建筑工程裝飾裝修合同

建筑工程裝飾裝飾合同范本法》、《中華人民共和國建筑法》及其余有關(guān)法律、行政法例，遵循同等、自發(fā)、公正和誠實(shí)信譽(yù)的原則，兩方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。第一條工程概略1、工程名稱：2、工程地址：3、工程量：以合同估算表為準(zhǔn)，發(fā)生工程量改正的以實(shí)質(zhì)工程量為準(zhǔn)。4、承包方式按以下第項(xiàng)執(zhí)行(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;部分包料(4)包料;部分包工第二條工期1、動(dòng)工日期：年月日2、完工日期：年月日3、工程總用工時(shí)間：天(工期順延的時(shí)間未計(jì)入)第三條工程價(jià)款本工程總造價(jià)為：(大寫)(人民幣)￥：元注：此價(jià)款為工程結(jié)算依照，最后要按實(shí)質(zhì)發(fā)生的工程量計(jì)算1第四條工程質(zhì)量本工程質(zhì)量按以下第執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)(2)地方標(biāo)準(zhǔn)(3)行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)(4)甲方特別標(biāo)準(zhǔn)第五條圖紙1、經(jīng)兩方磋商一致決定，采納以下第項(xiàng)執(zhí)行甲方拜托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)花費(fèi)為(大寫)：元，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)花費(fèi)不包含在工程總價(jià)款內(nèi);甲方自行供給施工圖紙2、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：3、施工圖紙一式兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。甲方供給圖紙的，應(yīng)在動(dòng)工前天將圖紙交給乙方。第六條合同構(gòu)成文件構(gòu)成本合同的文件包含：1、本合同2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件3、圖紙4、工程報(bào)價(jià)單或估算書5、兩方有關(guān)工程的洽談、改正等書面協(xié)議或文件視為本合同的構(gòu)成部分。第七條工程改正1、工程設(shè)計(jì)改正施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行改正，應(yīng)提早3天以書面形2式向承包人發(fā)出改正通知。改正超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或贊同的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其余有關(guān)部門從頭審察贊同，并由原設(shè)計(jì)單位供給改正的相應(yīng)圖紙和說明。承包人發(fā)出的改正通知及有關(guān)要求，進(jìn)行以下需要的改正：改正工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、地點(diǎn)和尺寸;增減合同中商定的工程量;改變有關(guān)工程的施工時(shí)間溫次序;其余有關(guān)工程改正需要的附帶工作。因改正以致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延遲的工期相應(yīng)順延。施工中承包人無正當(dāng)原由不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行改正。因承包人私自改正設(shè)計(jì)發(fā)生的花費(fèi)和由此以致發(fā)包人的直接損失，由承包人擔(dān)當(dāng)，延遲的工期不予順延。承包人在施工中提出的合理化建議波及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的改正及對資料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人贊同。未經(jīng)發(fā)包人贊同私自改正或換用時(shí)，承包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的花費(fèi)，并補(bǔ)償發(fā)包人的有關(guān)損失，延遲的工期不予順延。發(fā)包人贊同采納承包人合理化建議，所發(fā)生的花費(fèi)和獲取的利潤，發(fā)包人承包人另行商定分擔(dān)或分享。2、其余改正合同執(zhí)行中發(fā)包人要求改正工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其余實(shí)質(zhì)性變更，由兩方磋商解決。3、確立改正價(jià)款3承包人在工程改正確立后3天內(nèi)，提出改正工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。改正合同價(jià)款按以下方法進(jìn)行：合同中已有合用于改正工程的價(jià)錢，按合同已有的價(jià)錢改正合同價(jià)款;合同中只有近似于改正工程的價(jià)錢，能夠參照近似價(jià)錢改正合同價(jià)款;合同中沒有合用或近似于改正工程的價(jià)錢，由承包人提出適合的改正價(jià)錢，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。承包人在兩方確立改正后3天內(nèi)不向工程師提出改正工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)改正不波及合同價(jià)款的改正。發(fā)包人應(yīng)在收到改正工程價(jià)款報(bào)告之日起3天內(nèi)予以確認(rèn)，發(fā)包人無正當(dāng)原由不確認(rèn)時(shí)，自改正工程價(jià)款報(bào)告送到之日起3天后視為改正工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。發(fā)包人不一樣意承包人提出的改正價(jià)款，而實(shí)質(zhì)工程持續(xù)施工的，視為贊同承包方人的價(jià)款改正要求。發(fā)包人確認(rèn)增添的工程改正價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。因承包人自己原由以致的工程改正，承包人無官僚求追加合同價(jià)款。第八條兩方一般的權(quán)益和義務(wù)1、甲方的工作(1)動(dòng)工前天，所有凌空或許部分凌空屋子，除去阻礙物(合同4商定乙方包清理的除外)，對未能所有凌空的房子內(nèi)的家具和擺設(shè)采取保護(hù)舉措，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作;辦理工程施工所需要的各樣申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。如因其余原由需由乙方辦理的，有關(guān)花費(fèi)應(yīng)該由甲方償付給乙方，而且工期相應(yīng)順延;供給切合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰居及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系;參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)察，負(fù)責(zé)資料進(jìn)場、完工查收確認(rèn)工作;施工時(shí)期仍舊需要部分使用該房子的，應(yīng)該負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)該注意為施工供給各樣便利條件;依照合同商定的限期支付工程款，依照規(guī)定繳納應(yīng)由其擔(dān)當(dāng)?shù)母鳂佣愘M(fèi)。