房地產(chǎn)公司實(shí)測(cè)實(shí)量操作手冊(cè)含圖

8/79中國海外宏洋集團(tuán)有限公司實(shí)測(cè)實(shí)量操作手手冊(cè)（2016）中海宏洋集團(tuán)工工工程事業(yè)業(yè)總部部2016年4月月月目錄HYPERLINK\l"_Toc447890563"一、前言7HYPERLINK\l"_Toc447890564"二、目的、范圍圍圍、取樣樣總則則、操作作要求求9HYPERLINK\l"_Toc447890565"1.目的9HYPERLINK\l"_Toc447890566"2.適用范圍999HYPERLINK\l"_Toc447890567"3.取樣總則999HYPERLINK\l"_Toc447890568"4.操作要求1110HYPERLINK\l"_Toc447890569"三、實(shí)測(cè)內(nèi)容1113HYPERLINK\l"_Toc447890570"1混凝土結(jié)構(gòu)工工工程【國家家規(guī)規(guī)范GB55002044-220022】13HYPERLINK\l"_Toc447890571"1.1截面尺寸寸寸偏差133HYPERLINK\l"_Toc447890572"1.2表面平整整整度13HYPERLINK\l"_Toc447890573"1.3垂直度1115HYPERLINK\l"_Toc447890574"1.4頂板水平平平度極差差166HYPERLINK\l"_Toc447890575"1.5樓板厚度度度偏差166HYPERLINK\l"_Toc447890576"1.6露筋、狗狗狗洞等重重大缺缺陷17HYPERLINK\l"_Toc447890577"1.7樓板開裂裂裂18HYPERLINK\l"_Toc447890578"2砌筑工程【國國國家規(guī)范GGBB5022033-200022】18HYPERLINK\l"_Toc447890579"3.1表面平整整整度（砌砌筑工工程）188HYPERLINK\l"_Toc447890580"3.2垂直度（砌砌砌筑工程程）119HYPERLINK\l"_Toc447890581"3.3外門窗洞洞洞口尺寸寸偏差差20HYPERLINK\l"_Toc447890582"3.4重要預(yù)制制制或現(xiàn)澆構(gòu)件211HYPERLINK\l"_Toc447890583"3.5砌筑規(guī)格格格21HYPERLINK\l"_Toc447890584"3.6混砌2222HYPERLINK\l"_Toc447890585"3.7灰縫缺陷陷陷22HYPERLINK\l"_Toc447890586"3.8二次結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)缺陷222HYPERLINK\l"_Toc447890587"3.9砌體開槽槽槽23HYPERLINK\l"_Toc447890588"3.10防水反反反坎24HYPERLINK\l"_Toc447890589"4安裝工程2444HYPERLINK\l"_Toc447890590"4.1座便預(yù)留留留排水管管孔距距24HYPERLINK\l"_Toc447890591"4.2同一室內(nèi)內(nèi)內(nèi)面板/插座標(biāo)高高差差25HYPERLINK\l"_Toc447890592"4.3同一室內(nèi)內(nèi)內(nèi)底盒標(biāo)標(biāo)高差差26HYPERLINK\l"_Toc447890593"5抹灰工程【國國家規(guī)范500210-22001】26HYPERLINK\l"_Toc447890594"5.1墻體表面面面平整度度266HYPERLINK\l"_Toc447890595"5.2墻面垂直直直度27HYPERLINK\l"_Toc447890596"5.3陰陽角方方方正28HYPERLINK\l"_Toc447890597"5.4頂棚水平平平度（抹抹灰工工程）299HYPERLINK\l"_Toc447890598"5.5房間開間間間/進(jìn)深偏差差299HYPERLINK\l"_Toc447890599"5.6戶內(nèi)門洞洞洞尺寸偏偏差330HYPERLINK\l"_Toc447890600"5.7戶內(nèi)門洞洞洞/外墻窗內(nèi)內(nèi)側(cè)側(cè)墻體厚厚度極極差31HYPERLINK\l"_Toc447890601"5.8方正度3332HYPERLINK\l"_Toc447890602"5.9空鼓3333HYPERLINK\l"_Toc447890603"5.10裂縫3334HYPERLINK\l"_Toc447890604"5.11室內(nèi)凈凈凈高偏差差（抹抹灰工程程）335HYPERLINK\l"_Toc447890605"5.12地面平平平整度（GGBB5022099-200022）36HYPERLINK\l"_Toc447890606"5.13墻面起起起砂（GBB5502009--20002）37HYPERLINK\l"_Toc447890607"5.14外露鋼鋼鋼筋頭、抗抗裂裂網(wǎng)等（GGBB5022099-200022）37HYPERLINK\l"_Toc447890608"5.15缺棱掉掉掉角（GBB5502009--20002）37HYPERLINK\l"_Toc447890609"5.16接茬粗粗粗糙（GBB5502009--20002）37HYPERLINK\l"_Toc447890610"5.17修補(bǔ)（GBB5502009--20002）38HYPERLINK\l"_Toc447890611"5.18地面水水水平度極極差（GBB502009-20002）38HYPERLINK\l"_Toc447890612"5.19地面表表表面質(zhì)量量（GGB5002009-220002）38HYPERLINK\l"_Toc447890613"5.20排風(fēng)、排排煙風(fēng)道道（GGB5002009-220002）39HYPERLINK\l"_Toc447890614"6裝飾工程3999HYPERLINK\l"_Toc447890624"6.1表面平整整整度39HYPERLINK\l"_Toc447890625"6.2墻面垂直直直度40HYPERLINK\l"_Toc447890626"6.3陰陽角方方方正41HYPERLINK\l"_Toc447890627"6.4頂棚（吊吊吊頂）水水平度度極差（涂涂飾飾工程）4422HYPERLINK\l"_Toc447890628"6.5裂縫/空空空鼓43HYPERLINK\l"_Toc447890629"6.6表面粘粘粘接44HYPERLINK\l"_Toc447890630"6.7表面平平平整度（墻墻、地地磚/石材鋪貼貼）444HYPERLINK\l"_Toc447890631"6.8地面平平平整度（墻墻、地地磚/石材鋪貼貼）445HYPERLINK\l"_Toc447890632"6.9墻面垂直直直度（墻墻、地地磚/石材鋪貼貼）446HYPERLINK\l"_Toc447890633"6.10陰陽角角角（墻、地地磚磚/石材鋪貼貼）446HYPERLINK\l"_Toc447890634"6.11室內(nèi)墻墻墻地磚接接縫高高低差（墻墻、地地磚/石材鋪貼貼）447HYPERLINK\l"_Toc447890635"6.12墻磚裂裂裂縫/空鼓（墻墻、地地磚/石材鋪貼貼）447HYPERLINK\l"_Toc447890636"6.13地磚裂裂裂縫/空鼓（墻墻、地地磚/石材鋪貼貼）448HYPERLINK\l"_Toc447890637"6.14陽臺(tái)\\\衛(wèi)生間地地磚磚排水坡坡度449HYPERLINK\l"_Toc447890638"7.防水工程50HYPERLINK\l"_Toc447890639"7.1涂膜厚度度度50HYPERLINK\l"_Toc447890640"7.2細(xì)部構(gòu)造造造51HYPERLINK\l"_Toc447890641"7.3卷材搭接接接長度511HYPERLINK\l"_Toc447890642"8.鋁合金（或或塑塑鋼）窗安安安裝工程程【國國家規(guī)范范GBB5022100-200011】52HYPERLINK\l"_Toc447890643"8.1門或窗框框框正面垂垂直度度（鋁合合金－－塑鋼窗窗）552HYPERLINK\l"_Toc447890644"8.2窗框固定定定（鋁合合金－－塑鋼窗窗）552HYPERLINK\l"_Toc447890645"8.3門窗扇、五五五金件533HYPERLINK\l"_Toc447890646"8.4門窗玻璃璃璃、鏡子子533HYPERLINK\l"_Toc447890647"8.5打膠54HYPERLINK\l"_Toc447890648"8.6邊框收口口口與塞縫縫（鋁鋁合金－－塑鋼鋼窗）544HYPERLINK\l"_Toc447890649"8.7鋁合金型型型材拼縫縫高低低差（相相同截截面型材材/不同截面面型型材）555HYPERLINK\l"_Toc447890650"9入戶（室內(nèi)）門門門55HYPERLINK\l"_Toc447890651"9.1門框正、側(cè)側(cè)側(cè)面垂直直度（入戶門門、室室內(nèi)門）5555HYPERLINK\l"_Toc447890652"9.2門扇與與與地面留留縫寬寬度（入戶戶門門、室內(nèi)內(nèi)門）566HYPERLINK\l"_Toc447890653"9.3門框及及及門扇表表面及及門鎖五五金觀觀感（入入戶門門、室內(nèi)內(nèi)門）566HYPERLINK\l"_Toc447890654"10.欄桿566HYPERLINK\l"_Toc447890655"10.1.欄桿桿桿安裝566HYPERLINK\l"_Toc447890656"11.外墻577HYPERLINK\l"_Toc447890657"11.1陽臺(tái)墻墻墻磚粘貼(平整度)57HYPERLINK\l"_Toc447890658"11.2外墻涂涂涂料基層層(平整度)58HYPERLINK\l"_Toc447890659"11.3外墻涂涂涂料基層層(陰陽角方方正正度)58HYPERLINK\l"_Toc447890660"11.4外墻涂涂涂料、瓷瓷磚面面層(裝飾線、分分分色線平平直))觀感59HYPERLINK\l"_Toc447890661"12.公區(qū)精裝裝裝59HYPERLINK\l"_Toc447890662"12.1抹灰///涂飾平整度59HYPERLINK\l"_Toc447890663"12.2抹灰///涂飾垂直直度度59HYPERLINK\l"_Toc447890662"12.3墻磚平平平整度599HYPERLINK\l"_Toc447890663"12.4墻磚垂垂垂直度599HYPERLINK\l"_Toc447890664"12.5地磚平平平整度600HYPERLINK\l"_Toc447890665"12.6公區(qū)區(qū)區(qū)墻地磚磚接縫縫高低差差（墻墻、地磚磚/石材鋪貼貼）660HYPERLINK\l"_Toc447890666"13地暖工程【JJGJ1422-20044】60HYPERLINK\l"_Toc447890667"13.1地暖———加熱管鋪鋪設(shè)設(shè)與固定定600HYPERLINK\l"_Toc447890668"13.2地暖———絕熱層厚厚度度61HYPERLINK\l"_Toc447890669"13.3地暖———鋼絲網(wǎng)與與填填充層厚厚度、鋁鋁箔、伸伸縮縫縫61HYPERLINK\l"_Toc447890670"13.4地暖///散熱器622HYPERLINK\l"_Toc447890671"14.