建設工程勞務分包合同

合同編號：項目工程施工勞務分包合同(需要具有相應的資質，并根據(jù)公司勞務招標管理辦法在招標完成后1個月內簽訂合同并及時進行備案；逾期未簽訂合同的，請出具《延期簽訂合同的說明》。)承包人：勞務分包人:第一部分合同協(xié)議書承包人：

勞務分包人：勞務分包人屬于○一般納稅人○小規(guī)模納稅人○其他（合同中當事人的表述為發(fā)包人、承包人、勞務分包人、監(jiān)理等，不存在承包人勞務分包人的問題，請注意）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程勞務作業(yè)分包事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、總包工程概況1．總包工程名稱：2．總包工程地點： 3．總包工程立項及批準文號：二、勞務分包作業(yè)范圍勞務分包作業(yè)范圍及內容： （詳細內容見附件1）。三、勞務分包作業(yè)期限計劃開始日期：年月日計劃完工日期：年月日作業(yè)總日歷天數(shù)為：天。作業(yè)總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開始、完工日期計算的天數(shù)不一致的，以作業(yè)總日歷天數(shù)為準。承包人保留隨時調整總工期的權利，分包人不得以此為由要求賠償。（詳細節(jié)點工期見附件2）。四、勞務作業(yè)質量標準勞務作業(yè)質量應符合標準，并符合承包人與發(fā)包人總承包合同有關質量的約定。五、勞務分包合同價格1．簽約合同含稅價為：元（人民幣），大寫﹕元；不含稅價為元（人民幣），大寫﹕元；增值稅額為元（人民幣），大寫﹕元。勞務分包人需向承包人開具發(fā)票：發(fā)票類別為稅率為：2．合同價格形式：（詳細內容見附件3）。（詳見通用條款第10條，合同價格形式為兩大類：一、單價合同，又分為1、工作量清單勞務費綜合單價合同；2、工種工日單價合同；3、綜合工日單價合同；4、建筑面積綜合單價合同；二、總價合同）六、勞務分包人資質資質證書編號： 資質專業(yè)及等級： 七、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：1．中標通知書；2．投標函及其附錄；3．專用合同條款及其附件；4．通用合同條款；5．技術標準和要求；6．圖紙；7．已標價工作量清單或預算書；8．其他合同文件。上述各項合同文件中包括合同當事人就該項合同文件所做出的補充和修改，屬于同一類型內容的文件應以最新簽署的為準。八、承諾1．勞務分包人承諾，按照法律規(guī)定及合同約定組織完成勞務分包工作，確保勞務作業(yè)質量和安全，不進行轉包及再分包，并按時足額的向勞務作業(yè)人員發(fā)放工資。2.承包人和勞務分包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工作另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)議。九、附則1．合同訂立時間：年月日，訂立地點：2．本合同自雙方法定代表人或者授權委托人簽訂并蓋章后生效。3．本合同一式份，具有同等法律效力，承包人執(zhí)份，勞務分包人執(zhí)份。承包人：(公章)勞務分包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）組織機構代碼：組織機構代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：

