物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》考試題庫【3套練習(xí)題】模擬訓(xùn)練含答案VIP

物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》考試題庫【3套練習(xí)題】模擬訓(xùn)練含答案答題時間：120分鐘試卷總分：100分姓名：_______________成績：______________第一套一.單選題(共20題)1.下列有關(guān)供給價格彈性和供給價格彈性系數(shù)的要點理解錯誤的是（）A.供給價格彈性系數(shù)的數(shù)值一般都為正值B.供給價格彈性系數(shù)是供給量變動絕對量與價格變動絕對量的比值C.一條供給曲線上不同點的供給價格彈性系數(shù)大小并不一定相同D.供給價格彈性是供給量變動對價格變動的反應(yīng)程度2.用于管徑大于50mm的管道，可以開啟和關(guān)閉水流的閥門是（）。A.安全閥B.止回閥C.閘閥D.截止閥3.機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位使用的各類辦公用房是指（）A.商業(yè)用房B.工業(yè)用房C.辦公樓或?qū)懽謽荄.圖書館4.子系統(tǒng)設(shè)計中，（）是整個智能建筑信息交換的樞紐。A.通信自動化系統(tǒng)B.安全防范自動化系統(tǒng)C.辦公自動化系統(tǒng)D.建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)5.社會保險中最早出現(xiàn)的保險項目是（）A.養(yǎng)老保險B.失業(yè)保險C.醫(yī)療保險D.生育保險6.黏土磚的吸水率為（）。A.0.5%～0.7%B.2%～3%C.8%～20%D.大于100%7.市場退出秩序包括市場經(jīng)營主體退出市場和市場客體退出市場兩方面秩序規(guī)范，市場客體退出市場秩序主要反映在（）方面。A.企業(yè)歇業(yè)秩序B.維護市場主體合法權(quán)益秩序C.企業(yè)破產(chǎn)秩序D.企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓秩序8.各種防盜報警器中，（）是一種可以把防范現(xiàn)場傳感器的位置或工作狀態(tài)的變化轉(zhuǎn)換為控制電路通斷的變化，并以此來觸發(fā)報警電路。A.聲控報警器B.開關(guān)報警器C.玻璃破碎報警器D.周界報警器9.建筑中水系統(tǒng)由中水原水集流系統(tǒng)、中水處理設(shè)施和（）組成的。A.中水廢水處理供水系統(tǒng)B.日用水供水系統(tǒng)C.生活水供水系統(tǒng)D.中水供水系統(tǒng)10.市場供給是（）供給的加總。A.個人B.商品C.單個廠商D.資源11.物業(yè)管理法律關(guān)系的基本主體是（）。A.建設(shè)單位B.物業(yè)管理企業(yè)C.權(quán)力和義務(wù)D.行為效果12.下列關(guān)于性格和能力的關(guān)系的說法錯誤的是（）。A.能力的發(fā)展水平受性格特征的影響B(tài).優(yōu)良的性格特點往往能補償某方面的能力弱點C.性格的形成需要一定的能力為基礎(chǔ)D.能力影響著性格的表現(xiàn)方式13.由兩個或兩個以上的保險人同時聯(lián)合直接承保同一保險標(biāo)的、同一保險利益、同一保險事故而保險金額之和不超過保險價值的保險是指（）A.再保險B.重復(fù)保險C.共同保險D.原保險14.根據(jù)供給價格彈性系數(shù)的大小分類，下列關(guān)于商品及其在某一價格的彈性高低的表述錯誤的是（）。B.Es=∞，表明在價格既定的條件下，供給量是無限的，供給曲線為一條與縱軸平行的直線C.Es>1，這表明價格每提高(或降低)一定比率，則供給量相應(yīng)增加(或減少)更大的比率，供給曲線比較平坦，此時稱供給富有彈性D.Es=1，表明價格每提高(或降低)一定比率，則供給量相應(yīng)增加(或減少)相同比率，此時稱供給為單一彈性15.利用振動傳感器在玻璃破碎時產(chǎn)生一個特殊頻率，感應(yīng)出報警信號的報警器是（）。A.開關(guān)報警器B.聲控報警器C.周界報警器D.玻璃破碎報警器16.組織結(jié)構(gòu)基本類型中，（）的功能在于系統(tǒng)協(xié)調(diào)，使各個職位和各個部門的活動圍繞組織總目標(biāo)有效地運行。A.直線型組織結(jié)構(gòu)B.