借貸抵押合同

借貸抵押合同（實用版）編制人：__________________審核人：__________________審批人：__________________編制單位：__________________編制時間：____年____月____日序言謝!并且，本店鋪為大家提供各種類型的實用范文，如工作總結、策劃方案、演講致辭、報告大全、合同協(xié)議、條據(jù)書信、黨團資料、教學資料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和寫法，敬請關注!Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbythiseditor.Ihopethatafteryoudownloadit,itcanhelpyousolvepracticalproblems.Thedocumentcanbecustomizedandmodifiedafterdownloading,pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds,thankyou!Inaddition,thisshopprovidesvarioustypesofpracticalsampleessaysforeveryone,suchasworksummary,planningplan,speeches,reports,contractsandagreements,articlesandletters,partyandgroupmaterials,teachingmaterials,essays,othersampleessays,etc.Pleasepayattentiontothedifferentformatsandwritingmethodsofthemodelessay!第1頁共59頁借貸抵押合同借貸抵押合同【推薦】同書怎么寫嗎？下面是本店鋪為大家整理的借貸抵押合同，僅供參考，大家一起來看看吧。借貸抵押合同1甲方：______________（貸款人）乙方：______________（借款人）日向乙方借款______________元，借款期限______________年，從______________年______________月______________日起到為月______________%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。二、乙方同意用______________的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為：______________，使用權人為：完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由方承擔。況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。第2頁共59頁押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索?？沙蜂N性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，的抵押財產(chǎn)。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方方支付借款總額10%的違約金。九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已償甲方主合同借款總額10%的違約金。產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。十四、本合同一式______________份，甲、乙雙方各持第3頁共59頁______________份，主管部門備案______________份。甲方：______________乙方：______________合同簽訂時間：______________合同簽訂地點：______________借貸抵押合同2借款人（債務人）：______________（以下簡稱甲方）貸款人（抵押權人）：______________（以下簡稱乙方）《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第三條借款期限：借款期限為______________個月，自______________年______________月______________日起到______________年______________月______________日止。第四條借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為______________%。第五條還款方式：借款人選擇以下第______________種還款方第4頁共59頁式：1、到期一次還本付息，利隨本清。日，借款到期時利隨本清。3、其他：______________。利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為______________。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。隨時要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：1、借款人將所借款項用于非法活動。2、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的。3、其他：______________。第八條借款人的權利和義務：1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查。2、保證本借款不用于非法活動。3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。第九條貸款人的權利和義務：1、保證資金來源合法。第5頁共59頁2、有權對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實。3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后______________日內(nèi)，足額向借款人發(fā)______________放貸款。4、有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權。第二部分抵押條款其擁有所有權并有權處分的位于高密市的合法房產(chǎn)（房屋所有權證簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。價值為人民幣（大寫）______________元整，（小寫）：￥______________元。第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登應責任。第6頁共59頁第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：1、抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明。2、抵押人應出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條權利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。第十六條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定任：1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可抵押房產(chǎn)的抵押權。2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金______________%的違第7頁共59頁約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用。3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴貸款本金______________%的違約金。