SFD-2015-04版施工單價合同（招標(biāo)）修訂對比表

SFD-2015-04版施工單價合同（招標(biāo)）修訂對比表注：紅色字體標(biāo)注部分為本次主要修訂內(nèi)容，具體以合同示范文本中的條款為準(zhǔn)序號所在部分條款號修訂后2015-04版修訂前2015-03版一工人工資1協(xié)議書新增第六條六、工人工資專用賬戶信息工人工資款支付專用賬戶名稱：工人工資款支付專用賬戶開戶銀行：工人工資款支付專用賬戶號：新增2通用條款8用工和勞務(wù)8.1 勞動合同8.2 勞務(wù)分包8.5 職業(yè)健康23.6工程款?？顚Ｓ谩肮と恕?.4 工人工資⑴承包人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定開設(shè)工人工資專用賬戶，專項用于發(fā)放本工程工人工資。開設(shè)、使用工人工資專用賬戶有關(guān)資料應(yīng)由承包人妥善保存?zhèn)洳?。⑵發(fā)包人應(yīng)及時足額地將合同約定的工人工資支付款項支付到工人工資專用賬戶，并加強對承包人按時足額發(fā)放工人工資的監(jiān)督。⑶承包人必須嚴(yán)格按照國家、省、市等有關(guān)規(guī)定發(fā)放工資、勞務(wù)費。對發(fā)包人支付的工程款，承包人須優(yōu)先保障工人工資和勞務(wù)分包企業(yè)的勞務(wù)費的發(fā)放。對發(fā)包人支付到工人工資專用賬戶的款項，承包人應(yīng)及時足額發(fā)放，不得拖欠或克扣。⑷承包人拖欠工人工資或勞務(wù)分包企業(yè)勞務(wù)費用的，經(jīng)被拖欠人催付，承包人仍不予支付的，被拖欠人可以向發(fā)包人請求代為支付，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人核查情況屬實的，視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)從承包人的工程款(或預(yù)付款、保證金等)中扣付拖欠的工人工資或勞務(wù)費。8.1 勞動合同8.2 勞務(wù)分包8.5 職業(yè)健康23.6工程款?？顚Ｓ谩皠趧诱摺?.4 勞動者工資⑴承包人必須嚴(yán)格按照國家、省、市等有關(guān)規(guī)定支付工資、勞務(wù)費，不得拖欠或克扣。對發(fā)包人支付的工程款，承包人須優(yōu)先用于支付勞動者工資和勞務(wù)分包企業(yè)的勞務(wù)費。⑵承包人拖欠勞動者工資或勞務(wù)分包企業(yè)勞務(wù)費用的，經(jīng)被拖欠人催付，承包人仍不予支付的，被拖欠人可以向發(fā)包人請求代為支付，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人核查情況屬實的，視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)從承包人的工程款(或預(yù)付款、保證金等)中扣付拖欠的勞動者工資或勞務(wù)費。3通用條款23工程款支付23.2 期中結(jié)算⑴除專用條款另有約定外，發(fā)包人和承包人應(yīng)按月辦理期中結(jié)算。其中，工人工資支付周期不得超過1個月，具體按23.5款約定執(zhí)行。⑵承包人應(yīng)根據(jù)本期內(nèi)工程實際完成情況，按照22條有關(guān)工程量計量的約定，計算本期完成工程量，結(jié)合合同價格構(gòu)成中的工程量清單項目單價，編制期中結(jié)算。23.2 期中結(jié)算⑴除專用條款另有約定外，發(fā)包人和承包人應(yīng)按月辦理期中結(jié)算。⑵承包人應(yīng)根據(jù)本期內(nèi)工程實際完成情況，按照22條有關(guān)工程量計量的約定，計算本期完成工程量，結(jié)合合同價格構(gòu)成中的工程量清單項目單價，編制期中結(jié)算。4通用條款23工程款支付23.5工人工資支付發(fā)包人和承包人應(yīng)按照《保障農(nóng)民工工資支付條例》、《國務(wù)院關(guān)于解決農(nóng)民工若干問題的意見》、《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》和深圳市建設(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定，實施用工實名制和分賬制管理，在專用條款中約定工人工資支付方式，保障工人工資及時支付和足額發(fā)放。23.5勞動者工資支付發(fā)包人和承包人應(yīng)按照《國務(wù)院關(guān)于解決農(nóng)民工若干問題的意見》、《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》和深圳市建設(shè)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定，在專用條款中約定勞動者工資支付方式。5專用條款23工程款支付23.5工人工資支付本工程簽約合同價中工人工資款比例為：。（房屋建筑工程占比一般為18%以上，市政工程占比一般為13%以上）發(fā)包人和承包人應(yīng)結(jié)合項目實際，合理確定上述比例。在情況下，如因非承包人原因?qū)е掳瓷鲜霰壤蛔阋詽M足本工程工人工資足額發(fā)放的，雙方可以協(xié)商調(diào)整上述比例，具體調(diào)整方式為：。承包人已確認(rèn)上述比例及調(diào)整的約定，能滿足本工程的工人工資足額發(fā)放。發(fā)包人支付到工人工資專用賬戶的工人工資支付周期為：，該工人工資支付周期不得超過1個月。本工程工人工資支付的其他約定：。23.5勞動者工資支付本工程勞動者工資支付約定如下：。二履約擔(dān)保6通用條款34工程擔(dān)保34.1 履約擔(dān)保⑴承包人應(yīng)按專用條款約定的金額和方式向發(fā)包人提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保應(yīng)由保證人(銀行、保險公司、擔(dān)保公司)出具。⑵履約擔(dān)保的有效期應(yīng)截止到本工程竣工驗收合格之日。本工程實際竣工驗收合格之日之前履約擔(dān)保的有效期已過的，承包人應(yīng)及時續(xù)保。發(fā)包人應(yīng)在本工程實際竣工驗收合格之日后14天內(nèi)將履約擔(dān)保退還給承包人。