直線矩陣型組織結(jié)構(gòu)C.矩陣型組織結(jié)構(gòu)D.網(wǎng)絡(luò)型組織結(jié)構(gòu)17.社會學(xué)研究的（）特點充分表現(xiàn)在它對社會調(diào)查的重視上。A.整體性B.系統(tǒng)性C.綜合性D.實證性18.管理心理學(xué)研究提出的群體決策過程不包括（）。A.確定范圍階段B.問題診斷階段C.選擇決策階段D.備擇方案階段19.人際關(guān)系的建立與改善，必須在雙方（）的基礎(chǔ)上，相互滿足彼此的利益與需要。A.平等B.誠信C.互惠互利D.寬容20.由膠凝材料、粗細(xì)骨料與水按一定比例，經(jīng)過攪拌、搗實、養(yǎng)護、硬化而成的一種人造石材是（）。A.水泥B.混凝沙C.混凝土D.生石灰二.多選題(共10題)1.按份共有的特征在于（）。A.對共有物不分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)B.按份共有需要特殊的基礎(chǔ)關(guān)系，不可隨時分割C.共有人按照預(yù)先確定的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)D.按份共有不需要特殊的基礎(chǔ)關(guān)系，可以隨時分割E.共有人之間在共有物的管理和使用上權(quán)利平等，但在分配盈利和分擔(dān)虧損時則按照各自的份額決定，因此系平等與不平等共存2.下列屬于提高單層墻空氣聲隔絕的措施的有（）。A.設(shè)置鏟口，采用密封條等材料填充縫隙B.粘貼或涂抹阻尼材料C.提高墻體的單位面積質(zhì)量和厚度D.輕型材料與多孔或松軟吸聲材料多層復(fù)合E.墻與墻接頭不存在縫隙3.在干燥環(huán)境中的混凝土一般可選用（）。A.礦渣水泥B.復(fù)合水泥C.普通水泥D.火山灰水泥E.粉煤灰水泥4.期望理論認(rèn)為，一個人的決策是幾個普通觀念的產(chǎn)物，它們是（）A.價值B.成長C.期望D.相互關(guān)系E.績效獲獎估計5.企業(yè)經(jīng)營管理中，創(chuàng)新活動具有（）。A.繼承性B.盈利性C.高效益性D.高風(fēng)險陛E.相對性6.必須符合法律所規(guī)定的方式中，非要式行政行為是指法律不要求必須依照一定的方式，屬于非要式行政行為的是（）。A.口頭行為方式B.默示行為方式C.明示行為方式D.命令行為方式E.書面行為方式7.下列有關(guān)總量指標(biāo)的特點及作用的說法中，正確的是（）A.是總體范圍大小的直接體現(xiàn)B.是對總體認(rèn)識的起點C.是統(tǒng)計單位標(biāo)志值匯總而成的D.是相對指標(biāo)、平均指標(biāo)、變異指標(biāo)構(gòu)造的基礎(chǔ)E.用以分析現(xiàn)象間的依承關(guān)系8.下列選項中，屬于再保險與原保險的主要區(qū)別的有（）。A.保險合同的性質(zhì)不同B.合同當(dāng)事人不同C.保險金額的確定依據(jù)不同D.基本職能不同E.保險標(biāo)的不同9.社會組織的內(nèi)部結(jié)構(gòu)中，職位的（）對能力的要求是影響組織結(jié)構(gòu)的重要因素。A.數(shù)量B.部門C.類別D.職位E.組織10.統(tǒng)計調(diào)查按調(diào)查的組織形式分為（）A.全面調(diào)查B.非全面調(diào)查C.統(tǒng)計報表D.專門調(diào)查E.抽樣調(diào)查第一套參考答案一.單選題1.【正確答案】B2.【正確答案】C3.【正確答案】C4.【正確答案】A5.【正確答案】C6.【正確答案】C7.【正確答案】B8.【正確答案】B9.【正確答案】D10.【正確答案】C11.【正確答案】B12.【正確答案】D13.【正確答案】C14.【正確答案】B15.【正確答案】D16.【正確答案】D17.【正確答案】D18.【正確答案】A19.【正確答案】C20.【正確答案】C二.多選題1.【正確答案】CDE2.【正確答案】BCE3.【正確答案】AC4.【正確答案】ACE5.【正確答案】ACDE6.【正確答案】ABCE7.【正確答案】ABCD8.【正確答案】ABE9.【正確答案】ACD10.【正確答案】CD第二套一.單選題(共20題)1.先入印象并不是通過對我們與交往對象的直接交往而獲得的信息經(jīng)過加工形成的印象，而是對通過（）獲得的信息經(jīng)過處理形成的印象。A.實踐經(jīng)驗B.間接渠道C.朋友介紹D.公司文件2.當(dāng)價格略微偏離均衡點時，如果由于市場的力量或其他經(jīng)濟機制的作用，使價格能自動地逼近并達(dá)到均衡點，則該均衡點是（）A.