4、因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金______________%的違約金：遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的。（2）因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的。（3）因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的。（4）其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第______________種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。第十九條生效、變更、解除、終止：第8頁共59頁在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同各方選擇以下第______________種約定為本合同的生效條件：（1）自各方當事人簽字后生效。（2）經(jīng)公證處公證后生效。2、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止。相關部門______________份。第二十一條其他事項：甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日借貸抵押合同3抵押人(甲方)：抵押權人(乙方)：為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵第9頁共59頁使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于，小區(qū)號樓單元號(室)，其房屋建筑面_______m2，車庫(儲藏間)_______m2。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主__________(小寫)，抵押率為第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督?；蛱峁┙o乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎第10頁共59頁上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、第11頁共59頁省、市有關規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)縣房地產(chǎn)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，債務人一份，縣房地產(chǎn)管理部門存檔一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日借貸抵押合同4_________年____月____日房屋抵押借貸合同如下：_________________債權人(以下簡稱甲方)：_________________債務人(以下簡稱乙方)：_________________特訂立本合同：_________________第一條借款內(nèi)容1、借款總金額：_________________十萬元整。要，不作為其他非法使用。3、借款期限：_________________時間為一年，即自_____起，第12頁共59頁至_____止。2分，一年利息為二萬四千元整。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。第二條抵押物事項1、抵押物名稱：_________________房屋產(chǎn)權證(證號：_________________)為_____元。方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。第三條甲乙雙方的義務(一)甲方的義務：_________________1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。(二)乙方的義務：_________________1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押第13頁共59頁或以其他方式處分。第四條違約責任_________________本合同在甲方還清借款、利自行終止。第五條：_________________本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方(簽字)乙方(簽字)甲方(蓋章)乙方(蓋章)___________年___________月___________日借貸抵押合同5借款人(債務人)抵押人：貸款人(抵押權人)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：叁仟萬元整，小寫：￥30000000元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。第三條借款期限：借款期限為8個月，自20xx年4月20日起第14頁共59頁到20xx年12月19日止。第四條寫)：借款方除按上述規(guī)定支付利息外，還應按合同借款金額的一次性向出借方支付服務費。第五條還款方式：借款人按月結清利息，利息支付日為每月20日，借款到期時息隨本清。第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人收利息，但一次性向出借方支付的服務費不予退計。第七條利息及本金償付辦法由雙方另行約定。前清償部分或全部貸款本息：1、借款人將所借款項用于非法活動;2、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;3、借款人一個月內(nèi)不按時結清利息的。第八條借款人的權利和義務：1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;2、保證本借款不用于非法活動;第15頁共59頁3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。第九條貸款人的權利和義務：1、保證資金來源合法;2、有權對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實;3、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后3日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;4、有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權;5、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的，貸款人有權處置抵押物。第二部分抵押條款第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于字第平方米)以及相款的擔保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況;已出租的經(jīng)貸款人同意，并留存出租合同。和約束。第十一條抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣(大寫)叁仟萬元整，(小寫)：￥30000000元。第十二條抵押登記：本合同自簽訂后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順第16頁共59頁延)，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登應責任。第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。該房地產(chǎn)承擔擔保責任。第十四條權利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。