第二部分通用合同條款（通用條款不準進行修改或者刪除，需要補充或修改的，在專用條款中約定）1.一般約定1.1標準和規(guī)范除專用合同條款另有約定外，本合同適用的標準和規(guī)范應與總承包合同約定一致。1.2合同文件的優(yōu)先順序（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標函及其附錄；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術標準和要求；（7）圖紙；（8）已標價工作量清單或預算書；（9）其他合同文件。1.3圖紙承包人應當按照專用合同條款的約定向勞務分包人提供圖紙。至遲不得晚于第6.2項【勞務作業(yè)通知】載明的開始作業(yè)日期前7天向勞務分包人提供圖紙。1.4聯(lián)絡與合同有關的文件均應采用書面形式，并在合同約定的期限內送達接收人和送達地點,。任何一方合同當事人指定的接收人或送達地點發(fā)生變動的，應提前3天以書面形式通知對方。2.承包人2.1承包合同的提供承包人可以向勞務分包人提供承包合同的復印件或就承包合同對工程工期、質量、安全等相關問題的約定進行交底。2.2勞務作業(yè)現(xiàn)場和工作條件2.2.1承包人于開工日期7天前向勞務分包人交付勞務作業(yè)現(xiàn)場。2.2.2承包人負責提供所需要的勞務作業(yè)條件包括：（1）將水、電、通訊線路等接至作業(yè)現(xiàn)場內；（2）進入作業(yè)現(xiàn)場的交通條件；（3）勞務作業(yè)所需的工程地質和地下管網(wǎng)線路資料；（4）完成辦理勞務作業(yè)所需的各種證件、批件等手續(xù)。2.3承包人項目經理承包人應在專用合同條款中明確其派駐勞務作業(yè)現(xiàn)場的項目經理的姓名、職稱、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及授權范圍等事項，項目經理經承包人授權后代表承包人履行合同。3.勞務分包人3.1勞務分包人的一般義務詳見專用條款3.2勞務分包項目負責人項目負責人應是勞務分包人正式員工，勞務分包人應提交與其簽訂的勞動合同和繳納社會保險的有效證明。項目負責人應常駐勞務作業(yè)現(xiàn)場。3.3勞務作業(yè)管理人員勞務分包人應在接到勞務作業(yè)通知后7天內，向承包人提交勞務分包人現(xiàn)場勞務作業(yè)管理機構及勞務作業(yè)管理人員安排的報告，其內容包括主要勞務作業(yè)管理人員名單及其崗位等，并同時提交以上人員的勞動合同和繳納社會保險的有效憑證。勞務分包人更換主要勞務作業(yè)管理人員時，應提前7天通知承包人，并征得書面同意。通知中應當載明繼任人員的執(zhí)業(yè)資格、管理經驗等資料。4.勞務作業(yè)人員4.1簽訂書面勞動合同勞務分包人應當與勞務作業(yè)人員簽訂書面勞動合同，并每月向承包人提供上月勞務分包人在本工程上所有勞務作業(yè)人員的勞動合同簽署情況、出勤情況、工資核算支付情況及人員變動情況的書面記錄。除上述書面記錄的用工行為外，勞務分包人承諾在本工程不存在其他勞務用工行為。4.2支付勞務作業(yè)人員工資勞務分包人應當于每月25日之前將上月的工資發(fā)放及社會保險辦理情況書面提交承包人，否則承包人有權暫停支付勞務分包合同價款。勞務分包人未如期支付勞務作業(yè)人員工資或辦理社會保險，導致勞務作業(yè)人員投訴或引發(fā)糾紛的，承包人有權書面通知勞務分包人從尚未支付合同價款中代付上述費用，并扣除因此而產生的經濟損失及違約金，余款向勞務分包人支付。書面通知應載明代付的人員名單、代付金額，勞務分包人應在收到書面通知7天內確認或提出異議，逾期未確認且未提出異議的，視為同意承包人代付。4.3勞務作業(yè)人員管理4.3.1勞務分包人應當根據(jù)承包人編制的施工組織設計，編制與施工組織設計相適應的勞動力安排計劃，該計劃應包括人員數(shù)量、工種、進場時間、退場時間以及勞務費支付計劃等，計劃經承包人批準后實施。4.3.2勞務分包人應組織具有相應資格證書和符合本合同勞務作業(yè)要求的勞務作業(yè)人員投入工作。其管理人員必須100%持證上崗，施工人員持證上崗必須達到70%以上，同時應配備有上崗證的信號工1名。各類人員進場前首先到項目部報到，進行崗前安全教育，簽字后上崗。承包人有權檢查勞務作業(yè)人員的有效證件及持證上崗情況。特種作業(yè)人員必須按照法律規(guī)定取得相應職業(yè)資格證書，否則承包人有權禁止其進入勞務作業(yè)現(xiàn)場。4.3.3承包人要求撤換不能按照約定履行職責的勞務作業(yè)人員，勞務分包人應撤換。勞務分包人無正當理由拒絕撤換的，應按專用條款的約定承擔違約責任。5.作業(yè)安全與文明施工5.1作業(yè)安全詳見專用條款約定。5.2文明施工詳見專用條款約定。6.作業(yè)期限及進度6.1勞務作業(yè)方案6.1.1承包人負責編制施工組織設計，包括如下內容：施工方案、施工現(xiàn)場平面布置圖、施工進度計劃和保證措施、勞動力及材料供應計劃、施工機械設備的選用、質量保證體系及措施、安全生產與文明施工措施、環(huán)境保護與成本控制措施等，在勞務作業(yè)過程中，施工組織設計修訂的，承包人應及時通知勞務分包人。6.1.2勞務分包人應當根據(jù)承包人要求及施工組織設計，編制及修訂勞務作業(yè)方案，勞務作業(yè)方案應包括勞動力安排計劃、機具、設備及材料供應計劃等。6.2勞務作業(yè)通知合同當事人應按法律規(guī)定和合同約定獲得勞務作業(yè)所需的許可。承包人應在計劃開始工作日期7天前向勞務分包人發(fā)出勞務作業(yè)通知，作業(yè)期限自勞務作業(yè)通知中載明的開始工作日期起算。6.3作業(yè)期限延誤因勞務分包人原因造成作業(yè)期限延誤的，勞務分包人應承擔由此給承包人造成的全部損失。勞務分包人支付逾期完工違約金后，不免除其繼續(xù)完成勞務作業(yè)及整改的義務。6.4勞務作業(yè)暫停6.4.1因勞務分包人原因引起作業(yè)暫停，由此增加的費用和延誤的期限由勞務分包人承擔。