電梯維修保養(yǎng)規(guī)程

深圳歷思聯(lián)行物業(yè)管理有限企業(yè)作業(yè)指導書編號LASKJV-WI/GC-版本B/0018名稱電梯維修養(yǎng)護規(guī)程奏效日期2009年9月1日第1頁共4頁1.0目的規(guī)范電梯維修養(yǎng)護工作，保證電梯各項性能完滿。2.0合用范圍合用于轄區(qū)內(nèi)電梯維修養(yǎng)護工作。3.0職責工程部主任檢查本規(guī)程的履行狀況4.0程序4.1維修養(yǎng)護前的安全準備工作：在電梯基站門口處擱置“檢修停用”標牌；關(guān)好廳門，不可以關(guān)廳門時，用適合的護攔擋住進口處，防備沒關(guān)人員進入電梯轎廂或進入電梯井道；有人在轎頂上做檢修工作時，一定按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān)，關(guān)好廳門。4.2檢修過程中的安全注意事項：給轉(zhuǎn)動部位加油、沖洗或察看鋼絲繩的磨損狀況時一定停閉電梯；人在轎頂上工作時，站立之處應有選擇，腳下不得有油污，應打掃潔凈，以防滑倒；人在轎頂上準備開動電梯以察看相關(guān)電梯零件的工作狀況時，一定緊緊握住鋼絲繩，并應注意整個身體置于轎廂外框尺寸以內(nèi),防備被其余零件碰傷。需由轎內(nèi)檢修人員開電梯時，要交代和配合好，未經(jīng)允許禁止開動電梯；禁止在井道內(nèi)和轎頂上抽煙；檢修電器零件時應盡可能防止帶電作業(yè)，一定帶電操作或難以在安全切斷電源的情況下操作時，應將底坑檢測視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開；應預防觸電，并應有監(jiān)護人，必備的工具和資料，特別應注意電梯忽然起動運轉(zhuǎn)。使用的手燈一定采納帶護罩的，電壓為36V以下的安全燈。最好使用手電筒；禁止維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身，禁止維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與門廳上坎之間進行長時間的維修操作；底坑深度超出1.5M的，應用梯子上下，禁止依附隨線和轎底其余部位上下。進入底坑后，應將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開；應盡量防止在井道內(nèi)上下同時作業(yè)，一定同時作業(yè)時，下方作業(yè)人員應戴上安全帽。深圳歷思聯(lián)行物業(yè)管理有限企業(yè)作業(yè)指導書編號LASKJV-WI/GC-版本B/0018名稱電梯維修養(yǎng)護規(guī)程奏效日期2009年9月1日第2頁共4頁4.3檢修未完，檢修人員需臨時走開現(xiàn)場時，應做到：封閉所有廳門，臨時關(guān)不上的一定設(shè)置顯然標示物，進行安全圍擋，并在該廳門口懸掛“危險、切勿湊近”警示牌，并派人看守；切斷電梯總電源開關(guān)；清除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。4.4檢修養(yǎng)護工作結(jié)束后應做到：將所有開關(guān)恢復到本來狀態(tài)，檢查工具、資料有無遺落在設(shè)施上；盤點工具、資料、打掃工作現(xiàn)場，摘除懸掛的通告牌；送電試運轉(zhuǎn)，察看電梯運轉(zhuǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)異樣實時整頓；通知相關(guān)人員電梯恢復正常運轉(zhuǎn)。4.5電梯的平時養(yǎng)護維修由外委達成。每個月對電梯各部位進行二次檢查、潔凈、潤滑（側(cè)重對各安全裝置效能檢查），對電梯進行養(yǎng)護時，能夠一臺電梯的所有養(yǎng)護項目一次性進行，也能夠?qū)λ须娞莘猪椖窟M行養(yǎng)護。檢查曳引電動機、減速箱有無異樣響聲，若有則應付曳引電動機軸承加注潤滑油，對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。檢查曳引電動機和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無破壞，若有則應改換彈性圈，檢查曳引電動機、減速箱地腳螺栓有無松動現(xiàn)象，若有則應擰緊。檢查制動器電磁鐵與銅套間能否潤滑優(yōu)秀、動作能否靈巧無阻擋，不然應加潤滑劑，檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)理螺母能否緊固無松動，如松動則應擰緊。溫度不超出60℃。門機自流電動機碳刷磨損假如超出新裝時的1/3時則應改換。限速器轉(zhuǎn)銷處應加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應無異樣磨損，如磨損嚴重則應改換并作必需調(diào)整；鋼絲繩應完滿無油污；限速器夾繩鉗口應無油污或異物，發(fā)腳螺栓應緊固。檢查張緊裝置動作能否正常，不然應作機械調(diào)整；檢查限位器開關(guān)能否處于正常地點，如未在正常地點則應扳回。檢查安全鉗傳動連桿動作能否靈巧無卡阻，假若有阻滯現(xiàn)象則應付各傳動加注潤滑油，安全鉗楔塊與導軌空隙應為2-4mm。安全鉗鉗口應潔凈無油污。深圳歷思聯(lián)行物業(yè)管理有限企業(yè)作業(yè)指導書編號LASKJV-WI/GC-018名稱電梯維修養(yǎng)護規(guī)程奏效日期2009年9月1日