34.1 履約擔(dān)保⑴發(fā)包人需要承包人提供履約擔(dān)保的，承包人應(yīng)按專用條款約定的金額和方式向發(fā)包人提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保應(yīng)由保證人(銀行、保險公司、擔(dān)保公司)出具。⑵履約擔(dān)保的有效期應(yīng)截止到本工程竣工驗收合格之日。本工程實際竣工驗收合格之日之前履約擔(dān)保的有效期已過的，承包人應(yīng)及時續(xù)保。發(fā)包人應(yīng)在本工程實際竣工驗收合格之日后14天內(nèi)將履約擔(dān)保退還給承包人。三施工管理人員管理7通用條款4承包人4.6 施工管理人員⑴承包人應(yīng)按照投標(biāo)文件的承諾，為本工程配備施工、技術(shù)、合同、材料、質(zhì)量、安全、財務(wù)和勞資等施工管理人員。承包人應(yīng)在合同簽訂后7天內(nèi)提交施工管理人員的名單及其崗位、注冊執(zhí)業(yè)資格等，以及與承包人之間的勞動關(guān)系證明和繳納社會保險的有效證明供監(jiān)理人和發(fā)包人審核，承包人項目管理機構(gòu)的設(shè)置應(yīng)與投標(biāo)文件一致。⑵承包人的主要施工管理人員(技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、安全員、勞資專管員及專用條款約定的其他人員)應(yīng)與投標(biāo)文件所載明的人選一致且相對穩(wěn)定。承包人如確需更換主要施工管理人員，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知監(jiān)理人，并報發(fā)包人同意。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后7天內(nèi)予以答復(fù)，否則視為同意。⑶承包人的主要施工管理人員應(yīng)保證常駐現(xiàn)場。除專用條款另有約定外，承包人的主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場每月累計不超過5天的，應(yīng)報監(jiān)理人同意；離開施工現(xiàn)場每月累計超過5天的，應(yīng)以書面形式通知監(jiān)理人，并報發(fā)包人同意。主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場前應(yīng)指定一名有經(jīng)驗的人員臨時代行其職責(zé)，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的資格和能力，且應(yīng)征得監(jiān)理人或發(fā)包人的同意。⑷承包人的勞資專管員應(yīng)掌握施工現(xiàn)場用工、考勤、工資發(fā)放等情況，對分包人勞動用工實施監(jiān)督管理，審核分包人編制的工人工資支付表。⑸承包人的管理人員在施工期間出現(xiàn)以下情況，應(yīng)承擔(dān)專用條款的約定的違約責(zé)任：①承包人的項目管理機構(gòu)設(shè)置與投標(biāo)文件的承諾不一致；②承包人的主要施工管理人員不到位；③未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自更換主要施工管理人員；④承包人的主要施工管理人員未經(jīng)監(jiān)理人或發(fā)包人同意擅自離開施工現(xiàn)場的；⑤承包人的主要施工管理人員同時兼任承包人其它工程項目的任何職務(wù)。4.6 施工管理人員⑴承包人應(yīng)按照投標(biāo)文件的承諾，為本工程配備專業(yè)工程師、施工員、預(yù)算員、質(zhì)檢員、安全員、材料員和資料員等施工管理人員。承包人應(yīng)在合同簽訂后7天內(nèi)提交施工管理人員的名單和詳細(xì)情況供監(jiān)理人和發(fā)包人審核，承包人管理機構(gòu)的設(shè)置應(yīng)與投標(biāo)文件一致。⑵承包人的主要施工管理人員(項目經(jīng)理、專業(yè)工程師、質(zhì)檢員、安全員、資料員)應(yīng)保證常駐現(xiàn)場。承包人如確需更換主要施工管理人員，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知監(jiān)理人，并報發(fā)包人同意。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后7天內(nèi)予以答復(fù)，否則視為同意。⑶承包人的管理人員在施工期間出現(xiàn)以下情況，應(yīng)承擔(dān)專用條款的約定的違約責(zé)任：①承包人的項目管理機構(gòu)設(shè)置與投標(biāo)文件的承諾不一致；②承包人的主要施工管理人員不到位；③未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自更換主要施工管理人員；④承包人的主要施工管理人員同時兼任承包人其它工程項目的任何職務(wù)。8專用條款4承包人4.6施工管理人員(2)屬于承包人主要施工管理人員的其他人員包括。(3)承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求：(5)承包人的管理人員在施工期間出現(xiàn)以下情況，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：④承包人的主要施工管理人員未經(jīng)監(jiān)理人或發(fā)包人同意擅自離開施工現(xiàn)場的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元／人次；新增四用工培訓(xùn)9通用條款8用工和勞務(wù)8.6 用工培訓(xùn)⑴承包人應(yīng)切實履行用工主體責(zé)任，按照有關(guān)規(guī)定足額提取和使用職工教育經(jīng)費及開展一線工人訓(xùn)練。⑵承包人應(yīng)按季度制定工人訓(xùn)練計劃，嚴(yán)格執(zhí)行工人先訓(xùn)練后上崗制度。工人需完成質(zhì)量安全基礎(chǔ)訓(xùn)練后方能進入施工現(xiàn)場作業(yè)，質(zhì)量安全基礎(chǔ)訓(xùn)練內(nèi)容包括職業(yè)素養(yǎng)、安全知識、操作規(guī)程、工傷預(yù)防、職業(yè)健康、緊急救護等。