6.4.2勞務作業(yè)暫停后，勞務分包人應積極采取有效措施消除影響。在復工前應確定暫停造成的損失和復工條件。當復工條件具備時，承包人應發(fā)出復工通知，勞務分包人按復工通知的要求復工。勞務分包人無故拖延或拒絕復工的，應承擔由此增加的費用和延誤的期限。6.4.3勞務作業(yè)暫停持續(xù)56天以上不復工的，且不屬于第6.4.1項及第15條【不可抗力】約定的情形，勞務分包人有權提出價格調整要求。6.5工作配合承包人或勞務作業(yè)現(xiàn)場內第三方的工作必須由勞務分包人配合時，勞務分包人應按承包人的指示予以配合。6.6提前完工承包人要求勞務分包人提前完工的，應向勞務分包人下達提前完工指示，勞務分包人應向承包人提交提前完工計劃書，提前完工計劃書應包括勞動力安排計劃、縮短的時間等內容。承包人接受該計劃書的，雙方應協(xié)商采取加快工作進度的措施及其他事宜，雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。勞務分包人認為提前完工指示無法執(zhí)行的，應向承包人提出書面異議，承包人應在收到異議后7天內予以答復。7.機具、設備及材料供應7.1機具、設備和材料供應計劃7.1.1勞務分包人在收到施工組織設計之日起14天內，向承包人提交機具、設備、材料供應計劃。7.1.2上述供應計劃經承包人確認后，承包人應按供應計劃要求的品種、規(guī)格、型號、質量、數(shù)量和供應時間等組織貨源并及時運入場地。7.2大型機械、主要材料和周轉性材料7.21承包人提供的機具、設備應在安裝調試完畢，確認運行良好后交付勞務分包人使用。承包人提供的材料在進場時應由勞務分包人負責驗收，承包人以出庫單形式由分包人簽字領用后移交給分包人保管使用。如材料的品種、規(guī)格、型號、質量、數(shù)量不符合要求，勞務分包人應在驗收時提出，由此增加的費用和延誤的期限均由承包人承擔。7.22所有進場材料、機具設備必須按承包人總平面布置圖上要求的位置擺設堆放整齊，標識清楚，達到安全標準和文明工地要求。所有周轉材料和工用具使用完畢，必須清理干凈（模板、方木退鐵釘、去泥漿；鋼管校直；修復掉絲桿和絲帽的扣件），按承包人指定的位置和要求堆碼整齊。7.23勞務分包人的所有材料出場應由代表到承包人現(xiàn)場管理人員簽字并經其準許方可出場。7.3低值易耗材料除專用合同條款另有約定外，勞務作業(yè)所需的低值易耗材料，應由分包人提供。7.4勞務分包人的保管義務勞務分包人應妥善保管、合理使用承包人供應的機具、設備、材料，并接受承包人隨時檢查。因勞務分包人保管不善、不合理使用造成丟失損毀的，勞務分包人應負責賠償。7.5承包人供應設備、材料的合理損耗合同當事人應在專用合同條款中約定承包人所供應設備、材料的合理損耗率，勞務分包人在上述損耗率的范圍內合理使用。超出約定損耗率范圍之外的設備、材料用量，由勞務分包人自行承擔。勞務分包人要確保不造成浪費及現(xiàn)場大量積壓等現(xiàn)象，否則按浪費及損壞價值的10倍處罰。8.勞務作業(yè)變化8.1勞務作業(yè)變化的情形合同履行過程中發(fā)生以下情形影響勞務作業(yè)的，應按照本款約定進行調整：（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2）取消合同中任何工作，但轉由他人實施的工作除外；（3）改變合同中任何工作的質量標準或其他特性；（4）改變工程的基線、標高、位置和尺寸；（5）改變勞務作業(yè)的時間安排或實施順序。勞務分包人不得擅自調整勞務作業(yè)范圍。8.2勞務作業(yè)變化的通知合同履行過程中如需對原工作內容進行調整，承包人應提前7天以書面形式通知，并提供調整后的相應圖紙和說明。8.3勞務作業(yè)變化估價8.3.1因發(fā)生勞務作業(yè)變化導致價格調整的，勞務作業(yè)變化估價原則按本款約定處理：（1）按已標價工作量清單或預算書有相同作業(yè)項目認定；（2）參照類似項目的工藝復雜程度、勞動力狀況及原單價的相應組價比例認定；（3）按照合理的成本與利潤構成的原則，由合同當事人協(xié)商確定作業(yè)單價。8.3.2勞務分包人應在收到勞務作業(yè)變化通知后7天內提交勞務作業(yè)變化估價申請。承包人應在收到申請后7天內審查，對申請有異議時通知勞務分包人修改后重新提交。承包人逾期未完成審批或提出異議，視為認可勞務分包人提交的勞務作業(yè)變化估價申請。因勞務作業(yè)變化引起的價格調整應計入最近一期的進度款中支付。8.4勞務作業(yè)變化引起的作業(yè)期限調整因勞務作業(yè)變化引起作業(yè)期限變化的，合同當事人均可要求調整作業(yè)期限。合同當事人在專用合同條款中約定增減作業(yè)期限天數(shù)的方法。8.5臨時性用工勞務承包人要求勞務分包人提供臨時性用工勞務的，應提前3天向勞務分包人發(fā)出書面指示，勞務分包人應按承包人指示按時組織勞務作業(yè)人員進場，由此增加的費用和延誤的期限由承包人承擔。勞務分包人應在臨時性用工勞務過程中，每天向承包人提交投入該項勞務工作的人員的姓名、專業(yè)、工種、級別和費用匯總，承包人審核、確認后，計入最近一期的進度款中支付。9.履約保證：9.1履約保證金詳見專用條款約定。9.2勞務分包人承諾鑒于目前建筑市場的實際狀況，承包人不能保證發(fā)包人的資金能按時足額到位。在此情況下分包人承諾：（1）在承包人未按時收到發(fā)包人相應款項情況下，分包人表示理解與寬容，不要求承包人付款均按時足額到位，同意承包人按發(fā)包人實際支付給其的付款比例來支付進度款，任何緩付、遲付的工程款均不計取利息；同時承包人不構成違約；（2）保證在任何時候（特別是春節(jié)期間）均能支付本單位內部發(fā)生的工人工資，及時解決本單位內部發(fā)生的任何費用糾紛，使之不會出現(xiàn)聚眾鬧事和上訪事件，否則自愿承擔2萬元/次的違約金；且保證繼續(xù)施工壹個月內不停工。10.合同價格形式承包人和勞務分包人應在合同協(xié)議書中選擇下列一種合同價格形式：10.1單價合同（1）工作量清單勞務費綜合單價合同；（2）工種工日單價合同；（3）綜合工日單價合同；（4）建筑面積綜合單價合同；10.2總價合同11.