存在的B.主動的C.唯一的D.穩(wěn)定的3.有限責(zé)任公司在登記注冊時，須由（）的股東共同出資。A.兩個以上五十個以下B.八個以上一百個以下C.兩個以上一百個以下D.三個以上五十個以下4.（）是說明統(tǒng)計對象的特征的數(shù)值表達(dá)或文字表達(dá)。A.統(tǒng)計工作B.統(tǒng)計學(xué)C.統(tǒng)計值D.統(tǒng)計表5.甲公司2011年的平均物業(yè)管理費是10元/m2。2012年的平均物業(yè)管理費是8元/m2，甲公司2011年的報價相對于2012年報價的1.25倍。該指標(biāo)是（）。A.比較相對指標(biāo)B.動態(tài)相對數(shù)C.比例相對數(shù)D.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)6.社會化的類型不包括（）。A.再社會化B.基本社會化C.大眾社會化D.繼續(xù)社會化7.根據(jù)建筑物的使用功能和空調(diào)系統(tǒng)的特點，智能建筑中，多采用（）。A.全空氣系統(tǒng)B.新風(fēng)與風(fēng)機盤管系統(tǒng)C.集中式空調(diào)系統(tǒng)D.半集中式空調(diào)系統(tǒng)8.人際關(guān)系特別是良好人際關(guān)系建立的前提是（）。A.互惠互利原則B.誠信原則C.寬容原則D.平等交往原則9.以下不屬于建筑物的組成部分的是（）。A.地基B.墻或柱C.樓板層與地面D.屋頂和門窗10.人壽保險一般采用（）業(yè)務(wù)。A.長期性B.變動性C.持久性D.穩(wěn)定性11.通過所有權(quán)的明確化而解決外部性問題的思想是以（）為代表的所有權(quán)學(xué)派經(jīng)濟學(xué)家提出的。A.貝雷爾森B.斯坦尼爾C.科斯D.菲利普·科特勒12.按照企業(yè)在行業(yè)中經(jīng)營的態(tài)勢分類，經(jīng)營戰(zhàn)略包括（）A.專業(yè)化戰(zhàn)略B.緊縮型戰(zhàn)略C.組織革新戰(zhàn)略D.研究開發(fā)戰(zhàn)略13.企業(yè)從業(yè)人員不包括（）A.在崗職工B.再就業(yè)的離退休人員C.離開本單位仍保留勞動關(guān)系的職工D.在企業(yè)中工作的外方人員14.性格是個性中的重要心理特征，是區(qū)別個性的主要心理標(biāo)志，也是（）的統(tǒng)一體。A.行為方式和生活觀念B.生活觀念和現(xiàn)實態(tài)度C.行為方式和現(xiàn)實態(tài)度D.精神觀念和生活觀念15.公共關(guān)系的實質(zhì)在于（）。A.交往溝通，協(xié)調(diào)關(guān)系B.樹立形象，廣結(jié)良緣C.進行宣傳，引導(dǎo)輿論D.收集信息，咨詢建議16.照明配電線路由進戶線、配電箱、干線和支線組成，干線是指（）A.從外墻或地下室到總照明配電盤的這段線B.由總配電箱至分配電箱的線路C.由分配電盤引出的線D.由配電箱到用電器具的這段線17.公共關(guān)系的主體是（）A.人際關(guān)系B.公眾關(guān)系C.社會關(guān)系D.社會組織18.反映總體的一般水平和集中趨勢，抽掉了差異性的指標(biāo)是（）A.變異指標(biāo)B.相對指標(biāo)C.總量指標(biāo)D.平均指標(biāo)19.下列關(guān)于社會群體的說法不正確的是（）。A.群體成員間具有直接、明確、持久的關(guān)系B.群體成員具有共同的群體意識和規(guī)范C.群體成員具有不同的行為期待與行動范圍D.社會群體是以一定的社會關(guān)系為紐帶的個體的集合體20.根據(jù)科斯定理，只要法定權(quán)利可以自由交換，且（）。那么法定權(quán)利的最初配置狀態(tài)對于資源配置效率而言就是無關(guān)緊要的。A.交易成本等于零B.交易成本小于零C.交易成本大于等于零D.交易成本大于零二.多選題(共10題)1.保險的基本特征主要有（）。A.風(fēng)險性B.互助性C.經(jīng)濟性D.契約性E.科學(xué)性2.在調(diào)查方案中，一般包括（）。A.調(diào)查的目的和任務(wù)B.確定調(diào)查對象C.調(diào)查的統(tǒng)計結(jié)果D.調(diào)查的人數(shù)與狀況E.調(diào)查的組織工作及計劃3.作為一種特殊的社會管理活動，行政管理具有（）等特點。A.實踐性B.權(quán)威性C.執(zhí)行性D.經(jīng)濟性E.