第十五條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十六條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可抵押房產(chǎn)的抵押權;2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的，視為嚴重違約，借款人應另行向貸款人(含全部貸款本金和未付利息)第17頁共59頁用;3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴貸款本金1%的違約金;4、因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金：(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;(2)因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;(3)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者第十七條事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十八條生效、變更、解除、終止：效;2、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;第18頁共59頁第十九條本合同一式3份，合同各方各執(zhí)一份。借款人(債務人)(簽字或蓋章)：貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：抵押人(簽字或蓋章)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：借貸抵押合同6編號：_________年（_________）字號抵押權人（甲方）：_________抵押人（乙方）：_________第一章總則第一條為確保甲方與_________（以下稱借款人）簽訂的_________年_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的位于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________路（街）_________號_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息第19頁共59頁律師費和訴訟費）。第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。第二章抵押合同的登記第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明交存于甲方。第三章抵押物的使用和保管第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結物，自動轉為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起第20頁共59頁甲方的任何損失，由乙方承擔責任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證何損壞，由乙方承擔責任。第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。第四章抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險公司并致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交面同意）。第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表可撤銷。第十五條第21頁共59頁否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。第五章抵押物的處分第十八條1．根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；2．乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；3．當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：1．用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；2．用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。第六章抵押人聲明及保證第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證第22頁共59頁如下：1．向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；2．準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；3．乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；4．乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的.損失；5．當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第七章違約金第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的_________％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第八章爭議的解決第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：1．提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第23頁共59頁第九章其他第二十六條雙方商定的其他條款_________。第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________抵押權人住所：_________抵押人住所：_________電話：_________基本賬戶開戶行：_________傳真：_________賬號：_________郵政編碼：_________電話：_________傳真：_________郵政編碼：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________借貸抵押合同7甲方(抵押人)：身份證號：聯(lián)系地址：第24頁共59頁聯(lián)系方式：乙方(抵押權人)：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：20xx年xx月xx日，甲方以自有車輛做為抵押向乙方借款人民幣xx萬元(大寫)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數(shù)量。名稱：____牌xx型汽車xx輛,車輛牌號為：____發(fā)動機號為：_____車架號為：xxx。上述抵押的車輛為甲方所有。第二條雙方的義務及違約責任1、經(jīng)甲乙協(xié)商，甲方應于20xx年xx月xx日前歸還款xx萬元院申請?zhí)幏值盅何铩?、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。第三條抵押物還款項的使用順序第一：支付處分抵押物的費用;第二：償還欠乙方貸款;第三：支付其它相關費用。如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所人追索欠款。第25頁共59頁第四條其它充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向仙居縣人民法院申請強制執(zhí)行。3、本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有擔保人則執(zhí)一份，傳真件與原件具有同等效力。4.本合同附表為本合同的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。附：《抵押情況聲明》《抵押物產(chǎn)權證復印件》抵押人：______(章)抵押權人：______(章)地址：_______地址：________銀行及帳號：______銀行及帳號：_______簽訂日期：20xx年xx月xx日借貸抵押合同8第26頁共59頁出借方(甲方)身份證號碼：借款方(乙方)身份證號碼：本合同雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。