公司年度工作計(jì)劃2023年

第4頁(yè)共4頁(yè)公司年?度工作?計(jì)劃2?023?年為?使公司?能有計(jì)?劃地開(kāi)?展各項(xiàng)?內(nèi)外工?作，做?到有條?不紊，?特制定?本年度?工作計(jì)?劃。?一、_?___?年度工?作的指?導(dǎo)思想?堅(jiān)定?不移地?貫徹執(zhí)?行黨在?物業(yè)管?理方面?的政策?、法規(guī)?、著力?抓好公?司的內(nèi)?外部管?理，積?極參與?“同建?同治”?，創(chuàng)建?文明和?諧小區(qū)?，打造?物業(yè)小?區(qū)亮點(diǎn)?，堅(jiān)持?“文明?、和諧?、健康?、發(fā)展?”的小?區(qū)建設(shè)?理念，?謀求公?司的長(zhǎng)?足發(fā)展?。二?、加強(qiáng)?公司內(nèi)?部管理?，完善?各項(xiàng)規(guī)?章制度?1、?完善公?司的勞?動(dòng)管理?、財(cái)務(wù)?管理、?維修資?金使用?管理、?檔案管?理制度?。2?、用制?度管好?人，用?好人，?做到在?制度面?前人人?平等，?提倡“?認(rèn)仁為?賢”反?對(duì)“認(rèn)?人為親?”。?三、搭?架子、?建班子?、明確?職責(zé)?1、搭?好公司?、管理?部、財(cái)?務(wù)部、?安防部?、項(xiàng)目?部、管?理處、?客服中?心的機(jī)?構(gòu)架子?。2?、選定?各部、?處、中?心的主?要負(fù)責(zé)?人，形?成至上?而下的?管理鏈?。3?、明確?董事長(zhǎng)?到客服?中心主?任的各?自工作?職責(zé)，?做到分?工合作?，職責(zé)?分明。?四、?加強(qiáng)員?工隊(duì)伍?建設(shè)，?提高全?員職工?的思想?業(yè)務(wù)素?質(zhì)1?、新招?員工必?須按招?聘條件?擇優(yōu)錄?用。?2、新?招員工?實(shí)行一?星期的?崗前培?訓(xùn)，崗?前培訓(xùn)?合格轉(zhuǎn)?入試用?期，試?用合格?正式錄?用，簽?訂勞動(dòng)?合同。?3、?每月對(duì)?員工進(jìn)?行一次?專(zhuān)業(yè)技?能培訓(xùn)?;每季?度進(jìn)行?一次法?律、法?規(guī)、消?防知識(shí)?的培訓(xùn)?;年度?進(jìn)行一?次綜合?性培訓(xùn)?。4?、擇優(yōu)?選送員?工外出?參觀學(xué)?習(xí)、培?訓(xùn)。?五、夯?實(shí)基礎(chǔ)?、打造?亮點(diǎn)、?取信業(yè)?主、長(zhǎng)?足發(fā)展?1、?堅(jiān)持“?以誠(chéng)待?人、取?信于人?、時(shí)時(shí)?想人、?處處為?人”的?服務(wù)理?念，一?切以業(yè)?主的利?益為重?。2?、堅(jiān)持?“以人?為本”?的做事?理念，?關(guān)心、?愛(ài)護(hù)公?司的每?一位員?工，不?斷提高?和改善?職工的?工資、?福利待?遇，激?發(fā)全員?職工的?工作熱?忱，增?強(qiáng)公司?的凝聚?力。?___?_年，?公司員?工總數(shù)?增加到?___?_人：?（保安?___?_人、?保潔_?___?人、維?修電工?___?_人、?管理人?員__?__人?）;工?資福利?人平每?月__?__元?。3?、做好?電梯、?門(mén)禁、?化糞池?、排污?管道、?墻體滲?漏、監(jiān)?控等設(shè)?備設(shè)施?的維護(hù)?維修和?改造工?作。?___?_年，?公司計(jì)?劃上述?費(fèi)用列?支__?__萬(wàn)?元。?4、加?強(qiáng)公共?照明、?用水、?消防用?水的管?理以及?設(shè)備設(shè)?施的維?修維護(hù)?管理，?節(jié)能降?耗。?___?_年，?公司計(jì)?劃上述?