保溫622HYPERLINK\l"_Toc447890672"14.1保溫隔隔隔離帶622HYPERLINK\l"_Toc447890673"14.2保溫厚厚厚度63HYPERLINK\l"_Toc447890674"14.3粘貼貼貼面積、拼拼縫縫63HYPERLINK\l"_Toc447890675"14.4收頭頭頭、網(wǎng)格格布包包封和抗抗裂層層63HYPERLINK\l"_Toc447890676"14.5錨栓栓栓63HYPERLINK\l"_Toc447890677"15消防設(shè)施施施【《建建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范范》GB5500116--20114】64HYPERLINK\l"_Toc447890678"15.1公區(qū)箱箱箱式消火火栓安安裝偏差差644HYPERLINK\l"_Toc447890679"15.2防火門門門正側(cè)面面垂直直度64HYPERLINK\l"_Toc447890680"15.3消防探探探測(cè)器644HYPERLINK\l"_Toc447890681"15.4管道防防防火封堵堵655HYPERLINK\l"_Toc447890682"15.5應(yīng)急照照照明燈655HYPERLINK\l"_Toc447890683"16園建655HYPERLINK\l"_Toc447890684"16.1平整度度度65HYPERLINK\l"_Toc447890685"16.2板縫高高高低差666HYPERLINK\l"_Toc447890686"16.3板塊間間間隙（縫縫寬）666HYPERLINK\l"_Toc447890687"16.4石材壓壓壓頂67HYPERLINK\l"_Toc447890688"17綠化667HYPERLINK\l"_Toc447890689"17.1軟景實(shí)實(shí)實(shí)測(cè)67HYPERLINK\l"_Toc447890691"四、相關(guān)附件6668HYPERLINK\l"_Toc447890692"附件1.中海海海宏洋產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量評(píng)估估數(shù)據(jù)據(jù)記錄表表688HYPERLINK\l"_Toc447890693"附件2.中海海海宏洋安安全文文明評(píng)分分表668HYPERLINK\l"_Toc447890694"附件3.中海海海宏洋關(guān)關(guān)鍵指指標(biāo)評(píng)定定表668HYPERLINK\l"_Toc447890695"附件4.中海海海宏洋項(xiàng)項(xiàng)目管管理行為為檢查查評(píng)分表表688HYPERLINK\l"_Toc447890696"附件5.中海海海宏洋200116年評(píng)估估體體系調(diào)整整方案案PPT688HYPERLINK\l"_Toc447890697"附件6.中海海海宏洋XXX公司201166年X月實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量量月報(bào)模模版66879/79前言從公司的總體戰(zhàn)戰(zhàn)戰(zhàn)略目標(biāo)標(biāo)出發(fā)發(fā)，質(zhì)量量將是是企業(yè)能能否經(jīng)經(jīng)得起市市場(chǎng)考考驗(yàn)的重重要因因素，本本著房房地產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)可可持續(xù)成成長的的原則，隨隨著著公司的的高速速發(fā)展，產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)量管管理的的制度化化、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化已已成為為提高產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量的必必然趨趨勢(shì)。在2012年555月，我部部發(fā)發(fā)布了《中中國國海外宏宏洋集集團(tuán)有限限公司司工程質(zhì)質(zhì)量管管理制度度》（下下稱《制制度》），邁邁出了公司質(zhì)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化的第一步步；2012年9月集團(tuán)完成成了第三方實(shí)實(shí)測(cè)單位的招招標(biāo)工作，將將實(shí)測(cè)方法、數(shù)數(shù)據(jù)計(jì)算等方方面進(jìn)行了優(yōu)優(yōu)化，打造了了集團(tuán)統(tǒng)一、公公平的實(shí)測(cè)檢檢查平臺(tái)，通通過第三方實(shí)實(shí)測(cè)工作的推推廣，使各地地對(duì)于實(shí)測(cè)工工作高度重視視，并得到切切實(shí)推進(jìn)，對(duì)對(duì)工程質(zhì)量的的提升起到了了較好的促進(jìn)進(jìn)作用。為促進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量量量提高，降降低低入伙后后業(yè)主主投訴，使使實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量成績(jī)績(jī)與客戶戶滿意意度吻合合，集集團(tuán)工程程事業(yè)業(yè)總部將將原實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量評(píng)估估體系進(jìn)進(jìn)行調(diào)調(diào)整，主主要包包括產(chǎn)品品質(zhì)量量評(píng)估、風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)估和和管理理行為評(píng)評(píng)估三三大部分分，其其中產(chǎn)品品質(zhì)量量評(píng)估包包括：：實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量、觀觀感質(zhì)量量和成成品保護(hù)護(hù)三個(gè)個(gè)部分，風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)評(píng)估分分為關(guān)關(guān)鍵指標(biāo)標(biāo)評(píng)定定和安全全文明明評(píng)分，關(guān)關(guān)鍵鍵指標(biāo)主主要針針對(duì)主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)較大缺缺陷、防防滲漏管管理、抹抹灰空鼓鼓、開開裂等進(jìn)進(jìn)行評(píng)評(píng)定。完善后的實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)實(shí)量評(píng)估估體系系將產(chǎn)品品質(zhì)量量評(píng)估、安安全全文明得得分、關(guān)關(guān)鍵指標(biāo)標(biāo)扣分分綜合考考慮，以以標(biāo)段綜綜合合合格率進(jìn)進(jìn)行排排名，管管理行行為評(píng)估估單獨(dú)獨(dú)排名。實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估工工工作由集集團(tuán)工工程事業(yè)業(yè)總部部統(tǒng)一組組織安安排，委委托第第三方評(píng)評(píng)估咨咨詢公司司（深深圳瑞捷捷）對(duì)對(duì)集團(tuán)所所有項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行季度度評(píng)估檢檢查，每每年三次次。完善后的實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)實(shí)量評(píng)估估體系系主要針針對(duì)產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量評(píng)估估數(shù)據(jù)記記錄表表、安全文文明明評(píng)分、關(guān)關(guān)鍵鍵指標(biāo)評(píng)評(píng)定、標(biāo)標(biāo)段合格格率計(jì)計(jì)算規(guī)則則四方方面做出出調(diào)整整：產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)估數(shù)數(shù)數(shù)據(jù)記錄錄表，主主要包含含實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量(包括觀感感質(zhì)質(zhì)量、成成品保保護(hù))，按70%權(quán)重記入入綜綜合成績(jī)績(jī)。安全文明評(píng)分分分表：安全全、文文明量化化評(píng)價(jià)價(jià)，按20%權(quán)重記入入綜綜合成績(jī)績(jī)。管理行為評(píng)分表表表，按10%權(quán)重記入入綜綜合成績(jī)績(jī)。關(guān)鍵指標(biāo)評(píng)定：：：個(gè)別現(xiàn)象象不不扣分，部部分分存在扣0.3分，普遍遍存存在扣0.5分，共設(shè)設(shè)置16個(gè)扣分項(xiàng)，最多可扣扣扣8分。計(jì)算規(guī)則：標(biāo)段最終得分=(實(shí)測(cè)實(shí)量量合合格率×70%＋安全文文明明施工合合格率率×20%%+管理行為×10%%))-關(guān)鍵指標(biāo)標(biāo)項(xiàng)目最終得分===各標(biāo)段得得分分的算術(shù)術(shù)平均均值第三方實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)實(shí)量評(píng)估報(bào)報(bào)告告中增加加以下下內(nèi)容：：集團(tuán)平均合格格格率、各公公司司平均合合格率率（不排排名）、項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目平均均合格格率及排排名；；項(xiàng)目和標(biāo)段年年年度綜合合合格格率排名名；觀感質(zhì)量和成成成品保護(hù)分分項(xiàng)項(xiàng)合格率率簡(jiǎn)評(píng)評(píng)分析；；關(guān)鍵指標(biāo)扣分分分統(tǒng)計(jì)、項(xiàng)項(xiàng)目目管理行行為集集團(tuán)平均均合格格率；注：集團(tuán)平均合合合格率為為各公公司合格格率的的算術(shù)平平均值值；公司平平平均合格格率為為各項(xiàng)目目合格格率的算算術(shù)平平均值；；項(xiàng)目平均合格率率率為各標(biāo)標(biāo)段合合格率的的算術(shù)術(shù)平均值值。從2016年年110月起，地地區(qū)區(qū)公司實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量自評(píng)評(píng)估工工作按此此版本本執(zhí)行，由由于于本次實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量評(píng)估估體系系調(diào)整采采用綜綜合得分分扣減減關(guān)鍵指指標(biāo)扣扣分的方方式算算得標(biāo)段段合格格率，因因此各各地區(qū)公公司每每月自查查工作作中增加加了關(guān)關(guān)鍵指標(biāo)標(biāo)評(píng)估估工作，同同時(shí)時(shí)原實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量記錄表表的檢檢測(cè)項(xiàng)目目有所所調(diào)整，希希望望各地區(qū)區(qū)公司司參與實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量工作作的相相關(guān)同事事盡快快掌握實(shí)實(shí)測(cè)項(xiàng)項(xiàng)目和量量化標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，以以便更更好的開開展工工作，通通過實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)測(cè)測(cè)評(píng)估估全面、真真實(shí)實(shí)的反應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目目實(shí)際情情況，對(duì)對(duì)我司在在建工工程質(zhì)量量和客客戶滿意意度的的提高有有促進(jìn)進(jìn)作用。目的、范圍、取取取樣總則則、操操作要求求目的規(guī)范工程質(zhì)量實(shí)實(shí)實(shí)測(cè)過程程中的的程序、取取樣樣方法、測(cè)測(cè)量量操作、數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)處理等等具體體步驟和和要求求。提供工程質(zhì)量實(shí)實(shí)實(shí)測(cè)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)操操作方法法，盡盡可能消消除人人為操作作引起起的偏差差。