第一部分借貸條款第一條元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)第二條借款期限為：個月，自年月日起到年月日止。第三條還款方式：按月結息，先付利息，借款到期利隨本清。第四條出借方提前收回借款應征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。償部分或全部借款本息：1、借款方將所借款項用于非法活動;能提供出借方可予接受的其他抵押物的;3、其他：第五條借款方的權利和義務：第27頁共59頁1、如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查;2、保證本借款不用于非法活動;3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關費用。第六條出借方的權利和義務：1、有權對本合同項下抵押的房產(chǎn)進行查詢和核實;3、有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。第二部分抵押條款第七條為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有的_____________________抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。借款方保證，該車輛不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況。第八條轉讓、抵債或賦予其它負擔。第九條出借方應在借款方償還全部款項后三日內(nèi)歸還抵押物品。第三部分違約責任及其他約定第十條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：第28頁共59頁1、借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可同項下抵押物品的抵押權;2、借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，最高不超過銀行貸款利率的四倍，并承擔出借方為實現(xiàn)債權支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費;第十一條生效、變更、解除、終止。并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;2、合同雙方簽字后生效;3、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;第十二條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，(部門或單位)留存份。出借方(簽字)：日借款方(簽字)電話號碼：年月日電話號碼年月借貸抵押合同9第29頁共59頁合同編號：年月日借款人名稱：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：貸款人名稱：住所：法定代表人或主要負責人：電話：郵政編碼：簽訂合同日期：簽訂合同地點：借款人（以下稱甲方）：貸款人（以下稱乙方）：規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。第一條貸款項目、種類、金額、用途、期限如下：項目種類第30頁共59頁金額按當天牌價買入價計算（大寫）：（小寫）：用途期限第二條利息。本合同項下人民幣貸款與用作抵押的外匯互不計息。第三條用作抵押的外匯幣種為，金額為（大寫），（小寫）。第四條抵押外匯的來源為：第五條開立帳戶。甲方應在乙方的營業(yè)部門開立存、貸款帳戶，用于辦理用款、還款等。第六條借款使用。本合同生效后，甲方應按用款計劃，在約定的用款日前個營業(yè)日內(nèi)向乙方提交“用款單”；乙方應在甲方提出“用款單”后個營業(yè)日內(nèi)按用款計劃將貸款按額放出，轉入甲方帳戶。甲方用款計劃如下：日期金額年月日萬元年月日萬元年月日萬元用權歸乙方所有。第八條還款資金來源。甲方用下列資金償還本合同項下借款本金：第31頁共59頁１．２．３．４．所借人民幣本金，不得提前歸還借款。具體還款計劃如下：日期本金１．年月日萬元２．年月日萬元３．年月日萬元４．年月日萬元匯，不受匯率變動影響：押的原數(shù)額外匯全部退回給甲方。２．根據(jù)本合同第十四條第二項的約定，乙方提前收回貸款后，應在個營業(yè)日內(nèi)將同額抵押外匯退回給甲方。置外匯后個工作日內(nèi)退還給甲方。第十一條貸款監(jiān)督檢查。在本合同有效期內(nèi)，乙方有權了解、監(jiān)第32頁共59頁料。第十二條合同的變更、解除１．本合同生效后，除國家有明確規(guī)定外，甲、乙雙方不得自行變更或解除本合同。２．甲、乙任何一方依據(jù)國家有關規(guī)定需要變更、解除合同的，應及時書面通知對方，雙方就變更、解除本合同后的權利、義務協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。合同解除后，甲、乙雙方已占用對方的人民幣和外匯資金應返還給對方。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。下的抵押外匯不能列入破產(chǎn)清算范圍。第十四條違約責任損失，乙方還應給予賠償?？睿崆笆栈夭糠只蛉恳寻l(fā)放的貸款，并對違約使用部分，按銀行收，需要其它金融機構協(xié)助執(zhí)行的，可商請其它金融機構代為扣收。第33頁共59頁抵押外匯，以抵償甲方所欠借款。４．乙方擅自提前收回貸款，除應及時退回抵押外匯外，還應根據(jù)收回貸款的數(shù)額，按實際違約天數(shù)每天向甲方支付萬分之的違約應給予賠償，但出現(xiàn)本條第２項、第６項的情況時除外。５．甲、乙任何一方擅自變更、解除本合同項下權利、義務的，行本合同的，應當繼續(xù)履行。債務糾紛，或被宣告解散、破產(chǎn)，無力向乙方償還借款時，乙方可停止發(fā)放貸款，收回已發(fā)放的貸款，并可以任何方式處置抵押外匯，以抵償不能收回的貸款。金額，按實際違約天數(shù)，每天向甲方支付萬分之的違約金。第十五條甲、乙雙方商定的其它事項：同項下權利、義務有關的材料，均為本合同的組成部分。章并加蓋單位公章之日起生效。第十八條本合同正本一式二份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。第34頁共59頁甲方：公章法定代表人：簽章年月日乙方：公章法定代表人或主要負責人：簽章年月日簽訂地點：借貸抵押合同10貸款人（抵押權人）：借款人：抵押人：保證人：《城市房地產(chǎn)抵押管理法》及《市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。第二條借款金額為人民幣（大寫）：______萬元整，（小寫）：￥______元（注：如大寫、小寫不一致時，以大寫為準，下同）。第35頁共59頁下的抵押物辦理完畢抵押登記取證后，在三日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。第四條借款利率和計息方式：本合同項下借款期限內(nèi)的月利率（注：提前還款由本合同第五條另行規(guī)定）為百分之______，即______%。利息從貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每______個月為一期，共分為______期，每期______元（大寫）。具體付息：第一期利息于______年______月______日之前付清，第二期利息于______年______月______日之前付清，依此類推。借款到期，還清本息。若逾期還款或付息，每天按未還款額和應付利息的1.5‰計算罰息。第五條提前還款：借款人若提前還款，應提前15天書面通知貸款人。提前還款額，除按實際借款天數(shù)計息外，應就提前還款額另行支付15天的利息。第六條借款人承諾：1、此筆借款用于購買蓬萊祥和科技貿(mào)易有限公司擁有所有權的位于蓬萊市蓬泉路2號的房產(chǎn)（證號：蓬房權證公字第______號和030號），絕不挪作他用，否則承擔一切法律責任。2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息，若到期不能償還上述借款，自愿轉讓公司全部股權，以此抵頂借款。