新增五建筑廢棄物排放10通用條款17安全文明施工與環(huán)境保護17.8 承包人的環(huán)境保護責(zé)任⑴發(fā)包人和承包人應(yīng)按照《深圳市建筑廢棄物管理辦法》規(guī)定，在專用條款中約定施工現(xiàn)場建筑廢棄物減量排放的要求和措施，明確承包人在施工現(xiàn)場建筑廢棄物規(guī)范排放、分類處理、禁止混合排放等方面的要求和措施，以及建筑廢棄物綜合利用產(chǎn)品的相關(guān)使用要求，并約定相應(yīng)違約責(zé)任。承包人向施工場地外排放建筑廢棄物的，應(yīng)按規(guī)定在排放前向建設(shè)、交通運輸或水務(wù)部門申請建筑廢棄物排放核準(zhǔn)。⑵承包人應(yīng)采取一切適當(dāng)措施，保護施工現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，防治揚塵、噪音、廢氣、廢水、廢渣等污染，限制由其施工作業(yè)引起的污染對公眾和財產(chǎn)造成的損害和妨害。承包人應(yīng)確保因其活動產(chǎn)生的揚塵、氣體排放、地面排水及排污等，不超過政府部門規(guī)范要求。⑶承包人在施工期間，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省建設(shè)項目環(huán)境管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)環(huán)境保護條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)環(huán)境噪聲污染防治條例》等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，依法文明施工，盡可能減少施工對居民生活的影響。⑷承包人在開工前應(yīng)向政府環(huán)保部門申報施工期的環(huán)保方案。如需夜間連續(xù)施工，必須提前到政府環(huán)保部門申請核準(zhǔn)手續(xù)。17.8 承包人的環(huán)境保護責(zé)任⑴承包人應(yīng)采取一切適當(dāng)措施，保護施工現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，防治揚塵、噪音、廢氣、廢水、廢渣等污染，限制由其施工作業(yè)引起的污染對公眾和財產(chǎn)造成的損害和妨害。承包人應(yīng)確保因其活動產(chǎn)生的揚塵、氣體排放、地面排水及排污等，不超過政府部門規(guī)范要求。⑵承包人在施工期間，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省建設(shè)項目環(huán)境管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)環(huán)境保護條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)環(huán)境噪聲污染防治條例》等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，依法文明施工，盡可能減少施工對居民生活的影響。⑶承包人在開工前應(yīng)向政府環(huán)保部門申報施工期的環(huán)保方案。如需夜間連續(xù)施工，必須提前到政府環(huán)保部門申請核準(zhǔn)手續(xù)。11專用條款17安全文明施工與環(huán)境保護17.8承包人的環(huán)境保護責(zé)任(1)建筑廢棄物排放的具體約定：。新增六水土保持12通用條款2一般約定2.14水土保持⑴發(fā)包人應(yīng)及時向承包人提供本工程已通過市區(qū)水務(wù)行政主管部門審批（備案）的水土保持方案（報告書或報告表）及準(zhǔn)予行政許可決定書。⑵承包人在施工期間，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國水土保持法》、《廣東省水土保持條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)水土保持條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好施工區(qū)和生活區(qū)的水土保持工作，減少對項目周邊水土資源和生態(tài)環(huán)境的影響和破壞。⑶承包人應(yīng)按合同約定和監(jiān)理人指令，接受國家和省、市、縣、流域等地方水務(wù)行政主管部門的監(jiān)督和檢查。承包人應(yīng)對其違反水土保持相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及合同約定所造成的水土流失災(zāi)害、人身傷害和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。⑷承包人的施工組織設(shè)計應(yīng)滿足《生產(chǎn)建設(shè)項目水土保持技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50433-2018）、《生產(chǎn)建設(shè)項目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》（GB50434-2018）、《深圳市生產(chǎn)建設(shè)項目水土保持技術(shù)規(guī)范》（DB4403）等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。新增七計價條款13通用條款21暫估價和暫列金額21.1 材料設(shè)備暫估價⑴材料設(shè)備暫估價是發(fā)包人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料設(shè)備的單價。發(fā)包人、承包人應(yīng)在專用條款中就上述材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、單位和暫估單價進行約定。該材料設(shè)備暫估價不作為竣工結(jié)算依據(jù)。⑵如21.1⑴款所述暫估的材料設(shè)備屬按規(guī)定必須招標(biāo)的，應(yīng)由發(fā)包人提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和最高限價，由承包人通過招標(biāo)方式確定該材料設(shè)備單價。⑶如21.1⑴款所述暫估的材料設(shè)備不屬于按規(guī)定必須招標(biāo)的，由承發(fā)包雙方按專用條款中約定的方式確定該材料設(shè)備單價。