適用范圍本指引適用于中中中海宏洋洋所有有在建工工程（自自開工至至交付付完成）項(xiàng)項(xiàng)目目，包括括全資資項(xiàng)目以以及非非全資但但中海海宏洋負(fù)負(fù)責(zé)經(jīng)經(jīng)營管理理的項(xiàng)項(xiàng)目。取樣總則隨機(jī)原則：各實(shí)實(shí)實(shí)測(cè)取樣樣的樓樓棟、樓樓層、房房間、測(cè)測(cè)點(diǎn)等等，必須須結(jié)合合當(dāng)前各各標(biāo)段段的施工工進(jìn)度度，通過過圖紙紙或隨機(jī)機(jī)抽樣樣事前確確定，第三三方實(shí)測(cè)單單位通過隨隨機(jī)系統(tǒng)進(jìn)進(jìn)行抽測(cè)。可追溯原則：對(duì)對(duì)對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量的的各項(xiàng)目目標(biāo)段段結(jié)構(gòu)層層或房房間的具具體樓樓棟號(hào)、房房號(hào)號(hào)做好書書面記記錄并存存檔。完整原則：實(shí)測(cè)測(cè)測(cè)主要目目的是是為了反反映當(dāng)當(dāng)前施工工過程程質(zhì)量現(xiàn)現(xiàn)狀，以以對(duì)后續(xù)續(xù)施工工進(jìn)行及及時(shí)糾糾偏，因因此要要求針對(duì)對(duì)在施施工序進(jìn)進(jìn)行全全面實(shí)測(cè)測(cè)。效率原則：在選選選取實(shí)測(cè)測(cè)套房房時(shí)，要要充分分考慮各各分部部分項(xiàng)的的實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)的的可測(cè)測(cè)性，使使一套套房包括括盡可可能多的的實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)，以以提提高實(shí)測(cè)測(cè)效率率。各標(biāo)段應(yīng)具備如如如下條件件方組組織進(jìn)行行實(shí)測(cè)測(cè)：1）主體結(jié)構(gòu)：：：標(biāo)段內(nèi)拆拆模模完成4層及以上上；；2）砌筑階段：：：標(biāo)段內(nèi)除除樣樣板樓層層外，砌砌筑墻體體及二二次預(yù)制制構(gòu)件件完成4層及以上上；；3）抹灰階段：：：標(biāo)段內(nèi)除除樣樣板樓層層外抹抹灰完成4層及以上上；；4）園建綠化交交交付前30天必須參參評(píng)評(píng)，不區(qū)區(qū)分是是否施工工完成成或后續(xù)續(xù)調(diào)整整更換。操作要求集團(tuán)、地區(qū)公司司司、項(xiàng)目目部、承承建商形形成四四級(jí)檢查查體系系，具體分分工工如下表表：級(jí)別組別檢查人員檢查比例檢查頻率對(duì)實(shí)測(cè)結(jié)果處理理理實(shí)測(cè)結(jié)果發(fā)揮的的的作用備注一級(jí)承建商實(shí)測(cè)小組組組承建商原則要求10000%實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量量根據(jù)施工進(jìn)度及及及時(shí)實(shí)測(cè)測(cè)建立分戶/分層層層實(shí)測(cè)檔檔案并并對(duì)問題題部位位整改，及及時(shí)時(shí)反饋實(shí)實(shí)測(cè)結(jié)結(jié)果給項(xiàng)項(xiàng)目部部實(shí)測(cè)小小組發(fā)現(xiàn)問題并整改改改，規(guī)避避類似似問題屬于日常自查二級(jí)項(xiàng)目部實(shí)測(cè)小組組組監(jiān)理+項(xiàng)目部工工工程師周工作量的2000%每周一次①及時(shí)將實(shí)測(cè)數(shù)數(shù)數(shù)據(jù)反饋到到一一線班組組、督督促整改②及時(shí)上報(bào)報(bào)實(shí)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)據(jù)至地地區(qū)公司司工程程事業(yè)分分部，以以供地區(qū)區(qū)公司司監(jiān)控各各項(xiàng)目目質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)問題并督促促促承建商商整改改，要求求承建建商采取取措施施規(guī)避類類似的的問題。①屬于日常檢查查查②具體的實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)操作及及數(shù)據(jù)據(jù)的整理理由監(jiān)監(jiān)理負(fù)責(zé)責(zé)，項(xiàng)項(xiàng)目部指指定技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理理實(shí)測(cè)測(cè)小組，具具體體負(fù)責(zé)監(jiān)監(jiān)督、指指導(dǎo)監(jiān)理理實(shí)測(cè)測(cè)。三級(jí)事業(yè)分部實(shí)測(cè)小小小組工程事業(yè)分部工工工程組成成員++項(xiàng)目部工工程程師別墅：月度工作作作量的4%，以套為為單單位計(jì)算算；多多層、高高層：：取月度度工作作量的4%和每棟樓樓至至少2套房的最最大大值，主主體結(jié)結(jié)構(gòu)以層層為單單位計(jì)算算。每月一次月度產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)評(píng)評(píng)估報(bào)告告于每每月25日前上報(bào)報(bào)集集團(tuán)發(fā)展展管理理部。產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)估結(jié)結(jié)結(jié)果反映映到實(shí)實(shí)測(cè)保障障體系系。①屬于地區(qū)公司司司檢查②工程事業(yè)業(yè)分分部經(jīng)理任任組組長，負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)③具體實(shí)施施由由質(zhì)量專專員負(fù)負(fù)責(zé)。四級(jí)總部實(shí)測(cè)指導(dǎo)小小小組工程事業(yè)總部決決決定每標(biāo)段2套房（多多層和高高層主主體結(jié)構(gòu)2層）每季度一次評(píng)估結(jié)果抄報(bào)總總總部領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)，抄抄送地區(qū)區(qū)公司司。并按按地項(xiàng)項(xiàng)目、測(cè)測(cè)組（標(biāo)標(biāo)段）排排名。實(shí)測(cè)結(jié)果反映到到到實(shí)測(cè)保保障體體系?？偛控?fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)實(shí)量評(píng)估估工作作制度的的制定定及指導(dǎo)導(dǎo)、監(jiān)監(jiān)督、檢檢查工工作。說明：（1）檢查人員員的的數(shù)量地區(qū)區(qū)區(qū)公司根根據(jù)檢檢查情況況、檢檢查任務(wù)務(wù)自行行酌情確確定，檢檢查人員員需相相對(duì)固定定，避避免流動(dòng)動(dòng)性過過大，檢檢查儀儀器需要要按相相關(guān)規(guī)范范定期期進(jìn)行校校準(zhǔn)，以以減少因因檢查查規(guī)則、檢檢查查儀器操操作生生疏或檢檢查儀儀器的誤誤差等等因素帶帶來的的影響。（2）承建商實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)小組人員員員名單需需上報(bào)報(bào)項(xiàng)目部部備案案。項(xiàng)目目部實(shí)實(shí)測(cè)小組組人員員名單需需上報(bào)報(bào)地區(qū)公公司工工程事業(yè)業(yè)分部部備案。地地區(qū)區(qū)公司實(shí)實(shí)測(cè)小小組人員員名單單需上報(bào)報(bào)集團(tuán)團(tuán)工程事事業(yè)總總部備案案。標(biāo)段綜合合格格格率計(jì)算規(guī)規(guī)則則（1）在建項(xiàng)項(xiàng)目標(biāo)段段最終終得分=(實(shí)測(cè)實(shí)量合合格格率×70%＋安全文文明明施工合合格率率×20%%+管理行為×10%%))-關(guān)鍵指標(biāo)標(biāo)（2）項(xiàng)目最最終得分分=各標(biāo)段得得分分的算術(shù)術(shù)平均均值關(guān)鍵指標(biāo)評(píng)定：：：個(gè)別存在不扣分分分；部分存在扣0...3分；普遍存在扣0...3分；注：關(guān)鍵指標(biāo)扣扣扣分原則則采用用累計(jì)扣扣分方方式，共共設(shè)置置16個(gè)扣分項(xiàng)項(xiàng)，最最多可扣8分。關(guān)鍵指標(biāo)評(píng)定定定、安全文文明明評(píng)估按按標(biāo)段段進(jìn)行劃劃分，檢檢查范圍圍包括括作業(yè)層層、屋屋面、地地下室室及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層等，評(píng)估樓棟不不不少于該該標(biāo)段段樓棟總總數(shù)的的20%以上，且且不不少于2棟樓。合格率及計(jì)算算算方法分項(xiàng)合格率=分分分項(xiàng)合格格點(diǎn)數(shù)數(shù)/計(jì)算點(diǎn)數(shù)數(shù)；承建商合格率===該承建商商承承建的檢檢測(cè)內(nèi)內(nèi)容合格格點(diǎn)數(shù)數(shù)之和/計(jì)算點(diǎn)數(shù)數(shù)之之和；標(biāo)段合格率=合合合格點(diǎn)數(shù)數(shù)之和和/計(jì)算點(diǎn)數(shù)數(shù)之之和；項(xiàng)目合格率=標(biāo)標(biāo)標(biāo)段合格格率算算數(shù)平均均值。地區(qū)公司季度內(nèi)內(nèi)內(nèi)月報(bào)合合格率率平均值值不得得與第三三方檢檢測(cè)結(jié)果果有±3%的誤差。檢查記錄結(jié)果果果的上報(bào)：：各檢查體系應(yīng)留留留存保管管好各各自層級(jí)級(jí)的實(shí)實(shí)測(cè)原始始數(shù)據(jù)據(jù)記錄資資料，以以備檢查查；承建商每周五前前前應(yīng)完成成本周周檢查、匯匯總總編制實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量報(bào)告告并上上報(bào)項(xiàng)目目部；；項(xiàng)目部每周五前前前應(yīng)完成成本周周檢查、匯匯總總編制實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量報(bào)告告并上上報(bào)地區(qū)區(qū)公司司工程事業(yè)業(yè)分分部；地區(qū)公司工程事事事業(yè)分部部每月25日之前應(yīng)應(yīng)完完成地區(qū)區(qū)公司司月度實(shí)實(shí)測(cè)檢檢查、匯匯總編編制實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量報(bào)告，同同時(shí)時(shí)上報(bào)集集團(tuán)工工程事業(yè)業(yè)總部部。為體現(xiàn)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)實(shí)量評(píng)估工工作作的公平平、公公正和嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)性性，避免免一切切不合理理的質(zhì)質(zhì)量處理理方法法，具體體說明明如下：：如發(fā)現(xiàn)存在提前前前隱蔽，隱隱蔽蔽工序不不合理理前置，意意圖圖規(guī)避現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)評(píng)估實(shí)測(cè)測(cè)時(shí)，如如現(xiàn)場(chǎng)仍仍存在在具備實(shí)實(shí)測(cè)條條件的部部位，則則按實(shí)測(cè)測(cè)成績(jī)績(jī)的75%計(jì)算標(biāo)段段分分項(xiàng)合格格率，如如已不具具備實(shí)實(shí)測(cè)條件件，則則按合格格率60%計(jì)算標(biāo)段段分分項(xiàng)合格格率。