第36頁共59頁3、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。4、如實提供有關證件、證明或其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時予以積極配合。第七條貸款人承諾：1、保證資金來源合法。2、按時足額向借款人發(fā)放貸款。第八條提前收回貸款：收回貸款的，應提前30日書面告之借款人，利息及本金償付辦法由前清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金），而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：1、借款人將本貸款資金用于非法活動。2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全。3、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保。4、借款人逾期15天或在本合同期內(nèi)累計逾期30天未償還貸款本息。5、借款人違反本合同的其他任何條款。6、借款人死亡、被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。第37頁共59頁7、借款人的繼承人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務。8、根據(jù)本合同抵押條款的約定，貸款人需提前處分抵押物的。9、借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款本息的行為。第二部分抵押條款其有權處分并擁有所有權的位于______市______區(qū)______路____________）抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。第十條抵押價值采用第______種方式確認：1、經(jīng)由合法機構評估，評估價值為人民幣（大寫）______元。元。銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。第十二條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的所有費用。為第一受益人。第38頁共59頁物的他項權證和房地產(chǎn)權證正本等抵押物權屬證明文件交存于貸款人保管。抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，以督。借款人或抵押人應在三十天內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當?shù)谋ＷC。人書面同意，抵押人不得將該抵押物出售、出租、轉租、重復抵押、讓的，租金和轉讓所得應首先用于足額償還貸款本息。價值或提供新?lián)Ｋ栀M用，由借款人承擔。第十八條抵押物的處置出現(xiàn)下列情況之一時，貸款人有權依法處分抵押財產(chǎn)：1、合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。第39頁共59頁2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。貸款人依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：1、支付處分抵押物所需的費用。2、清償借款人所欠貸款人貸款利息。3、清償借款人所欠貸款人貸款本金、違約金等。4、支付其他費用。權另行追索。償還貸款本息還有余的，貸款人應退還給借款人。了本合同的全部義務后，貸款人應協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手償還全部款項三日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。第三部分保證條款守如下條款：第二十條保證人自愿為借款人在本合同項下的債務提供連帶責同規(guī)定承擔擔保責任。何證明。第40頁共59頁保，或提前履行保證義務。賬戶中直接扣除有關款項，并向保證人行使追索權利。無效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應按照本條款約定承擔責任。第四部分其他條款第二十五條生效、變更、解除或終止。本合同自各方當事人簽訂前，合同各條款仍然有效。合同任何一方，如個人聯(lián)系方式、住所等決條款的效力。在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人。第三人。第41頁共59頁第二十七條違約責任：1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款或其他違約的，應當向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。2、借款人不能按照本合同的約定向貸款人履行還款義務或其他違約的，應當向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。3、借款人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已合同項下貸款金額20%的違約金，違約金不足彌補貸款人損失的借款人還應就不足部分應于賠償。第二十八條費用負擔：1、因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費用由借款人承擔。2、借款人不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追3索，由此引起的一切費用由借款人承擔。討，并從貸款人實際支付之日起計收墊款利息。3、貸款人因向借款人追索依本合同所產(chǎn)生的任何款項、費用而發(fā)生的訴訟費用、保管費用、執(zhí)行費用、代理費用等一切費用（含律師代理費），均由借款人承擔。第二十九條本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（貸款人/借款人）所在地人民法院訴訟解決。第三十條本合同自借款人、抵押人、貸款人、保證人四方當事人的有權簽字人簽字（并手印或蓋章），以及辦理完畢抵押登記手續(xù)發(fā)第42頁共59頁證后生效。義務明晰，無異議，無疑義。關部門存檔。貸款人：聯(lián)系地址：身份證號：聯(lián)系電話：開戶行：帳號：借款人：聯(lián)系地址：身份證號：聯(lián)系電話：開戶行：帳號：抵押人：聯(lián)系地址：身份證號：聯(lián)系電話：開戶行：帳號：保證人：聯(lián)系地址：身份證號：聯(lián)系電話：開戶行：帳號：年月日訂立于市借貸抵押合同11出借款人：______________身份證號碼：______________借款人：______________第43頁共59頁身份證號碼：______________抵押人：______________身份證號碼：______________擔保人：______________身份證號碼：______________擔保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借款第一條借款種類：本借款行為為民間借貸。第二條借款用途：本借款只能用作借款人經(jīng)營活動的周轉資金，借款人不得以任何理由將借款挪作他用。￥元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。第四條借款期限：自______________年______________月______________日起至______________年______________月的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。之即%，利息從借款發(fā)放之日起計算。借款人借款到期，一次性還清本息。第44頁共59頁第六條借款人承諾：1、保證按照本合同的約定按時償還借款本息，如逾期付息、還納金按雙倍計付，即每天按千分之六支付。2、如實提供有關證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時應積極配合。3、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書面通知出借款人，并提前償還借款本息。