⑷材料設(shè)備暫估價應(yīng)按承發(fā)包雙方最終確認(rèn)的價格調(diào)整價差，價差調(diào)整部分不計利潤。21.1 材料設(shè)備暫估價⑴材料設(shè)備暫估價是發(fā)包人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料設(shè)備的單價。發(fā)包人、承包人應(yīng)在專用條款中就上述材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、單位和暫估單價進行約定。該材料設(shè)備暫估價不作為竣工結(jié)算依據(jù)。⑵如21.1⑴款所述暫估的材料設(shè)備屬按規(guī)定必須招標(biāo)的，應(yīng)由發(fā)包人提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和最高限價，由承包人通過招標(biāo)方式確定該材料設(shè)備單價。⑶如21.1⑴款所述暫估的材料設(shè)備不屬于按規(guī)定必須招標(biāo)的：①暫估的材料設(shè)備價格已在《深圳建設(shè)工程價格信息》發(fā)布的，根據(jù)價格信息并按本工程凈下浮率進行下浮調(diào)整確定該材料設(shè)備單價；②暫估的材料設(shè)備價格未在《深圳建設(shè)工程價格信息》發(fā)布的，由發(fā)包人、承包人和監(jiān)理人按有關(guān)規(guī)定通過詢價采購方式確定該材料設(shè)備單價。⑷材料設(shè)備暫估價應(yīng)按承發(fā)包雙方最終確認(rèn)的價格調(diào)整價差，價差調(diào)整部分不計利潤。14專用條款21暫估價和暫列金額21.1材料設(shè)備暫估價(3)如21.1⑴款所述暫估的材料設(shè)備不屬于按規(guī)定必須招標(biāo)的，按照以下方式確定該材料設(shè)備單價：。新增15通用條款21暫估價和暫列金額21.2 專業(yè)工程暫估價⑴專業(yè)工程暫估價是發(fā)包人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的專業(yè)工程金額。發(fā)包人、承包人應(yīng)在專用條款中就上述專業(yè)工程的名稱和暫估價款進行約定。該專業(yè)工程暫估價不作為結(jié)算依據(jù)。⑵如21.2⑴款所述暫估的專業(yè)工程屬按規(guī)定必須招標(biāo)的，應(yīng)由發(fā)包人通過招標(biāo)方式確定該專業(yè)工程結(jié)算價款。⑶如21.2⑴款所述暫估的專業(yè)工程不屬于按規(guī)定必須招標(biāo)的，除專用條款另有約定外，發(fā)包人和承包人應(yīng)按照本工程招標(biāo)控制價的編制方法，根據(jù)專業(yè)工程施工圖計算，并按本工程凈下浮率進行下浮調(diào)整確定該專業(yè)工程結(jié)算價款。21.2 專業(yè)工程暫估價⑴專業(yè)工程暫估價是發(fā)包人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的專業(yè)工程金額。發(fā)包人、承包人應(yīng)在專用條款中就上述專業(yè)工程的名稱和暫估價款進行約定。該專業(yè)工程暫估價不作為結(jié)算依據(jù)。⑵如21.2⑴款所述暫估的專業(yè)工程屬按規(guī)定必須招標(biāo)的，應(yīng)由發(fā)包人通過招標(biāo)方式確定該專業(yè)工程結(jié)算價款。⑶如21.2⑴款所述暫估的專業(yè)工程不屬于按規(guī)定必須招標(biāo)的，除專用條款另有約定外，發(fā)包人和承包人應(yīng)按照本工程招標(biāo)控制價的編制方法，根據(jù)專業(yè)工程施工圖、市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的計價標(biāo)準(zhǔn)、價格信息等計算，并按本工程凈下浮率進行下浮調(diào)整確定該專業(yè)工程結(jié)算價款。16通用條款25工程變更價款25.1 工程變更價款的確定方法⑴合同價格構(gòu)成中的工程量清單項目單價中已有適用于變更工程的工程量清單項目單價，按已有的工程量清單項目單價確定變更價款。⑵除專用條款另有約定外，合同價格構(gòu)成中的工程量清單項目單價中只有類似于變更工程的工程量清單項目單價，可以參照類似項目工程量清單項目單價確定變更價款，類似項目是指采用的材料、施工工藝和方法基本相似，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間的項目。⑶合同價格構(gòu)成中的工程量清單項目單價中沒有適用或類似于變更工程的工程量清單項目單價，除專用條款另有約定外，發(fā)包人和承包人應(yīng)按照本工程招標(biāo)控制價的編制方法，根據(jù)工程變更資料計算，并按本工程凈下浮率進行下浮調(diào)整確定該工程變更價款。⑷如工程變更造成工程量清單中某項目的工程量增減超過15%或承發(fā)包雙方在專用條款中約定的幅度時，其工程量清單項目單價按第25.4款執(zhí)行。25.1 工程變更價款的確定方法⑴合同價格構(gòu)成中的工程量清單項目單價中已有適用于變更工程的項目單價，按已有的項目單價確定變更價款。⑵合同價格構(gòu)成中的工程量清單項目單價中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款。除專用條款另有約定外，類似項目是指采用的材料、施工工藝和方法基本相似，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時間的項目。⑶合同價格構(gòu)成中的工程量清單項目單價中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，除專用條款另有約定外，發(fā)包人和承包人應(yīng)按照本工程招標(biāo)控制價的編制方法，根據(jù)工程變更資料、市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的計價標(biāo)準(zhǔn)、價格信息計算，并按本工程凈下浮率進行下浮調(diào)整確定該工程變更價款。⑷如工程變更造成工程量清單中某項目的工程量增減超過15%或承發(fā)包雙方在專用條款中約定的幅度時，其項目單價按第25.4款執(zhí)行。