勞務作業(yè)計量與支付11.1勞務作業(yè)的計量除專用合同條款另有約定外，勞務作業(yè)工作量的計量按月進行。（1）勞務分包人每月22日前向承包人報送上月20日至當月19日已完成的工作量報告，并附具進度款付款申請單、已完的工作量報表和有關資料。（2）承包人收到工作量報告后7天內完成審核并書面答復勞務分包人。承包人對工作量有異議的，有權要求勞務分包人進行共同復核或抽樣檢測。勞務分包人未按要求參加復核或抽樣檢測的，承包人復核或修正的工作量視為實際完成工作量。11.2預付款本分包工程在未達到付款條件時無任何預付款和借款。11.3進度款支付11.3.1進度付款申請單按月向承包人提交，并附上有關資料。11.3.2進度付款申請單應包括如下內容：（1）截至本次付款周期已完成工作對應的金額；（2）應支付的預付款和扣減的返還預付款；（3）根據(jù)第8條【勞務作業(yè)變化】應增加和扣減的金額；（4）根據(jù)第17條【索賠】應增加和扣減的金額；（5）根據(jù)合同約定應增加和扣減的其他金額。11.3.3進度款審核與支付（1）承包人收到進度付款申請單后7天內審核確認并書面答復勞務分包人，有異議可要求勞務分包人修正和提供補充資料。（2）承包人在審核確認后根據(jù)發(fā)包人實際支付給其的付款比例來支付進度款，付款前，勞務分包人應按承包人的要求開具合法有效的發(fā)票，勞務分包人不開具發(fā)票的，承包人有權拒絕付款。12.驗收與交付12.1勞務作業(yè)質量12.1.1承包人有權對勞務作業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保勞務作業(yè)質量，并對存在的質量隱患提出整改要求，勞務分包人應當及時完成整改。12.1.2在施工過程中，如出現(xiàn)質量通病，勞務分包人對承包人構成違約，承包人有權根據(jù)項目部質量管理制度對分包人處以違約金，此項違約金無需勞務分包人簽字認可，在當次撥款時承包人將直接扣除。12.2參加檢驗與驗收12.2.1勞務分包人應按指示參加與其勞務作業(yè)有關的材料檢驗，并及時提出檢驗意見；參加與其勞務作業(yè)有關的分部分項工程的驗收，并承擔相應的整改責任。12.2.2承包人的檢查認可并不代表分包人責任的轉移：即檢查檢驗合格后，再次檢查又發(fā)現(xiàn)由勞務分包人原因引起的質量問題，仍由其承擔責任并賠償承包人有關損失。由此延誤的工期不予順延。12.2.3工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，分包人自檢合格后在隱蔽或中間驗收24小時前通知承包人參加，分包人準備好驗收記錄。驗收不合格的，勞務分包人在限定時間內修改后重新驗收。經驗收工程質量符合分包合同要求的，分包人才可進行隱蔽或繼續(xù)施工。12.2.4無論建設單位或監(jiān)理代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程的前一道工序重新檢驗要求時，分包人應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，承包人承擔由此發(fā)生的費用；檢驗不合格，分包人承擔費用。12.3完工日期的確定12.3.1勞務分包人完成全部勞務作業(yè)后，應提交完工報告，通知承包人驗收。12.3.2總包工程竣工且經發(fā)包人驗收合格的，視為勞務分包人的勞務作業(yè)質量符合合同約定的要求。12.3.3勞務作業(yè)經承包人驗收合格的，以提交完工報告之日為實際完工日；因承包人原因未在7天內完成驗收的，以提交完工報告之日為實際完工日；勞務作業(yè)未經完工驗收發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有該承包工程之日為實際完工日。12.4勞務作業(yè)整改承包人與發(fā)包人間的隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收以及工程竣工驗收表明勞務作業(yè)質量不合格時，勞務分包人應負責無償整改，作業(yè)期限不予延長，并承擔由此導致的承包人損失。勞務分包人因自身原因無法完成整改的，承包人可委派其他勞務單位完成，產生的費用由勞務分包人承擔，且勞務分包人對承包人構成違約。12.5勞務作業(yè)交付勞務作業(yè)經驗收合格后，勞務分包人應當按照承包人指示及時將該勞務作業(yè)交付承包人，不得以雙方存在爭議為由拒絕將該勞務作業(yè)交付承包人。13.勞務作業(yè)完工結算與支付13.1完工結算申請勞務分包人應自勞務分包作業(yè)完工并經承包人驗收合格之日起28天內，向承包人提交完工結算申請單，并提交完整的結算資料。13.2完工結算審核承包人自收到勞務分包人提交的完工結算申請單之日起28天內審核確認，簽發(fā)完工付款證書。承包人對申請單有異議的，有權要求勞務分包人進行修正和提供補充資料，勞務分包人應提交修正后的完工結算申請單。13.3完工結算支付最終結算時，分包人報送實際完成的工程量清單，經承包人審核，項目經理簽字后生效。合同履行中的節(jié)點結算不作為最終結算的依據(jù)。承包人應在簽發(fā)完工付款證書后根據(jù)發(fā)包人實際支付給其的付款比例來支付進度款，付款前，勞務分包人應按承包人提供適用稅率為X%或征收率為3%的合規(guī)增值稅專用發(fā)票（包含稅務機關代開），并準確填寫發(fā)票項目，因分包人增值稅專用發(fā)票填寫有誤，造成承包人增值稅抵扣稅額損失的，由分包人全額進行賠償。勞務分包人不開具發(fā)票的，承包人有權拒絕付款。14.