如材料品質(zhì)不合合合格（并并非真真材實(shí)料料，將將影響使使用功功能），則則該該分項(xiàng)及及相對(duì)對(duì)應(yīng)的安安裝合合格率均均記為為0。未按圖施工處處處理原則為確保地區(qū)公司司司嚴(yán)格按按設(shè)計(jì)計(jì)圖紙施施工，達(dá)達(dá)到預(yù)期期展示示效果和和功能能要求，實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量質(zhì)質(zhì)量評(píng)評(píng)估體系系將增增加“未按圖施施工工扣分環(huán)環(huán)節(jié)”?？鄯衷瓌t：對(duì)未按圖施工的的的標(biāo)段將將其綜綜合合格格率直直接按百百分點(diǎn)點(diǎn)扣減，扣扣減減點(diǎn)數(shù)為1%-55%。被扣分的地區(qū)公公公司標(biāo)段段，和和扣減點(diǎn)點(diǎn)數(shù)將將由總部部規(guī)劃劃設(shè)計(jì)部部決定定。混凝土工程檢查查查標(biāo)準(zhǔn)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)反映映映項(xiàng)目的的真實(shí)實(shí)狀況，若若結(jié)結(jié)構(gòu)有質(zhì)質(zhì)量缺缺陷時(shí)，例例如如漲模，允允許許局部進(jìn)進(jìn)行剔剔鑿，剔剔鑿面面積不能能超過過單面墻墻面積積的10%，且不允允許許出現(xiàn)剔剔鑿后后露筋的的現(xiàn)象象；模板板拼縫縫處允許許打磨磨，打磨磨面積積為模板板拼縫縫兩側(cè)各5cm范圍內(nèi)。現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)如果果出現(xiàn)現(xiàn)為提高高實(shí)測(cè)測(cè)成績(jī)而而進(jìn)行行大面積積剔鑿鑿、打磨磨（面面積超過過單面面墻10%）的現(xiàn)象象時(shí)時(shí)，則砼砼結(jié)構(gòu)構(gòu)截面尺尺寸、墻墻面表面面平整整度、墻墻面垂垂直度實(shí)實(shí)測(cè)合合格率乘乘以90%的系數(shù)。砼結(jié)構(gòu)如果出現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)露筋、狗狗洞洞、爛根根等質(zhì)質(zhì)量缺陷陷時(shí)，允允許進(jìn)行行修補(bǔ)補(bǔ)；除此此之外外，如果果需對(duì)對(duì)砼結(jié)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行行修補(bǔ)，必必須須有地區(qū)區(qū)公司司工程事事業(yè)部部工程組組或項(xiàng)項(xiàng)目工程程師已已通過審審批的的修補(bǔ)方方案?，F(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)如果果出現(xiàn)現(xiàn)無審批批方案案即對(duì)混混凝土土結(jié)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行大大面積修修補(bǔ)的的（修補(bǔ)補(bǔ)面積積超過單單面墻墻10%），或用用于于修補(bǔ)的的材料料、工藝藝導(dǎo)致致后期存存在質(zhì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的（例例如采用用砂漿漿、膩?zhàn)幼拥冗M(jìn)進(jìn)行修補(bǔ)補(bǔ)），或或有意規(guī)規(guī)避檢檢查而提提前甩甩漿隱蔽蔽的，則則砼結(jié)構(gòu)構(gòu)截面面尺寸、墻墻面面表面平平整度度、墻面面垂直直度實(shí)測(cè)測(cè)合格格率乘以80%的系數(shù)。當(dāng)砼結(jié)構(gòu)頂板如如如果出現(xiàn)現(xiàn)以下下任意一一種情情況時(shí)：：=1\*GB3①針對(duì)實(shí)測(cè)測(cè)測(cè)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行行修補(bǔ)補(bǔ)=2\*GB3②出現(xiàn)大面面積積修補(bǔ)現(xiàn)現(xiàn)象（修修補(bǔ)面積積超過過單跨板10%）=3\*GB3③用于修補(bǔ)補(bǔ)的的材料、工工藝藝導(dǎo)致后后期存存在質(zhì)量量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)（例如如采用用砂漿進(jìn)進(jìn)行修修補(bǔ)），則則砼砼結(jié)構(gòu)頂頂板水水平度實(shí)實(shí)測(cè)合合格率乘乘以80%的系數(shù)。如果現(xiàn)場(chǎng)砼結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)既有剔剔鑿、打打磨，又又有不不合理修修補(bǔ)時(shí)時(shí)，相應(yīng)應(yīng)的砼砼結(jié)構(gòu)分分項(xiàng)合合格率按80%計(jì)算。實(shí)測(cè)內(nèi)容混凝土結(jié)構(gòu)工程程程【國家家規(guī)范范GB5002204--20002】截面尺寸偏差指標(biāo)說明：反映映映層高范范圍內(nèi)內(nèi)剪力墻墻厚度度、柱尺尺寸的的偏差。允許偏差值要求求求：－5，8]mmmm。測(cè)量工具：5米米米鋼卷尺尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄以鋼卷尺測(cè)量同同同一面墻/柱截面尺尺寸寸，精確確至毫毫米。同一墻/柱面作作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，累累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。每每個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)從從地面向向上300mmmm和15000mmm各測(cè)量截截面面尺寸1次，選取取其其中與設(shè)設(shè)計(jì)尺尺寸偏差差最大大的數(shù)，作作為為判斷該該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合合格率率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。示例第二尺第二尺3001500墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意表面平整度指標(biāo)說明：反映映映層高范范圍內(nèi)內(nèi)剪力墻墻、砼砼柱表面面平整整程度。允許偏差值：[[0，8]mmm，所所有平整整度偏偏差均視視為正正值。測(cè)量工具：2米米米靠尺、楔楔形形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：剪力墻/暗柱：：：選取長長邊墻墻，任選選長邊邊墻兩面面中的的一面作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),共20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，60個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)所選墻長度小小小于3米時(shí)，同同一一面墻4個(gè)角（頂頂部部及根部部）中中任取2個(gè)角。按45度角斜放放靠靠尺，累累計(jì)測(cè)測(cè)2次表面平平整整度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為該指指標(biāo)合格格率的的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)所選墻長度大大大于3米時(shí)，除除按45度角斜放放靠靠尺測(cè)量量?jī)纱未伪砻嫫狡秸榷韧?，還還需在在墻長度度中間間水平放放靠尺尺測(cè)量1次表面平平整整度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為判斷斷該指標(biāo)標(biāo)合格格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面面面優(yōu)先考考慮有有門窗、過過道道洞口的的，在在洞口45度測(cè)一次次，作作為新增增實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合合格率率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。示例：垂直度指標(biāo)說明：反映映映層高范范圍內(nèi)內(nèi)剪力墻墻、砼砼柱表面面垂直直的程度度。允許偏差值要求求求：0，8]mmm（層層高≤5m），[0,1100]mm（層高＞5m），所有有垂垂直度偏偏差均均視為正正值。測(cè)量工具：2米米米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：剪力墻：任取長長長邊墻的的一面面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，共共15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，45個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)墻長度小于333米時(shí)，同同一一面墻距距兩端端頭豎向向陰陽陽角30cm位置，分分別別按以下下原則則實(shí)測(cè)2次：一是是靠靠尺頂端端接觸觸到上部部砼頂頂板位置置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度度，二二是靠尺尺底端端接觸到到下部部地面位位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度度，這這2個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于333米時(shí)，同同一一面墻距距兩端端頭豎向向陰陽陽角30CM和墻中間間位位置，分分別按按以下原原則實(shí)實(shí)測(cè)3次：一是是靠靠尺頂端端接觸觸到上部部砼頂頂板位置置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度度，二二是靠尺尺底端端接觸到到下部部地面位位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度度，三三是在墻墻長度度中間位位置靠靠尺基本本在高高度方向向居中中時(shí)測(cè)1次垂直度度。這這3個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。砼柱：任選砼柱柱柱四面中中的兩兩面，分分別將將靠尺頂頂端接接觸到上上部砼砼頂板和和下部部地面位位置時(shí)時(shí)各測(cè)1次垂直度度。這這2個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。示例：頂板水平度極差差差指標(biāo)說明：考慮慮慮實(shí)際測(cè)測(cè)量的的可操作作性，選選取同一一功能能房間客客廳、餐餐廳、臥臥室砼砼頂板內(nèi)內(nèi)四個(gè)個(gè)角點(diǎn)和和一個(gè)個(gè)中點(diǎn)距距離同同一水平平基準(zhǔn)準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值值的的偏差值值，綜綜合反映映同一一房間砼砼頂板板的平整整程度度。