17專用條款25工程變更價款25.1工程變更價款的確定方法(2)合同價格構(gòu)成中的工程量清單項目單價中只有類似于變更工程的工程量清單項目單價，變更價款的確定方法：，類似項目的定義為：(3)合同價格構(gòu)成中的工程量清單項目單價中沒有適用或類似于變更工程的工程量清單項目單價時變更價款的確定方法：25.1工程變更價款的確定方法(2)合同價格構(gòu)成中的工程量清單項目單價中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款。類似項目的定義為：(3)合同價格構(gòu)成中的工程量清單項目單價中沒有適用或類似于變更工程的項目單價時變更價款的確定方法：18通用條款25工程變更價款25.2工程變更引起措施項目的調(diào)整⑶除專用條款另有約定外，工程變更引起的措施項目費調(diào)整的計算方法為：①采用單價計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目，按第25.1款［工程變更價款的確定方法］約定的方法確定單價；②除安全文明施工措施費外，采用以“項”計量計價的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目以原措施費的組價方法調(diào)整；③安全文明施工措施費計算基數(shù)發(fā)生專用條款約定變化幅度的，按照專用條款約定的計算方法進行調(diào)整。25.2工程變更引起措施項目的調(diào)整⑶除專用條款另有約定外，工程變更引起的措施項目費調(diào)整的計算方法為：①采用單價計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目，按第25.1款［工程變更價款的確定方法］約定的方法確定單價；②除安全文明施工措施費外，采用以“項”計量計價的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目以原措施費的組價方法調(diào)整；③安全文明施工措施費計算基數(shù)發(fā)生變化超過5%的，按照《深圳市建設(shè)工程計價規(guī)程》規(guī)定的計算方法進行調(diào)整。19專用條款25工程變更價款25.2工程變更引起措施項目的調(diào)整③安全文明施工措施費計算基數(shù)變化幅度及其調(diào)整方法的約定為：新增20通用條款25工程變更價款25.4 工程量變化調(diào)整項目單價由于工程變更或按第22條工程量計量結(jié)果造成工程量清單中某項目的工程量增減超過15%或發(fā)、承包人在專用條款中約定的幅度時，除專用條款另有約定外，發(fā)包人和承包人應(yīng)按照本工程招標(biāo)控制價的編制方法，并按本工程中標(biāo)凈下浮率進行下浮調(diào)整確定該清單項目增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價。25.4 工程量變化調(diào)整項目單價由于工程變更或按第22條工程量計量結(jié)果造成工程量清單中某項目的工程量增減超過15%或發(fā)、承包人在專用條款中約定的幅度時，除專用條款另有約定外，發(fā)包人和承包人應(yīng)按照本工程招標(biāo)控制價的編制方法，根據(jù)深圳市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的計價標(biāo)準(zhǔn)、價格信息計算，并按本工程中標(biāo)凈下浮率進行下浮調(diào)整確定該清單項目增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價。八詢價采購21通用條款20合同價格的確定和調(diào)整20.9 詢價采購⑴未經(jīng)招標(biāo)競價的材料設(shè)備同時滿足下列情形的，承包人應(yīng)當(dāng)進行詢價采購：①因工程變更而增加的材料設(shè)備、暫估價中包含的材料設(shè)備等依法不需要另行招標(biāo)的；②采購期前一年內(nèi)《深圳建設(shè)工程價格信息》上未刊登價格；③采購估算價超過二十萬元。⑵承包人擔(dān)任上述材料設(shè)備的采購人，采購活動在專用條款約定的詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺進行。⑶詢價采購活動按以下程序進行，詢價采購確定的成交價格可作為工程計價、造價審查及審計的依據(jù)。①詢價采購前，采購人按專用條款約定成立詢價采購小組，小組由五人以上單數(shù)組成，成員可從與詢價采購活動相關(guān)的發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、設(shè)計人、造價咨詢單位中選取；②采購人按相關(guān)辦法規(guī)定及專用條款約定編制詢價采購文件，并在詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺發(fā)布；③符合詢價采購文件要求的供應(yīng)商在報價截止日期前，通過詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺一次性報出不得更改的價格；④詢價采購小組在評審時間內(nèi)統(tǒng)一評審報價文件，在滿足詢價采購文件各項要求的情況下，按照性價比最優(yōu)原則推薦不少于三家供應(yīng)商。評審?fù)瓿珊?，詢價采購小組向采購人提交評審報告；⑤采購人根據(jù)詢價采購小組意見及相關(guān)規(guī)定，確定供應(yīng)商及成交價格；⑥采購人按相關(guān)辦法規(guī)定對詢價采購結(jié)果在詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺進行公示。20.9 詢價采購⑴未經(jīng)招標(biāo)競價的材料設(shè)備同時滿足下列情形的，應(yīng)當(dāng)進行詢價采購：①因工程變更而增加的材料設(shè)備、由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備、暫估價中包含的材料設(shè)備等依法不需要另行招標(biāo)的；②采購期前一年內(nèi)《深圳建設(shè)工程價格信息》上未刊登價格；③采購估算價超過二十萬元。本工程需詢價采購的材料設(shè)備在合同專用條款中明確。⑵承發(fā)包雙方根據(jù)合同約定的職責(zé)可擔(dān)任上述材料設(shè)備采購責(zé)任主體的采購人，采購活動在合同專用條款約定的詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺進行。