違約14.1違約情形以下情形屬于勞務分包人違約，應承擔增加的費用和延誤的期限：（1）勞務分包人未組織符合工程要求且持有相應資格證書的作業(yè)人員進場的；（2）勞務分包人因自身原因導致作業(yè)期限延誤的；（3）勞務分包人勞務作業(yè)質量不符合合同約定的質量標準的；（4）勞務分包人未按承包人要求進行安全文明施工的；（5）勞務分包人未每月向承包人提供上月勞務分包人在本項目上所有勞務作業(yè)人員的工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的；（6）勞務分包人未能按承包人要求提供增值稅專用發(fā)票的，應承擔合同金額（含增值稅）10%的違約金。14.2違約方繼續(xù)履行合同一方合同當事人違約后，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔相應違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。14.3違約責任詳見專用條款約定。15.不可抗力15.1不可抗力的確認本合同中不可抗力的定義與承包合同中對應定義相同。不可抗力發(fā)生后，當事人應收集證明不可抗力發(fā)生及造成損失的證據(jù)，并及時認真統(tǒng)計所造成的損失。15.2不可抗力的通知15.2.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應立即通知另一方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。不可抗力事件結束后48小時內，勞務分包人應向承包人通報受損情況及預計清理和修復費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時每隔7天向承包人通報一次損失情況。15.2.2不可抗力事件結束后14天內，勞務分包人應向承包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。15.3不可抗力后果的承擔15.3.1不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和作業(yè)期限延誤等后果，由合同當事人按以下原則承擔：（1）因不可抗力影響勞務分包人履行合同約定的義務，已經引起或將引起作業(yè)期限延誤的，應當順延作業(yè)期限，由此導致停工的費用損失由分包人承擔；（2）因不可抗力引起或將引起作業(yè)期限延誤，承包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由承包人承擔；15.3.2因一方遲延履行，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責任。保險勞務分包人應為其從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，為勞務作業(yè)現(xiàn)場內自有人員、自有財產辦理保險，支付保險費用。17.違約索賠17.1配合索賠承包人根據(jù)承包合同向發(fā)包人遞交索賠意向通知或其它資料時，勞務分包人應積極配合，并出示相應資料，以便承包人能遵守承包合同的約定。17.2承包人違約索賠根據(jù)合同約定，承包人認為有權得到賠付金額的，應按下列程序以書面形式向勞務分包人提出索賠：（1）承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后14天內，向勞務分包人發(fā)出索賠意向通知書，并說明索賠事由；（2）承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后14天內正式遞交索賠報告，詳細說明索賠理由以及要求賠付的金額，并附必要的記錄和證明材料；（3）當該項索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性地向勞務分包人發(fā)出索賠意向，并在索賠事件終了后14天內送交索賠的有關資料和最終索賠報告；（4）勞務分包人在收到索賠報告和有關資料14天內給予答復，或要求補充索賠理由和證據(jù)；逾期未答復或未要求補充索賠理由和證據(jù)的，視為認可該項索賠。18.合同解除18.1合同解除的情形出現(xiàn)下列情形的，承包人有權解除本合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行連續(xù)超過84天或累計超過140天；（2）承包人與發(fā)包人的承包合同解除的；（3）如因不可抗力、一方違約或因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的；（4）勞務分包人將本合同項下的勞務作業(yè)轉包或再分包給他人的；（5）勞務分包人勞務作業(yè)質量不符合本合同約定的質量標準且無法整改的；（6）勞務分包人不按照本合同的約定提供符合作業(yè)要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務，其違約行為足以影響本工作的質量、安全、作業(yè)期限，且經承包人書面催告后未在合理期限內改正的；（7）因勞務分包人原因導致勞務作業(yè)暫停持續(xù)超過56天不復工的，或雖未超過56天但已經導致合同目的不能實現(xiàn)的；（8）勞務分包人未按照合同約定向勞務作業(yè)人員支付報酬，導致引發(fā)10人以上的群體性事件的；18.2合同解除后的處理18.2.1合同解除后，勞務分包人應妥善做好已完工作和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出勞務作業(yè)現(xiàn)場。18.2.2合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和違約條款的效力。有過錯的一方應當承擔違約責任，并賠償因合同解除給對方造成的損失。18.2.3承包人應提前7天向勞務分包人發(fā)出撤場通知，勞務分包人在承包人要求的期限內撤離勞務作業(yè)人員并辦理好相關手續(xù)。19.爭議解決合同當事人因合同或合同有關事項發(fā)生爭議的，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，可以在專用合同條款中約定解決方式。