允許偏差值要求求求：統(tǒng)一采采用用塔尺大大頭朝朝上測(cè)量量，以以實(shí)測(cè)值值最小小值為基基準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)，當(dāng)偏差差值值＞15mm，則5個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)均均不合格格。測(cè)量工具：塔尺尺尺3米（或5米）配合合激激光投線線儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：實(shí)測(cè)公共區(qū)域頂頂頂板為必必測(cè)，每每一樓層層選擇擇一個(gè)公公共區(qū)區(qū)域結(jié)構(gòu)構(gòu)頂板板進(jìn)行實(shí)實(shí)測(cè)。每一個(gè)測(cè)區(qū)室內(nèi)內(nèi)內(nèi)及公共共區(qū)域域進(jìn)行實(shí)測(cè)測(cè)，每每一塊結(jié)結(jié)構(gòu)板板作為一一個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)5個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)，共共40個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。衛(wèi)衛(wèi)生間和和廚房房不測(cè)量量。使用激光掃平儀儀儀，在實(shí)實(shí)測(cè)板板跨內(nèi)打打出一一條水平平基準(zhǔn)準(zhǔn)線。同同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)距距頂板板天花線30CM處位置選選取4個(gè)角點(diǎn)，以以以及板跨跨幾何何中心位位分別別測(cè)量砼砼頂板板與水平平基準(zhǔn)準(zhǔn)線之間間的5個(gè)垂直距距離離。以最低低點(diǎn)點(diǎn)為基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)計(jì)算另外外四點(diǎn)點(diǎn)與最低低點(diǎn)之之間的偏偏差值值，作為判判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所選房中頂板水水水平度極極差的的實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿滿足8個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。示例：樓板厚度偏差1.5.1指標(biāo)說明明：：反映同同跨板板的厚度度施工工尺寸與與設(shè)計(jì)計(jì)圖尺寸寸的偏偏差。1.5.2允允允許偏差差值要要求：實(shí)實(shí)測(cè)值值與設(shè)計(jì)計(jì)值允允許偏差差為[-5、+8]mmm。1.5.3測(cè)量工具具：：超聲波波樓板板測(cè)厚儀儀（非非破損）或或卷卷尺（破破損法法，采用用鉆孔孔機(jī)械鉆鉆穿樓樓板后測(cè)測(cè)量）1.5.4測(cè)量方法法和和數(shù)據(jù)記記錄：：同一跨板作為111個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，累累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，共共10個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)，同同一跨板板作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。每每個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)取取1個(gè)樣本點(diǎn)點(diǎn)，取取點(diǎn)位置置為該該跨板長長邊1/3、短邊1/2位置。1個(gè)實(shí)測(cè)值值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。測(cè)量所抽查板跨跨跨的樓板板厚度度當(dāng)采用非非破破損法測(cè)測(cè)量時(shí)時(shí)將測(cè)厚厚儀發(fā)發(fā)射探頭頭與接接收探頭頭分別別置于被被測(cè)樓樓板的上上下兩兩側(cè)儀器上顯顯示示的值即即為兩兩探頭之之間的的距離移動(dòng)接收收探探頭當(dāng)儀器顯顯示示為最小小值時(shí)時(shí)即為樓板板的的厚度。11個(gè)實(shí)測(cè)值值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。示例：露筋、狗洞等重重重大缺陷陷1.6.1指標(biāo)說明明：：反映同同一戶戶內(nèi)及公公共部部位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)混凝凝土觀感感。1.6.2允允允許偏差差值要要求：無無露筋筋（長30公分）、狗狗狗洞等重重大缺缺陷(長10公分)。1.6.3測(cè)量工具具：：目測(cè)、卷卷尺尺。1.6.4測(cè)量方法法和和數(shù)據(jù)記記錄：：抽檢4戶（含22個(gè)樓樓梯等公公共部位位），如如不足5個(gè)房間，增增增加其他他樓層層補(bǔ)足5個(gè)房間。每每每個(gè)房間間、樓樓梯均作作為一一個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)區(qū)范圍圍內(nèi)內(nèi)，露筋、爛爛根（長＞30公分）、狗狗洞、裂縫(長＞10公分)等質(zhì)量缺陷陷，未及時(shí)按按合理方案修修補(bǔ)，1個(gè)實(shí)區(qū)作為為判斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合格率率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。樓板開裂1.7.1指標(biāo)說明明：：反映同同一戶戶內(nèi)及公公共部部位現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)混凝凝土觀感感。1.7.2允允允許偏差差值要要求：客客廳、臥臥室、廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、公公共共部位等等結(jié)構(gòu)構(gòu)板無裂裂紋。1.7.3測(cè)量工具具：：目測(cè)1.7.4測(cè)量方法法和和數(shù)據(jù)記記錄：：抽檢4戶（含22個(gè)樓樓梯等公公共部位位），如如不足5個(gè)房間，增增增加其他他樓層層補(bǔ)足5個(gè)房間。每每每個(gè)房間間、樓樓梯均作作為一一個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)區(qū)范圍內(nèi)，（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、公共部位等）出現(xiàn)裂縫1個(gè)實(shí)區(qū)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砌筑工程【國家家家規(guī)范GBB5502003--20002】表面平整度（砌砌砌筑工程程）3.1.1指標(biāo)說明明：：反映層層高范范圍內(nèi)砌砌體墻墻體表面面平整整程度。3.1.2允許偏差差值值：0，8]mmm。3.1.3測(cè)量工具具：2米靠尺、楔楔楔形塞尺尺。3.1.4測(cè)量方法法和和數(shù)據(jù)記記錄：：（1）每一面面墻正手手面都可以以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，優(yōu)優(yōu)先選取取有門門窗、過過道洞洞口的墻墻面。測(cè)測(cè)量部位位選擇擇正手墻墻面。累累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，40個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。（2）當(dāng)墻面面長度小小于3米，各墻墻面面頂部和和根部部4個(gè)角中，取取取左上及及右下下（或左左下及及右上）2個(gè)角，按45度角斜放放靠靠尺分別別測(cè)量量2次，其實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)值作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。（3）當(dāng)墻面面長度大大于3米時(shí)，除除在在墻面頂頂部和和根部4個(gè)角中測(cè)測(cè)量2次外，還還需需在墻長長度中中間位置置增加加1次水平測(cè)測(cè)量量，3次測(cè)量值值均均作為判判斷該該實(shí)測(cè)指指標(biāo)合合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。（4）墻面有有門、窗窗洞口口時(shí)，在在門、窗窗洞口45度斜交叉叉測(cè)1尺，該實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)值作為為新增增實(shí)測(cè)指指標(biāo)合合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。（5）所選22套房中中墻面面表面平平整度度的實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不不滿足40個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。3.1.5示示示例：垂直度（砌筑工工工程）3.2.1指標(biāo)說明明：：反映層層高范范圍砌體體墻體體垂直的的程度度。評(píng)判判標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：BM砌塊[0，5]mmm,加氣塊[0，5]mm。3.2.2允許偏差差值值：[0，5]mm。3.2.3測(cè)量工具具：2米靠尺。3.2.4測(cè)量方法法和和數(shù)據(jù)記記錄：：（1）每一面面墻正手手面都可以以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，避避開二次次構(gòu)件件部位優(yōu)先先選選取有門門窗、過過道洞口口的墻墻面。測(cè)量量部部位選擇擇正手手墻面。累累計(jì)計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)值值主要反反映砌砌體墻體體垂直直度，應(yīng)應(yīng)避開開墻頂梁梁、墻墻體斜頂頂磚、墻墻底灰砂砂磚或或砼反坎坎，消消除其對(duì)對(duì)測(cè)量量值的影影響，如如兩米靠靠尺過過高不易易定位位，可采采用1米靠尺。（3）當(dāng)墻長長度小于于3米時(shí)，同同一一面墻距距兩側(cè)側(cè)陰陽角30cm位置，分分別別按以下下原則則實(shí)測(cè)2次：一是是靠靠尺頂端端接觸觸到上部部砌體體位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度度，二二是靠尺尺底端端距離下下部地地面位置30cm時(shí)測(cè)1次垂直度度。墻墻體洞口口一側(cè)側(cè)為垂直直度必必測(cè)部位位。這這2個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。（4）當(dāng)墻長長度大于于3米時(shí)，同同一一面墻距距兩端端頭豎向向陰陽陽角30cm和墻體中中間間位置，分分別別按以下下原則則實(shí)測(cè)3次：一是是靠靠尺頂端端接觸觸到上部部砌體體位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度度，二二是靠尺尺底端端距離下下部地地面位置30cm時(shí)測(cè)1次垂直度度，三三是在墻墻長度度中間位位置靠靠尺基本本在高高度方向向居中中時(shí)測(cè)1次垂直度度。這這3個(gè)測(cè)量值值分分別作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。（5）所選22套房中中墻面面垂直度度的實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)不不滿足足30個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。