⑶詢價采購活動按以下程序進行，詢價采購確定的成交價格可作為工程計價、造價審查及審計的依據(jù)。①詢價采購前，采購人成立詢價采購小組，小組由五人以上單數(shù)組成，成員可從與詢價采購活動相關(guān)的發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、設(shè)計人、造價咨詢單位中選取；②采購人按相關(guān)辦法規(guī)定編制詢價采購文件，并在詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺發(fā)布；③符合詢價采購文件要求的供應(yīng)商在報價截止日期前，通過詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺一次性報出不得更改的價格。④詢價采購小組在評審時間內(nèi)統(tǒng)一評審報價文件，在滿足詢價采購文件各項要求的情況下，按照性價比最優(yōu)原則推薦不少于三家供應(yīng)商。評審?fù)瓿珊螅儍r采購小組向采購人提交評審報告。⑤采購人根據(jù)詢價采購小組意見及相關(guān)規(guī)定，確定供應(yīng)商及成交價格，成交價格作為合同價。⑥采購人按相關(guān)辦法規(guī)定對詢價采購結(jié)果在詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺進行公示。22專用條款20合同價格的確定和調(diào)整20.9詢價采購(2)詢價采購的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺為：(3)①詢價采購小組的組成和成立流程等要求為：。②詢價采購文件編制和審核流程等要求為：20.9詢價采購(1)本工程需詢價采購的材料設(shè)備見下表：序號材料設(shè)備名稱采購估算價（元）備注123456…(2)詢價采購的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺為：□（筑龍）；□（斯維爾）；注：深圳市住房和建設(shè)局通過公開招標(biāo)確定并授予北京筑龍信息技術(shù)有限責(zé)任公司、深圳市斯維爾科技有限公司兩家單位深圳市建設(shè)工程材料設(shè)備詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺的特許經(jīng)營權(quán)。九履約評價23通用條款26竣工驗收26.7 履約評價與優(yōu)質(zhì)優(yōu)價⑴發(fā)包人應(yīng)按照專用條款中的約定對承包人進行履約評價。⑵本工程實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，發(fā)包人與承包人應(yīng)在專用條款中約定履約評價獎勵及工程創(chuàng)優(yōu)的獎勵辦法。26.7 履約評價與優(yōu)質(zhì)優(yōu)價⑴發(fā)包人對承包人的履約評價具體按建設(shè)行政主管部門履約評價辦法進行，并按照專用條款中的約定對承包人進行履約評價。⑵本工程實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，發(fā)包人與承包人應(yīng)在專用條款中約定履約評價獎勵及工程創(chuàng)優(yōu)的獎勵辦法。24專用條款26竣工驗收26.7履約評價與優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(2)履約評價獎勵：發(fā)包人負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位對承包人進行履約評價，對履約評價為良好及以上等級的，發(fā)包人應(yīng)給予承包人本工程簽約合同價的%作為獎勵。工程創(chuàng)優(yōu)獎勵：對履約評價為良好及以上等級，且取得獎項的，發(fā)包人應(yīng)在履約評價獎勵基礎(chǔ)上給予承包人追加本工程簽約合同價的%作為獎勵。26.7履約評價與優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(2)履約評價獎勵：發(fā)包人負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位對承包人進行履約評價，對履約評價為良好及以上等級的，發(fā)包人應(yīng)給予承包人本工程簽約合同價的%(建議1%～1.5%)作為獎勵。工程創(chuàng)優(yōu)獎勵：對履約評價為良好及以上等級，且取得市級工程質(zhì)量獎項的，發(fā)包人應(yīng)在履約評價獎勵基礎(chǔ)上給予承包人追加本工程簽約合同價的%(建議1%～1.5%范圍內(nèi))作為獎勵。十過程結(jié)算25通用條款27竣工結(jié)算27.1 竣工結(jié)算書的編制和提交⑴承包人應(yīng)按照第20.1款約定的簽約合同價和第20.2款約定的合同價格調(diào)整內(nèi)容計算竣工結(jié)算價款，編制竣工結(jié)算書，并匯總竣工結(jié)算資料。竣工結(jié)算資料一般包括施工合同、工程竣工圖紙及資料、雙方確認(rèn)的工程量、雙方確認(rèn)追加(減)的合同價格、雙方確認(rèn)的索賠和現(xiàn)場簽證事項及價款、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書等與竣工結(jié)算有關(guān)的資料。發(fā)包人與承包人開展施工過程結(jié)算的，雙方確認(rèn)的過程結(jié)算文件將作為竣工結(jié)算資料的組成部分，具體在專用條款約定。⑵工程竣工驗收合格后，在專用條款約定的時間內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。政府投資項目應(yīng)按《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府投資項目管理條例》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。27.1 竣工結(jié)算書的編制和提交⑴承包人應(yīng)按照第20.1款約定的簽約合同價和第20.2款約定的合同價格調(diào)整內(nèi)容計算竣工結(jié)算價款，編制竣工結(jié)算書，并匯總竣工結(jié)算資料?？