2、乙方的工作參加有關(guān)施工圖紙或許作法說明會(huì)議或現(xiàn)場交底，制定施工方案和計(jì)劃交由甲方判定確認(rèn);施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，如期按質(zhì)達(dá)成施工;未經(jīng)甲方贊同或許有關(guān)部門贊同，不得任意試一試拆改原建筑物主構(gòu)造及各設(shè)備管線;保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、擺設(shè)及水電管線的完滿，保證居室內(nèi)上、下水管的暢達(dá);5對于施工過程中的在關(guān)事項(xiàng)(如資料的進(jìn)場、隱蔽工程的查收、完工查收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)該實(shí)時(shí)并賜予其必需的準(zhǔn)備時(shí)間;嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的整齊，工程完工后負(fù)責(zé)打掃施工現(xiàn)場;工程完工未移交甲方以前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)備和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第九條有關(guān)資料的商定1、任何一方負(fù)責(zé)供給的資料和設(shè)備，均是切合法律、法例規(guī)定的合格產(chǎn)品，還一定切合本合同商定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。2、對于任何一方供給的資料和設(shè)備，如不切合質(zhì)量要求或許規(guī)格有差別的，對方有官僚求改換，供給方應(yīng)該予以改換。由此增添費(fèi)用，由供給方擔(dān)當(dāng)。3、資料和設(shè)備進(jìn)場后，一致由乙方負(fù)責(zé)保存和使用，如因乙方在保存過程中有重要失誤而造成的資料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。4、資料運(yùn)輸花費(fèi)，由資料供給方擔(dān)當(dāng)。5、甲方應(yīng)將資料和設(shè)備準(zhǔn)時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場，并通知對乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人查收署名確認(rèn)。第十條有關(guān)施工和工期的商定1、動(dòng)工及緩期動(dòng)工承包人應(yīng)該依照協(xié)議書商定的動(dòng)工日期動(dòng)工。承包人不可以準(zhǔn)時(shí)動(dòng)工，應(yīng)該不遲于協(xié)議書商定的動(dòng)工日期前7天，以書面的方式向6發(fā)包人提出緩期動(dòng)工的原由和要求。發(fā)包人應(yīng)該在接到緩期動(dòng)工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式回復(fù)承包人。發(fā)包人在緩期動(dòng)工申請后48小時(shí)內(nèi)不回復(fù)，視為贊同承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不一樣意緩期要求或承包人未在規(guī)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)提出緩期動(dòng)工要求，工期不予順延;因發(fā)包人原由不可以依照協(xié)議書商定的動(dòng)工日期動(dòng)工，應(yīng)以書面形式通知承包人，推延動(dòng)工日期。發(fā)包人補(bǔ)償承包人因緩期動(dòng)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2、暫停施工發(fā)包人以為確有必需暫停施工時(shí)，應(yīng)該以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出版面辦理建議。承包人應(yīng)該按發(fā)包人要求停止施工，并妥當(dāng)保護(hù)已完工程。承包人實(shí)行發(fā)包人作出的辦理建議后，能夠書面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)該在48小時(shí)內(nèi)賜予回復(fù)。發(fā)包人未能在規(guī)準(zhǔn)時(shí)間內(nèi)提出辦理建議，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予回復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原由造成歇工的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，補(bǔ)償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期;因承包人原由造成歇工的，由承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的花費(fèi)，工期不予順延。3、工期延遲因以下原由造成工期延遲，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：發(fā)包人未能按合同的商定供給圖紙及動(dòng)工條件;發(fā)包人未能按商定日期支付工程預(yù)支款、進(jìn)度款，以致施工7不可以正常進(jìn)行;甲方未按合同商定供給所需指令、贊同等，以致施工不可以正常進(jìn)行;設(shè)計(jì)改正和工程量增添;一周內(nèi)非承包人原由停水、停電、停氣造成歇工累計(jì)超出8小時(shí);不行抗力;另行商定或工程師贊同工期順延的其余狀況。4、工程完工承包人一定依照協(xié)議書商定的完工日期或工程師贊同順延的工期完工。因承包人原由不可以依照協(xié)議書商定的完工日期或工程師贊同順延的工期完工的，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。施工中發(fā)包人如需提早完工，兩方磋商一致后應(yīng)簽署提早完工協(xié)議，作為合同文件構(gòu)成部分。提早完工協(xié)議應(yīng)包含承包人為保證工程質(zhì)量和安全采納的舉措、發(fā)包人為提早完工供給的條件以及提早完工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。第十一條對于質(zhì)量和中間查收的商定1、工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)該達(dá)到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量查驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依照。因承包人原由工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。