恢眉哟笾参锏脑灾裁芏?例如居民經(jīng)常出入行走的一些林蔭小道，利用不同層次的植物結合微地形進行搭配,給人形成一種被綠色植物包圍的感覺，使人的身心能都得到充分的放松，栽植的效果可參照龍湖的項目。五、小區(qū)水景的設計水景的設計應以自然式為主,結合駁岸、綠化、觀水平臺等設計.例如可參照龍湖項目的水景,做成一條不規(guī)則形狀的水系，駁岸的材料可采用卵石與天然石相結合，池底可用卵石,水中可擺放盆栽水生植物，不應用規(guī)則式的石材,水岸兩側配以植物，以突出水景的自然生態(tài)景觀性。水景的設計要有靈動性水景的分布不要束縛于方圓的原則,應根據(jù)不同的形式進行分布，要總體考慮四個區(qū)之間水景的呼應。六、材料選擇在材料的選擇應用上要有主次之分,在主要的景觀節(jié)點及軸線上可應用一些花崗巖或木材等較高檔的材料，在局部較次要的景觀位置處可應用一些混凝土磚或一般的石材。七、成本造價在概念方案階段給出各部分景觀所占的比例，例如可分為硬景（包括道路、雕塑小品、圍墻、亭廊等）、軟質(zhì)景觀（包括喬木、灌木、草坪等）、水景景觀、照明景觀（包括各種燈具)等，便于在擴初階段逐次深化,能夠?qū)φw的成本有所控制。三、成果要求１、圖紙內(nèi)容（一)概念設計場地現(xiàn)況勘察、相關資料收集及整理;1、與業(yè)主溝通，確定主題構想；2、場地空間概念分析,景觀方案總平面圖、分析圖及分區(qū)平面圖草圖；3、主要景點透視意向（照片/圖面輔助說明各景點意向）；4、概念設計說明；5、階段成果提交Ａ3文本二份。(二）方案設計1、概念設計的進一步完善，與業(yè)主再次溝通，使概念構思達成共識，成為經(jīng)設計組織評審最終確定的景觀方案；2、深化概念設計，完善表達設計概念的總平面效果圖、分析圖、分區(qū)平面圖、總體鳥瞰效果圖、重要節(jié)點透視效果圖；3、總體地形變化處理方案，包括各主要剖、立面圖；4、總體植物效果方案;５、方案設計說明;６、景觀工程估算書；７、階段成果提交Ａ3文本二份；(三）擴初設計1、依據(jù)方案成果與業(yè)主、建筑設計院再次溝通,對景觀設計方案達成共識,并進行深化方案的初步設計；并且在擴初設計階段隨時保持與建筑設計院進行溝通;2、總平面優(yōu)化，確定最終總平面布置圖；3、確定總體豎向設計;4、植物配置及苗木清單；5、主要分區(qū)放大平面設計；6、地面鋪裝形式及材料處理方案;7、景墻、臺階、種植池、步行小徑等初步設計；8、噴水池／水景之造型和表面材料設計;９、配套專業(yè)前期技術準備；1０、小品及設施初步設計；11、景觀照明燈具選型；12、綠化澆灌布置方案；１3、景觀工程概算書；14、階段成果提交A3文本二份；。(四)施工圖設計按國家制定的行業(yè)標準進行設計，能完整提供環(huán)境景觀施工所需要的全部圖紙及所應達到可供施工的設計深度.1、景觀設計總平面索引圖（標明分區(qū)）；2、總平面布置圖;3、總平面定位圖;4、總平面豎向設計圖；5、總平面排水設計圖;6、總平面種植設計圖及苗木表;7、總平面景觀照明、澆灌配置圖;8、分區(qū)平面布置圖;９、分區(qū)平面定位圖；1０、分區(qū)放大平面鋪裝設計圖；11、各區(qū)重要節(jié)點設計詳圖；12、景觀土建專業(yè)施工圖;1３、景觀結構專業(yè)施工圖；14、景觀水電專業(yè)施工圖;15、施工圖設計說明；1６、階段成果提交藍圖八份,可供審核批示的電子文件一份。文件份數(shù):一式一份，復印件【附件二】景觀設計階段性工作明細表工作階段工作內(nèi)容成果文件工作期限第一階段景觀方案設計階段一、現(xiàn)場踏勘：乙方針對項目背景和項目特色，對項目現(xiàn)場進行詳盡踏勘，了解掌握現(xiàn)場的地形地貌、建筑、交通等方面的技術資料和參數(shù);了解規(guī)劃設計方案和甲方對項目景觀設計的初步設想和要求，就景觀設計的總體構想和設計框架進行充分的溝通和交流并達成一致意見。１)設計說明書

2）區(qū)域位置圖

3）現(xiàn)狀分析圖

４）空間結構分析圖

5)功能結構分析圖?６)道路結構分析圖

７)景點及視線分析圖?8)設計總平面圖?９）透視圖

以上工作成果提供文本四套自７月2５之日起30個日歷天，之日為本階段工作結束。二、方案提交:乙方應按甲方方案設計任務書中的設計風格、主題、內(nèi)容以及其他要求，出具方案設計成果文件（詳見右側），以供甲乙雙方討論確定最終方案所用。三、方案討論:1）乙方提交方案設計成果文件后，甲方組織乙方一起召開方案討論會議,甲方應提前三日通知乙方。