⒐そY(jié)算資料一般包括施工合同、工程竣工圖紙及資料、雙方確認(rèn)的工程量、雙方確認(rèn)追加(減)的合同價格、雙方確認(rèn)的索賠和現(xiàn)場簽證事項及價款、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書等與竣工結(jié)算有關(guān)的資料。⑵工程竣工驗收合格后，在專用條款約定的時間內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。政府投資項目應(yīng)按《深圳經(jīng)濟特區(qū)政府投資項目管理條例》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。26專用條款27竣工結(jié)算27.1竣工結(jié)算書的編制和提交(1)關(guān)于施工過程結(jié)算的具體約定：。新增十一工料機調(diào)差27專用條款20.4工料機調(diào)差(4)發(fā)包人和承包人根據(jù)本工程的具體實際，約定用于本工程的未達到第20.4(3)項約定比例的其它材料中可調(diào)差的材料種類為：20.4工料機調(diào)差(4)發(fā)包人和承包人根據(jù)本工程的具體實際，約定用于本工程的未達到第20.4(3)項約定比例的其它材料中可調(diào)差的材料種類為：□結(jié)構(gòu)用鋼材、□混凝土、□瀝青混凝土、□電纜、□預(yù)拌砂漿、□柴油、□汽油、□其他：十二規(guī)范表述28說明第一段本合同(示范文本)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律以及深圳市相關(guān)的法規(guī),借鑒國際通用的工程施工合同和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局制定的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF－2017-0201）本合同(示范文本)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律以及深圳市相關(guān)的法規(guī),借鑒國際通用的工程施工合同和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局制定的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF－2013-0201）29協(xié)議書第一段根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法（2011修正）》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例（2004修正）》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，30附件工程質(zhì)量保修書為保證(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《深圳特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，為保證(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》（2011修正）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《深圳特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，31協(xié)議書二、工程承包范圍2.房屋建筑及配套專業(yè)工程：(在□內(nèi)打√，并填寫相應(yīng)的工程量)□地基與基礎(chǔ)工程（□基礎(chǔ)□基坑支護□邊坡□土石方□其它）;□主體結(jié)構(gòu)工程（□鋼筋混凝土□鋼結(jié)構(gòu)□網(wǎng)架□索膜結(jié)構(gòu)□其它）;□裝飾裝修工程（□金屬門窗□幕墻：平方米□其它）;□通風(fēng)與空調(diào)(□通風(fēng)□空調(diào)□其它）;□建筑給水排水及供暖（□室內(nèi)給、排水系統(tǒng)□室外給、排水系統(tǒng)□其它）;□燃?xì)夤こ蹋☉魯?shù)：戶；庭院管：米）3.二次裝飾裝修工程：(在□內(nèi)打√，并填寫相應(yīng)的工程量)□建筑給排水及供暖（□室內(nèi)給、排水系統(tǒng)□室外給、排水系統(tǒng)□其它）;□裝飾裝修(□抹灰□涂飾□飾面板（磚）□吊頂□其它）;2.房屋建筑及配套專業(yè)工程：(在□內(nèi)打√，并填寫相應(yīng)的工程量)□地基與基礎(chǔ)工程（□基礎(chǔ)□基坑支護□邊坡□土方□其它）;□主體結(jié)構(gòu)工程（□鋼筋混凝土□鋼結(jié)構(gòu)□鋼管混凝土□型鋼混凝土□其它）;□建筑裝飾裝修工程（□門窗□幕墻：平方米□其它）;□通風(fēng)與空調(diào)(□通風(fēng)□空調(diào)□其它）;□建筑給水排水及供暖（□室內(nèi)給、排水系統(tǒng)□室外給、排水管網(wǎng)□其它）;□燃?xì)夤こ蹋☉魯?shù)：；庭院管：米）3.二次裝飾裝修工程：(在□內(nèi)打√，并填寫相應(yīng)的工程量)□建筑給排水及供暖（□室內(nèi)給、排水系統(tǒng)□其它）;32協(xié)議書簽章處統(tǒng)一社會信用代碼：組織機構(gòu)代碼：33通用條款22工程量計量22.3工程量計算規(guī)則發(fā)包人和承包人應(yīng)以專用條款中約定的工程量計算規(guī)則，作為本工程期中結(jié)算、竣工結(jié)算以及20.2款約定的合同價格調(diào)整情形發(fā)生時涉及工程量的計算規(guī)則。22.3工程量計算規(guī)則發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行深圳市計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則，或在專用條款中約定本工程采用的工程量計算規(guī)則，作為本工程期中結(jié)算、竣工結(jié)算以及20.2款約定的合同價格調(diào)整情形發(fā)生時涉及工程量的計算規(guī)則。十三刪除合同備案34通用條款6轉(zhuǎn)讓、分包6.4 分包合同⑴承包人與分包人簽訂分包合同后7天內(nèi)，應(yīng)將分包合同送發(fā)包人和監(jiān)理人各一份存檔。