8兩方對工程質(zhì)量有爭議，由兩方贊同的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)判定，所需花費(fèi)及所以造成的損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。兩方均有責(zé)任，由兩方依據(jù)其責(zé)任分別擔(dān)當(dāng)。2、檢查和返工承包人應(yīng)仔細(xì)依照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依照合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查查驗(yàn)，為檢查查驗(yàn)供給便利條件。工程質(zhì)量達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆掉和從頭施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的要求拆掉和從頭施工，直到切合商定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原由達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人擔(dān)當(dāng)拆掉和從頭施工的花費(fèi)，工期不予順延。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查查驗(yàn)不該影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查查驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的花費(fèi)由承包人擔(dān)當(dāng)。除此以外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)，相應(yīng)順延工期。因發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人指令失誤或其余非承包人原由發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。3、隱蔽工程和中間查收工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款商定的中間查收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間查收前48小時(shí)以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人查收。通知包含隱蔽和中間查收的內(nèi)容、查收時(shí)間和地址。承包人準(zhǔn)備查收記錄，查收合格，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在查收記錄9上署名后，承包人可進(jìn)行隱蔽和持續(xù)施工。查收不合格，承包人在發(fā)包人限制的時(shí)間內(nèi)改正后從頭查收。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人不可以準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行查收，應(yīng)在查收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出緩期要求，緩期不可以超出48小時(shí)。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人未能按以上時(shí)間提出緩期要求，不進(jìn)行查收，承包人可自行組織查收，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)可查收記錄。經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人查收，工程質(zhì)量切合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，查收24小時(shí)后，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人不在查收記錄上署名，視為發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人已經(jīng)認(rèn)同查收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或持續(xù)施工。4、從頭查驗(yàn)不論發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人能否進(jìn)行查收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程從頭查驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在查驗(yàn)后從頭覆蓋或修復(fù)。查驗(yàn)合格，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的所有追加合同價(jià)款，補(bǔ)償發(fā)包人損失，并相應(yīng)順延工期。查驗(yàn)不合格，承包人擔(dān)當(dāng)發(fā)生的所有花費(fèi)，工期不予順延。5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為：，身份證號(hào)碼為：。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的署名確認(rèn)視為發(fā)包方確實(shí)認(rèn)。第十二條對于安全施工的商定1、安全施工與檢查承包人應(yīng)恪守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)行的監(jiān)察檢查，10采納必需的安全防備舉措，除去事故隱患。因?yàn)槌邪税踩e措不力造成事故的責(zé)任和所以發(fā)生的花費(fèi)，由承包人擔(dān)當(dāng)。發(fā)包人應(yīng)付其在施工場所的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違犯安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原由以致的安全事故，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的花費(fèi)。2、安全防備承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道鄰近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防備舉措，經(jīng)甲方后實(shí)行，防備舉措花費(fèi)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。實(shí)行爆破作業(yè)，在放射、迫害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)藏、運(yùn)輸、使用)及使用迫害性、腐化性物件施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知發(fā)包人，并提出相應(yīng)的安全防備舉措，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)同后實(shí)行，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)安全防備舉措花費(fèi)。第十三條