政治性4.建筑物構(gòu)成的基本要素包括（）A.建筑目的B.建筑物質(zhì)技術(shù)條件C.建筑特點D.建筑形象E.建筑功能5.保險的基本要素包括（）。A.事件發(fā)生的時間B.特定風(fēng)險事故的存在C.保險基金的建立D.費率的合理計算E.多數(shù)經(jīng)濟單位的結(jié)合6.在組織運行過程中，組織內(nèi)部沖突主要有（）。A.組織成員個人之間的沖突B.組織內(nèi)部不同職位之間的沖突C.組織內(nèi)部不同部門之間的沖突D.組織與組織之間的沖突E.非正式組織之間的沖突7.從政府運作的過程和履行職能的方式來看，行政職能可以分為（）。A.計劃職能B.領(lǐng)導(dǎo)職能C.控制職能D.協(xié)調(diào)職能E.組織職能8.一般而言，社區(qū)管理主體的功能有（）。A.監(jiān)督功能B.滿足需求功能C.協(xié)調(diào)功能D.管理功能E.組織功能9.合同履行應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括（）A.客觀履行原則B.適當(dāng)履行原則C.目的履行原則D.情事變更原則E.協(xié)作履行原則10.以下屬于效力待定民事行為的有（）。A.限制民事行為能力人實施的依法不得獨立實施的行為B.有權(quán)處分行為C.無權(quán)處分行為D.無權(quán)代理行為E.超越代理行為第二套參考答案一.單選題1.【正確答案】B2.【正確答案】D3.【正確答案】A4.【正確答案】C5.【正確答案】B6.【正確答案】C7.【正確答案】D8.【正確答案】D9.【正確答案】A10.【正確答案】A11.【正確答案】C12.【正確答案】B13.【正確答案】C14.【正確答案】C15.【正確答案】C16.【正確答案】B17.【正確答案】D18.【正確答案】D19.【正確答案】C20.【正確答案】A二.多選題1.【正確答案】BCDE2.【正確答案】ABCE3.【正確答案】BCE4.【正確答案】BDE5.【正確答案】BCDE6.【正確答案】ABCE7.【正確答案】ACDE8.【正確答案】BCDE9.【正確答案】BDE10.【正確答案】ACD第三套一.單選題(共20題)1.委托人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任的情況不包括（）。A.委托人經(jīng)受托人同意委托第三人處理委托事務(wù)給受托人損失的B.對受托人處理委托人的事務(wù)時因不可歸責(zé)于自己的事由受到的損失C.對非因受托人的過錯而委托人解除委托合同的D.對非委托人的過錯而給受托人損失的2.風(fēng)險因素類型中，（）又稱風(fēng)紀(jì)風(fēng)險因素。A.生理風(fēng)險因素B.心理風(fēng)險因素C.道德風(fēng)險因素D.實質(zhì)風(fēng)險因素3.人際關(guān)系所體現(xiàn)出的（）是指在一個團體中，具有不同知識結(jié)構(gòu)，不同性格和不同工作作風(fēng)的成員有機地組合在一起，并建立起良好的人際關(guān)系，從而彌補各自的不足，以順利實現(xiàn)團體的目標(biāo)。A.合力功能B.互補功能C.溝通感情功能D.交流信息功能4.根據(jù)群體的任務(wù)特點，不可以劃分為（）。A.項目群體B.友誼群體C.非正式群體D.協(xié)會群體5.為防止雨水落人室內(nèi)，陽臺地面應(yīng)低于同層室內(nèi)地面（）。A.10～20mmB.20～30mmC.50～60mmD.80～100ram6.管理的職能中，（）是具有戰(zhàn)略意義的重要職能。A.決策B.激勵C.計劃D.組織7.心理過程的（），指情緒的強弱、意志努力的程度等。A.強度B.穩(wěn)定性C.速度D.指向性8.組織管理是對組織運行的操縱過程，目的在于（）。A.保證決策和計劃的實施，去實現(xiàn)既定的目標(biāo)B.強化組織成本控制，也可更進一步取信于業(yè)主和使用人C.提高組織的效率，以最小的成本實現(xiàn)組織目標(biāo)D.物業(yè)管理發(fā)展的一些機會，規(guī)避對物業(yè)管理發(fā)展不利的因素9.（）的目的是要保證決策和計劃的實施，去實現(xiàn)既定的目標(biāo)。A.組織B.領(lǐng)導(dǎo)C.激勵D.控制10.企業(yè)并不對市場進行細(xì)分，而是將市場都當(dāng)做一個目標(biāo)市場，尋求各類消費者需求中相同的部分，提供單一的產(chǎn)品，采取相同的營銷方案的目標(biāo)市場營銷策略是（）A.無差異目標(biāo)市場營銷策略B.