3.2.5示示示例：外門窗洞口尺寸寸寸偏差指標(biāo)說明：反映映映洞口施施工與與圖紙的的尺寸寸偏差，以以及及門窗框框塞縫縫寬度，間間接接反映窗窗框滲滲漏風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。允許偏差值：[[[－10,1100]mm。測(cè)量工具：5米米米鋼卷尺尺或激激光測(cè)距距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：對(duì)于平外墻面的的的門窗洞洞口：：同一門門或窗窗洞口均均可作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，累累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。測(cè)測(cè)量時(shí)不不包括括抹灰收收口厚厚度，以以砌體體邊對(duì)邊邊，各各測(cè)量2次門洞口口寬寬度及高高度凈凈尺寸（對(duì)對(duì)于于落地外外門窗窗，在未未做水水泥砂漿漿地面面時(shí)，高高度可可不測(cè)），取取高度或?qū)挾榷鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與與設(shè)計(jì)值間的的偏差最大值值，作為判斷斷高度或?qū)挾榷葘?shí)測(cè)指標(biāo)合合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外門窗洞口尺寸寸寸偏差的的實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不滿滿足32個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。示例：重要預(yù)制或現(xiàn)澆澆澆構(gòu)件指標(biāo)說明：反映映映后期門門窗框框固定位位置情情況。合格標(biāo)準(zhǔn):（1）門窗框框預(yù)制塊塊：采采用預(yù)制制混凝凝土塊、實(shí)實(shí)心心磚，最最上部部（或最最下部部）的混混凝土土塊中心心距洞洞口上下下邊的的距離為150～200mmm，其余部部位位鋁合金窗窗中中間間距距為不不大于400mmm，塑鋼窗窗中中間間距距為不不大于600mmmm，且均勻勻分分布。（2）現(xiàn)澆窗臺(tái)臺(tái)板板：寬同墻墻墻厚，高高度≥100mmm，每邊入入墻墻內(nèi)≥200mmmm（不足20000mm通長長設(shè)設(shè)置）；；（3）洞口（大大于于300MMM）的過梁梁：：同墻寬寬，入入墻不少少于250mmm；因平面面限限制，入入墻小小于150mmm時(shí)，采用用植植筋及現(xiàn)現(xiàn)澆。（4）墻頂空隙隙的的補(bǔ)砌擠緊緊緊或灌縫縫間隔隔不少于14天；（5）不同基體體（含含各類線線槽）抗抗裂網(wǎng)網(wǎng)（網(wǎng)格≤15×115，直徑≥0.7mmm）或耐堿堿玻玻纖網(wǎng)（需需放放置與兩兩層抹抹灰之間間），基基體搭接≥100mmm；掛網(wǎng)前前墻墻體高低低差部部分采用用水泥泥砂漿填填補(bǔ)。（6）砌體體墻空調(diào)孔：：：如為空心心磚磚砌體墻墻，不不得采取取直接接開孔方方式安安裝空調(diào)調(diào)套管管；無倒倒坡。注：以上尺寸可可可根據(jù)實(shí)實(shí)際圖圖紙及規(guī)規(guī)范要要求。測(cè)量方法及數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄選取20個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)，戶戶內(nèi)每每一面砌砌體墻墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。所所選2套房中實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不滿滿足20個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。砌筑規(guī)格指標(biāo)說明：反映映映墻體砌砌筑過過程中，砌砌筑筑觀感質(zhì)質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)::砌塊規(guī)格統(tǒng)一一一，無缺棱棱掉掉角(缺角最長長邊≥3cm），無斷斷磚磚；測(cè)量方法及及數(shù)數(shù)據(jù)記錄:戶內(nèi)每一面砌體體體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。同同一實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)，分分別檢查查合格格標(biāo)準(zhǔn)中中的要要求實(shí)測(cè)測(cè)點(diǎn)是是否符合合合格格標(biāo)準(zhǔn)。累累計(jì)計(jì)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，一一個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)作作為該指指標(biāo)合合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)，不不合格“1”，合格記“0”?；炱鲋笜?biāo)說明：：反反映墻體砌砌砌筑過程程中，墻墻體由兩兩種或或以上的的材料料砌筑現(xiàn)現(xiàn)象。合格標(biāo)準(zhǔn)：：所所選測(cè)區(qū)內(nèi)內(nèi)內(nèi)，所有有砌筑筑墻面均均無使使用兩種種或兩兩種以上上材料料砌筑。測(cè)量工具：：目目測(cè)測(cè)量方法和和數(shù)數(shù)據(jù)記錄：：：（1）抽檢2戶戶（含含外墻），外外立面砌體墻墻每面墻均作作為一個(gè)實(shí)測(cè)測(cè),累計(jì)6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。戶戶內(nèi)條件不能能滿足實(shí)測(cè)要要求時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。（2）數(shù)據(jù)記錄錄：：同一實(shí)測(cè)測(cè)測(cè)區(qū)內(nèi)，只只要要有一個(gè)個(gè)不符符合合格格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，則該該實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不合合格；；反之，則則合合格，不不合格格“1”，合格記“0”?；铱p缺陷指標(biāo)說明：反映映映墻體砌砌筑過過程中，墻墻體體出現(xiàn)裂裂縫重重要控制制工序序。合格標(biāo)準(zhǔn)：無通縫、瞎縫、假假縫，外墻灰灰縫須雙面勾勾縫。測(cè)量工具：目測(cè)測(cè)測(cè)，5米鋼卷尺尺。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：（1）抽檢2戶戶（含含外墻），外外立面砌體墻墻每面墻均作作為一個(gè)實(shí)測(cè)測(cè),累計(jì)12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。戶戶內(nèi)條件不能能滿足實(shí)測(cè)要要求時(shí)，需增增加實(shí)測(cè)套房房數(shù)。（2）數(shù)據(jù)記錄錄：：同一實(shí)測(cè)測(cè)測(cè)區(qū)內(nèi)，只只要要有一個(gè)個(gè)不符符合合格格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，則該該實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不合合格；；反之，則則合合格，不不合格格“1”，合格記“0”。二次結(jié)構(gòu)缺陷指標(biāo)說明：反映映映墻體整整體的的二次結(jié)結(jié)構(gòu)觀觀感情況況。合格標(biāo)準(zhǔn)：構(gòu)造造造柱、窗窗臺(tái)板板、防水水反坎坎等二次次結(jié)構(gòu)構(gòu)澆筑不不密實(shí)實(shí)無蜂窩窩麻面面、露筋筋、夾夾渣、開開裂等等情況測(cè)量工具：目測(cè)測(cè)測(cè)測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：（1）抽檢2戶戶（含含外墻），外外立面砌體墻墻每面墻均作作為一個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)，室內(nèi)每每個(gè)房間作為為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，混砌累計(jì)計(jì)12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，灰灰縫缺陷、二二次結(jié)構(gòu)缺陷陷各累計(jì)12個(gè)測(cè)區(qū)，如如實(shí)測(cè)區(qū)不足足可另外增加加樓層或樓棟棟。（2）數(shù)據(jù)記錄錄：：同一實(shí)測(cè)測(cè)測(cè)區(qū)內(nèi)，只只要要有一個(gè)個(gè)不符符合合格格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，則該該實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不合合格；；反之，則則合合格，不不合格格“1”，合格記“0”。砌體開槽指標(biāo)說明：反映映映二次結(jié)結(jié)構(gòu)開開槽對(duì)后后期工工序存在在的空空鼓滲漏漏風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：線槽形式：砌體體體墻面電電線管管應(yīng)采用用預(yù)留留、預(yù)埋埋或機(jī)機(jī)械開槽槽與開開洞，嚴(yán)嚴(yán)禁人人工打鑿鑿；墻墻槽管道道敷設(shè)設(shè)完成后后用墻墻槽管道道敷設(shè)設(shè)完成后后用M10砂漿或者者細(xì)細(xì)石混凝凝土塞塞縫、收收口，開開槽過深深必須須先用M10砂漿或者者細(xì)細(xì)石混凝凝土灌灌注密實(shí)實(shí)；線槽尺寸：暗配配配的導(dǎo)管管埋設(shè)設(shè)深度與與建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物物表面距距離不不應(yīng)小于15mm（不包括括裝裝飾面）；；嚴(yán)嚴(yán)禁水平平開槽槽。明確橫向開槽界界界定：現(xiàn)現(xiàn)明確確水平開開槽長長度不得得大于于300mmm。測(cè)量工具：目測(cè)測(cè)測(cè)，5M卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：（1）實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)與合格格率計(jì)計(jì)算點(diǎn)：：所選選戶型內(nèi)內(nèi)每一一面暗埋埋電線線管墻面面作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值值。1個(gè)實(shí)測(cè)值值作作為1個(gè)合格率率計(jì)計(jì)算點(diǎn)。所所選選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，不不滿足20個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。（2）測(cè)量方方法：未未采用用壓槽工工藝可可不測(cè)此此指標(biāo)標(biāo)。