爭(zhēng)創(chuàng)中山市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)實(shí)施方案

Word版本，下載可自由編輯爭(zhēng)創(chuàng)中山市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)實(shí)施方案爭(zhēng)創(chuàng)中山市物業(yè)管理示范住所小區(qū)實(shí)施計(jì)劃之相關(guān)制度和職責(zé)，爭(zhēng)創(chuàng)“中山市物業(yè)管理示范住所小區(qū)”實(shí)施計(jì)劃為了規(guī)范小區(qū)內(nèi)部管理,給廣闊業(yè)主提供一個(gè)“干凈、文明、平安、舒服”的居住環(huán)境,全力將XX推上中山市物業(yè)管理優(yōu)秀住所小區(qū)行列,樹(shù)立小區(qū)良好形象...

爭(zhēng)創(chuàng)“中山市物業(yè)管理示范住所小區(qū)”實(shí)施計(jì)劃

為了規(guī)范小區(qū)內(nèi)部管理,給廣闊業(yè)主提供一個(gè)“干凈、文明、平安、舒服”的居住環(huán)境,全力將XX推上中山市物業(yè)管理優(yōu)秀住所小區(qū)行列,樹(shù)立小區(qū)良好形象,增進(jìn)小區(qū)物業(yè)保值升值,現(xiàn)擬定以下?tīng)?zhēng)創(chuàng)“示范”實(shí)施計(jì)劃。

開(kāi)展實(shí)施工作分以下4個(gè)階段

申報(bào)預(yù)備階段→宣揚(yáng)階段→工作落實(shí)階段→迎檢階段(結(jié)束)。

一、申報(bào)預(yù)備階段

1、按照上級(jí)主管部門要求,預(yù)備好各種送審材料,包括:小區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃驗(yàn)收文件;建設(shè)主管部門或質(zhì)量部門出具的工程驗(yàn)收文件;上一年度物業(yè)公司財(cái)務(wù)報(bào)表;物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和業(yè)主委員會(huì)成立證實(shí)文件;經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面圖;小區(qū)外觀形象的照片若干張。

2、填寫《管理單位自評(píng)概述》,并將達(dá)標(biāo)申報(bào)表上交中山市建設(shè)局和中山市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)。以上工作要求在2023年8月5日前完成,由物業(yè)總部XXX總監(jiān)負(fù)責(zé),XX協(xié)作。

3、成立XX創(chuàng)建中山市物業(yè)管理示范住所小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)工作小組,詳細(xì)成員為:

組長(zhǎng):XXX(物業(yè)總監(jiān))

副組長(zhǎng):XXX(管理處經(jīng)理)

組員:XXX(管理處主任)、XXX(平安服務(wù)部主任)、XXX(總監(jiān)助理);

4、領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)5個(gè)專業(yè)小組

第一組:基礎(chǔ)管理組

組長(zhǎng):XXX組員:XX、XX、XX;

其次組:清潔服務(wù)組

組長(zhǎng):XX組員:XX、XX;

第三組:綠化服務(wù)組

組長(zhǎng):XX組員:XX、XX

第四組:設(shè)備修理服務(wù)組

組長(zhǎng):XX組員:XX、XX

第五組:平安服務(wù)組

組長(zhǎng):XX組員:XX、XX、XX、XX

組織的成立和組別的分工,于2023年8月18日前明確落實(shí)。

二、宣揚(yáng)階段

1、明確創(chuàng)建工作目的,內(nèi)部下發(fā)通知,全體總動(dòng)員,統(tǒng)一思想熟悉,倡議廣闊員工樂(lè)觀參加;

2、發(fā)動(dòng)廣闊業(yè)主樂(lè)觀協(xié)作,在各大堂張貼宣揚(yáng)通知,在各顯然部位宣揚(yáng)橫幅標(biāo)語(yǔ),營(yíng)造活動(dòng)氣氛;

以上工作要求在2023年8月20日前完成,由XX負(fù)責(zé),XX、XX、XX協(xié)作。

三、工作落實(shí)階段

分三步走:抓基礎(chǔ)→抓落實(shí)→抓效果。

1、資料總名目的匯總分類及相關(guān)物業(yè)軟件的完美工作,要求于2023年8月25日前完成,由XX負(fù)責(zé)。

2、現(xiàn)場(chǎng)各種硬件的完美工作,包括:小區(qū)平面圖、路標(biāo)導(dǎo)向、各車庫(kù)指示牌、各樓宇標(biāo)識(shí)、各景點(diǎn)警示牌、各樓座標(biāo)識(shí)、各垃圾桶果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站、各市政公用設(shè)施等方面檢查和落實(shí),要求于2023年8月25日前全面落實(shí),該項(xiàng)工作由XXX負(fù)責(zé),XX、XX、XX協(xié)作。

3、各專業(yè)小組按照日常工作規(guī)范,包括:各崗位工作量化操作標(biāo)準(zhǔn)、各種工作記錄歸類、各種報(bào)修記錄、各種投訴處理記錄(回訪)、保安門崗記錄、巡邏簽到記錄等,于2023年8月26日全面完成,由各專業(yè)小組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)督導(dǎo),各相應(yīng)組員協(xié)作。

四、迎檢階段

1、2023年8月25日前,各專業(yè)小組完成其次次以上內(nèi)部自評(píng)自驗(yàn)和整改工作,確保創(chuàng)建達(dá)標(biāo);

2、2023年8月底―9月初(或9月底),按上級(jí)通知要求,完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及考評(píng)專家小組現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)驗(yàn)收。

以上計(jì)劃,當(dāng)否敬請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核指導(dǎo)。

中山市XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司