房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習(xí)題與答案

第頁共頁房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習(xí)題與答案房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習(xí)題與答案1、以下有關(guān)物業(yè)管理招標方式，表述錯誤的選項是()。A.物業(yè)管理招標有公開招標.邀請招標兩種方式B.公開招標的優(yōu)點是招標方有較大的選擇范圍C.公開招標一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)D.公開招標一般適用于規(guī)模較小的物業(yè)【正確答案】：D2、房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式中，合伙制由()專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。A.1名以上(含1名)B.2名以上(含2名)C.3名以上(含3名)D.5名以上(含5名)【正確答案】：B3、購置經(jīng)濟適用住房不滿()年，不得直接上市交易。A.8B.3C.10D.5【正確答案】：D4、物業(yè)效勞收費的計費方式中，酬金制是指()。A.由業(yè)主向物業(yè)效勞企業(yè)支付固定物業(yè)效勞費用，盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)效勞計費方式B.由業(yè)主向物業(yè)效勞企業(yè)支付固定物業(yè)效勞費用，盈余或者虧損均由物業(yè)效勞企業(yè)享有或者承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)效勞計費方式C.在預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)效勞企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結(jié)余或者缺乏均由物業(yè)效勞企業(yè)享有或者承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)效勞計費方式D.在預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)效勞企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)效勞計費方式【正確答案】：D5、政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供()。A.商品住房B.限價商品住房C.經(jīng)濟適用住房D.廉租住房【正確答案】：D6、房地產(chǎn)中介效勞機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的()個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。A.一B.二C.三D.五【正確答案】：A7、《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，開標由()主持，并邀請所有投標人參加。A.人民法院B.行政主管部門C.招標人D.投標人【正確答案】：C8、《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》規(guī)定電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期是()。A.5年B.4年C.3年D.2年【正確答案】：D9、注冊構(gòu)造工程師注冊有效期為()年。A.1B.2C.3D.5【正確答案】：B10、()是指為有關(guān)房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面效勞的經(jīng)營活動。A.房地產(chǎn)投資開發(fā)B.房地產(chǎn)咨詢C.房地產(chǎn)估價D.房地產(chǎn)經(jīng)紀【正確答案】：B11、對無房和住房未到達規(guī)定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在()倍以上。A.4B.5C.6D.7【正確答案】：A12、《中華人民共和國合同法》規(guī)定，租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過()年。A.15B.20C.25D.45【正確答案】：B13、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的必須經(jīng)()通過。A.集體所有制企業(yè)工會B.集體所有制企業(yè)職工(代表)大會C.集體所有制企業(yè)股東大會D.集體所有制企業(yè)董事會【正確答案】：B14、以下不屬于在建工程抵押特點的是()。A.目的是獲得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款B.以其合法方式獲得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)作為歸還貸款履行擔(dān)保C.以轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行D.以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行【正確答案】：C15、以下不屬于《物業(yè)管理條例》確立的根本制度的是()。A.業(yè)主大會制度B.物業(yè)管理議標制度C.物業(yè)承接驗收制度D.住宅專項維修資金制度【正確答案】：B16、()是對房地產(chǎn)權(quán)利人的情況、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)狀況以及產(chǎn)權(quán)來等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。A.房地產(chǎn)平面圖B.房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件C.房地產(chǎn)卡片D.房地產(chǎn)登記薄冊【正確答案】：C17、以股份、有限責(zé)任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)()通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。A.總經(jīng)理B.職工(代表)大會C.董事會或者股東大會D.監(jiān)事會或者股東大會【正確答案】：C18、全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由()報國務(wù)院審批。A.國務(wù)院B.全國人大C.國務(wù)院國土主管部門D.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門【正確答案】：D19、以下關(guān)于被征收房屋評估價值內(nèi)涵，說法正確的選項是()。A.被證收房屋的價值包含被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的'價值，也包含被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價值B.被證收房屋的價值不包含被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價值，也不包含被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價值C.被證收房屋的價值包含被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價值，但不包含被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價值D.被證收房屋的價值不包含被征收房屋占用范圍內(nèi)土地