第三部分專用合同條款（注意與通用條款是一一對應的關系，序號是不連續(xù)的，與通用條款對應）1.一般約定1.1標準和規(guī)范適用于合同的標準規(guī)范包括：。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3圖紙承包人應該日內向勞務分包人提供份圖紙；圖紙的內容包括：。1.4聯(lián)絡承包人接收文件的地點：；接收人為：。勞務分包人接收文件的地點：；接收人為：。2.承包人2.1承包合同的提供2.2勞務作業(yè)現(xiàn)場和工作條件2.3承包人項目經理姓名：；身份證號：；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：；建造師注冊證書號：；建造師執(zhí)業(yè)印章號：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：；承包人對項目經理的授權范圍如下：。3.勞務分包人3.1勞務分包人的一般義務（1）按勞務作業(yè)方案及時組織勞務作業(yè)人員進場作業(yè)；逾期不組織勞務作業(yè)人員進場，經承包人通知整改，逾期不整改的，勞務分包人構成違約，承包人有權解除合同。（2）勞務分包人負責成品保護工作；因勞務分包人原因，導致成品質量不合格的，由勞務分包人無償進行返工處理，工作期限延誤由其自行負責，同時構成違約，向承包人支付違約金萬元。（3）承擔由自身原因造成的質量缺陷、工作期限延誤、安全事故等責任。（4）履行承包合同中與勞務分包工作有關的勞務分包人的義務。（5）服從承包人轉發(fā)的發(fā)包人及監(jiān)理方的指令；拒不聽從指令的，勞務分包人構成違約，向承包人每人每次支付違約金萬元。（6）以下根據(jù)項目的實際情況進行約定，基本格式為：勞務分包人需承擔的義務+不履行該義務對應的違約責任。（7）（8）3.2勞務分包人項目負責人姓名：；身份證號：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：；勞務分包人對項目負責人的授權范圍如下：。其他負責人包括：技術質量負責人為，生產安全負責人為，電工為。以上人員每月在勞務作業(yè)現(xiàn)場的時間不少于天，否則分包人要承擔元/人/次的違約金。4.勞務作業(yè)人員4.3勞務作業(yè)人員管理4.3.3勞務作業(yè)人員任何情況下不允許對承包人管理人員、發(fā)包人代表、監(jiān)理人員有粗暴的言行，否則每發(fā)生一次對勞務分包人處以違約金元，并對責任人清除出場。對其他不能按照合同約定履行職責的勞務作業(yè)人員，勞務分包人應當撤換。經承包人要求無正當理由拒絕撤換的，每次處以違約金元。勞務分包人內部及與其他單位不管任何原因，決不允許出現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象，一旦發(fā)生，分包人承擔全部責任，同時承包人有權對分包人處以違約金元，并對責任人清除出場，情節(jié)嚴重的移交相關部門處理。若出現(xiàn)偷盜行為，對勞務分包人按偷盜物品價值的倍處以違約金。4.3.4勞務作業(yè)人員管理的其他要求4.3.4.1以下根據(jù)項目的實際情況進行約定，基本格式為：作業(yè)人員管理要求+不履行該要求對應的違約責任。4.3.4.24.3.4.35.作業(yè)安全與文明施工5.1作業(yè)安全5.1.1勞務分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準進行作業(yè)，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。發(fā)生安全事故后，勞務分包人應立即通知承包人，并迅速采取有效措施組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失。5.1.2勞務分包人應按承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按承包人標準化工地要求設置標牌，負責其生活區(qū)的管理工作。5.1.3勞務分包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向承包人提出安全防護措施，經承包人認可后實施，防護措施人工費用由勞務分包人承擔。5.1.45.1.55.1.65.2文明施工5.2.1勞務分包人應確保安全與文明施工目標：①杜絕重傷、死亡事故，重大機械設備事故，重大火災事故；②輕傷事故頻率控制在3‰以下；安全防護率100％，特殊工種人員持證上崗率100％，安全教育合格率100％，為從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險率100％；③確保省級安全文明工地。5.2.2對安全文明施工檢查驗收，兄弟單位參觀、考察工地，發(fā)包人及政府部門視察前的突擊性整理現(xiàn)場，分包人應積極主動配合，發(fā)生的費用不計。如分包人不予配合，承包人有權找其他人清理，發(fā)生的費用從分包人合同價款中扣除。