工程施工補(bǔ)充協(xié)議范本

2022年工程施工補(bǔ)充協(xié)議范本發(fā)包人:〔以下簡(jiǎn)稱〞甲方〞〕承包人:〔以下簡(jiǎn)稱〞乙方〞〕依照＞,＞及國(guó)家的有關(guān)法律,法規(guī),條例等有關(guān)規(guī)定,遵循平等,自愿,公平和老實(shí)信用的原那么,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方充分協(xié)商,同意在原簽定通用合同的根底上簽定本補(bǔ)充協(xié)議,以供雙方共同遵守執(zhí)行.本補(bǔ)充協(xié)議與原合同一起使用,補(bǔ)充協(xié)議中的條款約定與原合同的條款約定有相抵觸時(shí),按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行.一,工程概況:1．1工程名稱:.1．2工程概況:本工程建筑總面積約平方米,其中商住建筑面積平方米,其它平方米,均為層住宅樓,均為砼剪力抗震墻結(jié)構(gòu),根底采用樁管根底.二,承包方式2．1,本工程實(shí)行工程施工總承包,即包工包料,包工期,包質(zhì)量,包平安,包文明施工.2.2,本工程采用按甲乙雙方商定的工程預(yù)算總價(jià)承包方式〔本補(bǔ)充協(xié)議允許調(diào)整的工程除外〕,工程建筑面積按約平方米計(jì)算,以本協(xié)議簽訂前甲方提供的圖紙為準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商，工程預(yù)算總價(jià)為人民幣〕〔？nbsp;萬元〕，工程結(jié)算總造價(jià)按本協(xié)議5.1條確定.2．3按甲方經(jīng)審核的施工圖紙范圍實(shí)行工程施工總承包，承包總價(jià)僅包含土建，水電安裝工程.消防，電梯，弱電，道路與綠化工程和專業(yè)工程有特殊資質(zhì)要求的必須經(jīng)甲方同意后，在同等條件下優(yōu)先給乙方施工，假設(shè)甲方委托第二家單位施工，那么乙方按其承包結(jié)算價(jià)的3％收取總包配合費(fèi)〔本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外〕，該配合費(fèi)由甲方代扣直接支付給總包方即乙方.三，工程造價(jià)及結(jié)算方式:3．1，工程結(jié)算依據(jù):根據(jù)施工圖紙，現(xiàn)場(chǎng)簽證單，設(shè)計(jì)修改通知，雙方有關(guān)工程的洽商，變更等書面協(xié)議或文件，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)，施工方案等，按＞，＞，＞，＞，＞，＞，＞規(guī)定的計(jì)算規(guī)那么計(jì)算.3．2預(yù)結(jié)算方法:按相應(yīng)工程類別套用:土建工程執(zhí)行＞，＞＞，＞，安裝工程執(zhí)行＞,＞,＞及大亞灣或惠陽區(qū)造價(jià)站頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià),材料價(jià)格按＞當(dāng)期發(fā)布的信息價(jià)作為結(jié)算依據(jù).3．3預(yù)結(jié)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):〔1〕按惠州市的＞和＞執(zhí)行,利潤(rùn)按定額規(guī)定35％計(jì)取.〔2〕按總工程價(jià)上浮3％計(jì)取.〔3〕措施工程費(fèi)中的平安防護(hù),文明施工措施費(fèi),工程保修費(fèi),工程保險(xiǎn)費(fèi)均按定額規(guī)定上限的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取,其中趕工措施費(fèi),預(yù)算包干費(fèi),其它費(fèi)用不計(jì)取.〔4〕其它工程費(fèi)中的總承包效勞費(fèi)按3%計(jì)取〔以甲方和分包方的結(jié)算金額為計(jì)算基數(shù),剔除設(shè)備購置費(fèi)〕,其它工程費(fèi)中的預(yù)留金,材料購置費(fèi),零星工作工程費(fèi),其它費(fèi)用一律不計(jì)取,園林綠化工程不計(jì)取總承包效勞費(fèi).〔5〕規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),住房公積金,定額測(cè)試費(fèi),意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)按定額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取.工程排污費(fèi)不計(jì)取,但水電費(fèi)按實(shí)際繳費(fèi)的單價(jià)調(diào)整.噪音排污費(fèi),防洪工程維修費(fèi)按實(shí)際發(fā)生,憑政府或主管部門開具的發(fā)票,列入計(jì)價(jià)程序.〔6〕稅金按當(dāng)?shù)卣募?guī)定套用縣城〔鎮(zhèn)〕標(biāo)準(zhǔn)3．35％計(jì)取.〔7〕水電安裝工程按定額規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取利潤(rùn),平安防護(hù),文明施工措施費(fèi),工程保修費(fèi),工程保險(xiǎn)費(fèi),社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),住房公積金,定額測(cè)試費(fèi).稅金按3．35％計(jì)取,其它一律不計(jì)取.