招標(biāo)控制價(jià)編制說(shuō)明房建工程案例三

PAGE第6頁(yè)共6頁(yè)招標(biāo)控制價(jià)編制說(shuō)明工程名稱(chēng)：****項(xiàng)目工程概況1、建設(shè)地點(diǎn)：：：福州市閩閩侯侯縣**路2、工程專(zhuān)業(yè)：：：建筑工程程3、工程類(lèi)型：：：綜合樓4、工期質(zhì)量：：：合同工期期6600天；工程質(zhì)質(zhì)量量：合格工工程程5、招標(biāo)范圍：：：研究院、附附附屬樓及及實(shí)驗(yàn)驗(yàn)中心的的樁基基、土石石方、土土建及水水電安安裝工程程等。發(fā)包包人單獨(dú)發(fā)發(fā)包的需要要總承包人人代管的專(zhuān)專(zhuān)業(yè)工程有有：二次裝裝飾、玻璃璃幕墻，估估算造價(jià)300萬(wàn)元；6、工程特征：：：建筑面積：38887611m22，其中：：地地上建筑筑面積積3290044.4m22（主樓m2中心m2體地下下室建筑筑面積積58566..6mm2；度度院主驗(yàn)中下樓檐下室6準(zhǔn)層.9筋筋土架采用柱制制樁基礎(chǔ)礎(chǔ)；；樁基直直徑0.5米，平均均樁樁長(zhǎng)30米；裝飾情況：全裝裝裝修，其其中室室外裝飾飾玻璃璃幕墻、外外墻墻涂料，室室內(nèi)內(nèi)公共部部位玻?；u地地面、面面磚墻面面、輕輕鋼龍骨骨硅酸酸鈣板吊吊頂；；衛(wèi)生間間防滑滑磚地面面、面面磚墻面面、輕輕鋼龍骨骨硅酸酸鈣板吊吊頂；；其余地地面為為玻化磚磚地面面、墻面面、天天棚為乳乳膠漆漆；混凝土情況：采采采用泵送送商品品混凝土土；編制范圍按照福州市*****設(shè)計(jì)院設(shè)設(shè)計(jì)***項(xiàng)目的施施工工圖紙，編編制制范圍包包括研研究院、附附屬屬樓及實(shí)實(shí)驗(yàn)中中心土建建及水水電安裝裝工程程，具體范范圍圍如下：：1、不含三通一一一平，室外外總總體及管管網(wǎng)工工程；2、不含一層展展展廳、一層層展展廳樓梯梯及挑挑空走廊廊、二二層廚房房、三三層多功功能廳廳及報(bào)告告廳及及前廳（含含貴貴賓室休休息廳廳）、16及17層領(lǐng)導(dǎo)層層的的樓地面面、吊吊頂及天天棚裝裝修、安安裝管管線(xiàn)，墻墻體按按設(shè)計(jì)做做到位位，墻面面只做做水泥砂砂漿找找平；未未含內(nèi)內(nèi)容均歸歸二次次裝修。但但是是研究院院、附附屬樓及及實(shí)驗(yàn)驗(yàn)樓其他他房間間仍按圖圖計(jì)算算；3、不含VRVVV空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)，但但是包括括通風(fēng)風(fēng)排煙系系統(tǒng)；；4、不含配電房房房高低壓設(shè)設(shè)備備及安裝裝，但但是包括括低壓壓柜出線(xiàn)線(xiàn)和配配電房?jī)?nèi)內(nèi)的電電氣照明明；5、不含智能化化化工程；6、不含電梯工工工程。編制依據(jù)1、圖紙：福州州州市***設(shè)計(jì)院設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的施工工圖紙紙（工程編編號(hào)號(hào)：***，綜合樓樓為**年*月*日?qǐng)D審后后圖圖紙，車(chē)車(chē)間為為**年*月*日非圖審審圖圖紙）、**年*月*日?qǐng)D紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)計(jì)變更、業(yè)業(yè)主主及設(shè)計(jì)計(jì)院回回復(fù)函等等；2、招標(biāo)文件：：：**公司編制制的*年*月的招標(biāo)標(biāo)文文件及其其工程程量清單單；其其中存在在與現(xiàn)現(xiàn)行計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)定定不一致致的內(nèi)內(nèi)容：無(wú)3、地質(zhì)勘察報(bào)報(bào)告告：**院提供的*年*月的地質(zhì)質(zhì)勘勘探報(bào)告告；4、計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)規(guī)規(guī)范：《建建設(shè)設(shè)工程工工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》（GB5005500--20008）；5、消耗量定額額額：《福建建省省建筑工工程消消耗量定定額》（FJYDD-1011-20005）、《福福建省裝飾飾工程消耗耗量定額》（FJYD-201-2005）、《福建省安裝工程消耗量定額》(FJYD-301~313-2012)及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止2013年12月1日以前）；6、費(fèi)用定額：：：《福建省省建建筑安裝裝工程程費(fèi)用定定額》（22003版版）及現(xiàn)行行補(bǔ)充調(diào)整整文件（截截止2013年12月1日以前）；；其中，暫暫列金額：：50萬(wàn)元；工程程排污費(fèi)：：不計(jì)。7、人材機(jī)價(jià)格格格：（1）人工單單價(jià)價(jià)，按照閩閩建建筑函[201133]92號(hào)文人工工單單價(jià)。（2）施工機(jī)機(jī)械械臺(tái)班價(jià)價(jià)格，按照照《2014年第二季季度福建省省施工機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)價(jià)》、執(zhí)行行建機(jī)一體體化單價(jià)。