5.2.3勞務分包人應嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、衛(wèi)生、消防等有關管理部門對施工現(xiàn)場管理的有關規(guī)定和承包人的相關制度。5.2.45.2.55.2.66.作業(yè)期限及進度6.1勞務作業(yè)方案6.1.2勞務分包人根據(jù)施工組織設計總進度計劃的要求，日提交下月施工計劃和每周施工計劃，以及與完成上述施工計劃相應的勞動力、材料、設備安排計劃，經承包人批準后實施。6.3作業(yè)期限延誤因勞務分包人原因造成作業(yè)期限延誤，每延期一天按照分包合同總價的千分之計算，最多不超過合同總價款%作為違約金。作業(yè)期限延誤日，承包人有權解除合同。6.4勞務作業(yè)暫停6.4.4勞務作業(yè)暫停的其他約定（1）（2）（3）7.機具、設備及材料供應7.1機具、設備和材料供應計劃分包人在施工中應提前天提出階段性材料需用量計劃，交由承包人材料管理人員審批后采購。凡因分包人不按時提交計劃或因計劃數(shù)量有誤造成的材料不能及時供應或使用不完造成浪費的責任均由分包人承擔。7.3低值易耗材料關于勞務分包人自行提供勞務作業(yè)所需低值易耗材料或小型機具的范圍：（詳見附件4）。（也可以已否定式列舉的方式用附件列明，例如除以下材料由承包人提供以外，其余材料由勞務分包人自行提供。）7.4勞務分包人的保管義務大型機械、主要材料及周轉性材料（詳見附件）由負責保管。因勞務分包人保管不善、不合理使用造成丟失損毀的，勞務分包人應負責賠償。賠償?shù)臉藴始坝嬎惴绞綖椋嘿r償?shù)闹Ц斗绞綖椋海ū热珉p方確認后，在計量支付中直接扣除。）7.5承包人供應設備、材料的合理損耗由承包人供應的材料用量按計算，對分包人實行限額領料制度。如果實際用量超出定額含量（含定額損耗），則超支部分由分包人自行承擔相應費用，費用扣除方式：8.勞務作業(yè)變化（根據(jù)項目的實際情況，對“是否對勞務作業(yè)變化進行調整”進行約定）8.1勞務作業(yè)變化的情形8.2勞務作業(yè)變化的通知8.3勞務作業(yè)變化估價8.4勞務作業(yè)變化引起的作業(yè)期限調整關于因勞務作業(yè)變化引起作業(yè)期限調整時，確定增減作業(yè)期限天數(shù)的方法為：。8.5臨時性用工勞務分包人因本工程發(fā)生的零工、簽證等，應在發(fā)生前或發(fā)生后小時內得到承包人項目經理的書面認可，逾期承包人不予認可。承包人除項目經理外的其他人員向分包人作出的任何有關零工、簽證的承諾，無承包人項目經理的書面認可，一律無效。分包人零工、簽證所用工日結算單價為元/工日。9.履約保證9.1履約保證金勞務分包人應在本合同簽訂后天內向承包人繳納合同履約金萬元，逾期不繳納的，承包人有權解除合同，同時勞務分包人向承包人承擔違約金萬元。履約保證金用于保證勞務分包人嚴格按照本合同約定履行合同；因勞務分包人違約而解除合同的，履約保證金不予以退還，同時勞務分包人還需按照本合同的約定承擔相應的違約責任?？偘こ探还を炇蘸鬅o息全額退還。10.合同價格形式承包人和勞務分包人選擇合同價格形式為詳見附件3。11.勞務作業(yè)計量與支付11.1勞務作業(yè)的計量。11.2預付款11.3.3進度款審核與支付（1）（進度款支付建議與發(fā)包人計量款支付掛鉤，參考約定：承包人每月根據(jù)發(fā)包人進度款的支付情況對勞務分包人進行支付：承包人收到發(fā)包人支付的本合同項下相應部分的計量款14天內，承包人向勞務分包人支付相應部分計量的%，扣留%作為。。。。。。如因業(yè)主方延遲付款導致承包人未付款的，分包人表示理解，不向承包人要求支付進度款及承擔違約責任。）（2）承包人支付勞務分包人勞務款時，應扣除：勞務分包人使用合同約定承包人供材料外的材料費用、機械費用；（3）承包人支付勞務分包人的工程價款，勞務分包人必須在工程所在地設立專用賬號（由承包人指定銀行），保證?？顚Ｓ茫⑹跈喑邪穗S時查詢勞務分包資金流向，以便確認支付給勞務分包人的款項不被挪為他用。若勞務分包人存在挪用工程價款情形的，承包人有權暫停支付工程價款，待勞務分包人補足被挪款項后，再支付相應款項，同時勞務分包人構成違約，需向承包人支付違約金萬元。12.驗收與交付12.4勞務作業(yè)整改勞務分包人施工過程中存在質量瑕疵時，應及時進行整改。逾期不整改的，勞務分包人構成違約，需向承包人承擔違約金萬元。分包人施工質量達不到本合同約定的質量標準，應向承包人支付本合同總價款3%的違約金。12.5勞務作業(yè)交付13.勞務作業(yè)完工結算與支付13.1完工結算申請全部工作完成，經承包人、發(fā)包人、監(jiān)理等單位組織主體結構工程驗收合格后天內，勞務分包人向承包人遞交份完整的結算資料；完工結算申請單應包含以下內容：（1）；（2）。13.2完工結算審核在承包人收到分包人遞交的結算資料后天內按照本合同約定的計價方式進行核實，給予確認或者提出修改意見，經雙方同意后辦理結算手續(xù)。13.3完工結算支付（最終結算款支付同樣建議與發(fā)包人計量款支付掛鉤。約定可以參考中期支付。）14.