〔8〕施工過程中如遇計(jì)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng),本工程計(jì)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)仍按本協(xié)議執(zhí)行,不作調(diào)整.3．4人工工資暫按惠州市規(guī)建函[2007]351號(hào)文件執(zhí)行,工程施工過程中如遇建設(shè)行政主管部門下發(fā)新的調(diào)整文件,那么按分段計(jì)算.3．5,施工圖預(yù)算由乙方編制,經(jīng)甲方審定后雙方簽字蓋章生效,作為本協(xié)議的附件具有同等法律效力,是工程結(jié)算的依據(jù)之一.本工程結(jié)算允許按調(diào)整造價(jià)的工程如下:4．1,主材價(jià)差調(diào)整施工期內(nèi)本工程主材價(jià)差按＞發(fā)布的信息進(jìn)行調(diào)整.價(jià)差每季調(diào)整一次.調(diào)整材料數(shù)量按實(shí)際使用數(shù)量計(jì).4,2,人工費(fèi)調(diào)整施工期間內(nèi)政策性人工工資調(diào)整依據(jù)文件規(guī)定按實(shí)調(diào)整.4,3修改工程方報(bào)送修改預(yù)算給甲方指定人員簽字后生效,修改預(yù)算按原預(yù)算計(jì)價(jià)方法計(jì)算.5,工程結(jié)算總造價(jià):5．1,工程結(jié)算總造價(jià)=甲乙雙方商定的工程施工圖預(yù)算總價(jià)±按協(xié)議約定的可調(diào)整工程并經(jīng)甲乙雙方商定的調(diào)整價(jià).5．2,調(diào)整價(jià)的計(jì)算:按本協(xié)議約定的可調(diào)整工程,乙方應(yīng)在可調(diào)整工程實(shí)際完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理,甲方報(bào)送調(diào)整工程預(yù)算書,監(jiān)理,甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)調(diào)整工程預(yù)算書明確批示并確認(rèn),逾期那么視為甲方完全同意乙方提出的意見,乙方的調(diào)整預(yù)算直接進(jìn)入結(jié)算.四,工程款支付方式主體完成后,甲方在15天內(nèi)支付至85％的工程進(jìn)度款給乙方.2,砌體及室內(nèi)外裝修局部按每月實(shí)際完成工程量,在本月28日前報(bào)給甲方,甲方在7天內(nèi)審核完畢,甲方在次月10日前支付已完成工程量的85％給乙方.工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)甲乙雙方辦理完工程竣工結(jié)算.十五天內(nèi)付至工程結(jié)算總造價(jià)的97％的工程款,余款3％作為工程保修預(yù)留金,預(yù)留金預(yù)留期為二年,二年到期后15天內(nèi),如乙方無返修或乙方在接到甲方通知后及時(shí)返修并經(jīng)驗(yàn)收合格,那么甲方無息返還預(yù)留金給乙方,但不免除乙方按工程質(zhì)量保修書規(guī)定的保修責(zé)任.因乙方前期投入資金較大,如甲方以該土地做抵押進(jìn)行貸款必須經(jīng)得乙方同意,如甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了預(yù)銷售,甲方必須將預(yù)售款所得的50％支付給乙方作為工程款.假設(shè)銷售形勢(shì)緩慢,甲方不能按時(shí)支付乙方工程款,由甲方按欠付的金額及時(shí)間付給乙方銀行借款利息,乙方不得停工,窩工或延誤工期,否那么視為違約.五,施工工期本工程以監(jiān)理工程師開具的具有法定開工時(shí)間的開工令為開工的前提條件:施工工期以甲方將基坑開挖平整交付并確保〞三通〞之日開始計(jì)算,根底至主體結(jié)構(gòu)封頂〔不包括磚砌體工程,屋面機(jī)房層,女兒墻,架構(gòu)〕日歷工期為12個(gè)月,裝飾裝修和安裝工程及其它附屬工程日歷工期為6個(gè)月,總工期為18個(gè)月〔即540日歷天,從乙方施工之日起到工程竣工驗(yàn)收合格之日〕.人力不可抗拒的自然災(zāi)害〔不包括雨天和高溫天氣〕,連續(xù)8小時(shí)以上停水停電,重大設(shè)計(jì)變更影響工期的可以順延.如因甲方原因造成停工,工期按實(shí)順延,停工超過7天以上,甲方必須賠償每人每天50元的生活費(fèi)給給監(jiān)理和甲方,甲方和監(jiān)理在接到報(bào)告后經(jīng)審查符合上述約定的順延工期條件的,須自接到報(bào)告之日起7日內(nèi)簽署順延簽證.六,施工管理1,乙方應(yīng)當(dāng)提供施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)人員資料給甲方并且應(yīng)將這些人員派駐施工現(xiàn)場(chǎng),未征得甲方同意不得調(diào)走.乙方施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)為甲方和監(jiān)理單位提供合理辦公場(chǎng)所.3,乙方施工應(yīng)當(dāng)服從甲方代表和監(jiān)理單位的監(jiān)督和指揮,與其它施工單位協(xié)調(diào)施工.,檢測(cè)工程外,其它階段工程不能按約定工期保證工程進(jìn)度,拖延5天還不能改正的,那么視為乙方違約,按本協(xié)議違約責(zé)任條款處理,總工期每提前一天,甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方伍仟元,乙方每推遲工期一天那么罰款伍仟元,工期以實(shí)際竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn).施工隊(duì)在每一工序施工前均應(yīng)向甲方及監(jiān)理公司報(bào)知施工程序.所有材料在進(jìn)場(chǎng)使用前應(yīng)先報(bào)甲方或監(jiān)理公司,先驗(yàn)后用,假設(shè)有施工材料要替代使用的應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理公司同意后執(zhí)行,并簽字認(rèn)可.檢驗(yàn)與檢測(cè)費(fèi)用工程的樁根底檢測(cè),空氣檢測(cè),門窗三性檢測(cè),安裝原材料檢測(cè)等費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定支付,其余所有工程檢測(cè)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé).違約責(zé)任1,發(fā)包人違約按主合同相應(yīng)通用條款及專用條款約定執(zhí)行.2,承包人違約除按主合同相應(yīng)通用條款及專用條款約定執(zhí)行外,還應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任具體如下:〔1〕乙方在帶資過程中資金缺乏,未按雙方協(xié)商的墊資付款方式施工而停工,或由于乙方原因?qū)е碌耐９ぴ斐晒こ掏９?5天〔含15天〕以上,甲方有權(quán)解除合同,在甲方發(fā)出解除合同的通知之日起7日內(nèi),甲方必須無條件退場(chǎng),并賠償甲方因此而造成的全部損失,該損失包括但不限于甲方因履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議可取得的逾期利益,因訴訟而支付的訴訟費(fèi),評(píng)估費(fèi),律師費(fèi)等.如乙方未在約定期限內(nèi)退場(chǎng),那么每遲延一日應(yīng)支付甲方違約金人民幣5萬元.〔2〕甲方根據(jù)本條約定解除合同的,如乙方如約退場(chǎng),那么甲方對(duì)乙方所作工程量按70%進(jìn)行結(jié)算,工程款在本合同工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付給乙方,如乙方未如約退場(chǎng),那么工程款甲方按乙方所作工程量的50%結(jié)算給乙方.〔3〕承當(dāng)由于乙方原因所造成的該樓不能如期竣工,并導(dǎo)致購置該樓的業(yè)主不能如期收樓入住而向甲方提出索賠的全部賠償金及因訴訟而支付的訴訟費(fèi),評(píng)估費(fèi),律師代理費(fèi)等.〔4〕承當(dāng)向甲方賠償由于乙方原因所造成該樓不能或未及時(shí)竣工導(dǎo)致該樓盤不能如期出售等而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,包括預(yù)期收益.〔5〕,乙方在施工中如未按施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕,施工標(biāo)準(zhǔn),施工平安操作規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工,導(dǎo)致發(fā)生工程質(zhì)量問題和平安事故,由乙方負(fù)完全責(zé)任,并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失.其它應(yīng)予約定的事項(xiàng):1,甲方如另行發(fā)包門窗工程,那么門,窗制作安裝后,框邊灌漿,抹灰等工作由本合同乙方完成,而且嚴(yán)格按要求和標(biāo)準(zhǔn)處理.如出現(xiàn)滲水等質(zhì)量問題,由本補(bǔ)充協(xié)議乙方無償返修,直至返修到合格為止,并承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用.2,消防安裝工程如甲方另行發(fā)包,因乙方土建裝修有沙漿粘結(jié)或弄臟已安裝好的管件及設(shè)備時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈.弱電,電梯安裝工程的管件預(yù)埋由乙方負(fù)責(zé).設(shè)備安裝和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方負(fù)責(zé)完成的,但又涉及到有土建的工作量的,土建工作量由乙方負(fù)責(zé)完成.本工程未驗(yàn)收前和驗(yàn)收后保修期內(nèi),如因乙方原因造成的墻面開裂,空鼓或脫落,導(dǎo)致裝飾面或油漆反堿變色,退色或開裂,空鼓,脫落導(dǎo)致滲水等一系列的工程質(zhì)量問題時(shí),由乙方無償返修,直至返修到合格為止,并承當(dāng)甲方因此產(chǎn)生的一切損失.清理,清潔運(yùn)輸工作,乙方在施工中要定期把整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)和建筑物周邊的建筑垃圾及余土殘?jiān)M(jìn)行清運(yùn),不得累積堆放,做到工完場(chǎng)清,文明施工.清運(yùn)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé).乙方承包范圍內(nèi)的工程和甲方另行發(fā)包的工程其成品或半成品工程未驗(yàn)收移交回甲方之前,其保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé).乙方依原合同及本協(xié)議負(fù)責(zé)的工作,應(yīng)按工序在總工期的期限內(nèi)完成且確保質(zhì)量.乙方與其它分包工程的承包人之間的工序協(xié)調(diào)可自己