采用用目測(cè)測(cè)檢查其其線槽槽形式是是否符符合合格格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；同一一個(gè)實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)選選取疑疑似尺寸寸最大大值，用用鋼卷卷尺或游游標(biāo)卡卡尺測(cè)量量檢查查線槽尺尺寸等等是否符符合合合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。（3）數(shù)據(jù)記記錄：同同一實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)，線線槽槽形式或或線槽槽尺寸有有任何何一項(xiàng)不不符合合合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，則則該實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)的的實(shí)測(cè)值值不合合格；反反之，則則該實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)的的實(shí)測(cè)值值合格格。不合合格實(shí)實(shí)測(cè)值均均按“1”記錄，合合格格是實(shí)測(cè)測(cè)值均均按“0”記錄。3.10防水反反反坎指標(biāo)說明：反反反映砌筑階階段段按設(shè)計(jì)計(jì)和施施工要求求設(shè)置置防水反反坎構(gòu)構(gòu)造，以以降低低滲漏風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）空調(diào)板板、雨蓬蓬板、凸凸窗上部部、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽陽臺(tái)臺(tái)、露臺(tái)臺(tái)周邊邊后砌墻墻根部部等部位位須設(shè)設(shè)置砼反反坎；；厚度同同墻厚厚，高度度不小小于200mmm。（2）如砼反反坎未與與主體體結(jié)構(gòu)砼砼一起起澆注，則則底底部須鑿鑿毛。測(cè)量工具：目測(cè)測(cè)測(cè)、5米鋼卷尺尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與與合合格率計(jì)算算算點(diǎn)：所所選戶戶型內(nèi)各各應(yīng)設(shè)設(shè)反坎部部位分分別作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，如如空調(diào)板板、雨雨蓬板、凸凸窗窗上部、衛(wèi)衛(wèi)生生間、陽陽臺(tái)、露露臺(tái)等。每每一一個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)取取1個(gè)實(shí)測(cè)值值，每每1個(gè)實(shí)測(cè)值值作作為判斷斷該指指標(biāo)合格格率的的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所所選2套房中實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)點(diǎn)不滿滿足20個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。（2）測(cè)量方方法：：目測(cè)各各實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)是否否按要求求設(shè)置置防水反反坎，采采用卷尺尺測(cè)量量有關(guān)反反坎的的尺寸是是否符符合要求求。（3）數(shù)據(jù)記錄錄：：當(dāng)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)區(qū)未設(shè)防防水反反坎，或或防水水反坎尺尺寸不不符合合合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，該該實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)不不合格格；反之之，則則合格。不不合合格點(diǎn)均均按“1”記錄，合合格格點(diǎn)均按按“0”記錄。安裝工程座便預(yù)留排水管管管孔距4.1.1指標(biāo)標(biāo)標(biāo)說明：：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為為為墻面裝裝修完完成面與與座便便器預(yù)留留管中中心的距距離。通通過控制制此指指標(biāo)，避避免因因距離過過小，造造成座便便器安安裝困難難；或或因距離離過大大，造成成座便便器水箱箱等與與裝修完完成面面的縫隙隙過大大，影響響觀感感。對(duì)于不同款式的的的馬桶，座座便便器留洞洞距離離也不一一樣，前前期在施施工之之前依據(jù)據(jù)精裝裝修圖紙紙，要要求圖紙紙上有有詳細(xì)的的定位位，留洞洞時(shí)扣扣除裝修修面的的距離。對(duì)對(duì)于于墻面為為面磚磚的，按按照預(yù)預(yù)留20mm進(jìn)行計(jì)算算；；如為其其他材材料的，預(yù)預(yù)留留厚度由由裝修修工程師師進(jìn)行行確定。測(cè)量時(shí)間：在衛(wèi)衛(wèi)衛(wèi)生間墻墻面抹抹灰完成成及座座便器洞洞口吊吊洞完成成后進(jìn)進(jìn)行測(cè)量量。4.1.2合格格格標(biāo)準(zhǔn)：：貼磚磚完成后后孔中中心的距距離與與馬桶安安裝所所要求的的距離離一致，偏偏差差控制范范圍：：[-110，10]mmm。4.1.3測(cè)量量量工具：5米鋼卷尺尺4.1.4測(cè)量量量方法和和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：：每一個(gè)座便預(yù)留留留排水管管孔作作為一個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)點(diǎn)，每每套房房測(cè)1個(gè)或2個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)，共共測(cè)8個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)。實(shí)測(cè)前，通過圖圖圖紙確定定座便便器預(yù)留留排水水管孔距距，并并將其管管孔中中心距換換算為為管外壁壁距墻墻體裝修修完成成面距離離。如如墻體裝裝修面面還未完完成，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量量值要要減去2cm（墻面瓷瓷磚磚鋪貼預(yù)預(yù)留厚厚度）或或者貼貼大理石石厚度度，以此此作為為偏差計(jì)計(jì)算的的數(shù)值進(jìn)進(jìn)行合合格性判判斷。每1個(gè)座便器預(yù)預(yù)留留排水管孔孔孔距的實(shí)實(shí)測(cè)值值與設(shè)計(jì)計(jì)值之之間的偏偏差值值，作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。4.1.5示例例例：同一室內(nèi)面板///插座標(biāo)高高差差4.2.1指標(biāo)標(biāo)標(biāo)說明：：該指標(biāo)反映電氣氣氣面板安安裝后后面板上上邊的的平直程程度，主主要反映映感官官質(zhì)量。測(cè)量時(shí)間：在面面面板安裝裝完成成后進(jìn)行行測(cè)量量。4.2.2合格格格標(biāo)準(zhǔn)：：要求房間內(nèi)開關(guān)關(guān)關(guān)、插座座面板板安裝水水平，不不允許有有傾斜斜的現(xiàn)象象，且且安裝高高度統(tǒng)統(tǒng)一，否否則視視為不合合格。偏差控制標(biāo)準(zhǔn)：：：同一墻墻面的的高度偏偏差[0，10]mmm，不同墻墻面的高高度偏偏差[0，5]mm。4.2.3測(cè)量量量工具：：激光光水平儀儀、鋼鋼尺4.2.4測(cè)量量量方法和和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：：用激光水平儀打打打出一條條水平平線作為為參考考，用鋼鋼尺測(cè)測(cè)量水平平線盒盒面板之之間的的高差。每間房選統(tǒng)一高高高度的面面板作作為一個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)，累累計(jì)測(cè)測(cè)量5~8間房，共共測(cè)測(cè)量9個(gè)面板的的數(shù)數(shù)據(jù)。每每個(gè)面面板的實(shí)實(shí)測(cè)值值都作為為判斷斷該指標(biāo)標(biāo)合格格率的一一個(gè)計(jì)計(jì)算點(diǎn)。同一室內(nèi)底盒標(biāo)標(biāo)標(biāo)高差4.3.1指標(biāo)標(biāo)標(biāo)說明：：該指指標(biāo)反映映同一一水平面面線盒盒平直程程度，提提升后期期面板板安裝觀觀感質(zhì)質(zhì)量。4.3.2合格格格標(biāo)準(zhǔn)：：同一一墻面的的高度度偏差≤10mm。4.3.3測(cè)量量量工具：：激光光水平儀儀、5m鋼尺4.3.4測(cè)量量量方法和和數(shù)據(jù)據(jù)記錄：：用激光水平儀打打打出一條條水平平線作為為參考考，用鋼鋼尺測(cè)測(cè)量水平平線盒盒之間的的高差差。每間房選統(tǒng)一高高高度的面面板作作為一個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)，累累計(jì)測(cè)測(cè)量5~8間房，共共測(cè)測(cè)量9個(gè)面板的的數(shù)數(shù)據(jù)。每每個(gè)線線盒的最最大實(shí)實(shí)測(cè)值與與最小小實(shí)測(cè)值≤10mm時(shí)，判定定該該實(shí)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)不合合格。抹灰工程【國家家家規(guī)范5021100-200011】墻體表面平整度度度指標(biāo)說明：反映映映層高范范圍內(nèi)內(nèi)抹灰墻墻體表表面平整整程度度。允許偏差值要求求求：0，4]mm，所有平平整整度偏差差均記記為正值值。測(cè)量工具：2米米米靠尺、楔楔形形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每一面墻作為111個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量量滿足足60個(gè)計(jì)算點(diǎn),不足時(shí),需增加實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)套房數(shù)數(shù)。當(dāng)墻面長度小于于于3米，在同同一一墻面頂頂部和和根部4個(gè)角中，任任任意選取2個(gè)角按45度角斜放放靠靠尺分別別測(cè)量量1次。2次測(cè)量值值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)墻面長度大于于于3米，在同同一一墻面4個(gè)角任選選兩兩個(gè)方向向各測(cè)測(cè)量1次，2次測(cè)量值值作作為實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率計(jì)算算點(diǎn)。同同時(shí)在在墻長度度中間間位置增增加1次水平測(cè)測(cè)量量，這3次實(shí)測(cè)值值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)值標(biāo)標(biāo)合格格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面面面優(yōu)先考考慮有有門窗、過過道道洞口的的，在在洞口45度測(cè)一次次，作作為新增增實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)合合格率率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。距地面30cmmm處水平放放置置靠尺測(cè)測(cè)量1次，作為為實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。示例：墻面垂直度指標(biāo)說明：反反反映層高范范圍圍抹灰墻墻體垂垂直的程程度。