6.4 分包合同⑴承包人與分包人簽訂分包合同后7天內(nèi)，應(yīng)將分包合同送發(fā)包人和監(jiān)理人各一份存檔。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定將分包合同送建設(shè)行政主管部門備案。35通用條款8用工和勞務(wù)8.3 勞務(wù)分包合同⑵承包人與勞務(wù)分包企業(yè)簽訂勞務(wù)分包合同后7天內(nèi)，應(yīng)將勞務(wù)分包合同送發(fā)包人和監(jiān)理人各一份存檔。⑶若發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)工地上有未簽訂勞務(wù)分包合同的勞務(wù)企業(yè)人員在現(xiàn)場施工，則視為承包人違約，并承擔(dān)專用條款約定的違約責(zé)任。8.3 勞務(wù)分包合同⑵承包人與勞務(wù)分包企業(yè)簽訂勞務(wù)分包合同后7天內(nèi)，應(yīng)將勞務(wù)分包合同送發(fā)包人和監(jiān)理人各一份存檔。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定將勞務(wù)分包合同送建設(shè)行政主管部門備案。⑶若發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)工地上有未簽訂勞務(wù)分包合同或簽訂的勞務(wù)分包合同未按前款要求進行備案的勞務(wù)企業(yè)人員在現(xiàn)場施工，則視為承包人違約，并承擔(dān)專用條款約定的違約責(zé)任。36專用條款8用工和勞務(wù)8.3勞務(wù)分包合同(3)若發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)工地上有未簽訂勞務(wù)分包合同的勞務(wù)企業(yè)人員在現(xiàn)場施工，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元/人次。8.3勞務(wù)分包合同(3)若發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)工地上有未簽訂勞務(wù)分包合同或勞務(wù)分包合同未進行備案的勞務(wù)企業(yè)人員在現(xiàn)場施工，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金元/人次。37通用條款36合同份數(shù)與合同備案36 合同份數(shù)36.1 合同份數(shù)⑴本合同正本兩份，由發(fā)包人和承包人分別保存一份。⑵發(fā)包人和承包人按有關(guān)規(guī)定在專用條款中約定本合同副本的份數(shù)及保存單位，本合同正副本均具有同等效力。36 合同份數(shù)與合同備案36.1 合同份數(shù)⑴本合同正本兩份，由發(fā)包人和承包人分別保存一份。⑵發(fā)包人和承包人按有關(guān)規(guī)定在專用條款中約定本合同副本的份數(shù)及保存單位，本合同正副本均具有同等效力。36.2 合同備案訂立書面合同后，發(fā)包人應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)將本合同送建設(shè)行政主管部門或建設(shè)行政主管部門指定機構(gòu)進行合同備案。38專用條款36合同份數(shù)與合同備案36合同份數(shù)36合同份數(shù)與合同備案十四此前招標(biāo)文件已更新內(nèi)容39通用條款15工程質(zhì)量和檢測15.3 承包人質(zhì)量控制責(zé)任承包人就本工程的工程質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)，其職責(zé)包括但不限于下列內(nèi)容：⑴編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施工技術(shù)措施，制定工程質(zhì)量保證體系；⑵提供和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢測人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量；⑶控制施工所用的材料、設(shè)備，包括承包人、分包人采購的材料、設(shè)備，使其不低于標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；⑷參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收，并組織分包人參加工程竣工驗收；⑸按照有關(guān)信息化管理的要求，在深圳市質(zhì)量安全監(jiān)管職能平臺及時上傳、報送有關(guān)質(zhì)量檢查、監(jiān)測和整改情況；⑹負(fù)責(zé)組織分包人共同承擔(dān)缺陷責(zé)任期的工程保修責(zé)任。15.3 承包人質(zhì)量控制責(zé)任承包人就本工程的工程質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)，其職責(zé)包括但不限于下列內(nèi)容：⑴編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施工技術(shù)措施，制定工程質(zhì)量保證體系；⑵提供和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢測人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量；⑶控制施工所用的材料、設(shè)備，包括承包人、分包人采購的材料、設(shè)備，使其不低于標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計文件和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；⑷參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收，并組織分包人參加工程竣工驗收；⑸負(fù)責(zé)組織分包人共同承擔(dān)缺陷責(zé)任期的工程保修責(zé)任。40通用條款17安全文明施工與環(huán)境保護17.1 發(fā)包人的安全文明施工責(zé)任⑴發(fā)包人應(yīng)按照深圳市建設(shè)行政主管部門發(fā)布的施工