違約14.1違約情形勞務分包人違約的其他情形：（根據(jù)項目的實際情況進行約定，比如）（1）勞務分包人因拖欠工人工資引起勞務糾紛，致使出現(xiàn)其工人到政府部門上訪現(xiàn)象或者圍堵承包人辦公地點的。（2）由于勞務分包人原因造成影響臨近施工段的安全與正常使用的。（3）勞務分包人私自將工程分包或轉包給他人施工的。14.3違約責任（針對通用條款和專用條款中的違約情形，分條詳細約定違約責任，要體現(xiàn)區(qū)分原則。同時，根據(jù)《合同法》，損壞賠償和違約金條款不能并用，因約定損害賠償存在損失金額、計算、賠償標準不好確定，發(fā)生糾紛時，相應的舉證責任不好收集和出示，所以，違約條款建議確定明確的違約金。）（違約責任約定示例如下：14.3.1勞務分包人未組織符合工程要求且持有相應資格證書的作業(yè)人員進場的，承包人責令其限期整改，逾期不整改的，每人每次支付違約金5000元。14.3.2因勞務分包人的原因，承包人收到監(jiān)理、發(fā)包人及行政機關等部門書面整改通知單、通報批評、處罰及罰款的，相應的罰款由勞務分包人承擔，同時勞務分包人需向承包人每次支付違約金10000元。14.3.3勞務分包人未每月向承包人提供上月勞務分包人在本項目上所有勞務作業(yè)人員的工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，延遲一次支付違約金5000元。14.3.4勞務分包人因拖欠工人工資引起勞務糾紛，致使出現(xiàn)其工人到政府部門上訪現(xiàn)象或者圍堵承包人辦公地點的，勞務分包人除承擔相應法律責任外，還應向承包人支付違約金：①到承包人辦公地點圍堵的，每次支付一萬元；②到市級政府部門上訪的，每次支付五萬元；③到省級政府部門上訪的，每次支付十萬元。）15.不可抗力15.1不可抗力的確認視為不可抗力的其他情形：。16.保險勞務分包人應當在合同簽訂后天內為其從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，為勞務作業(yè)現(xiàn)場內自有人員、自有財產辦理保險，支付保險費用，并將保險合同及保險費用繳納證明向承包人備案。勞務分包人逾期不辦理的，承包人有權代為辦理，相應的保險費用由勞務分包人承擔，從計量支付款中直接扣除，同時勞務分包人構成違約，需向承包人支付違約金萬元。17.違約索賠因勞務分包人違約，承包人根據(jù)本合同相應條款解除合同的，勞務分包人需向承包人支付本合同總價款30%的違約金。18.合同解除18.1合同解除的情形承包人有權解除合同的其他情形18.1.118.1.218.1.3...18.2合同解除后的處理18.2.3合同解除退場分包人接到承包人撤場通知后日內無條件撤離現(xiàn)場，承包人應支付勞務分包人已完工程的勞務報酬。分包人逾期撤離勞務作業(yè)人員的，每逾期一日需向承包人支付總價款作為違約金。19.爭議解決合同當事人因合同及合同有關事項發(fā)生爭議的，按下列第（2）種方式解決：（1）向仲裁委員會申請仲裁。（2）向承包人法人（。。。。。公司）住所地人民法院起訴。20.補充條款20.1質量保證金約定（質量保證金與缺陷責任期對應）20.1.1質量保證金的扣留20.1.2質量保證金使用20.1.3質量保證金返還20.2保修期與缺陷責任期（批注：缺陷責任期與質量保修期的區(qū)別缺陷責任期的概念源于2005年的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》。該辦法規(guī)定如下：

“第二條本辦法所稱建設工程質量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金?！比毕葚熑纹谝话銥榱鶄€月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

“第五條缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。”

“第八條缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任?！?/p>

保修期卻是完全不同的一個概念了。對此2000年6月26日《房屋建筑工程質量保修辦法》已有明確的規(guī)定。

“第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

㈠地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

㈡屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

㈢供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

㈣電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；

㈤裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知?！?/p>

可