允許偏差值要求求求：0，4]mm，所有垂垂直直度偏差差均記記為正值值，超超過該值值則記記為不合合格。測(cè)量工具：2米米米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每一面墻作為111個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，累累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量45個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。每每套房間間的門門洞口墻墻體垂垂直度為為必選選（門洞邊10㎝位置，即即即后期門門套安安裝部位位）。當(dāng)墻長度小于333米時(shí)，同同一一面墻距距兩端端頭豎向向陰陽陽角30CM位置，分分別別按以下下原則則實(shí)測(cè)2次：一是是靠靠尺頂端端接觸觸到上部部砼頂頂板位置置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度度，二二是靠尺尺底端端接觸到到下部部地面位位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度度，這這2個(gè)實(shí)測(cè)值值分分別作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于333米時(shí)，同同一一面墻距距兩端端頭豎向向陰陽陽角30CM和墻體中中間間位置，分分別別按以下下原則則實(shí)測(cè)3次：一是是靠靠尺頂端端接觸觸到上部部砼頂頂板位置置時(shí)測(cè)測(cè)1次垂直度度，二二是靠尺尺底端端接觸到到下部部地面位位置時(shí)時(shí)測(cè)1次垂直度度，三三是在墻墻長度度中間位位置靠靠尺基本本在高高度方向向居中中時(shí)測(cè)1次垂直度度。這這3個(gè)測(cè)量值值分分別作為為判斷斷該實(shí)測(cè)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格率率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所選房中墻面垂垂垂直度的的實(shí)測(cè)測(cè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)不足足45個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。示例：陰陽角方正指標(biāo)說明：反映映映層高范范圍內(nèi)內(nèi)抹灰墻墻體陰陰陽角方方正程程度。允許偏差值要求求求：[0，4]mm，所有偏偏差差值均視視為正正值。測(cè)量工具：陰陽陽陽角尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每面墻的任意一一一個(gè)陰角角或陽陽角均可可以作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，累累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，30個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)，其其中5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)需需選窗臺(tái)臺(tái)區(qū)域域的陰陽陽角(與“外窗內(nèi)側(cè)側(cè)墻墻體厚度度極差差”配合使用用，反反映窗臺(tái)臺(tái)板大大小頭及及方正正情況)。在同一個(gè)墻面陰陰陰角或陽陽角部部位，從從地面面向上300mmm和15000mmm位置分別別測(cè)測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所選房中的所有有有房間的的陰陽陽角的實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。30012003001200第一尺第二尺陰陽角方正測(cè)量示意頂棚水平度（抹抹抹灰工程程）指標(biāo)說明：綜合合合反映同同一房房間頂棚棚的平平整程度度。評(píng)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：[0，10]mmm。測(cè)量工具：激光光光掃平儀儀、塔塔尺。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：已完成膩?zhàn)诱移狡狡降耐灰还δ苣芊块g內(nèi)內(nèi)頂棚棚作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，累累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂頂頂棚天花花線30cm處位置選選取4個(gè)角點(diǎn)，在在在板跨幾幾何中中心位選選取1點(diǎn)，使用用激激光掃平平儀，在在實(shí)測(cè)板板跨內(nèi)內(nèi)打出一一條水水平基準(zhǔn)準(zhǔn)線，分分別測(cè)量量頂棚棚與水平平基準(zhǔn)準(zhǔn)線之間間的5個(gè)垂直距距離離。以最最低點(diǎn)點(diǎn)為基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)計(jì)算另外外四點(diǎn)點(diǎn)與最低低點(diǎn)之之間的偏偏差值值，當(dāng)偏偏差值值≤10mm，則5個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)均均不合格格。所選2套房中頂頂棚水水平度極極差的實(shí)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)不滿足8個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。如未進(jìn)行膩?zhàn)诱艺艺移教幚砝?，可可甩?xiàng)不不參與與抹灰階階段實(shí)實(shí)測(cè)。示例房間開間/進(jìn)深深深偏差指標(biāo)說明：選用用用同一房房間內(nèi)內(nèi)開間、進(jìn)進(jìn)深深兩個(gè)方方向墻墻體間距距離極極差的最最大值值作為實(shí)實(shí)測(cè)指指標(biāo)，以以綜合合反映同同一房房間的方方正程程度，評(píng)評(píng)判標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：[-10，10]mmm。測(cè)量工具：激光光光測(cè)距儀儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每一個(gè)功能房間間間的開間間和進(jìn)進(jìn)深分別別各作作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，每每套房累累計(jì)實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)功能房房間間的6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),每個(gè)測(cè)區(qū)區(qū)開開間和進(jìn)進(jìn)深各各得一個(gè)個(gè)計(jì)算算點(diǎn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按按按開間（進(jìn)進(jìn)深深）方向向測(cè)量量墻體兩兩端的的距離，會(huì)會(huì)得得到兩個(gè)個(gè)實(shí)測(cè)測(cè)值。房房間開開間（進(jìn)進(jìn)深）實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率有兩兩個(gè)判判別條件件，選選其中最最不利利情況作作為判判斷該實(shí)實(shí)測(cè)指指標(biāo)房間間開間間（進(jìn)深深）合合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。具具體如：：比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值值值與圖紙紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)尺寸，找找出出偏差的的最大大值，其其小于于10MM時(shí)合格；；大大于10MM時(shí)不合格格。比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值值值之間極極差值值，其小小于10MM時(shí)合格，大大大于10MM時(shí)不合格格。所選房中的所有有有房間的的開間間/進(jìn)深的實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)分別別不滿滿足6個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)套房房數(shù)。示例：戶內(nèi)門洞尺寸偏偏偏差指標(biāo)說明：反映映映戶內(nèi)門門洞尺尺寸實(shí)測(cè)測(cè)值與與設(shè)計(jì)值值的偏偏差程度度，避避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。允許偏差值要求求求：戶內(nèi)內(nèi)門洞洞尺寸偏偏差允允許偏差差值為為：[-10，10]mmm。超過該該值值則記為為不合合格。測(cè)量工具：激光光光測(cè)距儀儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：每一個(gè)戶內(nèi)門洞洞洞都可以以作為為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)，累累計(jì)實(shí)測(cè)測(cè)實(shí)量量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)區(qū)。實(shí)測(cè)前需了解所所所選套房房各戶戶內(nèi)門洞洞口尺尺寸。實(shí)實(shí)測(cè)前前戶內(nèi)門門洞口口測(cè)面需需完成成抹灰收收口和和地面找找平層層施工，以以確確保實(shí)測(cè)測(cè)值的的準(zhǔn)確性性。實(shí)測(cè)最好在施工工工完地面面找平平層后，同同一一個(gè)戶內(nèi)內(nèi)門洞洞口尺寸寸沿寬寬度、高高度各各測(cè)2次。若地地面面找平層層未做做，就只只能檢檢測(cè)戶內(nèi)內(nèi)門洞洞口寬度2次。寬度度和和高度的2個(gè)測(cè)量值值與與設(shè)計(jì)值值之間間偏差的的最大大值，作作為該該戶內(nèi)門門洞口口尺寸高高、寬寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值值。每每一個(gè)1個(gè)實(shí)測(cè)值值作作為判斷斷該實(shí)實(shí)測(cè)指標(biāo)標(biāo)合格格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)點(diǎn)。所選房中戶內(nèi)門門門洞尺寸寸偏差差的實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)不不滿足6個(gè)時(shí)，需需增增加實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)。示例戶內(nèi)門洞/外墻墻墻窗內(nèi)側(cè)側(cè)墻體體厚度極極差指標(biāo)說明：反映映映戶內(nèi)門門洞兩兩側(cè)墻體體厚度度偏差大大小，外外墻窗內(nèi)內(nèi)側(cè)墻墻體厚度度偏差差大小的的程度度，避免免出現(xiàn)現(xiàn)大小頭頭現(xiàn)象象，影響響交付付觀感。允許偏差值要求求求：[0，5]mm，超過該該值值則記為為不合合格。測(cè)量工具：5米米米鋼卷尺尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)據(jù)據(jù)記錄：：任一戶內(nèi)門洞或或或一樘外外門