版本B/0第3頁共4頁潔凈控制柜內(nèi)各元器件，檢查接觸器、繼電器動作能否正常，有無異樣聲響，觸點有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象，若有則應進行整修，整修達不到要求的則應改換同型號規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動、發(fā)熱現(xiàn)象，若有則應辦理并擰緊；檢查各儀表、信號燈能否正常，如破壞則應予以改換。檢查機械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和歪曲現(xiàn)象，若有則應改換鋼帶；檢查各傳動機構(gòu)動作能否靈巧無阻滯，如阻滯則應付各傳動部位加潤滑油；檢查電氣觸頭或開關(guān)接觸能否優(yōu)秀，不然應擦抹和維修。消除轎門、各廳門導軌的塵埃、油污。檢查各廳門門鎖接觸能否優(yōu)秀，不然應維修，門鎖轉(zhuǎn)動部位應注入潤滑油；檢查操控箱按鈕、開關(guān)操作能否靈巧靠譜，無效的應實時改換。檢查自動門傳動機構(gòu)，安全觸板傳動機能否正常，各部位螺釘、定位裝置能否緊固，門機皮帶有無破壞，開關(guān)門動作能否靈巧靠譜，轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點、電阻器等有無破壞。要求門刀距廳門地坎5-8mm，運轉(zhuǎn)中門刀不可以碰門轆轤，門刀與門轆轤空隙為3mm，廳門不可以從外面用手撥開。對各轉(zhuǎn)動軸加潤滑油，保證轉(zhuǎn)動自如，安全觸板動作敏捷靠譜。檢查轎廂和對重導靴油盒中油量（正常應為2/3油盒），缺油應實時加好；檢查滾輪導靴膠皮有無開裂、膨脹，如開裂、膨脹則應改換。檢查斷相保護、超速保護、機械聯(lián)鎖、廳門和轎門機電聯(lián)鎖油壓緩沖器復位開關(guān)、急停開關(guān)、安全開關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位安全裝置能否動作靠譜，對不切合要求的要調(diào)整或改換，對傳動部位應加潤滑油。消除對重架、對重塊、緩沖器上的雜物，打掃底坑，潔凈接油盒。檢查緊固感覺器各部位螺栓，消除各部位灰塵、污物。檢查曳引鋼絲繩張力能否一致，繩有無伸長，如伸長則應作相應調(diào)整。曳引輪繩槽應潔凈無油污。檢查導軌連結(jié)板、壓道板螺栓能否緊固，如松動則應擰緊。做好中間接線盒外面潔凈，緊固各端子板壓線螺母。4.6每年對電梯進行一次全面綜合性檢查、沖洗、潤滑、維修、調(diào)整和測試。每年對減速箱改換一次新的蝸輪蝸桿油。深圳歷思聯(lián)行物業(yè)管理有限企業(yè)作業(yè)指導書編號LASKJV-WI/GC-版本B/0018名稱電梯維修養(yǎng)護規(guī)程奏效日期2009年9月1日第4頁共4頁檢查制動片磨損狀況，如磨損厚度超出新裝時厚度的1/2時則應改換。潔凈限速輪、張緊輪并加潤滑油。張緊輪底平面距底坑地面距離應為500±50mm，超出規(guī)定的應予以截繩。檢查安全鉗楔塊和導靴的空隙（正常值2-4mm），試驗安全鉗動作能否敏捷靠譜，如不知足要求則應作機械調(diào)整。潔凈機械選層器，對各轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，破壞的元器件應予以改換。潔凈廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩，改換磨損的門輪、地腳滑塊，調(diào)整好門機速度。調(diào)整廳轎門地點、門鎖地點，緊固各部位螺栓，門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的空隙應保證5-8mm。緊固對重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部位螺栓，調(diào)整緊固賠償鏈，運轉(zhuǎn)時應無撞擊聲。加緩沖器油，作緩沖器復位試驗時，復位開關(guān)應動作正確傳動部分應靈巧。對終端極限開關(guān)做越程試驗，其越程距離為上下端站廳門地坎之外50-70mm。對終端極限開關(guān)做越程試驗，其越程距離為上下端站廳站地坎之外150-200mm。檢查動力部分絕緣電阻應在0.5兆歐以上，其余電氣線路應在0.25兆歐以上，電氣設(shè)備的金屬外殼對地應在4兆歐以上，假如達不到要求則應進行干燥辦理。檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護裝置能否工作正常，假如不可以則應改換。4.7忽然發(fā)生的電梯故障，先組織解決