房屋建筑的承包合同

第頁房屋建筑的承包合同房屋建筑的承包合同1

屋主：（以下簡稱甲方）

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循公正、同等、自愿、誠懇、信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成的一樣，特簽訂本合同，雙方必需共同遵守。詳細(xì)條款如下：

一、承建工程內(nèi)容：

1、工程地點(diǎn)：

2、乙方按甲方所供應(yīng)的房屋設(shè)計(jì)圖紙對主體工程進(jìn)行施工（主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）。工程完工后應(yīng)負(fù)責(zé)清理各樓層的廢料。

3、乙方要做好施工前的'打算工作，仔細(xì)會審設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)覺圖紙結(jié)構(gòu)不完善時應(yīng)剛好向甲方提示以便修改。圖紙不提及的事宜按甲方要求施工。

4、乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)、外全部須要部位一般抹灰，負(fù)責(zé)施工所用攪拌機(jī)、振動機(jī)、升降機(jī)等機(jī)械設(shè)備、木材、模板、支撐木及一切施工工具。（機(jī)器損壞全部由乙方修理或租機(jī)器費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。）

5、乙方負(fù)責(zé)打底層水泥混凝土地板、包基礎(chǔ)搗制、平整回土著人、外墻欄桿、化糞池、天面批光（不能積水），內(nèi)、外墻批灰。乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙，并內(nèi)、外批灰。安裝門框、窗框、供水、排污水預(yù)埋推件等。包正負(fù)零零下1.5米基礎(chǔ)，超1.5米的部份補(bǔ)經(jīng)乙方

每條第米60米。

6、乙方負(fù)責(zé)在每一層砌兩個衛(wèi)生間，以及內(nèi)、外批灰。

7、甲方負(fù)責(zé)施工所用的水電費(fèi)。

8、乙方對甲方所供應(yīng)的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞。

9、甲方不負(fù)責(zé)乙方的伙食及開水等飲用。

10、施工平安設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)。

二、承建方式

本工程采納包工不包料的形式，甲方負(fù)責(zé)建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的選購 。乙方包施工、包時間、包平安、包工程質(zhì)量到工程完工后負(fù)責(zé)清理好各層施工場地，把各種廢料清理運(yùn)放置一樓門口前，待甲方驗(yàn)收合格為止。

三、工程質(zhì)量要求：

1、乙方必需根據(jù)施工圖紙和說明書要求（須要變更施工圖和說明書的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理）按質(zhì)、按量、按時完成任務(wù)，乙方的法人代表肯定把好質(zhì)量關(guān)。

2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和，梁板、基礎(chǔ)的砼搗制要用機(jī)械攪拌，振動密實(shí)，保證砼強(qiáng)度；鋼筋砼無露筋，若出現(xiàn)蜂窩、麻面部份，超過2%面積要翻工的，翻工工料費(fèi)由乙方自負(fù)。

3、砌墻用磚運(yùn)用前要淋水濕透。

4、基礎(chǔ)、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達(dá)到施工規(guī)范要求。

5、第層樓的水平線保持一樣，整樓開間尺寸要對正，墻與樓板成

90度角。

6、施工洞口及預(yù)留洞口要補(bǔ)實(shí)補(bǔ)平。

7、砌磚要平直，不得有通縫，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺限制。

8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方裝修運(yùn)用。若乙方不按時完成施工任務(wù)使工作期拖延一個月以上（含一個月）或出現(xiàn)嚴(yán)峻的工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除乙方承建資格，另聘請施工隊(duì)，本合同同時終止。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由乙方按全價賠償（即每平方米混凝土300元，每立方磚150元）。

四、付款方式

1、乙方完成所承包的各項(xiàng)施工內(nèi)容，經(jīng)甲、乙雙方及有關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場驗(yàn)收合格后，甲方按建筑面積為元/㎡結(jié)算給乙方。（建筑面積計(jì)算以滴水線為準(zhǔn)。）

2、乙方搗制及砌磚墻完一層后，甲方付該層工錢80%，其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%。其余款待竣工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5天內(nèi)結(jié)清。

五、施工工期：

甲、方雙方簽定合同后，乙方組織有足夠的技術(shù)人員進(jìn)場施工（要求全部工人為嫻熟工）。自年月日到年月日前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方裝修運(yùn)用。

六、工程施工平安：

乙方必需確保工程施工平安，遵循平安施工規(guī)范技術(shù)要求，實(shí)行嚴(yán)

格的平安防護(hù)措施杜絕一切事故，并擔(dān)當(dāng)由于自身平安措施不到位或不利造成事故的責(zé)任和發(fā)生一切后果和費(fèi)用，如有此類狀況出現(xiàn)責(zé)任和費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方在施工當(dāng)中不能無理取鬧或無故中途退場及轉(zhuǎn)包給他人，否則甲方有權(quán)終止本合同和拒付一切款項(xiàng)，并由上此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一壹份為憑，涂改無效，本合同有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。隨工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算后失效。雙方必需共同遵守執(zhí)行，不得違約。

甲方法人代表：電話：

乙方法人代表：電話：

附：乙方法人代表身份證復(fù)印件一份

年月日

房屋建筑的承包合同2

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將新秒鎮(zhèn)_____________等私人聯(lián)建房的全部建筑施工工程承包給乙方，詳細(xì)協(xié)議內(nèi)容如下：

一、承包工程概況

工程名稱：________________________________

地點(diǎn)：________________________________

建筑承包規(guī)模__________,結(jié)構(gòu)為______________磚體七層，建筑高度為____________m（詳細(xì)內(nèi)容以施工設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)）。