（3）材料價(jià)價(jià)格，參考考《福州建建設(shè)工程造造價(jià)管理信信息》（2014年6月）閩侯侯縣信息價(jià)價(jià)、《福建建工程造價(jià)價(jià)信息》（2014年6月）福州州市信息價(jià)價(jià)、《福州州市建設(shè)工工程材料價(jià)價(jià)格》（2013年第1-7冊(cè)）、定定額基期價(jià)價(jià)格、市場(chǎng)場(chǎng)詢(xún)價(jià)（詳詳見(jiàn)詢(xún)價(jià)記記錄）。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程類(lèi)別：一類(lèi)類(lèi)類(lèi)工程；風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率：按111%；縮短工程措施費(fèi)費(fèi)費(fèi)：按較定定額額工期縮縮短25%計(jì)算；優(yōu)良工程增加費(fèi)費(fèi)費(fèi)：無(wú)，合合格格工程；總承包管理費(fèi)率率率：專(zhuān)業(yè)工工程程按2%，甲供材材料料設(shè)備按1%；勞保費(fèi)率：按甲甲甲類(lèi)；價(jià)格調(diào)節(jié)基金費(fèi)費(fèi)費(fèi)率：按0.3%%；稅率：按3.44413%；考慮的施工方法法法與措施施1、環(huán)境保護(hù)：：：垃圾外運(yùn)運(yùn)運(yùn)運(yùn)距按3KM。2、土方工程：：：考慮機(jī)械械施施工，人人工配配合按10%計(jì)算，回回填填土按就就地取取土，土土方外外運(yùn)運(yùn)距距按3KM；未考慮慮土土方堆置置及土土源費(fèi)用用。3、混凝土模板板板及支架：：扣扣件式鋼鋼管支支撐膠合合板模模板；地地下室室底板采采用200厚加氣砼砼磚磚胎模，地地下下室砼墻墻對(duì)拉拉螺栓按按止水水螺栓考考慮；；4、腳手架：外外外墻腳手架架采采用落地地式扣扣件式鋼鋼管腳腳手架，使使用用時(shí)間按17個(gè)月計(jì)算算；；5、施工排水、降降降水：未考考慮慮；6、垂直運(yùn)輸：：：塔吊1臺(tái)使用時(shí)時(shí)間360天，施工工電電梯2臺(tái)使用時(shí)時(shí)間420天；7、大型機(jī)械設(shè)設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)：：尺尺寸規(guī)格格按定定額，基基礎(chǔ)下下樁基已已含在在樁基工工程中中；8、大型機(jī)械設(shè)設(shè)設(shè)備檢測(cè)：：檢檢測(cè)次數(shù)數(shù)與單單價(jià)按定定額；；9、大型機(jī)械設(shè)設(shè)設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及及安拆：：考慮慮塔吊1臺(tái)，施工工電電梯2臺(tái)，履帶帶式式挖掘機(jī)1臺(tái)，樁機(jī)2臺(tái)，機(jī)械械型型號(hào)按定定額；；10、基坑支護(hù)護(hù)工工程拆除：：：未考慮；11、非夜間施施工工照明：考考考慮地下下室，按按建筑面面積3元/m2計(jì)算；12、二次搬運(yùn)運(yùn)：：未考慮；；13、其他特殊殊措措施：未考考慮。其他說(shuō)明土建部分室外場(chǎng)地標(biāo)高按按按設(shè)計(jì)室室外地地坪標(biāo)高高，平平均標(biāo)高高為羅羅零標(biāo)高8.35米計(jì)算。樁基砍樁頭暫未未未計(jì)?。?；檢查井暫未計(jì)算算算；根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)復(fù)復(fù)，內(nèi)墻面面裝裝修做法法按設(shè)設(shè)計(jì)總說(shuō)說(shuō)明中中第6條中的做做法05J99009-77C11/NQQ122；根據(jù)設(shè)計(jì)院回復(fù)復(fù)復(fù)，砌筑筑墻體體結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明與建建筑設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明明有矛矛盾，按按建筑筑設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明做做法計(jì)算；；柱及剪力墻柱主主主筋14≤φ≤20按電渣壓壓力力焊計(jì)算算。安裝部分室內(nèi)排水管計(jì)至至至出戶(hù)第第一個(gè)個(gè)檢查井井，未未設(shè)計(jì)檢檢查井井的計(jì)至至外墻墻皮1.5m處(不含室外外檢檢查井)；給水系統(tǒng)進(jìn)戶(hù)管管管計(jì)至水水表井井或閥門(mén)門(mén)井，未未設(shè)計(jì)水水表井井及閥門(mén)門(mén)井的的計(jì)至外外墻皮皮1.5m處(不含室外外水水表井及及閥門(mén)門(mén)井)；消火栓水系統(tǒng)進(jìn)進(jìn)進(jìn)戶(hù)管計(jì)計(jì)至室室外閥門(mén)門(mén)，未未設(shè)計(jì)閥閥門(mén)的的計(jì)至外外墻皮皮1.5m處(不含室外外閥閥門(mén)井)。備備1、甲控品牌的的的材料設(shè)備備情情況及本本控制制價(jià)取定定的品品牌情況況見(jiàn)下下表材料名稱(chēng)甲控品牌控制價(jià)取定品牌備注水泥煉石、華潤(rùn)、金牛煉石【或按平均值】鋼筋三鋼（閩光）、中鋼三鋼（閩光）玻璃福耀、新福興福耀地面磚及墻面磚樵東、東鵬、雅士高夫樵東內(nèi)墻涂料立邦、ICI、華潤(rùn)立邦外墻氟碳漆大連正幫、三銀、華氏伯三銀鋁型材忠旺、閩鋁閩