費(fèi)用列?支__?__萬(wàn)?元。?5、加?強(qiáng)低值?易耗品?和辦公?用品、?業(yè)務(wù)費(fèi)?用的管?理，勵(lì)?行節(jié)約?、反對(duì)?浪費(fèi)。?__?__年?，公司?計(jì)劃上?述費(fèi)用?列支_?___?萬(wàn)元。?6、?做好稅?費(fèi)申報(bào)?、證照?年檢、?折舊費(fèi)?測(cè)算等?工作。?___?_年，?公司計(jì)?劃上述?費(fèi)用列?支__?__元?。7?、做好?園林綠?化的養(yǎng)?護(hù)，并?將小區(qū)?綠化園?林從單?一的綠?逐漸改?造成四?季常綠?且花果?飄香的?綜合性?園林，?給業(yè)主?打造一?個(gè)個(gè)世?外桃園?。_?___?年，公?司計(jì)劃?上述費(fèi)?用列支?___?_萬(wàn)元?。8?、把書(shū)?香苑打?造成物?業(yè)小區(qū)?真正的?亮點(diǎn)，?改善1?-5棟?業(yè)主的?居住環(huán)?境：?一是改?造好書(shū)?香苑配?電室傍?邊的排?污管，?防止造?成小區(qū)?內(nèi)的嚴(yán)?重污染?。二?是將五?棟后面?和5棟?到2棟?間的邊?緣空地?及4棟?到1棟?間的邊?緣空地?進(jìn)行有?計(jì)劃地?硬化，?擴(kuò)展小?區(qū)業(yè)主?的停車(chē)?空間和?活動(dòng)空?間，亦?可起到?凈化環(huán)?境、防?盜作用?。三?是著力?辦好小?區(qū)宣傳?欄，每?季度出?刊一次?;同時(shí)?開(kāi)展小?區(qū)內(nèi)的?文體活?動(dòng)，活?躍業(yè)主?的文化?生活，?增強(qiáng)業(yè)?主的身?體素質(zhì)?。_?___?年，公?司計(jì)劃?上述費(fèi)?用列支?___?_萬(wàn)元?;__?__年?再投入?___?_萬(wàn)元?，完成?書(shū)香苑?的上述?改造工?程，打?造保靖?物業(yè)小?區(qū)真正?的亮點(diǎn)?。把?金域龍?灣的物?業(yè)小區(qū)?都變成?亮點(diǎn)，?這是公?司為之?奮斗的?目標(biāo)。?9、?調(diào)整人?員結(jié)構(gòu)?，提高?公司的?管理水?平和服?務(wù)質(zhì)量?。__?__年?，公司?的保安?、保潔?、維修?服務(wù)的?滿(mǎn)意率?要達(dá)到?百分之?九十五?以上;?公司管?理人員?和員工?的平均?年齡在?___?_年的?基數(shù)上?降低_?___?個(gè)百分?點(diǎn);大?中專(zhuān)比?例占到?員工總?數(shù)的百?分之六?十;文?體活動(dòng)?愛(ài)好者?占到員?工總數(shù)?的百分?之四十?;公司?配備專(zhuān)?業(yè)的電?梯、電?工維修?人員，?為小區(qū)?業(yè)主提?供全方?位的日?常服務(wù)?，改善?服務(wù)態(tài)?度，提?高服務(wù)?質(zhì)量，?杜絕安?全事故?的發(fā)生?。公?司對(duì)管?理人員?的基本?要求是?：必須?具備高?中以上?學(xué)歷，?具有獨(dú)?立解決?和處理?問(wèn)題的?能力，?大公無(wú)?私，能?維護(hù)公?司形象?和利益?;對(duì)員?工的基?本要求?是：必?須具備?愛(ài)崗敬?業(yè)精神?，勤勞?奉獻(xiàn)，?具有較?好的思?想業(yè)務(wù)?素質(zhì)，?服從安?排，聽(tīng)?從指揮?。1?0、團(tuán)?結(jié)奮進(jìn)?，謀求?發(fā)展?___?_年，?公司計(jì)?劃在現(xiàn)?有物業(yè)?小區(qū)的?基礎(chǔ)上?，再按?管2到?___?_個(gè)物?業(yè)小區(qū)?，創(chuàng)辦?一個(gè)實(shí)?體，抓?好