２)乙方應在討論會上對設計方案進行多媒體（PPT)演示，并由乙方相關設計人員對方案設計成果進行演示講解.四、方案修訂:1)若乙方提交的設計方案與甲方提供的方案設計任務書基本相符,乙方應按甲方對該方案提出的修繕意見進行調(diào)整和進一步深化。

2）若乙方提交的設計方案與甲方提供的方案設計任務書嚴重不符,乙方應在七個工作日向甲方重新提交合格的設計方案，且該階段工作期限不順延.若乙方再次提交的設計方案仍不合格,甲方有權單方解除合同,乙方承擔甲方因此產(chǎn)生的所有損失。3)乙方應將調(diào)整后的彩色總平面圖遞交給甲方進行方案的最終確定。甲方應在收到彩色平面圖五日內(nèi)給乙方發(fā)送經(jīng)甲乙雙方代表簽字確認的方案確認書，甲方在方案確認書中可提出對下一步的方案設計成果具有指導意義的相關設計意見。?４）方案一經(jīng)確定，乙方將不再對景觀設計方案中的空間結構、功能布局、道路系統(tǒng)、景點設置等框架性內(nèi)容進行修改。５）乙方按甲方在方案確認書中的意見修改后,向甲方提交景觀設計最終成果(詳見右側)。１)設計說明書

2）區(qū)域位置圖?3)現(xiàn)狀分析圖

4）空間結構分析圖?5)功能結構分析圖?６）道路結構分析圖

7）景點及視線分析圖

８)設計總平面圖?9)景觀豎向設計意向圖

10）景觀種植意向圖

１1)主要景觀建筑設計意向圖

12）主要景觀設施設計意向圖

13)主要景觀節(jié)點平面圖和效果圖若干組以上?１4）總體景觀鳥瞰圖

15)透視圖?１６）投資估算

以上工作成果提供文本六套，光盤一張五、方案確定：1）乙方提交最終設計成果文件后,甲方組織與乙方一起召開景觀方案設計最終成果匯報會議，甲方應提前三日通知乙方。?2)乙方應在討論會上對設計方案進行多媒體（PＰT）演示，并由乙方相關設計人員對方案設計成果進行演示講解.?３）若修訂后的方案與甲方提供的方案確認書中的意見相符,甲方在原方案的基礎上提出的對本階段成果的進一步修繕意見，乙方應在景觀設計階段給予體現(xiàn)。第二階段景觀擴初設計階段一、景觀設計：1）乙方根據(jù)雙方確定的景觀設計方案及甲方的進一步修繕意見,開展項目的景觀初步設計工作。2)乙方完成景觀初步設計工作后向甲方提交成果文件(詳見右側).1）設計說明書?２)區(qū)域位置圖?3)現(xiàn)狀分析圖

4）空間結構分析圖?5)功能結構分析圖

6）道路結構分析圖?７）景點及視線分析圖?８）設計總平面圖?９)景觀豎向設計意向圖

10)景觀種植意向圖

１１）主要景觀建筑設計意向圖?12）主要景觀設施設計意向圖

13)主要景觀節(jié)點平面圖和效果圖若干組以上

14)總體景觀鳥瞰圖

15)透視圖

1６）投資估算

以上工作成果提供文本六套，光盤一張自8月2４之日起２1個日歷天，之日為本階段工作結束.二、設計會審:1）乙方提交最終設計成果文件后,甲方組織與乙方一起進行會審,甲方應提前三日通知乙方。?2）乙方應按甲方提出的所有調(diào)整意見進行修改。?三、設計確認:修改后的設計成果應經(jīng)甲方確認批準。第三階段景觀施工圖階段一、施工圖繪制：乙方依據(jù)經(jīng)甲方確認批準后的設計成果繪制施工圖。1）施工設計說明書?2)總平面圖?３）局部景區(qū)放大圖

４）放線圖?5）道路及鋪裝詳圖?6）豎向設計圖?7）景觀配電圖?8）給排水設計圖?9）照明設計圖?10)喬木種植詳圖、并附植物名錄、規(guī)格及數(shù)量

11）灌木及地被植物詳圖，并附植物名錄、規(guī)格及數(shù)量

12）各種園林小品之平、立面及大樣設計圖?13)各種戶外家具型號選擇及大樣圖?14)照明燈具及有關資料?以上工作成果提供藍圖八套自9月14之日起30個日歷天，之日為本階段工作結束二、施工圖會審:１）乙方提交最終設計成果文件后,甲方組織與乙方一起進行會審，甲方應提前三日通知乙方。

2)乙方應及時采納甲方的意見,對施工圖紙進行調(diào)整和修改。三、施工圖確認:修改后的施工圖應經(jīng)甲方確認批準。四、施工配合：1）在施工圖設計完成后，進行施工前設計交底;

2）對施工單位選送的主要鋪面材料進行確定封樣,以確保景觀工程按圖施工；3）負責對苗木進行選擇,控制苗木質(zhì)量；?4）對主要施工節(jié)點到現(xiàn)場進行協(xié)調(diào),每周到現(xiàn)場施工配合的次數(shù)為三到五次，并且在特殊情況下應隨叫隨到;?5)協(xié)助甲方解決工程施工中出現(xiàn)的技術性問題,解答施工單位有關設計方面問題,負責設計變更；?6)參加所有與園林有關的工程驗收，簽發(fā)竣工證明書。?文件份數(shù)：一式一份，復印件【附件三】幸福e家4578區(qū)景觀設計階段、出圖深度與審圖標準一、設計階段的劃分(一)景觀設計階