二、工程承包內(nèi)容和范圍

主體工程：建筑內(nèi)外墻、屋面工程、房頂工程、鋼筋工程、木工置木模工程、外墻搓沙（不含貼磚）。

機(jī)械安裝、水電安裝。

乙方擔(dān)當(dāng)全部建筑所需的一切用具、機(jī)具、板材、跳材、甲方負(fù)責(zé)水、電通，用量費(fèi)用。

三、承包單價

1、按建筑規(guī)劃面積計(jì)算，每平方米______元，另______元平安勞保費(fèi)在內(nèi)。

2、點(diǎn)工按_________元/天計(jì)算。

四、質(zhì)量要求

乙方必需根據(jù)甲方的施工要求，不得奢侈材料。如有質(zhì)量不符合造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中必需根據(jù)國家建筑規(guī)范進(jìn)行施工。

五、平安責(zé)任

1、乙方在施工中必需留意平安，做好平安防范、措施，嚴(yán)格根據(jù)平安操作要求施工，不得違章操作和違章指揮。如在施工中造成施工人員及第三者和本人傷、殘、亡等事故，經(jīng)濟(jì)損失在5000元以內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)，超出保險公司賠付后剩余金額由甲方擔(dān)當(dāng)70%，乙方擔(dān)當(dāng)30%。

2、在施工中必需保持施工場地清潔，建筑物堆放成型，做到平安文明施工，對工人必需常常進(jìn)行平安質(zhì)量教化，組織工人定期開平安質(zhì)量會，并作好記錄交工地負(fù)責(zé)人和甲方備案。

3、乙方必需聽從甲方合理支配。

六、工期和付款方法

1、每做兩層按完成的工程量________付款（約120元/㎡），開工后不得無故停工，保證工地上技術(shù)工和小工要有15人以上。如有雨天就干雨天的活，總之必需保證平安和質(zhì)量的原則上提前完工，提前完工獎給乙方壹仟元整，延誤工期五天扣除壹仟元整，依次計(jì)算。連續(xù)停工10天以上，乙方的租金由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、開工時間于_____年___月___日，完工時間____年___月___日。工程完工后，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后一次性付清人工費(fèi)，并留貳千元保證金。如在一年內(nèi)不出質(zhì)量問題，甲方全部退還給乙方。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。以上協(xié)商甲、乙雙方共同遵守，雙方均不得違約，本合同工程完工結(jié)算后自然失效。

甲方：乙方：

年月日

房屋建筑的承包合同3

房屋建設(shè)方(甲方)：_________________

承包施工方(乙方)：_________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于_________________的宅基地住宅建設(shè)施工項(xiàng)目發(fā)包給乙方，雙方秉著同等、自愿、誠懇、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。

一、承包方式施工工程實(shí)行清包，即包工不包料的方式。

二、建設(shè)工期工程建設(shè)始于_______年_______月_______日，乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度：

卸舊：_______年_______月_______日

動工：_______年_______月_______日

上梁：_______年_______月_______日

竣工：_______年_______月_______日

如工程延期不能實(shí)現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的，乙方須每延遲一天向甲方支付元違約金。

三、甲方職責(zé)依據(jù)房屋建立需求，甲方剛好供應(yīng)水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順當(dāng)施工，乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導(dǎo)性建議。

四、乙方職責(zé)乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、振動器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員，按甲方供應(yīng)的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、看法。(一)承包范圍：

1、房屋主體工程從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必需部分)，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定運(yùn)用振動器。

2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容：

(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)

(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>

(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程

(4)其他房屋附屬設(shè)施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝

(5)其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝

(二)工程質(zhì)量要求：

1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實(shí)，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實(shí)、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。

2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、平安;開關(guān)、插座布置合理，能正常運(yùn)用。

3、水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、工程檢查、驗(yàn)收在不影響乙方正常作業(yè)的狀況下，甲方對工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設(shè)完工后一個月內(nèi)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。

六、工程款計(jì)算方式房屋主體工程從起磚時起先按實(shí)際施工面積計(jì)算，按每平方米承包費(fèi)元計(jì)算。施工內(nèi)容包括第四條“承包范圍”中的第1項(xiàng)除打地基、澆灌地纖梁、地盤外的部分和第2項(xiàng)中的第(1)、(2)、(4)、(5)。計(jì)算方法為：一樓按實(shí)際建筑面積測量，測量從外墻的中間線起先量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計(jì)算。打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費(fèi)按市場價每日元計(jì)算;貼瓷部分按市場價每日元計(jì)算。

七、工程款支付方法工程款實(shí)行后結(jié)方式，房屋施工至上梁順當(dāng)完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經(jīng)檢驗(yàn)房屋質(zhì)量確無問題的支付余下的20%。

八、質(zhì)量保證義務(wù)乙方要保證所建房屋質(zhì)量牢靠，如因乙方施工緣由致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費(fèi)。如在年內(nèi)因施工緣由出現(xiàn)地基下陷等嚴(yán)峻質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無償予以返工、改建。

九、平安責(zé)任乙方必需仔細(xì)按施工操作程序施工，自帶腳手架、平安帶、平安帽等平安設(shè)施，并做好施工人員的平安教化，堅(jiān)持平安第一、質(zhì)量第一、預(yù)防為主，若施工中發(fā)生平安事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

十、其它未盡事宜

1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。

2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)疼惜材料，避開造成奢侈。

3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)仔細(xì)履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失