差異目標(biāo)市場營銷策略C.集中目標(biāo)市場營銷策略D.分散目標(biāo)市場營銷策略11.從理論上分析，可以對影響需求的任何變量的彈性進行考察，通?？疾斓氖马棽话ǎǎ?。A.需求的價格彈性B.需求的交叉彈性C.需求的點彈性D.需求的收入彈性12.（）時決定最優(yōu)污染程度。A.污染所造成的邊際社會成本小于降低污染所產(chǎn)生的邊際社會利益B.污染所造成的邊際社會成本等于降低污染所產(chǎn)生的邊際社會利益C.污染所造成的邊際社會成本小于等于降低污染所產(chǎn)生的邊際社會利益D.污染所造成的邊際社會成本大于降低污染所產(chǎn)生的邊際社會利益13.關(guān)于需求彈性和需求彈性系數(shù)的要點，說法錯誤的是（）。A.需求彈性是指價格變動所引起的需求量變動的程度B.需求彈性系數(shù)是指需求量變動率與價格變動率的比值C.需求彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負(fù)值D.同一條需求曲線上不同點的需求彈性系數(shù)大小一定相同14.留置權(quán)須具備的積極條件不包括（）。A.債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)的占有有牽連關(guān)系B.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)C.留置債務(wù)人的動產(chǎn)不得違背公序良俗D.須債權(quán)已屆清償期15.智能建筑集成控制系統(tǒng)中，通過通信設(shè)備、計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、傳輸媒介或信道等解決集成系統(tǒng)內(nèi)各個子系統(tǒng)間的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)和集成系統(tǒng)與外界的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)是（）A.物理層集成B.應(yīng)用層集成C.網(wǎng)絡(luò)層集成D.通信層集成16.下列關(guān)于風(fēng)險因素、風(fēng)險事故和損失的說法錯誤的是（）。A.風(fēng)險因素是風(fēng)險事故發(fā)生的潛在原因B.風(fēng)險事故是損失的媒介C.損失是指非故意的、非預(yù)期的和非計劃的經(jīng)濟價值的減少D.損失是造成生命財產(chǎn)受損的必然事件17.沖洗水箱的種類較多，按沖洗的水力原理分為（）A.延時自閉式B.沖洗式和虹吸式C.手動式和自動式D.高水箱和低水箱18.下列關(guān)于正式結(jié)構(gòu)和非正式結(jié)構(gòu)的表述不正確的是（）。A.非正式結(jié)構(gòu)的行為往往是非功利性的B.非正式結(jié)構(gòu)是非理性關(guān)系的體現(xiàn)，它不依附正式結(jié)構(gòu)而存在C.正式結(jié)構(gòu)以理性為原則D.正式結(jié)構(gòu)是完成組織目標(biāo)合理而有效的工具19.在影響能力發(fā)展的因素中，（）是能力發(fā)展的自然前提，離開這個物質(zhì)基礎(chǔ)就談不到能力的發(fā)展。A.勤奮B.社會實踐C.素質(zhì)D.知識和技能20.具有耐磨性要求的混凝土可選用強度等級大于（）的礦渣水泥。A.32.5B.37.5C.42.5D.62二.多選題(共10題)1.社區(qū)中介組織的職能包括（）A.聯(lián)系政府與民眾B.依法進行社區(qū)治理C.進行社區(qū)服務(wù)D.依法對社區(qū)的重大事務(wù)進行管理E.對已投入使用的各類物業(yè)實施管理2.建筑物中，對地面的要求有（）。A.經(jīng)濟要求B.滿足堅固耐磨、不起塵、平整的要求C.滿足隔聲要求D.熱工方面的要求E.防火要求3.確定給水方案依據(jù)的主要因素包括（）A.建筑物面積B.用水人口C.用水量D.配水點布置E.室外給水管網(wǎng)的壓力4.所謂統(tǒng)計是指在實際工作中，對數(shù)據(jù)資料進行（）的活動過程。A.搜集B.整理C.分析D.記錄E.驗證5.消費品市場細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)一般可分為（）。A.客觀標(biāo)準(zhǔn)B.地理標(biāo)準(zhǔn)C.心理標(biāo)準(zhǔn)D.人口標(biāo)