4、變更住所、聯(lián)系等情況時，應及時在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。5、訂立、執(zhí)行本合同所需費用（包括：抵押、登記、公正、評估、服務費等一切費用），由借款人負責支付。第二部分抵押與擔保件。第八條抵押值：本合同項下抵押房地產(chǎn)評估價為人民幣（大寫）第45頁共59頁______________圓整，（小寫）￥______________元。實際抵押額______________元。實際抵押額為人民幣（大寫）______________圓整，（小寫）￥______________元。第九條抵押擔保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責任擔保，保證范圍為本合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損所有應付的費用。未清還借款前，擔保人、抵押人無條件承擔連帶償還債務及發(fā)生的一切民事責任。維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損，隨時接受出借款人的監(jiān)督。為本合同締約人，自愿承擔法律責任。第十二條權力限制：抵押期間，未經(jīng)出借款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉讓、抵債或設定其他負擔。經(jīng)出借款人書面同意出租和轉讓的，租金和轉讓所得應先用于償還借款本息。對抵押物重新估價，抵押人必需予以合作，重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。第46頁共59頁現(xiàn)款優(yōu)先受償。處置抵押物的評估費、鑒定費、執(zhí)行費、拍賣費、過戶費、出借款人律師費等一切費用由借款人、抵押人、擔保人共同負擔。人處置抵押房產(chǎn)，實現(xiàn)債權提供便利。第三部分其他約定第十六條生效、變更、解除或終止：本合同自各方當事人簽字成立，借款人拿到借款借據(jù)之日生效，借款人在本合同的借款本金、利變更或解除，本合同各方共同達成書面協(xié)議，書面協(xié)議達成之前，合本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權利。合同的解除，也不影響合同中有關爭議解決條款的效力。項下的還款義務時，出借款人向人民法院提起訴訟時，借款人、抵押人、擔保人自愿放棄抗辯權，自愿接受法院強制執(zhí)行。第十八條借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，反本合同。第47頁共59頁合同》部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應按照約定承擔責任。理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款借款人、抵押人、擔保人一致借款人折抵全部債務。第二十條本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交出借款人所在地人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔保人承擔出借款人在訴訟中的一切費用。經(jīng)充分了解并完全同意，對由此產(chǎn)生的權利義務明晰，無異議，無疑義。第二十二條本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實常住地址，在履行本合同時出現(xiàn)爭議后，人民法院發(fā)訴時，郵寄到此地址視為借款人收到并應訴。力。出借款人（簽字）：______________聯(lián)系電話：______________身份證號碼：______________第48頁共59頁通訊地址：______________借款人（簽字）：______________聯(lián)系電話：______________身份證號碼：______________通訊地址：______________抵押人（簽字）：______________聯(lián)系電話：______________身份證號碼：______________通訊地址：______________擔保人（簽字）：______________聯(lián)系電話：______________公民身份號碼：______________通訊地址：______________本合同簽訂日期：______________年______________月______________日借貸抵押合同12抵押人：，以下簡稱甲方抵押權人：，以下簡稱乙方。方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數(shù)量。牌型汽車發(fā)動機號為：第49頁共59頁車架號為：。上述抵押的車輛為_______所有。第二條抵押期限抵押期限為____月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。第三條抵押情況聲明、暫管和保險1、清點：本合同生效后一天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押況聲明上簽名，加蓋手印，以示認可。2、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由甲方承擔。第四條雙方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的賠償。票據(jù)交給乙方。3、乙方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。第五條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向濰坊市人民法院申請?zhí)幏值盅何?，亦有權將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分2、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。第50頁共59頁第一：支付處分抵押物的費用。第二：償還欠乙方貸款。第三：支付其它相關費用。如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所人追索欠款。第六條其它充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向_______人民法院申請強制執(zhí)行。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有擔保人則執(zhí)一份，傳真件與原件具有同等效力。4.本合同附表為本合同的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。附：《抵押情況聲明》《抵押物產(chǎn)權證復印件》抵押人：______(章)___(章)地址：______第51頁共59頁銀行及帳號：______立借貸抵押合同13甲方(借款人)：身份證號碼：乙方(貸款人)：身份證號碼：雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借貸協(xié)議：1、甲方因向乙方借款人民幣。2、借款日期由起，到止。之物業(yè)抵押給乙方作為該項借款的擔保物。并保證抵押物在抵押期間的完好無損，負責維修保養(yǎng)。乙方有權對抵押物狀況進行了解及管理。完全歸還抵押物的物業(yè)處理或買賣。用于完全清還該項借款為止。甲方不存在任何異議，并按乙方要求將該物業(yè)清空、遷出，交由乙方處理或使用。5、抵押借貸期間，未經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商同意，任何一方不則，所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責任和經(jīng)濟損失由違約責任方負第52頁共59頁責。6、甲方授權約定，見公證書。未經(jīng)乙方書面同意，所述授權委托及合同有關承諾不可撤銷。有效期至甲方完全清還該項借款之日止。7、以上協(xié)議經(jīng)雙方核實無誤，自簽章日起生效。本合同簽署后生費用(包括涂銷)由甲方支付。8、甲方若逾期